第一篇：《空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法》

關(guān)于《空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法》的申請(qǐng)

集團(tuán)公司：

2014年是小埠物業(yè)服務(wù)有限公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的第一年，為了規(guī)范空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取行為，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例及地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法等，并結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制訂本辦法，妥否？請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)！

附件1：《小埠集團(tuán)空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法》

二〇一四年二月二十五日

小埠集團(tuán)空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

收取管理辦法

第一章 總則

第一條

目的

為了規(guī)范空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取行為，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例及地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法等，并結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制訂本辦法。

第二條 適用范圍

小埠投資開發(fā)集團(tuán)有限公司所屬地產(chǎn)公司、小埠物業(yè)服務(wù)有限公司。

第三條

空置房分類

按照集團(tuán)實(shí)際情況，將空置房(含住宅、車位、商業(yè)物業(yè)）分以下三類：

一、未售物業(yè)：是指已經(jīng)竣工交房但未出售的物業(yè)；

二、已售未接房物業(yè)：是指地產(chǎn)公司已銷售但購(gòu)買人尚未辦理正式接房手續(xù)的物業(yè)（以購(gòu)買人簽署的接房手續(xù)書為準(zhǔn)），包括業(yè)主未辦理完按揭手續(xù)的、未按時(shí)付清購(gòu)房尾款的物業(yè)；

三、已接未入住物業(yè)：是指購(gòu)買人已辦理了正式接房手續(xù)，但未正式裝修入住的物業(yè)。第二章

未售物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理

第四條

住宅、商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)從此按次預(yù)售房屋銷售合同的集中交房日起開始計(jì)收，由地產(chǎn)公司按照規(guī)定標(biāo)注的80%支付給物業(yè)公司；計(jì)收截止時(shí)間到物業(yè)出售后與購(gòu)買人的約定的交房日止；

第五條

清算工作至少每季度一次，由物業(yè)公司以工作聯(lián)系函的方式向地產(chǎn)公司提出并附物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)，地產(chǎn)公司自收到物業(yè)的書面清算函件后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用審核和支付工作。

第三章 已售未接物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理

第六條

已售未接房住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理

購(gòu)買人未按銷售合同約定的交付時(shí)間接房超過六個(gè)月時(shí)，地產(chǎn)公司應(yīng)墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)給物業(yè)公司，墊付時(shí)限自合同約定交付之日起至業(yè)主辦理正式接房手續(xù)止，墊付最長(zhǎng)時(shí)限為三年，第一年按半價(jià)計(jì)算，第二年起全價(jià)計(jì)算；

達(dá)到墊付條件后30個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)公司應(yīng)向地產(chǎn)公司以工作聯(lián)系函的方式提出申請(qǐng)，并附墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)，逾期視為物業(yè)公司自動(dòng)放棄。

地產(chǎn)公司收到墊付工作聯(lián)系函件后，其營(yíng)銷部應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)牽頭完成核對(duì)和支付工作。地產(chǎn)公司有異議的，應(yīng)以書面方式正式回復(fù)至物業(yè)公司，不得無(wú)故拖延核對(duì)工作；

物業(yè)公司與地產(chǎn)公司完成了墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的核對(duì)工作后，物業(yè)公司應(yīng)與地產(chǎn)公司簽訂支付合同，合同由物業(yè)公司指定部門報(bào)審； 對(duì)于已墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)，購(gòu)買人辦理接房手續(xù)后，因故未足額支付約定交房至正式接房手續(xù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司仍足額返還地產(chǎn)公司墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，差額部分物業(yè)公司負(fù)責(zé)向業(yè)主催收。對(duì)于墊付期結(jié)束后仍未辦理正式接房手續(xù)的物業(yè)，在墊付最長(zhǎng)期截止后30個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)公司將墊付款返還給地產(chǎn)公司。

墊付物業(yè)服務(wù)費(fèi)返還核對(duì)工作由地產(chǎn)公司與物業(yè)公司自行協(xié)商約定；

物業(yè)公司應(yīng)以購(gòu)買人簽字完善的接房記錄資料為依據(jù)，即使將已接房數(shù)據(jù)錄入收費(fèi)軟件系統(tǒng)中，不得故意漏報(bào)、謊報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，將對(duì)服務(wù)處相關(guān)人員予以處罰。

第四章 已接房未入住物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理 第七條 住宅、車位、商業(yè)物業(yè)均按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例、各地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，由物業(yè)公司向業(yè)主收取。

第五章

附則

第八條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，解釋權(quán)歸集團(tuán)地產(chǎn)部與物業(yè)公司。

二〇一四年二月二十六日

第二篇：關(guān)于收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的最后通知

2014字001號(hào)

浙華物（桐）函

關(guān)于收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的最后通知

中信銀行桐廬支行

經(jīng)上次邀請(qǐng)貴方座談?dòng)懻撐飿I(yè)費(fèi)收取的相關(guān)系事宜后，我公司經(jīng)調(diào)查并證實(shí)，貴方與明星置業(yè)就物業(yè)費(fèi)用漲幅問題，并未有過實(shí)質(zhì)性的約定，同時(shí)貴方向我方提供的與前物業(yè)公司（新南北物業(yè)管理有限公司）的補(bǔ)充合約，我方認(rèn)為此合約只對(duì)新南北物業(yè)公司有效，與我方并沒有任何的約束，經(jīng)上報(bào)總公司領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)決定，對(duì)貴方物業(yè)費(fèi)的收取，仍按我公司與明星置業(yè)2013年《前期物業(yè)服務(wù)合同》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,望見本通知之日起一周內(nèi)將所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用及時(shí)與我公司結(jié)算清楚，謝謝合作。

特此函知。

浙江華夏物業(yè)管理有限公司桐廬分公司

二〇一四年十二月三十一日 簽收人：

報(bào)送:迎春商務(wù)區(qū)管委會(huì) 公司總經(jīng)辦 財(cái)務(wù)管控部 抄送:方宜電器 安杰瑪 中信證劵 中信銀行

浙華物（桐）函

2014字002號(hào)

關(guān)于收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的最后通知

安杰瑪公司

經(jīng)上次邀請(qǐng)貴方座談?dòng)懻撐飿I(yè)費(fèi)收取的相關(guān)系事宜后，我公司經(jīng)調(diào)查并證實(shí)，貴方與明星置業(yè)就物業(yè)費(fèi)用漲幅問題，并未有過實(shí)質(zhì)性的約定，同時(shí)貴方向我方提供的與前物業(yè)公司（新南北物業(yè)管理有限公司）的補(bǔ)充合約，我方認(rèn)為此合約只對(duì)新南北物業(yè)公司有效，與我方并沒有任何的約束，經(jīng)上報(bào)總公司領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)決定，對(duì)貴方物業(yè)費(fèi)的收取，仍按我公司與明星置業(yè)2013年《前期物業(yè)服務(wù)合同》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,望見本通知之日起一周內(nèi)將所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用及時(shí)與我公司結(jié)算清楚，謝謝合作。

特此函知。

浙江華夏物業(yè)管理有限公司桐廬分公司

二〇一四年十二月三十一日 簽收人：

報(bào)送:迎春商務(wù)區(qū)管委會(huì) 公司總經(jīng)辦 財(cái)務(wù)管控部 抄送:方宜電器 安杰瑪 中信證劵 中信銀行

2014字003號(hào)

浙華物（桐）函

關(guān)于2013年下半年物業(yè)費(fèi)的通知

中信證劵負(fù)責(zé)人：

經(jīng)上次邀請(qǐng)貴方座談?dòng)懻撐飿I(yè)費(fèi)收取的相關(guān)系事宜后，我公司經(jīng)調(diào)查并證實(shí)，貴方與明星置業(yè)就物業(yè)費(fèi)用漲幅問題，并未有過實(shí)質(zhì)性的約定，同時(shí)貴方向我方提供的與前物業(yè)公司（新南北物業(yè)管理有限公司）的補(bǔ)充合約，我方認(rèn)為此合約只對(duì)新南北物業(yè)公司有效，與我方并沒有任何的約束，經(jīng)上報(bào)總公司領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)決定，對(duì)貴方物業(yè)費(fèi)的收取，仍按我公司與明星置業(yè)2013年《前期物業(yè)服務(wù)合同》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,望見本通知之日起一周內(nèi)將所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用及時(shí)與我公司結(jié)算清楚，謝謝合作。

特此函知。

浙江華夏物業(yè)管理有限公司桐廬分公司

二〇一四年十二月三十一日 簽收人：

報(bào)送:迎春商務(wù)區(qū)管委會(huì) 公司總經(jīng)辦 財(cái)務(wù)管控部 抄送:方宜電器 安杰瑪 中信證劵 中信銀行

2014字004號(hào)

浙華物（桐）函

關(guān)于2013年下半年物業(yè)費(fèi)的通知

方宜電器負(fù)責(zé)人

經(jīng)上次邀請(qǐng)貴方座談?dòng)懻撐飿I(yè)費(fèi)收取的相關(guān)系事宜后，我公司經(jīng)調(diào)查并證實(shí)，貴方與明星置業(yè)就物業(yè)費(fèi)用漲幅問題，并未有過實(shí)質(zhì)性的約定，同時(shí)貴方向我方提供的與前物業(yè)公司（新南北物業(yè)管理有限公司）的補(bǔ)充合約，我方認(rèn)為此合約只對(duì)新南北物業(yè)公司有效，與我方并沒有任何的約束，經(jīng)上報(bào)總公司領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)決定，對(duì)貴方物業(yè)費(fèi)的收取，仍按我公司與明星置業(yè)2013年《前期物業(yè)服務(wù)合同》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,望見本通知之日起一周內(nèi)將所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用及時(shí)與我公司結(jié)算清楚，謝謝合作。

特此函知。

浙江華夏物業(yè)管理有限公司桐廬分公司

二〇一四年十二月三十一日 簽收人：

報(bào)送:迎春商務(wù)區(qū)管委會(huì) 公司總經(jīng)辦 財(cái)務(wù)管控部 抄送:方宜電器 安杰瑪 中信證劵 中信銀行

第三篇：空置房管理辦法

1.目的

明確對(duì)空置房的管理責(zé)任，按相關(guān)法律、法規(guī)，以及小區(qū)的管理規(guī)定，對(duì)空置房進(jìn)行有效管理和檢查，規(guī)范相關(guān)人員的行為，確?？罩梅康陌踩屯旰谩?/p>

2.范圍

適宜用小區(qū)所有的空置房管理。

3.職責(zé)

3.1物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)空置房的管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確?？罩梅糠辖环繕?biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)服務(wù)中心客服中心為空置房歸口管理部門，監(jiān)督其他部門對(duì)空置房的管理工作。3.3安防事務(wù)部、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)按本文件的要求對(duì)空置房進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。3.4保潔、綠化部負(fù)責(zé)對(duì)空置房定期清潔保潔，保持空置房干凈整潔。

4.程序

4.1 空置房的管理與巡查

空置房的日常管理工作由物業(yè)服務(wù)中心客服中心負(fù)責(zé)，其檢查工作由物業(yè)服務(wù)中心客服中心、安防事務(wù)部和工程技術(shù)部共同負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；保潔、綠化部負(fù)責(zé)每月對(duì)所有空置房清潔1次。安防事務(wù)部每月對(duì)小區(qū)的所有空置房全面檢查1次，工程技術(shù)部每?jī)稍聦?duì)小區(qū)的所有空置房負(fù)責(zé)全面檢查1次，客服中心每月對(duì)空置房及其他部門對(duì)空置房的檢查情況進(jìn)行抽查，每月不少于30戶。對(duì)于新區(qū)（交房后半年以內(nèi)），其檢查頻次由物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)實(shí)際情況自行安排，但其頻次不能低于以下要求：安防事務(wù)部至少每?jī)稍氯嫜膊?次，工程技術(shù)部至少每季度全面巡查1次?？罩梅糠辣I門后須張貼《空置房巡查簽到表》，所以到空置房巡查的人員須簽到，對(duì)空置房的檢查情況及發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《空置房檢查記錄表》中。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題由各部門自行安排處理，一般問題在3個(gè)工作日內(nèi)處理完畢，重大問題須立即處理并報(bào)上級(jí)管理者和物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理及相關(guān)職能部門經(jīng)理，對(duì)需要其他部門配合或協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，使用《工作聯(lián)系單》協(xié)調(diào)處理。4.1.1空置房的管理要求

4.1.1.1物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)房屋狀態(tài)信息的收集，及時(shí)編制、更新《空置房統(tǒng)計(jì)表》（《空置房統(tǒng)計(jì)表》每月更新1次），經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核后，分發(fā)安防事務(wù)部、工程技術(shù)部各一份。物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)空置房的變動(dòng)情況，及時(shí)更新《空置房統(tǒng)計(jì)表》，并知會(huì)相關(guān)部門。

4.1.1.2物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)空置房鑰匙的管理，建立空置房鑰匙清單，實(shí)行領(lǐng)/借用登記制度，具體按《鑰匙管理辦法》執(zhí)行。

4.1.1.3保潔、綠化部配合物業(yè)服務(wù)中心客服中心做好相關(guān)協(xié)助工作，包括通風(fēng)透氣、雷雨季節(jié)關(guān)好門窗等。

4.1.2 安防事務(wù)部對(duì)空置房的檢查內(nèi)容

4.1.2.1按4.1要求的頻次對(duì)空置房進(jìn)行巡查，巡查時(shí)由安防班長(zhǎng)到物業(yè)服務(wù)中心客服中心借取鑰匙，具體按《鑰匙管理辦法》執(zhí)行。4.1.2.2對(duì)空置房巡查的基本內(nèi)容：

A．到達(dá)所需巡視的空置房門前檢查入戶門及門口的設(shè)備設(shè)施是否完整、正常。

B．進(jìn)入空置房后，分別對(duì)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施，包括門、窗、玻璃、水電氣表、布線設(shè)施確認(rèn)是否完整、正常。

C．檢查地面、墻面、屋頂是否有損壞、浸水等現(xiàn)象。

D．對(duì)室內(nèi)清潔衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生狀況差（以本文件4.1.3.2的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），及時(shí)通知保潔、綠化部處理。

E．巡視完畢后，關(guān)閉空置房?jī)?nèi)所有的門窗。F．有無(wú)其他異?，F(xiàn)象。

4.1.2.3檢查工作務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知客服中心并處理。檢查完畢后按4.1的要求做好記錄，并將鑰匙歸還物業(yè)服務(wù)中心客服中心。4.1.3 保潔、綠化部對(duì)空置房的清潔要求

4.1.3.1保潔、綠化部?jī)稍聦?duì)小區(qū)所有空置房全面清潔1次。，由保潔班長(zhǎng)到物業(yè)服務(wù)中心客服中心借取鑰匙，具體按《鑰匙管理辦法》執(zhí)行。4.1.3.2清潔工作應(yīng)確保：

A．門、窗、陽(yáng)臺(tái)干凈、無(wú)雜物。

B．室內(nèi)外無(wú)紙屑、無(wú)雜物、無(wú)污跡、無(wú)蚊蠅尸跡。C．水表、電表、氣表等設(shè)備積塵不明顯。D．室內(nèi)無(wú)積水，無(wú)明顯蛛網(wǎng)、灰塵等。

4.1.3.3保潔完成后，收齊工具，鎖好門窗，并將鑰匙及時(shí)歸還物業(yè)服務(wù)中心客服中心。如有異常情況須及時(shí)通知客服中心并處理。

4.1.3.4保潔員每次做完清潔后，在《空置房巡查簽到表》上簽到，記錄已做保潔。4.1.4工程技術(shù)部對(duì)空置房的檢查內(nèi)容

4.1.4.1按4.1要求的頻次對(duì)空置房進(jìn)行巡查，巡查時(shí)由維修班長(zhǎng)到客服中心借取鑰匙具體按《鑰匙管理辦法》執(zhí)行。

4.1.4.2檢查的主要內(nèi)容包括：

A．房屋本體（屋頂、墻面、地面等）完好無(wú)損，無(wú)滲漏，無(wú)空鼓、裂紋。

B．室內(nèi)設(shè)備設(shè)施（各種管道、強(qiáng)弱電箱、各類開關(guān)等）完好無(wú)損包括門、窗、玻璃、水電氣表、布線設(shè)施確認(rèn)是否完整、正常。C．門窗無(wú)損壞，使用正常。

D．無(wú)其他不正?；驌p壞的方面，房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.2.3檢查工作務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知客服中心并處理。檢查完畢后按4.1的要求做好記錄，并將鑰匙歸還物業(yè)服務(wù)中心客服中心。

4.1.4.4對(duì)無(wú)法正常維修的設(shè)備、設(shè)施或出現(xiàn)了較大的損壞時(shí)，須作好記錄，及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)中心客服中心，按《工程遺留問題處理規(guī)程》執(zhí)行。

5.相關(guān)表單

A.JHW-D-7.5/03-02-01 《空置房統(tǒng)計(jì)表》 B.JHW-D-7.5/03-02-02 《空置房檢查記錄表》 C.JHW-D-7.5/03-02-03 《空置房巡查簽到表》

第四篇：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

富海物流全體業(yè)主（住戶）你好：

該園區(qū)自2012年1月份物業(yè)公司進(jìn)入以來(lái)，在廣大業(yè)主（住戶）的大力支持配合下，由于全體物業(yè)人員的積極努力工作，園區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作取得了較好的成績(jī)，廣大的業(yè)主（住戶）是比較滿意的。為了進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理工作，保持物業(yè)服務(wù)管理工作順利正常開展，從現(xiàn)在起收取2013年的全年物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)、水暖費(fèi)，按照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定，業(yè)主和住戶按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水暖費(fèi)是履行的義務(wù)，要求全體業(yè)主（住戶）都要積極按時(shí)足額交納。

一、交納的標(biāo)準(zhǔn)和范圍

二、收費(fèi)時(shí)間

從現(xiàn)在開始(2013年8月15號(hào)），15天收取，15天掃尾，30天完成任務(wù)。

三、收取辦法

1.請(qǐng)各位業(yè)主（住戶）按時(shí)到物業(yè)部交納。

2.掃尾期間由本園區(qū)物業(yè)管理人員進(jìn)戶催繳或電話催繳。

四、具體措施

限期內(nèi)不按時(shí)交納的業(yè)主（住戶），根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物流公司有權(quán)追償，并按日加收繳納費(fèi)用的3‰收取滯納金，并采取停止供電供水或訴訟人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。我們堅(jiān)信廣大業(yè)主（住戶）是通情達(dá)理的，要換位思考，積極支持配合物業(yè)收費(fèi)工作，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，履行好自己的義務(wù)，確保園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作順利開展。我們物業(yè)工作的開展，離不開大家（業(yè)主）的支持，謝謝大家理解并支持我們的工作！

第五篇：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取通知書

_____小區(qū)全體業(yè)主（住戶）你好：

該小區(qū)自2011年6月份物業(yè)公司進(jìn)入以來(lái)，在廣大業(yè)主（住戶）的大力支持配合下，由于全體物業(yè)人員的積極努力工作，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作取得了較好的成績(jī)，廣大的業(yè)主（住戶）是比較滿意的。為了進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理工作，保持物業(yè)服務(wù)管理工作順利正常開展，從現(xiàn)在起收取2012年的全年物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，按照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定，業(yè)主和住戶按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是履行的義務(wù)，要求全體業(yè)主（住戶）都要積極按時(shí)足額交納。

一、交納的標(biāo)準(zhǔn)和范圍

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照有關(guān)部門確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多層住宅每月每平方米0.28元收取，小高層（不包含一、二層）住宅每月每平方米1元(包含電梯電費(fèi)）收取，門市房每月每平方米0.5元收取。凡是在該小區(qū)買房的業(yè)主，已辦理相關(guān)有關(guān)手續(xù)，一律按標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)。

2.按購(gòu)買合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。

3.小高層（不包含一、二層）住宅每年每戶交納500元電梯年檢費(fèi)、維護(hù)費(fèi)，五層以上（不包括五層）住宅每戶每年交納水泵電費(fèi)100元。

4.住宅每戶每月收取3元的生活垃圾運(yùn)輸費(fèi)全年36元，及每戶每年收取化糞池清理費(fèi)40元，門市房每間每月收取5元圾運(yùn)輸費(fèi)全年60元（代環(huán)衛(wèi)所收?。?/p>

5.每戶每年交納56元的公共照明費(fèi)（其中包含小區(qū)院內(nèi)路燈費(fèi)、樓梯道照明費(fèi)）

二、收費(fèi)時(shí)間

從現(xiàn)在開始(2012年3月1號(hào)），15天收取，15天掃尾，30天完成任務(wù)。

三、收取辦法

1.請(qǐng)各位業(yè)主（住戶）按時(shí)到物業(yè)部交納。

2.掃尾期間由本小區(qū)物業(yè)管理人員進(jìn)戶催繳或電話催繳。

四、具體措施

限期內(nèi)不按時(shí)交納的業(yè)主（住戶），根據(jù)有關(guān)規(guī)定和外小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)公司有權(quán)追償，并按日加收繳納費(fèi)用的3‰收取滯納金，并采取停止供電供水或訴訟人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。我們堅(jiān)信廣大業(yè)主（住戶）是通情達(dá)理的，要換位思考，積極支持配合物業(yè)收費(fèi)工作，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，履行好自己的義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作順利開展。我們物業(yè)工作的開展，離不開大家伙們（業(yè)主）的支持，謝謝大家理解并支持我們的工作！