第一篇：小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法

小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法 目錄 1總則..........................................................1 2總體規(guī)劃...................................................1

2.1資料搜集....................................................................................1

2.1.1鎮(zhèn)域基礎(chǔ)資料.................................................................................................................................1 2.1.2鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)資料.................................................................................................................................3

2.2總體規(guī)劃綱要的成果................................................................4

2.2.1文字說(shuō)明......................................................................................................................................4 2.2.2圖紙......................................................................................................................................................5

2.3總體規(guī)劃的成果........................................................................5

3各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃............................................7

目錄 第 1 頁(yè) 小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法 1總則

1、為認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的戰(zhàn)略決策，進(jìn)一步提高我省小城鎮(zhèn)規(guī)劃質(zhì)量，統(tǒng)一規(guī)劃內(nèi)容，深度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展和農(nóng)村全面建設(shè)小康社會(huì)，特制定本導(dǎo)則。

2、主要依據(jù)國(guó)家及有關(guān)部門頒發(fā)的《城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》（試行）和其它相關(guān)技術(shù)法規(guī)政策制定。

3、所稱小城鎮(zhèn)是指規(guī)劃期內(nèi)的建制鎮(zhèn)和具有一定區(qū)域中心作用在規(guī)劃期間能達(dá)到建制標(biāo)準(zhǔn)的一般集鎮(zhèn)。不含規(guī)劃期末具備設(shè)縣市條件的建制鎮(zhèn)。

2總體規(guī)劃

2.1資料搜集

編制總體規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料一般包括以下各項(xiàng)： 2.1.1鎮(zhèn)域基礎(chǔ)資料

1、測(cè)繪圖紙資料

鎮(zhèn)域用圖在1∶10000—1∶50000之間，結(jié)合鎮(zhèn)域范圍的大小選擇。

2、自然氣象資料

降雨、氣溫、濕度、風(fēng)向、日照等。

3、勘察資料

（1）水文及水文地質(zhì)：所在地區(qū)主要江河、湖泊水位、流量、流速、正文 第 1 頁(yè)

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小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法 水質(zhì)、水量、洪水淹沒(méi)周期，歷史最高洪水位；地下水分布、埋深、水質(zhì)、儲(chǔ)量、單井出水量等。

（2）地質(zhì)與地震：地質(zhì)構(gòu)成、土壤承載力、滑坡、崩塌、溶洞、沖溝、泥石流、地震烈度等。

4、資源資料

包括礦產(chǎn)資源、水資源、土地資源及生物資源等的種類、品位、儲(chǔ)量、數(shù)量、產(chǎn)量、分布和經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值等。

5、經(jīng)濟(jì)社會(huì)資料（1）經(jīng)濟(jì)

包括國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，鎮(zhèn)域國(guó)民生產(chǎn)總值（GDP），一、二、三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，財(cái)政收入、人均收入，歷年增長(zhǎng)情況及發(fā)展目標(biāo)，二產(chǎn)業(yè)門類，產(chǎn)銷效益及分布，一產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)、效益、產(chǎn)業(yè)化程度、生產(chǎn)基地分布等。其中鎮(zhèn)區(qū)部分應(yīng)單獨(dú)列出。

（2）社會(huì)

包括行政區(qū)劃建制，村鎮(zhèn)數(shù)量、規(guī)模等級(jí)、區(qū)域人口數(shù)量、構(gòu)成、人口發(fā)展變化情況、人口分布、自然增長(zhǎng)及機(jī)械變化，城鎮(zhèn)化水平、勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移等。

6、鎮(zhèn)域基礎(chǔ)設(shè)施

包括公路交通、水運(yùn)設(shè)施、供水、供電、電信系統(tǒng)，排灌渠道、防洪、防災(zāi)等設(shè)施。

7、公共建筑（設(shè)施）

包括鎮(zhèn)域行政、文化、教育、衛(wèi)生、科技、體育、商業(yè)、金融等設(shè)施的數(shù)量與規(guī)模。

8、集市

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小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法 集市的數(shù)量、類別、規(guī)模、分布、貨物交易量及交易額等。

9、人文及自然風(fēng)景

包括地方文史、文物古跡、民俗文化，園林景區(qū)、景點(diǎn)、森林、草場(chǎng)、濕地、自然保護(hù)區(qū)等。

10、環(huán)保

包括主要污染源分布、污染物排放量、污染指數(shù)、危害及治理情況等。

2.1.2鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)資料

1、城鎮(zhèn)歷史沿革、區(qū)劃變遷、規(guī)劃編制情況等。

2、鎮(zhèn)區(qū)地形圖（總體布局用圖）（1∶2000—1∶5000），航片資料、規(guī)劃區(qū)范圍等。

3、人口資料：

（1）常住人口數(shù)（非農(nóng)業(yè)人口、農(nóng)業(yè)人口、待落戶人口、外地單身職工及住校學(xué)生），流動(dòng)人口數(shù)（保持一定規(guī)模的探親、訪友、出差、旅游或參加短期商貿(mào)活動(dòng)的人口）。

（2）常住人口的自然增長(zhǎng)率，人口的年齡及職業(yè)構(gòu)成，文化素質(zhì)，就業(yè)及待業(yè)情況等。

（3）通勤人口（外地不在鎮(zhèn)上居住的職工、學(xué)生）。（4）鎮(zhèn)區(qū)人口機(jī)械增長(zhǎng)情況。

4、城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)資料：包括連續(xù)5—10年國(guó)民生產(chǎn)總值，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重，財(cái)政收入，人均收入，社會(huì)商品零售額等。

5、城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的基本情況：包括工礦企業(yè)數(shù)、固定資產(chǎn)、主要產(chǎn)品產(chǎn)量、增加值、利稅額、職工數(shù)、職工收入；農(nóng)業(yè)（鎮(zhèn)區(qū)）：土地、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)增加值、農(nóng)民收入；三產(chǎn)業(yè)個(gè)數(shù)、職工、增加值、利稅額、服

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小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法 務(wù)范圍、存在問(wèn)題及發(fā)展計(jì)劃等。

6、各類倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)數(shù)量、貨物儲(chǔ)存量、周轉(zhuǎn)量、存在問(wèn)題及發(fā)展計(jì)劃等。

7、城鎮(zhèn)行政、經(jīng)濟(jì)、金融、社會(huì)團(tuán)體、文化、教育、科研、衛(wèi)生、體育、宗教等機(jī)構(gòu)的設(shè)置情況，從業(yè)人數(shù)、規(guī)模（學(xué)校及醫(yī)院）、服務(wù)范圍、存在問(wèn)題及發(fā)展計(jì)劃等。

8、城鎮(zhèn)對(duì)外交通運(yùn)輸設(shè)施：包括鐵路、公路、水運(yùn)、站場(chǎng)、客運(yùn)量、職工人數(shù)、經(jīng)營(yíng)情況、存在問(wèn)題及發(fā)展計(jì)劃等。

9、城鎮(zhèn)公用工程設(shè)施：包括道路交通（道路總長(zhǎng)、路網(wǎng)現(xiàn)狀、過(guò)境交通、停車場(chǎng)）、給水（水廠制水能力、供水量、普及率）、排水（排水設(shè)施、體制、污水量、污水治理）、電力（變電站、電壓等級(jí)、設(shè)備容量、年用電量）、電訊（裝機(jī)、電話數(shù)量（含移動(dòng)電話）、普及率、上網(wǎng)普及率、廣播、電視等現(xiàn)狀情況及發(fā)展計(jì)劃等。

10、城鎮(zhèn)各類建筑面積，人均住宅建筑面積，住房存在的問(wèn)題及今后發(fā)展要求；主要公建配置、分布和經(jīng)營(yíng)情況。

11、城鎮(zhèn)各類綠地、名勝古跡、傳統(tǒng)街道、民居等方面的資料。

12、城鎮(zhèn)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)，包括污染源分布、三廢排放量、污染指數(shù)、噪聲源、各種污染造成的危害及治理情況。公廁數(shù)量、垃圾及糞便處理情況等。

13、防災(zāi)資料：包括防洪、消防、人防、地震和其它災(zāi)害的危害與防御能力。

2.2總體規(guī)劃綱要的成果

2.2.1文字說(shuō)明

1、簡(jiǎn)述城鎮(zhèn)自然、歷史、現(xiàn)狀特點(diǎn)；

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小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法

2、分析論證城鎮(zhèn)在區(qū)域發(fā)展中的地位和作用、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)與制約因素，初步劃出城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍；

3、原則規(guī)定規(guī)劃期內(nèi)的城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)、城鎮(zhèn)性質(zhì)，初步預(yù)測(cè)人口規(guī)模、用地規(guī)模；

4、提出城鎮(zhèn)用地發(fā)展方向和布局的初步方案；

5、對(duì)城鎮(zhèn)能源、水源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)、環(huán)境保護(hù)、重點(diǎn)建設(shè)等主要問(wèn)題提出原則規(guī)劃意見(jiàn)；

6、提出制訂和實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃重要措施的意見(jiàn)。 2.2.2圖紙

1、區(qū)域城鎮(zhèn)關(guān)系示意圖：圖紙比例為1∶500000～1∶1000000，標(biāo)明相鄰城鎮(zhèn)位置、行政區(qū)劃、重要交通設(shè)施、重要工礦區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)。

2、城鎮(zhèn)現(xiàn)狀示意圖：圖紙比例1∶2500～1∶50000，標(biāo)明城鎮(zhèn)主要建設(shè)用地范圍、主要干道以及重要的基礎(chǔ)設(shè)施。

3、城鎮(zhèn)規(guī)劃示意圖：圖紙比例1∶25000～1∶50000，標(biāo)明城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地大致范圍，標(biāo)注各類主要建設(shè)用地、規(guī)劃主要干道、河湖水面、重要的對(duì)外交通設(shè)施。

4、其他必要的分極圖紙。

2.3總體規(guī)劃的成果

總體規(guī)劃的成果包括以下各項(xiàng)：

1、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃文本

（1）前言：說(shuō)明本次規(guī)劃編制的依據(jù)；（2）城市規(guī)劃基本對(duì)策概述；（3）城鎮(zhèn)發(fā)展。

1）城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)；

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小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法 2）預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)化水平；

3）城鎮(zhèn)職能分工、發(fā)展規(guī)劃等級(jí)、空間布局，重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)； 4）區(qū)域性交通設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景旅游區(qū)的總體布局； 5）有關(guān)城鎮(zhèn)發(fā)展的技術(shù)政策。

（4）城鎮(zhèn)性質(zhì)，城鎮(zhèn)規(guī)劃期限，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍，城鎮(zhèn)發(fā)展方針與戰(zhàn)略，城鎮(zhèn)人口現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)模。

（5）城鎮(zhèn)土地利用和空間布局：

1）確定人均用地和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，注明現(xiàn)狀建成區(qū)面積，確定規(guī)劃建設(shè)用地范圍和面積，列出用地平衡表；

2）城鎮(zhèn)各類用地的布局，不同區(qū)位土地使用原則及地價(jià)等級(jí)的劃分，城鎮(zhèn)中心及主要公共服務(wù)設(shè)施的布局；

3）重要地段的高度控制，文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝的保護(hù)，城鎮(zhèn)風(fēng)貌和特色；

4）舊區(qū)改建原則，用地結(jié)構(gòu)調(diào)整及環(huán)境綜合整治；

5）主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村鎮(zhèn)居民點(diǎn)以及農(nóng)地和副食基地的布局，禁止建設(shè)的綠色空間控制范圍。

（6）城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量建議指標(biāo)，改善或保護(hù)環(huán)境的措施；（7）各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃；

（8）3～5年內(nèi)的近期建設(shè)規(guī)劃，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)投放、住宅建設(shè)等。

（9）實(shí)施規(guī)劃的措施。

2、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要圖紙（1）城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖；（2）城鎮(zhèn)現(xiàn)狀圖；

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小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制的內(nèi)容與方法（3）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖；（4）城鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖；（5）各分區(qū)規(guī)劃圖；（6）近期建設(shè)規(guī)劃圖；（7）各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖。

3、附件

3各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃

總體規(guī)劃中的專業(yè)規(guī)劃應(yīng)包括：道路交通規(guī)劃、給水工程規(guī)劃、排水工程規(guī)劃、供電工程規(guī)劃、電信工程規(guī)劃、園林綠化規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和防災(zāi)規(guī)劃。各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃要相互協(xié)調(diào)，文本和圖紙要符合規(guī)定。單獨(dú)編制的各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃要符合該專業(yè)規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)規(guī)定

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第二篇：的分析探討對(duì)近期建設(shè)規(guī)劃編制內(nèi)容與方法

詞·清平樂(lè)

禁庭春晝，鶯羽披新繡。

百草巧求花下斗，只賭珠璣滿斗。

日晚卻理殘妝，御前閑舞霓裳。誰(shuí)道腰肢窈窕，折旋笑得君王。

對(duì)近期建設(shè)規(guī)劃編制內(nèi)容與方法的探討

丁伯山

作者簡(jiǎn)介：合肥秋實(shí)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所，國(guó)家注冊(cè)城市規(guī)劃師

當(dāng)前，我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制正在建立，城市規(guī)劃工作面臨前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，城市化水平明顯提高，城市建設(shè)活動(dòng)空前繁榮。在這樣的背景下，科學(xué)編制城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃對(duì)城市建設(shè)的指導(dǎo)顯得越來(lái)越重要。然而，我國(guó)傳統(tǒng)的城市規(guī)劃長(zhǎng)久以來(lái)一直存在著規(guī)劃、計(jì)劃與建設(shè)三者脫節(jié)的問(wèn)題，規(guī)劃與政府部門的計(jì)劃缺乏協(xié)調(diào)；項(xiàng)目的建設(shè)在計(jì)劃資金的安排上難以落實(shí)；建設(shè)單位的建設(shè)意圖常常與已有的規(guī)劃存在著矛盾。

針對(duì)這些問(wèn)題，城市規(guī)劃領(lǐng)域開(kāi)始對(duì)戰(zhàn)略規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃日益重視。我們認(rèn)為，科學(xué)編制近期建設(shè)規(guī)劃，明確其編制內(nèi)容，創(chuàng)新其編制方法將有可能把規(guī)劃、計(jì)劃與建設(shè)三者統(tǒng)一起來(lái)，共同推進(jìn)城市建設(shè)的健康發(fā)展。近期建設(shè)規(guī)劃編制的現(xiàn)實(shí)意義

1.1 完善城市規(guī)劃體系的需要

我國(guó)現(xiàn)行的城市規(guī)劃編制體系一般分為城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段?？傮w規(guī)劃是對(duì)城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向進(jìn)行研究，統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施。其編制內(nèi)容從宏觀到微觀，涉及城市建設(shè)的方方面面，內(nèi)容繁雜。當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮和城市快速發(fā)展的沖擊下，總體規(guī)劃已難以應(yīng)對(duì)不斷變化的新形勢(shì)，其本身對(duì)城市未來(lái)發(fā)展20年的遠(yuǎn)景很難準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，新的建設(shè)項(xiàng)目會(huì)不斷涌現(xiàn)，對(duì)規(guī)劃用地的調(diào)整常常與當(dāng)初的設(shè)想大相徑庭。

出于近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年，在一定意義上壓縮了研究范圍，縮短了編制周期，可以更加及時(shí)有效地指導(dǎo)城市建設(shè)。同時(shí)又充分考慮了現(xiàn)實(shí)條件，兼顧各方利益，并根據(jù)實(shí)施情況及時(shí)反饋修正，確保了規(guī)劃的靈活性，使規(guī)劃編制與規(guī)劃管理緊密結(jié)合。

1.2 發(fā)揮規(guī)劃宏觀調(diào)控作用的需要

近期建設(shè)規(guī)劃有利于發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下城市規(guī)劃對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展宏觀調(diào)控的作用。近期建設(shè)規(guī)劃在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年計(jì)劃總體目標(biāo)的指引下，根據(jù)現(xiàn)有環(huán)境和財(cái)力條件，進(jìn)一步明確城市發(fā)展重點(diǎn)，并以解決城市發(fā)展面臨的實(shí)際問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，確定近期城市建設(shè)目標(biāo)、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，主要做好城市基礎(chǔ)設(shè)施等公益性用地和建設(shè)項(xiàng)目的安排，對(duì)城市發(fā)展方向、空間結(jié)構(gòu)、重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)起到積極的引導(dǎo)與控制作用。

在近期建設(shè)規(guī)劃中通過(guò)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的投入，通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)帶動(dòng)周邊區(qū)域的發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和合理的城市發(fā)展方向。

1.3 加強(qiáng)城市規(guī)劃監(jiān)督管理的需要

近期建設(shè)規(guī)劃可以理解為政府對(duì)于城市建設(shè)工作的行動(dòng)計(jì)劃，規(guī)劃一旦制定，對(duì)政府的工作就形成了一種約束，用以指導(dǎo)城市建設(shè)有計(jì)劃有步驟地實(shí)施。近期建設(shè)規(guī)劃編制的核心內(nèi)容

編制近期規(guī)劃可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)：

2.1 制定城市建設(shè)近期目標(biāo)

依據(jù)城市總體規(guī)劃、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和國(guó)家城市發(fā)展的方針政策，合理制定城市建設(shè)近期目標(biāo)。近期目標(biāo)是政府工作的行動(dòng)綱領(lǐng)，同時(shí)也是評(píng)價(jià)近期規(guī)劃實(shí)施情況最直接的依據(jù)。

2.2 確定近期城市建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域及建設(shè)時(shí)序

依據(jù)城市建設(shè)近期目標(biāo)，進(jìn)一步確定近期城市建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域及建設(shè)時(shí)序。對(duì)建設(shè)開(kāi)發(fā)時(shí)序的調(diào)控主要是經(jīng)過(guò)對(duì)土地資源、基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)條件的充分分析，結(jié)合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)。在總體規(guī)劃的框架內(nèi)劃定各階段城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的范圍。

2.3 制定城市建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

根據(jù)城市總體規(guī)劃，遵循優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)與城市布局，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則，制定城市建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃的目標(biāo)，確定城市近期建設(shè)用地的總量，明確新增建設(shè)用地和利用存量土地的數(shù)量；確定城市近期建設(shè)中用地的數(shù)量；確定城市近期建設(shè)中用地的空間分布，重點(diǎn)安排公益性用地(包括城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地、經(jīng)濟(jì)適用房、危舊房改造用地)，并確定經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地的區(qū)位和空間分布；提出城市近期建設(shè)用地的實(shí)施時(shí)序，并制定城市建設(shè)用地計(jì)劃；制定實(shí)施城市近期建設(shè)用地計(jì)劃的相關(guān)政策。

2.4 確定近期建設(shè)的大中型重要市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

根據(jù)城市建設(shè)近期目標(biāo)，結(jié)合城市建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，確定近期建設(shè)的大中型重要市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目選址、規(guī)模等主要內(nèi)容，同時(shí)提出投資估算與實(shí)施時(shí)序。

2.5 制定近期建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃和投資估算

近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)與城市經(jīng)濟(jì)能力、財(cái)力等實(shí)際情況相結(jié)合，合理制定建設(shè)規(guī)模、速度及總投入，重點(diǎn)、及時(shí)解決關(guān)系到廣大市民生產(chǎn)生活的熱點(diǎn)問(wèn)題，努力提高城市建設(shè)投資的社會(huì)效益。近期建設(shè)規(guī)劃編制的工作體系

3.1近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)作為政府部門常規(guī)性的工作，并在規(guī)劃編制機(jī)構(gòu)、編制內(nèi)容上使之制度化、規(guī)范化。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)與城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年計(jì)劃的編制周期相一致，將計(jì)劃確定的重大建設(shè)項(xiàng)目在城市空間中進(jìn)行合理的安排和布局。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制，由市政府審批，并在審批前征求同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)意見(jiàn)，使之具有法律效用。

3.2近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)滾動(dòng)編制并制定實(shí)施計(jì)劃

近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)以上一輪規(guī)劃和實(shí)施的內(nèi)容為基礎(chǔ)，每隔5年的近期建設(shè)規(guī)劃的狀況。在編制近期建設(shè)規(guī)劃與計(jì)劃時(shí)，應(yīng)通過(guò)對(duì)上一輪5年近期建設(shè)規(guī)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的回顧和檢討，對(duì)近期建設(shè)規(guī)劃所制定的指標(biāo)以及建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)和分析，根據(jù)社會(huì)發(fā)展的新情況，及時(shí)調(diào)整城市建設(shè)的重點(diǎn)，補(bǔ)充今后5年的建設(shè)思路和發(fā)展安排，不斷修正實(shí)施總體規(guī)劃的策略和內(nèi)容，使新一輪近期建設(shè)規(guī)劃更加貼近現(xiàn)實(shí)，更具指導(dǎo)意義。

3.3 建立和完善建設(shè)用地規(guī)劃許可預(yù)申請(qǐng)制度

建設(shè)用地規(guī)劃許可預(yù)申請(qǐng)制度是建設(shè)單位就具體的建設(shè)項(xiàng)目向城市規(guī)劃行政主管部門預(yù)先提出用地申請(qǐng)，規(guī)劃部門在統(tǒng)籌考慮市政基礎(chǔ)設(shè)施和城市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃以后，會(huì)同有關(guān)部門科學(xué)合理地確定下土地供應(yīng)計(jì)劃的一項(xiàng)制度。

城市政府需要建立建設(shè)用地規(guī)劃許可預(yù)申請(qǐng)制度，包括確定由政府公共投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)計(jì)劃，以及城市未來(lái)5年內(nèi)用地需求和公共設(shè)施需求情況，明確需求總量和建設(shè)區(qū)位，為科學(xué)制近期建設(shè)規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃提供依據(jù)。

城市近期建設(shè)規(guī)劃編制部門根據(jù)反饋的用地需求情況，將需求與城市發(fā)展方向、城市建設(shè)重點(diǎn)相協(xié)調(diào)，在此基礎(chǔ)上編制的近期建設(shè)規(guī)劃成果將更強(qiáng)調(diào)政府的管理作用。

3.4 深入編制相輔助的專題規(guī)劃研究成果

專題研究成果將從策略與措施上有力保障近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施。某些重大項(xiàng)目的建設(shè)有

可能會(huì)對(duì)城市發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，它不再單單是個(gè)簡(jiǎn)單的用地布局的問(wèn)題，它需要從更為宏觀的層面進(jìn)行深入的論證與研究。如機(jī)場(chǎng)這一重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)會(huì)對(duì)整個(gè)城市的空間發(fā)展格局帶來(lái)如何規(guī)劃建設(shè)機(jī)場(chǎng)周邊地區(qū)，如何統(tǒng)籌安排臨港物流園區(qū)的分布與功能，如何加強(qiáng)快速路、軌道交通的配套建設(shè)等等一系列問(wèn)題，這些問(wèn)題不可能在近期建設(shè)規(guī)劃中面面俱到，這就需要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其展開(kāi)深入細(xì)致的專題研究，以更好地輔助近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施。

另外，近期建設(shè)規(guī)劃更強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的階段性與連續(xù)性的特征，對(duì)某些項(xiàng)目的建設(shè)并不是在近期內(nèi)就可以完成的，需要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光合理確定建設(shè)時(shí)序，明確優(yōu)先解決和需重點(diǎn)解決的問(wèn)題，以專題研究成果的形式為總體規(guī)劃有步驟地實(shí)施提供支持。結(jié)語(yǔ)

近期建設(shè)規(guī)劃是加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是實(shí)施城市監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是實(shí)施城市總體規(guī)劃目標(biāo)的重要手段，是近期建設(shè)項(xiàng)目的引導(dǎo)和控制，是對(duì)城市建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行自始至終的指導(dǎo)和調(diào)控。能否科學(xué)合理地編制近期建設(shè)規(guī)劃固然重要，但能否嚴(yán)格按照規(guī)劃穩(wěn)步實(shí)施才是解決問(wèn)題的關(guān)鍵，因此，需要我們?cè)诶碚摵腕w制方面給予更多的關(guān)注與支持。

第三篇：小城鎮(zhèn)建設(shè)與規(guī)劃

小城鎮(zhèn)建設(shè)與規(guī)劃學(xué)院：專業(yè)：姓名：完成時(shí)間：

小城鎮(zhèn)建設(shè)與規(guī)劃

摘要：隨著世界范圍內(nèi)城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，我國(guó)也進(jìn)入一個(gè)城市化高速發(fā)展的階段，城市規(guī)劃任務(wù)嚴(yán)峻，尤其是在我國(guó)廣為眾多的小城鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)更是被推上了國(guó)家發(fā)展建設(shè)中不可替代的位置，因此，做好小城鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)與規(guī)劃工作至關(guān)重要。要做好小城鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)規(guī)劃工作，熟知規(guī)劃中的相關(guān)規(guī)定和原則，并注意防止一些問(wèn)題的出現(xiàn)必不可少，盡量使規(guī)劃合理高效是我們規(guī)劃工作者們一直追求的目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：世界城鎮(zhèn)化 小城鎮(zhèn)概述 鎮(zhèn)域居民點(diǎn)體系 小城鎮(zhèn)用地分類 正文：

一、世界城鎮(zhèn)化

1.1發(fā)展的階段性

世界城鎮(zhèn)化的發(fā)展分三個(gè)階段：

（1）起步階段：城鎮(zhèn)化水平小于30%，世界的城鎮(zhèn)化在此階段岳經(jīng)理了一百年，世界總?cè)丝诒壤^低；

（2）高速發(fā)展階段：城鎮(zhèn)化水平在30%-70%之間，我國(guó)現(xiàn)在正處于城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段；

（3）成熟階段：當(dāng)今世界上很多發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)到達(dá)成熟階段。

1.2城市化水平的峰值

我國(guó)2000年左右，每年城市化率以1.2-1.4%增長(zhǎng)，高出正常增長(zhǎng)水平（正常增長(zhǎng)水平為0.6-0.8%）。日本1946-1973年，城市化率快速發(fā)展，增長(zhǎng)速度達(dá)到0.93%。

城市化水平峰值的確定：對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家，我們現(xiàn)在已經(jīng)能看到他們的發(fā)展水平，如北歐國(guó)家、美國(guó)等，有的國(guó)家城市化水平已經(jīng)達(dá)到百分之八九十；對(duì)于發(fā)展中國(guó)家城市化水平的預(yù)測(cè)，要根據(jù)其國(guó)家的具體情況，綜合各方面因素進(jìn)行綜合考慮。

1.3城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢(shì)

（1）當(dāng)今世界的城鎮(zhèn)化正以較快的速度發(fā)展，主要原因是發(fā)展中國(guó)家的城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速，而一些發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)到達(dá)其發(fā)展的高峰期，已沒(méi)有太大的發(fā)展空間。

（2）大城市和城市群的地位更加突出。

（3）多級(jí)多層次的城市體系正在形成。

（4）城市進(jìn)一步向低碳生態(tài)城市發(fā)展。

（5）城市治理要法制化、透明化。

1.4世界城市化經(jīng)驗(yàn)

從規(guī)劃來(lái)說(shuō)，要有好的規(guī)劃體系，規(guī)劃先行；規(guī)劃要可調(diào)整，要有彈性，在實(shí)際執(zhí)行時(shí)若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以隨時(shí)進(jìn)行更改；規(guī)劃要走法定程序，樹(shù)立其權(quán)威性；在進(jìn)行城市規(guī)劃時(shí)必須重視城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括市政管線等。

二、小城鎮(zhèn)概述

2.1 聚落

（1）聚落分為城市聚落和農(nóng)村聚落，小城鎮(zhèn)介于城市和農(nóng)村之間。

（2）小城鎮(zhèn)有建制鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)，現(xiàn)在有了集鎮(zhèn)和村的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，城關(guān)鎮(zhèn)的規(guī)劃按城市的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。

（3）城鎮(zhèn)化與工業(yè)化

在發(fā)達(dá)國(guó)家，城鎮(zhèn)化和工業(yè)化是同步進(jìn)行的；有的國(guó)家出現(xiàn)過(guò)度城市化，如印度，人口大量涌入城市，但城市的基礎(chǔ)設(shè)施和各方面的管理都不夠，致使出現(xiàn)了許多人口問(wèn)題；有的國(guó)家出現(xiàn)滯后城市化，如我國(guó)，城市工業(yè)化發(fā)展很快，但因第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不足，致使城市化的發(fā)展緩慢，出現(xiàn)了城鄉(xiāng)二元化；一些發(fā)達(dá)國(guó)家因城市化發(fā)展很快，城市問(wèn)題過(guò)早的出現(xiàn)，導(dǎo)致了逆城市化的現(xiàn)象，城中人口紛紛外遷，形成了“空心城”，如美國(guó)。

2.2我國(guó)的城鎮(zhèn)化

2.2.1 我國(guó)城鎮(zhèn)化的成就

（1）城鎮(zhèn)化迅速發(fā)展，水平大幅度提高，年平均增長(zhǎng)達(dá)到0.93%；

（2）城市的數(shù)量和規(guī)模都有很大的提高；

（3）城市中的各種設(shè)施有了很大的改善，例如2008年人均住房面積達(dá)到27.1m2，比1998年增長(zhǎng)了20m2；

（4）城鄉(xiāng)一體化正在發(fā)展，城市與鄉(xiāng)村的關(guān)系有對(duì)立到融合，一直到現(xiàn)在正努力發(fā)展為互動(dòng)平等。

2.2.2 我國(guó)城鎮(zhèn)化存在的問(wèn)題

（1）城鎮(zhèn)化滯后于工業(yè)化，質(zhì)量不高，內(nèi)容不完整；

（2）大中小城市結(jié)構(gòu)不合理，城鎮(zhèn)體系不完善；

（3）城鎮(zhèn)的空間布局不合理，東部地區(qū)人口承載力強(qiáng)，相較于西部地區(qū)，人口壓力大，中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)塌陷；

（4）城市發(fā)展較粗放，不能使各種資源和設(shè)施的利用達(dá)到最佳，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)依然很突出。

三、鎮(zhèn)域居民點(diǎn)體系

3.1 鎮(zhèn)域體系規(guī)劃

（1）綜合評(píng)價(jià)鎮(zhèn)區(qū)和村莊的發(fā)展條件，預(yù)測(cè)人口和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，明確產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局；

（2）鎮(zhèn)域統(tǒng)籌發(fā)展；

（3）劃定鎮(zhèn)域的空間管制分區(qū)，明確禁止建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和適宜建設(shè)區(qū)；

（4）確定居民點(diǎn)的規(guī)模、等級(jí)，對(duì)其發(fā)展進(jìn)行定位；

（5）根據(jù)因地制宜、共享共建原則，統(tǒng)籌配置社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施和公用工程設(shè)施，確定各級(jí)居民點(diǎn)配置設(shè)施的類型和標(biāo)準(zhǔn)；

（6）確定鎮(zhèn)域主要的道路交通，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和歷史文化，做好防災(zāi)減災(zāi)抗震工作。

3.2 鎮(zhèn)區(qū)和村莊分級(jí)

特大型大型中型小型

鎮(zhèn)區(qū)>5000030001-510001-30000<=10000

村莊>30001001-3000601-1000<=600

3.3人口預(yù)測(cè)

3.3.1 人口分類

（1）常住人口：常住戶籍人口、寄住人口（居住半年以上的外來(lái)人口、寄住在規(guī)劃用地范圍內(nèi)的學(xué)生）。

（2）通勤人口：就業(yè)、勞動(dòng)、學(xué)習(xí)在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，住在規(guī)劃范圍外的人口。

（3）流動(dòng)人口：出差、探親、旅游等的人口。

3.3.2 人口計(jì)算

Q=Qo（1+k）n+pQo：常住人口k：自然增長(zhǎng)率p:機(jī)械增長(zhǎng)數(shù)

3.4 居民點(diǎn)的選擇與布局

3.4.1 中心村的選擇

（1）規(guī)模大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施完備；

（2）有能力帶動(dòng)周圍村莊的發(fā)展；

（3）區(qū)位交通條件好，在鎮(zhèn)域內(nèi)布局合理。

3.4.2 遷并村莊

（1）位于城鎮(zhèn)近郊區(qū)（離城鎮(zhèn)非常近的村莊人口算入鎮(zhèn)區(qū)人口）；

（2）存在嚴(yán)重自然災(zāi)害安全隱患難以治理的；

（3）人口少，生活環(huán)境較差，人均耕地少的；

（4）用水嚴(yán)重短缺，水質(zhì)不達(dá)標(biāo)的；

（5）地方病發(fā)病率高；

（6）大型的水源地、自然、生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的村莊；

（7）國(guó)家有重大的設(shè)施、項(xiàng)目而確定要搬遷的。

3.4.3 空間管制分為禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)

四、小城鎮(zhèn)用地分類

4.1 居住用地 R

鎮(zhèn)的居住用地為R1、R2，城市的居住用地分四類

4.2 公共服務(wù)設(shè)施用地 C

C1：行政管理用地，如鎮(zhèn)政府、派出所；

C2：教育機(jī)構(gòu)用地；

C3：文體科技用地，如體育場(chǎng)、圖書館、展覽館；

C4：醫(yī)療保健用地；

C5：商業(yè)金融用地；

C6：集貿(mào)市場(chǎng)；

C7：社會(huì)保障用地，如敬老院、老年人服務(wù)中心

4.3 生產(chǎn)設(shè)施用地 M

M1：一類工業(yè)用地，對(duì)環(huán)境基本無(wú)污染的工業(yè)用地；

M2：對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾的工業(yè)用地；

M3：對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干污染，易燃易爆的工業(yè)用地；M4：農(nóng)業(yè)服務(wù)設(shè)施用地

4.4 倉(cāng)儲(chǔ)用地 W

W1：存放一般物品的倉(cāng)儲(chǔ)用地；

W2：存放危險(xiǎn)物品的倉(cāng)儲(chǔ)用地

4.5 對(duì)外交通用地 T

T1：公路交通用地；

T2：其他交通用地

4.6 道路廣場(chǎng)用地 S

S1：>=6m的各種道路；

S2：公共活動(dòng)廣場(chǎng)

4.7 工程設(shè)施用地 U

U1：公共工程用地，如給水、排水、供電、通信等的用地；

U2：環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，如公廁、垃圾站、環(huán)衛(wèi)站等的用地；

U3：防災(zāi)設(shè)施用地，如消防用地等

4.8 綠地 G

G1：公共綠地G2：防護(hù)綠地

4.9 水域和其它用地 E

E1：水域、河流、池塘用地；

E2：農(nóng)林用地，如以生產(chǎn)為目的的農(nóng)林地；

E3：牧草地；

E4：保護(hù)區(qū)；

E5：有歷史意義的墓地；

E6：未利用地；

E7：特殊用地，如軍事用地

五、建設(shè)用地和居住用地規(guī)劃

5.1建設(shè)用地規(guī)劃

5.1.1建設(shè)用地比例

中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)

居住用地28-38%33-43%

公共服務(wù)設(shè)施用地12-20%10-18%

道路廣場(chǎng)用地11-19%10-17%

公共綠地8-12%6-10%

合計(jì)64-84%65-85%

5.1.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

（1）確定地塊的容積率；

（2）確定建筑高度；

（3）確定建筑密度；

（4）綠地率：建設(shè)區(qū)內(nèi)的綠地所占的比例；

（5）公共設(shè)施配套；

（6）交通出入口的方位；

（7）停車的泊位問(wèn)題；

（8）建筑后退道路紅線的距離；

（9）建筑間距和建筑風(fēng)格

5.2居住用地規(guī)劃

居住用地應(yīng)選在利于生產(chǎn)方便生活的地方，并且有良好的衛(wèi)生條件；分布在常年大氣污染罪的的地方，在最小風(fēng)頻的下風(fēng)向；與生產(chǎn)勞動(dòng)的地點(diǎn)接近，但不受其影響，在山地丘陵區(qū)要注意其朝向。

六、綠地和公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

6.1綠地規(guī)劃

6.1.1 綠地規(guī)劃的要求

（1）點(diǎn)、線、面相結(jié)合，與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中的綠地相協(xié)調(diào)；

（2）充分利用地形，盡可能的利用洼地、坡地等劣地進(jìn)行綠化；

（3）合理選擇配置綠化樹(shù)種，低投入高效率。

6.1.2 綠地規(guī)劃的布局

（1）點(diǎn)線面相結(jié)合；（2）平面綠化與立體綠化相結(jié)合；

（3）綠化與水面相結(jié)合。

6.2 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

6.2.1 公共服務(wù)設(shè)施的配置

公共服務(wù)設(shè)施的配置應(yīng)滿足鎮(zhèn)域居民規(guī)劃區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活的要求，并要保留余地，根據(jù)城鎮(zhèn)的條件、規(guī)模和性質(zhì)進(jìn)行差異性配置；高中及職中以上的學(xué)校、綜合性醫(yī)院、百貨商場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施要立足于鎮(zhèn)域發(fā)展的需要。

6.2.2 公共服務(wù)設(shè)施的布局

（1）公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)布局在人口較稠密的區(qū)域，集中成片形成鎮(zhèn)區(qū)中心；

（2）既服務(wù)于城鎮(zhèn)居民，同時(shí)考慮服務(wù)輻射區(qū)及外來(lái)人口的需求，并處理好與周邊城鎮(zhèn)的銜接；

（3）公共建筑應(yīng)體現(xiàn)地域特色；

（4）教育機(jī)構(gòu)、醫(yī)療保健、集貿(mào)市場(chǎng)、社會(huì)保障用地外的用地宜進(jìn)行集中布置；

（5）教育、科技機(jī)構(gòu)與文化體育場(chǎng)館結(jié)合布置；

（6）學(xué)校用的應(yīng)選在陽(yáng)光充足、環(huán)境安靜、遠(yuǎn)離污染源、不危及學(xué)生安全 的地段，距離鐵路干線必須>300m，主要出入口應(yīng)有標(biāo)志，不應(yīng)直接開(kāi)向主干路；

（7）商業(yè)、金融等性質(zhì)相似的設(shè)施可集中設(shè)在城市中心，臨近出入口，人流較集中的地段。

七、道路用地

7.1 道路分級(jí)道路分為主干路、干路、支路、巷路

主干路干路支路巷路

車速403020—

道路紅線24-3616-2410-146-8

車行道寬14-2410-146-73.5

每側(cè)人行道寬4-63-50-3—

道路間距>=500250-500120-30060-150

特大、大型城市????

中型城市???

小型城市??

7.2 道路系統(tǒng)

1.滿足內(nèi)外交通運(yùn)輸要求：

（1）鐵路：鐵路站應(yīng)分布在小城鎮(zhèn)一側(cè)的邊緣，最好是相離或相切，并將客貨站布在同側(cè)，客站接近居住區(qū)，貨站接近工業(yè)區(qū)；當(dāng)不可避免必須穿過(guò)城鎮(zhèn)時(shí)，要配置對(duì)應(yīng)功能區(qū)。

（2）公路：沿城鎮(zhèn)一側(cè)發(fā)展。

（3）汽車站：客運(yùn)站設(shè)一個(gè)，設(shè)在城鎮(zhèn)邊上交通便利的地方，交叉口不宜超過(guò)4-5條。

2.地形地質(zhì)條件

在地形復(fù)雜的地區(qū)，小城鎮(zhèn)主干路盡量與等高線平行，避免垂直切割等高線。先確定主干路，主干路要盡量保持平順。

3.其他要求

道路走向要盡量引進(jìn)夏季風(fēng)；沿江地區(qū)一側(cè)道路敞開(kāi)，形成景觀效應(yīng)，并布置一些垂直于岸線的道路；主干路與冬季風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向垂直。

八、工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地

8.1 工業(yè)用地

8.1.1 工業(yè)用地自身的要求

工業(yè)用地應(yīng)避開(kāi)七級(jí)以上的地震區(qū)，避開(kāi)洪水淹沒(méi)區(qū)，地基應(yīng)高于最高水位的0.5m以上。

8.1.2 小城鎮(zhèn)對(duì)工業(yè)用地的要求

（1）應(yīng)盡量減小城鎮(zhèn)中工業(yè)用地對(duì)其他用地的干擾；

（2）避免工業(yè)排放對(duì)小城鎮(zhèn)的影響；

（3）工業(yè)用地應(yīng)相對(duì)集中。

8.2 倉(cāng)儲(chǔ)用地

8.2.1 倉(cāng)儲(chǔ)用地的分類

倉(cāng)儲(chǔ)用地可以分為為本鎮(zhèn)服務(wù)的生產(chǎn)生活資料的倉(cāng)儲(chǔ)用地、中轉(zhuǎn)儲(chǔ)備的倉(cāng)儲(chǔ)用地、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地四類。

8.2.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的選址

倉(cāng)儲(chǔ)用地要選在地形平坦，地勢(shì)較高，有排水能力的地區(qū)，在布局時(shí)要采用集中于分散布局相結(jié)合的方式，倉(cāng)儲(chǔ)用地要接近貨物來(lái)源，易燃易爆的危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地要遠(yuǎn)離居住地，保證安全。

第四篇：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃編制的內(nèi)容

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃編制的內(nèi)容、深度和成果的初步指導(dǎo)意見(jiàn)

一、村域規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括村域總體規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃、村莊近期建設(shè)規(guī)劃三個(gè)部分。

1、村域總體規(guī)劃：包括村域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃兩個(gè)方面。

2、村莊建設(shè)規(guī)劃：主要內(nèi)容包括村莊用地布局、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、鄉(xiāng)村景觀風(fēng)貌規(guī)劃、農(nóng)房和產(chǎn)業(yè)發(fā)展建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)五個(gè)方面。

3、村莊近期建設(shè)規(guī)劃

（1）根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，制定村莊近期建設(shè)和整治計(jì)劃，確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容，預(yù)測(cè)工程量及投資，提出時(shí)序安排和村莊建設(shè)。

（2）按照新農(nóng)村建設(shè)的要求，合理安排各項(xiàng)公共服務(wù)配套和實(shí)施。（3）確定各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套和整治方案。

二、村域規(guī)劃成果：

1、村域規(guī)劃圖紙主要包括：

（1）村域現(xiàn)狀及規(guī)劃圖（含區(qū)位圖），比例尺宜采用1：2000—1：5000；（含集中居住點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地規(guī)劃布局、土地使用控制規(guī)劃圖，公共服務(wù)配套可在用地布局中一并考慮）

（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和規(guī)劃圖，比例尺同村域現(xiàn)狀及規(guī)劃圖；（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃圖（含道路豎向及各類工程設(shè)施規(guī)劃），比例尺同村莊建設(shè)現(xiàn)狀圖；

（4）村莊建設(shè)現(xiàn)狀圖，比例尺宜采用1：500—1：2000；（5）村莊建設(shè)規(guī)劃圖，比例尺同村莊建設(shè)現(xiàn)狀圖；

（6）村莊近期建設(shè)規(guī)劃圖（含建筑單體方案圖），比例尺同村莊建設(shè)現(xiàn)狀圖。

2、村域規(guī)劃說(shuō)明書

主要內(nèi)容包括：（1）概述；（2）村域總體規(guī)劃；（3）村莊建設(shè)規(guī)劃；（4）村莊近期建設(shè)規(guī)劃；（5）規(guī)劃實(shí)施對(duì)策建議。規(guī)劃說(shuō)明書還應(yīng)附有基礎(chǔ)資料匯編、村民意見(jiàn)反饋、專家論證意見(jiàn)等資料。

二O一O年三月二十三日

第五篇：1Z201050 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容和編制方法

1Z201050 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容和編制方法

再以其為依據(jù)之一

編制“實(shí)施規(guī)劃”

建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃

性質(zhì)：指導(dǎo)項(xiàng)目管理工作的綱領(lǐng)性文件

所屬范疇：屬于業(yè)主方的項(xiàng)目管理范疇

涉及階段：涉及項(xiàng)目管理整個(gè)實(shí)施階段

應(yīng)確定的內(nèi)容：目標(biāo)、依據(jù)、內(nèi)容、組織、資源、方法、程序和控制措施