第一篇：關(guān)于進(jìn)一步完善小區(qū)綜合管線規(guī)劃管理的意見(jiàn)

關(guān)于加強(qiáng)韶關(guān)市小區(qū)綜合管線

規(guī)劃建設(shè)的意見(jiàn)

第一章 總則

第一條

小區(qū)綜合管線是小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的生命線，為規(guī)范小區(qū)綜合管線建設(shè)的管理，提高城市規(guī)劃建設(shè)的水平，進(jìn)一步完善小區(qū)綜合管線的規(guī)劃管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市地下管線工程檔案管理辦法》等相關(guān)法規(guī)擬定以下意見(jiàn)。

第二條

本辦法所稱(chēng)小區(qū)地下管線，是指新建、改建小區(qū)內(nèi)的給水、中水、雨水、污水、燃?xì)狻崃?、電力、電信、路燈、廣播電視、公安交通以及工業(yè)等埋設(shè)于地下的管線及其附屬設(shè)施。

第三條 本辦法適用于韶關(guān)市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)小區(qū)地下管線工程的規(guī)劃、建設(shè)和管理。

第四條 市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)城市地下管線的規(guī)劃管理和綜合協(xié)調(diào)，并牽頭組織實(shí)施本辦法。

第五條

市建設(shè)、城市管理行政執(zhí)法、公安交通管理等部門(mén)按照各自職責(zé)做好相關(guān)管理工作。

第六條 任何單位和個(gè)人有義務(wù)保護(hù)地下管線，對(duì)損壞地下管線的行為應(yīng)予以勸阻或舉報(bào)。

第二章 規(guī)劃編制

第七條

建設(shè)工程在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃階段時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行小區(qū)工程管線的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)該主要表現(xiàn)小區(qū)管線與市政管線的接駁關(guān)系以及主要管線的走向和位置等（一般管線可定出一個(gè)可以調(diào)整的范圍）；

第八條 小區(qū)建設(shè)工程在編制修建性詳細(xì)規(guī)劃階段時(shí)，應(yīng)該同步進(jìn)行小區(qū)綜合管線的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后實(shí)施。

小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃宜包括供水、供電、燃?xì)?、雨水、污水、通信等?zhuān)業(yè)管線。設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)該包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、與市政管線的接駁關(guān)系、站點(diǎn)設(shè)置、地臺(tái)標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、管線走向、位置、主要管徑等；

第三章 工程許可、施工及驗(yàn)收

第九條

各類(lèi)管線原則上必須敷設(shè)于地下。因特殊需要并經(jīng)批準(zhǔn)，可允許設(shè)置臨時(shí)架空管線。

第十條

新建、改建、擴(kuò)建小區(qū)地下綜合管線，建設(shè)單位必須持有關(guān)文件和資料向市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃和相關(guān)部門(mén)、單位的會(huì)審意見(jiàn)，出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)核發(fā)小區(qū)綜合管線《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》材料：

1、申請(qǐng)報(bào)告；

2、小區(qū)綜合管線《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份；

3、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文及相關(guān)資料；

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、件（核對(duì)原件，交復(fù)印件）；

5、土地權(quán)屬證明（核對(duì)原件，交復(fù)印件）；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的住宅小區(qū)規(guī)劃總平面布置圖；

7、管線穿越橋梁、鐵路、涵洞、河海的管線，需提供相關(guān)部門(mén)同意的文字意見(jiàn)；

8、管線若穿越用地紅線外其它單位用地，需用地單位出具同意的文字意見(jiàn)；

9、管線規(guī)劃方案及電子版；

10、施工圖一式兩份及電子版。

◆ 注：以上所有復(fù)印件均需核原件，并蓋單位公章。

第十一條

地下管線建設(shè)單位施工放線后，市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)組織驗(yàn)線。

第十二條

地下管線工程覆土前，與其簽訂合同的測(cè)量單位應(yīng)按地下管線普查技術(shù)規(guī)程進(jìn)行連續(xù)跟蹤測(cè)量。

第十三條 地下管線工程竣工后，管線單位應(yīng)在30日內(nèi)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。

竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格后，管線單位應(yīng)將上述資料同時(shí)報(bào)送市城市建設(shè)檔案館存檔。

未經(jīng)竣工規(guī)劃驗(yàn)收的地下管線，不得交付使用。

需要建設(shè)、公安交通管理等部門(mén)驗(yàn)收的地下管線工程，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第四章 監(jiān)督管理

第十四條 市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)地下管線工程的批后管理，及時(shí)組織驗(yàn)線和工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收，保障地下管線工程建設(shè)按規(guī)劃要求實(shí)施。

建設(shè)單位對(duì)地下管線建設(shè)工程的安全全面負(fù)責(zé)，有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)做好安全監(jiān)督工作。

第十五條 市城市管理行政執(zhí)法部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)地下管線工程規(guī)劃的執(zhí)法檢查，對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，影響城市規(guī)劃尚可采取改正措施的，按有關(guān)規(guī)定予以處罰；嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，責(zé)令停止建設(shè)、限期改正或沒(méi)收違法建設(shè)的管線設(shè)施。

市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)地下管線工程建設(shè)的執(zhí)法檢查，對(duì)未取得建設(shè)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正；對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，并按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第十六條 地下管線工程建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，未及時(shí)報(bào)送應(yīng)當(dāng)報(bào)送的地下管線工程有關(guān)數(shù)據(jù)資料的，由市規(guī)劃行政主管部門(mén)通知限期報(bào)送，逾期不報(bào)的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

二〇一〇年四月二十三日

第二篇：管線綜合規(guī)劃報(bào)批問(wèn)題

管線綜合規(guī)劃報(bào)批問(wèn)題

齊市規(guī)劃部門(mén)對(duì)A30地塊綜合管線圖提出以下問(wèn)題：

1、五金建材城設(shè)計(jì)位于道路紅線內(nèi)管線需移出道路紅線。

2、與市政綜合管線連接路由按照市政綜合管線相應(yīng)規(guī)劃

管線位置在本關(guān)畫(huà)圖中畫(huà)出。

規(guī)劃圖與施工圖出入較大部分：

五金建材城規(guī)劃圖與施工圖綜合管線位置等存在較大差距，為保證后期綜合管線報(bào)批通過(guò)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院根據(jù)施工圖對(duì)規(guī)劃圖進(jìn)行調(diào)整，以保證后期綜合管線報(bào)批。并達(dá)到規(guī)劃深度。

第三篇：廠區(qū)管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

廠區(qū)管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

作者：?jiǎn)挝唬亨]編：

摘要：廠區(qū)管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)是統(tǒng)籌安排各類(lèi)工程管線地上和地下空間位置，合理預(yù)留廠區(qū)專(zhuān)用管線通道，與功能分區(qū)、道路交通、環(huán)境景觀等專(zhuān)業(yè)規(guī)劃相互協(xié)調(diào)。本文是筆者從設(shè)計(jì)角度，對(duì)管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)中常遇到的問(wèn)題進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：廠區(qū)；管線綜合；敷設(shè)方式；規(guī)劃設(shè)計(jì)

引言

管線綜合是綜合協(xié)調(diào)各類(lèi)工程管線，安排工程管線各自的合理空間，解決管線之間矛盾的有效途徑，為管線的設(shè)計(jì)、施工和管理提供良好的條件，是創(chuàng)造高水平現(xiàn)代化的工業(yè)廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的有效保證。

根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)的實(shí)際需要，在廠區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)敷設(shè)給水、污水、雨水、照明、熱力、電力、電信、工藝等管線，但不管是道路建設(shè)還管網(wǎng)敷設(shè)都有耗資大、牽涉面廣的特點(diǎn)，為了避免道路建成后敷設(shè)管線引起頻繁開(kāi)挖與修補(bǔ)，避免重復(fù)建設(shè)造成不必要的資源浪費(fèi)，建議工程項(xiàng)目在實(shí)施前，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況、發(fā)展規(guī)劃作好管線敷設(shè)的綜合考慮，并為今后的發(fā)展預(yù)留充足的空間。

1、管線種類(lèi)及特性

廠區(qū)工程管線與民用有很大不同是存在很多生產(chǎn)用的工藝管線，大體包括給水排水、強(qiáng)電弱電、熱力、照明、工藝等五類(lèi)，以及生產(chǎn)用壓空管道，除鹽水管道，生產(chǎn)廢水管道等廠區(qū)特有的管線。給水排水管線除包括常規(guī)給水、雨水、污水管線外，在某些廠區(qū)還有特殊工業(yè)廢水送至污水處理設(shè)施的專(zhuān)用壓力管線。弱電管線包括電信、移動(dòng)、聯(lián)通、有線電視、交通信號(hào)、監(jiān)控等管線。熱力管線，根據(jù)用戶需求有不同壓力的蒸汽管線，同常采用管溝敷設(shè)；在北方地區(qū)，尚有集中采暖用的熱水管線。氣體管線，根據(jù)廠區(qū)生產(chǎn)需求確定，從氣體存儲(chǔ)設(shè)施敷設(shè)壓力管道直接供至用戶，如低壓氫氣管，高壓氫氣管，二氧化碳管，氮?dú)夤艿鹊取?/p>

2、管線綜合布置的順序及原則

管線平面布置宜按下列順序進(jìn)行：自建筑向道路方向依次布置為：電信電纜、電力電纜、熱力管道、工藝管廊、生產(chǎn)及生活給水、工業(yè)廢水管道、生活污水管道、消防給水管道、雨水排水管道、照明電纜。根據(jù)以往的管線布置經(jīng)驗(yàn)，前 3 項(xiàng)也可以采用架空敷設(shè)，這樣在埋地管線中給排水管道便成了主要規(guī)劃對(duì)象。從管線的排列順序看，照明電纜為道路提供照明，所以與道路最近。雨排管道需要收集道路雨水，所以排列其次。救火時(shí)消防給水線需要

為消防車(chē)配水，所以不能離道路太遠(yuǎn)。

重要管線回避原則：一些全廠性重要管線，發(fā)生事故時(shí)會(huì)帶來(lái)較大的損失或危害，在布置這類(lèi)管線時(shí)，應(yīng)盡量安排分開(kāi)在道路兩側(cè)，以避免兩種或以上的這類(lèi)管線因靠得太近（盡管管線距離符合規(guī)范要求），當(dāng)其中一條出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，對(duì)其他重要管線產(chǎn)生影響和危害而引發(fā)更大的事故，這類(lèi)管線包括高壓氫氣管、輸油管、給水輸送管等。

3、管線的敷設(shè)方式

管線敷設(shè)方式通常有直埋、地溝、架空等三大類(lèi)。部分電力、弱電纜線穿于埋地排管內(nèi)，可歸納到直埋方式，強(qiáng)調(diào)為穿排管埋地方式。在雨水溝、電纜溝、熱力管溝、化學(xué)酸堿管溝等輸送單一介質(zhì)地溝基礎(chǔ)上，部分地段將幾類(lèi)管線集中布置于同一管溝內(nèi)，形成綜合管溝。同樣，在電纜支架、熱力管架、輸氣管架、工業(yè)廢水壓力及其他壓力管管架等單一介質(zhì)管架基礎(chǔ)上，部分地段將幾類(lèi)管線集中布置于同一管架上，形成綜合管架。

直接埋地方式應(yīng)用最為廣泛，施工簡(jiǎn)便，直接投資??；但占用土地多，增加、改造管線不容易，維護(hù)、檢修不方便。單一管線管溝構(gòu)造簡(jiǎn)單，施工、維修、管理方便，用地相對(duì)節(jié)省，投資較少；但存在“跑、冒、滴、漏”通病，常用的混凝土蓋板容易破損，景觀效果不理想；綜合管溝構(gòu)造相對(duì)復(fù)雜，需增加排水、通風(fēng)、安裝孔，應(yīng)急檢修孔、防火、照明等設(shè)施，投資較高，但是檢修方便。位于地上的綜合管架在工廠內(nèi)部應(yīng)用普遍，占地少，施工、維修方便，能有效處理管線豎向交叉問(wèn)題；但管架投資較高，考慮到交通限高等因素，對(duì)交通和景觀有一定影響。

在一些廠區(qū)中，一些管徑大、靠重力流輸送介質(zhì)、檢修較少的管線（溝）通常采用直埋方式，具體包括雨水管、污水管、大部分中低壓電纜管線（溝）（排管）、大部分弱電電纜管溝（排管）、照明及交通信號(hào)管線。需求不明確、不易一步到位、管徑及自重小、壓力流、需經(jīng)常檢修和維護(hù)的管線一般統(tǒng)一布置到綜合管架上，具體包括部分給水管、中水回用管、部分污水壓力管、輸送特殊工業(yè)廢水壓力管、部分電力電纜、部分弱電電纜、不同壓力熱力管道、輸送化學(xué)氣體和液體管。廠區(qū)內(nèi) 110 千伏及以上電力線仍主要采用架空敷設(shè)，高壓走廊主要沿道路等交通走廊設(shè)置，采用同桿多回架設(shè)，提高走廊利用效率，原35 千伏架空線可電纜化、為更高等級(jí)架空線騰出通道；綜合管架沿線需新增 20 千伏、35 千伏、110 千伏電力線路，可采用電纜橋架統(tǒng)一布置到綜合管架上，不再新增高壓走廊用地；綜合管架沿線需新增通信線路和交通信號(hào)控制線路，可采用電纜橋架統(tǒng)一布置到綜合管架上。綜合管溝因廠區(qū)地質(zhì)條件較差、不易滿足消防及安全生產(chǎn)要求及投資較高等原因較少采用。

4、廠區(qū)地下管線敷設(shè)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

在平面布置時(shí)首先考慮廠房?jī)?nèi)部污廢水的排除和廠區(qū)屋面和道路雨水的排除。這些重力流管道的管徑較大,其上附屬構(gòu)筑物眾多,占地面積大,埋設(shè)深度最深,但要充分考慮到廠區(qū)污廢水排至城市下水道或者周邊水體的條件——可以接納廠區(qū)排水的雨水與污水管道的位置和埋深。雨水管道一般沿廠內(nèi)道路中心線敷設(shè),但是筆者根據(jù)現(xiàn)實(shí)在駕駛車(chē)輛時(shí)的貼身感受，位于道路上的雨污水管線布置在中心線兩側(cè)，可以減少車(chē)輛碾壓的幾率。污廢水在靠建筑物的一側(cè)道路下分流敷設(shè)管道,污水經(jīng)化糞池簡(jiǎn)單處理后排入廢水管道,廢水管道接入城市排水管道或者周?chē)w;為降低地面豎向高差,雨水盡量就近分散排除,通過(guò)多個(gè)方向排入周邊水體。

給水管道包括生產(chǎn)與生活用水、消火栓消防、廠房自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。按照規(guī)范要求,給水管道盡量遠(yuǎn)離排水管道,因此鋪設(shè)在道路的另一側(cè)。這樣,整個(gè)道路路面以雨水管道居中,各種重力流排水管道和壓力流給水管道分別布置在道路兩側(cè),排水管道在靠近建筑物的一側(cè)。關(guān)于管線埋深、最小覆土深度與坡度等因素的考慮。

雨、污水管線的起點(diǎn)標(biāo)高與坡度,決定管道的沿線埋深與最終排出高程。因此合理確定重力流管線的起點(diǎn)埋深和坡降,是降低工程造價(jià)和安全運(yùn)行維護(hù)的重要保障。通常在排出口標(biāo)高確定的情況下，主要是反推重力流管線的坡度標(biāo)高。

各種管線的最小覆土深度應(yīng)考慮當(dāng)?shù)貎鐾翆由疃龋ū狈降貐^(qū)），車(chē)輛荷載要求等，室外管線覆土深度一般不小于0.7米，當(dāng)位于道路下管線最小覆土厚度必須達(dá)到0.80m。

根據(jù)規(guī)范的要求,各類(lèi)管線由淺至深按照以下順序敷設(shè):弱電(電信、有線電視、網(wǎng)通、監(jiān)控)、道路照明、電力、給水、消防、自動(dòng)噴水滅火、廢水、污水、雨水。在有限的設(shè)置深度內(nèi)排列如此多根管道,如果不進(jìn)行優(yōu)化組合、避免交叉,是不可能排列開(kāi)的。一般將弱電管線采用小型綜合管溝進(jìn)行組合,全部歸納在一個(gè)通道內(nèi)完成。這樣大大減小了占用空間,同時(shí)按照工廠的發(fā)展計(jì)劃,預(yù)留了相應(yīng)的電纜管穿線管道在溝內(nèi),避免將來(lái)施工開(kāi)挖對(duì)生產(chǎn)和環(huán)境的不良影響。除了對(duì)弱電管線進(jìn)行整理,其它管線盡量避免交叉和穿越,比如雨水口的設(shè)置,與道路豎向設(shè)計(jì)結(jié)合,在滿足雨水徑流量的前提下,盡量在道路交叉口設(shè)置,避開(kāi)與污廢水管道的交錯(cuò)布置,這樣雨水管道和污廢水管道就基本上可以在相同的標(biāo)高范圍內(nèi)敷設(shè)管道,而需要層疊布置的只剩壓力管道和雨水、或者壓力管道和廢水管道的交叉了,大大減輕了對(duì)豎向空間的占用,壓力管道又可以敷設(shè)在一定的高程范圍內(nèi)。

根據(jù)以上考慮,在考慮最不利點(diǎn)車(chē)輛荷載及凍土深度等的影響,由淺至深各管線的埋設(shè)

深度范圍分別為:電力通信0.70~0.80m,結(jié)合路燈位置敷設(shè)在靠綠化一側(cè)的綠化帶下 ,壓力管道敷設(shè)在1.00~1.20m范圍內(nèi),雨污水管道根據(jù)實(shí)際坡度進(jìn)行敷設(shè)，最小覆土深度不小于0.7米,且常常敷設(shè)在道路下，最下面是廠區(qū)特殊的一些大型管夠廊道，如核電廠內(nèi)的循環(huán)水管溝道覆土深度到7~10米。

雨污水管道系統(tǒng)又受制于周邊水體或者外圍區(qū)域性排水管標(biāo)高的限制,從而影響到管道坡度。因此,需要選擇一條較長(zhǎng)的排水線路,確定最不利排水點(diǎn),以這一點(diǎn)的管內(nèi)底標(biāo)高和排入周邊水體或者設(shè)施的標(biāo)高為控制,在設(shè)計(jì)初始對(duì)管道坡度進(jìn)行估算,校驗(yàn)在這種坡度條件下管道內(nèi)部的水流速度是否滿足不淤流速,不滿足的情況下需要對(duì)起點(diǎn)標(biāo)高進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,以便管道具有滿足水力條件的流速,保證管道安全使用,減少維修。而這種調(diào)整會(huì)影響與之有關(guān)的所有管線的起點(diǎn)埋深,需要全面考慮,這也正是管線綜合的意義所在。

5、結(jié)束語(yǔ)

廠區(qū)管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)是綜合協(xié)調(diào)各類(lèi)工程管線的平面布置，合理安排工程管線各自的使用空間。是解決管線之間相互矛盾的有效途徑，為管線的設(shè)計(jì)、施工及總圖管理提供可靠的技術(shù)支持,是廠區(qū)管道設(shè)施安全平穩(wěn)、長(zhǎng)周期運(yùn)行的先決條件。在整個(gè)廠區(qū)規(guī)劃中，一定要堅(jiān)持為廠區(qū)生產(chǎn)服務(wù)，考慮管線的便捷。在設(shè)計(jì)規(guī)劃中一定要根據(jù)廠區(qū)的實(shí)際情況不斷改進(jìn)，積累經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)拓視野，增加知識(shí)儲(chǔ)備。

第四篇：關(guān)于城市地下管線的綜合管理和規(guī)劃的思考[最終版]

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關(guān)于城市地下管線的綜合管理和規(guī)劃的思考

關(guān)于城市地下管線的綜合管理和規(guī)劃的思考

摘要：關(guān)于地下管線綜合規(guī)劃與管理中所遇到的管線同步建設(shè)、重復(fù)開(kāi)挖道路、合理利用地下空間、管線間距控制、檔案管理等問(wèn)題介紹了一些具體的做法，從而做到在有限的空間內(nèi)合理布置所有管線，做好客觀控制及管理市政管線的工作。

關(guān)鍵詞：市政管線 綜合管溝同步 管理 規(guī)劃

中圖分類(lèi)號(hào)：[TU279.7+6]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著現(xiàn)代城市公用事業(yè)的快速發(fā)展,城市道路下鋪設(shè)的市政管線的種類(lèi)和數(shù)量也趨于繁多。在有限的道路斷面寬度下,若缺乏對(duì)管線布置的綜合考慮,第一容易導(dǎo)致施工中各種管線互相沖突,影響施工。第二容易導(dǎo)致使用中各種管線互相干擾,甚至產(chǎn)生安全事故。所以對(duì)各種市政管線的綜合考慮和合理布置十分必要。由于各市政管線多數(shù)未能和道路同步施工，使城市道路二次開(kāi)挖現(xiàn)象非常嚴(yán)重，不但影響人們的日常生活，也造成了人力、物力的浪費(fèi)，不便于各管線的綜合管理。同時(shí)，地下管線隊(duì)伍的擴(kuò)大，使原本有限的地下空間變得異常擁擠。故針對(duì)如何在有限的空間內(nèi)合理布置地下所有管線以及如何宏觀控制及管理市政管線等問(wèn)題，作以下思考。

一、管線同步建設(shè)及避免二次開(kāi)挖道路問(wèn)題

新建道路應(yīng)依據(jù)先地下后地上的原則，將各地下管線鋪設(shè)完后再修路，但這只是理想狀態(tài)，實(shí)際上除了排水管線基本上能保證與道路同步建設(shè)外，其他管線不是條件不成熟，就是道路施工工期不允許，不能提前鋪設(shè)，這就給道路的二次開(kāi)挖埋下了隱患。為了盡量減少道路的二次開(kāi)挖采用了如下做法：

1)在道路開(kāi)工建設(shè)前做好管線綜合，召開(kāi)各地下管線單位協(xié)調(diào)會(huì)，通報(bào)道路建設(shè)計(jì)劃安排，要求各管線單位根據(jù)道路建設(shè)情況提報(bào)管線建設(shè)計(jì)劃，使有條件建設(shè)的管線在道路開(kāi)工前完成，對(duì)于那些沒(méi)有條件建設(shè)的管線，要求其按規(guī)劃在沿路主要部位(如道路交叉口、小區(qū)入口等處)預(yù)埋過(guò)路管，以減少日后反復(fù)開(kāi)挖路面的現(xiàn)象。

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2)各管線要完成所有過(guò)路管道需要很長(zhǎng)時(shí)間，而且還要相互之間不斷協(xié)調(diào)、溝通，才能順利完成，如果道路工期十分緊，而且該道路等級(jí)較高的話，就應(yīng)該另外采取措施

國(guó)外及國(guó)內(nèi)某些大城市利用綜合管溝來(lái)解決這一難題。綜合管溝的設(shè)置對(duì)城市各管線的長(zhǎng)期建設(shè)、分步擴(kuò)容以及日常維護(hù)非常有益。這種做法對(duì)交通特別繁忙、不允許隨時(shí)開(kāi)挖路面及地下空間特別狹小路段尤其有利，可使管道布置更加合理緊湊，節(jié)約利用地下空間，減少建設(shè)投資總額，避免對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施的重復(fù)破壞。但是綜合管溝也有弊端：一次性投資大，各管線的主管單位不同而很難協(xié)調(diào)，管溝內(nèi)部的通風(fēng)、防火、排水等問(wèn)題很難妥善處理且其斷面尺寸也很難預(yù)測(cè)，這些問(wèn)題大大限制了綜合管溝的利用。

本文解決上面問(wèn)題的方法提出在道路交叉口及路上每隔一段距離建設(shè)一座“涵洞”，這個(gè)“涵洞”不是為排水用的，而只是為了防止各管線在鋪設(shè)過(guò)路管道時(shí)二次開(kāi)挖道路，穿越管線用的，如電信、電力、給水、煤氣、有線電視等管線需要穿越道路的，就可以利用這些涵洞，而不用破路。

二、充分利用有限空間，合理布置地下管線

目前地下管線種類(lèi)較多，許多管線性質(zhì)相同而主管單位不同，這就給管線的綜合規(guī)劃、管理帶來(lái)許多不便，如通訊電(光)纜、有線電視電(光)纜同屬弱電管線，但主管單位不同，還有部分軍用光纜，倘若按照主管單位不同分別布置管線的話，將占用大量地下空間，而且也不便于規(guī)劃管理，既然上述管線均為傳輸信號(hào)之用，埋深均較淺，而且所用管道材料基本相同，因此可以通過(guò)弱電管溝的形式來(lái)解決這一問(wèn)題，管溝形式見(jiàn)圖1。

具體做法如下：

1)各管線單位提報(bào)管線建設(shè)計(jì)劃。各管線單位根據(jù)各自的需要，結(jié)合道路建設(shè)情況，提報(bào)管線建設(shè)計(jì)劃，其中包括所需管孔數(shù)目、技術(shù)要求等。

2)由規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市發(fā)展需要確定管孔總數(shù)，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位

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進(jìn)行設(shè)計(jì)，并組織施工；根據(jù)預(yù)算及各單位申請(qǐng)的管孔數(shù)協(xié)調(diào)好各主管部門(mén)資金、管理等有關(guān)事項(xiàng)。

三、管線間距的控制

管線間的水平間距比較容易控制，一般情況下都能滿足要求，垂直間距一般來(lái)說(shuō)，從上至下管線順序依次為電力管(溝)、電訊管(溝)、煤氣管、給水管、熱力管、雨水管、污水管，電力管(溝)一般深為1．2m左右，弱電管溝深為1．3m，因此將煤氣管、給水管覆土控制在1．4m左右，而將雨、污水管覆土控制在1．6m左右，這樣雖然可在高程上使各管線基本相互錯(cuò)開(kāi)，但對(duì)于那些管徑較大的管線來(lái)說(shuō)，還是有可能互相影響的。若管線在高程上相碰，則遵守“壓力管讓重力管、小管徑讓大管徑、支管讓干管”的原則。

在實(shí)際工程設(shè)計(jì)或施工時(shí)有些管線很難避開(kāi)，如雨、污管線因受各因素制約而無(wú)法相互錯(cuò)開(kāi)時(shí)，則做成交叉井形式，將污水管線直接穿過(guò)交叉井，而雨水管線在井中斷開(kāi)，交叉井的尺寸應(yīng)盡量大些，且宜做成沉底井，以防止淤積，并利于日后疏通養(yǎng)護(hù)。

4檔案管理

地下管線的檔案管理要做到3個(gè)同步：1)工程立項(xiàng)與工程建檔同步；2)工程實(shí)施與工程資料的收集、整理同步；3)工程項(xiàng)目驗(yàn)收與工程竣工驗(yàn)收同步，促進(jìn)地下管線工程檔案及時(shí)歸檔，并達(dá)到完整、齊全、安全、準(zhǔn)確的要求。同時(shí)要運(yùn)用先進(jìn)科技技術(shù)，建立地下管線信息管理系統(tǒng)，對(duì)城市地下管線工程檔案實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。管理系統(tǒng)應(yīng)同時(shí)具有實(shí)用性、先進(jìn)性、操作簡(jiǎn)單、數(shù)據(jù)生成更新快速方便、兼容性好等特點(diǎn)。要組織一批技術(shù)熟練和過(guò)硬的技術(shù)人員進(jìn)行管理維護(hù)，加快人才培養(yǎng)，加強(qiáng)技術(shù)應(yīng)用學(xué)習(xí)，積極實(shí)施崗位培訓(xùn)和持證上崗，以提高檔案人員的管理水平和技術(shù)水平。

參考文獻(xiàn)

戴慎志 《城市基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃手冊(cè)》中國(guó)建筑工業(yè)出版社 北京2006

王炳坤 《城市規(guī)劃中的工程規(guī)劃》天津大學(xué)出版社 天津2004

孟東軍《綜合管溝在市政管線規(guī)劃中的應(yīng)用》市政技術(shù) 2003

陳秀成，曹晶《城市管線綜合設(shè)計(jì)中的幾個(gè)要點(diǎn)》《給水排水》

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2007

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第五篇：房地產(chǎn)管理完善意見(jiàn)

房地產(chǎn)管理完善意見(jiàn)

房地產(chǎn)管理完善意見(jiàn)

各區(qū)、縣人民政府，市級(jí)各部門(mén)：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化管理到位、物業(yè)管理監(jiān)管到位、低收入家庭的住房保障到位、直管公房管理到位、中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管到位、理順市區(qū)房地產(chǎn)管理體制工作到位的目標(biāo)，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)管理工作提出如下意見(jiàn)。

一、全力規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)

加強(qiáng)商品房預(yù)售管理

按照建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，嚴(yán)格審查商品房預(yù)售的各項(xiàng)要件，不得隨意放寬預(yù)售條件；加

大對(duì)城市商品房預(yù)售的追蹤管理，對(duì)預(yù)售全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。工商、廣電、房管等部門(mén)要密切配合，加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售活動(dòng)、廣告發(fā)布、展銷(xiāo)活動(dòng)和商品房預(yù)售合同的監(jiān)督管理，加大對(duì)預(yù)售商品房違規(guī)行為的查處力度。

商品房預(yù)售要與產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、物業(yè)管理工作有機(jī)結(jié)合起來(lái)，防止工作脫節(jié)，減少行政管理風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。

完善商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約和登記備案管理工作

進(jìn)一步完善我市商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記備案管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)商品房預(yù)售的即時(shí)監(jiān)控，實(shí)時(shí)向社會(huì)公布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，全面提高房管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控水平。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須通過(guò)市房管局的網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記備案系統(tǒng)進(jìn)行商品房預(yù)售管理，并對(duì)在房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

做好城市房屋權(quán)屬登記工作

房管部門(mén)要研究制定既符合相關(guān)法律法規(guī)，又符合我市實(shí)際的城市房屋權(quán)屬登記制度，嚴(yán)格審查房屋權(quán)屬登記中的各種要件，規(guī)范辦理程序。要完善房屋登記要件收取公示制度，擴(kuò)大權(quán)屬登記流程中的計(jì)算機(jī)管理覆蓋面，提高辦理效率。

加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷的監(jiān)督管理

認(rèn)真貫徹執(zhí)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和相關(guān)的法規(guī)、政策，進(jìn)一步完善我市城市房屋拆遷的相關(guān)制度。加強(qiáng)拆遷計(jì)劃管理，合理控制拆遷規(guī)模，堅(jiān)決防止政績(jī)工程、形象工程和盲目拆遷。嚴(yán)格拆遷許可制度。凡辦理拆遷許可的工程，必須符合《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的許可條件，落實(shí)拆遷安置資金和安置房源；對(duì)不符合條件的不得發(fā)放《拆遷許可證》。

二、大力加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)管

建立市、區(qū)縣、街道、社區(qū)四級(jí)物業(yè)管理監(jiān)管體制

明確市、區(qū)縣、街道、社區(qū)四級(jí)物業(yè)管理監(jiān)管職責(zé)，形成齊抓共管、各負(fù)其責(zé)的管理格局。市房管局是全市物業(yè)管理的行政主管部門(mén)；各區(qū)縣房管局、高新區(qū)管委會(huì)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作；各街道辦事處負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常監(jiān)管和矛盾的協(xié)調(diào)化解工作。

加強(qiáng)前期物業(yè)管理

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在房屋拆遷安置中，對(duì)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，應(yīng)在安置協(xié)議中載明物業(yè)管理的相應(yīng)條款；在商品房預(yù)售前，應(yīng)當(dāng)制定商品房預(yù)售方案。

配備物業(yè)管理、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房

新建物業(yè)管理區(qū)域，建設(shè)單位應(yīng)按照不低于房屋總建筑面積2‰的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房；物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積不足50000平方米的，物業(yè)管理用房建筑面積不應(yīng)低于100平方米。其中，業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房建筑面積不低于30平方米。物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)

為地面以上具備水、電等基本使用功能的房屋。

加強(qiáng)治安管理

原則上以社區(qū)為單位劃分警務(wù)室，按實(shí)有人口每1000戶或3000人配備1名社區(qū)民警的標(biāo)準(zhǔn)，為每個(gè)警務(wù)室配備社區(qū)民警。

加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管

嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，實(shí)施資質(zhì)年檢制度，淘汰管理水平低、業(yè)主投訴多、資質(zhì)信用差的物業(yè)管理企業(yè)，逐步規(guī)范我市的物業(yè)管理市場(chǎng)秩序。通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，建立進(jìn)退有序的淘汰機(jī)制。

三、狠抓城市低收入家庭的住房保障

建立廉租住房制度

市房管局負(fù)責(zé)市本級(jí)廉租住房的建設(shè)和管理工作，并對(duì)各區(qū)廉租住房的建設(shè)和管理工作進(jìn)行指導(dǎo)；各區(qū)房管局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房的建設(shè)和管理工

作。

市、區(qū)房管部門(mén)要?jiǎng)討B(tài)掌握城鎮(zhèn)最低收入家庭的真實(shí)情況，結(jié)合實(shí)際，采用實(shí)物配租、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、核減公有住房租金等多種形式實(shí)施城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。

對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中規(guī)模在50000平方米以上的規(guī)劃住宅區(qū)，規(guī)劃建設(shè)部門(mén)應(yīng)在規(guī)劃方案中明確規(guī)劃5%的廉租住房，并由國(guó)土資源部門(mén)將同步建設(shè)5%的廉租住房并無(wú)償提供給政府用于廉租住房保障的條款納入棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的土地出讓條件。

加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理力度

采用代建、招標(biāo)形式開(kāi)展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。各級(jí)、各有關(guān)部門(mén)要切實(shí)落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，規(guī)范運(yùn)作經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷(xiāo)售工作，真正改善城市低收入家庭的住房條件。

對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格實(shí)行

申請(qǐng)、審批和公示制度，相關(guān)的政策和程序要公開(kāi)、透明。

四、強(qiáng)化對(duì)直管公有住房的管理

加大對(duì)直管公房的維修力度，確保直管公房的安全使用。抓好直管公房租金的收取工作，租金收取率不得低于95%。對(duì)城鎮(zhèn)低保戶、特困戶可適當(dāng)降低住房租金。

在城市拆遷中，對(duì)被拆除的直管公房要按照拆遷政策進(jìn)行賠償；未經(jīng)市、區(qū)政府同意，任何拆遷主體不得隨意降低直管公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。直管公房出售收入必須專(zhuān)款專(zhuān)用。

五、從嚴(yán)監(jiān)管房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)http://

建立和完善中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)備案制度

市房管局要對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行審查、備案。要嚴(yán)格審查中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員資格、公司資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和信用記錄，不定期抽查中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況和軟件、硬件建設(shè)情況。

強(qiáng)化行業(yè)自律

嚴(yán)格對(duì)照《市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律公約》，對(duì)中介機(jī)構(gòu)日常行為進(jìn)行規(guī)范；我市的評(píng)估中介機(jī)構(gòu)未在《市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律公約》上簽字的，市房管局不予備案。中介機(jī)構(gòu)違反《市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律公約》的，要記入機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的信用檔案。

建立執(zhí)業(yè)行為監(jiān)管制度

建立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師及測(cè)繪專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)檔案和信用檔案查詢、公示系統(tǒng)。對(duì)中介機(jī)構(gòu)的高值低估或低值高估行為和測(cè)繪成果失真，情節(jié)嚴(yán)重并造成后果的，一經(jīng)查實(shí)，記入其信用檔案。同時(shí)，對(duì)單位實(shí)行停業(yè)整頓，對(duì)個(gè)人實(shí)行限制執(zhí)業(yè)，并進(jìn)行公開(kāi)曝光；性質(zhì)惡劣的，建議審批部門(mén)注銷(xiāo)執(zhí)業(yè)人員資格，吊銷(xiāo)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)。對(duì)提供虛假房介信息，詐騙錢(qián)財(cái)?shù)模獔?jiān)決查處。對(duì)中介機(jī)構(gòu)工作人員觸犯刑律的，要依法查辦。

建立測(cè)繪成果審查制度

市房管局要建立房屋測(cè)繪成果審查制度，并與商品房預(yù)售、銷(xiāo)售和房屋權(quán)屬登記以及測(cè)繪機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為的監(jiān)管有機(jī)結(jié)合起來(lái)，保護(hù)房屋當(dāng)事人各方的合法權(quán)益，減少產(chǎn)權(quán)糾紛，保障社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。

六、理順市、區(qū)房地產(chǎn)管理體制

理順體制

各區(qū)房管局的人、財(cái)、物全部劃歸區(qū)政府統(tǒng)一管理。

1.資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。將各區(qū)房管局目前管理的直管公房的資產(chǎn)權(quán)屬無(wú)償劃轉(zhuǎn)給相應(yīng)的區(qū)政府，由各區(qū)收取房屋租金，進(jìn)行管理和使用，并負(fù)責(zé)履行日常維護(hù)、資產(chǎn)保值增值和保證房屋安全等職責(zé)。資產(chǎn)的處置變現(xiàn)須報(bào)經(jīng)市政府審批。

2.財(cái)務(wù)管理。一是下劃資產(chǎn)產(chǎn)生的收入，由市級(jí)收入調(diào)整為區(qū)級(jí)收入。二是繼續(xù)按現(xiàn)行征管方式開(kāi)展房管交易稅收和收費(fèi)的征管工作。三是原由市級(jí)負(fù)擔(dān)的四區(qū)房管局經(jīng)費(fèi)按原渠道全部下劃相關(guān)區(qū)。四區(qū)房管局及其下屬單位的人

員經(jīng)費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)和專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)全部由四區(qū)自行負(fù)責(zé)。房屋產(chǎn)權(quán)登記中心的交易手續(xù)費(fèi)的分享比例仍按市政府辦公室《關(guān)于加強(qiáng)我市房產(chǎn)交易收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》執(zhí)行。四是解除市、區(qū)房管局的財(cái)務(wù)繳撥關(guān)系，區(qū)房管局的財(cái)政、財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系納入?yún)^(qū)財(cái)政管理。

3.劃轉(zhuǎn)移交的具體要求。一是以今年5月31日為資產(chǎn)財(cái)務(wù)劃轉(zhuǎn)基準(zhǔn)日，整個(gè)資產(chǎn)財(cái)務(wù)移交工作于今年6月30日前完成。二是劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)以去年12月31日的資產(chǎn)登記存量情況移交。三是截至今年6月30日前應(yīng)由市級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)的經(jīng)費(fèi)支出，按市級(jí)年初預(yù)算和支撥進(jìn)度清算后作一次性劃撥，今年6月30日之后的收入解繳和經(jīng)費(fèi)支撥納入?yún)^(qū)級(jí)管理。四是對(duì)下劃的各項(xiàng)資產(chǎn)，區(qū)政府應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)做好資產(chǎn)清理、產(chǎn)權(quán)界定、資金核實(shí)、財(cái)務(wù)登記等工作，納入同級(jí)政府國(guó)有資產(chǎn)管理，防止流失。

界定性質(zhì)

對(duì)現(xiàn)有的人員，通過(guò)以下途徑進(jìn)行

分類(lèi)分流管理。

1.區(qū)行政機(jī)關(guān)

四區(qū)房管局為各區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)管理的主管部門(mén)，機(jī)構(gòu)性質(zhì)為各區(qū)政府直屬事業(yè)單位，經(jīng)費(fèi)形式為“核定收支、定額補(bǔ)助”，人員參照《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》進(jìn)行管理，業(yè)務(wù)上接受市房管局的指導(dǎo)。

四區(qū)房管局的編制和職能，按市編委《關(guān)于明確市四區(qū)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)有關(guān)問(wèn)題的通知》執(zhí)行。

2.自收自支的事業(yè)單位

各區(qū)房管局所屬事業(yè)單位與區(qū)房管局機(jī)關(guān)按照政事分開(kāi)的原則，實(shí)行政事分離，依法建立獨(dú)立的事業(yè)法人單位。對(duì)富余人員要實(shí)行分流。

3.中介機(jī)構(gòu)

各區(qū)將區(qū)房管局的中介職能進(jìn)行剝離，成立評(píng)估、測(cè)繪、拆遷公司。

理順市、區(qū)房地產(chǎn)管理體制的各項(xiàng)工作由市房管局會(huì)同市財(cái)政局、市人事局、市編辦組織實(shí)施；涉及各區(qū)的有關(guān)

工作由各區(qū)政府牽頭，區(qū)財(cái)政、人事、編制、房管等部門(mén)具體實(shí)施。

七、落實(shí)房地產(chǎn)管理的配套措施

強(qiáng)化工作責(zé)任

房地產(chǎn)管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、物業(yè)管理、中介機(jī)構(gòu)管理和城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障等工作環(huán)環(huán)相扣，都必須全面加強(qiáng)。各級(jí)政府要對(duì)本地區(qū)的房地產(chǎn)管理工作負(fù)總責(zé)，充分發(fā)揮組織領(lǐng)導(dǎo)、政策調(diào)控、督促落實(shí)職能，推動(dòng)房地產(chǎn)管理工作實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、規(guī)范化和制度化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展。各級(jí)房管、工商、中介辦等有關(guān)職能部門(mén)要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)作，形成整體合力。特別是市、區(qū)房地產(chǎn)管理體制調(diào)整后，市房管局要加強(qiáng)對(duì)四區(qū)房地產(chǎn)管理工作的指導(dǎo)，四區(qū)政府及房管部門(mén)要按照新的職責(zé)任務(wù)，加強(qiáng)調(diào)查研究，制定細(xì)化措施，抓好工作落實(shí)。

規(guī)范管理標(biāo)準(zhǔn)

各級(jí)、各有關(guān)部門(mén)要將制定和完善房地產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)作為加強(qiáng)房地產(chǎn)管理的

一項(xiàng)至關(guān)重要的基礎(chǔ)性工作，根據(jù)國(guó)家、省的有關(guān)規(guī)定，抓緊制定和完善我市房地產(chǎn)管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要以群眾關(guān)心的物業(yè)管理等熱點(diǎn)問(wèn)題和中介機(jī)構(gòu)管理等難點(diǎn)問(wèn)題為突破口，研究制定符合我市實(shí)際的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。各級(jí)、各有關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格按照管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展房1 2 下一頁(yè)