第一篇：合同解除權(quán)的訴訟時效怎么算[最終版]

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合同解除權(quán)的訴訟時效怎么算

合同代表這雙方或者多方達成的一個協(xié)議，正規(guī)的合同是受法律保護的。所以在簽訂合同的時候一定要仔細確認每一個細節(jié)。很多人還不知道合同解除權(quán)的訴訟時效怎么算，下面贏了網(wǎng)的小編就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。

合同解除權(quán)的訴訟時效怎么算

對于合同解除權(quán)而言，其是沒有訴訟時效的，而只有除斥期間。當(dāng)事人必須在規(guī)定的除斥期間內(nèi)行使合同解除權(quán)。

除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅。具有如下特點：

1、除斥期間一般是不變期間，不因任何事由而中止、中斷或者延長。

2、除斥期間消滅的是權(quán)利人享有的實體民事權(quán)利本身，如追認權(quán)、法律咨詢s.yingle.com

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撤銷權(quán)、解除權(quán)等。

3、除斥期間規(guī)定的是權(quán)利人行使某項權(quán)利的期限，以權(quán)利人不行使該實體民事權(quán)利作為適用依據(jù)。

4、除斥期間是自相應(yīng)的實體權(quán)利成立之時起算。

故而，合同法所約定的撤銷權(quán)“自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使”，該一年的期間為法定的期間，而非除斥期間，其后面規(guī)定的五年期間為除斥期間。

合同解除權(quán)的行使方式：

關(guān)于行使合同解除權(quán)的方法，《合同法》第96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有

異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、等記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”可見，解除權(quán)行使的方式主要可分為通知與進行批準，登記。

1、以通知解除合同。在行使解除權(quán)的方式上，中國合同法采用德國

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民法的立法體例，在本法條中的第一項即規(guī)定了當(dāng)事人一方在約定解除事由或法定解除事由發(fā)生而欲行使解除權(quán)時，必須通知相對人，合同自通知到達相對人時發(fā)生解除的效力。此外，合同法草案曾規(guī)定以“情事變更”為由要求解除合同的，必須通過法院或仲裁機構(gòu)加以裁決才能發(fā)生法律效力。但后來并未采行，主要是考慮到如何劃分正常的商業(yè)風(fēng)險和情勢變更較為困難，掌握不好，有可能使有的當(dāng)事人規(guī)避正常的商業(yè)風(fēng)險，有的法官也可能濫用這項權(quán)力，甚至助長地方保護主義等不利因素。所以最終以法律的形式加以規(guī)定，任何情形下解除權(quán)人行使解除權(quán)都只須以意思表示通知對方即可，不必通過法院判決或仲裁機構(gòu)仲裁。

其次，對通知的形式，《合同法》未作特殊要求，因此它可以包括書面、口頭或其他形式，如國際上慣用的聲明、請求或特定情況下的傳真、電子郵件等。但為了避免產(chǎn)生爭議，最好應(yīng)采取書面形式。對于法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采取書面形式的合同，在合同解除時，也應(yīng)采取書面通知的形式。不管采取哪種方式，只要通知送達對方即可發(fā)生合同解除的法律效力。

2、辦理批準與登記等手續(xù)解除合同。在社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展過程中，國家對市場行為仍有一定的干預(yù)?！逗贤ā返?6條第2項規(guī)定若法律或行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的，需依照其規(guī)定辦理。其實早在《涉外經(jīng)濟合同法》與《技術(shù)合同法》中，法律咨詢s.yingle.com

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也有類似的規(guī)定。然而，《合同法》的規(guī)定顯得較有彈性，所謂“依照其規(guī)定”應(yīng)理解為按照相關(guān)法律或行政法規(guī)的規(guī)定，若以有關(guān)機關(guān)的批準、登記為解除的特別生效要件的，則需獲得批準或辦理登記后才可解除合同;若僅為行政上管理的需要，則辦理該手續(xù)與否并不會影響解除的效力。這是與合同生效要件相對應(yīng)的。某一合同的解除條件與程序應(yīng)當(dāng)與該合同的成立條件和程序保持一致。

以上就是小編對于合同解除權(quán)的訴訟時效怎么算的介紹。大家在簽訂合同和解除合同時要多了解相關(guān)的法律知識，才能做到即有效的保護了自己的權(quán)益，又不觸犯法律。如果有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢贏了網(wǎng)的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。

來源：（合同解除權(quán)的訴訟時效怎么算http://s.yingle.com/fl/331861.html）法律知識.相關(guān)法律知識

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第二篇：合同解除權(quán)

本工程的風(fēng)險點：

1.因發(fā)包方違約解除合同，如何確定其賠償范圍：

司法解釋第10條：

合同法第97條規(guī)定，“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”

合同法第113條，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”。

也即，賠償?shù)膿p失包括實際損失和可得利益損失，因此，我國法律確立的是完全賠償原則。

發(fā)包方人違約，承包人有權(quán)要求發(fā)包方賠償?shù)姆秶鷳?yīng)該包括機械閑置費、停工人工費、剩余建筑材料、乙方訂購建筑材料已付訂金、進退場、搬遷費等費用，這些費用都是承包人的實際損失，因此可以要求賠償。

對于履行合同后可得利益依據(jù)113條，理論上可以主張，但在確定可得利益的范圍上應(yīng)注意，只是履行合同后可獲得的利潤，而非價款。依賴于承包人舉證。

未取得規(guī)劃許可證和施工許可證：

城鄉(xiāng)規(guī)劃法第40條第1款，“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)想城市、縣人民政府規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”

建筑法第7條，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請施工許可證”。

上述2條是發(fā)包方的法定義務(wù)，是開工的前提條件，擅自開工，是違法行為。

建筑法第64條，“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款”

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第57條，“違反本條例規(guī)定，發(fā)包方未取得施工許可證擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之2以下罰款”

約定解除、法定解除，合同法第93及94條規(guī)定，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。~~~~”

第94條，掛靠著的責(zé)任：

司法解釋第4條，“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂合同的行為無效”

建筑法第66條“”

履約保證金

合同約定優(yōu)于法定

延誤賠償金

第三篇：最后的殺手锏——再議合同解除權(quán)對訴訟時效的制約

最后的殺手锏

——再議合同解除權(quán)對訴訟時效的制約

邱勝奎

2011年元月，筆者曾就合同解除權(quán)的相關(guān)問題撰寫了題為《合同解除權(quán)的困惑》的文章，就合同解除權(quán)的行使期限、行使方式、合同解除后的法律后果進行了初步的探討。

就合同解除權(quán)的行使期限而言，合同法第95條作了如下規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。”

從以上規(guī)定可以看出，在無法定也無約定的情況下，享有解除權(quán)的一方經(jīng)對方催告后，應(yīng)在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，否則權(quán)利將消滅。至于“合理期限”如何確定，可根據(jù)合同及雙方當(dāng)事人的實際情況，由法官自由裁量。

但在相對方未進行催告或不打算催告的情況下，“合理期限”將無法起算。那么在此情況下，一方當(dāng)事人的合同解除權(quán)是否沒有期限限制而持續(xù)性享有？相信很多朋友都會否認這樣的觀點，因為從法學(xué)傳統(tǒng)理論中，我們學(xué)到了這么一個觀點：“權(quán)利不得濫用”，如果讓享有解除權(quán)的一方無限期的享有合同解除權(quán)，將帶來諸多弊病，影響到交易安全，甚至影響到市場經(jīng)濟的基石——“契約必須履行”。筆者也曾經(jīng)持此觀點。

那么，我們既然認定上述情況下的解除權(quán)仍然需要有期限限制，但合同法并沒有對此情形作出規(guī)定。我們試著從其他方面來論證此觀點的正確性：

首先讓我們想到的是“訴訟時效”，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，一般訴訟時效是2年，那么超過訴訟時效的訴訟請求將喪失勝訴權(quán)，無法得到人民法院強制執(zhí)行力的保障。那么對于合同解除權(quán)而言，是否應(yīng)當(dāng)受訴訟時效的限制呢？要回答這個問題，我們先把訴訟時效的適用范圍及合同解除權(quán)的權(quán)利性質(zhì)作個初步介紹：

一、訴訟時效的適用范圍：

我國有關(guān)訴訟時效的規(guī)定，主要體現(xiàn)在以下幾個法律當(dāng)中：

1、《民法通則》第7章；

2、民通意見165-177條；

3、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》。

我們國家的訴訟時效屬于“消滅時效”，這是沒有爭議的，與此相對應(yīng)的是“取得時效”。這兩者的區(qū)別本文不進行闡述。

民事權(quán)利從行使方式上分，可以分為請求權(quán)、支配權(quán)及形成權(quán)，訴訟時效僅適用于請求權(quán)，而不能適用于支配權(quán)和形成權(quán)。這一觀點在理論和實踐上均沒有太大爭議。從《民法通則》第一百三十五條的規(guī)定可以看出，所謂“請求保護民事權(quán)利”，當(dāng)然是指請求權(quán)；從“司法解釋”第一條也可以看出，僅能對“債權(quán)請求權(quán)”提出訴訟時效抗辯。

二、合同解除權(quán)的性質(zhì)

從行使方式上分，合同解除權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于形成權(quán)而不屬于請求權(quán)和支配權(quán)。形成權(quán)又稱單方法律行為，即一方當(dāng)事人僅憑自己的意思表示就可以達到某種法律后果。合同法第96條規(guī)定：“當(dāng)事人???主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除???！?/p>

從以上論述，我們得出如下結(jié)論：訴訟時效僅適用于請求權(quán)，不適用于支配權(quán)和形成權(quán)，而合同的解除權(quán)恰恰屬于形成權(quán)，因此合同解除權(quán)不應(yīng)當(dāng)適用訴訟時效，我們試圖通過訴訟時效來限制合同解除權(quán)行使期限的想法無法得到理論支持。除訴訟時效之外，還有其他的辦法來限制解除權(quán)的行使期限嗎？到目前為止，筆者沒有想到其他的辦法。難道是立法者忽略了這一情形？1999年的《合同法》，從體系和條文上都吸收了大量國際立法經(jīng)驗和理論觀點，頒布之后也得到了國內(nèi)學(xué)者和法律工作者的高度評價，從總體上說是很成功的立法。截止目前，已出臺了合同法的司法解釋一和司法解釋二，如果說是當(dāng)時的遺漏，為什么在司法解釋當(dāng)中還沒有加以彌補？似乎這變成了一個“迷團”，筆者也百思不得其解。但處理了一個案件后，對這一“迷團”有了更進一步的認識，讓我們先來看案例： 乙于2007年購買甲公司開發(fā)的商品房，合同約定：乙于2007年7月31日支付全部房款，甲公司于2008年7月31日之前交房，逾期交房達90天以上，乙方有權(quán)解除合同。

合同簽定后，乙如期交款，但甲公司未能如期交房，因乙交款后就到外地打工，一直未回，也未過問交房之事。2010年12月，乙回到當(dāng)?shù)?，要求甲交房，甲以超過訴訟時效為由拒絕交房。

乙根據(jù)合同的約定要求甲公司履行交房義務(wù)，應(yīng)當(dāng)屬于請求權(quán)，那么請求權(quán)應(yīng)當(dāng)適用訴訟時效，從2008年8月1日起算，到2010年的8月2日就已經(jīng)超過了訴訟時效，而乙是在2010年的12月提出交房要求。

乙因喪失訴訟時效，其交房的請求無法得到法院支持，于是乙以甲公司延期交房達90天以上而要求解除合同。甲公司稱，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定，乙已經(jīng)超過了要求解除合同的期限，合同不得解除。

如果從雙方約定和司法解釋上看，乙確實已經(jīng)超過了解除合同的期限。雙方所簽定的這份買賣合同，現(xiàn)在既無法履行，又無法解除。甲的交房義務(wù)因超過訴訟時效而不得強制其履行，于是甲打算將該房屋賣給丙。乙得知這一消息后，稱：超過訴訟時效僅僅喪失的是勝訴權(quán)，甲同樣承擔(dān)著交房的義務(wù)（只是該義務(wù)不得強制履行），況且雙方合同未解除（也無法解除），在合同未解除的情況下，甲方將房屋賣給第三方，符合商品房買賣司法解釋第8條的規(guī)定，屬于“一房二賣”，要求甲承擔(dān)已付購房款一倍的賠償責(zé)任。嚴格來說，乙的觀點并沒有錯，于是甲暫時放棄了將房屋賣給丙的想法。甚至甲永遠不得賣出該房屋，因為合同一天未解除，雙方的權(quán)利義務(wù)就沒有終止，即便超過訴訟時效，僅僅是喪失勝訴權(quán)，而權(quán)利本身還是自然存在的。

于是，這個案件進入了一個不可思議的狀態(tài)：

1、合同得不到履行（超過訴訟時效）；

2、合同也不得解除（超過了解除期限）；

3、房屋難以交易（違反“一房二賣”，甲要么自住，要么出租，一旦交易就意味著一倍房款的賠償）。這一狀態(tài)很顯然與“鼓勵交易”“發(fā)展市場經(jīng)濟”等原則是相違背的，造成了資源的浪費。造成這一狀態(tài)的原因有以下三個：

1、訴訟時效的規(guī)定；

2、商品房買賣司法解釋關(guān)于合同解除權(quán)行使期限的規(guī)定；

3、商品房買賣司法解釋關(guān)于一房二賣的規(guī)定。

以上3個原因中，訴訟時效是基本的法律制度，不容更改；“一房二賣”的規(guī)定有利于加強開發(fā)商的責(zé)任感，杜絕“一房二賣”甚至“一房多賣”的混亂現(xiàn)象。而第2個原因，關(guān)于合同解除權(quán)行使期限的規(guī)定才是造成案件進入尷尬境地的罪魁禍首。試想，如果不存在這一規(guī)定，乙完全可以解除合同，雙方各自返還房屋和款項，乙可另購房屋，甲可另售房屋，各得其所。

通過以上案件的介紹，我們似乎需要從新審視本文所提出的問題，即：在相對方未進行催告或不打算催告的情況下，一方當(dāng)事人的合同解除權(quán)是否沒有期限限制而持續(xù)性享有？

我們需要考慮的是，這個問題算不算一個問題？合同法未就此作出規(guī)定是有意還是疏忽？規(guī)定合同解除的期限有無必要？利大于弊還是弊大于利？商品房司法解釋所規(guī)定的行使期限是雪中送炭還是畫蛇添足？ 就此問題，筆者的理解如下：

1、合同法的立法者未規(guī)定合同解除權(quán)的行使期限并不是疏忽，而是在權(quán)衡利弊之后，為了防止訴訟時效的濫用而給訴訟時效加的一個“緊箍咒”。

2、商品房司法解釋就解除權(quán)的行使期限作出規(guī)定實屬畫蛇添足，導(dǎo)致了上述類似案件進入非常尷尬的狀態(tài)，造成了資源的浪費并在一定程度上阻礙了市場交易和經(jīng)濟發(fā)展。

3、如僅就合同法的規(guī)定而言，當(dāng)一方當(dāng)事人以超過訴訟時效作為拒絕履行義務(wù)的理由時，對方當(dāng)事人可將解除合同作為最后的救濟手段，以求恢復(fù)到合同簽定前的狀態(tài)，使雙方當(dāng)事人的權(quán)利得到一定程度的均衡。也許，這就是基于合同而產(chǎn)生的請求權(quán)的“最后的殺手锏”。〈全文完〉

申明：本文僅是筆者就日常工作所遇法律問題在論證過程中的隨筆，存在疑問后臨時總結(jié)，不作為正式、嚴謹?shù)恼撐模还P者在寫作前并未進行全面系統(tǒng)的法律調(diào)研，寫作后也未進行修改、刪減，錯誤再所難免，歡迎隨時指正。HAND-CET:138八3五41九9八 QQ：6451一二八二1

第四篇：購房人的合同解除權(quán)

購房人的合同解除權(quán)

《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

以上法律規(guī)定的含義有三點：

1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。

2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。

3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個月。

以上規(guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán);一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月。

鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措;二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。

催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。

第五篇：倉儲合同訴訟時效

倉儲合同訴訟時效

1、合同一般是兩年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。

2、合同法第381條的規(guī)定，倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。

3、提供儲存保管服務(wù)的一方稱為保管人，接受儲存保管服務(wù)并支付報酬的一方稱為存貨人。交付保管的貨物為倉儲物，倉儲合同屬于保管合同的一種特殊類型。

4、倉儲合同主要有以下法律特征

以保管人向他人提供倉儲保管服務(wù)為合同標(biāo)的。

保管人以倉庫為堆藏保管倉儲物的設(shè)備。

倉儲物必須是動產(chǎn)。

倉儲合同的保管人，須是經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準的，依法能從事倉儲保管業(yè)務(wù)的法人或經(jīng)濟組織。

倉儲合同是雙務(wù)有償合同。雙方當(dāng)事人互負給付義務(wù)；一方提供倉儲服務(wù)、另一方給付報酬和其他費用。

倉儲合同是諾成合同、不要式合同。

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