第一篇：中山項(xiàng)目調(diào)研推進(jìn)計(jì)劃

中山調(diào)研推進(jìn)計(jì)劃

第一階段12月9日-12月12日

調(diào)研地點(diǎn):中山市沙溪鎮(zhèn)紅木家具市場、大涌鎮(zhèn)紅木家具市場訪問調(diào)研

完成目標(biāo)內(nèi)容：中山經(jīng)營者問卷以及消費(fèi)者問卷調(diào)查調(diào)研完成，積累投資者問卷，調(diào)研項(xiàng)目周邊同類項(xiàng)目情況

第二階段12月13日-12月14日

調(diào)研地點(diǎn):三鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及古鎮(zhèn)紅木文化周邊產(chǎn)品項(xiàng)目情況

完成目標(biāo)內(nèi)容：三鄉(xiāng)鎮(zhèn)華財(cái)古玩城,三鄉(xiāng)鎮(zhèn)巨龍國際古玩城以及古鎮(zhèn)相關(guān)項(xiàng)目調(diào)研

第三階段12月15日-12月17日

調(diào)研地點(diǎn):中山市西區(qū)、沙溪鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目情況（租金、銷售價(jià)格、定位以及業(yè)態(tài)、目前的招商情況）

完成目標(biāo)內(nèi)容：完成項(xiàng)目情況調(diào)研表

第四階段12月18日-12月19日

調(diào)研地點(diǎn):中山市

完成目標(biāo)內(nèi)容：中山市商鋪投資者問卷調(diào)查完成第五階段12月20日

地點(diǎn):賓館

完成目標(biāo)內(nèi)容：整理相關(guān)資料，查漏補(bǔ)缺，完成所有中山市場調(diào)研

第二篇：項(xiàng)目工作方案推進(jìn)計(jì)劃

項(xiàng)目工作方案推進(jìn)計(jì)劃

一、組織：

項(xiàng)目推進(jìn)總指揮：___________________

實(shí)施組負(fù)責(zé)：_______________________

實(shí)施組成員：_______________________________________ 可行性負(fù)責(zé)：____________________________

二、達(dá)到目的通過項(xiàng)目整體的推進(jìn)，達(dá)到方案按照______________________________________________

三、實(shí)施步驟及具體計(jì)劃：

１、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段：

______________________________________________________________________________________________________________________

２、方案確定：

_______________________________________________________________________________________________________

３、方案具體落實(shí)：

___________________________________________________________________________________________________

４、方案整合：

__________________________________________________

５、___________________________________________

四、工作要求

１、______________________________________________２、________________________________________３、_________________________________________４、____________________________________________

第三篇：項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃

TO:渭南市環(huán)宇置業(yè)有限責(zé)任公司

From：金色谷超市管理有限公司

項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃

根據(jù)雙方簽署的合作意向和洽商的內(nèi)容，我公司對項(xiàng)目的推進(jìn)工作提出如下意見：

一、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作階段(3月16日——4月15日)

1、成立物流配送中心項(xiàng)目籌備工作小組，金色谷擬派出人員有：李蘇、王玉明、李享，渭南環(huán)宇由代總確定人員。

2、為項(xiàng)目可研的前期收集資料，包括：收集陜西省有關(guān)物流企業(yè)的相關(guān)政策；陜西省整體物流現(xiàn)狀介紹；報(bào)省申請立項(xiàng)的項(xiàng)目建議書及相關(guān)資料；渭南市環(huán)宇置業(yè)有限責(zé)任公司的企業(yè)情況（后附：企業(yè)盡職調(diào)查目錄）；蒲城縣各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、安排考察

4、由渭南環(huán)宇置業(yè)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目報(bào)批立項(xiàng)的全部手續(xù)。

5、由渭南市環(huán)宇置業(yè)提供兩個(gè)階段的資金使用計(jì)劃。

二、行項(xiàng)目可研階段（4月6日—5月15日）

1、由金色谷安排物流專家組到蒲城進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；由渭南環(huán)宇置業(yè)負(fù)責(zé)接待及協(xié)助專家組進(jìn)行工作。

2、渭南環(huán)宇協(xié)助金色谷開展建立蒲城縣農(nóng)資、生活必需品銷售網(wǎng)絡(luò)的各項(xiàng)工作。

三、項(xiàng)目決策階段（5月6日----5月31日）

項(xiàng)目可研報(bào)告完成后，雙方根據(jù)可研報(bào)的結(jié)果，進(jìn)行決策并商談?wù)胶献鲄f(xié)議。

四、項(xiàng)目實(shí)施階段（6月1日—2010年5月1日）

工作計(jì)劃以及具體實(shí)施內(nèi)容屆時(shí)另行制定。

第四篇：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研計(jì)劃

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研計(jì)劃 工作 2007-11-02 15:32:34 閱讀234 評論1 字號：大中小

商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)研初步工作計(jì)劃

1.項(xiàng)目區(qū)域研究調(diào)研

1-2 區(qū)域研究調(diào)研工作內(nèi)容

1-2-1 區(qū)域商業(yè)市場

區(qū)域商業(yè)供應(yīng)量

具體內(nèi)容：

研究區(qū)域內(nèi)臨街商業(yè)現(xiàn)有供應(yīng)量——各街道臨街商業(yè)供應(yīng)量

（在此應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分“自然形成”的臨街商業(yè)與“人為規(guī)劃”的商業(yè)物業(yè)，對于烏魯木齊這種城市，臨街商業(yè)的“自然形成”特點(diǎn)將較為明顯，對路邊臨建、老式住宅、社區(qū)內(nèi)便民商業(yè)等臨街商業(yè)形態(tài)，應(yīng)詳細(xì)調(diào)研）

研究區(qū)域內(nèi)商業(yè)物業(yè)供應(yīng)總量——區(qū)域范圍內(nèi)各類獨(dú)體商業(yè)、各類物業(yè)底商

（上述內(nèi)容將包括對研究區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)商業(yè)物業(yè)的案例分析所需資料，包括入住率、硬件水平、主要客戶群

等，在此不贅述）

研究區(qū)域內(nèi)潛在供應(yīng)商業(yè)物業(yè)——各種未正式對外營業(yè)的商業(yè)物業(yè)

（上述內(nèi)容應(yīng)注意區(qū)分該物業(yè)的運(yùn)作階段，對于已經(jīng)實(shí)現(xiàn)一定的“招商率”，未正式營業(yè)的項(xiàng)目必須著重調(diào)

研，并在調(diào)研報(bào)告中進(jìn)行專項(xiàng)分析）

調(diào)研方法與途徑：

實(shí)地調(diào)研

區(qū)域商業(yè)價(jià)格

具體內(nèi)容：

研究區(qū)域內(nèi)臨街商業(yè)租金水平——各街道臨街商業(yè)租金水平

（在此應(yīng)明確所調(diào)研租金水平的換算依據(jù)，即，屬于“建筑面積租金”還是“使用面積租金”）

研究區(qū)域內(nèi)商業(yè)物業(yè)租金水平——區(qū)域內(nèi)各種商業(yè)物業(yè)的租金水平

（在此應(yīng)明確區(qū)分所調(diào)研租金水平屬于“報(bào)價(jià)”還是“成交價(jià)”，以及價(jià)格換算依據(jù)為“建筑面積租金”還是“使用

面積租金”，對于百貨類商業(yè)物業(yè)應(yīng)明確扣點(diǎn)范圍）

研究區(qū)域內(nèi)商業(yè)物業(yè)銷售價(jià)格水平——區(qū)域內(nèi)各種商業(yè)物業(yè)的銷售價(jià)格水平

（在此應(yīng)明確所調(diào)研售價(jià)的屬性，嚴(yán)格區(qū)分“均價(jià)”、“起價(jià)”等，并明確所調(diào)研價(jià)格鋪位所在樓層及位置）

調(diào)研方法與途徑：

實(shí)地調(diào)研

區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)

具體內(nèi)容：

研究區(qū)域內(nèi)臨街商業(yè)業(yè)態(tài)——各街道臨街商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì)

（對于目測面積20—30平方米以下的商戶，可不明確商戶名稱，只需明確所屬業(yè)態(tài)類型及面積）

研究區(qū)域內(nèi)商業(yè)物業(yè)入住業(yè)態(tài)——各商業(yè)物業(yè)入住業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì)

（在此應(yīng)明確商業(yè)物業(yè)入住業(yè)態(tài)的開業(yè)狀況，即，明確區(qū)分“已開業(yè)”業(yè)態(tài)，與“已入住未開業(yè)”業(yè)態(tài)）

注：

獨(dú)體及綜合市場類業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì)——區(qū)域內(nèi)各種商業(yè)業(yè)態(tài)中，對于大型獨(dú)體百貨、獨(dú)體超市（不含社區(qū)便利店，面積2000平方米以上）、大型娛樂（獨(dú)體，不含物業(yè)底商入?。⒋笮酮?dú)體專業(yè)市場（非統(tǒng)一收銀為界

定標(biāo)準(zhǔn)）、農(nóng)貿(mào)或集貿(mào)市場等，應(yīng)作為單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，不計(jì)入上述臨街商業(yè)或商業(yè)物業(yè)中。

調(diào)研方法與途徑：

實(shí)地調(diào)研

1-2-2 區(qū)域環(huán)境

區(qū)域人口環(huán)境及人群分布

具體內(nèi)容：

研究區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有各類住宅物業(yè)——區(qū)域內(nèi)主要住宅社區(qū)分布及戶數(shù)

（包括現(xiàn)有住宅社區(qū)，并區(qū)分新建商品住宅項(xiàng)目及該項(xiàng)目主力戶型、戶數(shù)、銷售均價(jià)及入住率，老式或已入住完畢的住宅社區(qū)戶數(shù)、歷史價(jià)格等；以及潛在供應(yīng)住宅社區(qū)主力戶型、戶數(shù)、銷售均價(jià)、預(yù)計(jì)入住時(shí)

間等）

研究區(qū)域內(nèi)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位——區(qū)域內(nèi)主要企事業(yè)單位的分布

研究區(qū)域內(nèi)教育機(jī)構(gòu)與學(xué)?！獏^(qū)域內(nèi)主要學(xué)校分布

（重點(diǎn)研究出現(xiàn)在研究區(qū)域內(nèi)的大學(xué)、專科學(xué)校以及各種寄宿制學(xué)校分布與學(xué)生總數(shù)量）

其他人群聚集地點(diǎn)

研究區(qū)域內(nèi)人群特點(diǎn)——包括人群的平均年齡、教育水平、收入水平等

（這部分內(nèi)容部分來源于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，部分需依靠“消費(fèi)者調(diào)研問卷“獲得）

調(diào)研方法與途徑：

實(shí)地調(diào)研；檢索統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；消費(fèi)者調(diào)研問卷

區(qū)域交通環(huán)境及交通動線

具體內(nèi)容：

研究區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有道路基礎(chǔ)設(shè)施——區(qū)域內(nèi)主要交通道路狀況及該道路主要交通設(shè)施

（包括道路方位、起止點(diǎn)、路幅等，以及該道路上的立交橋、快速公交線路等）

研究區(qū)域內(nèi)規(guī)劃道路基礎(chǔ)設(shè)施——區(qū)域內(nèi)主要交通道路狀況

（包括道路方位、起止點(diǎn)、路幅、通車時(shí)間等，以及該道路上規(guī)劃的立交橋、快速公交線路等）

研究區(qū)域內(nèi)公共交通動線——各主要道路公交線路

（包括各主要道路公交線路數(shù)量，線路途經(jīng)地域等，重點(diǎn)為項(xiàng)目周邊主要道路的公交線路及公交車站和出

租車上下站位置）

調(diào)研方法與途徑：

實(shí)地調(diào)研；檢索規(guī)劃資料；部分可要求開發(fā)商提供

區(qū)域人流量統(tǒng)計(jì)

具體內(nèi)容：

本項(xiàng)目主要交通動線人流量監(jiān)測

依據(jù)項(xiàng)目實(shí)地情況，選取本項(xiàng)目主要交通動線，以及項(xiàng)目與其他成熟商圈和商業(yè)區(qū)域的連接動線，對動線

中間路段橫截面進(jìn)行人流量監(jiān)測

調(diào)研方法與途徑：

實(shí)地監(jiān)測：

流量類型：

機(jī)動車流——區(qū)分公交車、普通機(jī)動車（不含載重貨車）

人流——所有人流，包含自行車人流與步行人流，但應(yīng)區(qū)分強(qiáng)潛在消費(fèi)人流、弱潛在消費(fèi)人流（即明顯的中小學(xué)生與老年人）

時(shí)段：

每天9：00，12：00，14：00，17：00，20：00，五個(gè)時(shí)段，監(jiān)測時(shí)間為10分鐘。

備注：

由于人流統(tǒng)計(jì)的復(fù)雜性，每組進(jìn)行人流監(jiān)測時(shí)，可將10分鐘的監(jiān)測時(shí)段劃分為兩個(gè)5分鐘節(jié)點(diǎn)，一個(gè)節(jié)

點(diǎn)統(tǒng)計(jì)機(jī)動車流，一個(gè)節(jié)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)人流。

區(qū)域配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)

具體內(nèi)容：

公共配套設(shè)施——包括公園、影劇院、公共健身場所、醫(yī)院、郵局、電信設(shè)施等

金融及商業(yè)配套設(shè)施——包括銀行、證券機(jī)構(gòu)、倉庫、戶外廣告設(shè)施等

調(diào)研方法與途徑：

實(shí)地調(diào)研

2.在售重點(diǎn)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目案例調(diào)研

調(diào)研分析內(nèi)容可以參照下面的表格：

類別內(nèi)容備注

項(xiàng)目名稱

地址

聯(lián)系電話

物業(yè)類型

占地面積

項(xiàng)目總建筑面積

容積率

綠化率

住宅面積（建筑面積）

住宅售價(jià)（均價(jià)）

建筑形式

公寓面積（建筑面積）

公寓售價(jià)（均價(jià)）

公寓租金

商業(yè)面積（建筑面積）

商業(yè)類型

商業(yè)售價(jià)（均價(jià)）

商業(yè)租金

商業(yè)經(jīng)營狀況

主要入住商業(yè)業(yè)態(tài)及比例

寫字樓面積（建筑面積）

寫字樓售價(jià)（均價(jià)）

寫字樓租金

酒店面積（建筑面積）

酒店級別

酒店租金

竣工時(shí)間

開盤日期及銷售率

入住日期及入住率

標(biāo)準(zhǔn)層層高

單層面積

3.目標(biāo)品牌經(jīng)營客戶群調(diào)研

這里主要補(bǔ)充品牌經(jīng)營商戶調(diào)研，以超市、餐飲和健身為例，說明調(diào)研內(nèi)容。

3-1 餐飲類

（1）對于本項(xiàng)目的開店意向。

（2）在本區(qū)域未來幾年中，開店的最佳時(shí)機(jī)（區(qū)域常駐人口達(dá)到多少＼區(qū)域成熟度＼交通狀況）。

（3）承租能力、租賃期等，及目標(biāo)消費(fèi)群。

（4）硬件技術(shù)指標(biāo)及開店條件

a)需求面積、進(jìn)駐位置及樓層。

b)建筑結(jié)構(gòu)：包括建筑施工要求、層高、承重等主體要求。

c)內(nèi)部結(jié)構(gòu)：上下水、燃?xì)狻⑴棚L(fēng)排煙、空調(diào)新風(fēng)、消防、卸貨區(qū)域要求、后廚的設(shè)置等內(nèi)部要求。

d)外部要求：廣告及招牌、停車位、外部照明等要求。

（5）是否會考慮購買本項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營

3-2超市類

（1）對于本項(xiàng)目的開店意向。

（2）對于本項(xiàng)目現(xiàn)有的規(guī)劃方案中的位置。

（3）預(yù)計(jì)租金成本。

（4）在本區(qū)域未來幾年中，開店的最佳時(shí)機(jī)（區(qū)域常駐人口達(dá)到多少＼區(qū)域成熟度＼交通狀況）。

（5）硬件技術(shù)指標(biāo)及開店條件

a)需求面積、進(jìn)駐位置、樓層等。

b)建筑結(jié)構(gòu)：包括建筑施工要求、層高、柱距、承重等主體要求。

c)內(nèi)部裝修及結(jié)構(gòu)：上下水、燃?xì)狻⑴棚L(fēng)排煙、空調(diào)新風(fēng)、卸貨區(qū)、貨梯、步行梯等內(nèi)部要求。

d)外部要求：廣告及招牌、停車位、外部照明等要求。

（6）是否會考慮購買本項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營

3-3 健身中心類

（1）對于本項(xiàng)目的開店意向。

（2）對本項(xiàng)目現(xiàn)有規(guī)劃位置是否有意見。

（3）在本區(qū)域未來幾年中，開店的最佳時(shí)機(jī)（區(qū)域常駐人口達(dá)到多少＼區(qū)域成熟度＼交通狀況）。

（4）對于服務(wù)項(xiàng)目的想法、是否經(jīng)營帶泳池、是否需要其他室內(nèi)場館（如：籃球場、羽毛球場館）。

（5）目標(biāo)消費(fèi)群及經(jīng)營目標(biāo)。

（6）租金承受能力及經(jīng)營檔次。

（7）硬件技術(shù)指標(biāo)及開店條件。

a)需求面積、進(jìn)駐位置、樓層等。

b)建筑結(jié)構(gòu)：包括建筑施工要求、層高、柱距、承重等主體要求。

c)內(nèi)部裝修及結(jié)構(gòu)：上下水、空調(diào)新風(fēng)、貨梯、步行梯等內(nèi)部要求。

d)外部要求：廣告及招牌、停車位、外部照明等要求。

（8）是否會考慮購買本項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營

其他類型經(jīng)營商戶可以仿照上面三類進(jìn)行。

第五篇：武漢中山公園調(diào)研報(bào)告

中山公園參觀實(shí)習(xí)報(bào)告

日期：2013年3月3日

報(bào)告內(nèi)容

1.公園基本概況

? 公園區(qū)位

公園位于武漢市漢口西南隅，南界解放大道，北臨銀松路，是武漢市大型公園之一。? 公園性質(zhì)

經(jīng)過幾代人的艱辛創(chuàng)業(yè)，中山公園已成為集游覽、觀賞、文化、娛樂、飲食游藝等多項(xiàng)功能于一身的大型綜合性公園，是武漢鬧市中的綠寶石。? 公園規(guī)模

武漢中山公園占地32.8萬平方米，其中水上面積6萬平方米，是武漢市歷史悠久的文化休憩公園。綠地率91%，名木古樹 140株。景觀功能分前、中、后區(qū)。其中西合璧的園林風(fēng)景，淳樸雋永的人文景觀，驚險(xiǎn)有趣的游樂項(xiàng)目一直受到廣大游人的贊譽(yù)。? 定位

中山公園周邊是居民密集區(qū)，它所處的解放大道是漢口的交通要塞，高路段人車流量巨大，中山公園的介入，為孩童提供一個(gè)嬉戲玩耍的自然空間，為老年人提供一個(gè)消遣時(shí)光，方便自由開展社區(qū)活動的場地，為年輕人提供一個(gè)可以放松心情，空氣清新的自然之地。

? 歷史

武漢中山公園是全國百家歷史名園之一，武漢中山公園始建于1914年，前身為一私家花園，名曰“西園”。1927年收歸國有，1928年為紀(jì)念孫中山先生而命名為“漢口中山公園”。1929年改造后正式對公眾開放，成為“公園”，即現(xiàn)在的武漢漢口中山公園。2001年，武漢市政府對公園進(jìn)行了新的規(guī)劃整修，并采取開放式管理模式，免費(fèi)向公眾開放。

? 主要特點(diǎn)

中山公園從私家花園發(fā)展至今，其間經(jīng)歷過數(shù)次擴(kuò)建，面貌巨變，但基本保留了建國前的園藝格局，公園新的規(guī)劃，通過水系及空間布局的梳理、植被修護(hù)、場地鋪裝、景觀雕塑及休閑娛樂小品等設(shè)計(jì)，從二維與三維向度刷新了公園的整體面貌，使公園既保持著歷史文韻的儒雅，又煥發(fā)出現(xiàn)代生命的活力。

2.公園分析與評價(jià)

? 公園總體布局

a)功能分區(qū)中山公園分為前、中、后三個(gè)景區(qū)，前區(qū)有中山門、棋盤山、留春湖、迎輝亭、映霞亭、龍橋等景點(diǎn)，為一些清心養(yǎng)神之地，在這活動的人群主要為中老年人群；中區(qū)以勝利、和平為主題，以現(xiàn)代風(fēng)格表現(xiàn)二十一世紀(jì)的風(fēng)貌，有受降堂、受降紀(jì)念碑、張公亭、勝利廣場、音樂噴泉等景點(diǎn)；后區(qū)則是供兒童玩耍的游樂場，三區(qū)功能分區(qū)明確，在每個(gè)區(qū)域單位內(nèi)布置布置相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施與標(biāo)志性景點(diǎn)。

b)空間組織保持著中國古典式園林布局，通過既有的形態(tài)元素，以中國古典園林堆山、疊石、理水等營造手法，豐富場地形態(tài)，通過亭、臺、島、橋、山、水、輸?shù)染坝^要素自然地將整體空間劃分，以不同的地面鋪裝交待交通流線，引導(dǎo)游覽路線。綠草茵茵的人工坡地、登高望遠(yuǎn)的高地與亭臺建筑形成遠(yuǎn)近高低、參差錯(cuò)落的視覺審美效果，擴(kuò)大景觀欣 賞視域。

c)景觀特色水是景觀重要的構(gòu)成元素，中山公園中設(shè)計(jì)師將土、石堆砌的小島將水面分隔，形成一波三折、綿綿不絕的優(yōu)美曲線。公園中橋梁也是一特色，其中木質(zhì)虹橋、石質(zhì)拱橋不僅起著交通通道的效用，橋身柔和的弧線與水中波動的倒影相映成趣，更使空間更富層次感。園內(nèi)大量的雕塑，成為一定精神取向的物態(tài)象征，成為映射過去、表述現(xiàn)在、暢想未來的特殊符號。? 公園出入口、園路系統(tǒng)、游線組織

1)公園的南入口莊嚴(yán)肅穆，以西式建筑的風(fēng)格展現(xiàn)出來，入口處理簡單，為一個(gè)半圓形的廣場，大面積的鋪地空間，僅在廣場中心對植兩棵法國梧桐，法桐前將花卉擺設(shè)成半圓形，這樣簡單的處理手法，一方面給游客帶來足夠的停留空間，另一方面，也增添了公園莊重典雅的氛圍。公園的北入口則采用中國古典的建筑形式，牌樓式的入口，并題有“中山公園”四個(gè)大字，大面積的紅色色調(diào)，門后掩映著常綠與落葉的林木，給公園增添了活躍的氣氛。南北兩邊入口風(fēng)格截然相反，與前后區(qū)的景點(diǎn)風(fēng)格也有些沖突，但由于歷史的幾次修建，這種差異性已漸漸的得到人們的適應(yīng)。

2)公園園路

A一級園路：聯(lián)系全園，是公園內(nèi)大量游客所要進(jìn)行的路線，道路兩旁充分綠化，寬度4~6米。B二級園路：是一級園路的輔助道路，溝通各景點(diǎn)、建筑，道路寬2~4米。C林蔭小路：主要供散步休息，引導(dǎo)游客更深入地到達(dá)園內(nèi)各個(gè)角落，雙人行走1.2~1.5米，單人0.6~1米，如山上、水邊、疏林中的道路，多曲折自有布置。

公園園路分級明確，道路通暢，曲折有致，在適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置一定的活動廣場，有效的解決了動態(tài)活動與靜態(tài)休憩的需求，最終有效的引導(dǎo)游人在公園中的游線行進(jìn)。

? 人群行為特征與活動場地關(guān)聯(lián)性

1)公園中心勝利廣場是公園主要的人文景觀之一，設(shè)計(jì)師采用減法設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出廣闊的活動空間，中間標(biāo)志性的構(gòu)筑物為張拉膜結(jié)構(gòu)，索膜頂棚潔白素雅、簡潔靈動，充分展示了新技術(shù)與藝術(shù)結(jié)合產(chǎn)生的現(xiàn)代美。廣場周邊空地成為市民各種演出活動的聚集所，這些開敞性的公共空間強(qiáng)烈的吸引游客的注意力并使他們參與其中，成為公園的焦點(diǎn)之一，各種各樣的文化在這里交流、滲透與融合，為人們所喜愛，成為一個(gè)多元性的精神場所。

2)步行道一側(cè)傾斜的“紅辣椒”充滿了自然生趣，喚起遠(yuǎn)離鄉(xiāng)村、不事稼檣的都市人對田園風(fēng)光、泥土氣息的美好回憶，其飽滿的形態(tài)、鮮艷的色彩也吸引著天真活潑的孩童們，成為他們嬉戲玩鬧的活動之所，“紅辣椒”更像燃燒的烈火點(diǎn)亮了城市的天空，使習(xí)慣了城市灰暗色調(diào)的市民耳目一新,這里的雕塑大多都有著它們的歷史，記載著這里的興衰過程，使得整個(gè)景區(qū)的歷史文脈得以顯現(xiàn)，又使其發(fā)揮現(xiàn)代使用功能，使公園既具有文化底蘊(yùn)又符合現(xiàn)代人審美心理的需求。? 景點(diǎn)分析

1)張公亭1933年為紀(jì)念清末湖廣總督張之洞而建。亭高19.6米，6層石混結(jié)構(gòu)，大氣端莊，具有以圓形和穹頂為特征的意大利建筑風(fēng)格。亭內(nèi)設(shè)有張之洞生平業(yè)績展覽，為公園的重要人文景觀之一。張公亭與中國古典式亭臺存在著巨大的差異，但張公亭周圍靈動的湖水以及人工堆砌的湖心島將這一強(qiáng)烈差異打破，一方面，島的存在使一覽無余、波瀾不驚的水面變得蜿蜒曲折、細(xì)膩柔美，豐富了水域景觀，另一方面，島、亭的“闖入”以及湖岸樹木的遮掩成為視覺路徑上的“障礙”，迫使游人在此停頓、調(diào)整視線后再以新的眼光欣賞異國風(fēng)格的建筑避免了不和諧的視覺印象。通過巧妙的組合，典雅秀麗的中式亭臺、樸素新奇的碉樓伴著婆娑的樹影和諧的消失在悠悠碧波中，使游人在閑庭信步的游樂中不斷激發(fā)心中的歷史文化情感。

2)樹木園內(nèi)樹木栽植比例適當(dāng)?shù)某＞G樹種，不論雨雪風(fēng)霜，園內(nèi)總是生機(jī)黯然，同時(shí)間雜各種落葉樹木，春夏時(shí)節(jié)萬木蒼翠蓊郁、綠蔭生涼，秋冬之際，又自有一種“無邊落木蕭蕭下”的蕭瑟荒疏之美，裸露的枝條提供了一種新的可視空間，陽光穿過枝條在地上形成的投影抽象而極具形式美感。同時(shí)，樹木又是實(shí)現(xiàn)空間圍合、加強(qiáng)空間聯(lián)系的載體，公園北端濃密的樹林形成一道天然的屏障，將寧靜的茶軒與喧鬧的過山車游玩區(qū)分離開來，樹木強(qiáng)大的吸音能力使得動者任其動，靜者任其靜，二者互不干擾，在空間處理上是極為精妙的一筆。

3.對公園建設(shè)及設(shè)計(jì)的感悟與體會

一個(gè)好的公園設(shè)計(jì)首先要有一個(gè)明確的功能分區(qū)，以滿足不同年齡、不同愛好游客的游憩和娛樂的需求，并合理有序地組織游客在公園內(nèi)開展各項(xiàng)游樂活動。公園功能的分區(qū)又須因地制宜，結(jié)合各功能區(qū)自身的要求，以及各功能區(qū)相互間的聯(lián)系以及與周圍之間的關(guān)系，經(jīng)過一系列的合理安排后進(jìn)行分區(qū)規(guī)劃。其次，