第一篇：汽機(jī)監(jiān)盤心得

一位電廠老司機(jī)的監(jiān)盤心得，滿滿干貨，提高監(jiān)盤效率

和質(zhì)量的秘笈

一、監(jiān)盤的重要意義

監(jiān)盤是電廠運(yùn)行值班人員通過DCS畫面對電廠運(yùn)行系統(tǒng)中的工藝參數(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視、數(shù)據(jù)分析、操作調(diào)整和事故處理的簡稱。監(jiān)盤是電廠設(shè)備運(yùn)行的安全保障環(huán)節(jié)，監(jiān)盤人員是設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行的直接監(jiān)護(hù)者，肩負(fù)著電廠安全的重要職責(zé)。

運(yùn)行人員高效的監(jiān)盤可以在第一時(shí)間獲取數(shù)據(jù)、發(fā)現(xiàn)異常、做出優(yōu)化調(diào)整以避免事故的發(fā)生或擴(kuò)大。

二、如何做好監(jiān)盤工作

1、具備扎實(shí)的專業(yè)技術(shù)功底

（1）必須熟練掌握運(yùn)行規(guī)程、安全規(guī)程和調(diào)度規(guī)程（值長和副值長）。

因?yàn)檫@些規(guī)程是順利完成本職工作的基礎(chǔ)。對于監(jiān)盤人員而言，安全規(guī)程貫穿工作的各個(gè)環(huán)節(jié)：啟停設(shè)備操作、倒閘操作和事故處理等都需要嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)程。運(yùn)行規(guī)程則具體指明了設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)要求、操作規(guī)定和注意事項(xiàng)等內(nèi)容，并且運(yùn)行規(guī)程與實(shí)際設(shè)備結(jié)合最為緊密，是運(yùn)行操作的前提和基礎(chǔ)。調(diào)度規(guī)程直接關(guān)系到公司設(shè)備系統(tǒng)與并網(wǎng)設(shè)備系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，是運(yùn)行方式（包括異常運(yùn)行方式）、負(fù)荷接待以及事故處理等調(diào)度工作的最高約定。（2）熟悉實(shí)際設(shè)備、系統(tǒng)流程，尤其要清楚各個(gè)設(shè)備之間的相互聯(lián)系。

運(yùn)行值班人員對設(shè)備、系統(tǒng)的流程必須非常熟悉；對于運(yùn)行系統(tǒng)中設(shè)備的狀態(tài)必須爛熟于心（哪些設(shè)備是備用的，那些設(shè)備是運(yùn)行的，那些設(shè)備是檢修的，哪些閥門是應(yīng)該開啟的，那些是應(yīng)該關(guān)閉的）。隨時(shí)掌握最新的設(shè)備異動(dòng)情況，對修改的設(shè)備參數(shù)、系統(tǒng)圖和邏輯圖做到心中有數(shù)。

（3）對運(yùn)行系統(tǒng)中設(shè)備的參數(shù)和限值必須明確，且具有快速分析、判斷的意識(shí)和能力。

運(yùn)行人員監(jiān)盤時(shí)接收到的只有報(bào)警信號(hào)和參數(shù)，這些信號(hào)和參數(shù)的意義只有經(jīng)過分析才能得出。對于運(yùn)行系統(tǒng)中的每一道工藝流程，每一個(gè)運(yùn)行設(shè)備，其重點(diǎn)監(jiān)視參數(shù)的額定值、允許值、報(bào)警值、危險(xiǎn)停機(jī)值都必須在心里一清二楚，并和當(dāng)前實(shí)際值進(jìn)行對比。在監(jiān)盤中要高度重視時(shí)效性，尤其事故發(fā)生時(shí)。只有在第一時(shí)間作出準(zhǔn)確的分析和判斷，才能進(jìn)行正確的處理，才能及時(shí)隔離故障設(shè)備并恢復(fù)正常設(shè)備運(yùn)行，從而避免事故的擴(kuò)大。（4）養(yǎng)成良好的監(jiān)盤和操作習(xí)慣。

在運(yùn)行監(jiān)盤過程中，監(jiān)盤人員應(yīng)遵守“四勤”規(guī)定（即勤檢查、勤聯(lián)系、勤調(diào)整和勤分析），及時(shí)對各個(gè)工藝畫面進(jìn)行切換，對各個(gè)畫面的參數(shù)變化及時(shí)了解；認(rèn)真抄寫參數(shù)報(bào)表，對系統(tǒng)重要參數(shù)進(jìn)行一個(gè)全面的梳理，并和上個(gè)抄表點(diǎn)的參數(shù)進(jìn)行對比，從而發(fā)現(xiàn)運(yùn)行過程中存在的問題和異常；在操作過程中應(yīng)該遵循“輕微變化小調(diào)整，能投自動(dòng)不手動(dòng)，跟蹤異常切手動(dòng)，跳變參數(shù)找熱控”的調(diào)整原則，并在操作后對操作結(jié)果跟蹤評(píng)估（調(diào)節(jié)效果與調(diào)節(jié)手段之間的相關(guān)關(guān)系，調(diào)節(jié)過程中被調(diào)節(jié)量變化相對于調(diào)節(jié)操作的超前性或滯后性等），并及時(shí)進(jìn)行修正，從而優(yōu)化調(diào)節(jié)措施，提高調(diào)節(jié)效果，提高設(shè)備運(yùn)行安全和經(jīng)濟(jì)性。

切記要避免和根除：在不明目的的情況下盲目操作；跨專業(yè)操作不熟悉、不了解的設(shè)備等的不良習(xí)慣。（5）注重接班工作以及班前規(guī)劃

運(yùn)行人員接班的時(shí)候，要清楚設(shè)備的運(yùn)行方式；有無檢修設(shè)備以及所做的安全措施；清楚本值及專業(yè)、部門的指示、命令和布置的任務(wù)；清楚本班將要進(jìn)行的工作；了解設(shè)備缺陷情況，并針對影響設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的缺陷做好事故預(yù)想。這樣可以使思維處于備戰(zhàn)狀態(tài)，有利于主動(dòng)預(yù)防事故。（6）養(yǎng)成分類監(jiān)督、管理運(yùn)行參數(shù)的習(xí)慣

在正常運(yùn)行中，須明確工藝流程中哪些參數(shù)是重點(diǎn)監(jiān)視參數(shù)，哪些參數(shù)是經(jīng)常變動(dòng)參數(shù)，哪些參數(shù)是異常參數(shù)，哪些參數(shù)相互關(guān)聯(lián)性強(qiáng)。對這些參數(shù)分別做個(gè)趨勢組，并設(shè)定合理的區(qū)間，放在一個(gè)畫面，若發(fā)生變化，則可以及時(shí)從曲線上反映出來，這樣就為及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常和調(diào)整處理提供了先機(jī)。（7）養(yǎng)成及時(shí)查看報(bào)警的習(xí)慣

當(dāng)系統(tǒng)中發(fā)生報(bào)警畫面閃爍，要及時(shí)根據(jù)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)入相應(yīng)的工藝系統(tǒng)中對比參數(shù)，查詢實(shí)時(shí)歷史曲線，找出報(bào)警原因，調(diào)整消除或者聯(lián)系相關(guān)專業(yè)人員消除，并及時(shí)把報(bào)警確認(rèn)，避免新的報(bào)警產(chǎn)生后沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)。對于DCS中的工藝報(bào)警、光字牌報(bào)警、SOE事件報(bào)警、設(shè)備日志、操作日志，都要養(yǎng)成定時(shí)查閱、確認(rèn)和消除的習(xí)慣，以免出現(xiàn)判斷失誤。

2、監(jiān)盤人員要善于與人溝通，以便于團(tuán)隊(duì)合作

監(jiān)盤工作中，監(jiān)盤人員不僅要認(rèn)真監(jiān)視設(shè)備，還要及時(shí)將有關(guān)情況向上匯報(bào)，向下傳達(dá)，這就要求監(jiān)盤人員具有良好的溝通協(xié)作能力。向上匯報(bào)和向下傳達(dá)都要做到迅速、準(zhǔn)確、簡單扼要，以便使相關(guān)人員可以最大程度的了解情況。在處理事故的過程中，監(jiān)盤人員要盡最大努力的做好配合協(xié)調(diào)工作，各個(gè)崗位的工作人員雖然各司其職，但各自的工作又是相互聯(lián)系、密切協(xié)調(diào)的，任何差錯(cuò)都會(huì)影響事故的處理。所以，相互間良好的溝通和默契的配合是電廠安全運(yùn)行和電網(wǎng)有序運(yùn)轉(zhuǎn)的保障。

3、積極負(fù)責(zé)，不僥幸、不懈怠

監(jiān)盤工作作為運(yùn)行工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)盤人員必須以積極的態(tài)度投入工作，切實(shí)負(fù)起監(jiān)盤的重大職責(zé)。監(jiān)盤工作大多實(shí)行輪班制，而事故異常情況的發(fā)生具有不確定性，如果監(jiān)盤人員存在僥幸的心理，認(rèn)為在自己值班期間設(shè)備不會(huì)出現(xiàn)異常，就會(huì)放松警惕，思想懈怠，對處理突發(fā)情況沒有足夠的準(zhǔn)備，導(dǎo)致信號(hào)到來時(shí)茫然無措，事故發(fā)生時(shí)手忙腳亂，不能及時(shí)、正確的處理事故排除隱患，造成嚴(yán)重的后果。因此，消極僥幸的工作態(tài)度和懈怠的思想情緒要堅(jiān)決杜絕。作為電力行業(yè)的一員，監(jiān)盤人員要樹立主人翁意識(shí)，以中控室為家，以發(fā)電設(shè)備為友。要密切關(guān)注每臺(tái)設(shè)備，不放過任何細(xì)節(jié)，做到監(jiān)盤“三不”，即不打盹、不脫崗、不亂動(dòng)設(shè)備。

4、勞逸結(jié)合，保持精力充沛

“汝果欲學(xué)詩、功夫在詩外”是宋代宋朝大詩人陸游在他逝世的前一年，給他的一個(gè)兒子傳授寫詩的經(jīng)驗(yàn)時(shí)寫的一首詩中的一句，也適用于我們電廠監(jiān)盤人員，要想做好8小時(shí)內(nèi)的工作，8小時(shí)外就要提前做好準(zhǔn)備：監(jiān)盤人員一般需要輪班，作息時(shí)間與常規(guī)相違，長時(shí)間工作后，容易產(chǎn)生心理和生理上的疲勞，以致情緒低落、思想遲緩、注意力難以集中，以這樣的狀態(tài)監(jiān)盤，勢必效果不佳，工作中容易出現(xiàn)差錯(cuò)甚至造成嚴(yán)重事故。所以，監(jiān)盤人員一定要合理安排好工作和休息時(shí)間，在精力充沛的狀態(tài)下投入工作，真正做到監(jiān)盤“四到”，即人到、眼到、耳到和心到。

第二篇：電廠運(yùn)行值班員監(jiān)盤心得

專業(yè)技術(shù)工作報(bào)告

時(shí)間過的真快，轉(zhuǎn)眼間，已經(jīng)參加工作近五年。值得一提的是，去年的這個(gè)時(shí)候，經(jīng)歷了#2機(jī)大修之后，因個(gè)人的表現(xiàn)得到領(lǐng)導(dǎo)、同事的認(rèn)可，我榮幸的從巡檢員升為副值班員。

升為副值，為了更好的擔(dān)起被賦予的重?fù)?dān)。我進(jìn)一步努力的提升自己的業(yè)務(wù)水平。一方面從實(shí)際操作上下功夫：機(jī)組一有重大操作，即使休班，有空也會(huì)去跟班學(xué)習(xí)，然后自己做總結(jié)，把別人的操作經(jīng)驗(yàn)變成自己的。另一方面從理論上出發(fā)，結(jié)合工作中的實(shí)際，把從學(xué)校和課本上學(xué)到的東西變成自己的生產(chǎn)力。此外，我還經(jīng)常通過網(wǎng)絡(luò)搜索、向老師傅請教學(xué)到了很多有限的課本所無法學(xué)到的知識(shí)和技能。

功夫不負(fù)有心人，經(jīng)過自己的努力，我經(jīng)受住了很多次機(jī)組異常帶給我的考驗(yàn)。例如，去年11月份，#2機(jī)組D磨入口風(fēng)溫測點(diǎn)跳變,使一次風(fēng)調(diào)節(jié)擋板誤關(guān)，導(dǎo)致磨入口風(fēng)量低，跳磨。處理過程，我們班組人員遇事冷靜，判斷準(zhǔn)確，思路清晰，配合得當(dāng)，成功地避免了事故的擴(kuò)大，保證了機(jī)組的安全。

經(jīng)歷的多了，我對機(jī)組異常的應(yīng)變能力大大增強(qiáng)，但同時(shí)我也悟出一個(gè)道理，就是，較之處理異常的能力，避免機(jī)組出現(xiàn)異常，是更高的境界。所謂，安全第一，預(yù)防為主。這就要求，首先，最基本的是嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安規(guī)制度。做到三不傷害。其次，結(jié)合自己的工作，平時(shí)巡檢、監(jiān)盤、定期工作、做工作票的措施等不能馬虎大意，都要細(xì)心、專注、全面、到位。

說到，監(jiān)盤，如何才是到位呢。經(jīng)過，自己的琢磨，與老師傅的交流?？偨Y(jié)了以下幾個(gè)方面：

一、機(jī)組的運(yùn)行方式。

首先，要看大的方面，包括鍋爐用了多少風(fēng)量、多少煤量、產(chǎn)生了多少壓力、流量的蒸汽、發(fā)出了多少電流、功率的電；還有爐膛著火情況、大機(jī)軸振、溫度、發(fā)電機(jī)無功。再就是，看主要設(shè)備哪些運(yùn)行、哪些備用，備用的聯(lián)鎖投入良好。主要調(diào)節(jié)閥門工作自動(dòng)良好，開度是否有余量。其次，次要設(shè)備哪些運(yùn)行、哪些備用，備用的聯(lián)鎖投入良好。次要調(diào)節(jié)閥門工作自動(dòng)良好，開度是否有余量。

二、DCS畫面的參數(shù)（包括曲線）。

參數(shù)，能間接的反應(yīng)機(jī)組運(yùn)行方式、狀態(tài)，設(shè)備運(yùn)行狀況。首先，要看和機(jī)組缺陷、異常有關(guān)的一些參數(shù)。

再就是，要監(jiān)視好重要的參數(shù)。包括上一點(diǎn)提到的了解運(yùn)行方式需要知道的參數(shù)、重要設(shè)備的重要相關(guān)參數(shù)。（這些參數(shù)，一般都在專門的電腦用曲線標(biāo)出來。監(jiān)盤時(shí)，可以，通過曲線來更快、更直接、更輕松的發(fā)現(xiàn)參數(shù)的發(fā)展和異常。）

其次，就是其他次要的參數(shù)。

三、報(bào)警畫面。

報(bào)警說白了，也就是參數(shù)的一種超限情況。報(bào)警，能使我們更輕松的發(fā)現(xiàn)機(jī)組的異常。而且，相對于，我們監(jiān)視的曲線，她的監(jiān)視范圍是全面的。

值得一說的是，每次接別人的盤的時(shí)候，做好，把自己沒做盤之前的一段時(shí)間的報(bào)警也翻看一下。

以上是說的監(jiān)視的內(nèi)容，我把她歸為三大類。每一類里，都有輕有重。另外，運(yùn)行，針對的是機(jī)組無時(shí)無刻的變化。所以，運(yùn)行的工作，是調(diào)整，是處理異常。一般來說，在沒有人工作的情況下，機(jī)組都是穩(wěn)定的，這種情況，只需要，做適當(dāng)調(diào)整。大部分的機(jī)組異常，都是人為產(chǎn)生的，包括，檢修維護(hù)不當(dāng)、運(yùn)行操作不當(dāng)?shù)人^外部干擾。所以，當(dāng)有人工作，有操作時(shí)，我們要加強(qiáng)相關(guān)監(jiān)視，當(dāng)設(shè)備檢修完畢恢復(fù)運(yùn)行或切換完畢，要加強(qiáng)監(jiān)視。也就是說，對于，機(jī)組的變化，我們要時(shí)刻保持警惕。所謂，以變應(yīng)變。

以上就是，成為副值以來，我成長的一些縮影?？偠灾?，這一年來，在單位的各方面培訓(xùn)和各領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，我經(jīng)歷了很多，進(jìn)步了很多。最后，在此誠摯地謝謝各位曾經(jīng)給予我?guī)椭念I(lǐng)導(dǎo)和同事們。

2011年05月

第三篇：固定資產(chǎn)監(jiān)盤小結(jié)

固定資產(chǎn)監(jiān)盤小結(jié)

編制人：

編制日期：2011-12-復(fù)核人：

編制日期：2011-12-

一、盤點(diǎn)時(shí)間

2011年12月日

二、參加盤點(diǎn)的人員

公司人員： 審計(jì)監(jiān)盤人員：

三、盤點(diǎn)地點(diǎn)

公司辦公場所（深圳市龍崗區(qū)）

四、監(jiān)盤內(nèi)容

存在性、使用情況、成新度等

五、執(zhí)行的程序

觀察，檢查，詢問等

六、抽盤方法及抽盤比例

現(xiàn)場抽盤，其中對金額較大的廠房、倉庫、機(jī)械設(shè)備和交通工具全盤，對其他設(shè)備進(jìn)行了抽盤，抽盤固定資產(chǎn)的原值占**%。

七、監(jiān)盤整體情況說明

1、在盤點(diǎn)過程中，采取雙向盤點(diǎn)（從固定資產(chǎn)清單盤至實(shí)物、從實(shí)物盤至固定資產(chǎn)清單），并關(guān)注了固定資產(chǎn)編號(hào)、名稱等是否與固定資產(chǎn)清單一致，重點(diǎn)關(guān)注了使用狀態(tài)。

2、盤點(diǎn)過程中未發(fā)現(xiàn)差異，盤點(diǎn)過程中通過對陪同盤點(diǎn)的人員進(jìn)行詢問，關(guān)注了廠房、倉庫和主要生產(chǎn)設(shè)備使用情況，沒有異常。

3、盤點(diǎn)過程中發(fā)現(xiàn)的差異情況：。

4、被審計(jì)公司及盤點(diǎn)人對盤點(diǎn)資料簽字蓋章確認(rèn)。

八、重點(diǎn)說明事項(xiàng)1、2、部分小型模具的標(biāo)簽使用不規(guī)范，存在缺失的情況。

3、少量不需用的固定資產(chǎn)沒有集中存放并管理，如：。

九、結(jié)論：

未發(fā)現(xiàn)重大差異，測試目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。

發(fā)現(xiàn)重大差異，應(yīng)在審計(jì)中追加進(jìn)一步審計(jì)程序。

第四篇：采盤心得

外出觀摩心得從11月23日上午開始，我們從惠城、惠陽、大亞灣、深圳龍崗進(jìn)行了為期4天的跑盤，我們的任務(wù)是調(diào)查幾大片區(qū)內(nèi)25個(gè)高檔別墅樓盤，熟悉片區(qū)交通情況、了解樓盤基本參數(shù)，售樓基本禮儀、樓盤建筑特點(diǎn)及優(yōu)缺點(diǎn)、樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)、直到26號(hào)下午，除了少數(shù)幾個(gè)偏遠(yuǎn)的樓盤（百合名門、清林徑、太陽城等）和沒有售樓處的樓盤（波西塔諾等），大部分樓盤我們都跑過，且登記了樓盤數(shù)據(jù)，總結(jié)這次跑盤經(jīng)歷，我有五個(gè)方面的認(rèn)識(shí)。一．關(guān)于城市

惠州這是我是第二次踏上這一塊土地，到惠陽、惠城、大亞灣、這對我來說是一個(gè)熟悉而又陌生的城市，一開始，我有一種新鮮感，期望從跑盤中能知曉這惠州這座千年古城的過去、今天與未來，但不久，新鮮感很快變成一絲失落，我從河源過來，當(dāng)再一次踏上惠州時(shí)深刻的感覺到惠州的變化還是很慢，河源的“摩的交通”和這里的相差無幾，噪雜擁擠。后來，隨著跑盤的深入，我對這個(gè)城市也有了更深入的認(rèn)識(shí)，和惠陽本地人聊天時(shí)，他們都會(huì)感慨惠陽這些年翻天覆地的變化，他們說以前惠州是交通多么不發(fā)達(dá)，城市是多么破舊，而現(xiàn)在都變好了，市民由衷的感慨讓我也看到了惠州未來房地產(chǎn)市場的前景和錢景。

深圳龍崗，來到了這里就像回到了第二故鄉(xiāng)，在這里，最讓我體會(huì)到的就是深惠路的干凈整潔、行車通行無阻與當(dāng)年一條又一條看不頭的車隊(duì)發(fā)生了翻天覆地的變化。大運(yùn)會(huì)即將到來，給這一座城市帶來新的面貌！二．關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)

2010年對中國房地產(chǎn)市場是一個(gè)特殊的年份，經(jīng)歷了08,09年市場的大落大起后，很多專家學(xué)者預(yù)測今年房地產(chǎn)市場是一個(gè)調(diào)整年，行業(yè)將由冒進(jìn)轉(zhuǎn)為理性，投資者也會(huì)由盲目投機(jī)轉(zhuǎn)為理性投資。他們得出這樣的結(jié)論是因?yàn)榻衲甑暮暧^調(diào)控政策，今年調(diào)控的核心是“緊縮”，收縮信貸規(guī)模，而具體針對房地產(chǎn)市場的政策主要是開發(fā)貸款緊縮和個(gè)人住房按揭貸款緊縮政，這也可以從“國十條’找到論據(jù)。大環(huán)境的變化也影響到了惠陽、大亞灣、龍崗片區(qū)的房地產(chǎn)市場，在跑盤過程中，我看到大部分樓盤的售樓處里都是冷冷清清，門可羅雀，除了白鷺湖雅居樂等個(gè)別“做勢”的樓盤外。環(huán)境的變化也影響到了樓盤客戶渠道，許多樓盤說他們的主要目標(biāo)客戶已經(jīng)由投資客轉(zhuǎn)為自住客，深圳、香港客戶的比率也在逐漸下降。但大部分的樓盤銷售員都努力向我傳遞這樣一個(gè)信號(hào)，市場再怎么不好，價(jià)格也不會(huì)怎么降！

三．關(guān)于樓盤

1.惠陽片區(qū)情況：在高爾夫周邊，以半島一號(hào)、碧桂園、東方新城、惠陽振業(yè)城為代表的幾個(gè)樓盤，這幾個(gè)樓盤占地面積大、建面大、容積率低、產(chǎn)品以別墅、洋房等大戶型為主，總價(jià)較高。樓盤賣點(diǎn)主要是高爾夫景觀、戶型，購買客戶多是大亞灣電子、石化公司的高管，高級(jí)技術(shù)人員。

2.惠城片區(qū)情況：白鷺湖雅居樂、湖畔新城、光耀城，這幾個(gè)樓盤相對成熟、產(chǎn)品以別墅、大戶型為主，總價(jià)高，整體售樓禮儀較高、特別是白鷺湖雅居樂，整一個(gè)樓盤，以城市運(yùn)營為理念，打造可居住幾萬人的高端樓盤，配套設(shè)施完善，樓盤設(shè)計(jì)理念家家依山看海，樣板房豪華、寬闊、舒適，項(xiàng)目定位于投資客、養(yǎng)老、渡假型，對自住型客戶的開發(fā)渠道和推廣欠缺！

3.大亞灣片區(qū)情況:澳頭、西二大道為主要房產(chǎn)分布點(diǎn)，澳頭分布著三遠(yuǎn)大愛城、波西塔諾、以洋樓5800元/平方米起；西二大道旁分布著德州城、珠江東岸、秋谷康城等。該片區(qū)定位為CBD,即未來大亞灣的中央生活區(qū)，所以該片區(qū)樓盤密集，產(chǎn)品線豐富，其中世聯(lián)代理的52萬平建面的德州城銷售良好，主要依托與深圳的密切交通這一賣點(diǎn)，迅速打開龍崗企業(yè)主市場，而約100萬平建面的純別墅珠江新城主要依托低價(jià)格、稀缺產(chǎn)品迅速鎖定深圳、惠州居家度假客。4.深圳龍崗片區(qū)情況:公園大地、星河時(shí)代、深業(yè)紫麟山、閱山華府、振業(yè)城都是代表龍崗高端樓盤，建筑風(fēng)格現(xiàn)代化，園林設(shè)計(jì)寬暢、舒適、樣板房裝修華麗（超400萬元以上）、建面大，售樓員素質(zhì)高（從叫電頻車到到工地帶安全帽，上電梯，上臺(tái)階，到入戶大堂，帶鞋套上電梯，出電梯，所有環(huán)節(jié)都有很好的指引服務(wù)，電梯門一打開就看到一個(gè)靚女深鞠躬說歡迎光臨，關(guān)電梯門是站在電梯門口再深鞠躬說請慢走，這樣的服務(wù)真的是讓人舒服到腳趾）、主要客服是深圳關(guān)內(nèi)客戶群為主。這里面的別墅稱得上真正的別墅：最高價(jià)值達(dá)2000多萬元一套。四.賣點(diǎn)總結(jié)

看過20個(gè)樓盤，無不發(fā)現(xiàn)惠陽、大亞灣片區(qū)的每一個(gè)樓盤都提到這么幾個(gè)關(guān)鍵字：

(1)深圳概念。首先是基于東部沿海高速、梧桐山第二通道、深圳三號(hào)線、深汕高速、南坪快速、滬廈深高鐵等交通利好帶來的 “深惠半小時(shí)生活圈”、深惠同城、深圳第三區(qū)、深圳第七區(qū)概念。其次是惠州將承接深圳2000億元的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，這將極大推動(dòng)惠陽、大亞灣片區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。除了以上一點(diǎn)之外，樓盤的賣點(diǎn)還有：(1)戶型。突出入戶花園、干濕分區(qū)、動(dòng)靜分離、超大景觀陽臺(tái)、南北通透、明廚明衛(wèi)的優(yōu)勢（如公園大地、大公館等）。

(2)物業(yè)管理。強(qiáng)調(diào)五星級(jí)物業(yè)、第一太平戴維斯、花樣年等知名物業(yè)管理公司的專業(yè)、電梯“奧迪斯”名牌、還推出一梯一戶洋房(3)風(fēng)水。強(qiáng)調(diào)背山面海乃上風(fēng)上水之地，如白鷺湖雅居樂。(4)大社區(qū)、大規(guī)模、大園林景觀。如德州城強(qiáng)調(diào)大社區(qū)，珠江新城強(qiáng)調(diào)大規(guī)模，半島1號(hào)大園林景觀。

3.客戶情況：在踩盤過程中，了解到大部分的樓盤的客戶主要是深圳和本地客戶。而深圳客戶購房主要以投資為主，購買用于居住的多是山水資源豐富的別墅大盤。而在地段的選擇上，深圳的客戶更青睞大亞灣片區(qū)，多選擇在東部沿海高速旁或西二大道旁靠龍崗的那一片區(qū)，在戶型的選擇上，深圳的投資客戶更青睞小戶型，公寓類。五.不足之處

樓盤在促銷手段上大同小異，主要還是業(yè)介、戶外廣告牌、短信群發(fā)、折扣等手段，在現(xiàn)場活動(dòng)營造氣氛樓盤少！最后：四天之旅，增長見識(shí)，開闊視野！

溫永威 2010-11-28

第五篇：監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)檢匯報(bào)材料 鍋爐、汽機(jī)

平度項(xiàng)目1#鍋爐水壓前、汽輪機(jī)扣蓋前監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督檢查匯報(bào)

平度市生活垃圾焚燒發(fā)電廠 1#鍋爐水壓前、汽輪機(jī)扣蓋前 監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督檢查匯報(bào)

山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司平度市垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目監(jiān)理部

二零一六年八月

目錄

1、工程概述..............................................2

2、監(jiān)理工作范圍..........................................2

3、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)..........................................2

4、監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)......................................3

5、監(jiān)理進(jìn)度情況..........................................3

6、工程質(zhì)量控制情況......................................4

7、對地基分部驗(yàn)收前工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)?????????????????

5首先，山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司平度市生活垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目監(jiān)理部，對山東省電力質(zhì)監(jiān)中心站的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家親臨施工現(xiàn)場，對本工程1#鍋爐水壓前、汽輪機(jī)扣蓋前監(jiān)督檢查的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查指導(dǎo)，表示熱烈歡迎并致以誠摯的謝意?，F(xiàn)將監(jiān)理工作簡要匯報(bào)如下：

一、工程概述：

工程建設(shè)規(guī)模：生活垃圾日處理總規(guī)模900噸，配置三臺(tái)300t/d焚燒爐，汽輪發(fā)電機(jī)裝機(jī)容量：18MW（12MW +6MW），一期工程配置兩臺(tái)300t/d焚燒爐和一臺(tái)12MW中溫中壓凝氣式汽輪機(jī)組，平均日處理垃圾600t/d(2×300t/d）

工程名稱：平度市生活垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目 工程所在地：平度市田莊鎮(zhèn)309國道以南 參建單位：

1）建設(shè)單位：光大環(huán)保能源（平度）有限公司 2）勘察單位：青島捷達(dá)建筑工程咨詢有限公司 3）設(shè)計(jì)單位：中國輕工業(yè)廣州工程有限公司 4）監(jiān)理單位：山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司

5）承建單位：山東省城鄉(xiāng)建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院（樁基施工）

山東淄建集團(tuán)有限公司（土建主標(biāo)）

山東省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司

二、監(jiān)理工作范圍

依據(jù)該項(xiàng)目的《工程委托監(jiān)理合同》（GDPD-00-014），監(jiān)理范圍為場地平整、施工（包括紅線外供排水管線、電力接入系統(tǒng)、進(jìn)場道路等）全部工程。

三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司于2015年08月23日正式成立了平度市生活垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目監(jiān)理部，并于08月26日進(jìn)入工地現(xiàn)場開展工作，現(xiàn)監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)人員設(shè)置如下：

總監(jiān)：楊小虎 總監(jiān)代表：孫立家

土建監(jiān)理工程師兼資料員：劉 龍 土建監(jiān)理工程師：李海嶺 安全監(jiān)理工程師：楊春山 熱控儀表監(jiān)理工程師：王文力 鍋爐監(jiān)理工程師兼焊接工程師：許瑞雪

汽機(jī)監(jiān)理工程師：黨 旗 電氣監(jiān)理工程師：馮興勤

四、監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)

根據(jù)《電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)規(guī)程：第1部分土建工程》、《電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)規(guī)程：第2部分鍋爐機(jī)組》、《電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)規(guī)程：第3部分汽輪發(fā)電機(jī)組》、《電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)規(guī)程：第7部分焊接工程》、《火電工程達(dá)標(biāo)投產(chǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)》、《火力發(fā)電工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文實(shí)施指南》、施工圖、施工合同及國家其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程要求，對本工程1#鍋爐水壓前、汽輪發(fā)電機(jī)扣蓋前的階段實(shí)施質(zhì)量管控。

2．到目前為止工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：

已驗(yàn)收的分項(xiàng)工程、各檢驗(yàn)批工程符合規(guī)程、設(shè)計(jì)和驗(yàn)評(píng)要求。3．監(jiān)理單位的質(zhì)量行為

1）單位資質(zhì)與承擔(dān)的本工程監(jiān)理項(xiàng)目相符，工程監(jiān)理合同已簽訂。2）監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置滿足工程監(jiān)理工作需要?？偙O(jiān)理師已由企業(yè)法定代表人授權(quán)。監(jiān)理人員具備相應(yīng)資格。儀器、設(shè)備配置滿足工程監(jiān)理工作需要。

3）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則和監(jiān)理工作程序?qū)徟掷m(xù)完備、實(shí)施有效。4）監(jiān)理各項(xiàng)管理制度齊全、完善，監(jiān)理資料等簽字手續(xù)完備。

5）施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)項(xiàng)目劃分表已審定，且清晰、合理，并已確定關(guān)鍵項(xiàng)目的質(zhì)量控制點(diǎn)。

6）對施工隊(duì)伍、試驗(yàn)室單位資質(zhì)進(jìn)行了審查；對單位工程開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施的審批手續(xù)完備；對主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備開箱審核記錄齊全。對鍋爐實(shí)體鋼架焊接、水冷壁通球試驗(yàn)、水冷壁焊接、焊口探傷實(shí)驗(yàn)以及對汽輪機(jī)的臺(tái)板與墊鐵、汽缸、軸承座間隙和各軸承座撿漏試驗(yàn)等進(jìn)行跟蹤檢查，做到關(guān)鍵部位重點(diǎn)管控；

7）監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、質(zhì)量問題通知單、工程聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等齊全、規(guī)范。

8）質(zhì)量驗(yàn)收制度健全，實(shí)施有效?，F(xiàn)場巡視、平行檢驗(yàn)、旁站監(jiān)理和停工待檢及見證取樣制度齊全，實(shí)施有效。對施工過程中出現(xiàn)的不符合項(xiàng)，發(fā)出監(jiān)理通知單，要求整改，發(fā)出監(jiān)理通知單，閉合管理。

9）驗(yàn)評(píng)記錄、施工記錄簽字齊全、有效；對施工質(zhì)量情況及時(shí)分析，及時(shí)處理。

10）監(jiān)理資料齊全、整理規(guī)范；質(zhì)量問題通知單簽發(fā)和整改管理閉環(huán)。

五、工程進(jìn)度情況 1、1#鍋爐主要節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間 1）2016年月日#基礎(chǔ)交安；

2）2016年月日#1鍋爐焚燒爐第一根鋼柱吊裝； 3）2016年月日#1焚燒爐鋼架整體找正；

4）2016年月日至2016年月日#1爐爐排安裝驗(yàn)收完成； 5）2016年月日汽包吊裝完成；

6）2016年月日—2016年月日水冷壁、省煤器、過熱器、蒸發(fā)器系統(tǒng)安裝

7）2016年月日建設(shè)單位、監(jiān)理單位組織施工單位等參建各方對#1爐水壓試驗(yàn)前進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。

2、汽輪發(fā)電機(jī)主要節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間

1）2016年月日基礎(chǔ)交安； 2）2016年月日凝結(jié)器安裝； 3）2016年月日基礎(chǔ)研磨； 4）2016年月日軸承座就位； 5）2016年月日下缸就位； 6）2016年月日發(fā)電機(jī)定子安裝。7）2016年月日穿轉(zhuǎn)子； 8）2016年月日試扣缸；

六、工程質(zhì)量控制情況

為了落實(shí)業(yè)主單位對本工程合同內(nèi)各方面的要求，監(jiān)理部在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)光大環(huán)保能源（平度）有限公司制定的相關(guān)制度及《監(jiān)理規(guī)劃》對工程進(jìn)行“三控、兩管、一協(xié)調(diào)、一履責(zé)”監(jiān)理工作。

1.對現(xiàn)場施工制定質(zhì)量預(yù)控措施，設(shè)置質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)，并在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格控制。同時(shí)建立工程質(zhì)量監(jiān)管體系；將質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任分解落實(shí)到監(jiān)理班子的每一個(gè)人。堅(jiān)決執(zhí)行三點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)，即：見證點(diǎn)W、待檢點(diǎn)H、旁站點(diǎn)S，堅(jiān)決執(zhí)行“四級(jí)驗(yàn)收體系”，上一道工序未驗(yàn)收合格不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序的施工，特別是對隱蔽工程，嚴(yán)格把關(guān)。

2.監(jiān)理部對原材料進(jìn)場及開箱進(jìn)行質(zhì)量控制，審查相關(guān)質(zhì)量證明資料和檢測報(bào)告、到貨清單。

3.監(jiān)理部加強(qiáng)了對工程安全、質(zhì)量控制，堅(jiān)持不整改不放過的原則，積極采取巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等監(jiān)理手段，保障施工安全和質(zhì)量。

4.檢查督促施工單位對電力施工強(qiáng)制性條文的貫徹落實(shí)工作，強(qiáng)化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)手段，確保安裝質(zhì)量。

5.加強(qiáng)內(nèi)業(yè)管理，以嚴(yán)格的管理行為，不斷完善工程資料的過程管理，確保資料的真實(shí)性、時(shí)效性，為檔案創(chuàng)優(yōu)打下基礎(chǔ)。

6.對施工方案/作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行審核，結(jié)合工程進(jìn)展過程中設(shè)計(jì)、規(guī)程、規(guī)范的規(guī)定，提出監(jiān)理建議及要求，為工程施工質(zhì)量提供質(zhì)量保障。

7.定期召開監(jiān)理例會(huì)，不斷總結(jié)現(xiàn)場質(zhì)量管理動(dòng)態(tài)情況，總結(jié)成績；對存在的問題提出建議和要求；對發(fā)現(xiàn)的不負(fù)責(zé)任的施工行為進(jìn)行曝光。制定下一階段工作重點(diǎn)，充分調(diào)動(dòng)了各方面積極因素共同保障穩(wěn)定的工程質(zhì)量，使在建項(xiàng)目符合國家及行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

七、對分部驗(yàn)收工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)

平度市生活垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目工程在業(yè)主單位的精心策劃管理下，針對重點(diǎn)安裝項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，科學(xué)管理，提高安裝施工質(zhì)量及工藝標(biāo)準(zhǔn)。各參建單位積極響應(yīng)和認(rèn)真履行質(zhì)量承諾。山東省工業(yè)設(shè)備有限公司項(xiàng)目部在施工中嚴(yán)守標(biāo)準(zhǔn)、履行合同。在技術(shù)管理實(shí)施中強(qiáng)調(diào)技術(shù)的超前管理，嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)責(zé)任制，提高了施工質(zhì)量和工藝標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量取得了顯著成效。監(jiān)理部認(rèn)為現(xiàn)階段安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，符合電力建設(shè)施工強(qiáng)制性條文要求，總體上處于良好的可控、在控、受控狀態(tài)。

我們將在業(yè)主的領(lǐng)導(dǎo)及組織指揮下，精心管理，順利實(shí)現(xiàn)本工程預(yù)期目標(biāo)。將對此次省質(zhì)檢中心站監(jiān)檢發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行認(rèn)真整改，為本工程后續(xù)施工打下良好基礎(chǔ)。

預(yù)祝平度生活垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目1#鍋爐水壓試驗(yàn)前、汽輪發(fā)電機(jī)扣蓋前監(jiān)檢順利通過。

山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司平度市生活垃圾發(fā)電工程項(xiàng)目監(jiān)理部

2016年08月25日