第一篇：2015年上半年安徽省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題[定稿]

2015年上半年安徽省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控

制試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列選項(xiàng)中，一般不作為剩余法評(píng)估中計(jì)算投資利潤(rùn)辦法的是。

A：計(jì)算年利潤(rùn)折現(xiàn)

B：計(jì)算建造費(fèi)用的一定比例

C：計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的一定比例

D：計(jì)算全部預(yù)付總資本的一定比例

E：合法性

2、__是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因。

A．絕對(duì)地租

B．級(jí)差地租

C．壟斷地租

D．建筑地段地租

3、當(dāng)給城市劃定一條增長(zhǎng)邊界之后，隨著人口規(guī)模的擴(kuò)大，居住用地的競(jìng)標(biāo)租金曲線會(huì)發(fā)生。

A：平行下移

B：平行上移

C：向左旋轉(zhuǎn)

D：向右旋轉(zhuǎn)

E：土地

4、目前各國(guó)通常采用的減輕或免除國(guó)際重復(fù)征稅的方法主要有__。

A．扣除法

B．低稅法

C．抵免法

D．遞減法

E．免稅法

5、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米106元、905元、899元，建筑容積率分別為5．

5、5．0、4．5，若該三宗地的其他條件相同，則明智的購(gòu)買(mǎi)者會(huì)選擇土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)。

A：甲

B：乙

C：丙

D：甲或丙

E：時(shí)間因素

6、下列__行為可以被認(rèn)定屬于“騙取批準(zhǔn)非法占地”。

A．行為人申請(qǐng)時(shí)誤將耕地寫(xiě)錯(cuò)為非耕地

B．行為人實(shí)施了騙取行為，但沒(méi)有取得用地批準(zhǔn)文件

C．行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的 D．行為人沒(méi)有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地

7、在人類(lèi)利用土地的過(guò)程中，下列屬于間接增加土地經(jīng)濟(jì)供給的是。

A：開(kāi)墾荒地以增加耕地?cái)?shù)量

B：因?yàn)槌鞘腥丝诘脑黾又率棺≌玫亻_(kāi)發(fā)進(jìn)度不斷加快

C：綠化荒山

D：糧食畝產(chǎn)量不斷提高

E：時(shí)間因素

8、在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)，土地用途的確定?！?004年考試真題】

A：以城市規(guī)劃用途為主

B：以土地利用總體規(guī)劃確定的用途為主

C：以現(xiàn)在實(shí)際用途為主

D：以土地最有效用途為主

E：時(shí)間因素

9、豪華住宅、私立學(xué)校、商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限，由低至高的順序?yàn)?/p>

A：商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校

B：豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校

C：私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅

D：商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅

E：35％～50％

10、甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為元．【2006年考試真題】

A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地

11、國(guó)家在情況下可以提前收回土地使用權(quán)。

A：土地低效利用

B：未交納土地使用稅

C：為了社會(huì)公共利益的需要

D：劃撥土地用于出租、抵押

E：時(shí)間因素

12、下列情況中，可以減免資源稅的有__。

A．開(kāi)采原油過(guò)程中用于加熱、修井的原油，免稅

B．納稅人在開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過(guò)程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅

C．國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他減稅免稅項(xiàng)目

D．開(kāi)采特定資源

E．開(kāi)采礦石過(guò)程中使用高端技術(shù)工具進(jìn)行勘測(cè)所需的稅費(fèi)

13、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說(shuō)法正確的是__。

A．行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查

B．對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議

C．申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟

D．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議

E．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議

14、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向__個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

A．3 B．5 C．7 D．9

15、土地變更登記是指因__，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

A．土地權(quán)利人發(fā)生改變

B．因土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

C．因土地權(quán)利人名稱(chēng)發(fā)生變更

D．因土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

E．土地權(quán)利的消滅

16、土地利用總體規(guī)劃的本質(zhì)特征是__。

A．綜合性和戰(zhàn)略性

B．綜合性和控制性

C．控制性和權(quán)威性

D．戰(zhàn)略性和長(zhǎng)期性

17、對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房產(chǎn)，以__作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

A．房產(chǎn)原值

B．房產(chǎn)市值

C．房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價(jià)值后的計(jì)稅余值

D．房產(chǎn)市值一次性扣除累計(jì)折舊后的計(jì)稅余值

18、某宗地(丘)有5個(gè)界址點(diǎn)，其坐標(biāo)分別為J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，則該宗地的面積數(shù)值為。

A：6．5 B：7．5 C：13．0 D：15．0 E：土地

19、下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格心理因素的內(nèi)容是（）。

A．價(jià)格預(yù)期和購(gòu)買(mǎi)心態(tài)

B．欣賞趣味

C．時(shí)尚風(fēng)氣

D．價(jià)值觀的變化

20、有一比較案例2004年5月20日的土地價(jià)格為300元／平方米，該市該類(lèi)地價(jià)指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，則該比較案例于2004年10月20日的土地價(jià)格為元／平方米(保留到小數(shù)點(diǎn)一位)?！?004年考試真題】

A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：時(shí)間因素

21、某農(nóng)戶(hù)因分家、分戶(hù)的需要，在自家承包的一般農(nóng)田上申請(qǐng)住宅用地100m2，需要經(jīng)__批準(zhǔn)。

A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B．縣級(jí)人民政府

C．省級(jí)人民政府

D．國(guó)務(wù)院

22、在下列選項(xiàng)中，屬于中央稅．【2008年考試真題】

A：消費(fèi)稅

B：營(yíng)業(yè)稅

C：土地增值稅

D：耕地占用稅

E：土地

23、《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號(hào))規(guī)定，中央直屬機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核同意后，由__審批。

A．國(guó)土資源部核報(bào)國(guó)務(wù)院

B．建設(shè)部核報(bào)國(guó)務(wù)院

C．國(guó)家發(fā)展改革委核報(bào)國(guó)務(wù)院

D．國(guó)家計(jì)委核報(bào)國(guó)務(wù)院

24、土地估價(jià)師在運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估宗地市場(chǎng)公開(kāi)價(jià)格時(shí)，可以選擇作為案例。

A：工業(yè)用地最低限價(jià)

B：拍賣(mài)出讓底價(jià)

C：招標(biāo)出讓成交價(jià)格

D：土地評(píng)估價(jià)格

E：合法性

25、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)中，監(jiān)測(cè)點(diǎn)必須采集的信息是__。

A．土地實(shí)際利用狀況

B．設(shè)定內(nèi)涵條件下的評(píng)估地價(jià)

C．現(xiàn)狀條件下的評(píng)估地價(jià)

D．評(píng)估時(shí)間

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、土地估價(jià)報(bào)告書(shū)的編寫(xiě)形式有。

A：圖表式

B：文字式

C：數(shù)字式

D：表格式 E：敘述式

2、《土地管理法》規(guī)定，土地利用年度汁劃，根據(jù)__編制。

A．國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃

B．國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策

C．土地利用總體規(guī)劃

D．建設(shè)用地和土地利用的實(shí)際狀況

E．土地占補(bǔ)平衡計(jì)劃

3、下列費(fèi)用中屬于營(yíng)業(yè)外支出的有。

A：公益性捐贈(zèng)

B：教育費(fèi)附加返還款

C：違約金

D：臨時(shí)設(shè)施報(bào)廢清理凈損失

E：罰款支出

4、《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》指出，土地出讓金按規(guī)定全額上交財(cái)政，其中__。

A．相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款和所得收益，已購(gòu)公有住房產(chǎn)權(quán)屬事業(yè)單位的，全額上交財(cái)政

B．相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款和所得收益，已購(gòu)公有住房產(chǎn)權(quán)屬事業(yè)單位的，50%上交財(cái)政，50%返還事業(yè)

C．相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款和所得收益，已購(gòu)公有住房產(chǎn)權(quán)屬行政機(jī)關(guān)的，全額上交財(cái)政

D．相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款和所得收益，已購(gòu)公有住房產(chǎn)權(quán)屬行政機(jī)關(guān)的，50%上交財(cái)政，50%返還行政機(jī)關(guān)

E．相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款和所得收益，已購(gòu)公有住房產(chǎn)權(quán)屬企業(yè)的，全額返還企業(yè)

5、會(huì)計(jì)核算一般原則中，要求提供相互可比的會(huì)計(jì)信息的原則是__。

A．可比性原則

B．一貫性原則

C．及時(shí)性原則

D．相關(guān)性原則

6、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，主要取決于。

A：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用

B：社會(huì)平均利潤(rùn)率

C：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本

D：農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格

E：土地

7、土地估價(jià)是作為_(kāi)_進(jìn)行土地交易、土地資產(chǎn)管理等方面的依據(jù)。

A．組織

B．國(guó)家

C．個(gè)人

D．單位

E．社會(huì)團(tuán)體

8、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括?！?007年考試真題】

A：規(guī)劃目標(biāo)

B：規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍

C：地塊用途

D：批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期

E：規(guī)劃編制單位

9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)的過(guò)程可分的步驟包括__。

A．確認(rèn)不確定事物的存在性

B．建立風(fēng)險(xiǎn)清單

C．進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)

D．排除主觀因素存在

E．確認(rèn)不確定性額的存在

10、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是．【2008年考試真題】

A：中位數(shù)

B：標(biāo)準(zhǔn)差

C：方差

D：全距

E：眾數(shù)

11、我國(guó)大部分城市道路劃分為三級(jí)，即__、次干道和支路。

A．主干道

B．快速道

C．干道

D．超車(chē)道

12、土地的自然特征包括。

A：位置固定性

B：面積有限性

C：供給的稀缺性

D：功能永久性

E：人為特征

13、農(nóng)戶(hù)李某因家庭糾紛，于2000年5月與其子分家分戶(hù)，現(xiàn)需對(duì)自家承包的基本農(nóng)田以外的100 ㎡的耕地申請(qǐng)轉(zhuǎn)用，根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)批準(zhǔn)。

A：鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B：縣級(jí)人民政府

C：省級(jí)人民政府

D：國(guó)務(wù)院

E：35％～50％

14、土地分等定級(jí)的實(shí)質(zhì)就是依據(jù)__，評(píng)定出土地等級(jí)。

A．土地價(jià)值的優(yōu)劣

B．土地區(qū)位

C．土地使用價(jià)值的優(yōu)劣

D．土地成本

15、一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)__。

A．清算價(jià)格＞市場(chǎng)價(jià)格 B．清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

C．清算價(jià)格＜市場(chǎng)價(jià)格

D．續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

16、可行性研究是的依據(jù)。

A：項(xiàng)目審批

B：資金籌措

C：編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

D：開(kāi)發(fā)商與各方簽訂合同

E：確定項(xiàng)目金額

17、中國(guó)現(xiàn)行土地制度包括等制度。

A：國(guó)家實(shí)行土地登記制度

B：國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度

C：國(guó)家實(shí)行有償無(wú)限期使用制度

D：國(guó)家實(shí)行有償有限期使用制度

E：國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地制度

18、某土地評(píng)估公司根據(jù)法律規(guī)定，按年提取法定公益金，其用途應(yīng)用于__。

A．彌補(bǔ)公司虧損

B．?dāng)U大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模

C．轉(zhuǎn)增公司資本

D．本公司職工的集體福利

19、優(yōu)先股股東的權(quán)利主要包括（）。

A．分配股息的優(yōu)先權(quán)

B．分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)

C．有限的表決權(quán)

D．無(wú)限的表決權(quán)

E．要求贖回權(quán)

20、剩余法估價(jià)中，確定不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的方法通常有__。

A．根據(jù)實(shí)際投資狀況采用重置成本法

B．根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況采用市場(chǎng)比較法

C．根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)投入使用時(shí)的正常市場(chǎng)租金和收益水平采用收益還原法

D．根據(jù)當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)資料采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

21、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括__。

A．符合土地利用總體規(guī)劃

B．保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田

C．合理和集約節(jié)約利用土地

D．符合國(guó)家供地政策

E．符合集體土地政策

22、固定資產(chǎn)的加速折舊法有。

A：平均年限法

B：工作量法

C：雙倍余額遞減法

D：年數(shù)總和法

E：直線法

23、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。A．確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的

B．編制全程及分階段的工作進(jìn)度計(jì)劃

C．籌劃部門(mén)間的協(xié)調(diào)與配合

D．對(duì)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行通盤(pán)考慮與安排

E．編制統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)圖，簡(jiǎn)化流程計(jì)劃

24、基準(zhǔn)地價(jià)的主要作用有。

A：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)

B：為土地抵押貸款提供依據(jù)

C：為確定征用土地提供依據(jù)

D：為國(guó)家征收土地使用稅提供依據(jù)

E：反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù)

25、貨幣的具體形態(tài)隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷演變，最初的形態(tài)是一種（）。

A．實(shí)物貨幣

B．信用貨幣

C．金屬貨幣

D．銀行券

第二篇：2016年海南省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制考試試題

2016年海南省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制考試

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或超過(guò)項(xiàng)目總投資額的__時(shí)，經(jīng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后即可預(yù)售。

A．20% B．25% C．30% D．35%

2、土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，違反了。

A：《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》

B：《中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》

C：《注冊(cè)土地估價(jià)師自律守則》

D：《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》

E：合法性

3、我國(guó)土地價(jià)格是__和收益的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

A．土地價(jià)值

B．土地所有權(quán)

C．土地使用價(jià)值

D．土地權(quán)利

4、按照馬克思主義的地租論，不是來(lái)自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來(lái)自社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的價(jià)值。

A：絕對(duì)地租

B：壟斷地租

C：級(jí)差地租I D：級(jí)差地租Ⅱ

E：時(shí)間因素

5、關(guān)于描述土地價(jià)格的主要特征，下面描述不正確的是。

A：土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格

B：土地價(jià)格由生產(chǎn)成本決定

C：土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì)

D：土地價(jià)格具有明顯的地域性

E：時(shí)間因素

6、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)2年完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，項(xiàng)目建成后的商場(chǎng)房地年凈收益可達(dá)到400萬(wàn)元，綜合還原率為7％，則開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為萬(wàn)元。【2009年考試真題】

A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：時(shí)間因素

7、下列選項(xiàng)中，關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，說(shuō)法正確的是。

A：土地經(jīng)濟(jì)供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒(méi)有土地經(jīng)濟(jì)供給便談不上土地的自然供給

B：土地自然供給隨著人們科學(xué)技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟(jì)供給允許的范圍內(nèi)變動(dòng)

C：土地經(jīng)濟(jì)供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內(nèi)變動(dòng)

D：土地自然供給受到土地需求的影響而變化

E：時(shí)間因素

8、觀察土地報(bào)酬遞減規(guī)律形成的平均報(bào)酬曲線和邊際報(bào)酬曲線，可以發(fā)現(xiàn)當(dāng)邊際產(chǎn)量和平均產(chǎn)量減少，邊際產(chǎn)量為零時(shí)，土地利用進(jìn)入。

A：第一階段上升部分

B：第一階段下降部分

C：第三階段

D：第二階段

E：35％～50％

9、根據(jù)中心地理論，市場(chǎng)是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式。

A：三角形

B：四邊形

C：六邊形

D：同心圓

E：時(shí)間因素

10、收益法評(píng)估商標(biāo)權(quán)主要是分析確定三項(xiàng)指標(biāo)，不包括項(xiàng)。【2006年考試真題】

A：收益額

B：折現(xiàn)率

C：貼現(xiàn)率

D：收益期

E：時(shí)間因素

11、阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于，他將空間作為地租的一個(gè)核心問(wèn)題，首次引入概念，成功解決了城市地租計(jì)算的理論方法。

A：交通平衡

B：時(shí)間平衡

C：區(qū)位平衡

D：空間平衡

E：時(shí)間因素

12、馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是__ A．科學(xué)的人口理論和土地利用論

B．科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價(jià)理論

C．土地肥力理論和土地利用論

D．科學(xué)的人口理論和土地肥力理論和土地利用論

13、某市2009年上半年，掛牌出讓工業(yè)用地總面積35公頃，平均出讓價(jià)格為900元／平方米．以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為．【2009年考試真題】

A：質(zhì)量指標(biāo)和數(shù)量指標(biāo) B：總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)

C：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

D：客觀指標(biāo)和主觀指標(biāo)

E：土地

14、成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容沒(méi)有__。

A．各項(xiàng)成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較

B．對(duì)成果應(yīng)用的批評(píng)建議

C．對(duì)成果的綜合分析、評(píng)價(jià)并做出明確的驗(yàn)收結(jié)論

D．存在的主要問(wèn)題類(lèi)型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見(jiàn)

15、如果將出讓地價(jià)、承租地價(jià)、轉(zhuǎn)讓地價(jià)歸為一類(lèi)，其劃分依據(jù)是土地的__。

A．管理方式

B．產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

C．交易方式

D．價(jià)格檔次

16、按照權(quán)屬類(lèi)型劃分，我國(guó)土地政策分為土地所有權(quán)政策、（）等。

A．土地承租權(quán)政策

B．土地收益權(quán)政策

C．土地開(kāi)發(fā)權(quán)政策

D．土地保護(hù)權(quán)政策

17、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007年應(yīng)交各種稅金為：增值稅250萬(wàn)元，消費(fèi)稅150萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅32萬(wàn)元，房產(chǎn)稅15萬(wàn)元，車(chē)船使用稅8萬(wàn)元，所得稅280萬(wàn)元．上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的金額為萬(wàn)元．【2008年考試真題】

A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地

18、下列因素不是影響地價(jià)的區(qū)域因素。

A：土地級(jí)別

B：對(duì)外交通

C：區(qū)域公共設(shè)施條件

D：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

E：時(shí)間因素

19、關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù)Ed，以下說(shuō)法正確的是。

A：0＜Ed＜1，稱(chēng)為缺乏彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％，需求量變動(dòng)則不足1％

B：Ed=1，稱(chēng)為富于彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％時(shí)，需求量同樣變動(dòng)1％

C：Ed=1，稱(chēng)為完全無(wú)彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％時(shí)，需求量變動(dòng)無(wú)窮大

D：Ed=0，稱(chēng)為完全彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，需求量不變

E：土地

20、應(yīng)用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，單位面積土地取得費(fèi)用應(yīng)按計(jì)算。

A：預(yù)算費(fèi)用

B：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用

C：區(qū)域內(nèi)平均費(fèi)用 D：以上都不對(duì)

E：時(shí)間因素

21、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有__。

A．商業(yè)金融業(yè)用地

B．公共綠地

C．體育用地

D．文化娛樂(lè)用地

22、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售代理和廣告費(fèi)用一般占銷(xiāo)售的．【2009年考試真題】

A：1％以?xún)?nèi)

B：1％～3％

C：3％～5％

D：5％以上

E：土地

23、土地利用管理工作的“龍頭”是__。

A．土地規(guī)劃

B．土地管理

C．土地利用總體規(guī)劃

D．土地利用

24、直接稅和間接稅是以__為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。

A．計(jì)稅依據(jù)

B．課征方法

C．是否涉及外國(guó)政府利益

D．稅收負(fù)擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁

25、凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備資格。

A：經(jīng)濟(jì)師

B：會(huì)計(jì)師

C：規(guī)劃師

D：土地估價(jià)師

E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)依照的程序包括。

A：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱

B：出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加

C：評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)

D：招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

E：招標(biāo)人根據(jù)意愿，確定中標(biāo)人

2、下列資金中，可以用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債的有。

A：擔(dān)保公司資金

B：在建工程抵押貸款

C：商品房預(yù)售資金

D：住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金 E：住房公積金

3、農(nóng)用地包括。

A：養(yǎng)殖水面

B：草地

C：耕地

D：未利用地

E：林地

4、按生產(chǎn)要素分類(lèi)，建筑工程定額包括__。

A．勞動(dòng)定額

B．機(jī)械臺(tái)班定額

C．材料消耗定額

D．工序定額

E．工作量定額

5、省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)償制度中的職責(zé)是。

A：制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃

B：對(duì)建設(shè)單位開(kāi)墾耕地進(jìn)行監(jiān)督

C：組織開(kāi)墾耕地

D：組織土地整理

E：對(duì)縣、市人民政府開(kāi)墾耕地進(jìn)行監(jiān)督

6、__是保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵。

A．制訂周密的資料收集計(jì)劃

B．編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格

C．調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用

D．選擇正確的調(diào)查方法

7、下列關(guān)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)硎鲥e(cuò)誤的是__。

A．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓都發(fā)生在土地一級(jí)市場(chǎng)

B．通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后剩余年限

C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

D．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有三種方式，即出售、交換、贈(zèng)與

8、《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)受到侵害，造成不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求。

A：修理

B：重作

C：更換

D：恢復(fù)原狀

E：按價(jià)加倍償還

9、據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元．以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。

A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)

B：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)

C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù)

D：絕對(duì)數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù)

E：取得開(kāi)工許可證

10、在以下影響土地價(jià)格的因素中，當(dāng)因素的指標(biāo)值上升時(shí)，引起土地價(jià)格呈單純上升趨勢(shì)的有。

A：人口密度

B：基礎(chǔ)設(shè)施配套水平

C：繁華程度

D：噪聲

E：地形坡度

11、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定，為加強(qiáng)對(duì)土地利用的調(diào)控，從2007年1月1日起，調(diào)整地方分成的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)管理方式。地方分成的__部分，一律全額繳入省級(jí)(含省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)國(guó)庫(kù)。

A．60% B．70% C．80% D．90%

12、當(dāng)企業(yè)溢價(jià)發(fā)行債券時(shí)，下列表述正確的有．【2002年考試真題】

A：企業(yè)支付債券的利率將高于其票面利率

B：債券的票面利率高于同期實(shí)際市場(chǎng)利率

C：企業(yè)出售債券的價(jià)格高于債券面值

D：債券面值高于債券的發(fā)行價(jià)格

E：前期費(fèi)用

13、計(jì)算建筑物重置價(jià)格的方法有。

A：凈計(jì)法

B：平方法

C：疊加法

D：開(kāi)方法

E：立方法

14、土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括等。

A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估

B：規(guī)劃背景與土地供需形勢(shì)分析

C：土地利用戰(zhàn)略

D：規(guī)劃實(shí)施的責(zé)任與保障措施

E：土地利用的優(yōu)先化政策

15、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，__就是通過(guò)各種途徑，對(duì)各項(xiàng)建設(shè)用地實(shí)行全過(guò)程的跟蹤管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違法行為的方法。

A．超前控制方法

B．目標(biāo)管理方法

C．協(xié)作處理方法

D．跟蹤檢查方法

16、土地自然供給的制約因素有。

A：礦產(chǎn)資源

B：動(dòng)植物資源

C：交通運(yùn)輸條件

D：適宜人類(lèi)生活的氣候條件

E：人類(lèi)技術(shù)的發(fā)展

17、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)有。【2004年考試真題】

A：土地面積絕對(duì)數(shù)量大，人均相對(duì)數(shù)量小

B：后備土地資源有限，并且其中的可開(kāi)墾耕地大多分布在城市近郊地區(qū)

C：農(nóng)地分布不均勻，并且大多分布在我國(guó)東南部的濕潤(rùn)、半濕潤(rùn)地區(qū)

D：水土資源不平衡，主要是水資源分布與耕地資源分布不相匹配

E：土地報(bào)酬遞減的可能性

18、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，劃撥使用國(guó)有土地的，由__向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。

A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)

C．市、縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)

D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

19、城市規(guī)劃中，在地震烈度為的地震區(qū)內(nèi)可以進(jìn)行城市建設(shè)，但要考慮防震措施，避免地震對(duì)城市造成破壞。

A：六度

B：七度

C：八度

D：九度以上

E：取得開(kāi)工許可證

20、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括__。

A．單位共有

B．按份共有

C．個(gè)人共有

D．共同共有

E．單位與個(gè)人共有

21、在土地價(jià)格評(píng)估過(guò)程中，如果遇到（）等交易情況，需要進(jìn)行交易情況修正。

A．通過(guò)房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行正常市場(chǎng)交易

B．母公司將土地作價(jià)轉(zhuǎn)讓給子公司

C．外籍華人購(gòu)買(mǎi)先輩曾居住過(guò)的房屋

D．公司將單位職工宿舍作價(jià)出售給職工

E．經(jīng)濟(jì)適用房交易

22、土地的社會(huì)主義公有制包括。

A：全民所有制

B：社會(huì)主義制

C：勞動(dòng)群眾集體所有制

D：初級(jí)階段公有制

E：高級(jí)階段公有制

23、以下不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，不能采用收益還原法的有?！?009年考試真題】

A：寫(xiě)字樓

B：普通住宅

C：醫(yī)院

D：郵電所 E：空置廠房

24、根據(jù)券面上是否記名，債券可分為。

A：信用債券

B：抵押債券

C：公募債券

D：不記名債券

E：記名債券

25、土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。

A．提出規(guī)劃編制任務(wù)

B．制訂編制計(jì)劃

C．確定規(guī)劃編制單位

D．組織申報(bào)意見(jiàn)

E．?dāng)M訂規(guī)劃供選方案

第三篇：2016年上半年貴州管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

2016年上半年貴州管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，所謂的“看地”屬于開(kāi)發(fā)程序的階段．【2007年考試真題】

A：投資機(jī)會(huì)選擇

B：決策分析

C：前期工作

D：獲取土地使用權(quán)

E：土地

2、銀行機(jī)構(gòu)包括__。

A．中國(guó)人民銀行

B．專(zhuān)業(yè)銀行

C．農(nóng)村信用社

D．商業(yè)銀行

E．農(nóng)業(yè)銀行

3、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓?zhuān)I(yè)用地。

A：應(yīng)該采用協(xié)議方式出讓

B：必須采用協(xié)議方式出讓

C：也要?jiǎng)?chuàng)造條件逐步實(shí)行招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓

D：不能采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓

E：35％～50％

4、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于__。

A．基本農(nóng)田建設(shè)

B．基本農(nóng)田保護(hù)

C．土地整理

D．城市基礎(chǔ)建設(shè)

E．耕地開(kāi)發(fā)

5、下列城市規(guī)劃因素中對(duì)地價(jià)影響最大的因素是。

A：面積、形狀、土地使用年限

B：防洪堤、供電容量、消防站

C：綠化、游憩設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量

D：用途、容積率、建筑密度

E：時(shí)間因素

6、地價(jià)管理對(duì)市場(chǎng)中的地價(jià)水平和地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有的功能。

A：制訂和指引

B：控制和引導(dǎo)

C：制度和控制 D：調(diào)控和引導(dǎo)

E：時(shí)間因素

7、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子?！?004年考試真題】

A：道路狀況

B：供水狀況

C：供氣狀況

D：排水狀況

E：時(shí)間因素

8、根據(jù)馬克思地租理論，土地價(jià)格存在的根源是?！?009、2002年考試真題】

A：壟斷地租

B：級(jí)差地租

C：絕對(duì)地租

D：農(nóng)業(yè)地租

E：時(shí)間因素

9、根據(jù)區(qū)位經(jīng)濟(jì)分析和區(qū)位地租理論而構(gòu)成的“杜能圈”中的第四圈為。

A：林業(yè)區(qū)

B：草田輪作區(qū)

C：谷物輪作區(qū)

D：自由農(nóng)作區(qū)

E：合法性

10、在建筑工程中，材料費(fèi)約占總造價(jià)的__。

A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%

11、人類(lèi)雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒(méi)有增加土地面積。這表明了土地的自然特性。

A：土地面積的有限性

B：土地位置的固定性

C：土地質(zhì)量的差異性

D：土地永續(xù)利用的相對(duì)性

E：35％～50％

12、企業(yè)“預(yù)付賬款”科目期末若有借方余額，則反映。

A：已預(yù)付的全部貨款

B：退回多付的貨款

C：已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款

D：尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款

E：土地

13、由于沒(méi)有遵循，對(duì)于在低級(jí)商業(yè)中心內(nèi)開(kāi)設(shè)的高檔用品專(zhuān)業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類(lèi)專(zhuān)業(yè)商店的收益。【2004年考試真題】

A：替代原則

B：變動(dòng)原則

C：協(xié)調(diào)原則 D：收益原則

E：時(shí)間因素

14、某物業(yè)用地面積10000平方米，建筑物10層，1～3層每層建筑面積6000平方米，4～10層每層建筑面積4000平方米，則建筑容積率為?！?004年考試真題】

A：1．8 B：2．8 C：4．6 D：10．0 E：時(shí)間因素

15、采用收益還原法評(píng)估地價(jià)時(shí)，其關(guān)鍵在于．(2002年真題)A：正確測(cè)定土地純收益并掌握土地可供使用的年期

B：合理確定土地還原利率并掌握土地可供使用的年限

C：正確測(cè)定土地純收益并合理確定土地還原利率

D：合理測(cè)定土地純收益在可供使用年期內(nèi)的變化趨勢(shì)

E：合法性

16、當(dāng)前世界農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年平均遞增2.3%，其中2%是靠__取得的。

A．工地肥力的補(bǔ)充

B．單產(chǎn)提高

C．耕地面積擴(kuò)大

D．科學(xué)技術(shù)的提高

17、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為（）等階段。

A．準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量和檢查驗(yàn)收

B．準(zhǔn)備工作、地籍測(cè)量、地籍管理和檢查驗(yàn)收

C．準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、檢查驗(yàn)收和文字總結(jié)

D．準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、文字總結(jié)和檢查驗(yàn)收

18、屬永久性結(jié)構(gòu)并有上蓋的室外樓梯，按計(jì)算建筑面積．【2006年考試真題】

A：各層水平投影面積

B：各層實(shí)際建筑面積

C：底層水平投影面積

D：底層實(shí)際建筑面積

E：土地

19、城市用地功能組織中的核心問(wèn)題為_(kāi)_。

A．城市用地范圍的確定

B．城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃

C．城市用地功能的合理劃分

D．城市用地程度的劃分一

20、稅收政策屬于影響土地價(jià)格的__因素。

A．社會(huì)

B．人口

C．經(jīng)濟(jì)

D．行政

21、因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價(jià)，屬于。

A：自然折舊 B：物質(zhì)折舊

C：功能折舊

D：經(jīng)濟(jì)折舊

E：時(shí)間因素

22、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來(lái)自。

A：農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值

B：社會(huì)其他部門(mén)工人創(chuàng)造的價(jià)值

C：農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

D：農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

E：時(shí)間因素

23、衡量因素的同一水平(同一個(gè)總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱(chēng)為_(kāi)_誤差。

A．組內(nèi)

B．隨機(jī)

C．組間

D．系統(tǒng)

24、《關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，有__名以上土地估價(jià)師和__萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

A．1，5 B．3，20 C．7，50 D．10，100

25、按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對(duì)地租形成的條件是__。

A．土地的稀缺性和經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷

B．土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

C．農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成D．土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、需要結(jié)合土地用途才能確定其對(duì)土地價(jià)格影響方向的因素有。

A：交通管制

B：社會(huì)治安

C：鐵路

D：流動(dòng)人口

E：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

2、刑法土地條款中，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

A：1 B：3 C：5 D：7 E：35％～50％

3、中央銀行存款準(zhǔn)備金政策的調(diào)控作用主要表現(xiàn)在。

A：調(diào)控商業(yè)銀行信貸規(guī)模

B：增加商業(yè)銀行的信譽(yù)

C：控制商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)庫(kù)存現(xiàn)金

D：影響商業(yè)銀行的存款能力與清償能力

E：增加中央銀行信貸資金宏觀調(diào)控能力

4、__也可稱(chēng)作日常監(jiān)察，是在監(jiān)察對(duì)象實(shí)施某一行為的過(guò)程中所作的監(jiān)察，其作用是通過(guò)隨時(shí)隨地檢查，督促監(jiān)察對(duì)象依法行動(dòng)，其目的是為及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及早制止違法行為，避免造成重大損失和產(chǎn)生不良后果，保證土地管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

A．事前監(jiān)察

B．事中監(jiān)察

C．事后監(jiān)察

D．普遍監(jiān)察

5、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向__提出申請(qǐng)。

A．城市、縣人民政府國(guó)土主管部門(mén)

B．城市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)

C．城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)

D．城市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)

6、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。

A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互間沒(méi)有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱(chēng)謂的規(guī)定

7、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積30畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元／畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，正確的有。

A：不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人

B：該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為18萬(wàn)元

C：征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為10人

D：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理

E：土地補(bǔ)償費(fèi)歸村民所有

8、對(duì)于以具體數(shù)據(jù)方式為指標(biāo)的因子分值計(jì)算，都可以通過(guò)位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，如等因素對(duì)應(yīng)因子分值計(jì)算。

A：城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

B：城鎮(zhèn)區(qū)位

C：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

D：區(qū)域綜合服務(wù)能力

E：城鎮(zhèn)人均生活水平

9、下列不屬于我國(guó)重點(diǎn)編制的土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃的是__級(jí)。

A．國(guó)家

B．縣

C．地 D．鄉(xiāng)

10、農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問(wèn)題是，如何通過(guò)合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到__，從而最大限度地增加利潤(rùn)。

A．節(jié)約運(yùn)費(fèi)

B．?dāng)U大市場(chǎng)需求

C．優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)

D．降低生產(chǎn)成本

11、統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和 5.4億m2，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長(zhǎng)速度為_(kāi)_。

A．6.99% B．8.33% C．8.45% D．10.00%

12、免征營(yíng)業(yè)稅的項(xiàng)目包括。

A：殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù)

B：醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)

C：個(gè)人提供的勞務(wù)

D：學(xué)校和其他教育機(jī)構(gòu)提供的教育勞務(wù)，學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù)

E：境內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為出口貨物提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品

13、利用資產(chǎn)負(fù)債表提供的會(huì)計(jì)信息，可以．【2002年考試真題】

A：判斷企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

B：分析企業(yè)的償債能力

C：分析業(yè)主權(quán)益變化

D：分析企業(yè)盈利能力

E：前期費(fèi)用

14、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，有下列情形之一的，中止聽(tīng)證。

A：聽(tīng)證主持人認(rèn)為聽(tīng)證過(guò)程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待調(diào)查核實(shí)的

B：申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的C：當(dāng)事人在聽(tīng)證過(guò)程中聲明退出的

D：當(dāng)事人在告知后明確放棄聽(tīng)證權(quán)利或者被視為放棄聽(tīng)證權(quán)利的E：申請(qǐng)聽(tīng)證的法人終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的15、土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容包括土地的等。

A：利用狀況

B：類(lèi)型

C：權(quán)屬

D：面積

E：破壞情況

16、下列關(guān)于注冊(cè)土地估價(jià)師的說(shuō)法中，正確的有。

A：土地估價(jià)師實(shí)行登記制度

B：注冊(cè)土地估價(jià)師只能在一個(gè)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)中執(zhí)業(yè)

C：土地估價(jià)師在估價(jià)工作中應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則

D：土地估價(jià)師可以以個(gè)人名義接受委托、承辦正式的土地估價(jià)業(yè)務(wù)

E：土地估價(jià)師可以在非本人任職的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告上簽字

17、下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的有。

A：商品房銷(xiāo)售收入

B：商品房出租的租金收入

C：商品房售后服務(wù)收入

D：配套設(shè)施銷(xiāo)售收入

E：小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入

18、《耕地占用稅暫行條例》第五條對(duì)耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過(guò)l畝o的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，每平方米為_(kāi)_元。

A．10-50 B．8-40 C．6-30 D．5-25

19、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括__等。

A．主債權(quán)及利息

B．違約金

C．定金

D．損害賠償金

E．實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用

20、需要結(jié)合土地用途才能確定其對(duì)土地價(jià)格影響方向的因素有?！?009年考試真題】

A：交通管制

B：社會(huì)治安

C：鐵路

D：流動(dòng)人口

E：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

21、土地統(tǒng)計(jì)的含義包括。

A：土地統(tǒng)計(jì)資料

B：土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)

C：土地統(tǒng)計(jì)工作

D：土地統(tǒng)計(jì)概論

E：土地統(tǒng)計(jì)組織

22、三點(diǎn)是影響公交便捷度的因素。

A：線路的多少

B：流量的大小

C：站點(diǎn)的大小

D：區(qū)域位置

E：站點(diǎn)的多少

23、水文條件包括江、河、湖、海等水體的等情況．

A：水量

B：水位

C：水質(zhì)

D：流速

E：水向

24、__是土地管理的基礎(chǔ)。A．地籍管理

B．地價(jià)管理

C．土地執(zhí)法監(jiān)察

D．農(nóng)地用途管制 25、1988年，修改《土地管理法》，確定了。

A：土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則

B：土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則

C：健全土地節(jié)約利用和收益分配機(jī)制

D：實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度

E：實(shí)行國(guó)有土地?zé)o償使用制度

第四篇：山西省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬試題

山西省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，__根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。

A．國(guó)土資源部

B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C．中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

D．中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)

2、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對(duì)馬克思級(jí)差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。

A：威廉．配第B：亞當(dāng)．斯密

C：大衛(wèi)．李嘉圖

D：弗朗西斯．魁奈

E：時(shí)間因素

3、一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為，不通過(guò)市場(chǎng)交易而直接對(duì)其他經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱(chēng)為．【2006年考試真題】

A：集聚效應(yīng)

B：擴(kuò)散效應(yīng)

C：規(guī)模效應(yīng)

D：外部效應(yīng)

E：土地

4、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書(shū)不包括（）。

A．《國(guó)有土地使用證》

B．《集體土地所有證》

C．《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》

D．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

5、采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，其中確定的總收益為。【2002年考試真題】

A：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生的收益

B：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生且考慮了空置等損失后的收益

C：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生并為其產(chǎn)權(quán)主體所取得的收益

D：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生并為其產(chǎn)權(quán)主體所取得、考慮空置等損失后的收益

E：時(shí)間因素

6、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。

A．道路

B．排氣

C．供水

D．排水 E．供氣

7、我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，企業(yè)的壞賬準(zhǔn)備采用__進(jìn)行估計(jì)。

A．應(yīng)收賬款余額百分比法

B．銷(xiāo)貨百分比法

C．賬務(wù)分析法

D．賒銷(xiāo)百分比法

8、有一棟樓房，樓房的還原率為5%，該處地價(jià)為1000元/m2，土地還原率為10%，該棟樓房的價(jià)格為50000元，則綜合還原率約為_(kāi)_。

A．10% B．5% C．3% D．2.5%

9、在下列與購(gòu)建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，不應(yīng)計(jì)人固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值．【2004年考試真題】

A：購(gòu)入時(shí)支付的運(yùn)輸費(fèi)

B：購(gòu)建時(shí)繳納的耕地占用稅

C：購(gòu)入時(shí)支付的保險(xiǎn)費(fèi)

D：使用期間后發(fā)生的利息支出

E：土地

10、若已知某市2006年居住用地地價(jià)的逐月增長(zhǎng)率，則可采用法求取該年的月平均增長(zhǎng)率．【2007年考試真題】

A：算術(shù)平均數(shù)

B：幾何平均數(shù)

C：中位數(shù)

D：眾數(shù)

E：土地

11、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式包括__。

A．集體企業(yè)

B．有限責(zé)任公司

C．合伙制企業(yè)

D．股份有限公司

E．無(wú)限責(zé)任

12、根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門(mén)檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍與及產(chǎn)品與服務(wù)的種類(lèi)密切相關(guān)?！?002年考試真題】

A：中心地規(guī)模和人口分布密度

B：居民收入水平和人口分布密度

C：中心地規(guī)模和居民收入水平

D：中心地規(guī)模、居民收入水平和人口分布密度

E：時(shí)間因素

13、人口凈密度是居住人數(shù)與的比值。

A：建筑面積

B：居住面積

C：居住建筑用地面積

D：總居住面積 E：時(shí)間因素

14、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按其說(shuō)明總體的內(nèi)容不同進(jìn)行分類(lèi)，可分為。

A：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和社會(huì)指標(biāo)

B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

C：變異指標(biāo)和變量指標(biāo)

D：總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)

E：土地

15、應(yīng)用剩余法評(píng)估宗地價(jià)格，首先需要調(diào)查確認(rèn)的是?！?009年考試真題】

A：該宗土地規(guī)劃許可的用途

B：該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度

C：該宗土地開(kāi)發(fā)周期

D：該宗土地開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價(jià)

E：時(shí)間因素

16、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積公頃以上的，由國(guó)務(wù)院主管部門(mén)審核。

A：25 B：30 C：35 D：40 E：35％～50％

17、根據(jù)，初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。

A：農(nóng)用地自然質(zhì)量

B：農(nóng)用地利用狀況

C：農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)狀況

D：農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)狀況

E：合法性

18、為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)而組織的城鎮(zhèn)各類(lèi)用房買(mǎi)賣(mài)及租賃收益調(diào)查屬于．【2002年考試真題】

A：動(dòng)態(tài)調(diào)查

B：靜態(tài)調(diào)查

C：統(tǒng)計(jì)報(bào)表

D：專(zhuān)門(mén)調(diào)查

E：土地

19、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]32號(hào))指出，通過(guò)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評(píng)價(jià)，做到“四查清、四對(duì)照”。以下屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是__。

A．查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查

B．查清閑置土地和低效用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對(duì)照檢查

C．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照檢查

D．查清違法用地?cái)?shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對(duì)照檢查

E．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查

20、區(qū)片土地年產(chǎn)值依據(jù)確定。A：統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

B：統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或者通過(guò)調(diào)查前三年平均產(chǎn)值

C：通過(guò)調(diào)查前三年平均產(chǎn)值

D：以上都不是

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

21、不動(dòng)產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動(dòng)產(chǎn)需求的因素有__。

A．人口數(shù)量

B．收入水平

C．消費(fèi)結(jié)構(gòu)

D．相關(guān)政策

E．供求狀況

22、城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人__作為計(jì)稅依據(jù)。

A．人均占用土地面積

B．勞均占用土地面積

C．實(shí)際建房面積

D．實(shí)際占用土地面積

23、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂__合同。

A．轉(zhuǎn)出

B．轉(zhuǎn)入

C．轉(zhuǎn)交

D．轉(zhuǎn)讓

24、新古典主義地租模型的代表阿蘭索在以空間為核心建立模型時(shí)引進(jìn)同好曲線的概念，即表示在同好曲線的曲面上。

A：不管地價(jià)怎么變化，都保持個(gè)人在不同區(qū)位的滿(mǎn)意程度不變

B：不管地價(jià)怎么變化，都保持個(gè)人在不同租金下的生活條件不變

C：不管距離怎么變化，都保持產(chǎn)品的運(yùn)輸成本不變

D：不管距離怎么變化，都保持該土地的絕對(duì)地租不變

E：時(shí)間因素

25、某宗地內(nèi)建有一座建筑物，建筑層數(shù)為5層，各層建筑面積相等，建筑密度為50％，土地單價(jià)為2500元／平方米，則其樓面地價(jià)為元／平方米。

A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、根據(jù)阿蘭索的買(mǎi)價(jià)曲線，可以認(rèn)為是正確的．

A：曲線P(t)上無(wú)論在什么距離，家庭對(duì)價(jià)格的滿(mǎn)意度均相同

B：曲線P(t)與曲線BP相切時(shí)，企業(yè)達(dá)到區(qū)位平衡

C：企業(yè)滿(mǎn)意度最高的點(diǎn)是切點(diǎn)E D：家庭在買(mǎi)價(jià)曲線上的滿(mǎn)意度比低

E：企業(yè)在買(mǎi)價(jià)曲線的利潤(rùn)比低

2、收益還原法適用于評(píng)估__用地的地價(jià)。A．學(xué)校

B．賓館

C．公園

D．游樂(lè)場(chǎng)

E．政府機(jī)關(guān)

3、保險(xiǎn)的基本職能包括（）。

A．分散風(fēng)險(xiǎn)職能

B．融通資金職能

C．組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能

D．防災(zāi)防損職能

E．分配職能

4、某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增0.4%，則全年總計(jì)上漲__%。

A．4.0 B．4.8 C．4.9 D．5.0

5、下列屬于閑置土地的范圍的包括__。

A．按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的

B．按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的

C．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的

D．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)半年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的

E．已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但或投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿(mǎn)1年的

6、省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)是。

A：組織開(kāi)墾耕地

B：組織土地整理

C：制定耕地開(kāi)墾計(jì)劃

D：制定土地整理計(jì)劃

E：對(duì)建設(shè)單位和縣、市人民政府開(kāi)墾耕地進(jìn)行監(jiān)督

7、地價(jià)評(píng)估中，土地投資利息和利潤(rùn)計(jì)算的差異有。

A：含義不同

B：計(jì)息與計(jì)利潤(rùn)項(xiàng)目不同

C：計(jì)算方法不同

D：計(jì)算參數(shù)不同

E：計(jì)算周期不同

8、建設(shè)用地管理的原則有實(shí)行統(tǒng)一管理的原則、有償使用土地的原則和等。[2004年考試真題】

A：規(guī)劃總體控制的原則

B：農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先保護(hù)的原則 C：開(kāi)發(fā)利用優(yōu)先的原則

D：節(jié)約和集約用地的原則

E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

9、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的__以下的土地閑置費(fèi)。

A．10% B．15% C．20% D．25%

10、現(xiàn)階段我國(guó)土地利用總體規(guī)劃的編制工作應(yīng)遵循的原則是__。

A．目的性原則

B．因地制宜原則

C．綜合效益原則

D．系統(tǒng)協(xié)調(diào)原則

E．公平性原則

11、某城市一宗工業(yè)用地所處土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)為300元/平方米，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施(全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn))的通知》(國(guó)土資發(fā)12006] 307號(hào))的規(guī)定，該市工業(yè)用地出讓最低限價(jià)為284元/平方米，2008年8月，該市國(guó)土局?jǐn)M出讓此宗地，則其出讓價(jià)格不得低于__元/平方米。

A．210 B．240 C．284 D．300

12、土地利用規(guī)劃常用的研究分析方法中，屬于統(tǒng)計(jì)分析的有__。

A．定性分析

B．頻數(shù)和頻率分析

C．回歸分析

D．集中量數(shù)分析

E．空間模型分析

13、下列關(guān)于土地復(fù)墾，說(shuō)法正確的是。

A：土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)

B：土地復(fù)墾恢復(fù)后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂(lè)用地，但應(yīng)優(yōu)先用于建設(shè)用地

C：土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)使用、誰(shuí)復(fù)墾”的原則

D：承包復(fù)墾土地，應(yīng)當(dāng)以合同形式確定承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)

E：用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)

14、用因素法計(jì)算定級(jí)指數(shù)的方法有__。

A．連乘修正法

B．加權(quán)求和法

C．最值均衡法

D．幾何平均法

E．限制系數(shù)法

15、按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是。

A：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的B：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的

C：大量毀損人地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的D：危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的E：對(duì)須在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的

16、下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債。

A：庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金

B：向購(gòu)房單位或個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金

C：按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅

D：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的工資

E：取得開(kāi)工許可證

17、現(xiàn)階段我國(guó)土地利用總體規(guī)劃的編制工作應(yīng)遵循的原則是。

A：目的性原則

B：因地制宜原則

C：綜合效益原則

D：系統(tǒng)協(xié)調(diào)原則

E：公平性原則

18、選擇性貨幣政策工具包括__。

A．優(yōu)惠利率

B．證券保證金比率

C．消費(fèi)信用控制

D．貸款額度控制’

19、城市維護(hù)建設(shè)稅是國(guó)家對(duì)繳納的單位和個(gè)人，以其實(shí)際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅．【2007年考試真題】

A：增值稅

B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅

D：營(yíng)業(yè)稅

E：企業(yè)所得稅

20、土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括__。

A．土地管理者

B．土地所有者

C．土地使用者

D．土地研究者

21、土地管理的任務(wù)包括等。

A：依法維護(hù)土地權(quán)益

B：保護(hù)土地資源

C：合理利用土地

D：規(guī)范土地利用行為

E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

22、土地利用總體規(guī)劃的目的在于。

A：加強(qiáng)土地利用的宏觀控制和計(jì)劃管理

B：合理利用土地資源 C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率

D：促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù)

E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率

23、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國(guó)實(shí)行__的定期公布制度。

A．市場(chǎng)交易價(jià)格

B．出讓價(jià)格

C．宗地地價(jià)

D．標(biāo)定地價(jià)

24、本金收益率是__的比率。

A．本金與收益

B．收益與投資

C．收益與本金

D．投資與收益

25、不同__的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。

A．土地等別

B．土地級(jí)別

C．土地用途

D．土地質(zhì)量

第五篇：山東省2017年上半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

山東省2017年上半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控

制試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。

A：城市總體規(guī)劃

B：城市分區(qū)規(guī)劃

C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃

E：土地

2、在以下稅種中，屬于從量稅．【2007年考試真題】

A：營(yíng)業(yè)稅

B：增值稅

C：所得稅

D：資源稅

E：土地

3、土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。

A．保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)

B．是建立土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目庫(kù)的前提和依據(jù)

C．是土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù)

D．是制訂實(shí)施規(guī)劃政策措施的依據(jù)

4、是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租?！?007年考試真題】

A：絕對(duì)地租

B：壟斷地租

C：級(jí)差地租I D：級(jí)差地租Ⅱ

E：時(shí)間因素

5、甲公司于2006年8月1日將某塊土地的使用權(quán)以400萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目的金額為316．65萬(wàn)元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為萬(wàn)元。

A：150．00 B：90．00 C：83．35 D：25．01 E：土地

6、建筑工程施工企業(yè)一般根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果，編制，便于施工企業(yè)核算單位工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額，作為企業(yè)內(nèi)部成本分析、反映經(jīng)營(yíng)效果、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、提高經(jīng)營(yíng)管理水平的手段。

A：?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀靖潘? B：?jiǎn)挝还こ炭⒐こ杀緵Q算

C：?jiǎn)雾?xiàng)工程竣工成本概算

D：工程竣工決算

E：土地

7、生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格是按進(jìn)行分類(lèi)的?！?008年考試真題】

A：權(quán)利類(lèi)型

B：價(jià)格形成方式

C：價(jià)格表示方法

D：土地的存在形態(tài)

E：時(shí)間因素

8、按照市場(chǎng)體系的分類(lèi)，鋼材市場(chǎng)應(yīng)該屬于__。

A．要素市場(chǎng)

B．技術(shù)市場(chǎng)

C．商品市場(chǎng)

D．產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)

9、采用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)變化趨勢(shì)，一般采用和長(zhǎng)期趨勢(shì)法結(jié)合估算開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值．(2002年真題)A：市場(chǎng)比較法

B：收益還原法

C：成本法

D：標(biāo)準(zhǔn)法

E：合法性

10、保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵是__。

A．制訂周密的資料收集計(jì)劃

B．編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格

C．調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用

D．選擇正確的調(diào)查方法

11、新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將空間作為地租的一個(gè)核心問(wèn)題進(jìn)行了考慮，首次引入__概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法。

A．競(jìng)爭(zhēng)模式

B．區(qū)位平衡

C．邊際效益

D．博弈占位

12、土地管理部門(mén)對(duì)土地登記的申請(qǐng)，要嚴(yán)格按照規(guī)定的程序組織地籍調(diào)查，并根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行全面的實(shí)質(zhì)性的審查?！?004年考試真題】

A：土地登記規(guī)則

B：土地管理法

C：土地管理法實(shí)施細(xì)則

D：城市房地產(chǎn)管理法

E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

13、評(píng)估飯店用地價(jià)格時(shí)，可先采用__估出該物業(yè)價(jià)格，然后運(yùn)用成本法確定建筑物價(jià)格并予以扣除，以得到土地的試算價(jià)格。A．收益還原法

B．剩余法

C．路線價(jià)法

D．成本法

14、《國(guó)務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2004]8號(hào))規(guī)定，用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的土地出讓金納入財(cái)政預(yù)算，實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理。各地可根據(jù)不同情況，將不超過(guò)__的資金集中到省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市使用。

A．5% B．10% C．20% D．30%

15、統(tǒng)計(jì)對(duì)事物進(jìn)行動(dòng)態(tài)研究的基本方法是編制__。

A．指數(shù)

B．回歸方程

C．頻數(shù)分布表

D．時(shí)間序列

16、個(gè)人所得稅中，如工資、薪金所得適用的稅率是__稅率。

A．比例

B．超額累進(jìn)

C．實(shí)際

D．定額

17、應(yīng)設(shè)在城市邊緣或郊區(qū)，并與鐵路港口等對(duì)外交通設(shè)備緊密結(jié)合的是__倉(cāng)庫(kù)。

A．收購(gòu)

B．供應(yīng)

C．特利

D．轉(zhuǎn)運(yùn)

18、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說(shuō)法正確的是__。

A．行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查

B．對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議

C．申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟

D．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議

E．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議

19、根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的__以上。

A．50% B．60% C．70% D．80%

20、人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式為_(kāi)_。

A．土地所有權(quán)

B．土地所有制

C．土地使用制度

D．土地使用權(quán)

21、是保險(xiǎn)的派生職能．【2009年考試真題】

A：融通資金

B：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

C：理財(cái)服務(wù)

D：分散風(fēng)險(xiǎn)

E：土地

22、企業(yè)進(jìn)行存貨核算時(shí)，確認(rèn)存貨范圍的原則是．【2004年考試真題】

A：在盤(pán)算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)所有的一切資產(chǎn)，都應(yīng)視為存貨

B：在盤(pán)算日期，法定所有權(quán)不屬于企業(yè)但已運(yùn)進(jìn)企業(yè)的，都應(yīng)視為存貨

C：在盤(pán)算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)但已運(yùn)出企業(yè)的，不應(yīng)視為存貨

D：在盤(pán)算日期，法定所有權(quán)屬于企業(yè)但存放于外地的，不應(yīng)視為存貨

E：土地

23、在土地估價(jià)中，__是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素。

A．經(jīng)濟(jì)狀況

B．自然條件

C．交通狀況

D．區(qū)位

24、對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加的10％。

A：正稅

B：副稅

C：納稅人

D：稅率

E：土地

25、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭(zhēng)議，由（）處理。

A．縣級(jí)人民政府

B．市級(jí)人民政府

C．縣級(jí)以上人民政府

D．單位所在地人民政府

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、地籍工作體系的總稱(chēng)是__。

A．地籍規(guī)劃

B．地籍整理

C．地籍管理

D．地籍記載

2、土地法制建設(shè)方面，1990年5月，國(guó)務(wù)院以總理令的形式，頒布了。

A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》

C：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》

E：《閑置土地處置辦法》

3、下述關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的說(shuō)法不正確的是（）。

A．農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估主要技術(shù)線路有樣點(diǎn)地價(jià)平均法、定級(jí)指數(shù)模型法、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法

B．農(nóng)用地效益資料中的價(jià)格指標(biāo)均以元為單位，面積指標(biāo)均以平方米為單位

C．農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料包括土地定級(jí)工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告、農(nóng)用地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件等

D．一般農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括縣(市)行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地

4、開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理應(yīng)堅(jiān)持原則。

A：依據(jù)規(guī)劃，科學(xué)、合理地進(jìn)行開(kāi)發(fā)整理

B：將土地整理復(fù)墾作為補(bǔ)充耕地的主要途徑

C：耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護(hù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一

D：適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，爭(zhēng)取最大綜合效益

E：改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積

5、在我國(guó)，市場(chǎng)中能夠流動(dòng)的僅是有限年期的土地__。

A．使用權(quán)

B．所有權(quán)

C．抵押權(quán)

D．租賃權(quán)

6、下列有可能影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格升降的有__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展

B．城市化進(jìn)程

C．城市規(guī)劃

D．國(guó)家或行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的升遷變故

E．不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策

7、房地產(chǎn)間接投資的形式包括。

A：購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金

B：向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)

C：購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券

D：購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用于出租和經(jīng)營(yíng)

E：購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券

8、城市規(guī)劃管理部門(mén)通過(guò)等措施對(duì)各項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)行有序有效的管理。

A：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

C：臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)規(guī)劃許可證

D：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E：環(huán)境評(píng)價(jià)許可證

9、證券市場(chǎng)的主體包括__。

A．證券發(fā)行人

B．投資者 C．中介機(jī)構(gòu)

D．證券持有人

E．監(jiān)管機(jī)構(gòu)

10、下列符合現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房政策的是__。

A．經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度

B．符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房

C．經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有全部產(chǎn)權(quán)

D．單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分

E．個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前可以用于出租經(jīng)營(yíng)

11、以下能夠體現(xiàn)當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)地價(jià)宏觀管理所處歷史階段的事件是（）。

A．改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法

B．開(kāi)展以地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)為主要內(nèi)容的城市土地價(jià)格調(diào)查工作

C．進(jìn)行新一輪城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià)成果更新

D．制訂并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

12、下列屬于面狀分布形式的土地因素的特征的是__。

A．所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小

B．僅對(duì)其自身客體所在位置產(chǎn)生影響

C．通過(guò)區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關(guān)系

D．在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯

13、下列屬于物理折舊的有。

A：因磨損產(chǎn)生折舊

B：自然腐朽產(chǎn)生折舊

C：因自然災(zāi)害發(fā)生的損傷

D：因技術(shù)進(jìn)步產(chǎn)生的折舊

E：因棄用造成使用貶值

14、公共設(shè)施規(guī)劃布置滿(mǎn)足的基本要求有。

A：公共設(shè)施要分級(jí)成套地布置

B：公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心

C：各類(lèi)公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑

D：公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來(lái)考慮

E：公共設(shè)施的分布應(yīng)盡量分散，不宜集中

15、根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用__三種基本比例尺。

A．1:500、1:1000或1:5000 B．1:1000、1:2000或1:5000 C．1:1000、1:2000或1:10000 D．1:500、1:1000或1:2000

16、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括。

A：符合土地利用總體規(guī)劃

B：保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田

C：合理和集約節(jié)約利用土地

D：符合國(guó)家供地政策

E：符合集體土地政策

17、房屋測(cè)量是為服務(wù)的．【2006年考試真題】

A：房屋產(chǎn)權(quán)登記

B：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

C：房產(chǎn)交易

D：不動(dòng)產(chǎn)稅收

E：土地評(píng)價(jià)

18、土地利用總體規(guī)劃審查重點(diǎn)內(nèi)容包括等。

A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)

B：規(guī)劃編制原則與指導(dǎo)思想

C：戰(zhàn)略定位與規(guī)劃目標(biāo)

D：國(guó)家有關(guān)土地利用和管理的各項(xiàng)方針、政策

E：規(guī)劃銜接協(xié)調(diào)論證情況和公眾參與情況

19、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析中的建安工程費(fèi)主要包括。

A：建筑工程費(fèi)

B：設(shè)備及安裝工程費(fèi)

C：室內(nèi)裝飾費(fèi)

D：建安工程設(shè)計(jì)費(fèi)

E：取得開(kāi)工許可證

20、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起__日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

A．7 B．10 C．15 D．30

21、我國(guó)財(cái)政政策的目標(biāo)可歸結(jié)為_(kāi)_等方面。

A．充分就業(yè)

B．增長(zhǎng)財(cái)政收入

C．價(jià)格水平急速提高

D．收入的合理分配

E．經(jīng)濟(jì)適度增長(zhǎng)

22、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。

A：《城市房地產(chǎn)管理法》

B：《土地管理法》

C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D：《土地管理法實(shí)施條例》

E：《物權(quán)法》

23、供地行為主要涉及等問(wèn)題。

A：是否供用地

B：供地方式

C：供地?cái)?shù)量

D：供地位置以及供地條件

E：供地質(zhì)量

24、下列因素有哪些是主要決定或影響價(jià)格的因素：__。A．商品的稀缺程度

B．貨幣的幣值

C．市場(chǎng)供求關(guān)系

D．顧客喜好程度

25、建設(shè)用地具有的特征有等?！?004年考試真題】

A：規(guī)模經(jīng)營(yíng)的重要性

B：土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難

C：集約利用的重要性

D：區(qū)位選擇的重要性

E：土地功能具有永久性