第一篇：上海市事業(yè)單位人事爭議處理辦法(2004年9月24日上海市人民政府滬

【發(fā)布單位】上海市

【發(fā)布文號】滬府發(fā)[2004]37號 【發(fā)布日期】2004-09-24 【生效日期】2004-10-24 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞

上海市事業(yè)單位人事爭議處理辦法

（2004年9月24日上海市人民政府滬府發(fā)[2004]37號發(fā)布）

第一章 總則

第一條第一條（目的和依據(jù)）

為了規(guī)范事業(yè)單位人事爭議處理工作，維護爭議雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進人才合理流動，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條第二條（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)的事業(yè)單位與其聘用的工作人員因聘用關(guān)系的建立、變更、終止、解除等發(fā)生的爭議（以下簡稱人事爭議）的處理，適用本辦法。

民辦非企業(yè)單位、使用事業(yè)編制的社會團體與其聘用的工作人員因聘用關(guān)系的建立、變更、終止、解除等發(fā)生的爭議的處理，可以按照本辦法執(zhí)行。

按照國家公務(wù)員制度進行人事管理的事業(yè)單位，不適用本辦法。

第三條第三條（處理原則）

人事爭議的處理，應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，遵循及時、公正、合理的原則。

第四條第四條（處理方式）

人事爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以通過下列方式解決：

（一）自行協(xié)商；

（二）申請調(diào)解；

（三）申請仲裁。

當(dāng)事人對人事爭議仲裁裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟。

第二章 調(diào)解

第五條第五條（調(diào)解組織）

事業(yè)單位可以設(shè)立人事爭議調(diào)解委員會。人事爭議調(diào)解委員會由下列人員組成：

（一）職工代表大會或者職工大會推舉產(chǎn)生的職工代表；

（二）法定代表人或者其指定的代表；

（三）工會指定的代表。

人事爭議調(diào)解委員會主任由工會指定的代表擔(dān)任,辦事機構(gòu)設(shè)在工會委員會。

事業(yè)單位的上級主管部門可以指定專門調(diào)解機構(gòu)調(diào)解人事爭議。

第六條第六條（調(diào)解規(guī)定）

人事爭議發(fā)生后，當(dāng)事人申請調(diào)解的，人事爭議調(diào)解委員會或者指定的專門調(diào)解機構(gòu)（以下統(tǒng)稱調(diào)解組織）應(yīng)當(dāng)在查清事實的基礎(chǔ)上，促使雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

調(diào)解協(xié)議內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第七條第七條（調(diào)解程序）

當(dāng)事人向調(diào)解組織申請調(diào)解的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)及時調(diào)解。調(diào)解申請由當(dāng)事人一方提出的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)征得另一方當(dāng)事人同意后再行調(diào)解。

調(diào)解組織在調(diào)解過程中應(yīng)當(dāng)聽取雙方當(dāng)事人陳述，并依照有關(guān)規(guī)定公正調(diào)解。

經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效；調(diào)解不成的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解意見書，并告知當(dāng)事人可以向人事爭議仲裁委員會申請仲裁。

調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)督促人事爭議雙方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。

第八條第八條（調(diào)解時限）

當(dāng)事人向調(diào)解組織申請調(diào)解后，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起50日內(nèi)完成調(diào)解；到期未完成的，視為調(diào)解不成。

第三章 仲裁

第九條第九條（仲裁委員會的設(shè)立與組成）

市和區(qū)（縣）設(shè)立人事爭議仲裁委員會（以下簡稱仲裁委）。仲裁委由下列人員組成：

（一）人事行政主管部門的代表；

（二）總工會的代表；

（三）政府其他有關(guān)部門的代表。

仲裁委組成人員應(yīng)當(dāng)是單數(shù)，主任由人事行政主管部門的代表擔(dān)任。

第十條第十條（仲裁委辦公室）

仲裁委下設(shè)辦公室，具體承辦案件受理、仲裁文書送達(dá)、檔案管理、仲裁費用的收取與管理等日常工作。

仲裁委辦公室設(shè)在同級人民政府人事行政主管部門。

第十一條第十一條（仲裁庭）

仲裁委處理人事爭議案件，實行仲裁庭制度。仲裁庭由三名仲裁員組成，由仲裁委指定一名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員；簡單的人事爭議案件，可以由仲裁委指定一名仲裁員擔(dān)任獨任仲裁員。

第十二條第十二條（仲裁員）

仲裁委可以聘任政府有關(guān)部門的人員、專家學(xué)者和律師等為專職或者兼職仲裁員。

兼職仲裁員與專職仲裁員在執(zhí)行仲裁公務(wù)時享有同等權(quán)利。

第十三條第十三條（仲裁管轄）

經(jīng)市人民政府及其有關(guān)主管部門批準(zhǔn)成立的事業(yè)單位和中央、外省市在本市的事業(yè)單位發(fā)生的人事爭議，由市仲裁委管轄。

經(jīng)區(qū)（縣）人民政府及其有關(guān)主管部門批準(zhǔn)成立的事業(yè)單位發(fā)生的人事爭議,由所在區(qū)（縣）仲裁委管轄。

區(qū)（縣）仲裁委因案件管轄發(fā)生異議的，由市仲裁委指定管轄。

第十四條第十四條（仲裁申請）

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自人事爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，以書面形式向有管轄權(quán)的仲裁委申請仲裁。

仲裁申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

（一）申請人或者被申請人是個人的，寫明姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所；申請人或者被申請人是單位的，寫明單位的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（二）仲裁請笫孿詈退

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第二篇：上海市外商投資企業(yè)投訴及處理辦法

【發(fā)布單位】80902 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1989-12-18 【生效日期】1990-02-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

上海市外商投資企業(yè)投訴及處理辦法

（1989年12月18日上海市人民政府發(fā)布）

第一條第一條 為改善上海市外商投資環(huán)境，及時處理外商投資企業(yè)的投訴，維護中外投資者的合法權(quán)益，制定本辦法。

第二條第二條 本辦法所稱外商投資企業(yè)投訴，是指在上海市舉辦外商投資企業(yè)的中外投資者及有關(guān)人員（以下簡稱投訴人），就企業(yè)在投資、建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營和清算等活動中出現(xiàn)的與相關(guān)單位及其工作人員有意見分歧，或在企業(yè)投資、建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營和清算等活動中遇到困難，提請有關(guān)政府主管機構(gòu)（以下統(tǒng)稱受訴機構(gòu)）協(xié)調(diào)解決的行為。

第三條第三條 設(shè)立上海市外商投資企業(yè)投訴協(xié)調(diào)中心（以下簡稱協(xié)調(diào)中心），指導(dǎo)全市外商投資企業(yè)的投訴及處理工作。

協(xié)調(diào)中心由市政府有關(guān)委、辦參加，在上海市外國投資工作委員會（以下簡稱市外資委）內(nèi)設(shè)立辦公室。

第四條第四條 協(xié)調(diào)中心的職責(zé)是：

（一）決定外商投資企業(yè)投訴受理與處理的程序、方法。

（二）檢查、督促各受訴機構(gòu)的投訴處理工作。

（三）協(xié)調(diào)外商投資企業(yè)投訴中的重大問題。

（四）定期通報有關(guān)投訴的處理情況。

（五）培訓(xùn)、考核各受訴機構(gòu)的工作人員。

第五條第五條 本市各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各有關(guān)委、辦、局和其他綜合部門均須指定受訴機構(gòu)，受訴機構(gòu)視工作需要可配備專職或兼職工作人員。

各受訴機構(gòu)應(yīng)公布其機構(gòu)負(fù)責(zé)人名單和受訴范圍。

第六條第六條 各受訴機構(gòu)的職責(zé)是：

（一）根據(jù)本系統(tǒng)的業(yè)務(wù)工作特點，確定各自處理投訴的程序。

（二）受理、轉(zhuǎn)送、登記、處理、答復(fù)外商投資企業(yè)的投訴。

第七條第七條 受訴機構(gòu)的工作人員應(yīng)具備下列條件：

（一）堅持原則，能正確處理與外商投資有關(guān)的事務(wù)。

（二）熟悉法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

（三）精通業(yè)務(wù)。

（四）了解國際慣例。

第八條第八條 本辦法所稱投訴人指：

（一）外商投資企業(yè)及其行政負(fù)責(zé)人。

（二）外商投資企業(yè)的中方或外方投資者。

（三）正在申請或?qū)徟^程中的外商投資企業(yè)的中方或外方投資者。

第九條第九條 投訴人可根據(jù)投訴的內(nèi)容，直接向有關(guān)受訴機構(gòu)投訴。在境外的外商投資企業(yè)的投資者或行政負(fù)責(zé)人可委托本市外商投資項目代理單位投訴。

投訴人在向受訴機構(gòu)投訴時，可將投訴內(nèi)容同時抄送協(xié)調(diào)中心辦公室備案。

第十條第十條 投訴人可用信函或走訪方式投訴，匿名投訴不予受理。

第十一條第十一條 投訴人應(yīng)如實反映情況，投訴內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并附有便于受訴機構(gòu)處理的有關(guān)資料。

第十二條第十二條 投訴實行一事一訴原則，涉及同一部門的，也可數(shù)事并訴。

第十三條第十三條 受訴機構(gòu)處理投訴的原則是：

（一）符合中華人民共和國和本市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定。

（二）尊重客觀事實，盡可能符合國際慣例。

（三）辦事公開，力求規(guī)范化。

第十四條第十四條 受訴機構(gòu)受理投訴后，應(yīng)在一個月內(nèi)將處理結(jié)果答復(fù)投訴人。如因投訴事項復(fù)雜，一個月內(nèi)不能處理完畢，受訴機構(gòu)應(yīng)向投訴人說明情況，此后每延長一個月應(yīng)向投訴人通報投訴的處理情況，直至此項投訴處理完畢。

第十五條第十五條 投訴人如對受訴機構(gòu)處理決定有異議，可在接到處理決定通知之日起十日內(nèi)，書面要求受訴機構(gòu)復(fù)議。受訴機構(gòu)應(yīng)在收到投訴人復(fù)議申請書之日起二十日內(nèi)作出復(fù)議決定。

第十六條第十六條 投訴人如對受訴機構(gòu)復(fù)議決定有異議，可在接到復(fù)議決定之日起五日內(nèi)，書面要求協(xié)調(diào)中心再行復(fù)議。協(xié)調(diào)中心應(yīng)在接到復(fù)議申請書之日起二十日內(nèi)作出復(fù)議決定。

投訴內(nèi)容復(fù)雜的，協(xié)調(diào)中心復(fù)議時間可適當(dāng)延長，但應(yīng)向復(fù)議申請人說明情況，此后每延長一個月應(yīng)向投訴人通報處理、協(xié)調(diào)進展情況。

第十七條第十七條 受訴機構(gòu)應(yīng)將投訴或復(fù)議處理結(jié)果報協(xié)調(diào)中心備案。

第十八條第十八條 因投訴人對受訴機構(gòu)職責(zé)分工不明而誤投的投訴，收到投訴的受訴機構(gòu)應(yīng)及時將投訴轉(zhuǎn)送有關(guān)受訴機構(gòu)或協(xié)調(diào)中心，并告知投訴人。

第十九條第十九條 投訴人直接向協(xié)調(diào)中心投訴的，協(xié)調(diào)中心應(yīng)及時將投訴轉(zhuǎn)送有關(guān)受訴機構(gòu)，并告知投訴人。

第二十條第二十條 有關(guān)行政機關(guān)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章對外商投資企業(yè)行政案件的查處，不適用本辦法。

投訴人將投訴內(nèi)容向人民法院起訴，或提請仲裁機構(gòu)裁決并被受理后，投訴即告終止，受訴機構(gòu)不再受理。

第二十一條第二十一條 本辦法由市外資委解釋。

第二十二條第二十二條 本辦法自一九九○年二月一日起施行。

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第三篇：上海市土地儲備辦法(上海市人民政府令第25號)

【發(fā)布單位】上海市

【發(fā)布文號】上海市人民政府令第25號 【發(fā)布日期】2004-06-09 【生效日期】2004-08-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】上海市

上海市土地儲備辦法

(上海市人民政府令第25號)

《上海市土地儲備辦法》已經(jīng)2004年6月7日市政府第41次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年8月1日起施行。

市長 韓正

二○○四年六月九日

上海市土地儲備辦法

（2004年6月9日上海市人民政府令第25號發(fā)布）

第一條第一條（目的和依據(jù)）

為了加強政府對土地市場的調(diào)控，有序?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，深化土地使用制度改革，根據(jù)《 中華人民共和國土地管理法》、《 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《 國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制訂本辦法。

第二條第二條（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)的土地儲備，適用本辦法。

第三條第三條（定義）

本辦法所稱的土地儲備，是指市、區(qū)（縣）政府委托土地儲備機構(gòu)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地儲備計劃，對依法征用、收回、收購或者圍墾的土地，先通過實施征地補償安置、房屋拆遷補償安置或者必要的基礎(chǔ)性建設(shè)等予以存儲，再按照土地供應(yīng)計劃交付供地的行為。

第四條第四條（管理部門）

市土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)本市土地儲備計劃，協(xié)調(diào)解決土地儲備中的重大問題。

市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負(fù)責(zé)本市土地儲備計劃的組織編制和執(zhí)行情況的監(jiān)督管理；區(qū)（縣）土地管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地儲備計劃執(zhí)行情況的日常監(jiān)督管理。

市和區(qū)（縣）投資、規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門按照本辦法的規(guī)定，履行土地儲備項目的相關(guān)審批職責(zé)。

第五條第五條（儲備機構(gòu)）

市土地儲備中心是市政府設(shè)立的土地儲備機構(gòu)，在本市區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備，負(fù)責(zé)儲備地塊的前期開發(fā)，承辦儲備地塊按計劃供應(yīng)的前期準(zhǔn)備工作。

各區(qū)（縣）政府設(shè)立一個土地儲備機構(gòu)，在本區(qū)（縣）區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。

經(jīng)市政府批準(zhǔn)，其他的專門機構(gòu)可以在特定區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。

第六條第六條（儲備范圍）

下列土地應(yīng)當(dāng)納入土地儲備范圍：

（一）灘涂圍墾成陸并經(jīng)驗收合格的土地；

（二）擬轉(zhuǎn)為經(jīng)營性建設(shè)用地的原國有農(nóng)用地；

（三）擬調(diào)整為經(jīng)營性建設(shè)用地的原劃撥國有土地；

（四）擬依法征用后實行出讓的原農(nóng)村集體所有土地；

（五）土地管理部門依法收回的閑置國有土地；

（六）市政府為實施城市規(guī)劃需要儲備的其他國有土地。

第七條第七條（儲備分工）

本辦法第六條第（一）、（二）、（六）項所列的土地，由市土地儲備中心負(fù)責(zé)儲備；其他各項所列的土地，由市土地儲備中心和所在地的區(qū)（縣）土地儲備機構(gòu)聯(lián)合儲備。

經(jīng)市政府批準(zhǔn)的專門機構(gòu)，在相關(guān)批準(zhǔn)文件規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。

第八條第八條（儲備計劃）

本市的土地儲備計劃應(yīng)當(dāng)與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃相協(xié)調(diào)，與土地利用計劃以及明后年的土地供應(yīng)計劃相銜接。

市房地資源局應(yīng)當(dāng)會同市發(fā)展改革委員會等有關(guān)部門，在每年第四季度組織編制下的土地儲備計劃，經(jīng)市土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)后分解下達(dá)。

第九條第九條（儲備地塊的立項、規(guī)劃和用地手續(xù)）

土地儲備機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在土地儲備計劃范圍內(nèi)確定地塊實施儲備，并可以向投資主管部門辦理儲備地塊的前期開發(fā)立項手續(xù)。

儲備地塊的前期開發(fā)立項批準(zhǔn)后，土地儲備機構(gòu)可以向規(guī)劃、土地管理部門申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。其中，儲備地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用農(nóng)村集體所有土地的，由土地管理部門按法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地手續(xù)后，發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)載明儲備地塊的坐落、四至范圍、面積等事項。

第十條第十條（儲備地塊的補償安置）

土地儲備涉及房屋拆遷、征用農(nóng)村集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋拆遷許可、征地補償安置方案審批等相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式和程序?qū)嵤┭a償安置。

土地儲備機構(gòu)對原劃撥給企事業(yè)單位使用的國有土地實施收購儲備的，應(yīng)當(dāng)按照本市的基準(zhǔn)地價并結(jié)合土地市場行情，與該單位進行協(xié)商，確定補償價格，簽訂收購儲備協(xié)議。

第十一條第十一條（儲備地塊的基礎(chǔ)性建設(shè)）

儲備地塊有經(jīng)批準(zhǔn)的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的，土地儲備機構(gòu)可以在完成該地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的拆除，并經(jīng)投資、規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準(zhǔn)后，按照規(guī)劃要求實施基礎(chǔ)性建設(shè)。

儲備地塊的前期開發(fā)立項批準(zhǔn)前，已有經(jīng)批準(zhǔn)的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的，投資、規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)前期開發(fā)立項和建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，一并審批儲備地塊的基礎(chǔ)性建設(shè)。

第十二條第十二條（儲備地塊的權(quán)屬證明）

土地儲備機構(gòu)圍墾灘涂成陸并經(jīng)驗收合格后，或者與有關(guān)企事業(yè)單位簽訂國有土地使用權(quán)收購儲備協(xié)議后，或者取得儲備地塊的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件并拆除該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物后，可以向市房地資源局申請土地登記，領(lǐng)取土地儲備的房地產(chǎn)權(quán)證。

儲備地塊交付供應(yīng)時，土地儲備的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)由市房地資源局收回。

第十三條第十三條（儲備地塊的臨時利用）

經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，土地儲備機構(gòu)可以在土地儲備期間，臨時利用儲備地塊。

儲備地塊的臨時利用不得影響市容環(huán)境，不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。

市和區(qū)（縣）土地儲備機構(gòu)不得兼營除臨時利用儲備土地以外的其他經(jīng)營性業(yè)務(wù)。

第十四條第十四條（儲備信息統(tǒng)計）

市房地資源局應(yīng)當(dāng)建立土地儲備信息統(tǒng)計制度。

土地儲備機構(gòu)應(yīng)當(dāng)每季度將儲備土地的面積、數(shù)量、坐落、收購補償價格、基礎(chǔ)性建設(shè)情況、臨時利用情況等相關(guān)信息，報送市房地資源局。

第十五條第十五條（儲備地塊的供應(yīng)）

土地儲備機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照土地供應(yīng)計劃的要求，做好儲備地塊交付供地的前期準(zhǔn)備工作。

儲備地塊的出讓工作，由市或者區(qū)（縣）土地管理部門會同投資、規(guī)劃等管理部門和土地儲備機構(gòu)，按照本市土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣的有關(guān)規(guī)定和土地利用計劃組織實施。

第十六條第十六條（資金管理）

儲備地塊出讓所得的價款中，屬于土地使用權(quán)出讓金的部分，由受讓人支付給土地管理部門；屬于土地前期開發(fā)費用的部分，由受讓人支付給土地儲備機構(gòu)，并在扣除土地儲備的成本開支和管理費后，納入土地儲備專項資金。

土地儲備專項資金的設(shè)立、使用和管理辦法，由市財政局會同市房地資源局另行規(guī)定。

第十七條第十七條（監(jiān)督檢查）

市和區(qū)（縣）土地管理部門應(yīng)當(dāng)定期檢查本市土地儲備計劃的執(zhí)行情況。

財政、審計部門應(yīng)當(dāng)對土地儲備的成本開支和土地儲備機構(gòu)的財務(wù)狀況定期進行核查、審計，審計結(jié)果應(yīng)當(dāng)報送市土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

第十八條第十八條（違法行為的處理）

土地儲備機構(gòu)的工作人員貪污、賄賂、挪用公款或者利用職權(quán)為自己和他人謀取私利，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第十九條第十九條（具體應(yīng)用解釋）

本辦法的具體應(yīng)用問題，由市房地資源局負(fù)責(zé)解釋。

第二十條第二十條（施行日期）

本辦法自2004年8月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：上海市居住證人事介紹信

介紹信

上海市金山區(qū)人才服務(wù)中心：

茲介紹我公司工作人員

（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）前往貴單位辦理《上海市居住證》積分申請項目的相關(guān)事宜，請予以接洽辦理為謝！

上海XX工程有限公司 2017年10月13日

第五篇：上海市房屋建筑面積測繪成果爭議處理暫行辦法

上海市房屋建筑面積測繪成果爭議處理暫行辦法

發(fā)布時間：2005-8-24 來源：網(wǎng)絡(luò) 作者：網(wǎng)絡(luò) 點擊數(shù)：

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第一條（制定目的）

為維護房地產(chǎn)權(quán)利人及其他有關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋建筑面積測繪成果的客觀、公正、正確，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合上海實際情況，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑面積測繪成果爭議處理，適用本辦法。第三條（處理途徑）

房屋建筑面積測繪成果有爭議的，有關(guān)當(dāng)有：

事人可以向出具房屋建筑面積測繪成果的房屋土地調(diào)查機構(gòu)申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以再向上海市房屋土地調(diào)查專家委員會由（以下簡稱專家委員會）申請鑒定。

第四條（申請糾紛處理的當(dāng)事人范圍）

符合下列條件之一的有關(guān)當(dāng)事人（以下簡稱異議人），可以申請復(fù)核或者鑒定；

（一）房屋建筑面積預(yù)測和實測的委托人（以下簡稱委托人）；

（二）尚未申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的商品房預(yù)購人和新建商品房買受人；

（三）專家委員會認(rèn)為可以受理的其他有關(guān)當(dāng)事人。第五條（復(fù)核程序）

房屋建筑面積測繪成果有爭議的，異議人可以在收到房屋建筑面積測繪成果報告或者測算表、計算表的五日內(nèi)向出具房屋建筑面積測繪成果的房屋土地調(diào)查機構(gòu)申請復(fù)核。

簽署房屋建筑面積測繪成果報告的房屋土地調(diào)查員應(yīng)當(dāng)向異議人解釋房屋建筑面積測繪依據(jù)。異議人要求出具書面復(fù)核結(jié)果的，房屋土地調(diào)查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受復(fù)核申請的五日內(nèi)向異議人出具書面復(fù)核結(jié)論。

經(jīng)復(fù)核，房屋土地調(diào)查機構(gòu)變更房屋建筑面積測繪成果的，應(yīng)當(dāng)書面告知異議人，并向辦理備案的房屋土地調(diào)查成果管理部門（以下簡稱成果管理部門）書面申請撤銷備案。異議人不是委托人的，房屋土地調(diào)查機構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將撤銷備案申請事項書面告知委托人。

第六條（房屋建筑面積測繪成果爭議鑒定）

房屋建筑面積測繪成果爭議鑒定（以下簡稱成果鑒定）是指專家委員會按照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、房產(chǎn)測繪技術(shù)規(guī)范等規(guī)定，對有爭議的房屋建筑面積測繪成果的合法性、規(guī)范性、準(zhǔn)確性進行鑒定并出具鑒定結(jié)果報告的行為。

第七條（專家委員會）

專家委員會由上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）組織成立。專家委員會設(shè)主任委員一人、副主任委員二人、委員若干人。主任委員、副主任委員由專家委員會選舉產(chǎn)生。

專家委員會下設(shè)辦公室，承擔(dān)測繪成果爭議鑒定的受理和組織工作。專家委員會辦公室可以在各區(qū)縣設(shè)立受理窗口。

專家委員會組成名單經(jīng)市房地資源局核準(zhǔn)后向社會公布。第八條（專家委員會委員）

本市從事房屋土地調(diào)查教學(xué)、科研和實務(wù)工作的學(xué)者、專家和專業(yè)人士經(jīng)市房地資源局核準(zhǔn)后可以成為專家委員會委員。

第九條（鑒定受理管轄）

下列成果鑒定申請由專家委員會辦公室直接受理：

（一）本市行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的房屋建筑面積測繪爭議鑒定；

（二）市房地資

源局交辦的其他房屋建筑面積測繪爭議鑒定。

其他成果鑒定的申請，由專家委員會辦公室在房屋所在地所設(shè)的受理窗口受理。第十條（鑒定申請與受理）

異議人是委托人的，鑒定申請時，應(yīng)當(dāng)提交以下文件：

（一）申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋建筑面積測繪成果報告；

（四）申請人認(rèn)為測繪成果有誤的證明材料。

異議人是其他當(dāng)事人的，鑒定申請時，應(yīng)當(dāng)提交以下文件：

（一）申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）證明與房屋測繪成果有關(guān)的購房合同、房屋建筑面積計算表、測算表等；

（四）申請人認(rèn)為測繪成果有誤的證明材料。

專家委員會辦公室應(yīng)當(dāng)核實異議人申請鑒定資格，不符合申請資格的，應(yīng)當(dāng)書面告知其不予受理的理由。

第十一條（鑒定專家組）

專家委員會辦公室應(yīng)當(dāng)自受理申請的七日內(nèi)組織成立鑒定專家組。鑒定專家組一般由三人組成，有較大影響的房屋建筑面積測繪爭議鑒定的鑒定專家組應(yīng)當(dāng)由七人組成。

第十二條（鑒定程序）

鑒定專家組應(yīng)當(dāng)按照下列程序開展鑒定工作：

（一）調(diào)閱成果管理部門備案的房屋建筑面積測繪成果資料和出具報告的測繪機構(gòu)工作檔案；

（二）集體審議調(diào)閱的資料；

（三）對申請鑒定的房屋建筑面積按照設(shè)計圖和有關(guān)資料進行計算，需要實地測量的，應(yīng)當(dāng)重新進行實測；

（四）撰寫鑒定報告。

鑒定報告應(yīng)當(dāng)由專家委員會主任委員或副主任委員簽字。

重大、疑難鑒定項目，鑒定組可以申請?zhí)峤粚＜椅瘑T會全體會議集體審議決定。鑒定結(jié)果報告由專家委員會辦公室送達(dá)申請人。第十三條（鑒定結(jié)果確定）

鑒定專家組的鑒定結(jié)果應(yīng)當(dāng)由參加鑒定的專家作出，并按照多數(shù)意見確定。提交專家委員會討論的鑒定結(jié)果由出席會議的全體委員表決，并按照多數(shù)意見確定。

第十四條（鑒定結(jié)果報告）鑒定報告一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）鑒定申請人、鑒定對象、鑒定事由等鑒定基本情況；

（二）鑒定所依據(jù)的有關(guān)法律、法規(guī)、測繪技術(shù)規(guī)范及其他有關(guān)資料等鑒定依據(jù)；

（三）鑒定結(jié)果和理由。

鑒定結(jié)果分為確認(rèn)測繪成果或者不予確認(rèn)測繪成果二種。

測繪成果合法、規(guī)范、準(zhǔn)確的，專家委員會應(yīng)當(dāng)出具確認(rèn)測繪成果的結(jié)論。測繪成果不合法或者不規(guī)范或者不準(zhǔn)確的，專家委員會應(yīng)當(dāng)出具不予確認(rèn)測繪成果的鑒定結(jié)論。不予確認(rèn)測繪成果的，專家委員會辦公室還應(yīng)當(dāng)將鑒定結(jié)果報告送達(dá)成果管理部門。

第十五條（撤銷備案）

專家委員會不予確認(rèn)測繪成果的，成果管理部門應(yīng)當(dāng)撤銷原備案的房屋建筑面積測繪成果。

第十六條（鑒定檔案）

鑒定工作完成后，有關(guān)鑒定報告與工作底稿應(yīng)當(dāng)整理歸檔。鑒定工作檔案主要包括以下內(nèi)容：

（一）鑒定受理材料；

（二）鑒定結(jié)果報告；

（三）鑒定工作中的調(diào)查取證材料；

（四）有關(guān)的會議記錄；

（五）鑒定工作其他有關(guān)的資料。

鑒定工作完成后，專家委員會辦公室應(yīng)當(dāng)將鑒定資料整理歸檔并長期保存。第十七條（成果報告的調(diào)用）

鑒定所需有關(guān)測繪資料由專家委員會辦公室向原房屋土地調(diào)查機構(gòu)調(diào)用，原房屋土地調(diào)查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接到通知后的下一個工作日將調(diào)用資料移送專家委員會辦公室。第十八條（鑒定工作期限）

鑒定工作期限是指自鑒定申請受理日起至鑒定結(jié)果報告送達(dá)鑒定申請人止所需的工作時間。

鑒定工作期限一般為二十天，重大、疑難鑒定項目的鑒定期限由鑒定申請人與專家委員會辦公室協(xié)商確定。

第十九條（鑒定費用管理）

鑒定申請人應(yīng)當(dāng)按照市價格主管部門和市房地資源局的有關(guān)規(guī)定繳納鑒定費。鑒定費應(yīng)當(dāng)用于專家委員會開展鑒定業(yè)務(wù)所需的各項業(yè)務(wù)支出。

專家委員會確認(rèn)測繪成果的，鑒定費由申請人承擔(dān)；專家委員會不予確認(rèn)測繪成果的，鑒定費由出具報告的房屋土地調(diào)查機構(gòu)承擔(dān)。

第二十條（回避和保密）

鑒定專家組成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：

（一）是鑒定項目的當(dāng)事人；

（二）是鑒定項目當(dāng)事人的近親屬；

（三）與本案有利害關(guān)系；

（四）可能影響鑒定公正處理的其他情形。參加鑒定人員對鑒定有關(guān)情況負(fù)保守秘密責(zé)任。第二十一條（其他）

專家委員會的鑒定工作應(yīng)當(dāng)接受市房地資源局的監(jiān)督。

2003年1月1日前，房屋土地調(diào)查機構(gòu)出具的房屋建筑面積測繪成果由房屋土地調(diào)查機構(gòu)負(fù)責(zé)復(fù)核；該房屋土地調(diào)查機構(gòu)已經(jīng)撤銷的，由承受其權(quán)利義務(wù)的房屋土地調(diào)查機構(gòu)負(fù)責(zé)復(fù)核；無承受其權(quán)利義務(wù)的，異議人應(yīng)當(dāng)直接申請鑒定。

第二十二條（施行）

本辦法自2003年5月1日起施行，《關(guān)于印發(fā)商品房建筑面積復(fù)測及投訴處理規(guī)定的通知》（滬房地權(quán)[1999]0606號）同時廢止。