第一篇：玉林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)玉林市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行管理暫行辦法的通知-地方規(guī)范性文件

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第二篇：洛陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)洛陽(yáng)市公共租賃住房管理實(shí)施辦法的通知-地方規(guī)范性文件

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第三篇：合陽(yáng)縣廉租住房和公共租賃住房并軌管理實(shí)施細(xì)則

合陽(yáng)縣廉租住房和公共租賃住房 并軌運(yùn)行管理實(shí)施細(xì)則(試行)

一、總 則

為加快保障性住房建設(shè)，統(tǒng)籌保障性住房房源，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部2014第11號(hào)令）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保[2013]178號(hào)）和省住建廳等5部門《關(guān)于廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行管理的指導(dǎo)意見(試行)》（陜建發(fā)[2013]336號(hào)）、市住建局等5部門《關(guān)于渭南市廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行管理實(shí)施意見(試行)》（渭建發(fā)[2014]87號(hào)）等文件精神，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

（一）從2014年起，全縣公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。全縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、使用、退出和管理適用本實(shí)施細(xì)則。

（二）本細(xì)則所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭和新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員中的住房困難者出租的保障性住房。

（三）公共租賃住房管理工作在縣保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)施。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是公共租賃住房管理的主管部門，指導(dǎo)全縣的公共租賃住房建設(shè)、分配、入住管理工作，會(huì)同經(jīng)發(fā)局、財(cái)政局編制公共租賃住房建設(shè)規(guī) 劃和計(jì)劃，并向上級(jí)主管部門申報(bào)公共租賃住房項(xiàng)目，組織公共租賃住房項(xiàng)目實(shí)施。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展局負(fù)責(zé)公共租賃住房項(xiàng)目立項(xiàng)審核的報(bào)批工作，中省補(bǔ)助資金的申請(qǐng)爭(zhēng)取工作。

國(guó)土資源局負(fù)責(zé)編制公共租賃住房用地計(jì)劃，項(xiàng)目用地選址落實(shí)，負(fù)責(zé)公共租賃住房項(xiàng)目用地的預(yù)審、報(bào)批、供應(yīng)和發(fā)證工作。

財(cái)政局負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)資金籌集工作，及時(shí)撥付公共租賃住房建設(shè)配套資金。

民政局負(fù)責(zé)認(rèn)定保障對(duì)象是否為享受最低生活保障家庭，出具相關(guān)證明。

公安局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的車輛、戶籍登記變更等情況進(jìn)行審核，出具相關(guān)查詢信息證明。

審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)保障性安居工程進(jìn)行全程跟蹤審計(jì)。物價(jià)局負(fù)責(zé)核定公共租賃住房基準(zhǔn)租金等工作。監(jiān)察局負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)的全面監(jiān)督工作，并對(duì)推進(jìn)不力、工作滯后的單位和個(gè)人實(shí)施問責(zé)。

相關(guān)鎮(zhèn)辦負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)的受理，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況是否符合規(guī)定進(jìn)行初審認(rèn)定、公示，并將符合條件的家庭申請(qǐng)材料按程序報(bào)送、核準(zhǔn)。

縣保障性住房管理中心負(fù)責(zé)公共租賃住房的組織實(shí)施及日常管理工作。

（四）本細(xì)則所稱的公共租賃住房租金，是指享受公共租賃住房配租家庭應(yīng)當(dāng)繳納的住房租金。

（五）公共租賃住房配租管理遵循申請(qǐng)自愿、逐級(jí)審核、公開透明、公平公正、動(dòng)態(tài)監(jiān)管的原則。

（六）公共租賃住房和廉租住房并軌管理堅(jiān)持“統(tǒng)籌房源、梯度保障、市場(chǎng)定價(jià)”的原則?！敖y(tǒng)籌房源”，是指將現(xiàn)行的廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)稱為公共租賃住房，并軌運(yùn)行；“梯度保障”，是指針對(duì)公共租賃住房保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)收入狀況，實(shí)施相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)；“市場(chǎng)定價(jià)”，是指以同地段、同品質(zhì)、同類型的房屋市場(chǎng)租金情況為參照，合理確定公共租賃住房租金水平，并根據(jù)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)予以調(diào)整。

二、建設(shè)和規(guī)劃

（七）科學(xué)制定建設(shè)計(jì)劃?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要進(jìn)一步摸清中等以下收入住房困難家庭底數(shù)，按照“十二五”住房保障規(guī)劃中制定的廉租住房、公共租賃住房總數(shù)落實(shí)項(xiàng)目任務(wù)，合理制定建設(shè)計(jì)劃和工作目標(biāo)，并向社會(huì)公布，確保已進(jìn)入“十二五”輪候計(jì)劃的保障對(duì)象，按期入住，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

（八）廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設(shè)。原用于租賃補(bǔ)貼的資金，繼續(xù)用于補(bǔ)貼在市場(chǎng)租賃住房的保障對(duì)象。

（九）充分考慮保障對(duì)象的就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理選址，將項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排在交通便利，生活方 便，市政基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域；進(jìn)一步完善公共租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施要與公共租賃住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用，為保障對(duì)象提供良好的居住條件和公共服務(wù)水平。

（十）縣人民政府根據(jù)公共租賃住房實(shí)際需求組織建設(shè)，在完成新建任務(wù)的基礎(chǔ)上，通過改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式，或通過直接投資或?qū)嵨飬⒐?、委托代建等多種形式引進(jìn)社會(huì)資本、企業(yè)等社會(huì)力量參與住房建設(shè)，多渠道籌集公共租賃住房房源。

三、申請(qǐng)和審核

（十一）申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象主要包括： 1.城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭； 2.新就業(yè)職工；

3.有穩(wěn)定職業(yè)的外來務(wù)工人員； 4.經(jīng)政府批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才。

（十二）公共租賃住房的申請(qǐng)以家庭為基本申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)確定一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。

1.城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（1）申請(qǐng)人應(yīng)具有我縣城鎮(zhèn)戶籍，并在本轄區(qū)內(nèi)工作或常??；申請(qǐng)人的配偶及子女非本縣戶籍，但隨申請(qǐng)人一起 生活居住的，可以作為共同申請(qǐng)家庭成員；

（2）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（3）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無住房；（4）沒有享受其他住房保障政策。

2.新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（1）經(jīng)人力資源和社會(huì)保障部門招聘錄用、辦理正式手續(xù)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位干部職工；

（2）具有本地城鎮(zhèn)戶籍或申請(qǐng)所在地居住證；（3）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（4）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在就業(yè)所在地?zé)o住房；（5）沒有享受其他住房保障政策。

3.外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（1）年滿18周歲以上，60周歲以下的務(wù)工人員，持有公安機(jī)關(guān)出具的在本縣居住的相關(guān)證明；

（2）已與申請(qǐng)轄區(qū)用人單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)組織簽訂不少于2年以上的勞動(dòng)合同，有穩(wěn)定工作和收入來源；

（3）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（4）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在就業(yè)所在地?zé)o住房；（5）沒有享受其他住房保障政策。

4.經(jīng)政府批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才，申請(qǐng)公租房，不受戶籍、收入的限制。

（十三）申請(qǐng)人家庭有下列情形之一的，認(rèn)定為不符合 申請(qǐng)條件：

1.申請(qǐng)人擁有房屋，未辦房產(chǎn)證的；

2.申請(qǐng)人居住父母房屋并且父母有兩處以上房屋的； 3.最近5年內(nèi)申請(qǐng)人及家庭成員有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記記錄的；

4.申請(qǐng)人及家庭成員有轎車、貨車的；

5.申請(qǐng)人及家庭成員有工商注冊(cè)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位的；

（十四）本細(xì)則所稱新就業(yè)職工是指從全日制大中專院校畢業(yè)，且自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不超過5年的就業(yè)人員。

（十五）本細(xì)則所稱沒有享受其他住房保障政策，是指未享受下列情形之一：

1.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政府購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；

2.參加本單位內(nèi)部集資建房； 3.租住單位自管公房；

4.政府提供的其他住房保障政策。

（十六）本細(xì)則所稱無房家庭是指申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)所在地?zé)o自有住房，包括自建私房、房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房（含待入?。?、商品房(含已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證)等，現(xiàn)以市場(chǎng)租金租住私有住房的。

（十七）有下列情形之一的視為有房家庭： 1.本人或家庭成員有商業(yè)或生產(chǎn)等非住宅用房的； 2.通過贈(zèng)予等方式放棄應(yīng)得房產(chǎn)的。（十八）符合條件的一個(gè)家庭限定配租一套公共租賃住房。

（十九）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意相關(guān)部門和單位核實(shí)其申報(bào)信息。

1.城鎮(zhèn)中等以下收入家庭需提交下列材料：

（1）申請(qǐng)書；（2）誠(chéng)信承諾書；

（3）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿等身份證明；（4）家庭成員婚姻狀況證明；

（5）所在單位或者居住地鎮(zhèn)人民政府出具的收入及財(cái)產(chǎn)證明；

（6）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（7）承租房屋合同；

（8）享受最低生活保障金家庭提供縣民政局出具的證明；

（9）審核部門要求提供的其他資料。

2.城鎮(zhèn)新就業(yè)職工申請(qǐng)公共租賃住房需提交下列材料：

（1）申請(qǐng)書；（2）誠(chéng)信承諾書；

（3）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿，戶口不在住房申請(qǐng)所在轄區(qū)的，申請(qǐng)人要提交住房申請(qǐng)所在地居住證明；

（4）畢業(yè)證明；（5）與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同或錄用文件；（6）婚姻狀況證明；（7）收入及財(cái)產(chǎn)證明；

（8）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（9）審核部門要求提供的其他資料 3.外來務(wù)工人員需提交下列材料：（1）申請(qǐng)書；（2）誠(chéng)信承諾書；

（3）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人出具的身份證、戶口簿和所在申請(qǐng)轄區(qū)的居住證；

（4）申請(qǐng)人與所在單位簽訂的勞動(dòng)用工合同；（5）婚姻狀況證明；（6）收入及財(cái)產(chǎn)證明；

（7）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（8）審核部門要求提供的其他資料。4.經(jīng)政府批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才需提交下列材料（1）申請(qǐng)書；（2）誠(chéng)信承諾書；

（3）申請(qǐng)人出具的戶籍證明；

（4）縣人才管理部門出具的引進(jìn)專業(yè)人才證明材料；（5）申請(qǐng)人所在單位出具的住房證明材料。（二十）申請(qǐng)書

1.申請(qǐng)書一般由申請(qǐng)家庭的戶主為申請(qǐng)人提出;戶主不具備完全民事行為能力的,由全體家庭成員書面推薦一名具 有完全民事行為能力的家庭成員為申請(qǐng)人。

2.申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)

(1)家庭所有成員的姓名,與戶主(申請(qǐng)人)的關(guān)系,性別,身份證號(hào)碼,戶籍所在地,健康狀況,婚姻狀況;(2)夫妻離異后前夫(妻)的姓名及身份證號(hào);(3)家庭成員的工作單位;工作單位是否解決過住房;現(xiàn)從事何種工作或者經(jīng)營(yíng),月工資或者經(jīng)營(yíng)收入及其它經(jīng)濟(jì)來源,家庭年總收入;(4)現(xiàn)住房座落詳細(xì)位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人,是自有住房、承租公房、承租私房還是借住公(私)房,居住時(shí)間,租住租金。

(5)原住房(現(xiàn)住房之前的住房)座落詳細(xì)位置、產(chǎn)權(quán)人、建筑面積,原住房拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償費(fèi),原住房出售或者轉(zhuǎn)讓時(shí)間、原因、購(gòu)房人(受讓人)及價(jià)款等。

3.申請(qǐng)書應(yīng)由社區(qū)居委會(huì)（工作單位）簽署情況是否屬實(shí)的意見,并由社區(qū)居委會(huì)（工作單位）主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。

（二十一）誠(chéng)信承諾書

1.申請(qǐng)人對(duì)其提供的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，同意接受和配合審核部門的審核（含審核）；

2.家庭人口、財(cái)產(chǎn)、住房、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化的，保證10日內(nèi)向保障性住房管理中心如實(shí)申報(bào)；

3.承諾不再符合保障條件時(shí)主動(dòng)退出；

4.同意如不能配合資格審核和審核，或通過多方式 無法聯(lián)系到申請(qǐng)人的，接受強(qiáng)制執(zhí)行等措施進(jìn)行退出；

5.如出現(xiàn)虛報(bào)、瞞報(bào)等弄虛作假的情形承擔(dān)責(zé)任； 6.誠(chéng)信承諾書由申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人簽字并捺印。（二十二）家庭收入及財(cái)產(chǎn)證明

1.凡是有收入(包括工資收入及其它收入)的每個(gè)家庭成員均分別提供收入證明。

2.有工作單位的,由工作單位出具,兼職的,由兼職單位出具;3.從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的,由社區(qū)居委會(huì)出具;既有工作單位又從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的,要分別出具;無工作單位又不從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的,由社區(qū)居委會(huì)出具;4.家庭成員在法定勞動(dòng)年齡內(nèi)且有勞動(dòng)能力的必須出具收入證明；

5.財(cái)產(chǎn)證明一個(gè)家庭出具一份。（二十三）其它證明材料

1.夫妻離異的,提供離婚證和離婚協(xié)議或者離婚判決書;2.喪偶的,需提供死亡證明或者戶口注銷證明;（二十四）申請(qǐng)及辦理程序

1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人承租城區(qū)公共租賃住房的，向城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人承租新池鎮(zhèn)、路井鎮(zhèn)、洽川鎮(zhèn)公共租賃住房的向所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人為外來人員的由用人單位或本人向城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心提出申請(qǐng)。2.初審：城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心會(huì)同城關(guān)鎮(zhèn)居民辦將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)交社區(qū)居委會(huì)，社區(qū)居委會(huì)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)初審申請(qǐng)材料，同時(shí)在社區(qū)公示申請(qǐng)人名單。

3、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行認(rèn)定，并將符合條件的家庭材料報(bào)縣民政局。

4、復(fù)審：縣民政局應(yīng)在5個(gè)工作日對(duì)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核?？h民政局將享受最低生活保障家庭名單反饋縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

5.審核：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成審核審批程序，由縣住建局會(huì)同財(cái)政、公安、人社、車管、住房公積金管理中心、養(yǎng)老經(jīng)辦中心、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中審核，并將核準(zhǔn)結(jié)果在報(bào)紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。公示無異議后，通知保障對(duì)象，并將其列入保障范圍。

（二十五）對(duì)不配合調(diào)查，申請(qǐng)材料不齊全、不真實(shí)或者經(jīng)審核不符合條件的，初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請(qǐng)，書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。

四、分配和管理

（二十六）公共租賃住房實(shí)行輪候分配制度，按照公開電腦搖號(hào)的方式確定輪候及分房順序。

（二十七）輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房、資產(chǎn)及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)主動(dòng)和及時(shí)告知縣保障性住房管理中心，如實(shí)提交書面材料，重新 審核。經(jīng)核實(shí)后，縣保障性住房管理中心根據(jù)變化情況進(jìn)行變更登記，不再符合條件的，取消輪候，并書面通知申請(qǐng)家庭。

（二十八）配租程序

1.本著公平、公正、公開的原則，通過公開電腦搖號(hào)方式進(jìn)行公共租賃住房房源分配。房源搖號(hào)分配活動(dòng)由縣保障性住房管理中心組織，縣監(jiān)察局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

2.對(duì)符合公共租賃住房實(shí)物配租的家庭，由縣保障性住房管理中心在搖號(hào)5日前通知申請(qǐng)家庭。參加搖號(hào)的家庭如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理手續(xù)，視為自動(dòng)放棄。

3.參加搖號(hào)的申請(qǐng)家庭應(yīng)攜帶的資料：（1）申請(qǐng)人身份證原件；

（2）如申請(qǐng)人不能參加參加抽號(hào)，由配偶參加搖號(hào)，應(yīng)攜帶本人身份證原件、申請(qǐng)人身份證原件及結(jié)婚證明；

（3）其他規(guī)定的相關(guān)材料。

4.縣保障性住房管理中心人員現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)申請(qǐng)家庭攜帶的身份證等資料進(jìn)行審核，縣監(jiān)察局負(fù)責(zé)監(jiān)督；

5.未搖中住房的家庭實(shí)行輪候，待有房源后再進(jìn)行搖號(hào)。兩次搖號(hào)未配租到住房的，第三次可優(yōu)先安排。

（二十九）已建成并分配入住的原廉租住房、公共租賃住房，統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。在原合同未滿以前，其租金水平仍按原有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。待期滿后，按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三十）優(yōu)先原則

1、申請(qǐng)人或家庭成員中有二級(jí)以上的肢體殘疾或視力殘疾的可不參加電腦搖號(hào)，直接參與房源分配。

2、按照先無房家庭再住房困難家庭的保障原則。住房困難家庭指人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均住房建筑面積60%的家庭。對(duì)住房困難家庭的保障以住房保障主管部門通知為準(zhǔn)。

（三十一）申請(qǐng)家庭取得房號(hào)和收到《實(shí)物配租通知書》10日內(nèi)應(yīng)與縣保障性住房管理中心簽訂《公共租賃住房租賃合同》。未按時(shí)限簽訂《公共租賃住房租賃合同》，視為自動(dòng)放棄，屬棄租行為，取消公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

（三十二）租賃合同內(nèi)容包括：合同當(dāng)事人的名稱或姓名；房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；退回公共租賃住房的情形；誠(chéng)信履約、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

（三十三）公共租賃住房租賃合同期限每?jī)赡旰炗喴淮巍?/p>

（三十四）領(lǐng)取公共租賃住房鑰匙后，在30日內(nèi)必須入住，逾期未入住的，取消公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

（三十五）承租人不得擅自調(diào)換公共租賃住房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消雙方公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。（三十六）實(shí)施梯度保障。對(duì)保障對(duì)象根據(jù)其家庭收入情況實(shí)施分檔租金、梯度保障。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

享受城鎮(zhèn)最低生活保障金的申請(qǐng)家庭，住房租金按廉租住房租金執(zhí)行；

中等收入以下至享受最低生活保障以上家庭按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。中等收入家庭收入線按照我縣上一城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為上限確定。

五、租金管理

（三十七）公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)?？h物價(jià)局依據(jù)不同小區(qū)同地段同類型房屋市場(chǎng)租金核定公共租賃住房基準(zhǔn)租金，不得高于同地段同類型房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

（三十八）公共租賃住房基準(zhǔn)租金按樓層因素確定差別租金，代數(shù)和為零。應(yīng)以基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),再根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、樓層等因素進(jìn)行增減調(diào)劑。

六層住宅樓一層、五層租金為基準(zhǔn)租金，二層至四層租金為基準(zhǔn)的1.2倍，頂層租金為基準(zhǔn)租金的40%。

五層住宅樓一層、四層租金為基準(zhǔn)租金，二層、三層租金為基準(zhǔn)的1.2倍，頂層租金為基準(zhǔn)租金的60%。

小高層住宅樓租金二層至五層租金為基準(zhǔn)租金，六層至十一層為基準(zhǔn)租金的1.2倍，一層、頂層為基準(zhǔn)租金的40%。

享受最低生活保障金家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)為所在小區(qū)、樓層租金的40%。（三十九）公共租賃住房實(shí)行租金“收支兩條線”管理，租金收入上繳財(cái)政，專項(xiàng)用于償還政府擁有產(chǎn)權(quán)的租賃住房建設(shè)貸款本息以及住房管理、維修、設(shè)施更新等。

（四十）縣財(cái)政局按租金收入的10%提取公共租賃住房管理費(fèi)用，劃撥縣保障性住房管理中心。

（四十一）公共租賃住房納入住房所在小區(qū)的物業(yè)管理。入住對(duì)象應(yīng)當(dāng)遵守住宅區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)按住房所在小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并及時(shí)繳納。

（四十二）新建公共租賃住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新和改建、收購(gòu)的公共租賃住房需要進(jìn)行基本裝修以及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用，由縣財(cái)政預(yù)算安排。

（四十三）縣人民政府設(shè)立公共租賃住房專項(xiàng)維修基金，基金來源從公共租賃住房租金收入中優(yōu)先解決，專項(xiàng)用于房屋維修養(yǎng)護(hù)。

六、使用與退出

（四十四）入住公共租賃住房的家庭應(yīng)當(dāng)按照《公共租賃住房租賃合同》合理使用住房。因使用不當(dāng)或者人為造成房屋及其設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。

（四十五）公共租賃住房住戶不得擅自改變房屋用途，不得損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

（四十六）承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)向縣保障性住房管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批 準(zhǔn)后方可裝修，裝修所產(chǎn)生費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。同時(shí)，并出具承諾書，承諾在退出時(shí)，不得拆卸、破壞自行裝修的添附物。

（四十七）租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

（四十八）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，退回承租的公共租賃住房。

1.虛報(bào)隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況取得公共租賃住房的；

2.違規(guī)出租、出借，或擅自改變住房用途且拒不整改的； 3.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月（含6個(gè)月）以上未在公共租賃住房居住的；

4.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月（含6個(gè)月）以上未交納公共租賃住房租金的；

5.家庭的收入、財(cái)產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障對(duì)象條件的；

6.承租人拆改、變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)的；

7.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的； 8.其他違反公共租賃住房政策規(guī)定的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四十九）承租人在租賃合同期滿，縣保障性住房管理 中心根據(jù)其家庭收入和住房實(shí)際，重新調(diào)整或維持原享受的租金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不符合公共租賃住房租住條件但暫時(shí)無法退房的，可給予3個(gè)月過渡期。過渡期滿仍拒絕退房的，房租按市場(chǎng)租金的1.2倍收取。

（五十）公共租賃住房實(shí)行年審制度，每年對(duì)承租戶進(jìn)行資格審查，承租人在取得公共租賃住房的次年起，于每年12月1日前如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入和住房變動(dòng)情況。應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月向縣保障性住房管理中心提出續(xù)租申請(qǐng)，縣保障性住房管理中心會(huì)同有關(guān)部門、單位按照本辦法有關(guān)程序?qū)ζ渖陥?bào)情況進(jìn)行審核。

（五十一）承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，由縣保障性住房管理中心申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

七、誠(chéng)信履約管理

（五十二）縣保障性住房管理中心建立公共租賃住房管理誠(chéng)信檔案，申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)填寫不同階段的誠(chéng)信承諾書，并嚴(yán)格按照誠(chéng)信承諾書所承諾內(nèi)容執(zhí)行。即申請(qǐng)公共租賃住房誠(chéng)信承諾書、搖號(hào)選房誠(chéng)信承諾書、分配入住誠(chéng)信承諾書、入戶核查誠(chéng)信承諾書、年審誠(chéng)信承諾書。

（五十三）為保證公共租賃住房租賃合同的正常履行，承租人租賃公共租賃住房住宅和非住宅（含商業(yè)用房及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性質(zhì)的設(shè)施）應(yīng)當(dāng)繳納誠(chéng)信履約金。

（五十四）誠(chéng)信履約金由承租人按照每戶2000元的標(biāo) 準(zhǔn)繳納。誠(chéng)信履約金由縣保障性住房管理中心收取和管理。

（五十五）縣保障性住房管理中心應(yīng)選擇國(guó)有商業(yè)銀行作為誠(chéng)信履約金的存儲(chǔ)銀行。由縣財(cái)政局審批設(shè)立誠(chéng)信履約金專戶。

（五十六）縣保障性住房管理中心應(yīng)于收到承租人繳納誠(chéng)信履約金的當(dāng)日將誠(chéng)信履約金全額存入誠(chéng)信履約金專戶。

（五十七）縣保障性住房管理中心向承租人收取誠(chéng)信履約金，應(yīng)當(dāng)使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)單位資金往來結(jié)算票據(jù)，實(shí)行一戶一票。

（五十八）租賃合同期滿或終止，承租人無違約責(zé)任的，縣保障性住房管理中心自承租人騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)，退還承租人誠(chéng)信履約金本金。

（五十九）租賃合同期滿或終止，承租人欠繳房屋租金、水、電、氣、物管等費(fèi)用的，可由縣保障性住房管理中心在承租人繳納的誠(chéng)信履約金中扣繳，扣繳后的余額由縣保障性住房管理中心在承租人騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。若誠(chéng)信履約金不足以扣繳的，差額部分由縣保障性住房管理中心依法向承租人追繳。承租人租用的住房和設(shè)施損壞、遺失的，在承租人恢復(fù)、修理完畢并經(jīng)縣保障性住房管理中心驗(yàn)收合格或支付相應(yīng)的賠償金后方可退付誠(chéng)信履約金本金。

（六十）誠(chéng)信履約金收益由縣保障性住房管理中心報(bào)縣財(cái)政局批準(zhǔn)后，統(tǒng)籌安排用于公共租賃住房維修、維護(hù)和管理等支出。（六十一）審計(jì)、紀(jì)檢、監(jiān)察等部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)誠(chéng)信履約金的管理和使用進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。

八、監(jiān)督管理

（六十二）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立公共租賃住房綜合管理信息平臺(tái)，詳細(xì)記載規(guī)劃、建設(shè)和住房使用，承租人的申請(qǐng)、審核、輪候、配租以及違法違約情況等有關(guān)信息。

（六十三）縣保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)指導(dǎo)，積極推進(jìn)全縣廉租住房、公共租賃住房并軌運(yùn)行管理。

（六十四）縣人民政府建立定期評(píng)估機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并改進(jìn)工作中存在的問題，確保并軌工作取得實(shí)效。

（六十五）加強(qiáng)并軌運(yùn)行管理工作的宣傳，為并軌管理工作營(yíng)造良好氛圍和輿論環(huán)境。同時(shí)要做好房源申請(qǐng)、審核、分配、租金標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼發(fā)放的信息公開，并通過設(shè)立舉報(bào)電話、信箱等方式暢通信訪舉報(bào)渠道，接受社會(huì)各界監(jiān)督。

（六十六）各有關(guān)單位及其工作人員在公共租賃住房管理工作中違反相關(guān)政策，不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照《陜西省保障性住房建設(shè)管理違規(guī)行為行政責(zé)任追究辦法》，依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六十七）申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，縣保障性住房管理中心不予受理，給予警告，并記入保障性住房誠(chéng)信檔案。申請(qǐng)人以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依照《公共租賃住房管理辦法》第三十五條規(guī)定依法予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六十八）承租人有第四十八條行為之一的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依照《公共租賃住房管理辦法》第三十六條規(guī)定依法予以處罰。

九、附則

（六十九）本細(xì)則未盡事宜按國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七十）本細(xì)則自2014年11月1日起執(zhí)行?！逗详?yáng)縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<合陽(yáng)縣廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則>的通知》（合政辦發(fā)[2011]151號(hào)）同時(shí)廢止。

第四篇：重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法的通知

重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 004km.cn

重慶市公共租賃住房管理暫行辦法

渝府發(fā)[2010]61號(hào)

各區(qū)縣(自治縣)人民政府，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：

《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)2010年5月24日市人民政府第71次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○一○年六月八日

重慶市公共租賃住房管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我市住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)[2007]24號(hào))精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

第四條 市國(guó)土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，并對(duì)區(qū)縣(自治縣)公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。市級(jí)有關(guān)部門按職責(zé)分工，各司其職，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。

第五條 市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象的審核、建庫(kù)、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購(gòu)管理工作;配合有關(guān)部門制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷售價(jià)格;指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。

第六條 主城區(qū)外各區(qū)縣(自治縣)的公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃和建設(shè)、管理工作由所在地的區(qū)縣(自治縣)人民政府根據(jù)本辦法負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 004km.cn

第二章 規(guī)劃建設(shè)

第七條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)計(jì)劃由市國(guó)土資源和房屋管理部門會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第八條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。

第九條 公共租賃住房由市、區(qū)縣(自治縣)人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由政府指定的機(jī)構(gòu)擁有。

第十條 公共租賃住房通過新建、收購(gòu)、改建等多種渠道籌集。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。

第三章 資金管理和政策支持

第十一條 公共租賃住房建設(shè)資金的來源渠道：

(一)中央安排的專項(xiàng)資金;

(二)財(cái)政預(yù)算安排資金;

(三)土地出讓收益的5%;

(四)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款;

(五)發(fā)行債券。

第十二條 公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財(cái)政性資金等償還。

第十三條 公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第十四條 公共租賃住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng);有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費(fèi)在地方政府權(quán)限范圍內(nèi)的，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 004km.cn

公共租賃住房建設(shè)用地涉及新征土地的，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方留成部分、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十五條 公共租賃住房建設(shè)涉及的城市建設(shè)配套費(fèi)、異地安置人防建設(shè)費(fèi)、集中綠化建設(shè)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十六條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過程中的建安營(yíng)業(yè)稅及附加、營(yíng)業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。

第四章 準(zhǔn)入管理

第十七條 申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

第十八條 申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。

第十九條 申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元;家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。

第二十條 申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

第二十一條 符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請(qǐng)公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請(qǐng)辦理辦法(試行)》規(guī)定的程序辦理。

第二十二條 申請(qǐng)主城區(qū)公共租賃住房，申請(qǐng)人限在主城區(qū)工作，由住房保障機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)。申請(qǐng)主城區(qū)外的公共租賃住房，申請(qǐng)人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 004km.cn

第二十三條 申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

(一)《公共租賃住房申請(qǐng)表》;

(二)身份證或戶口簿復(fù)印件;

(三)工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明;

(四)住房情況證明;

(五)其他需要提供的材料。

第二十四條 申請(qǐng)人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請(qǐng)，并于申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)人也可到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)。

第二十五條 主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，并在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作;市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)初審的復(fù)審工作。申請(qǐng)人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請(qǐng)人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦?，?jīng)公示無異議的，申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)。

主城區(qū)外的區(qū)縣(自治縣)可參照“兩級(jí)審核，一次公示”的原則執(zhí)行。

第五章 配租管理

第二十六條 公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

第二十七條 對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶型面積搖號(hào)配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。

第二十八條 符合廉租住房條件的家庭，市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，優(yōu)先輪候配租。重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 004km.cn

第二十九條 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請(qǐng)人應(yīng)在收到市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)出入住通知后的30日內(nèi)，到市住房保障機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢，但可重新申請(qǐng)。

第六章 租賃管理

第三十條 《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長(zhǎng)為5年。

第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。

承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第三十二條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

第三十三條 承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三十四條 因人員變動(dòng)申請(qǐng)換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向市住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按換租規(guī)定進(jìn)行配租。

第三十五條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由市住房保障機(jī)構(gòu)組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān);物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門研究核定。

第七章 退出管理

第三十六條 承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

第三十七條 承租人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

第三十八條 公共租賃住房承租人和購(gòu)買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房：

(一)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 004km.cn

(二)轉(zhuǎn)租、出借的;

(三)改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;

(四)承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;

(五)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

(六)在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的;

(七)違反租賃合同約定的。

第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限;拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八章 出售管理

第四十條 承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公共租賃住房。

第四十一條 公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。

第四十二條 購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

第四十三條 購(gòu)買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。

第四十四條 購(gòu)買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。

第四十五條 公共租賃住房購(gòu)買后抵押，抵押值不得超過房屋購(gòu)買原值的70%。

第四十六條 購(gòu)買人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

第九章 監(jiān)督管理 重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 004km.cn

第四十七條 市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和住房使用，承租人和購(gòu)房人的申請(qǐng)、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關(guān)信息。

第四十八條 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)承租或購(gòu)買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料;在監(jiān)督檢查中，住房保障機(jī)構(gòu)有權(quán)采取以下措施：

(一)2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入公共租賃住房檢查使用情況;

(二)對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。

第四十九條 承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對(duì)承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第五十條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。

第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。有關(guān)部門接到對(duì)違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核實(shí)并作出處理。

第五十二條 有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第十章 附則

第五十三條 開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租的集體宿舍，由開發(fā)區(qū)和園區(qū)實(shí)施住房管理。

第五十四條 市國(guó)土資源和房屋管理部門根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第五十五條 本辦法自2010年7月1日起施行。本條例由中顧法律網(wǎng)提供 重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 來源：中顧法律網(wǎng) 中國(guó)第一法律門戶 004km.cn

第五篇：鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鞍山市市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法的通知

鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鞍山市市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦

法的通知

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《鞍山市市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地區(qū)、本部門實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一二年二月二十八日

鞍山市市區(qū)公共租賃住房管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為完善我市保障性住房供應(yīng)體系，多渠道滿足中低收入家庭住房需求，根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市市區(qū)內(nèi)公共租賃住房的籌集、分配、管理適用本辦法。

公共租賃住房是指政府投資或提供政策支持，限定套型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合市政府規(guī)定保障條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

第三條 公共租賃住房建設(shè)管理，應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和省政府政策指導(dǎo)下，遵循政府組織、社會(huì)參與，多方建設(shè)、統(tǒng)一管理，公平公開、嚴(yán)格監(jiān)管的原則。

第四條 市房產(chǎn)局是全市公共租賃住房保障工作的行政主管部門。鞍山市住房制度改革辦公室（以下簡(jiǎn)稱市房改辦）負(fù)責(zé)全市公共租賃住房保障工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，具體負(fù)責(zé)公共租賃住房保障工作的政策制定、房源籌集、編制保障規(guī)劃和計(jì)劃，審查規(guī)劃選址、戶型設(shè)計(jì)、資金使用、分配方案等工作。

市建委、發(fā)展改革委、國(guó)土資源局、規(guī)劃局、財(cái)政局、地稅局、民政局、環(huán)保局、物價(jià)局、審計(jì)局、監(jiān)察局、開發(fā)辦等部門按照各自職責(zé)分工，做好公共租賃住房相關(guān)工作。

鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、立山區(qū)、千山區(qū)人民政府和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、千山風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、文化旅游開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障工作，負(fù)責(zé)公共租賃住房的準(zhǔn)入、建檔、分配工作和公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)工作。具體工作由各區(qū)人民政府、各管委會(huì)確定的實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第二章 房源籌集

第五條 公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃由市房產(chǎn)局會(huì)同市發(fā)展改革委、規(guī)劃局、國(guó)土資源局等部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第六條 公共租賃住房建設(shè)用地要納入土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。

政府投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)；其他方式投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采取有償方式使用。第七條 公共租賃住房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮住房困難群體交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，合理安排區(qū)位布局。

新建的公共租賃住房采取集中建設(shè)或配建的方式，建筑面積控制在60平方米以內(nèi)（集體宿舍、職工公寓除外）。

第八條 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：

（一）政府集中建設(shè)；

（二）在經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、回遷房、商品住房開發(fā)建設(shè)中配建；

（三）企、事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)公共租賃住房（含集體宿舍、職工公寓）；

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他企業(yè)、機(jī)構(gòu)投資建設(shè)公共租賃住房；

（五）閑置廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等非居住性房屋改建的公共租賃住房；

（六）政府從市場(chǎng)上購(gòu)買或租賃符合條件的住房；

（七）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的住房。

第九條 公共租賃住房要實(shí)現(xiàn)基本設(shè)施完善、功能齊全，具備基本居住條件。公共租賃住房的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。

第三章 資金及政策支持

第十條 市、區(qū)人民政府和各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，要通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的投入。

中央、省人民政府的資金支持和資金補(bǔ)助要專項(xiàng)用于公共租賃住房項(xiàng)目。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長(zhǎng)期貸款。

第十一條 市財(cái)政局對(duì)公共租賃住房資金實(shí)行統(tǒng)一管理，專賬核算，專款專用。第十二條 公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

第十三條 公共租賃住房建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所涉及的稅收按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕88號(hào))精神嚴(yán)格執(zhí)行。

第四章 保障對(duì)象及準(zhǔn)入條件

第十四條 公共租賃住房保障對(duì)象包括新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生及政府引進(jìn)人才、本地中等偏下收入家庭、外來務(wù)工人員和尚未回遷的動(dòng)遷戶等。

符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的家庭，可以選擇申請(qǐng)公共租賃住房保障，但只能享受一種保障方式。

第十五條 符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：

（一）新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生（畢業(yè)3年以內(nèi)，下同）、政府引進(jìn)人才，本人沒有住房的。

（二）本地中等偏下收入家庭，申請(qǐng)人具備完全民事行為能力；具有本市城市戶籍，且在本市居住；申請(qǐng)家庭人均可支配年收入低于市政府上一公布的中等偏下標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）的。

（三）外來務(wù)工人員家庭沒有住房，且申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿一年的。

（四）尚未回遷的動(dòng)遷戶，已經(jīng)簽訂拆遷協(xié)議并騰退原有住房的。超期一年以上未回遷，且家庭困難的優(yōu)先予以考慮。

家庭人均可支配年收入中等偏下標(biāo)準(zhǔn)，由市政府每年調(diào)整公布。

第五章 受理及核準(zhǔn)

第十六條 公共租賃住房按以下程序進(jìn)行申請(qǐng)和審核：

（一）由本人或申請(qǐng)家庭的戶主向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)提出書面申請(qǐng)，并提供居住證明、家庭收入證明、勞動(dòng)用工合同、住房狀況證明、身份證、戶口本等相關(guān)材料。

（二）社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行認(rèn)定，申請(qǐng)材料不完備或不符合要求的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行認(rèn)定。

經(jīng)認(rèn)定符合條件的，由社區(qū)居委會(huì)填寫《承租公共租賃住房審批表》，并將認(rèn)定意見和申請(qǐng)材料上報(bào)街道辦事處；經(jīng)認(rèn)定不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由并退回全部申請(qǐng)材料。

（三）街道辦事處自收到社區(qū)居委會(huì)報(bào)送的認(rèn)定材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，通過走訪調(diào)查、查檔取證及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人資格條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，由街道辦事處在申請(qǐng)人戶籍所在地、現(xiàn)居住地的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為5天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的由街道辦事處匯總上報(bào)區(qū)人民政府（管委會(huì)）審批；不符合條件的，由街道辦事處告知申請(qǐng)人，說明理由并退回全部申請(qǐng)材料。

（四）區(qū)人民政府（管委會(huì)）收到街道辦事處報(bào)送的相關(guān)材料后，在30個(gè)工作日內(nèi)通過走訪調(diào)查、查檔取證、信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人資格條件進(jìn)行審核，提出審核意見。經(jīng)審核合格人員名單通過廣播電視、報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)等多種形式進(jìn)行公示，公示期為15天；對(duì)公示無異議或異議不成立的作為公共租賃住房保障對(duì)象予以登記，通過搖號(hào)的方式確定輪候順序，選擇房源。不符合條件的，委托街道、社區(qū)向申請(qǐng)人說明理由，退回全部申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市房產(chǎn)局提出申訴。

第十七條 輪候期間，申請(qǐng)家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地區(qū)人民政府（管委會(huì)）申報(bào)。區(qū)人民政府（管委會(huì)）根據(jù)情況做出變更登記或取消輪候資格的決定，并將結(jié)果報(bào)市房產(chǎn)局備案。

第十八條 非政府投資建設(shè)的公共租賃住房（配建除外），按“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”的原則，由產(chǎn)權(quán)單位參照本辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，并到市房產(chǎn)局備案。

第六章 監(jiān)督管理

第十九條 經(jīng)審核合格并已確定房源的申請(qǐng)人，須簽訂《鞍山市公共租賃住房租賃合同》，合同期限為1年。未按期簽訂合同的，將視為自動(dòng)放棄。

第二十條 承租公共租賃住房應(yīng)按月交納租金。

公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市房改辦提出初步意見后，市物價(jià)局會(huì)同市房產(chǎn)局依據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的支付能力、不同區(qū)域市場(chǎng)租金水平綜合確定，原則上控制在市場(chǎng)價(jià)格的70%以內(nèi)，每年核定一次并向社會(huì)公布。第二十一條 各區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)按戶建立公共租賃住房檔案，并將保障對(duì)象材料匯總后報(bào)市房產(chǎn)局備案。

第二十二條 享受公共租賃住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)于每年12月向所在地街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況。

街道辦事處和區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，張榜公布，并將核實(shí)結(jié)果報(bào)市房產(chǎn)局。

第二十三條 公共租賃住房的承租人亡故或外遷的，同戶籍并同居一處的家庭成員需要繼續(xù)承租的，應(yīng)按本辦法規(guī)定，重新辦理承租手續(xù)。

第二十四條 公共租賃住房的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)單位也可委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。

第二十五條 合同期滿，承租家庭需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同；承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格收取租金。過渡期滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按市場(chǎng)價(jià)格收取租金或收回住房。

第二十六條 承租家庭有下列行為之一的，必須退出承租住房：

（一）通過購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與、回遷等途徑獲得其他住房的；

（二）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（三）擅自改變承租住房居住用途或改變住房結(jié)構(gòu)的；

（四）有意破壞或損毀房屋設(shè)施的；

（五）連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居住的；

（六）連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金的；

（七）獲得其它形式政策性住房保障的；

（八）利用公共租賃住房從事違法活動(dòng)的；

（九）其它違反租賃合同的行為。

第二十七條 違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、住房等情況，騙租公共租賃住房的，市房產(chǎn)局會(huì)同區(qū)政府（管委會(huì)）責(zé)令其限期退回。承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房并按市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金，5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。拒不退出的，產(chǎn)權(quán)單位可以向人民法院提起訴訟。

第二十八條 產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的,市房產(chǎn)局責(zé)令其限期整改，退回、補(bǔ)齊租金或收回住房。

第二十九條 公共租賃住房相關(guān)管理部門及工作人員存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，要依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第三十條 經(jīng)市政府批準(zhǔn)負(fù)責(zé)出租公共租賃住房的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法制定申請(qǐng)審核、配租管理等具體實(shí)施細(xì)則，報(bào)市房產(chǎn)局審核同意后組織實(shí)施。第三十一條 海城市、臺(tái)安縣、岫巖滿族自治縣可參照本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制定具體實(shí)施辦法。

第三十二條 本辦法由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。第三十三條 本辦法自公布之日起施行。