第一篇：廣西商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作的通知

廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于開展商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)

讓登記工作的通知

(2004年2月24日自治區(qū)國(guó)土資源廳 桂國(guó)土資籍[2004]4號(hào)印發(fā))

各市、縣國(guó)土資源局：

實(shí)施商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，把土地權(quán)屬登記工作前移，可以簡(jiǎn)化登記手續(xù)，提高辦理商品房土地使用權(quán)登記的工作效率，加快發(fā)證速度，切實(shí)解決群眾辦證難的問題?！秶?guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》作為商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的有效憑證，能有效地控制房地產(chǎn)違法用地的發(fā)生，避免房地產(chǎn)糾紛，確保房地產(chǎn)交易安全，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[2002]31號(hào))和《廣西壯族自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于加快城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作意見的通知》(桂政發(fā)[2002]50號(hào))要求，為切實(shí)做好商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作，根據(jù)外省先進(jìn)工作經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下。

一、分割轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)對(duì)象

商品房土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)人為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，并領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位。

二、分割轉(zhuǎn)讓登記的程序(一)申請(qǐng)。預(yù)售商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售許可證明之日起三十日內(nèi)，持下列資料向當(dāng)?shù)厥小⒖h國(guó)土資源管理部門辦理商品房預(yù)售土地登記備案，領(lǐng)取商品房用地《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》；銷售現(xiàn)房的，應(yīng)在售房前辦理。

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、《國(guó)有土地使用證》；

4、商品房預(yù)售許可證明及有關(guān)圖件；

5、《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》。

(二)調(diào)查。市、縣國(guó)土資源管理部門原則上以每幢商品房建筑占地設(shè)宗地，并對(duì)《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》進(jìn)行初審，按每套住宅的建筑面積比例分?jǐn)傇撟诘貒?guó)有土地使用權(quán)面積。

(三)審核、批準(zhǔn)。市、縣國(guó)土資源管理部門根據(jù)報(bào)送的資料和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的，向商品房開發(fā)建設(shè)單位頒發(fā)每套住宅的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。其中已進(jìn)行抵押的房地產(chǎn)，不得頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》?！秶?guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》在商品房售出前由開發(fā)建設(shè)單位持有，售出后由該商品房購(gòu)買者持有。

(四)變更土地登記。商品房售出后，開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房者雙方須在《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》變更登記申請(qǐng)的有關(guān)欄目上確認(rèn)簽章。購(gòu)房者憑相應(yīng)的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》和《房屋所有權(quán)證》等材料向市、縣國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，并根據(jù)購(gòu)房者辦證的情況對(duì)開發(fā)建設(shè)單位原持有的土地使用證進(jìn)行相應(yīng)變更。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)在土地證書和土地登記卡中注記“小區(qū)內(nèi)綠地、道路等公共用地為共有”。

三、辦理分割轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)注意的主要問題

商品房開發(fā)建設(shè)單位取得的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》既是準(zhǔn)予分割轉(zhuǎn)讓的憑證，又是該商品房開發(fā)項(xiàng)目用地《國(guó)有土地使用證》的附件。商品房售出前，《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》所登記的分割轉(zhuǎn)讓面積之和應(yīng)等于相應(yīng)的《國(guó)有土地使用證》所登記的面積；商品房部分售出后，開發(fā)建設(shè)單位該宗用地的國(guó)有土地使用權(quán)面積為現(xiàn)存商品房相應(yīng)的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》所登記的分割面積之和。

四、實(shí)施商品房土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作的要求

(一)要提高對(duì)開展國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作重要性的認(rèn)識(shí)。各市、縣國(guó)土資源管理部門要站在貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，千方百計(jì)為人民群眾謀利益的高度，從城鎮(zhèn)土地登記全覆蓋和實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)土地管理職能全面到位出發(fā)，按照國(guó)土資源部提出的護(hù)民、便民的要求，在加快城鎮(zhèn)住房用地登記工作中，盡快開展商品房用地分割轉(zhuǎn)讓登記業(yè)務(wù)。

(二)要采取多種形式，加強(qiáng)輿論宣傳。各市、縣國(guó)土資源管理部門要采取切實(shí)有力措施，加大宜傳發(fā)動(dòng)力度，通過報(bào)紙、電視等新聞媒體，召開房地產(chǎn)開發(fā)商座談會(huì)等形式，講清土地分割轉(zhuǎn)讓登記的目的、作用和要求，促進(jìn)有關(guān)業(yè)務(wù)的開展。

(三)抓好以點(diǎn)帶面的示范工作。2004年開始，在全區(qū)開展商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記工作，購(gòu)房者可憑《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》辦理土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)研究確定南寧市、柳州市作為我區(qū)商品房用地土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記示范點(diǎn)。

(四)《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》的印制和管理

《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》由自治區(qū)國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制，統(tǒng)一編制證書監(jiān)制號(hào)。國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記只向商品房開發(fā)建設(shè)單位收取證書工本費(fèi)。證書工本費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

各市、縣在開展地籍信息系統(tǒng)建設(shè)中，要結(jié)合使用《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》和已啟用的新版土地證書情況，提前做好

各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，提高工作效率，推動(dòng)全區(qū)城鎮(zhèn)住房用地土地登記工作順利開展。

第二篇：商品房辦理土地使用權(quán)分割登記程序

商品房辦理土地使用權(quán)分割登記程序

一、國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)對(duì)象

國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)人為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，并領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位。

二、國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記的程序

（一）申請(qǐng)。預(yù)售商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售許可證明之日起三十日內(nèi)，持下列資料向市、縣國(guó)土資源管理部門辦理商品房預(yù)售土地登記備案，領(lǐng)取商品房用地《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。

①土地登記申請(qǐng)書；

②申請(qǐng)人身份證明；

③《國(guó)有土地使用證》；

④土地出讓合同及相關(guān)票據(jù)；

⑤商品房預(yù)售許可證明及有關(guān)圖件；

⑥建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書；

⑦開發(fā)地塊總平面布置圖;

⑧房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表;

⑨每幢建筑物宗地圖；

⑩《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》。

（二）調(diào)查。市、縣國(guó)土資源管理部門原則上以每幢商品房建筑占地設(shè)宗地，并對(duì)《宗地分割情況申報(bào)、調(diào)查表》進(jìn)行初審，按每套住宅的建筑面積比例分?jǐn)傇撟诘貒?guó)有土地使用權(quán)面積。

（三）審核、批準(zhǔn)。市、縣國(guó)土資源管理部門根據(jù)報(bào)送的資料和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定的，向商品房開發(fā)建設(shè)單位頒發(fā)每套住宅的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。涉及房地產(chǎn)抵押的，不得頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》。

商品房開發(fā)建設(shè)單位取得的《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》既是準(zhǔn)予分割轉(zhuǎn)讓的憑證，又是該宗地《國(guó)有土地使用證》的附件?！秶?guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》在商品房售出前由開發(fā)建設(shè)單位持有，售出后由該商品房購(gòu)買者持有。

（四）變更土地登記。商品房售出后，開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房者雙方須在《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》變更登記申請(qǐng)的有關(guān)欄目上確認(rèn)簽章。購(gòu)房者憑《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》、《房屋所有權(quán)證》等材料向市、縣國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)在土地證書和土地登記卡上注記“小區(qū)內(nèi)綠地、道路等公共用地為共有”。

第三篇：整宗(分割)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)登記發(fā)證工作流程

出讓國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、土地使用權(quán)出讓合同、批準(zhǔn)文件；

3、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

4、土地使用權(quán)出讓金、契稅交納憑證；

5、申請(qǐng)人身份證明：是單位的提交單位設(shè)立證明、法定代表人證明及身份證、土地登記法人代表證明書。是自然人的提交居民身份證、戶籍證明、土地登記法人代表身份證明；

6、委托代理申請(qǐng)土地登記的，同時(shí)提交土地登記授權(quán)委托書和代理人身份證明；

7、未成年人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料；

8、代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證；

9、規(guī)劃許可證/規(guī)劃設(shè)計(jì)條件/規(guī)劃平面圖；

10、其他有關(guān)資料。

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)——權(quán)屬審核——注冊(cè)登記——頒發(fā)證書

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

整宗（分割）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)變更登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書（轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同填寫）；

2、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

3、轉(zhuǎn)讓人的原國(guó)有土地使用證；

4、受讓人規(guī)劃許可證/規(guī)劃設(shè)計(jì)條件/規(guī)劃平面圖；

5、申請(qǐng)人身份證明（受讓人、轉(zhuǎn)讓人雙方）：是單位的提交單位設(shè)立證明、法定代表人證明、身份證、土地登記法人代表身份證明書；是自然人的提交居民身份證件、戶籍證明、土地登記法人代表身份證明書；委托代理登記的，同時(shí)提交土地登記委托書和委托人身份證件。未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料；

6、代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證；

7、變更后地上建筑物、附著物權(quán)屬證明；

8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（屬第一次轉(zhuǎn)讓的還應(yīng)提交批準(zhǔn)文件）；

9、土地增值稅、契稅交納憑證；

10、轉(zhuǎn)讓地塊的開發(fā)投資證明；

11、轉(zhuǎn)讓地塊為共用宗時(shí)，需附其他共有使用權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的意見；

12、是股份、有限公司的提供董事（股東）會(huì)決議及公司

章程；

13、若為人民法院裁定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)持人民法院的有效法律文書；

14、其他有關(guān)資料。

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)——權(quán)屬審核——注冊(cè)登記——頒發(fā)證書

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

3、土地使用權(quán)劃撥決定書、批準(zhǔn)文件；

4、申請(qǐng)人身份證明：是單位的提交單位設(shè)立證明、法定代表人證明、居民身份證、土地登記法人代表身份證明書；是自然人的提交居民身份證、戶籍證明；土地登記法人代表身份證明；

5、委托代理申請(qǐng)的，同時(shí)提交土地登記委托書和委托代理人身份證件；

6、未成年人申請(qǐng)土地登記的，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料；

7、規(guī)劃許可證/規(guī)劃設(shè)計(jì)條件/規(guī)劃平面圖；

8、其他有關(guān)資料。

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)——權(quán)屬審核——注冊(cè)登記——頒發(fā)證書

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

土地使用權(quán)抵押登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地抵押登記申請(qǐng)書（抵押人和抵押權(quán)人共同提出申請(qǐng)）；

2、抵押人《國(guó)有土地使用證書》；

3、抵押人、抵押權(quán)人身份證明：是單位的提交單位設(shè)立證明、法定代表人證明、居民身份證、土地登記法人代表身份證明書；是自然人的提交居民身份證、戶籍證明、土地登記法人代表身份證明書；委托代理登記的，同時(shí)提交土地登記委托書和委托人身份證件；

4、地上建筑物、附著物權(quán)屬證明，如《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》、投資開發(fā)情況證明等；

5、抵押合同、借款合同、抵押物清單；

6、國(guó)有所有制企、事業(yè)單位抵押的出具職代會(huì)或上級(jí)主管部門同意抵押的證明；

7、合伙企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)用地提交合伙、聯(lián)營(yíng)人同意抵押的證明；

8、劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押文件、處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額；

9、股份公司、有限責(zé)任公司、三資企業(yè)抵押的需提交董事（股東）會(huì)決議同意抵押的證明和公司章程；

10、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押 的證明；

11、再次抵押的需提供上次還款憑證和他項(xiàng)權(quán)利證明書；

12、其他有關(guān)資料。

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)——權(quán)屬審核——注冊(cè)登記——頒發(fā)證書

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

土地使用者名稱變更登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人的原土地證書。

3、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

4、申請(qǐng)人身份證明：是單位的提交單位名稱變更證明、法定代表人證明、身份證、土地登記法人代表身份證明書；是自然人的提交變更后的身份證件、戶籍證明、土地登記法人代表身份證明書；委托代理登記的，同時(shí)提交土地登記委托書和委托人身份證明；

5、變更后地上建筑物、附著物權(quán)屬證明。（凡是地上存有建筑物或附著物的，名稱變更登記申請(qǐng)人應(yīng)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明）；

6、名稱變更證明文件：

（1）行政、事業(yè)單位名稱變更的，提交編委批準(zhǔn)文件；（2）企業(yè)法人名稱變更的，提交工商部門核發(fā)的新《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及名稱變更證明、機(jī)構(gòu)代碼證；

（3）社團(tuán)法人名稱變更的，提交民政部門核發(fā)的《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》及名稱變更證明；

（4）自然人名稱變更的，提交新的身份證、戶口本及公安部門的姓名變更證明。

7、契稅及增值稅完稅證明；

8、其他證明文件。

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)——權(quán)屬審核——注冊(cè)登記——頒發(fā)證書。

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

城鎮(zhèn)居民住房上市交易土地登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書（買賣雙方共同填寫）；

2、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

3、原國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件；

4、變更后房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

5、房產(chǎn)買賣契約或（轉(zhuǎn)讓合同/協(xié)議）；

6、原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

7、買、賣雙方簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

8、買、賣雙方身份證原件及復(fù)印件；

9、完稅憑證原件及復(fù)印件；

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)—權(quán)屬審核—注冊(cè)登記—頒發(fā)證書

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

集體建設(shè)用地使用權(quán)（宅基地）登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

3、農(nóng)村居民建房用地申請(qǐng)表、批準(zhǔn)文件；

4、身份證明、戶籍證明、土地登記法人代表身份證明書；

5、委托他人申請(qǐng)的，同時(shí)提交土地登記委托書和委托代理人身份證明；

6、其他有關(guān)資料。

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)——權(quán)屬審核——注冊(cè)登記——頒發(fā)證書

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

集體土地所有權(quán)登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

3、土地所有者提供權(quán)屬來源證明材料；（1）土地改革時(shí)頒發(fā)的土地房屋所有證；（2）實(shí)施《六十條》時(shí)的有關(guān)土地所有權(quán)資料；（3）移民安置資料；

（4）村、隊(duì)、社、場(chǎng)合并或分割等管理體制變化資料；（5）土地調(diào)整資料；

（6）人民政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)用地文件資料；（7）權(quán)屬界線協(xié)議書；（8）農(nóng)業(yè)稅繳納材料；（9）其他證明材料。

4、行政村證明、法定代表人證明（任命村主任的文件）、法人代表身份證、土地登記法人代表身份證明書；

5、委托他人申請(qǐng)的，同時(shí)提交土地登記委托書和委托代理人身份證明；

6、其他有關(guān)資料。

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)——權(quán)屬審核——注冊(cè)登記——頒發(fā)證書。

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

土地權(quán)利證書滅失、遺失的補(bǔ)發(fā)登記

一、應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

3、在《東營(yíng)日?qǐng)?bào)》刊登滅失、遺失聲明的報(bào)紙（刊登之日起60日后無異議的）；

4、申請(qǐng)人身份證明（受讓人、轉(zhuǎn)讓人雙方）：是單位的提交單位設(shè)立證明、法定代表人證明、身份證、土地登記法人代表身份證明書；是自然人的提交居民身份證、戶籍證明、土地登記法人代表身份證明書；委托代理登記的，同時(shí)提交土地登記委托書和委托人身份證件。未成年人申請(qǐng)土地登記的，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，同時(shí)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料。

二、辦理依據(jù)

1、中華人民共和國(guó)土地管理法

2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

3、土地登記辦法

4、山東省土地登記條例

三、辦理程序

登記申請(qǐng)——權(quán)屬審核——注冊(cè)登記——頒發(fā)證書。

四、工作時(shí)限

申報(bào)資料齊全，符合登記條件，工作時(shí)限為20個(gè)工作日。

第四篇：關(guān)于申請(qǐng)土地使用權(quán)分割登記的報(bào)告

關(guān)于申請(qǐng)土地使用權(quán)分割登記的報(bào)告

池州市青陽(yáng)縣國(guó)土環(huán)境資源局：

我公司于2013年8月7日競(jìng)得該局國(guó)土環(huán)境資源局掛牌出讓的地塊，地塊名稱：編號(hào)2013-1，土地面積：18870.05平方米，土地用途：商服用地，土地位置：蓉城鎮(zhèn)五星八組。

為了符合經(jīng)營(yíng)管理機(jī)關(guān)要求的相關(guān)文件的規(guī)定，和以后貸款融資的需要及本公司的實(shí)際使用功能：本公司是以機(jī)動(dòng)車檢測(cè)為主體，附帶車輛維修及駕駛員培訓(xùn)等服務(wù)行業(yè)為基礎(chǔ)的多元化公司。因機(jī)動(dòng)車檢測(cè)行業(yè)的規(guī)定：檢測(cè)機(jī)構(gòu)不能有獨(dú)立的車輛維修單位，所以修理廠車間用地需分一塊。綜上：特請(qǐng)求相關(guān)部門把現(xiàn)有土地證按地面積建筑物的分布和已設(shè)計(jì)好的圖紙來分割現(xiàn)在的土地證:辦理房產(chǎn)證的需要，來向土地局申請(qǐng)辦證：一，檢測(cè)站（平方米），二附屬樓加停車訓(xùn)練場(chǎng)（平方米），三。1號(hào)商務(wù)樓（平方米），四，2號(hào)商務(wù)樓（平方米），五，修理廠車間（平方米）五方地塊位置分割平面地圖見附件1 為了明確合法權(quán)益，明晰產(chǎn)權(quán)，特申請(qǐng)辦理上述土地的國(guó)有土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。

妥否請(qǐng)批復(fù)。

青陽(yáng)縣青春機(jī)動(dòng)車輛檢測(cè)有限公司

2016年5月9日

第五篇：關(guān)于申請(qǐng)土地使用權(quán)分割登記的報(bào)告

關(guān)于申請(qǐng)土地使用權(quán)分割登記的報(bào)告

***國(guó)土環(huán)境資源局：

我公司于2015年3月2日競(jìng)得***國(guó)土環(huán)境資源局掛牌出讓的地塊，地塊名稱：***，土地面積：***平方米，土地用途：商務(wù)金融用地，土地位置：***。

因該地塊是由甲方：***、乙方：***、丙方：***、丁方：***、戊方：***，經(jīng)友好協(xié)商組成聯(lián)合體共同競(jìng)得，根據(jù)甲、乙、丙、丁、戊五方簽訂的《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》第二條2.1款約定，聯(lián)合競(jìng)買人其中各方競(jìng)買土地面積分別為，甲方： ***平方米（***%），乙方：***平方米（*** %），丙方：***平方米（***%），丁方：***平方米（*** %），戊方：***平方米（*** %）。

甲、乙、丙、丁、戊五方地塊位置分割平面地圖見附件1（注：圖上所示A1代表乙方、A2代表丙方、A3代表丁方、A4代表戊方、A5代表甲方）。

為了明確甲、乙、丙、丁、戊五方合法權(quán)益，明晰產(chǎn)權(quán)，特申請(qǐng)辦理上述土地的國(guó)有土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。

妥否請(qǐng)批復(fù)。

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2015年4月9日