第一篇：北京市房地產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)發(fā)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)私有危險房屋修繕管理的通知》的通知(1992年11月20日

北京市房地產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府

《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)私有危險房屋修繕管理的通知》的通知

（1992年11月20日）

各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局：

現(xiàn)將北京市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)私有危險房屋修繕管理的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合本市城鎮(zhèn)私房修繕管理工作中的具體問題，做如下具體規(guī)定，請一并貫徹執(zhí)行。

一、關(guān)于對城鎮(zhèn)私有房屋的安全檢查。

１．凡位于本市城、近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)的城市居民私有房屋均屬各級房管部門實施安全檢查的范圍，具體地域范圍的劃分，由各區(qū)、縣局結(jié)合本區(qū)縣的實際情況擬定，報區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，并報市局備案。

上述劃定的范圍內(nèi)，農(nóng)民個人所有和農(nóng)村集體所有自用、出租房屋的安全檢查，由產(chǎn)權(quán)人出租人負(fù)責(zé)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府督促管理；已征用、尚未拆除房屋的安全檢查，由用地單位負(fù)責(zé)，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府督促管理。

２．凡屬由當(dāng)?shù)胤抗懿块T協(xié)助檢查的房屋，應(yīng)同其負(fù)責(zé)檢查的房屋一樣對待，納入查房計劃，不論房主自查與否，均按查房有關(guān)要求統(tǒng)一安排檢查。產(chǎn)權(quán)人、住房人拒絕當(dāng)?shù)胤抗芩鶇f(xié)助查房，經(jīng)動員無效的，拒查人須在“拒絕協(xié)助查房單”上簽字；拒絕簽字的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府出證，有關(guān)手續(xù)存檔備查。

３．經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗芩鶛z查有局部危險，需進(jìn)行木結(jié)構(gòu)搶修加固的房屋，凡經(jīng)“房管部門審核備案，并執(zhí)行１９５７年私房租金標(biāo)準(zhǔn)”的出租房，由當(dāng)?shù)胤抗芩才?/p>

搶修加固。未經(jīng)“房管部門審核備案，不執(zhí)行１９５７年私房租金標(biāo)準(zhǔn)”的出租房和房主自住房的搶修加固工程，一經(jīng)查出，房管部門應(yīng)立即書面通知產(chǎn)權(quán)人、住房人及時避險或搶修加固，搶修加固費用由房主自行負(fù)擔(dān)，房主無施工力量需委托房管部門代修的，當(dāng)?shù)胤抗芩鶓?yīng)給予協(xié)助。遇有房屋出現(xiàn)倒塌危險的緊急情況，如房主無力搶修的，當(dāng)?shù)胤抗芩蓞f(xié)助房主按先采取排險措施，后結(jié)算搶修費用的辦法處理。產(chǎn)權(quán)人對當(dāng)?shù)胤抗芩瓢l(fā)的危房搶修加固通知持不同意見，拒修或拖延不修，出現(xiàn)倒塌事故的，由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)。

４．當(dāng)?shù)胤抗芩槌龅男柚行抟陨衔ｋU工程項目，經(jīng)區(qū)、縣局核定后，由當(dāng)?shù)胤抗芩蚍课莓a(chǎn)權(quán)人、承租人及所在單位發(fā)書面通知，區(qū)別不同情況按５８號文件的有關(guān)規(guī)定處理；出租人和承租人均無力修繕、承租人又無工作單位，屬政府（本局）墊款修繕的，房管部門應(yīng)安排施工計劃，及時修繕。

５．經(jīng)安全檢查確定的危險項目，均應(yīng)列出清冊上報區(qū)縣人民政府、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府。

二、關(guān)于房主自住危房的修繕

房主自住房屋危險，經(jīng)動員仍不修繕或不采取任何避險措施出現(xiàn)塌房傷亡事故的，由房主自行負(fù)責(zé)；確屬無法加固解除危險，本人系社會救濟(jì)戶的，經(jīng)本人申請，報區(qū)縣局主管局長批準(zhǔn)后，可以收購。

三、關(guān)于出租危房的修繕

１．凡屬墊款修繕危房的，墊款單位與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按５８號文件的有關(guān)規(guī)定簽訂1

墊款修房合同，合同內(nèi)容，除一般應(yīng)具有的內(nèi)容外，還應(yīng)包括該房征用、出售及房主收回使用權(quán)時，扣回、補(bǔ)交修繕費的有關(guān)內(nèi)容。房主拒簽合同的，應(yīng)按５８號文件關(guān)于因修繕房屋發(fā)生糾紛的有關(guān)規(guī)定處理。墊款修繕的危房征用時，由房政科會同地政科按規(guī)定扣款，不得漏扣；出賣時由房政科會同交易管理部門按規(guī)定扣款，賣房人拒交的，其房屋不得出賣；房主收回房屋使用權(quán)時，應(yīng)按墊款修房合同補(bǔ)交修繕費，拒絕補(bǔ)交的，由墊款單位追繳或起訴法院處理，修繕費補(bǔ)齊以前，其房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)移。扣回或補(bǔ)交的修繕費，由區(qū)、縣房管局負(fù)責(zé)返還原墊款單位；屬于政府（本局）墊款的，區(qū)、縣局財務(wù)科要單獨記帳，并按年上報市局。

２．政府（本局）墊付修繕費的范圍，應(yīng)按５８號文件的有關(guān)規(guī)定掌握，對于教育系統(tǒng)職工居住的出租危險房屋且無法支頂加固，職工單位又無房另行安置的，可由區(qū)、縣房管局墊款修繕。

３．對房主新出租已有危險的房屋，在辦理租賃審核備案手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格掌握，不予辦理。私自出租又不及時修繕解除危險的，應(yīng)會同街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、公安部門共同處理，中止租賃合同。責(zé)令承租人限期遷出。

４．京政辦發(fā)（１９８７）９７號文件發(fā)布后，單位或政府（本局）墊付修繕費減扣的起始日期，從該處房屋修繕竣工之日起，按京政發(fā)（１９８９）５８號文件規(guī)定的辦法計算。

四、關(guān)于房主要求出售已出租的危險房。

房主要求出售已出租的危險私房，房客要求購買的，買賣價格由雙方商定；房客不愿購買的，如房屋通過支頂加固可以解除危險，政府（本局）不予收購，如房屋確屬嚴(yán)重危險，無法支頂加固的，可以做價收購。

收購危險私房的房價款按１９８２年房價標(biāo)準(zhǔn)的二倍做價，房屋新舊程度應(yīng)按實際情況，從嚴(yán)掌握。收購手續(xù)經(jīng)區(qū)縣局房政科核實，主管局長批準(zhǔn)。

第二篇：北京市關(guān)于加強(qiáng)房屋買賣合同管理通知2012

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋買賣合同管理的通知

京建法〔2012〕12號

為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部第88號令）和《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳切實穩(wěn)定住房價格文件的通知》（京政發(fā)【2005】12號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就本市進(jìn)一步加強(qiáng)房屋買賣合同管理的有關(guān)問題通知如下：

一、嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)購人在取得房屋所有權(quán)證前不得將所購買的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得協(xié)助預(yù)購人轉(zhuǎn)讓未取得房屋所有權(quán)證的房屋。

二、嚴(yán)格執(zhí)行本市住房限購政策。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人簽訂住房買賣合同或經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)告知購房人本市住房限購相關(guān)政策，并按《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)【2011】65號)文件要求留存購房家庭的資格證明材料的復(fù)印件并核查原件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合購房資格的家庭出售住房或提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

三、買賣雙方注銷存量房網(wǎng)簽合同信息后，同一購房人再次購買同一套房屋簽約的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將在《存量房買賣合同信息表（納稅）》上記載價格變化情況。納稅申報人持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及相關(guān)材料到地方稅務(wù)部門辦理納稅手續(xù)。地方稅務(wù)部門綜合運(yùn)用房地產(chǎn)估價等技術(shù)加強(qiáng)房屋交易稅收征管。

四、金融機(jī)構(gòu)審核貸款申請人存量房網(wǎng)簽合同信息后，應(yīng)在存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)中對申請貸款的網(wǎng)簽合同進(jìn)行標(biāo)注，注明貸款審核結(jié)果及貸款額度；買賣雙方申請注銷有貸款標(biāo)注的網(wǎng)簽合同的，金融機(jī)構(gòu)與購房人解除貸款合同后，在系統(tǒng)中做解除標(biāo)注。

網(wǎng)簽合同中未約定為貸款支付的，金融機(jī)構(gòu)不得對購房人發(fā)放個人住房貸款。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本通知規(guī)定，違規(guī)協(xié)助購房人轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房、未嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策、未嚴(yán)格核查購房家庭有關(guān)材料的，市、區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）依法從嚴(yán)查處，并可暫停其網(wǎng)簽資格。

六、本通知自2012年8月1日起施行。

第三篇：北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)勞動人事部《關(guān)于加強(qiáng)事業(yè)單位編制管理的幾項規(guī)定的通知》的通知

京政發(fā)[1987]17號

北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā) 勞動人事部《關(guān)于加強(qiáng)事業(yè)單位 編制管理的幾項規(guī)定的通知》的通知

區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各總公司，各高等院校: 現(xiàn)將勞動人事部《關(guān)于加強(qiáng)事業(yè)單位編制管理的幾項規(guī)定的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合本市實際情況補(bǔ)充通知如下，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、嚴(yán)格控制現(xiàn)有事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)和人員編制。根據(jù)勞動人事部通知要求，市政府責(zé)成市機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室研究制定具體措施，對本市各級各類事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制進(jìn)行檢查、整頓。市機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室，要按1986年底各事業(yè)單位實有人數(shù)，對全市事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)編制進(jìn)行控制，未經(jīng)市機(jī)構(gòu)編制委員會批準(zhǔn)，各單位一律不得增設(shè)機(jī)構(gòu)和增加編制。

二、事業(yè)單位門類很多，專業(yè)復(fù)雜，工作任務(wù)與政府職能部門有很大不同，簡單套用國家機(jī)關(guān)的級別會產(chǎn)生許多矛盾。因此，在中央沒有明確規(guī)定之前，全市事業(yè)單位暫不定級別。

三、凡是企業(yè)單位不要轉(zhuǎn)為事業(yè)單位，集體性質(zhì)的事業(yè)單位也不能轉(zhuǎn)為全民性質(zhì)。要根據(jù)改革的精神，鼓勵有條件的事業(yè)單位，逐步向企業(yè)化過渡，有計劃地進(jìn)行與企業(yè)聯(lián)合和融合的嘗試。

四、各主管部門要根據(jù)所屬事業(yè)單位的專業(yè)特點，結(jié)合工作任務(wù)和職責(zé)權(quán)限，搞好各單位的崗位工作量的測定。凡經(jīng)市機(jī)構(gòu)編制委員會批準(zhǔn)增編的單位，要根據(jù)具體工作任務(wù)和有關(guān)定員標(biāo)準(zhǔn)，逐年逐步配備。人員超編、結(jié)構(gòu)不合理的單位，應(yīng)積極精簡和調(diào)整。

各單位在貫徹執(zhí)行中，有何問題和建議，請及時與市機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室聯(lián)系解決。關(guān)于加強(qiáng)事業(yè)單位編制管理的

幾項規(guī)定的通知

勞人編[1986]273號

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu): 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將《關(guān)于加強(qiáng)事業(yè)單位編制管理的幾項規(guī)定》印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。在貫徹執(zhí)行中有什么具體問題和經(jīng)驗，望及時告我部。

勞動人事部

1986年11月24日

關(guān)于加強(qiáng)事業(yè)單位編制

管理的幾項規(guī)定

建國以來，我國的教育、科研、文化、衛(wèi)生等各類事業(yè)單位，在社會主義物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)中發(fā)揮了重要作用。但是，由于對事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制缺乏明確的規(guī)定和有效管理，近幾年來也出現(xiàn)了一些問題，主要是機(jī)構(gòu)增加過多、重復(fù)設(shè)置、布局不夠合理和人員增加過快、缺乏必要的培訓(xùn)、比例結(jié)構(gòu)失調(diào)，因而一些單位不能較好地發(fā)揮社會、經(jīng)濟(jì)效益，在一定程度上影響了事業(yè)的發(fā)展。為此，必須加強(qiáng)事業(yè)單位的編制管理?，F(xiàn)對有關(guān)問題作如下規(guī)定:

一、嚴(yán)格事業(yè)機(jī)構(gòu)的審批制度。事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，必須認(rèn)真審查，嚴(yán)格掌握。中央國家機(jī)關(guān)直屬事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，凡已規(guī)定由國家教委、國家科委等有關(guān)部門審批的，今后由這些部門會同勞動人事部共同審批；沒有明確屬于哪個部門審批的，由勞動人事部商有關(guān)部門審批；重要事業(yè)單位的設(shè)置，須報國務(wù)院審批。地方國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位機(jī)構(gòu)設(shè)置的審批權(quán)限，除已規(guī)定由國家教委、國家科委等有關(guān)部門審批的以外，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、認(rèn)真審定事業(yè)單位的人員編制。從1986年開始，由勞動人事部根據(jù)各單位工作任務(wù)等情況和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，貫徹精簡原則，按分部門審定中央國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位的人員編制總額。各主管部門要在人員編制總額內(nèi)加強(qiáng)管理，防止超編現(xiàn)象發(fā)生。地方國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位人員編制的審定工作，在各省、自治區(qū)、直轄市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由各地編制部門承擔(dān)，勞動人事部負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

三、制定事業(yè)單位的編制標(biāo)準(zhǔn)。為逐步實現(xiàn)事業(yè)單位編制管理的規(guī)范化、法制化，中央國家機(jī)關(guān)各有關(guān)部門要會同勞動人事部，對教育、科研、文化、衛(wèi)生等各類事業(yè)單位，分別研究制定機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則，并按照機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、工作量和業(yè)務(wù)特點等，制定合理的人員編制標(biāo)準(zhǔn)(包括人員比例結(jié)構(gòu))。各省、自治區(qū)、直轄市和中央國家機(jī)關(guān)各部門以此為依據(jù)，結(jié)合本地區(qū)、本部門的適情況制定實施細(xì)則。

四、改進(jìn)人員編制管理辦法。應(yīng)鼓勵一些有條件的科研、設(shè)計、文藝、新聞、出版等事業(yè)單位實行企業(yè)化管理、做到經(jīng)濟(jì)上完全自給。對已實行企業(yè)化管理、國家不再撥給各項經(jīng)費的事業(yè)單位，其編制員額可適當(dāng)放寬。對仍需國家財政撥款的事業(yè)單位，其編制員額要根據(jù)工作任務(wù)的輕重緩急，從嚴(yán)掌握。此外，應(yīng)把事業(yè)單位人員編制的管理同其他有關(guān)管理結(jié)合起來，即在人員編制總額以內(nèi)，增列勞動計劃，核定工資基金和辦公經(jīng)費，以及調(diào)配工作人員，確定各類職務(wù)數(shù)量等。

五、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和中央國家機(jī)關(guān)各部門要切實對所屬事業(yè)單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制進(jìn)行檢查、整頓。擅自增設(shè)的機(jī)構(gòu)應(yīng)予撤銷，重復(fù)設(shè)置、任務(wù)長期不足的機(jī)構(gòu)要作調(diào)整。超編的人員應(yīng)予精簡，人員比例結(jié)構(gòu)不合理的要采取措施加以改變。同時，要注意安排好多余人員。各地區(qū)、各部門要結(jié)合實際情況，研究制定事業(yè)單位編制管理的具體規(guī)章、制度和辦法，充實管理力量，提高管理水平，努力把事業(yè)單位編制管理工作做好。

第四篇：北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于啟用 《公有住宅租賃合同》的通知

北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于啟用 《公有住宅租賃合同》的通知

市房京管字（１９９１）第５０３號

各區(qū)縣房管局、房修一公司、房管一、二公司：

為進(jìn)一步加強(qiáng)本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應(yīng)住房制度

改革工作的需要，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》，在調(diào)查研究，廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，對原印發(fā)的《房屋租賃契約》作

了修改，制定了新的《公有住宅租賃合同》，現(xiàn)印發(fā)給你們，自一九九二年元

月一日開始啟用。

與住戶重新簽訂《公有住宅租賃合同》是一項工作量大、群眾性強(qiáng)、又非

常細(xì)致的工作，也是向廣大住戶宣傳貫徹房管政策的極好機(jī)會，請各單位一定

要認(rèn)真做好。

附件：１．《公有住宅租賃合同》。

２．《公有住宅租賃合同》的填寫方法。

３．《公有住宅租賃合同》中部分條款及有關(guān)問題的說明。

１９９１年１１月７日

附件一：

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房 字第 號

┃

公有住宅租賃合同

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┃

房屋產(chǎn)別：

┃

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為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確 ┃

┃

┃

雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律和本 ┃

┃

┃

市有關(guān)房屋管理規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商、訂 ┃

┃ 公有住宅租賃合同

┃

立本合同。

┃ ┃

┃

出租方（甲方）：

經(jīng)辦人：

┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃

承租方（乙方）：

身份證號： ┃

┃

┃

工作單位：

┃

┃

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┃

樣

本

┃ 住 │

樓

┃

┃

┃ 宅 │ 區(qū)（縣）街 號房號

┃

┃

┃ 座 │

胡同

┃

┃

┃ 落 │

┃

┃

┣━━┿━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

┃ 住 │

樓

間 ┃

┃

┃ 宅 │ 結(jié)構(gòu) 總使用面積 m2其中居室 ┃

┃

┃ 狀 │

平

面積 m2 ┃

┃

┃ 況 │

┃

┃

┣━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

┃月 自 年 月 日始至 年 月 日月租金

元┃

┃

┃租 自 年 月 日始至 年 月 日月租金

元┃

┃北京市房地產(chǎn)管理局制 ┃金 自 年 月 日始至 年 月 日月租金

元┃

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續(xù)前表

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┃雙方議定事項如下：

│

┃

┃

一、本合同為甲乙雙方住宅租│

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備┃ ┃賃憑證雙方均應(yīng)遵守國家和本│須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因使用不當(dāng)或┃

┃市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)│照管不周造成損壞時，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或┃

┃、規(guī)章和政策。

│賠償。

┃

┃

二、甲方按租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條│樓梯間、門道、走廊、電梯、電視共用天┃

┃件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住│線等公用部位和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，┃

┃宅應(yīng)交納的租金。

│注意照管，防止損壞。要愛護(hù)庭院、保護(hù)┃

┃房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，│環(huán)境、嚴(yán)禁在院內(nèi)、住宅小區(qū)內(nèi)、樓道及┃

┃甲方應(yīng)及時予以調(diào)整。

│屋頂?shù)忍幩酱顏y建。

┃

┃

三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋的│

八、乙方不得擅自拆改房屋、設(shè)備，如確┃

┃檢查維修，保障承住安全和正│屬必需，得事先取得甲方同意并另行簽訂┃

┃常使用。甲方檢查、維修房屋│協(xié)議，協(xié)議簽訂后方可施工。擅自拆改的┃

┃時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻│、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。

┃

┃礙。因甲方責(zé)任致使房屋倒塌│

九、乙方承租甲方代管、托管的房屋，解┃

┃、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損│除代管、托管時，本合同同時中止，由乙┃

┃失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

│方與新的管理單位另行簽訂合同。

┃

┃

四、乙方與第三者換房，符合│

十、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋┃

┃有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有│須騰讓時，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需┃

┃關(guān)手續(xù)。

│房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

┃

┃

五、乙方有下列情況之一時，│

十一、乙方要求解除合同時，須于一周前┃

┃甲方有權(quán)中止合同、收回房屋│通知甲方。

┃

┃。觸犯法律的，訴請法院處理│

十二、本合同中止時，雙方須辦理以下手┃

┃。

│續(xù)：

┃

┃１．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、│１．清點乙方承租的房屋及設(shè)備；

┃

┃轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換作用、│２．結(jié)清房屋租金、暖氣費和應(yīng)交納的賠┃ ┃出賣或變相出賣使用權(quán)的。│償金等。

┃

┃２．擅自改變房屋用途的； │

十三、本合同自簽訂之日起生效。一式兩┃

┃３．利用住宅進(jìn)行非法活動的│份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽┃

┃；

│訂的《房屋租賃契約》同時廢止。

┃

┃４．無正當(dāng)理由拖欠房租一個│

十四、本合同如有未盡事宜或變動事項，┃

┃月以上的；

│應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽┃

┃５．房屋無故空閑連續(xù)三個月│字蓋章，注明日期。

┃

┃以上的；

│

┃

┃６．全家遷往外地的。

│

┃

┃

六、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。│

┃

┃逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，│

┃

┃須另交所欠租金金額１０％的│

┃

┃違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金│

┃

┃一個月以上的，按合同第五條│

┃

┃處理。

│

┃

┗━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

續(xù)前表

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓

┃

│ 附記：

┃

┃

簽訂合同者

│

┃

┃

│

┃

┃ 甲方：

乙方：

│

┃

┃（單位、經(jīng)辦人簽字蓋章）（簽字或蓋章）│

┃

┃

年 月 日

│

┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛

續(xù)前表

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┃裝修設(shè)備保管單┃

裝修設(shè)備保管單

┃

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┃ 名稱

┃ 單位 │數(shù)量│ 備注 │名稱│ 單位 │數(shù)量│ 備注 ┃

┠───────╂───┼──┼───┼──┼───┼──┼───┨

┃門窗玻璃

┃塊

│

│

│

│

│

│

┃

┃水表

┃塊

│

│

│

│

│

│

┃

┃紗窗

┃扇

│

│

│

│

│

│

┃

┃玻璃窗

┃扇

│

│

│

│

│

│

┃

┃紙窗

┃扇

│

│

│

│

│

│

┃

┃玻璃窗

┃扇

│

│

│

│

│

│

┃

┃包箱門（板門）┃扇

│

│

│

│

│

│

┃

┃壁（吊）廚門 ┃扇

│

│

│

│

│

│

┃

┃電燈

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃日光燈

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃水龍頭

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃洗菜池

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃墩布池

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃大便器（座蹲）┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃水箱（背、吊）┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃漏電保護(hù)器

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃澡盆（坐臥）┃個

│

│

│

│

│

│

┃ ┃臉盆

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃洗手盆

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃電視無線插端 ┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃電插銷座

┃個

│

│

│

│

│

│

┃

┃門鎖

┃把

│

│

│

│

│

│

┃

┃暖氣片

┃組

│

│

│

│

│

│

┃

┃煤氣灶具

┃套

│

│

│

│

│

│

┃

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附件二：

《公有住宅租賃合同》的填寫方法

一、×房×字第×號

頭一個字填寫房屋所屬區(qū)、縣局或公司的字頭簡稱。如東城區(qū)房地產(chǎn)管理

局管理的房屋填“東”，房管一公司管理的房屋填“管一”。

第二個字填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。

第×號，首先填寫房管員的代員，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序

號。如第６－００１號。

中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時，仍用原號。分戶的，一戶仍用

原號，另一戶編新順序號。原則上編號中間不空號。

二、房屋產(chǎn)別

寫明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如直管公房寫“直管”；代管產(chǎn)寫“代管”；托管

產(chǎn)寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管 的后面加（私）字。

三、出租方（甲方）、承租方（乙方）

甲方：填寫的具體管理單位名稱，如大棚欄房管所。經(jīng)辦人填寫辦理簽訂 合同人的姓名，一般為房管員的姓名。

乙方：為承租人的姓名，身份證號碼，工作單位一并填寫清楚。

簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。

四、住宅座落

一律填寫房屋所在地的新地址，要寫全稱。如住宅小區(qū)樓房，填××小區(qū)

×號樓×單元×號，街（胡同）的房屋填××街（胡同）×號，同時要把計租

表上各房間的房號填寫上。

五、住宅狀況

結(jié)構(gòu)：填寫房屋結(jié)構(gòu)類別簡稱。如“鋼結(jié)構(gòu)”寫“鋼”；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

寫“鋼混凝土”；磚混結(jié)構(gòu)寫“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)寫“磚木”，其他結(jié)構(gòu)寫“

其他”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。

總使用面積：填寫乙方承租的房屋的全部使用面積，即房屋居室、壁櫥和

陽臺等附屬面積的總和。

其中居室：即把房屋的居室的間數(shù)、面積寫明。

六、月租金

按甲方核定的租金數(shù)額填寫（房改小步提租的租額分步分期填寫）。

今后，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，均在雙方合同變動的一

欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，并在附記中注明原因，雙方簽

字或蓋章。

七、附記

合用廚房、廁所，新房新租、超標(biāo)加租或其他需說明的問題及變動情況均

記入附記。

八、裝修設(shè)備保管單

要填寫齊全，有需說明的事項，在備注或合同附記中寫明。

九、簽訂合同者簽字、蓋章

甲方經(jīng)辦人，系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字或蓋章，同

時加蓋單位公章。

乙方均由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件

上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委托代人代簽，受托

人持承租人的委托書，房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶口簿及受托人的身份證、戶

口簿經(jīng)甲方經(jīng)辦人查驗無誤，方可代簽，并須在簽名后，寫清其身份證號碼。

十、簽訂合同日期

一律填寫實際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。

附件三：

《公有住宅租賃合同》中部分條款

及有關(guān)問題的說明

一、合同第四條：“乙方與第三者換房符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有

關(guān)手續(xù)”。但下列情況之一者，不準(zhǔn)換房：

１．現(xiàn)住房未簽訂租賃合同（含已解除合同的）；

２．應(yīng)交納的房租、違約金、賠償金或暖氣費等費用尚未交清的；

３．有違反合同行為甲方應(yīng)收回房屋的；

４．托、代管房屋的產(chǎn)權(quán)人不同意換房的；

５．公安、司法部門不同意遷出的；

另外，乙方自建的房屋、簡陋房或棚子，均不能作為正式房屋辦理交換手

續(xù)。

二、合同第五條中規(guī)定的有關(guān)問題

１．對轉(zhuǎn)租、出賣公房使用權(quán)的，嚴(yán)格按《北京市人民政府關(guān)于城市公有

房屋管理的若干規(guī)定》京政發(fā)（８７）１０９號和《北京市人民政府關(guān)于查處 非法買賣公有房屋使用權(quán)的規(guī)定》（市政府１９９１年第２８號令）處理。

２．無正當(dāng)理由拖欠房租，系指在甲方能夠保障承租者居住安全和房屋設(shè)

備正常使用（居住安全，房屋設(shè)備正常使用即房屋不倒、不塌，無嚴(yán)重漏雨，無嚴(yán)重潮濕，裝修基本完好，燈明，水通，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)）及無其它極特殊理

由的情況下的欠租。

三、關(guān)于合同第八條中乙方拆改房屋或設(shè)備問題

１．對乙方擅自拆改房屋設(shè)備的，要限期恢復(fù)或賠償，發(fā)現(xiàn)擅自拆改特別

是因拆改影響房屋安全或設(shè)備正常使用的，應(yīng)立即制止，盡快處理。

２．對確屬必需拆改的，乙方要事先向甲方提出申請，并雙方簽訂協(xié)議。

協(xié)議必須明確：（１）需經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的，得先報請規(guī)劃部門批準(zhǔn)后方可動

工；（２）拆改修繕質(zhì)量要符合要求；（３）不得影響房屋安全或設(shè)備正常使

用；（４）不得影響他戶生活和通風(fēng)、采光、行走，得壓占管線，以免發(fā)生糾

紛；（５）乙方遷出時應(yīng)自行恢復(fù)原狀或交甲方，不得擅自轉(zhuǎn)讓。

３．對乙方將房屋設(shè)備拆除占為已有的，要立即追回原物，不能追回的，要作價賠償。

４．對拆毀、偷竊房屋裝修設(shè)備又不服從處理的，移送法院處理。

四、合同第九條關(guān)于乙方承租甲方托、代管房屋問題

乙方承租甲方托、代管房屋，在解除托、代管時，甲方應(yīng)與乙方中止合同，并協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)單位（或管理單位）取得聯(lián)系，建立新的租賃關(guān)系。乙

方在進(jìn)住托、代管房屋時，甲方應(yīng)事先向乙方說明托管、代管情況。

五、其它有關(guān)問題

１．關(guān)于簽訂合同承租人的確定。

（１）進(jìn)住房屋的手續(xù)健全；

（２）應(yīng)具有法律確認(rèn)行為能力的人；

（３）屬法院判決確定承租人的，以法院判決書為依據(jù)，辦理承租手續(xù)。

２．對各種違約等情況的處理：

乙方違約，需中止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出

書面材料，按照規(guī)定報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)處理。處理時，還要寫出文字處

理決定，并發(fā)至乙方一份，處理結(jié)果要存檔備查。嚴(yán)禁口頭處理。

３．非違約中止合同的，甲方經(jīng)辦人亦應(yīng)寫出書面材料，申明原由，報

有關(guān)部門備案。

４．在簽訂合同、辦理換房手續(xù)時，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)查驗證件（身份

證）、單位介紹信等，審核無誤后，再行辦理，以免差錯。

５．對承租人要求分戶的，當(dāng)事人雙方（原承租人與新承租人）均須寫

出書面申請，申請人雙方簽字蓋章，經(jīng)甲方核查屬實，現(xiàn)住房又能分開，無其

他問題，經(jīng)辦人寫出書面報告，報上一級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可辦理。

６．承租人死亡或遷移，原與承租人同一戶口、長期（一年以上）共同

居住的家屬，可申請更改承租人。當(dāng)事人須寫出書面申請，由甲方經(jīng)辦人簽注

意見報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可更名。

７．凡解除合同或更換合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，并注明作廢

后，存檔備查。

如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無法收回的，須由乙方寫出書面材料交甲

方存檔備查。

第五篇：北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市教委關(guān)于城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育暫行辦法的通知京政辦發(fā)〔2005〕32號

北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市教委關(guān)于城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育暫

行辦法的通知

京政辦發(fā)〔2005〕32號

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：

市教委制訂的《北京市城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

開展城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育工作，是進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村教師隊伍建設(shè)，提高農(nóng)村基礎(chǔ)教育水平，促進(jìn)城鄉(xiāng)教育協(xié)調(diào)均衡發(fā)展，加快首都教育現(xiàn)代化步伐，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要舉措，各級政府、各有關(guān)部門要高度重視，確保城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育工作的順利實施。

北京市人民政府辦公廳

二〇〇五年七月一日

北京市城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育暫行辦法（市教委 二〇〇五年六月二十九日）

總 則

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村教師隊伍建設(shè)，提高農(nóng)村基礎(chǔ)教育水平，根據(jù)《中共北京市委北京市人民政府關(guān)于實施首都教育發(fā)展戰(zhàn)略率先基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化的決定》（京發(fā)〔2004〕13號）精神，制定本辦法。

第二條 開展城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育工作，要以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持科學(xué)發(fā)展觀，從首都教育的實際出發(fā)，充分調(diào)動和發(fā)揮城區(qū)優(yōu)質(zhì)教師資源優(yōu)勢，采取有效辦法支援農(nóng)村教育，改變農(nóng)村教育的落后局面，加快首都教育現(xiàn)代化步伐，促進(jìn)城鄉(xiāng)教育協(xié)調(diào)發(fā)展，為構(gòu)建社會主義和諧社會做出積極貢獻(xiàn)。

第三條 城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育工作要堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、政策引導(dǎo)、因地制宜、城鄉(xiāng)互動、突出重點、全面推進(jìn)的原則。積極支持和鼓勵各區(qū)縣政府、各中小學(xué)校以及廣大教師采取各種方式支援農(nóng)村教育，形成城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育的長效工作機(jī)制。

支教方式與任務(wù)

第四條 本辦法所指城鎮(zhèn)教師主要包括，城八區(qū)和10個遠(yuǎn)郊區(qū)縣城鎮(zhèn)中小學(xué)校中具有中級職稱以上（含中級）的教師以及具有相當(dāng)職稱的管理人員和教學(xué)研究人員。

第五條 城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育在組織形式上包括兩種類型。

（一）本區(qū)縣區(qū)域內(nèi)支教。具有農(nóng)村教育任務(wù)的海淀區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)和10個遠(yuǎn)郊區(qū)縣要從本區(qū)縣實際出發(fā)，統(tǒng)籌安排城鎮(zhèn)教師到農(nóng)村支教，并形成制度。

（二）跨區(qū)縣支教。建立城八區(qū)教師支援10個遠(yuǎn)郊區(qū)縣農(nóng)村教育的工作機(jī)制。在市教委的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，城八區(qū)負(fù)責(zé)派遣符合條件的教師到10個遠(yuǎn)郊區(qū)縣的農(nóng)村中小學(xué)校支教。由市、區(qū)縣兩級政府安排的“手拉手”學(xué)校的支教活動執(zhí)行本辦法的有關(guān)規(guī)定。

第六條 城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育在工作方式上包括離崗全職支教和在崗兼職支教兩種。

（一）全職支教教師的主要任務(wù)是承擔(dān)班級授課任務(wù)、參加或指導(dǎo)學(xué)科教學(xué)研究，支教工作期限為一學(xué)年。重點安排具有中級職稱的城鎮(zhèn)教師參加。

（二）兼職支教教師的主要任務(wù)是指導(dǎo)農(nóng)村中小學(xué)校學(xué)科教學(xué)、參加校本培訓(xùn)和教學(xué)科研活動、指導(dǎo)年輕教師、講授示范課。兼職支教實行工作量制，累計達(dá)到480個課時視為完成一年的支教工作。重點安排具有高級職稱的城鎮(zhèn)教師、市級骨干教師和學(xué)科教學(xué)帶頭人參加。

政策與保障

第七條 各類支教教師在支教期間正常享受派出學(xué)校的原工資福利待遇不變。各派出學(xué)校不得以支教為由影響支教教師的考核和聘用關(guān)系。

第八條 完成一年支教任務(wù)的全職支教教師和累計完成480個課時的兼職支教教師經(jīng)考核合格后享受以下政策待遇：

（一）取得《北京市城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育證書》和證章。

（二）優(yōu)先參加高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)評聘。

（三）表現(xiàn)突出者優(yōu)先參加市級優(yōu)秀教師、先進(jìn)教育工作者、特級教師、市級學(xué)科教學(xué)帶頭人、市級骨干教師評選。第九條 市、區(qū)縣兩級安排專項經(jīng)費保障本計劃的實施。市級專項經(jīng)費主要用于全職支教教師的交通補(bǔ)助；接收區(qū)縣要安排經(jīng)費用于保障支教教師的必要工作、生活條件。

第十條 派出全職支教教師的學(xué)校發(fā)生的缺編問題原則上由派出區(qū)縣內(nèi)部調(diào)整解決；派出兼職支教教師的學(xué)校缺編問題主要依靠學(xué)校內(nèi)部調(diào)整解決。

組織與管理

第十一條 市教委負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和組織實施，會同市政府相關(guān)部門制定并落實引導(dǎo)性、鼓勵性政策；各區(qū)縣政府要從實際出發(fā)，針對農(nóng)村教師隊伍建設(shè)的急需和重點，全面落實城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育的具體要求和工作部署；派出和接收學(xué)校負(fù)責(zé)具體安排支教教師的工作任務(wù)，并進(jìn)行日常管理。

第十二條 跨區(qū)縣全職支教教師由市教委負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)予以安排。10個遠(yuǎn)郊區(qū)縣要在每年三月底前將對全職支教教師的具體需求報市教委，由市教委根據(jù)具體情況商有關(guān)城區(qū)安排落實。

第十三條 本區(qū)縣行政區(qū)域內(nèi)全職支教教師的派出工作由各區(qū)縣自行安排。各區(qū)縣每年派出區(qū)域內(nèi)全職支教教師的數(shù)量與市教委派出支教教師之和不低于本區(qū)縣行政區(qū)域農(nóng)村中小學(xué)校數(shù)，并將派出計劃于當(dāng)年六月底前抄送市教委。

第十四條 跨區(qū)縣或本區(qū)縣行政區(qū)域內(nèi)兼職支教教師的派出工作主要通過有組織的學(xué)校之間合作完成。各城鎮(zhèn)中小學(xué)校都要積極參加支援農(nóng)村教育工作，組織安排本校具有高級職稱的教師、市級骨干教師、市級學(xué)科教學(xué)帶頭人以及其他符合條件的教師到農(nóng)村支教，并在每年三月底前將上工作情況報區(qū)縣教育委員會。

第十五條 全市統(tǒng)一使用《北京市城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育登記卡》，如實記錄每一位支援農(nóng)村教育教師的工作情況。全職支教教師的考核由接收學(xué)校負(fù)責(zé)，并在支教教師派出學(xué)校備案。

第十六條 要高度重視城鎮(zhèn)教師支援農(nóng)村教育工作。對組織管理不力、工作任務(wù)不落實的單位，取消其評選市級教育先進(jìn)單位、示范學(xué)?；蛳冗M(jìn)學(xué)校的資格。不服從支教安排，或不認(rèn)真履行支教職責(zé)、在支教工作考核中成績不合格的教師，不能晉升高級教師職務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的要給予紀(jì)律處分。

附 則

第十七條 城鎮(zhèn)中等職業(yè)學(xué)校、幼兒園教師支援農(nóng)村教育可參照本辦法執(zhí)行。中央在京高校所屬中小學(xué)、社會力量舉辦中小學(xué)的教師支援本市農(nóng)村教育可參照本辦法執(zhí)行。