第一篇：職工服務(wù)中心公寓管理提升方案

職工服務(wù)中心公寓管理提升方案

為進一步加強分公司職工公寓的服務(wù)、衛(wèi)生及消防安全管理水平，職工服務(wù)中心意在通過完善制度、強化培訓、數(shù)據(jù)分析、過程考核、樹立典型五個方面，提高服務(wù)人員的態(tài)度、溝通、應(yīng)變、服務(wù)、管控能力。力求在堅持服務(wù)、流程、標準的基礎(chǔ)上，提供更加多元的個性化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，盡最大可能滿足員工的合規(guī)、合理需求。具體方案和要求如下：

一、主要提升目標

（一）提升消防安全日常管控能力

（二）提升服務(wù)人員的態(tài)度、溝通、應(yīng)變及專業(yè)服務(wù)水平

（三）提升制度落實的監(jiān)督、管控水平

（四）提升工作完成指標的過程考核管控水平

二、主要提升措施

（一）提升消防安全日常管控能力

1、完善公寓消防安全制度。根據(jù)綜合保障部消防安全管理規(guī)定，結(jié)合公寓消防安全管理工作實際，擬出臺《職工服務(wù)中心倒班公寓管理規(guī)定》，意在明確重點區(qū)域、風險識別、風險防控、過程考核、檢查科目、檢查時限、責任主體、具體責任人等工作，確保公寓的消防管理工作有章可循，有制可依。

2、加強對新、老員工的消防教育培訓。一是在每月度安全例會，要持續(xù)強調(diào)消防工作的重要性，要求公寓全員牢固樹立消防意識。另外，通過在安全會上講解、分析近期國內(nèi)因管理不善引起的消防事故，要求員工舉一反三，吸取教訓，警鐘長鳴。二是，每季度堅持由班組長進行一次消防器具使用培訓。特別是新入職員工，要手把手教授易燃易爆物品的識別、滅火器的使用、應(yīng)急照明燈的使用、消防通道的疏散方向等涉及消防安全的設(shè)備、設(shè)施使用常識。

三、堅持要求對新入職員工的崗前消防培訓，重點學習消防管理制度、消防重點區(qū)域、消防器具的使用、易燃易爆物品的識別等消防常識，并通過考核進行檢測。達標者上崗；不達標者推遲上崗繼續(xù)待崗學習直至考核達標為止。

3、加強過程考核力度。要求公寓員工依據(jù)科室制定的消防安全檢查單據(jù)、庫房檢查單據(jù)，按時逐項對公寓內(nèi)各房間、過道及重點區(qū)域進行檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患進行登記，在報告班組長后并限時整改。班組長依據(jù)員工的檢查結(jié)果每三天進行一次復檢，如檢查情況與實際不符，要立即進行登記并整改。同時，按照科室績效管理規(guī)定中公寓消防安全管理項中對應(yīng)條例進行績效扣罰。分管專員依據(jù)班組長、員工的檢查結(jié)果每周進行一次復檢，如檢查情況與實際不符，要立即進行登記并整改。同時，按照科室績效管理規(guī)定中公寓消防安全管理項中對應(yīng)條例對班組長和員工進行績效扣罰。科室經(jīng)理依據(jù)分管專員、班組長、員工的檢查結(jié)果不定期進行復檢，如檢查情況與實際不符，要立即進行登記并整改。同時，按照科室績效管理規(guī)定中公寓消防安全管理項中對應(yīng)條例對分管專員、班組長和員工進行績效扣罰。

（二）提升服務(wù)人員的態(tài)度、溝通、應(yīng)變及專業(yè)服務(wù)水平

1、強化服務(wù)技能培訓。一是每月度新增一次服務(wù)研討會。首先，轉(zhuǎn)達每月度部門服務(wù)例會上的重點服務(wù)工作指示和精神，要求員工根據(jù)公寓服務(wù)工作的實際情況，加以解析、落實。其次，匯總當月服務(wù)工作出現(xiàn)的集中、突出問題，進行案例分析、討論，以便全員舉一反三，互通有無，吸取教訓。另外，每季度堅持至少一次外出培訓或外請培訓，讓員工開拓眼界，與優(yōu)質(zhì)服務(wù)單位員工交流學習，提高服務(wù)技能、水平。學習后要通過考核對學習內(nèi)容進行檢測，對不符合要求的要依據(jù)績效管理規(guī)定中培訓項中相關(guān)條例進行績效扣罰，避免培訓工作流于形式

2、推行數(shù)據(jù)分析管理。擬制定職工服務(wù)中心公寓滿意度調(diào)查表，每季度對相關(guān)入住單位、入住員工發(fā)放滿意度調(diào)查表，意在調(diào)研、檢測服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度、溝通、應(yīng)變、專業(yè)度、衛(wèi)生保潔等方面的工作質(zhì)量，對分數(shù)偏低的科目進行統(tǒng)計分析，制定服務(wù)改進措施，提高入住員工對公寓服務(wù)質(zhì)量的滿意度。

3、加強過程管理力度。要求公寓員工依據(jù)科室制定的服務(wù)質(zhì)量檢查單據(jù)、庫房檢查單據(jù)，按時逐項對公寓內(nèi)各房間、過道及重點區(qū)域進行檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量問題進行登記，在報告班組長后并限時整改。班組長依據(jù)員工的檢查結(jié)果每三天進行一次復檢，如檢查情況與實際不符，要立即進行登記并整改。同時，按照科室績效管理規(guī)定中公寓服務(wù)質(zhì)量管理項中對應(yīng)條例進行績效扣罰。分管專員依據(jù)班組長、員工的檢查結(jié)果每周進行一次復檢，如檢查情況與實際不符，要立即進行登記并整改。同時，按照科室績效管理規(guī)定中公寓服務(wù)質(zhì)量管理項中對應(yīng)條例對班組長和員工進行績效扣罰?？剖医?jīng)理依據(jù)分管專員、班組長、員工的檢查結(jié)果不定期進行復檢，如檢查情況與實際不符，要立即進行登記并整改。同時，按照科室績效管理規(guī)定中公寓服務(wù)質(zhì)量管理項中對應(yīng)條例對分管專員、班組長和員工進行績效扣罰。

4、樹立服務(wù)優(yōu)秀典型。一方面是在當月績效考核管理中，服務(wù)類加分項累積最高的；另一方面是月度服務(wù)會上，各班組上根據(jù)上月服務(wù)方面的綜合評定推選的優(yōu)秀人選，兩者綜合考慮評選出月度服務(wù)工作標兵，通過月度績效加分的方式，以此鼓勵。同時，對月度績效扣罰較多，日常服務(wù)工作經(jīng)常出現(xiàn)問題的，給予績效輔導，談心談話，造成工作紕漏或投訴的給予績效扣罰。意在通過樹立典型、激勵先進的方式，抓兩頭、帶中間，營造班組內(nèi)比學兼優(yōu)的良好團隊氛圍。

（三）提升制度落實的監(jiān)督、管控水平

今年初，為切實抓好制度落實，激發(fā)員工自覺按照規(guī)章制度辦事的主動性和工作熱情，職工服務(wù)中心出臺了《績效考核管理辦法》，辦法內(nèi)對食堂、公寓、員工服務(wù)中心的安全、服務(wù)、班組建設(shè)、通用管理類等科目，細化分解了近300條具體的獎罰標準。通過細化監(jiān)督管控手段，來激勵、鞭策、培養(yǎng)員工自覺、自愿按章辦事的工作習慣，確保維護制度的剛性法則。

（四）提升工作完成指標的過程考核管控水平今年初提升完成時限

2015年全年持續(xù)、改進、完成公寓管理提升工作。每季度對提升工作進行總結(jié)回顧：

（一）對月度、季度內(nèi)部評比優(yōu)秀者進行表彰。

（二）對服務(wù)工作中出現(xiàn)突出問題的個人，進行談心談話，找出癥結(jié)所在，對典型主客觀問題作為案例，進行分析。

（三）每半年對提升工作的開展情況、實際效果、活動亮點、存在問題做書面總結(jié)。

第二篇：職工公寓管理規(guī)定(精)

職工公寓管理規(guī)定

為了加強職工公寓的規(guī)范化、制度化管理，確保住寓職工有一個潔凈、舒適、安全的居住和生活環(huán)境，特制定如下管理規(guī)定：

（一）住房資格。具備下列條件之一的員工均可申請在職工公寓安排固定床位居?。?/p>

1、未婚正式職工。

2、婚后未分配成套住房的雙職工戶。

3、一方為我公司正式職工，婚后未分配成套住房的單職工戶。

4、一方為我公司正式職工，婚后在距公司3公里以外單位安家需安排臨時性工作床位者。

（二）公寓實行住宿證制度，凡住寓職工均需交一寸免冠照片兩張，并交納公物押金200元辦理住宿證件。

（三）各居室內(nèi)配備的家具、床墊及其它物品均為公寓固定資產(chǎn)，不得搬出或轉(zhuǎn)借他人。損壞或丟失公物按原價賠償。

（四）住寓職工必須按指定床位住宿，未經(jīng)許可，不得個人互調(diào)床位；不允許向職工、臨時工或其他非住寓人員轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或暫借床位，違者，對責任人處以2000元罰款，并在公寓內(nèi)通報批評，情節(jié)嚴重者，取消責任人住寓資格。

（五）各居室不允許個人私自換鎖、加鎖和配鑰匙，違者給予責任人500元罰款，并限期改正。

（六）在公寓常住的單身職工每套房安排三人，不允許擅自多占或搶占床位，違者每個床位每天加收20元房租，從責任者工資中扣除。

（七）一方為我公司正式職工，婚后在愛人單位安家的職工，公寓不安排住宿，有床位的要及時退交；對家住營口市內(nèi)的未婚職工，主管部門可視公寓住房緊緩情況酌情安排。

（八）職工公寓設(shè)立部分臨時性工作床位，公司統(tǒng)一配備家具、臥具等物品，實行招待所式管理。凡一方為我公司正式職工，婚后在距公司3公里以外單位安家的，只能安排臨時性工作床位居住，憑證住宿，收取床位費。

（九）職工公寓常住床位一律按公司有關(guān)房改政策收取房租，標準為使用面積4.0元／平方米·月。如房改出臺新政策，按新標準執(zhí)行。

（十）住寓職工要自覺服從公寓管理人員的住房安排和調(diào)整，不得借故拒絕或拖延，否則管理人員可采取罰款、取消住房資格等強制性措施。

（十一）公寓內(nèi)嚴禁私自安裝和使用空調(diào)器及其它高耗能電器，嚴禁亂拉電線，違者限期整改，并給予500元罰款處理。

（十二）公寓內(nèi)不準存放易燃易爆物品，禁止大聲喧嘩、跳舞、酗酒滋事、賭博等。

（十三）住寓職工要養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，自覺維護公共環(huán)境衛(wèi)生，垃圾袋裝定時放于指定地點，嚴禁在樓道內(nèi)亂扔亂倒垃圾、堆放雜物、燃燒廢紙、隨地吐痰等。

教職工宿舍管理制度

1.在編男女教職人員出入各自宿舍樓必佩戴工作證。

2.教師家屬來校，必須在總務(wù)處辦理來客登記，并領(lǐng)取臨時住宿證，交宿舍值班管理員后才能安排住宿。家人來校住宿必須遵紀守法，遵守學校各項規(guī)章制度，服從管理。

3.屬于下列情況者，可在教師宿舍同?。?/p>

①經(jīng)確定屬于真正的夫妻關(guān)系，并經(jīng)同套房的教師同意。

②經(jīng)確定屬于親兄弟關(guān)系。

③經(jīng)確定屬于親姐妹關(guān)系。

④經(jīng)確定屬于父子關(guān)系。

⑤經(jīng)確定屬于母女關(guān)系。

4.教師的親戚或朋友留宿，學?？筛鶕?jù)實際情況解決。如果學校招待所有鋪位，教師向總務(wù)處提出申請，經(jīng)查驗有關(guān)身份證件后，每次交押金200元，每晚交住宿費20元（家屬、親戚或朋友若在校用餐，必須在總務(wù)處辦理就餐登記手續(xù)，每天繳餐費10元。未辦理手續(xù)而就餐或打飯到寢室一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每天扣當事人20元餐費，并給當事人記違紀一次）。

5.不是直系家屬，謝絕進入教師宿舍樓。如有要事，必須先登記，并出示有效身份證件，由宿舍管理員與被訪教師聯(lián)系后，可在樓下會客室會面。

6.謝絕男士進入女教師宿舍探訪（女教師的丈夫除外）。

7.住校教職工人人負有本棟宿舍樓安全保衛(wèi)工作的責任，輪流值班，每班兩人，主要負責處理下班后和節(jié)假日宿舍樓的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生監(jiān)督、節(jié)約用水用電等有關(guān)事情。

8.教師宿舍值班管理員，要認真履行管理職責。嚴格執(zhí)行宿舍管理制度，堅持原則，文明值班。嚴把宿舍門衛(wèi)關(guān)，決不能讓身份不明的人員進入教師宿舍。對出入宿舍的來客，認真做好必要的身份驗證和登記。

9.教師宿舍管理員，要提高警惕，注意宿舍樓有無異常情況。注意防火、防盜，注意安全用電，節(jié)約用水，發(fā)現(xiàn)異常情況要馬上采取有效措施進行處理，并及時向有關(guān)部門和學校領(lǐng)導報告。

10.教師宿舍樓每天晚上11時關(guān)門。教師在沒有加班的情況下，必須在11時之前進入宿舍。晚上11時關(guān)門后進入宿舍樓的教師，必須自覺在門衛(wèi)登記簿上登記。

11.教師宿舍管理員必須堅持每天打掃樓道走廊，搞好環(huán)境衛(wèi)生；教師必須搞好自己的住房衛(wèi)生

職工宿舍大院管理制度

第一章 總

則

第一條 為推進文明平安和諧小區(qū)建設(shè)，把職工宿舍大院建成環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、管理規(guī)范、居民安居樂業(yè)和諧小區(qū)，特制定本制度。

第二章

安全保衛(wèi)管理制度

第二條 嚴禁在宿舍樓內(nèi)上下樓梯道及各層走廊、出入口堆放雜物和停放摩托車、自行車，以確保消防疏散通道和安全出口的暢通。

第三條

駐院各單位和各住戶要配備一定數(shù)量的滅火器材，定點、定位、定數(shù)量安放，嚴禁挪用、損壞消防器材、設(shè)施，遮擋防火安全

標志和圈占消防水源。除發(fā)生火災(zāi)外，未局辦公室同意，不得啟用消防栓。

第四條 門衛(wèi)保安人員必須嚴格執(zhí)行崗位責任制，保證24小時有人值班。嚴禁空崗和擅自離崗、睡崗，嚴禁飲酒，嚴禁從事與本職工作無關(guān)的活動。

第五條 門衛(wèi)值班人員要加強門衛(wèi)管理，出租、營運及外來車輛未經(jīng)允許嚴禁駛?cè)朐簝?nèi)，如有特殊情況需要進入院內(nèi)的，要憑有效證件檢查登記后方可進入。

第六條 宿舍大院是辦公及生活區(qū)，非本院工作、生活的人員，未經(jīng)門衛(wèi)允許禁止進入，對非約定和批準的收購廢品、推銷商品、送貨、打工和閑雜、可疑人員禁止進入院內(nèi)。

第七條 門衛(wèi)要對院內(nèi)生活區(qū)、辦公區(qū)不定期巡邏，白天巡邏不少于8次，夜間巡邏不少于6次。對可疑人員要嚴格查問，異常情況要妥善處理并及時報告局辦公室。

第八條 對從院內(nèi)運出的物品，門衛(wèi)值班人員必須查問清楚，方可放行。晚10時以后出大院的車輛要嚴格查詢駕駛證、行駛證，做好登記后，方可放行。

第九條

大院各住房要增強安全意識和居民法制觀念。

第三章

環(huán)境衛(wèi)生制度

第十條

認真落實衛(wèi)生保潔制度,保持公共道路、車棚、公共場所的清潔衛(wèi)生、做到無垃圾堆積、無衛(wèi)生死角；下水道、化糞池保持暢通，無污水溢流。

第十一條

負責清潔的門衛(wèi)要每天將包干區(qū)、樓道清掃干凈，對宿舍院內(nèi)房前屋后、草坪周圍等處垃圾、廢棄物和院內(nèi)非法小廣告及時進行清理。每天上午8:00前、下午2:30后對宿舍區(qū)進行保潔清掃，并及時將清掃垃圾運出大院。

第十二條

禁止住戶從樓上往下丟棄垃圾、廢棄物，生活垃圾用袋裝好后放在指定位置由清運工人統(tǒng)一清運。住戶在房屋裝修過程中，嚴禁擅自改變、破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修垃圾要集中堆放并及時運出大院，對亂倒垃圾者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以罰款。

第十三條

局辦公室每年安排修剪樹枝，綠化工要定期修剪草木，撥除雜草，做好病蟲害防治，及時給花草澆水施肥，抓好綠化的管理工作，以達到美化效果。

第十四條 保護環(huán)境、愛護花草樹木，不攀摘花木、不踐踏草皮，不破壞綠化及公共設(shè)施，不亂扔垃圾，做文明市民。院內(nèi)嚴禁飼養(yǎng)家禽家畜，禁止圈地種菜，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按無主處理。

第十五條

加強亮化管理，配齊主道和路口的路燈，及時更換損壞的路燈設(shè)施。門衛(wèi)值班人員要視一年四季天氣情況，及時開、關(guān)路燈。

第四章

停車管理制度

第十六條 凡進入本院區(qū)域的車輛均應(yīng)遵守本規(guī)定。

第十七條 凡進出本院的機動車輛一律按指定位置停放，一車一位。臨時來訪車輛由門衛(wèi)收取車輛場地占用費方可放行。

第十八條 未經(jīng)允許，拒絕以下車輛進入本大院：

（一）無牌照機動車輛；

（二）核載重量在一噸以上的貨車；

（三）載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車輛；

（四）16座以上面包車及大客車；

（五）出租車；

（六）不符合道路行使規(guī)定的破損車輛；

（七）排氣、噪音污染嚴重的車輛；

第十九條 因搬家、裝修、運貨等需要進入大院作業(yè)的貨車，由駐院單位、院內(nèi)住戶或物業(yè)使用人向局辦公室提出申請，經(jīng)同意后，按指定的地點停放和裝卸（原則上每日12時至15時、19時至次日8時禁止貨車進入大院作業(yè)）。

第二十條 進入本院的車輛，應(yīng)當按照交通標志、標線行使，禮讓行人。嚴禁機動車輛超速行使、鳴喇叭，違者門衛(wèi)有權(quán)予以制止和批評教育，情節(jié)嚴重者將有關(guān)違法記錄報市交警支隊。

第二十一條 凡需在院內(nèi)停放車輛的，須服從門衛(wèi)的管理，按照劃定的汽車泊車位停放，摩托車、電動車、自行車一律在停車棚內(nèi)停

放。嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶及樓道通道上停放車輛。主行車道從早上7：30—下午19：30禁止停車。凡停放在車庫、規(guī)定時間內(nèi)停放主行車道及汽車泊車位以外的車輛，門衛(wèi)應(yīng)給予制止。

第二十二條 大院管理部門只收取車輛場地占用費，對于臨時停放車輛，因收費低，如有車輛在大院停放期間出現(xiàn)碰、刮、毀、盜和車內(nèi)物品丟失等情況所造成的損失由車主負責。

第二十三條 本大院汽車泊車位實行占地有償使用，駐院單位、住戶按年收取費用，臨時來訪車輛按次數(shù)收取（本條暫不實施，何時實施以具體通知為準）。

（一）駐院單位、住戶的小轎車：車棚每月50元，棚外車位每月20元；營運面包車、小貨車每月收費100元。臨時來訪小轎車停車每次收費2元，過夜的每晚收10元。營運面包車、小貨車每次收費10元，過夜的每晚收20元。

（二）本大院汽車泊位使用費由大院管理部門收取，用于支付門衛(wèi)、清潔工、綠化工工資和道路、停車場維護等支出。

第二十四條 嚴禁在大院主行車道、停車位等公共場所傾倒車內(nèi)雜物、洗車、拆修車輛、傾倒或潑灑油類、電瓶酸液，違者負擔清潔費用，賠償公共物業(yè)損失。

第二十五條 在大院內(nèi)發(fā)生交通事故，造成院內(nèi)綠化、建筑物、公共設(shè)施損壞的由責任人負責修復或賠償，傷及人身的報交管部門處理。

第五章

水、電管理制度

第二十六條 局辦公室應(yīng)及時掌握大院供水、供電情況，確保大院正常供水、供電，對公共設(shè)施和公共場所用水、用電要定期檢查。

第二十七條 院內(nèi)各用戶嚴禁違反用電規(guī)定用電，嚴禁超負荷用電，因用戶用電不當造成損失，由用戶承擔責任。

第二十八條 院內(nèi)水、電表的管理參照供電公司及自來水公司有關(guān)規(guī)定，凡水、電表計量不準、損壞的都必須更換，費用由住戶自行負責，并參照相應(yīng)住戶標準補交水電費。

第二十九條 院內(nèi)用戶須按月及時交納水電費。水電設(shè)施損壞需要維修的，住戶內(nèi)水、電維修由住戶自行負責，戶外維修由局辦公室負責。

第三十條 本規(guī)定二〇〇八年十二月一日起實施。

職工公寓管理標準 范圍

本標準規(guī)定了廠單身及運行公寓的管理職能、管理內(nèi)容與要求、標準的實施與監(jiān)督檢查。

本標準適用于廠單身公寓及運行公寓工作的管理。管理職能

2.1 管理職責與分工

2.1.1 宏潤生活公司是公寓的主管部門，負責管理公寓的一切公共設(shè)施。

2.1.2 招待所具體負責公寓的各項管理工作。

2.1.3 廠各有關(guān)部門配合作好公寓的住宿管理工作。

2.1.4 物業(yè)公司機務(wù)班、電氣班負責公寓的修繕及室內(nèi)設(shè)施的維護修

理。

2.2 管理權(quán)限

2.2.1 生活公司管理權(quán)限

2.2.1.1 負責公寓各項管理辦法、標準制定和實施、監(jiān)督。

2.2.1.2 負責對公寓室內(nèi)設(shè)施使用情況監(jiān)督檢查。

2.2.2 公寓管理員權(quán)限

2.2.2.1 負責公寓單身職工、運行職工住宿、休息、房間床位的安排，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2.2.2 保管好公寓配備的設(shè)施、物品和器具。

2.2.2.3 負責維持好公寓的治安秩序，勸阻制止影響他人休息的行為。

2.2.2.4 負責公寓的衛(wèi)生工作，保持公寓的清潔、優(yōu)美。

2.2.2.5 對職工損壞室內(nèi)設(shè)施的行為有權(quán)勸阻和制止，對已造成損壞的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處理。

2.2.2 配合協(xié)作部門的權(quán)限

2.2.2.1 廠工會、安監(jiān)部宏潤公司負責檢查公寓室內(nèi)外設(shè)施整潔齊全、文明服務(wù)、清潔衛(wèi)生等，并提出存在的不足和整改建議。

2.2.2.2 治安保衛(wèi)部負責協(xié)助作好公寓的治安管理工作。管理內(nèi)容與要求

3.1 職工住宿管理

3.1.1 凡在公寓住宿及休息的職工，應(yīng)遵守公寓管理制度及各項規(guī)定。

3.1.2 住宿及休息職工應(yīng)積極配合服務(wù)人員作好安全保衛(wèi)管理。

3.1.3單身公寓室內(nèi)衛(wèi)生由入住職工自行清理。

3.1.4運行公寓室內(nèi)衛(wèi)生由公寓服務(wù)人員定時清理。

3.1.5室內(nèi)的設(shè)施不準隨意搬動位置。

3.1.6 不得隨地吐痰、亂扔果皮等雜物，注意保持環(huán)境衛(wèi)生。

3.1.7 不準在墻壁、門窗上面隨意張貼各種書畫、砸釘子。

3.1.8 不準私自留宿外來人員，不準隨意調(diào)房。

3.2 物品及設(shè)施的管理

3.2.1 凡公寓配備的物品，室內(nèi)人員必須保管好，丟失、損壞由室內(nèi)住宿人員賠償。

3.2.2 公寓內(nèi)各種設(shè)施物品損壞、丟失，值班服務(wù)人員要及時匯報班長，填寫扣款賠償單。

3.2.3 及時檢查設(shè)備、設(shè)施有無缺陷。將缺陷單送有關(guān)維修單位，以便及時安排修理更換，維修完畢，應(yīng)驗收簽字。

3.3公共浴室管理

3.3.1公共浴室由公寓服務(wù)員定時進行清理。

3.3.2不得外來人員隨意進入職工浴室。

3.3.3如發(fā)現(xiàn)有故意損壞浴室設(shè)施者，將報有關(guān)部門嚴肅處理。

3.3.4公寓管理組組長不定期檢查浴室衛(wèi)生。

3.4洗手間管理

3.4.1洗手間由公寓服務(wù)員隨時進行清理，保持洗手間干凈整潔、無異味。

3.4.2保障設(shè)施完好無損，發(fā)現(xiàn)故障及時保報修。

3.4.3為方便職工，洗手間衛(wèi)生紙隨時補放。但不得將其帶走。

3.5樓層熱水器管理

3.5.1樓層熱水器是為方便職工用水而設(shè)，不得在熱水器上洗刷、洗頭以免造成管道堵塞。

3.5.2不得往熱水器水槽里面亂扔煙頭、雜物。

3.5.3嚴禁在熱水器水槽里涮洗拖把、洗衣物。

3.5.4熱水器由專人負責清理，保持熱水器干凈明亮，水槽無雜物。

4檢查與考核

4.1檢查

4.1.1標準一經(jīng)發(fā)布生效，有關(guān)各方都必須嚴格遵照執(zhí)行，標準化管理機構(gòu)和被授權(quán)有該項管理職能的部門將對執(zhí)行情況進行檢查。

4.1.2各部門和單位都必須按本標準的規(guī)定，對分管和歸口管理的內(nèi)容實行標準化管理，達到標準的要求，并接受有關(guān)部門的檢查。

4.2考核

4.2.1損壞公寓用品，依照此表賠償：

物品名稱 單位 扣款數(shù) 物品名稱 單位 扣款數(shù)

席夢思床墊 張 1000元 褥子 床 50元

百葉窗簾 個 300元 被子 床 50元

兩抽桌 張 100元 床單 床 40元

文件櫥 個 500元 枕頭 個 35元

空調(diào)器 臺 2500元 枕皮 個 5元

臉盆 個 5元 毛巾被 床 60元

椅子 把 30元 暖壺 把 25元

4.2.2公寓內(nèi)的設(shè)施物品為集體所有，個人保管，如有丟失損壞，由公寓內(nèi)責任人負責按原價賠償。拒不賠償者，按原價雙倍從工資中扣除。

4.2.3不愛護公共設(shè)施，故意損壞公共設(shè)備設(shè)施者，罰款50-1000元；情節(jié)嚴重的，移送司法機關(guān)。

4.2.4不服從管理，打罵侮辱管理人員者，罰款50---100元，并上報廠有關(guān)部門處理。

4.2.5在公寓內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息者，罰款20---50元。

4.2.6不遵守公共秩序、公共衛(wèi)生者，罰款20---50元。

4.2.7私留外來人員住宿者，罰款20---50元。

4.2.8私用電爐及大功率電器、私自做飯者，罰款500元。

4.2.9私拿、損壞公物者，按物品原價2---5倍罰款。

4.2.10不準在墻壁、門窗上面隨意張貼各種書畫、砸釘子，不聽勸阻者每次扣款10元。

4.2.11 不準私自留宿外來人員，發(fā)現(xiàn)一人次扣款50元。

4.2.12不準隨意調(diào)房，發(fā)現(xiàn)一人次扣款20元。

4.2.13服務(wù)人員未按要求進行各項清理工作，發(fā)現(xiàn)一處，考核5—10元。

4.2.14職工提出的合理要求，服務(wù)人員應(yīng)盡快給予解決，無故不辦理者，考核責任人20—50元.

第三篇：職工公寓管理辦法

職工公寓管理辦法

為加強公寓式員工宿舍住宿管理, 固化員工住宿良好衛(wèi)生習慣，搞好公寓規(guī)范化建設(shè),特制定本辦法。

第一章 宿舍管理組織

1、集團員工宿舍由綜合管理部管理。

2、男、女職工宿舍各配備一名專職管理員，對員工入住、退宿等日常工作的動態(tài)管理、安全管理、設(shè)施維修維護管理、衛(wèi)生和規(guī)范管理日常檢查、清潔工考勤評估考核管理、房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生清潔保持等工作；

3、配備1名專職清潔工負責男、女工宿舍樓道、通道衛(wèi)生、各房間垃圾的清除。對樓道、通道等公共區(qū)域和臟亂差的區(qū)域每天上、下午至少各擦洗一次。周一至周六每天要對宿舍垃圾清除不少于兩次，不得堆積；

4、員工宿舍實行公寓化管理。

5、根據(jù)管理情況，辦公室管理部可以對宿舍管理員和員工公寓樓的工作進行內(nèi)部動態(tài)調(diào)整。

第二章 宿舍入住管理規(guī)定

1、員工申請入住宿舍必須同時具備以下條件：（1）已被公司批準入職；

（2）身體健康，無任何傳染性疾病及無不良嗜好。

2、員工申請入住宿舍審批手續(xù)：（1）新入職人員到集團人力資源部領(lǐng)取并填寫《新員工進入通知單》，人力資源部核簽同意，憑第二聯(lián)到綜合部行政事務(wù)部或辦公室辦理入住手續(xù)；

（2）通過審批的，把申請單送交綜合管理員，由宿舍管理員電腦登記安排房間、床位，制作住宿證及填寫《宿舍財物清單》并由雙方簽字后由宿舍管理員統(tǒng)一保管。并領(lǐng)取鑰匙；

3、其他有關(guān)規(guī)定：

（1）未辦理審批手續(xù)的不得入住宿舍，特殊情況由綜合部領(lǐng)導口頭通知管理員處理。但次日必須補辦審批手續(xù)，否則不準入??；

（2）已入住員工經(jīng)查不再符合住宿條件的或因嚴重違反公司宿舍管理制度屢教不改的，不得續(xù)住。否則按20元/天計費，從工資中扣除。

第三章 住宿安排原則

1、公司級領(lǐng)導及總裁特批的特殊崗位人員：一人一個房間；

2、車間、部門正副職：2人一個房間；

3、車間、部門課長及主管級：3人一個房間；

4、其他人員：一般6人一個房間；

5、若有特殊情況或情況發(fā)生大的變化，上述房間定員可作調(diào)整。

以上人員界定以綜合管理部核定為準。

第四章 宿舍物品配備 員工宿舍內(nèi)的電視機、熱水器、床、柜子、桌子、被褥等家具由煤業(yè)公司統(tǒng)一提供，并全部制作煤業(yè)標志及名稱，按規(guī)定統(tǒng)一擺放。

第五章 宿舍管理

1、男、女宿舍管理員24小時值班，負責維持宿舍正常秩序工作。每天巡查各房間電器、供水設(shè)施使用狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報修；對進出宿舍的人員進行把關(guān)，對來訪客人查驗身份并認真做好詳細登記。嚴禁任何人留宿外來人員。晚上10：30以后至早上9:00以前謝絕客人來訪，并要求來訪人員離開宿舍。

2、清潔工每天按規(guī)定對宿舍樓公共區(qū)域進行清潔。宿舍樓道地面每天上、下午至少各擦洗一次，臟亂的區(qū)域增加清掃次數(shù)，每天清除垃圾不少于2次。

3、住宿員工采用輪流衛(wèi)生值日方式負責室內(nèi)地面、衛(wèi)生間的清潔，并把垃圾裝入垃圾袋或直接放到樓道垃圾桶內(nèi)。每周五中午抽時間組織全體室員開展大掃除，對地面、衛(wèi)生間、墻壁及頂棚、門窗、洗衣池、柜子、桌子、空調(diào)、床上用品、生活用品等全面清潔并注意保持。每周五下午宿舍管理員將對大掃除情況進行檢查評分。

4、宿舍樓院門開放時間為早上6：30開門；8：05關(guān)門；上午11：30開門；晚上22：45關(guān)門，雙休日白天正常開放，晚上照常關(guān)門。倒班員工上下班可按門鈴呼叫宿舍管理員開、關(guān)門。

5、員工活動室開放時間：晚上19：00-22：00。宿舍管理員負責活動室開放及室內(nèi)設(shè)施的管理。

第六章 宿舍設(shè)備設(shè)施維修管理

1、宿舍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障需維修、更換時，本室人員應(yīng)及時與宿舍管理員聯(lián)系，領(lǐng)取并填寫《宿舍維修申請單》，由宿舍管理員分批次、不定時上報綜合管理部，按程序經(jīng)領(lǐng)導審批后按公司基建維修程序處理。

2、設(shè)備設(shè)施維修、更換前，宿舍管理員應(yīng)鑒定、劃分責任，并在《宿舍維修申請單》上注明損壞原因。如屬于人為損壞的，其維修、更換費用由責任人承擔。具體責任人無法確認的，由該房間全體人員分攤。

第七章 員工行為規(guī)范及違規(guī)處罰規(guī)定

1、實行輪流值班衛(wèi)生制度，室內(nèi)設(shè)一名室長負責，住宿員工每天起床后要自行整理好床鋪，整齊疊放好被子及床上物品；個人物品一律要存入在個人專用柜；保持宿舍衛(wèi)生，不要隨地吐痰，不亂扔垃圾雜物，垃圾要及時清理并倒入垃圾桶內(nèi),不準掃到樓道內(nèi)或隱藏在室內(nèi)；便槽要及時沖洗，洗衣池要及時清理干凈；嚴禁亂拉繩索及在墻壁上打鐵釘。違反本規(guī)定，經(jīng)勸導不改的，罰款10元/次。宿舍管理員每周對宿舍內(nèi)務(wù)檢查不少于3次，在每月21日前對上月衛(wèi)生檢查情況男、女宿舍分類進行匯總，每月評比前3名和后3名，分別獎/懲60元、50元、40元；

2、個人行為（如看視聽資料、唱歌等）不得干擾同室人員的正常作息；不得在樓道及房間內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧；違反本規(guī)定，經(jīng)勸導不改的，罰款20元/次；

3、未經(jīng)宿舍管理員許可，不得隨意將外來人員帶入宿舍。嚴禁留宿外來人員；有客人來訪的，須在晚上10：30分前送離宿舍。違反本規(guī)定，留宿外來人員的罰款50元/次；違規(guī)3次以上的取消住宿資格。留宿異性的立即開除。

4、除有關(guān)人員查房、檢修外，任何男性不得進入女宿舍，女員工不得進入男宿舍；員工親友來訪，除父母外，男性不得進入女宿舍，女性不得長時間（超過兩小時）逗留；

5、禁止在宿舍內(nèi)酗酒、吵鬧滋事、聚眾賭博。違者罰款50元/次；違規(guī)3次以上的取消住宿資格。

6、愛護公司財物，對宿舍內(nèi)配備設(shè)施(如桌子、椅子、玻璃、衛(wèi)浴設(shè)備、門窗、柜子、床鋪等)和綠化休閑設(shè)施，本公司以完好狀態(tài)交與員工，員工對物品要正確使用、妥善保管保養(yǎng)。如有疏于管理或惡意破壞，酌情由現(xiàn)住人員負擔該項修理費或賠償費，并視情節(jié)輕重論處。凡公司物件出現(xiàn)有損壞，又無人承擔責任的，損壞物件的維修費則由各宿舍員工平均承擔。

7、嚴禁出入無人宿舍，未經(jīng)同意嚴禁擅自翻動、使用他人物品。違反本規(guī)定的，第一次予以警告，第二次罰款50元；因此事被罰款3次取消住宿資格。

8、除在宿舍樓內(nèi)，不得穿拖鞋、或穿背心、打赤膊、穿奇裝異服等違反員工行為規(guī)范的行為進入廠區(qū)，違者罰款20元/次；違規(guī)3次以上取消住宿資格。

9、宿舍內(nèi)不允許做飯。不得私自亂拉電線，不得在宿舍內(nèi)存放并使用電爐、煤氣爐、酒精爐、熱得快、電熱毯等電器，違者予以沒收用具并罰款50元/人·次；違規(guī)3次以上取消住宿資格。

10、不得將易燃、易爆及易腐蝕物品存放在宿舍內(nèi)，違者罰款100元/次；違規(guī)3次以上的取消住宿資格。

11、個人物品要擺放整齊，現(xiàn)金，本人證件、各種卡、貴重物品等個人財產(chǎn)要妥善保存好，不隨意放置，丟失責任自負。離開宿舍要隨手鎖門并切斷電源，鑰匙不得隨意借給他人，違者罰款20元/次。

12、住宿員工必須嚴格服從綜合管理部的統(tǒng)一安排，不得私自隨意調(diào)換房間、房間內(nèi)公共財產(chǎn)物品或多占床位，若有更改則由綜合管理部統(tǒng)一安排；未經(jīng)批準不得調(diào)整、調(diào)換房間或床位。違者罰款50元/次。對于每月不在宿舍住宿達5天（特殊情況除外）的員工，公司將收回床位，取消該員工住宿資格，另行安排人員入住。

13、禁止在陽臺上擺放雜物，不得往陽臺外、窗外亂扔雜物、垃圾、煙頭。違者罰款20元/次。

13、公共場所（樓道、衛(wèi)生間）不能堆放個人的鞋、襪等雜物。違者罰款20元/次。

14、養(yǎng)成隨手關(guān)水、關(guān)電的好習慣，主動節(jié)約用水用電。違者罰款10元/人·次。

15、及時沖洗便池，不得將紙巾等雜物或垃圾丟棄在便池內(nèi)，若造成堵塞，由當事人（找不到責任人由同寢室人員共擔）承擔疏通、維修費用，并處罰10元/次。

16、對造成火災(zāi)損失者，依據(jù)公安部門鑒定由責任者承擔損失，對造成重大損失事故責任者，通過公安機關(guān)將追究刑事、民事責任，并從宿舍清退。

以上各項違規(guī)罰款均由宿舍管理員呈報公司辦公室確認后匯總報人力資源部從當事人當月工資中扣除。

17、各宿舍員工應(yīng)互相監(jiān)督，舉報損壞違紀行為，凡舉報屬實的，舉報者獎勵罰金的50%。

第八章 退宿規(guī)定

1、住宿員工有下列情況的，公司有權(quán)解除員工住宿資格：（1）已不符合住宿條件的；（2）違反相關(guān)管理規(guī)定的；（3）解職、離職或辭退的。

2、員工退宿應(yīng)辦理以下手續(xù)：

（1）本人填寫《員工退宿申請表》交宿舍管理員；（2）退宿人員需與宿舍管理員辦理資產(chǎn)解除手續(xù)，須把鑰匙交回宿舍管理員并一起核對《宿舍財物清單》上物品無誤，經(jīng)雙方簽字確認后，將個人物品搬出宿舍；

（3）住宿員工辦理退宿手續(xù)的當天必須離開宿舍、不得再繼續(xù)居住。是離職、辭退人員的，辦妥退宿手續(xù)后，宿舍管理人員才在《員工離職（辭退）表》上簽字。

（4）《員工退宿申請表》由宿舍管理員簽字后送辦公室備案。

第九章 附則

本辦法自2013年9月1日起執(zhí)行，以往有關(guān)宿舍管理規(guī)定與本辦法不一致的，一律以本辦法為準。

第四篇：職工公寓管理辦法

員工公寓管理制度

（暫行條例）

總則

為實施中心寢室統(tǒng)一化、公寓化、規(guī)范化、制度化管理，維護員工正常工作和生活秩序，保持宿舍內(nèi)外環(huán)境協(xié)調(diào)與和諧，創(chuàng)建整潔、安全、衛(wèi)生健康的工作生活環(huán)境，特制定本規(guī)定。

員工公寓公約

一、自覺遵守作息制度，養(yǎng)成良好作息習慣，按時起床，按時就寢,宿舍內(nèi)未經(jīng)許可不得留宿他人。

二、自覺遵守和維護生活秩序，公寓區(qū)內(nèi)嚴禁各類噪聲污 染，堅決杜絕樓道內(nèi)追逐打鬧，大聲喧嘩等現(xiàn)象。

三、不得影響鄰居及他人的休息和生活。

四、員工家屬探親住宿，需提前申請，經(jīng)辦公室同意后辦理登記住宿手續(xù)。

五、提倡文明用語，禮貌待人，不講粗話、臟話。

六、不得在公寓內(nèi)打架斗毆、賭博、酗酒及進行其它違法違紀的活動，一經(jīng)被查，輕者罰款100元—1000元,重者移交公安部門。

七、員工宿舍設(shè)施歸中心所有，未經(jīng)許可任何人員不得把東西搬離宿舍或移動拆卸。

八、堅持環(huán)保節(jié)約原則，節(jié)約水電，杜絕長明燈、長流水，不得使用大功率電熱設(shè)備。

九、不得在宿舍使用酒精爐、電暖氣電熱毯等設(shè)備，注意防火、防盜。

十、室內(nèi)干凈、整齊、清潔，用品書籍放置有序；不堆積臟水、贓物、勤洗衣物被褥；不亂扔雜物，不亂潑污水，不隨地吐痰。

十一、嚴禁在宿舍張貼、播放、存放色情、反動、迷信書籍和光盤，保持室內(nèi)整潔美觀。

十二、愛護公物，不得在門窗、桌椅及墻壁上亂踩、亂刻、亂寫、亂畫、亂貼，保證公共設(shè)施的完整和清潔。

十三、入住本公寓不得攜帶易燃、易爆、劇毒和腐蝕或放射性等危險物品。

十四、員工發(fā)現(xiàn)可疑情況和可疑人員，要及時向本公寓工作人員反映，以保護自身合法權(quán)益不受損害。

公寓衛(wèi)生管理

? 員工負責室內(nèi)衛(wèi)生，不準亂丟扔東西，垃圾要及時清理放入垃圾桶。

? 不允許隨地吐痰、鼻涕，不得隨處潑水，瓜果皮、剩飯菜、雜物不得倒入水池、廁所里。

? 大、小便必須在廁所內(nèi)入池，用后隨手沖洗，杜絕便不入池、不沖廁所等現(xiàn)象。

? 增強安全防范意識，出門關(guān)（鎖）好門窗，不得擅自動用他人物品，貴重物品妥善保管盡量不在宿舍存放。

第五篇：職工公寓管理制度

職工公寓管理制度

職工公寓管理制度1

景區(qū)職工公寓用水、用電和衛(wèi)生管理標準

1、范圍

本標準規(guī)定了xxx景區(qū)職工公寓水電、衛(wèi)生管理制度。

本標準適用于xxx景區(qū)各部門職工公寓的管理。

2、內(nèi)容

2.1自覺節(jié)約用水，做到人去水關(guān)，嚴禁出現(xiàn)無人時水龍頭大開、細水長流等浪費現(xiàn)象。

2.2注意節(jié)約用電，人離房間要關(guān)燈，嚴禁出現(xiàn)長明燈現(xiàn)象，禁止使用電爐、電飯鍋、電熱杯、熱得快等，嚴禁私拉亂扯線路。當室內(nèi)溫度高于30℃或低于0℃時方可啟用空調(diào)，并要養(yǎng)成人走關(guān)機的好習慣，確保不開無人空調(diào)。

2.3養(yǎng)成良好的個人衛(wèi)生習慣，不隨地吐痰、亂丟東西、亂潑臟水，保持公寓樓道及洗衣間地面的衛(wèi)生干凈，對其他職工和外來人員的.不良衛(wèi)生習慣有監(jiān)督和勸導責任。

2.4自覺遵守廁所管理制度，服從廁所管理人員管理，便后沖廁、手紙入簍，共同維護廁所衛(wèi)生和設(shè)施。

2.5自覺維持水池的干凈清潔，嚴禁往池內(nèi)倒剩菜、剩飯，或因池內(nèi)泄水慢而將排水濾嘴去掉，以免將管道堵塞。

2.6輪流值日，職工每天都要對各自房間衛(wèi)生進行打掃，保證門窗干凈、明亮、窗紗無塵，地面和墻壁整潔、無臟跡、劃痕，保持各自床鋪整潔、無雜物，被子疊放整齊，備穿衣物、床上物品、床底鞋子和日常用具要干凈整齊，擺放有序。垃圾裝袋封口后及時送到樓道環(huán)衛(wèi)工指定的垃圾桶內(nèi)，室內(nèi)空氣清新、無蚊蠅。

2.7各部門負責人要加強對本部門人員的監(jiān)督和管理工作，凡發(fā)現(xiàn)違反上述任一條規(guī)定的，視情節(jié)輕重給予20-200元罰款。

職工公寓管理制度2

一條公寓樓實行封閉管理，設(shè)管理員一名，必須小時在崗，負責對公寓樓內(nèi)設(shè)施、人員進行維護、管理、監(jiān)督。

二條公寓樓保潔人員負責清掃樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間和客房的`衛(wèi)生，每天一次，保證樓內(nèi)干凈整潔，不留死角。

三條單身公寓室內(nèi)衛(wèi)生由職工自行清掃，要保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，窗明地凈，空氣新鮮，被褥整潔，物品擺放有序，設(shè)施完好無損。

四條禁止在公寓內(nèi)使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食，杜絕長流水、長明燈、私拉亂接現(xiàn)象。

五條浴室每周開放兩次，時間為周五、日下午，非公司人員不予接待。

六條公寓樓早點開門，晚點關(guān)門；住宿職工在晚點前必須回到宿舍。

七條非公司人員進入公寓樓必須說明來意并進行登記。

八條非公司人員不許留宿過夜，在特殊情況下，必須經(jīng)公司綜合管理部經(jīng)理批準方可留宿。

九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動。

十條公寓管理員及相關(guān)人員要做好防火、防盜工作。

十一條公司客房不對外開放，只接待上級單位、相關(guān)業(yè)務(wù)單位來客，必須經(jīng)行政副總經(jīng)理批準后方可接待入住。

十二條客房由綜合管理部登記管理，專職保潔人員負責清潔客房衛(wèi)生、整理床上用品等。

十三條本制度從20xx年x月x日起執(zhí)行。

職工公寓管理制度3

第一條公寓樓實行封閉管理，設(shè)管理員一名，必須24小時在崗，負責對公寓樓內(nèi)設(shè)施、人員進行維護、管理、監(jiān)督。

第二條公寓樓保潔人員負責清掃樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間和客房的.衛(wèi)生，每天一次，保證樓內(nèi)干凈整潔，不留死角。

第三條單身公寓室內(nèi)衛(wèi)生由職工自行清掃，要保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，窗明地凈，空氣新鮮，被褥整潔，物品擺放有序，設(shè)施完好無損。

第四條禁止在公寓內(nèi)使用電爐、電飯鍋等高耗電電器取暖、飲食，杜絕長流水、長明燈、私拉亂接現(xiàn)象。

第五條浴室每周開放兩次，時間為周五、日下午5：30——8：30，非公司人員不予接待。

第六條公寓樓早6點開門，晚10點關(guān)門；住宿職工在晚10點前必須回到宿舍。

第七條非公司人員進入公寓樓必須說明來意并進行登記。

第八條非公司人員不許留宿過夜，在特殊情況下，必須經(jīng)公司綜合管理部經(jīng)理批準方可留宿。

第九條單身公寓樓任何人不得聚眾賭博或從事其他非法活動。

第十條公寓管理員及相關(guān)人員要做好防火、防盜工作。

第十一條公司客房不對外開放，只接待上級單位、相關(guān)業(yè)務(wù)單位來客，必須經(jīng)行政副總經(jīng)理批準后方可接待入住。

第十二條客房由綜合管理部登記管理，專職保潔人員負責清潔客房衛(wèi)生、整理床上用品等。

第十三條本制度從二o一一年十月一日起執(zhí)行。

職工公寓管理制度4

為加強教職工公寓的規(guī)范化管理和教師人身財產(chǎn)安全，營造良好的生活與休息環(huán)境，特制訂本制度。

第一條 入住條件

距離學校2公里之外的單身未婚教職工。已婚職工確需入住需經(jīng)學校研究同意。

第二條 申請入住手續(xù)

本人向?qū)W校申請，經(jīng)學校研究同意繳納50元押金后安排住宿，職工在入住之前要清點好室內(nèi)配置物品及設(shè)施并簽字存檔。

第三條 辦理退宿手續(xù)

本人提出申請，學校派人清點室內(nèi)物品確認無損后發(fā)還押金，如有損壞照價賠償。

第四條 管理規(guī)定

1.本公寓為單身未婚職工公寓，凡履行結(jié)婚登記手續(xù)的`職工需在2周內(nèi)搬離該公寓。

2.本公寓為雙人標準間，如有一人搬離，學校有權(quán)調(diào)配職工住宿。

3.職工必須按所分配的房間、床位居住，不得私自隨意調(diào)換房間；宿舍只限職工本人使用，不得轉(zhuǎn)讓他人或帶外來人員住宿。

4.自覺保持宿舍安靜，不得在樓道內(nèi)大聲喧嘩；同事之間應(yīng)和睦相處，不得以任何借口爭吵、打架、酗酒；嚴禁在房間內(nèi)聚眾喝酒、賭博。嚴禁從事違法亂紀的活動。

5.自覺愛護公物，愛護室內(nèi)設(shè)施和用具，不得私自改動和拆毀，不得私自加裝或調(diào)換門鎖，不得在室內(nèi)墻壁上打洞、亂釘、亂寫、亂畫，不得亂拉亂扯電線、網(wǎng)線、繩索等，丟失損壞公物者應(yīng)賠償。

6.嚴格遵守用電制度，宿舍內(nèi)禁止使用電水壺、電褥子、熱得快、電爐子、電暖器等電器。

7.嚴格落實學校的各項要求，晚8：00以前必須返校，22:00熄燈就寢。

8.保持公共場所的衛(wèi)生清潔，嚴禁向公共場所（樓道、樓梯口、窗外等處）亂扔垃圾。走道、走廊等公共場所禁止堆放雜物、擺放灶具或做飯。

9.各樓層負責人要管轄好樓層的安全、衛(wèi)生工作，安排好每天的衛(wèi)生值日。

10.同志之間要相敬互助，和睦相處，提高防盜防火和自我保護意識，發(fā)現(xiàn)異常

要同舟共濟，一致對外，并及時報警。

11.妥善保管個人物品，注意防火、防盜，出入要及時關(guān)好門窗。

12.節(jié)約用水用電，按時交納水電等費用。

13. 居住朝陽面和陰面房間的職工，每年寒假開學前對調(diào)一次。

14. 不得將學生帶入公寓。

職工公寓管理制度5

根據(jù)廠區(qū)規(guī)劃要求，加強單身宿舍住宿管理，保障住宿職工生活的便利，使單身職工有一個良好文明的生活、學習環(huán)境，更好地服務(wù)于生產(chǎn)，特制定單身宿舍管理辦法：

一、宿舍的組織管理

1、單身宿舍應(yīng)由辦公室負責進行全面管理。

2、集體宿舍各房間設(shè)“舍長”執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)定，直接履行對本宿舍的管理職責。

舍長主要職責如下：

1、管理寢室內(nèi)務(wù)，維持秩序，安排分配衛(wèi)生清理工作，管理門戶及用電，保證本宿舍的衛(wèi)生達到“宿舍衛(wèi)生管理標準”。

2、監(jiān)督住宿人員是否出現(xiàn)違紀行為，保證本寢室內(nèi)的人員嚴格執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)定。

3、對寢室內(nèi)發(fā)生的不法行為，出現(xiàn)災(zāi)害、急性病癥等情況，及時向有關(guān)人員、部門通報并做應(yīng)急處理。

二、宿舍入住辦理、審批

1、辦公室根據(jù)“入住條件”對職工的申請進行審核簽批。

2、要求住宿的'職工提出住宿申請，并按“職工住宿條件”有關(guān)規(guī)定自檢個人請求，填寫《集體宿舍住宿申請表》。

三、住宿條件

1、申請住宿職工須經(jīng)辦公室、人事主管部門核對。申請人必須具有當?shù)卣?guī)定辦理的證件、證明。

2、根據(jù)公司集體宿舍房間限制，當?shù)芈毠ぴ瓌t上不予安排住宿(根據(jù)班次給予安排午間、夜間休息床鋪)。

3、申請入住集體宿舍的職工，原則上為未婚單身職工。

4、凡有不良嗜好或者患有傳染病的職工(包括高發(fā)區(qū)傳染病嫌疑)不得申請住宿。

四、宿舍管理規(guī)定

1、凡入住集體宿舍職工，出現(xiàn)違紀行為，按照公司正常上班時間對違紀行為進行處理的辦法處理。

2、住宿職工必須嚴格履行管理規(guī)定的各項條款，服從管理。

3、住宿職工必須堅持文明住宿的原則，不準在廠區(qū)內(nèi)穿三角短褲流動，隨地大小便等不文明行為。

4、遵紀守法，在宿舍內(nèi)不得聚眾賭博、酗酒、撒酒瘋。不準在樓內(nèi)大聲喧嘩、打鬧等。嚴禁從事違法活動。

5、未經(jīng)公司主管部門的許可，不得隨意將公司以外人員帶入宿舍中，不得任意留宿親屬、朋友等。

6、做好宿舍內(nèi)配備的公共物品的愛護、保養(yǎng)工作，愛護公共設(shè)施(如衛(wèi)生間設(shè)施、消防器材等)。出現(xiàn)人為破損，按照有關(guān)規(guī)定賠償及處罰。同時要妥善做好個人貴重物品和其他物品的保管、存放，出現(xiàn)丟失或損失，責任自負。

7、在宿舍內(nèi)，不準亂扯亂拉電線、支鍋做飯。嚴禁使用電爐、燃氣爐等不安全電器用品，嚴禁存放易燃易爆物品，做好防火工作。

8、保持良好的個人衛(wèi)生習慣，注意室內(nèi)整潔，不準隨地吐痰、亂扔亂倒雜物，保證宿舍衛(wèi)生達到公司提出的“宿舍衛(wèi)生管理標準”。

9、住宿職工在下班以后，遇有意外事件發(fā)生時，應(yīng)主動配合值班人員或其他工作人員對事件的處理工作。

10、隨時準備好身份證、務(wù)工證等證件，以便接受公安部門臨時性檢查。

11、服從宿舍“舍長”的管理、監(jiān)督，隨時接受公司領(lǐng)導對宿舍的檢查。

12、未經(jīng)批準不得擅自調(diào)整，調(diào)換宿舍房間或床位。

13、公司根據(jù)具體情況對住宿人員收取一定比例的住宿費用，如：水、電、潔具、配備家具修繕等費用。住宿職工應(yīng)主動、按時交納足額費用(月收費用另行制定)。

14、住宿職工離職、調(diào)離及出現(xiàn)嚴重疾病或傳染病的，應(yīng)及時遷離宿舍，不得借故拖延。

五、本辦法自20xx年11月1日起執(zhí)行。

附：宿舍衛(wèi)生管理標準

職工公寓管理制度6

嘉興物業(yè)職工公寓管理制度

一、住宿員工必須遵守員工公寓管理制度，宿管對違反員工公寓管理制度的違規(guī)行為提出批評，記錄在案，嚴重者報主管領(lǐng)導處理。

二、員工必須統(tǒng)一在指定的.宿舍、規(guī)定的鋪位上住宿，按時熄燈就寢。

三、嚴禁在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒等危險物品，不得存放無關(guān)的廢棄舊物；不準亂接電線和私裝電爐、電扇、電飯煲等，不得在宿舍內(nèi)燒煮任何食品；不準為他人保管來歷不明財物。

四、配合秩序員密切注意出入人員，發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時上報和就地處理，做好防盜、防火、防水等安全防范工作。

五、時常對宿舍內(nèi)的設(shè)施進行檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴漏等情況要隨手處理或報維修人員迅速維修，確保能源節(jié)約利用。

六、搞好本宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，物品被褥擺放整齊潔凈；實行輪流值勤制度。

七、公寓內(nèi)不得大場喧嘩、嚴禁在員工宿舍內(nèi)賭博和進行其它非法活動。

八、公寓鑰匙要妥善保管；定期或不定期對員工宿舍進行檢查，并作好員工宿舍檢查記錄；對使用設(shè)施用品進行領(lǐng)用登記。

九、公寓管理人員要對各宿舍的能源消耗定期檢查，記錄在冊；對各種設(shè)施實施檢查維修記錄。