第一篇：2016年上半年寧夏省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬試題

2016年上半年寧夏省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控

制模擬試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)見下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為元／平方米．

A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時間因素

2、區(qū)分壟斷競爭市場和完全競爭市場的主要區(qū)別是。

A：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目

B：新企業(yè)進入該行業(yè)的難易程度

C：行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度

D：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模

E：土地

3、某發(fā)明專利已經(jīng)使用了4年，尚可使用2年，目前無形資產(chǎn)的貶值率為?！?006年考試真題】

A：25％

B：66．7％

C：33．3％

D：50％

E：時間因素

4、土地估價行為是__的一種。

A．房地產(chǎn)經(jīng)濟

B．房地產(chǎn)證券

C．房地產(chǎn)金融

D．房地產(chǎn)中介

5、”城市規(guī)劃與改建的目的，不僅在于安排好城市形體——城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其他各種要求，更重要的在于實現(xiàn)社會與經(jīng)濟目標?！边@一關(guān)于城市規(guī)劃與建設(shè)的條目出自于__。

A．日本文獻

B．英國《大不列顛百科全書》

C．美國國家資源委員會

D．中國

6、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于__。A．一般因素

B．區(qū)域因素

C．個別因素

D．經(jīng)濟因素

7、以下幾種情況中，不能被認為存在多重共線性的是__。

A．多重可決系數(shù)R2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗在統(tǒng)計上顯著

B．多重可決系數(shù)R2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗在統(tǒng)計上顯著

C．解釋變量間的零階相關(guān)系數(shù)較低

D．多重可決系數(shù)較高，而偏相關(guān)系數(shù)較低

8、基準地價系數(shù)修正法評估的宗地價格是。

A：收益價格

B：比準價格

C：成本累加價格

D：剩余價格

E：時間因素

9、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是。

A：農(nóng)業(yè)技術(shù)實驗資料

B：人均耕地

C：土地利用變更資料

D：土地利用規(guī)劃

E：合法性

10、根據(jù)某城市的基準地價圖，市中心區(qū)商業(yè)、居住用地的土地級別分別為一級和三級，而城市邊緣某新興區(qū)域的商業(yè)、居住用地土地級別卻為二級、四級，從基準地價評估的原理分析，對這種現(xiàn)象的正確評價為。

A：不符合土地使用價值相同，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準地價分布規(guī)律應(yīng)一致的原理

B：體現(xiàn)了依據(jù)土地利用邊際效益原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準地價呈現(xiàn)不同空間分布規(guī)律的原理

C：體現(xiàn)了依據(jù)土地報酬遞減原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準地價的變化規(guī)律

D：不符合影響土地質(zhì)量因素一致，不同行業(yè)用地基準地價分布范圍應(yīng)一致的原理

E：合法性

11、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括。

A：國有土地使用證

B：集體土地所有證

C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證

D：土地他項權(quán)利證明書

E：35％～50％

12、成本逼近法主要適用于的估價。

A：商業(yè)用地

B：住宅用地

C：寫字樓用地

D：工業(yè)用地或新增建設(shè)用地 E：國家實行土地估價師資格認證制度

13、有關(guān)級別基準地價、區(qū)片或區(qū)段基準地價的相互關(guān)系，最恰當?shù)睦斫馐莀_。

A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互問沒有關(guān)系

C．基準地價的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準地價稱謂的規(guī)定

14、根據(jù)我國現(xiàn)行會計制度，下列關(guān)于會計年度的表述正確的是。

A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止

B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止

C：公歷的1月1日至當年的12月31日止

D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止

E：土地

15、下列土地分等因子中與城鎮(zhèn)土地等別存在負相關(guān)關(guān)系的是。

A：城鎮(zhèn)區(qū)域人口密度

B：城鎮(zhèn)用地勞動力投入強度

C：城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模

D：城鎮(zhèn)環(huán)境污染指數(shù)

E：時間因素

16、建設(shè)工程結(jié)算一般由__編制。

A．投資方

B．建設(shè)方

C．監(jiān)理方

D．施工方

17、建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔建筑物全部荷載的組成部分是?！?006年考試真題】

A：基礎(chǔ)

B：梁柱

C：墻柱

D：地基

E：時間因素

18、在城鎮(zhèn)基準地價評估過程中，下列關(guān)于基準地價內(nèi)涵界定的說法中正確的是（）。

A．考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，基準地價內(nèi)涵中的土地開發(fā)程度必須設(shè)定為全市平均開發(fā)程度

B．考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，在評估時應(yīng)綜合考慮區(qū)域內(nèi)不同用途價格的平均水平

C．基準地價的平均容積率可以按級別確定，也可以全市統(tǒng)一確定

D．考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，土地開發(fā)程度應(yīng)根據(jù)宗地紅線內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定

19、以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財務(wù)狀況變動表一般稱為__。

A．資產(chǎn)負債表

B．利潤分配表

C．現(xiàn)金流量表

D．損益

20、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。A．道路

B．排氣

C．供水

D．排水

E．供氣

21、耕地占補平衡考核以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核耕地補充方案中所確定的補充耕地的數(shù)量和__。

A．地理位置

B．土地大小

C．氣候條件

D．質(zhì)量

E．資金

22、在一定收入水平和考慮往返交通費用條件下，住房消費者在住房（）之間做出適當?shù)倪x擇是住房消費者最基本的住房需求選擇行為。

A．布局和面積

B．裝潢和面積

C．選址和面積

D．選址和布局

23、初步統(tǒng)計，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3．36：2．21，這一比值屬于．【2002年考試真題】

A：比例相對指標

B：結(jié)構(gòu)相對指標

C：比較相對指標

D：強度相對指標

E：土地

24、根據(jù)《農(nóng)用地估價規(guī)程》，農(nóng)用地基準地價評估可以采用的技術(shù)路線包括（）。

A．級差收益測算法

B．樣點地價平均法

C．定級指數(shù)模型法

D．標準田法

E．樣地法

25、反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個指標，一為自然環(huán)境，二為環(huán)境。

A：社會

B：人文

C：經(jīng)濟

D：地質(zhì)

E：合法性

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、地價整體狀況分析和判斷是土地估價師要具備的基本能力。假定甲城鎮(zhèn)和乙城鎮(zhèn)相鄰且規(guī)模相當，如果甲的GDP增長率為9%，乙為7%，甲的城市建設(shè)用地面積增長率為7%，乙為5%。根據(jù)這一情況分析，以下判斷中__正確。

A．甲城鎮(zhèn)的地價水平一定高于乙城鎮(zhèn)

B．甲城鎮(zhèn)的地價上漲速度一定高于乙城鎮(zhèn) C．甲城鎮(zhèn)的地價變動方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相同

D．由于競爭，甲城鎮(zhèn)的地價變動方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相反2、1988年，修改《土地管理法》，確定了。

A：土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則

B：土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則

C：健全土地節(jié)約利用和收益分配機制

D：實行國有土地有償使用制度

E：實行國有土地無償使用制度

3、施工圖預(yù)算可以分為。

A：單項工程預(yù)算

B：單位工程預(yù)算

C：建設(shè)項目總預(yù)算

D：施工預(yù)算

E：分項工程預(yù)算

4、有兩個數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標準差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標準差為5，則__。

A．甲平均數(shù)代表性高于乙

B．乙平均數(shù)代表性高于甲

C．甲、乙平均數(shù)代表性相同

D．無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小

5、下列各項中，應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的有．【2007年考試真題】

A：固定資產(chǎn)進行日常修理發(fā)生的人工費用

B：固定資產(chǎn)安裝過程中領(lǐng)用原材料所負擔的增值稅

C：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息

D：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失

E：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息

6、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。

A：鐵路、公路等交通沿線的耕地

B：城市和村莊周邊的耕地

C：集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地

D：需要退耕還林的耕地

E：需要退耕還湖的耕地

7、土地管理的職能包括。

A：計劃

B：組織

C：指揮

D：協(xié)調(diào)與控制

E：出讓

8、下列選項屬于最大誠信原則內(nèi)容的有。

A：告知

B：保證

C：棄權(quán)

D：禁止反言

E：保密

9、超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿__年未開發(fā)的土地，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。

A．1 B．2 C．3 D．4

10、我國土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利三大類。其中土地他項權(quán)包括__等多項權(quán)利。

A．土地所有權(quán)

B．土地抵押權(quán)

C．建設(shè)用地使用權(quán)

D．宅基地使用權(quán)

E．地役權(quán)

11、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng)__。

A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金

B．執(zhí)行法定的租金標準

C．由價格評估機構(gòu)確定

D．由雙方當事人協(xié)商議定

12、影響不動產(chǎn)價格的社會因素主要包括__。

A．不動產(chǎn)價格政策

B．城市化進度

C．社會治安狀況

D．財政收支與金融狀況

E．政治治安狀況

13、在進行地籍調(diào)查時，勘丈繪制宗地草圖應(yīng)在__時完成。

A．權(quán)屬調(diào)查

B．準備工作

C．地籍測量

D．面積測量

14、狹義上的法律，是指由__依法制定，規(guī)定和調(diào)整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性的社會關(guān)系或基本問題的法的統(tǒng)稱。

A．全國人大及其常委會

B．國務(wù)院

C．省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會

D．國務(wù)院各部委

15、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟性出發(fā)，人均道路用地指標以（）平方米為宜。

A．7～15 B．15～20 C．5～7 D．16～20

16、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有__。

A．掛牌 B．招標

C．協(xié)議

D．拍賣

E．劃撥

17、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿__年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

A．一

B．兩

C．三

D．四

18、下列，屬于土地管理的原則。

A：依法管理原則

B：分散管理原則

C：統(tǒng)一管理原則

D：充分合理利用和保護土地原則

E：維護社會主義土地公有制原則

19、現(xiàn)象間依存關(guān)系在數(shù)量上是否確定，是__的區(qū)別。

A．相對關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

B．相對關(guān)系與相關(guān)關(guān)系

C．相關(guān)關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

D．顯著關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

20、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項固定資產(chǎn)不計提折舊的有．【2009年考試真題】

A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車

B：季節(jié)性停用或大修理停用的機床

C：未使用的機器設(shè)備

D：在建尚未交付使用的廠房

E：經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)

21、根據(jù)國發(fā)[2008]3號規(guī)定，下列說法正確的有__。

A．土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用

B．今后，要嚴格落實被損毀土地的復(fù)墾責任，在批準建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時，責任單位應(yīng)依法及時足額繳納土地復(fù)墾費

C．國家機關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對軍事、社會保障性住房和特殊用地要積極探索實行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地先行實行有償使用

D．工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地(包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，都必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓

E．未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放上地證書

22、影響土地利用的自然因素包括。

A：人口

B：制度

C：水文

D：氣候 E：植被

23、根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權(quán)，但是，下列__情況例外。

A．東南亞金融危機，作為投資一方的外方資金沒有到位

B．某工程動工開發(fā)所必需的前期工作未完成，造成動工開發(fā)遲延

C．鋼材價格的下跌，致使動工開發(fā)將給開發(fā)商造成極大虧損

D．政府的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的

E．政府有關(guān)部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的24、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由__或者__補充耕地。

A．當?shù)厝嗣裾峁┭a充耕地資金

B．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織籌集有關(guān)資金

C．組織農(nóng)民投工投勞實施土地整理項目

D．當?shù)剞r(nóng)民提供補充耕地資金

E．當?shù)仄髽I(yè)提供補充耕地資金

25、土地統(tǒng)計的內(nèi)容包括土地的__等。

A．利用狀況

B．類型

C．權(quán)屬

D．面積

E．破壞情況

第二篇：山西省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬試題

山西省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬

試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，__根據(jù)全國土地估價師資格考試委員會的決策，具體組織實施土地估價師資格考試工作。

A．國土資源部

B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C．中國土地估價師協(xié)會

D．中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會

2、在西方古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。

A：威廉．配第B：亞當．斯密

C：大衛(wèi)．李嘉圖

D：弗朗西斯．魁奈

E：時間因素

3、一個經(jīng)濟主體的行為，不通過市場交易而直接對其他經(jīng)濟主體的經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為．【2006年考試真題】

A：集聚效應(yīng)

B：擴散效應(yīng)

C：規(guī)模效應(yīng)

D：外部效應(yīng)

E：土地

4、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括（）。

A．《國有土地使用證》

B．《集體土地所有證》

C．《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》

D．《土地他項權(quán)利證明書》

5、采用收益還原法進行地價評估時，其中確定的總收益為?！?002年考試真題】

A：評估對象所產(chǎn)生的收益

B：評估對象所產(chǎn)生且考慮了空置等損失后的收益

C：評估對象所產(chǎn)生并為其產(chǎn)權(quán)主體所取得的收益

D：評估對象所產(chǎn)生并為其產(chǎn)權(quán)主體所取得、考慮空置等損失后的收益

E：時間因素

6、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。

A．道路

B．排氣

C．供水

D．排水 E．供氣

7、我國現(xiàn)行制度規(guī)定，企業(yè)的壞賬準備采用__進行估計。

A．應(yīng)收賬款余額百分比法

B．銷貨百分比法

C．賬務(wù)分析法

D．賒銷百分比法

8、有一棟樓房，樓房的還原率為5%，該處地價為1000元/m2，土地還原率為10%，該棟樓房的價格為50000元，則綜合還原率約為__。

A．10% B．5% C．3% D．2.5%

9、在下列與購建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，不應(yīng)計人固定資產(chǎn)的入賬價值．【2004年考試真題】

A：購入時支付的運輸費

B：購建時繳納的耕地占用稅

C：購入時支付的保險費

D：使用期間后發(fā)生的利息支出

E：土地

10、若已知某市2006年居住用地地價的逐月增長率，則可采用法求取該年的月平均增長率．【2007年考試真題】

A：算術(shù)平均數(shù)

B：幾何平均數(shù)

C：中位數(shù)

D：眾數(shù)

E：土地

11、土地估價機構(gòu)的基本組織形式包括__。

A．集體企業(yè)

B．有限責任公司

C．合伙制企業(yè)

D．股份有限公司

E．無限責任

12、根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤和服務(wù)范圍與及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)?！?002年考試真題】

A：中心地規(guī)模和人口分布密度

B：居民收入水平和人口分布密度

C：中心地規(guī)模和居民收入水平

D：中心地規(guī)模、居民收入水平和人口分布密度

E：時間因素

13、人口凈密度是居住人數(shù)與的比值。

A：建筑面積

B：居住面積

C：居住建筑用地面積

D：總居住面積 E：時間因素

14、統(tǒng)計指標按其說明總體的內(nèi)容不同進行分類，可分為。

A：經(jīng)濟指標和社會指標

B：數(shù)量指標和質(zhì)量指標

C：變異指標和變量指標

D：總量指標和相對指標

E：土地

15、應(yīng)用剩余法評估宗地價格，首先需要調(diào)查確認的是?！?009年考試真題】

A：該宗土地規(guī)劃許可的用途

B：該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度

C：該宗土地開發(fā)周期

D：該宗土地開發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價

E：時間因素

16、占用或征用經(jīng)濟林、薪炭林及其采伐跡地面積公頃以上的，由國務(wù)院主管部門審核。

A：25 B：30 C：35 D：40 E：35％～50％

17、根據(jù)，初步劃分土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)。

A：農(nóng)用地自然質(zhì)量

B：農(nóng)用地利用狀況

C：農(nóng)用地經(jīng)濟狀況

D：農(nóng)用地經(jīng)營狀況

E：合法性

18、為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于．【2002年考試真題】

A：動態(tài)調(diào)查

B：靜態(tài)調(diào)查

C：統(tǒng)計報表

D：專門調(diào)查

E：土地

19、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]32號)指出，通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價，做到“四查清、四對照”。以下屬于“四查清、四對照”范圍的是__。

A．查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查

B．查清閑置土地和低效用地數(shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標對照檢查

C．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護目標對照檢查

D．查清違法用地數(shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查

E．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查

20、區(qū)片土地年產(chǎn)值依據(jù)確定。A：統(tǒng)一年產(chǎn)值標準

B：統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或者通過調(diào)查前三年平均產(chǎn)值

C：通過調(diào)查前三年平均產(chǎn)值

D：以上都不是

E：國家實行土地估價師資格認證制度

21、不動產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動產(chǎn)需求的因素有__。

A．人口數(shù)量

B．收入水平

C．消費結(jié)構(gòu)

D．相關(guān)政策

E．供求狀況

22、城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人__作為計稅依據(jù)。

A．人均占用土地面積

B．勞均占用土地面積

C．實際建房面積

D．實際占用土地面積

23、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂__合同。

A．轉(zhuǎn)出

B．轉(zhuǎn)入

C．轉(zhuǎn)交

D．轉(zhuǎn)讓

24、新古典主義地租模型的代表阿蘭索在以空間為核心建立模型時引進同好曲線的概念，即表示在同好曲線的曲面上。

A：不管地價怎么變化，都保持個人在不同區(qū)位的滿意程度不變

B：不管地價怎么變化，都保持個人在不同租金下的生活條件不變

C：不管距離怎么變化，都保持產(chǎn)品的運輸成本不變

D：不管距離怎么變化，都保持該土地的絕對地租不變

E：時間因素

25、某宗地內(nèi)建有一座建筑物，建筑層數(shù)為5層，各層建筑面積相等，建筑密度為50％，土地單價為2500元／平方米，則其樓面地價為元／平方米。

A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、根據(jù)阿蘭索的買價曲線，可以認為是正確的．

A：曲線P(t)上無論在什么距離，家庭對價格的滿意度均相同

B：曲線P(t)與曲線BP相切時，企業(yè)達到區(qū)位平衡

C：企業(yè)滿意度最高的點是切點E D：家庭在買價曲線上的滿意度比低

E：企業(yè)在買價曲線的利潤比低

2、收益還原法適用于評估__用地的地價。A．學(xué)校

B．賓館

C．公園

D．游樂場

E．政府機關(guān)

3、保險的基本職能包括（）。

A．分散風險職能

B．融通資金職能

C．組織經(jīng)濟補償職能

D．防災(zāi)防損職能

E．分配職能

4、某市2008年居住用地地價平均每月遞增0.4%，則全年總計上漲__%。

A．4.0 B．4.8 C．4.9 D．5.0

5、下列屬于閑置土地的范圍的包括__。

A．按照建設(shè)用地批準書規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的

B．按照建設(shè)用地批準書和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的

C．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的

D．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿半年未動工開發(fā)建設(shè)的

E．已動工開發(fā)，但或投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

6、省級人民政府在耕地占補平衡制度中的職責是。

A：組織開墾耕地

B：組織土地整理

C：制定耕地開墾計劃

D：制定土地整理計劃

E：對建設(shè)單位和縣、市人民政府開墾耕地進行監(jiān)督

7、地價評估中，土地投資利息和利潤計算的差異有。

A：含義不同

B：計息與計利潤項目不同

C：計算方法不同

D：計算參數(shù)不同

E：計算周期不同

8、建設(shè)用地管理的原則有實行統(tǒng)一管理的原則、有償使用土地的原則和等。[2004年考試真題】

A：規(guī)劃總體控制的原則

B：農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先保護的原則 C：開發(fā)利用優(yōu)先的原則

D：節(jié)約和集約用地的原則

E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制

9、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金的__以下的土地閑置費。

A．10% B．15% C．20% D．25%

10、現(xiàn)階段我國土地利用總體規(guī)劃的編制工作應(yīng)遵循的原則是__。

A．目的性原則

B．因地制宜原則

C．綜合效益原則

D．系統(tǒng)協(xié)調(diào)原則

E．公平性原則

11、某城市一宗工業(yè)用地所處土地級別的基準地價為300元/平方米，根據(jù)國土資源部《關(guān)于發(fā)布實施(全國工業(yè)用地出讓最低價標準)的通知》(國土資發(fā)12006] 307號)的規(guī)定，該市工業(yè)用地出讓最低限價為284元/平方米，2008年8月，該市國土局擬出讓此宗地，則其出讓價格不得低于__元/平方米。

A．210 B．240 C．284 D．300

12、土地利用規(guī)劃常用的研究分析方法中，屬于統(tǒng)計分析的有__。

A．定性分析

B．頻數(shù)和頻率分析

C．回歸分析

D．集中量數(shù)分析

E．空間模型分析

13、下列關(guān)于土地復(fù)墾，說法正確的是。

A：土地復(fù)墾是指對在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動

B：土地復(fù)墾恢復(fù)后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地，但應(yīng)優(yōu)先用于建設(shè)用地

C：土地復(fù)墾，實行“誰使用、誰復(fù)墾”的原則

D：承包復(fù)墾土地，應(yīng)當以合同形式確定承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)

E：用地單位和個人應(yīng)當承擔土地復(fù)墾的義務(wù)

14、用因素法計算定級指數(shù)的方法有__。

A．連乘修正法

B．加權(quán)求和法

C．最值均衡法

D．幾何平均法

E．限制系數(shù)法

15、按照《禁止供地項目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是。

A：國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的B：國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的

C：大量毀損人地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的D：危害國家安全或者損害社會公共利益的E：對須在全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點的

16、下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動負債。

A：庫存設(shè)備、材料等占用的資金

B：向購房單位或個人預(yù)收的購房定金

C：按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅

D：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷售人員的工資

E：取得開工許可證

17、現(xiàn)階段我國土地利用總體規(guī)劃的編制工作應(yīng)遵循的原則是。

A：目的性原則

B：因地制宜原則

C：綜合效益原則

D：系統(tǒng)協(xié)調(diào)原則

E：公平性原則

18、選擇性貨幣政策工具包括__。

A．優(yōu)惠利率

B．證券保證金比率

C．消費信用控制

D．貸款額度控制’

19、城市維護建設(shè)稅是國家對繳納的單位和個人，以其實際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅．【2007年考試真題】

A：增值稅

B：消費稅

C：個人所得稅

D：營業(yè)稅

E：企業(yè)所得稅

20、土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括__。

A．土地管理者

B．土地所有者

C．土地使用者

D．土地研究者

21、土地管理的任務(wù)包括等。

A：依法維護土地權(quán)益

B：保護土地資源

C：合理利用土地

D：規(guī)范土地利用行為

E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制

22、土地利用總體規(guī)劃的目的在于。

A：加強土地利用的宏觀控制和計劃管理

B：合理利用土地資源 C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率

D：促進國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù)

E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率

23、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實行__的定期公布制度。

A．市場交易價格

B．出讓價格

C．宗地地價

D．標定地價

24、本金收益率是__的比率。

A．本金與收益

B．收益與投資

C．收益與本金

D．投資與收益

25、不同__的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。

A．土地等別

B．土地級別

C．土地用途

D．土地質(zhì)量

第三篇：2015年內(nèi)蒙古管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬試題

2015年內(nèi)蒙古管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬

試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、下列關(guān)于合同履行的表述中，正確的是__。

A．當事人對價款或報酬沒有約定的可終止履行合同

B．當事人對履行地點約定不明確的，可隨意選擇履行地點

C．當事人對履行期限約定不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間

D．當事人對履行費用約定不明確的，履行費用應(yīng)由當事人共同承擔

2、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有．【2008年考試真題】

A：分配股息的優(yōu)先權(quán)

B：公司剩余財產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán)

C：公司的經(jīng)營參與權(quán)

D：要求贖回權(quán)

E：土地

3、對同一宗地進行評估，一般要求應(yīng)用估價方法不少于種．(2002年真題)A：一

B：二

C：三

D：四

E：合法性

4、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)內(nèi)耕地的__。

A．50% B．60% C．70% D．80%

5、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。

A．人文

B．社會

C．自然

D．城市

E．經(jīng)濟

6、在收益還原法中，可以直接用于評估土地價格的是__。

A．實際收益

B．客觀純收益

C．實際純收益

D．實際總收益

7、某企業(yè)擬向政府承租某宗工業(yè)用地20年的國有土地使用權(quán)。在進行土地估價時，經(jīng)調(diào)查獲知以下數(shù)據(jù)：一年期國債利率4．20％、一年期銀行定期貸款利率5．23％、一年期銀行活期存款利率4．56％、五年期銀行定期貸款利率6．12％。若該地區(qū)風險調(diào)整值為1％，則估價師對該宗地評估時應(yīng)確定的土地還原率為6.20%.若知在估價期日，宗地附近區(qū)域政府出租工業(yè)用地的租金標準為4萬元／年，市場租金標準為6萬元／年。通過這些信息，若要針對其他目的進行估價測算，則下列結(jié)論正確的是。

A：土地使用權(quán)出讓，宗地地價92萬元

B：土地使用權(quán)作價入股，宗地地價92萬元

C：標定地價評估，宗地地價106萬元

D：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，宗地地價101萬元

E：合法性

8、依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立的有限責任公司性質(zhì)的土地評估機構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為。

A：事務(wù)所

B：有限責任公司

C：公司

D：股份公司

E：時間因素

9、下列選項中，不計人房屋建筑面積．【2008年考試真題】

A：層高小于2．2米的地下室和半地下室

B：樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道

C：穿過房屋的通道

D：未封閉的陽臺、挑廊

E：土地

10、市場比較法中比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎(chǔ)不包括。

A：統(tǒng)一價格時點

B：統(tǒng)一面積單位

C：統(tǒng)一付款方式

D：統(tǒng)一貨幣種類和單位

E：時間因素

11、在協(xié)議出讓過程中，某意向用地者認為出讓方提出的價格明顯高于土地市場價格，可提請__進行出讓價格爭議裁決。

A．同級人民政府

B．省級國土資源行政主管部門

C．上一級國土資源行政主管部門

D．上一級人民政府

12、目前我國的土地證書主要有__。

A．《國有土地使用證》

B．《國有土地所有證》

C．《集體土地使用證》

D．《集體土地所有證》

E．《土地他項權(quán)利證明書》

13、土地估價的標準是。

A：價值標準 B：市場價值標準

C：客觀價值標準

D：定義的價值標準

E：合法性

14、一個完整的房地產(chǎn)項目的全壽命周期，包括前期策劃、實施、使用和__四個階段。

A．設(shè)計

B．確立

C．調(diào)研

D．決策

15、下列土地估價中的技術(shù)處理不正確的是__。

A．當采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實例

B．當采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發(fā)費用應(yīng)準確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度

C．收益還原法中估價對象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價對象實際經(jīng)營的財務(wù)報表分析獲得

D．剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價值可以采用市場比較法、收益還原法進行測算

16、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。

A．2 B．3 C．4 D．5

17、計算區(qū)段地價，是以地價調(diào)查實例為基礎(chǔ)，求取各區(qū)段的為區(qū)段地價。

A：中位數(shù)

B：最高價

C：平均價

D：最低價

E：國家實行土地估價師資格認證制度

18、土地交易時，土地價格的形成最終取決于。

A：政府土地行政主管部門

B：政府物價管理部門

C：土地估價師

D：土地交易雙方

E：時間因素

19、某房屋建筑面積40㎡，耐用年限50年，重置單價2000元／㎡，殘值率為5％，已使用5年，用直線法計算的總折舊額為。

A：1520元

B：7600元

C：8000元

D：8444元

E：時間因素

20、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取__方式予以處置。

A．建設(shè)用地使用權(quán)出讓

B．建沒用地使用權(quán)租賃

C．建設(shè)用地使用權(quán)作價出資(入股)D．保留劃撥用地

E．建設(shè)用地使用權(quán)抵押

21、定量研究方法有__等。

A．經(jīng)濟數(shù)學(xué)法

B．數(shù)理統(tǒng)計法

C．相關(guān)性分析

D．聚類分析

E．政策研究

22、新修訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將稅額標準提高了2倍，調(diào)整后的土地使用稅每平方米年稅額中等城市為。

A：1．5～30元

B：1．2～24元

C：0．9～18元

D：0．6～12元

E：土地

23、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。

A：1：10 00O～1：25 000 B：1：10 000～1：50 000 C：1：5000～1：10 000 D：1：25 000～1：50 000 E：土地

24、據(jù)報載，某市2004年上半年清理了70％的開發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，涉及耕地面積153公頃．文中所用的三項統(tǒng)計指標依次為．【2007年考試真題】

A：結(jié)構(gòu)相對指標、總體標志總量指標、總體單位總量指標

B：比較相對指標、總體單位總量指標、總體標志總量指標

C：比較相對指標、總體標志總量指標、總體單位總量指標

D：結(jié)構(gòu)相對指標、總體單位總量指標、總體標志總量指標

E：土地

25、采用基準地價系數(shù)修正法評估宗地價格時，需要通過各方面的比較將對應(yīng)用途和級別的基準地價修正為估價對象宗地價格，在比較修正的因素中不包括對的修正。

A：建筑物成新狀況

B：土地開發(fā)程度

C：土地使用權(quán)年限

D：容積率

E：時間因素

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列會計科目，年末應(yīng)無余額的有（）。A．主營業(yè)務(wù)收入

B．營業(yè)外收入

C．本年利潤

D．利潤分配

E．管理費用

2、條件具備的地方，可將商業(yè)用地分為等用地類型。

A：金融保險業(yè)

B：辦公服務(wù)類

C：綜合商廈類

D：小商品與居民服務(wù)類

E：商住綜合型

3、在下列指標中，是反映城市土地開發(fā)強度的主要指標。

A：建筑占地面積

B：建筑容積率

C：建筑密度

D：建筑物平均層數(shù)

E：取得開工許可證

4、對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術(shù)處理方式不正確的有（）。

A．將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨進行評估

B．該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進行評估

C．將該部分用地分割出來，按其他商服用地進行評估

D．按委托估價方的要求進行用途設(shè)定和評估

E．將該部分用地分割出來，按住宅用途進行評估

5、全程設(shè)計包括。

A：統(tǒng)計內(nèi)容的確定

B：統(tǒng)計指標和指標體系的設(shè)計

C：統(tǒng)計調(diào)查方法的選擇

D：統(tǒng)計整理設(shè)計方案

E：統(tǒng)計資料保管方案

6、根據(jù)房屋的承重構(gòu)件、建筑材料和建筑標準的不同，房屋的結(jié)構(gòu)分為。

A：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

B：土木結(jié)構(gòu)

C：磚混結(jié)構(gòu)

D：磚木結(jié)構(gòu)

E：簡易結(jié)構(gòu)

7、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地，不包括。

A：農(nóng)村

B：建制鎮(zhèn)

C：工礦區(qū)

D：市、縣城

E：35％～50％

8、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。A：土地所有權(quán)人

B：土地使用權(quán)人

C：土地租賃權(quán)人

D：地役權(quán)人

E：35％～50％

9、地籍管理原則包括等。

A：必須有國家制度體系作保障

B：保證地籍資料的連續(xù)性、非系統(tǒng)性和現(xiàn)勢性

C：保證地籍資料的可靠性和精確性

D：保證地籍資料的概括性和完整性

E：保證地籍資料的概括性和非完整性

10、（）是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環(huán)境關(guān)系的平面圖。

A．總平面圖

B．建筑平面圖

C．建筑立面圖

D．建筑剖面圖

11、在統(tǒng)計中，眾數(shù)是．【2008年考試真題】

A：一種統(tǒng)計意義上的平均數(shù)

B：分布數(shù)列中處于中點位置的數(shù)值

C：一種位置平均數(shù)

D：分布數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值

E：去掉最大值和最小值后的平均數(shù)

12、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應(yīng)當包括下列__內(nèi)容。

A．征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途

B．被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積

C．征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑

D．辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點

E．公告的注意事項

13、《草原法》規(guī)定，編制草原保護、建設(shè)、利用規(guī)劃，應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃并遵循下列__原則。

A．改善生態(tài)環(huán)境，維護生物多樣性，促進草原的可持續(xù)利用

B．以現(xiàn)有草原為基礎(chǔ)，因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃，分類指導(dǎo)

C．保護為主、加強建設(shè)、分批改良、合理利用

D．生態(tài)效益、經(jīng)濟效益、社會效益相結(jié)合E．經(jīng)濟效益、社會效益相結(jié)合

14、由于與不動產(chǎn)投資利潤率、土地投資利潤率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標，且在實際評估中不能直接采用的是__。

A．存款利率

B．貸款利率

C．實質(zhì)利率

D．不動產(chǎn)租金與買賣價格的比率

15、下列屬于《土地管理法》確立的基本制度的是。

A：國家實行土地登記制度

B：國家實行土地無償無限期使用制度 C：國家實行保護耕地的制度

D：國家實行基本農(nóng)田保護制度

E：國家實行房地產(chǎn)價格評估制度

16、下列選項中，屬于征收土地方案內(nèi)容的有。

A：土地補償標準

B：被征地人員安置途徑

C：征地補償?shù)姆梢罁?jù)

D：被征土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬

E：被征土地所有人的接收情況和有關(guān)反映

17、為經(jīng)濟建設(shè)項目和公共設(shè)施建設(shè)項目，單位或者個人通過“以租代征”使用集體土地，屬__行為。

A．正常租賃土地

B．正常轉(zhuǎn)讓土地

C．非法征收土地

D．非法占地

18、地價評估中，土地投資利息和利潤計算的差異有。

A：含義不同

B：計息與計利潤項目不同

C：計算方法不同

D：計算參數(shù)不同

E：計算周期不同

19、《關(guān)于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知》(國土資發(fā)[2006]133號)規(guī)定，征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度，是一項具有自身特點、專門針對征地補償安置爭議設(shè)立的糾紛解決制度，必須堅持的原則。

A：政府主導(dǎo)

B：眾主導(dǎo)

C：政府參與

D：公眾參與

E：重在協(xié)調(diào)

20、下列各項中，應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的有．【2007年考試真題】

A：固定資產(chǎn)進行日常修理發(fā)生的人工費用

B：固定資產(chǎn)安裝過程中領(lǐng)用原材料所負擔的增值稅

C：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息

D：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失

E：固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息

21、牧草地是指生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。牧草地分為__草地。

A．天然

B．改良

C．荒

D．劣質(zhì)

E．人工

22、根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，為公司承擔資產(chǎn)評估的機構(gòu)因過失提供有重大遺漏報告的，對其罰款額度是所得收入的（）。

A．一倍 B．一倍以上三倍以下

C．三倍以上五倍以下

D．五倍以上

23、土地利用計劃一般由計劃的__組成。

A．文字說明和工作總結(jié)兩部分

B．文字說明和計劃指標兩部分

C．文字說明、計劃指標和工作總結(jié)三部分

D．文字說明、計劃指標、調(diào)查報告和工作總結(jié)四部分

24、環(huán)比發(fā)展速度和定基發(fā)展速度的關(guān)系是__。

A．定基發(fā)展速度等于相應(yīng)各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積。

B．環(huán)比發(fā)展速度等于相應(yīng)各期定基發(fā)展速度的連乘積。

C．定基發(fā)展速度等于環(huán)比發(fā)展速度-1。

D．定基發(fā)展速度等于相應(yīng)各期環(huán)比發(fā)展速度的總和。

25、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個納稅的收入總額減去準予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括等項目。

A：生產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)收入

B：捐贈收入

C：預(yù)收款項

D：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

E：利息收入

第四篇：重慶省2016年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

重慶省2016年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、征地區(qū)片綜合地價的范圍是城鎮(zhèn)行政區(qū)確定的建設(shè)用地。

A：城市總體規(guī)劃

B：城市分區(qū)規(guī)劃

C：土地利用總規(guī)劃

D：土地利用詳細規(guī)劃

E：合法性

2、劉某等人，決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責任公司，經(jīng)法定的驗資機構(gòu)驗資后，向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。

A：股東會成立日

B：公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期

C：申請成立日

D：政府主管部門批準成立日

E：35％～50％

3、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于__。

A．3% B．5% C．8% D．10%

4、不同的土地權(quán)利為購買者帶來的收益不同，因此其價格也不同，在實際中不可以表現(xiàn)為__價格。

A．所有權(quán)

B．使用權(quán)

C．抵押權(quán)

D．轉(zhuǎn)讓權(quán)

5、下列說法中，正確的是__。

A．權(quán)重確定和因素選擇使用的數(shù)學(xué)方法基本不同。權(quán)重是一個因素對土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)

B．定級單元是評定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件有很大差異

C．按照規(guī)定方法劃定的土地定級單元，是一個相對均勻地域，它是各定級因素分值計算的基礎(chǔ)，也是土地級別劃分的基礎(chǔ)空間單元，在兩者之間起著紐帶作用

D．土地質(zhì)量是土地級別的綜合反映

6、在一定的層數(shù)條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。

A：反比

B：正比 C：互補

D：不相關(guān)

E：時間因素

7、有一幢22層的塔樓，每層只有ABCD四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120、100、80、60 ；每層的建筑面積均是420。C戶型分攤的共有建筑面積是。

A：20．00 B：13．33 C：16．67 D：15．00 E：土地

8、我國現(xiàn)行稅收體系中，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于（）。

A．流轉(zhuǎn)稅

B．收益稅

C．財產(chǎn)稅

D．資源稅

9、按照我國土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營性用地必須采用招標、拍賣和掛牌的方式公開出讓．對于這幾種出讓方式，在進行底價評估時應(yīng)采用價值標準。

A：出讓合同

B：成本

C：完全產(chǎn)權(quán)

D：公開市場

E：合法性

10、國家在情況下可以提前收回土地使用權(quán)。

A：土地低效利用

B：未交納土地使用稅

C：為了社會公共利益的需要

D：劃撥土地用于出租、抵押

E：時間因素

11、關(guān)于地租與地價的關(guān)系，（）表述是正確的。

A.類似利息和資本的關(guān)系? B.70年的地租相當于地價? C.地租的高低取決于地價的高低? D.地價是地租的資本化? E.地價與地租的變動成正相關(guān)

12、合理有效的利用資源，使資源達到的最優(yōu)配置，要借助__。

A．稅率

B．價格

C．利率

D．工資

E．市場體制的完善

13、最有效使用應(yīng)當以預(yù)測原則和原則為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠的考慮后予以確定。

A：需求與供給

B：報酬遞增遞減 C：最有效使用

D：變動

E：時間因素

14、一項統(tǒng)計活動，通常由統(tǒng)計項目確定、統(tǒng)計設(shè)計、統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計分析和統(tǒng)計資料管理等幾個部分組成，其中統(tǒng)計的重要前提是。

A：統(tǒng)計項目確定

B：統(tǒng)計設(shè)計

C：統(tǒng)計調(diào)查

D：統(tǒng)計分析

E：土地

15、在我國，對于商譽會計處理的原則是．【2004年考試真題】

A：一律不入賬

B：外購商譽可以入賬

C：外購商譽和自創(chuàng)商譽均可入賬

D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽才能入賬

E：土地

16、根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，在有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于。

A：出讓地塊所在級別基準地價的70％

B：出讓地塊所在級別的基準地價

C：經(jīng)基準地價系數(shù)修訂后的宗地價格

D：征地區(qū)片綜合地價

E：35％～50％

17、路線價是不同用途土地分別測算的路線價區(qū)段的__。

A．基準地價

B．標準地價

C．平均價格

D．買賣價格

18、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。

A：絕對地租

B：級差地租

C：壟斷地租

D：農(nóng)業(yè)地租

E：時間因素

19、”城市規(guī)劃與改建的目的，不僅在于安排好城市形體——城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其他各種要求，更重要的在于實現(xiàn)社會與經(jīng)濟目標。”這一關(guān)于城市規(guī)劃與建設(shè)的條目出自于__。

A．日本文獻

B．英國《大不列顛百科全書》

C．美國國家資源委員會

D．中國

20、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第五條規(guī)定，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在的70％。

A：級別基準地價 B：區(qū)片基準地價

C：路線價

D：標定地價

E：35％～50％

21、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂__合同。

A．轉(zhuǎn)出

B．轉(zhuǎn)入

C．轉(zhuǎn)交

D．轉(zhuǎn)讓

22、按照國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應(yīng)依一定比例從中提?。?004年考試真題】

A：稅前利潤

B：稅后利潤

C：營業(yè)利潤

D：利潤總額

E：土地

23、所得稅主要指的是__。

A．社會保險稅

B．企業(yè)所得稅

C．資本所得稅

D．個人所得稅

E．集體所得稅

24、《企業(yè)財務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，．【2002年考試真題】

A：不得從企業(yè)抽回所投資金

B：可以從企業(yè)抽回所投資金

C：可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

D：不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

E：土地

25、根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，__。

A．不劃入基本農(nóng)田保護區(qū)

B．有選擇地劃入基本農(nóng)田保護區(qū)

C．全部劃入基本農(nóng)田保護區(qū)

D．優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、按監(jiān)察的__，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。

A．時間的不同

B．活動范圍

C．對象

D．系統(tǒng)關(guān)系

2、根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時間間隔是__。

A．1年 B．5年

C．3年

D．6年

3、一般采用SWOT分析法對項目資源進行分析評估，下列選項，中不屬于SWOT分析法的因素是__。

A．內(nèi)部優(yōu)勢因素

B．內(nèi)部劣勢因素

C．外部市場環(huán)境中的機會因素

D．項目競爭力分析

4、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容。

A：征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途

B：被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積

C：征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑

D：辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c

E：公告的注意事項

5、常用的統(tǒng)計平均指標主要有。

A：算術(shù)平均數(shù)

B：幾何平均數(shù)

C：方差

D：中位數(shù)

E：眾數(shù)

6、下列選項中，可用于分析環(huán)境質(zhì)量的因素有。

A：地質(zhì)

B：風向

C：空氣和噪聲的污染程度

D：居民職業(yè)類別和教育程度

E：學(xué)校

7、我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、等。

A：地籍測量

B：土地登記

C：土地統(tǒng)計

D：地籍檔案管理

E：土地統(tǒng)計組織

8、通過出讓取得的土地使用權(quán)不得__。

A．轉(zhuǎn)讓

B．出租

C．抵押

D．出讓

9、一般情況下，用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時__。

A．清算價格＞市場價格

B．清算價格=市場價格

C．清算價格＜市場價格

D．續(xù)用清算價格=市場價格

10、土地估價方法可分為基本估價法和應(yīng)用估價法，下列選項中不屬于應(yīng)用估價法的為__。

A．路線價估價法

B．標準宗地估價法

C．成本逼近法

D．基準地價系數(shù)修正法

11、常見的基準地價表現(xiàn)形式有。

A：級別基準地價

B：區(qū)片基準地價

C：路線價

D：標定地價

E：重置價格

12、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于。

A：基本農(nóng)田建設(shè)

B：基本農(nóng)田保護

C：土地整理

D：耕地開發(fā)

E：城市基礎(chǔ)建設(shè)

13、保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括。

A：基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

B：國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的C：改造或改組后的國有企業(yè)用地

D：關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目的用地

E：國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

14、可能直接引發(fā)國有土地使用權(quán)注銷登記的情形主要包括?！?006年考試真題】

A：單位因撤銷而停止使用原劃撥的國有土地

B：國有土地閑置連續(xù)達兩年以上

C：土地他項權(quán)利終止

D：國有土地使用權(quán)出讓期滿而未獲準續(xù)期

E：國有土地使用權(quán)租賃期滿而未獲準續(xù)期

15、商品住宅用地不能采取（）方式出讓。

A．掛牌出讓

B．招標

C．拍賣

D．協(xié)議

16、在城鎮(zhèn)土地定級過程中，對土地級別進行初步劃分時可采用的方法有（）。

A．多元統(tǒng)計聚類——判別法

B．剖面圖法

C．動態(tài)網(wǎng)格法

D．數(shù)軸法

E．主導(dǎo)因素判定法

17、就開發(fā)的主體而言，其主要類型有__開發(fā)。

A．獨資 B．商業(yè)

C．個體自主

D．合資

E．城鄉(xiāng)

18、在新企業(yè)所得稅法中，將企業(yè)分為。

A：國有企業(yè)

B：集體企業(yè)

C：居民企業(yè)

D：非居民企業(yè)

E：民營企業(yè)

19、居住用地的選擇一般考慮的要求有__等方面。

A．有良好的自然條件

B．用地數(shù)量與形態(tài)的適用性

C．文化娛樂條件齊全

D．留有發(fā)展余地

E．城市繁華地區(qū)

20、建筑物的功能折舊又稱精神磨損，其主要原因是。

A：自然環(huán)境惡化

B：消費觀念變更

C：設(shè)備陳舊落后

D：城市規(guī)劃改變。

E：政府政策變化

21、統(tǒng)計設(shè)計一般包括__。

A．確定統(tǒng)計研究的任務(wù)與目的

B．編制全程及分階段的工作進度計劃

C．籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配合

D．對整個過程進行通盤考慮與安排

E．編制統(tǒng)計設(shè)計圖，簡化流程計劃

22、下列房地產(chǎn)開發(fā)活動，可采用剩余法進行評估的是。

A：開發(fā)商確定競拍地塊所能支付的最高價格

B：投資者確定待拆遷改造房屋的土地估價

C：投資者估算建設(shè)項目建成后經(jīng)營的最高控制成本

D：投資者估算建設(shè)項目的預(yù)期利潤

E：市政府辦公樓改造的地價評估

23、為居民和二、三產(chǎn)業(yè)服務(wù)的公用設(shè)施及瞻仰、游憩用地是__。

A．公共建筑用地

B．文化用地

C．街巷

D．公共設(shè)施用地

24、依法取得的出讓國有土地使用權(quán)可以。【2006年考試真題】

A：轉(zhuǎn)讓

B：出讓

C：出租

D：出售 E：抵押

25、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下__條件。

A．住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

B．單套建筑面積在140平方米以下

C．單套建筑面積在120平方米以下

D．實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下

E．實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.0倍以下

第五篇：2016年下半年天津管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

2016年下半年天津管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制

試題

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、按適用性要求對城市用地進行評定，下表各類用地條件中，達到了I類用地要求【2002年考試真題】 A： B： C： D： E：土地

2、下列選項中，__是我國土地權(quán)利制度建設(shè)的指導(dǎo)思想。A．限制土地用途

B．保障經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展

C．實現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率 D．維護土地公有制 E．維護土地私有制

3、某建筑物的建筑面積為200平方米，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2％，則運用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為萬元?！?006年考試真題】 A：10．2 B：11．0 C：11．3 D：11．5 E：時間因素

4、不同地區(qū)地價存在差異，原因是。A：一般因素不同 B：用途不同 C：個性差異 D：規(guī)劃不同 E：時間因素

5、國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)豞_為準。

A．計劃新增建設(shè)用地面積 B．實際新增建設(shè)用地面積 C．實際減少建設(shè)用地面積

D．實際新增或減少建設(shè)用地面積

6、通過土地重劃或調(diào)整后，土地利用價值會提高，地價會立即隨之上漲，這反映了對地價的影響作用。A：土地面積 B：地質(zhì)條件 C：土地位置 D：土地條件 E：時間因素

7、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時間因素

8、__是地籍工作體系的總稱。A．地籍規(guī)劃 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍記載

9、中國法律的解釋權(quán)屬于__。A．全國人民代表大會

B．全國人民代表大會常務(wù)委員會 C．國務(wù)院

D．最高人民法院

10、地籍最初的作用是以__為目的。A．課稅 B．征稅 C．土地管理 D．土地登記

11、影響稅收負擔的因素是__。A．經(jīng)濟發(fā)展水平B．國家職能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社會制度

E．總體的人均占有量

12、采用剩余法估價時，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。A：計算建筑密度 B：估算土地開發(fā)費用 C：估算建筑成本

D：確定土地最佳利用方式 E：時間因素

13、關(guān)于土地供給的敘述，錯誤的是__。

A．土地供給按其性質(zhì)分為自然供給和經(jīng)濟供給 B．土地供給主要是現(xiàn)有已利用的土地資源的總和 C．土地的經(jīng)濟供給曲線是一條向右上升的曲線 D．土地的經(jīng)濟供給有一定彈性

14、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟性出發(fā)，人均道路用地指標以平方米為宜．【2006年考試真題】 A：7～15 B：15～20 C：5～7 D：16～20 E：土地

15、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，可以延期舉行聽證。A．因不可抗力的事由致使聽證無法按期舉行的 B．當事人申請延期，有正當理由的

C．申請聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的

D．可以延期的其他情形

E．當事人申請延期，但無正當理由的

16、地價評估的程序，是以__開始到最后提交估價報告書為止的全過程。A．接受估價委托書 B．確定估價基本項目 C．擬定估價作業(yè)計劃 D．收集資料

17、某寫字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／㎡，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為元／㎡。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時間因素

18、樓面地價和地價存在一定的關(guān)系，如果簡化用數(shù)學(xué)式表示，最為準確。A：單位地價／總建筑面積 B：總地價／(土地總面積 C：單位地價／容積率

D：總地價／建筑物占地面積 E：時間因素

19、根據(jù)某城市的基準地價圖，市中心區(qū)商業(yè)、居住用地的土地級別分別為一級和三級，而城市邊緣某新興區(qū)域的商業(yè)、居住用地土地級別卻為二級、四級，從基準地價評估的原理分析，對這種現(xiàn)象的正確評價為。

A：不符合土地使用價值相同，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準地價分布規(guī)律應(yīng)一致的原理

B：體現(xiàn)了依據(jù)土地利用邊際效益原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準地價呈現(xiàn)不同空間分布規(guī)律的原理

C：體現(xiàn)了依據(jù)土地報酬遞減原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準地價的變化規(guī)律

D：不符合影響土地質(zhì)量因素一致，不同行業(yè)用地基準地價分布范圍應(yīng)一致的原理

E：合法性

20、城市詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括__。A．對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度 B．規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途 C．規(guī)劃地段各個地塊允許的建設(shè)總量

D．規(guī)劃地段各個地塊的綠化率，公共綠地面積規(guī)定 E．規(guī)劃地段各個地塊的公共場所的擴建

21、衡量因素的同一水平(同一個總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。A：組內(nèi) B：隨機 C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性

22、根據(jù)統(tǒng)計表的作用不同，可將統(tǒng)計表分為等類型．【2007年考試真題】 A：動態(tài)統(tǒng)計表、靜態(tài)統(tǒng)計表 B：調(diào)查表、整理表、分析表

C：簡單表、簡單分組表、復(fù)合分組表

D：時間數(shù)列表、空間數(shù)列表、時空數(shù)列結(jié)合表 E：土地

23、有一宗土地，土地使用年期無限，土地還原率為10%，地價為4000元/m2，純收益逐年遞增的比率為1%，那么該宗土地第一年的純收益為__元/m2。A．300 B．350 C．360 D．400

24、在路線價評估中，不符合選取標準宗地的標準。A：街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B：矩形宗地

C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D：一面臨街的宗地 E：時間因素

25、用于基準地價評估的能直接反映出地租、地價的資料包括__資料。A．土地使用權(quán)收購價格 B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格 C．土地使用權(quán)出租價格 D．土地使用權(quán)抵押價格

E．土地征用、拆遷過程中涉及到的各種費用

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、《土地管理法實施條例》規(guī)定，土地利用計劃應(yīng)當包括下列內(nèi)容。A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標 B：耕地保有量計劃指標 C：土地計劃指標 D：土地開發(fā)整理計劃指標 E：土地統(tǒng)計指標

2、土地的功能包括。A：人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ) B：人類認知自然科學(xué)的基礎(chǔ) C：人類生產(chǎn)的場所 D：人類生活的場所 E：人類生產(chǎn)資料的來源

3、固定資產(chǎn)計提折舊的方法有．【2009年考試真題】 A：平均年限法 B：工作量法 C：年數(shù)總和法

D：雙倍余額遞減法 E：重置成本法

4、近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括__。

A．規(guī)劃地段各個地塊的土地的主要用途 B．城市近期建設(shè)重點和發(fā)展規(guī)模 C．近期建設(shè)用地的具體位置和范圍

D．近期內(nèi)保護歷史文化遺產(chǎn)和風景資源的具體措施 E．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

5、出讓國有土地使用權(quán)違約責任，主要包括__。

A．超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費

B．超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所，有者代表有權(quán)征收相當于項目總投資額20%以下的土地閑置費

C．因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)

D．因不可抗力造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，不適用無償收回土地使用權(quán)

E．因政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，適用無償收回土地使用權(quán)

6、根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，我國國家賠償?shù)馁M用由__。A．各級政府財政列支 B．通過保險渠道支付

C．各賠償義務(wù)機關(guān)使用的資金中支付 D．國家設(shè)立專項基金

7、根據(jù)國務(wù)院最近發(fā)布的規(guī)定，各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的，建設(shè)單位必須補充數(shù)量、質(zhì)量相當?shù)母兀a充耕地的數(shù)量、質(zhì)量實行，防止占多補少、占優(yōu)補劣。

A：按面積占一補一 B：按等級折算 C：占少補多 D：按價補償 E：35％～50％

8、__原則要求不動產(chǎn)估價結(jié)果不得明顯偏離類似不動產(chǎn)在同等條件下的正常價格。A．平等 B．均價 C．分配 D．替代

9、國土資發(fā)[2006]307號發(fā)布的《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》是__。

A．省級人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準

B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價格時必須執(zhí)行的最高控制標準

C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價格時必須執(zhí)行的最低控制標準

D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準

10、土地登記中的“分攤面積”是指土地使用者在__中應(yīng)分攤的面積。A．共有土地使用面積 B．全部土地使用面積 C．建筑物共有面積 D．建筑物總面積

11、采用剩余法評估地價時，一般可采用__對開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價格進行評估。A．市場比較法 B．成本逼近法 C．假設(shè)開發(fā)法 D．收益還原法

12、”九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21 000億元，比“八五”時期增長了68％，平均每年增長10．93％。以上各項統(tǒng)計指標依次為。A：總量指標、相對指標、平均指標 B：數(shù)量指標、質(zhì)量指標、相對指標 C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)、算術(shù)平均數(shù) D：絕對數(shù)、動態(tài)相對數(shù)、幾何平均數(shù) E：管理費用

13、在土地估價過程中，規(guī)范的國有土地使用證是重要的依據(jù)。下列選項中，屬于國有土地使用證中規(guī)范信息的是__。A．“城鎮(zhèn)住宅用地”，“50年” B．“綜合用地”，“東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路” C．“49680.53平方米”，“宗地界址點坐標J001-J018” D．“新源路209號”，“建筑限高30米，建筑距道路紅線5-8米”

14、需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在批準的拆遷期限屆滿__日前向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請。A．5 B．6 C．10 D．15

15、進口設(shè)備的CIF價格(到岸價)包含等。A：進口關(guān)稅 B：離岸價

C：銀行手續(xù)費

D：境外途中保險費 E：增值稅

16、下列__的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報國務(wù)院審批。A．重慶市的城市總體規(guī)劃 B．南京市的城市總體規(guī)劃 C．廈門市的城市總體規(guī)劃

D．山東省臨清市的城市總體規(guī)劃 E．北京市的城市總體規(guī)劃

17、影響地價的區(qū)域因素包括。A：地價政策 B：交通條件 C：環(huán)境質(zhì)量

D：土地使用年限 E：國家制度

18、建設(shè)用地開發(fā)就是把土地改造成的過程。A：觀賞場景 B：生活場所

C：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 D：生產(chǎn)場地 E：主要生產(chǎn)要素

19、設(shè)計統(tǒng)計指標時，應(yīng)力求滿足的要求．【2008年考試真題】 A：目的性 B：統(tǒng)一性 C：可量性 D：可比性 E：預(yù)測性 20、甲于2005年2月1日購買一商鋪，2007年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過戶手續(xù)過程中，甲不需繳納。A：土地增值稅 B：營業(yè)稅 C：印花稅 D：契稅

E：35％～50％

21、下列有關(guān)標準差系數(shù)的敘述，正確的有．【2002年考試真題】 A：是方差與平均值的比值 B：是標準差與平均值的比值

C：是總體各單位標志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù) D：可用于比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性 E：加權(quán)平均數(shù)

22、下列各項費用中，屬于建筑安裝工程直接費的項目是．【2009年考試真題】 A：稅金 B：材料費 C：人工費

D：施工機構(gòu)遷移費 E：施工機械使用費

23、開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅持原則。

A：依據(jù)規(guī)劃，科學(xué)、合理地進行開發(fā)整理 B：將土地整理復(fù)墾作為補充耕地的主要途徑 C：耕地數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護協(xié)調(diào)統(tǒng)一 D：適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律，爭取最大綜合效益 E：改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積

24、債務(wù)的確認要符合的標準有。

A：負債是企業(yè)的債務(wù)性責任，企業(yè)必須在約定的時間內(nèi)償還 B：負債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還

C：負債能夠用貨幣確切計量或合理估計 D：負債只能以勞務(wù)償付

E：負債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償 25、2005年，國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每__年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3 B．4 C．5 D．10