第一篇：上海浦東新區(qū)房產(chǎn)稅退稅流程

上海浦東新區(qū)個(gè)人房產(chǎn)稅退稅流程

房產(chǎn)稅退稅條件，居住證滿120分，由積分管理機(jī)構(gòu)出具證明，或者居住證連續(xù)簽注滿三年，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_出證明蓋章。順便說(shuō)一句，你居住證滿120分的證明有了，居住證的簽注記錄還是要去派出所開的，滿不滿三年都要。

我是去德平路的交易中心辦的。

第一次，第二次，第三次，去的比較晚，結(jié)果上午的號(hào)拿完了，中午12:45開始發(fā)下午的號(hào)。最好別選擇周末去，人太多了。先審稅，去二樓中間排隊(duì)，告訴發(fā)號(hào)的阿姨是房產(chǎn)稅審稅，她會(huì)在你的號(hào)頭上寫重審，我拿到的號(hào)是8840號(hào)，一個(gè)小時(shí)只能處理100個(gè)左右，我拿到號(hào)的時(shí)候才到8300多號(hào)，估計(jì)要等到夜里了，所以沒(méi)等了，回家再網(wǎng)上把最后一次的稅交了。如果最近的一次沒(méi)交，窗口會(huì)給你一張稅單去一樓農(nóng)行窗口交，然后在回審稅窗口交單。

早上7點(diǎn)半從家里出發(fā)，8點(diǎn)15到，隊(duì)伍已經(jīng)繞場(chǎng)一周了，我這次拿到8200多號(hào)，到中午12點(diǎn)左右輪到了，告訴工作人員重審，我的稅從網(wǎng)上交了，她們也能查到，然后把材料的原件收過(guò)去，復(fù)印件也交一份。1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結(jié)婚證 5.購(gòu)房合同 6.居住證 7.房產(chǎn)證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明

材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口還給你，你的復(fù)印件再交一份。然后拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢申請(qǐng)表）去三樓重新拿號(hào)，就是申請(qǐng)查詢房產(chǎn)稅的單子。前臺(tái)會(huì)在號(hào)頭上和材料上蓋章。到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書，還有查詢申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來(lái)拿查詢結(jié)果。

我按日期來(lái)，去排隊(duì)拿號(hào)，5XXX的號(hào)，到24、25、26號(hào)窗口等，前臺(tái)的阿姨會(huì)收了你的材料，她們會(huì)送去窗口的。你就拿個(gè)號(hào)傻等就行。到號(hào)以后，會(huì)給你兩頁(yè)紙，“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”“查詢結(jié)果”，通知書的內(nèi)容就是“以上住房免征房產(chǎn)稅”。這僅僅是免征，還有退稅呢。1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結(jié)婚證 6.購(gòu)房合同 7.購(gòu)房發(fā)票

8.上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書

9.房產(chǎn)稅查詢結(jié)果 10.房產(chǎn)證

11.房產(chǎn)稅完稅憑證

12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄（派出所蓋章）13.農(nóng)行銀行卡一張 差不多了，所有材料再?gòu)?fù)印一份。周一到周五二樓東廳辦退稅，不用拿號(hào)。

第四次，去的又有點(diǎn)晚了，周一人不多，但是上午的號(hào)拿完了，只好回公司，離得

不遠(yuǎn)，12點(diǎn)半再去，我的房產(chǎn)稅是在網(wǎng)上交了，沒(méi)有完稅證明，所以排隊(duì)拿號(hào)去開完稅憑證，4xxx的號(hào)，18號(hào)窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來(lái)。然后去樓下復(fù)印完稅憑證。再來(lái)二樓退稅窗口，材料全遞進(jìn)去，告訴他退稅。然后被告知：五個(gè)月以后查看到賬沒(méi)！

苦不苦？！想想紅軍兩萬(wàn)五?。?！

第二篇：2017上海房產(chǎn)稅免征和退稅流程

上海辦理房產(chǎn)稅變更流程

第一次去，（周末也可以，就是人多）房產(chǎn)稅變更需要準(zhǔn)備的材料清單（以下的資料都需要原件和復(fù)印件2份）：

1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結(jié)婚證 5.購(gòu)房合同 6.居住證 7.房產(chǎn)證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明（拿身份證和居住證到派出旁邊的治安辦公室打印，再到派出所治安窗口蓋章就行了）第一次的房產(chǎn)中心的人只是看一眼。

材料準(zhǔn)備好了，就要去房產(chǎn)交易中心的稅務(wù)中心辦理了（我是去的浦東張楊路2899號(hào)浦東郵政大廈二樓。），流程如下：

先去二樓西廳取號(hào)（拿房產(chǎn)證給服務(wù)臺(tái)說(shuō)免征房產(chǎn)稅的，他們會(huì)給你一個(gè)8XXX開頭號(hào)）

等待叫號(hào)辦理，需要驗(yàn)原件和遞交一份復(fù)印件

處理完后，會(huì)給你三張紙（1張告知單，2張查詢單）到三樓去取號(hào)

拿著3張紙去三樓服務(wù)臺(tái)，他們會(huì)帶你的紙上訂上9XXX開頭號(hào)并蓋排隊(duì)章，等著叫號(hào)

到你時(shí)和二樓程序一樣，驗(yàn)原件和遞交一份復(fù)印件，處理完后，會(huì)返給你一份材料，上面約定了什么時(shí)間你可以過(guò)來(lái)領(lǐng)取個(gè)人新的房產(chǎn)認(rèn)證通知，一般是20天后。

（注意，之前包括今年的房產(chǎn)稅，你都要先交好，之前的發(fā)票也要保留好，沒(méi)有交和保留發(fā)票的，你可能到時(shí)，還要多個(gè)程序，排隊(duì)交稅和打印發(fā)票，這樣太浪費(fèi)時(shí)間了，這個(gè)鬼地方都是辦理幾分鐘，排隊(duì)幾小時(shí)的）

第二次去，按日期來(lái)，拿上次給的材料到服務(wù)臺(tái)排隊(duì)拿號(hào)，5XXX開頭的號(hào)，到24、25、26號(hào)窗口等，前臺(tái)的阿姨會(huì)收了你的材料，她們會(huì)送去窗口的。你就拿個(gè)號(hào)傻等就行。到號(hào)以后，會(huì)給你兩頁(yè)紙，“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”“查詢結(jié)果”，通知書的內(nèi)容就是“以上住房免征房產(chǎn)稅”。（拿著這些去電動(dòng)樓梯旁邊有復(fù)印的，一元一張）

準(zhǔn)備好你的材料清單（以下的資料都需要原件和復(fù)印件1份）：

1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結(jié)婚證 6.購(gòu)房合同 7.購(gòu)房發(fā)票

8.上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書 9.房產(chǎn)稅查詢結(jié)果 10.房產(chǎn)證

11.房產(chǎn)稅完稅憑證（就是發(fā)票）12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄 13.農(nóng)行銀行卡一張

（如你沒(méi)有完稅證明，哪就還要排隊(duì)拿號(hào)去開完稅憑證，4xxx的號(hào)，18號(hào)窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來(lái)。然后去樓下復(fù)印完稅憑證）

拿以上資料和復(fù)印件，到二樓東廳退稅窗口辦退稅，不用拿號(hào)，人很少。材料全遞進(jìn)去，告訴他退稅。然后被告知：半年左右才能到帳！

第三篇：房產(chǎn)稅退稅流程

房產(chǎn)稅退稅流程

需要滿足的條件

一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）

二：居住證積分滿120分。

注：滿足一項(xiàng)即可。

辦理地點(diǎn)及時(shí)間

辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心

辦理時(shí)間：周一至周五

流程及材料

如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。

第一次去：辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定（即免交房產(chǎn)稅的申請(qǐng)）及查名下房產(chǎn)。

具體流程：

第一步：拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定

所需材料：

1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一人到場(chǎng);

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;

3，戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》;

4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結(jié)婚證》，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調(diào)解法律文書和《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書》或判決/調(diào)解法律文書）;

5，應(yīng)稅住房的購(gòu)買合同（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書》）;

6，應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》;

7，有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的正面材料（人力資源和社會(huì)保障部門出具）;

8，未達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料;

9，所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取正式的繳款書;

注：房產(chǎn)交易中心會(huì)讓你先行結(jié)清重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》出具當(dāng)月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅。現(xiàn)金、刷卡都可以。

第二步：拿號(hào)，查名下房產(chǎn)

所需材料：

1，購(gòu)房合同;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;

3，戶口簿或者戶籍證明;

4，結(jié)婚證;

在查名下房產(chǎn)窗口取得預(yù)約《告知書》，第一次結(jié)束。

注：

1，以上材料需要原件和兩份復(fù)印件;

2，回來(lái)之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來(lái)人口管理處申請(qǐng)“居住證簽發(fā)起始時(shí)間證明”，要寫“居住證最早簽發(fā)的時(shí)間”，按居住證簽發(fā)起始時(shí)間來(lái)退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。

第二次去：辦理退稅申請(qǐng)。

具體流程：

第一步：按《告知書》預(yù)約日期持本人有效身份證明前來(lái)領(lǐng)取重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果

第二步：申請(qǐng)退稅

第三步：等待三個(gè)月，房產(chǎn)稅退款到賬。

注：以上材料需要原件和兩份復(fù)印件。

第四篇：2017青浦房產(chǎn)稅免征和退稅流程參考

2017青浦房產(chǎn)稅免征和退稅流程參考

必備材料（原件和復(fù)印件，最好一次復(fù)印三份）1.房產(chǎn)證上的人員身份證（注意身份證要在有效期內(nèi)）2.小孩出生證

3.戶口本（有文字記錄的全部復(fù)印）4.結(jié)婚證 5.購(gòu)房合同

6.居住證（連續(xù)滿三年且在有效期內(nèi)）7.房產(chǎn)證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明（拿身份證和居住證到徐涇建設(shè)大樓申請(qǐng)打印，記得要讓他們蓋章）

第一步：辦理免稅申請(qǐng)，流程如下，到青浦區(qū)支家橋路158號(hào)青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口取號(hào)，告訴保安要辦理免征房產(chǎn)稅申請(qǐng)，他們會(huì)給你一個(gè)號(hào)碼，（好像在15號(hào)窗口排隊(duì)，工作日人不多）等叫號(hào)后，提交復(fù)印件一份，他們會(huì)進(jìn)行核驗(yàn)，驗(yàn)完證件之后，他們會(huì)給你一份《上海市住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》，一份《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》，我在辦的時(shí)候，他們直接拉出來(lái)查詢結(jié)果給我《查詢結(jié)果（僅供房產(chǎn)稅查詢專用）》。

然后攜帶以上資料再到城中西路的那個(gè)房產(chǎn)交易中心（在十字路口邊上有個(gè)不起眼的玻璃門進(jìn)去）告訴保安辦理免征房產(chǎn)稅。這時(shí)需要提供給工作人員第二份復(fù)印材料，同時(shí)提供支家橋路窗口給到的《上海市住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》、《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》《查詢結(jié)果（僅供房產(chǎn)稅查詢專用）》，窗口收下所有材料后，會(huì)給到一份回執(zhí)單，大概意思就是約定多少天后領(lǐng)取《免稅結(jié)果單》（20天左右，他們也會(huì)有電話通知的）以上房產(chǎn)稅免征申請(qǐng)結(jié)束。

等到他們電話通知或到了大致約定時(shí)間，攜帶第三份復(fù)印材料再次到支家橋路158號(hào)窗口辦理退稅，他們會(huì)給到你一份免稅結(jié)果單，到馬路對(duì)面復(fù)印一份再交回窗口，同時(shí)把之前的受理回執(zhí)和四大銀行之一的儲(chǔ)蓄卡一并提交，窗口會(huì)給到一份退稅回執(zhí)。至此，退稅申請(qǐng)完成，窗口會(huì)告訴你約半年退稅的錢才會(huì)到賬戶。

需要注意的事項(xiàng)，1.身份證一定要在有效期內(nèi)；

2.居住證簽注要連續(xù)滿三年且在有效期內(nèi)，就是每年一簽，不能斷簽，（如果連續(xù)滿4年那就退四年，但是中間斷的，比如有一年斷簽，那只能從重新簽注的時(shí)間算，只退三年，臨時(shí)居住證不算）

3.如果是夫妻都交過(guò)房產(chǎn)稅的，一定要交兩人的儲(chǔ)蓄卡，否則后面查詢出來(lái)，還要在跑一次。

4.窗口在收取復(fù)印件時(shí)會(huì)要求在每張復(fù)印件上簽字，最好帶一支黑色水筆。

以上是我去辦理退稅的大概流程，基本上去兩次即可，青浦的窗口還是比較人性化的，服務(wù)態(tài)度也很好。以上僅供參考，如流程改變，概不負(fù)責(zé)。

第五篇：上海居住證滿3年或積分滿120分房產(chǎn)稅退稅流程 2014年

上海居住證滿3年或積分滿120分房產(chǎn)稅退稅流程2014年

居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年，或者居住證積分滿120分可以申請(qǐng)退還自居住證最早簽發(fā)日期起至今所交房產(chǎn)稅。需要保留所有繳款書，在網(wǎng)上繳費(fèi)的，可以去7號(hào)窗口換正式的繳款書。次流程適用于浦東德平路房產(chǎn)交易所。

具體流程：（最好上午去，免得時(shí)間不夠再跑一趟）1、2樓拿號(hào)，重新認(rèn)定房產(chǎn)稅，所需材料見(jiàn)下圖：注意：重新認(rèn)定房產(chǎn)稅免稅的條件是：非上海戶籍的，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不管），需要夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一個(gè)人到場(chǎng)就行。

多嘴說(shuō)一句，上海戶籍的尤其是最近拆遷的、換大房子的，如果需要繳納房產(chǎn)稅，那如果賣出去一套可以去申請(qǐng)重新認(rèn)定房產(chǎn)稅，這樣房產(chǎn)稅繳納的少。免稅面積為房主和其同主人所有名下房產(chǎn)加起來(lái)，一人60平。（同住人除幼兒以外，都需要本人到場(chǎng)，夫妻雙方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份證，戶口本或者戶籍證明資料都需要。）

、拿2樓給的查詢單，去1樓拿號(hào)，查詢家庭名下房產(chǎn)，包括夫妻子女。所需材料見(jiàn)上圖手寫體，離婚的要離婚證，均需要原件和復(fù)印件。收了材料拿一份告知單，就可以回去等了。

3、認(rèn)證完房產(chǎn)稅，拿告知單去領(lǐng)重新認(rèn)證的房產(chǎn)稅通知書和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果，并去房產(chǎn)交易中心對(duì)面的復(fù)印店復(fù)印兩份（一元一張），再拿以下圖片所示2份材料，去2樓退稅窗口（36號(hào)查詢窗口隔壁，2樓拿號(hào)窗口左邊）申請(qǐng)退稅。

（注意：

1、繳款書應(yīng)該包含所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書。遺失的話，最好第一次去交易中心的時(shí)候就咨詢一下7號(hào)窗口能不能補(bǔ)。

2、居住證簽發(fā)起始時(shí)間證明，去居住證所簽發(fā)的派出所外來(lái)人口管理處申請(qǐng)。要寫“居住證最早簽發(fā)的時(shí)間”，按這個(gè)時(shí)間來(lái)退稅的。）