第一篇：固安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)鼓勵企業(yè)投資建設標準廠房辦法

固安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)鼓勵企業(yè)投資建設標準廠房辦法

第一條 為鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）參與固安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）標準產(chǎn)房的建設，增加開發(fā)區(qū)標準廠房的市場供給，制定本辦法。

第二條 凡具備相應資質的開發(fā)商均可以書面形式向開發(fā)區(qū)建設發(fā)展局（以下簡稱建發(fā)局）提出建設標準廠房的申請；開發(fā)商所提交的文件中須載明擬建廠房的規(guī)模、類型、結構形式等內容。

第三條 建發(fā)局應對開發(fā)商建設標準廠房的申請?zhí)岢鰰嬉庖?，并與該申請一并報開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱管委會）。經(jīng)管委會批準后，建發(fā)局應依據(jù)有關規(guī)劃建設管理法規(guī)，結合開發(fā)商擬建廠房的規(guī)模、類型、結構等，確定項目的選址及容積率、覆蓋率、綠化率等技術經(jīng)濟指標，并向開發(fā)商下達批復。

第四條 在開發(fā)區(qū)內從事標準廠房建設的開發(fā)商可按開發(fā)區(qū)公布的標準地價的70%取得土地使用權，付款方式可選擇一下任意一種：

1、一次性付款，即在簽定《土地出讓合同》后六十天內一次付清。開發(fā)商采取這一方式支付出讓金的，可再次獲得5%的折扣優(yōu)惠。

2、分期付款，即在《土地出讓合同》簽定后，首先繳納出讓金總額10%的定金，余額在五年內分期繳清。因分期付款發(fā)生的利息費按銀行同期貸款利率計算，并由開發(fā)商承擔。分期付款期間，開發(fā)商可按規(guī)定，依法取得相應權利的《國有土地使用權證》，并可依法抵押相應的土地使用權。

3、按年度繳納土地出讓金，繳納時間為每年年中，開發(fā)商采取這一方式的，土地使用權不得抵押。

第五條 開發(fā)商應在取得土地使用權后一年內開工，二年內完成標準廠房的建設。

凡開發(fā)商在取得土地使用權后一年后仍未開工，或者未能取得土地使用權后二年內完成廠房建設的，將失去享受土地價款優(yōu)惠的權利；凡取得土地使用權滿二年仍未開工，或者未能在取得土地使用權后三年內完成廠房建設的，管委會將無償收回土地使用權。

廠房建設期間，開發(fā)商不得轉讓土地使用權。

第六條 標準廠房竣工后，由開發(fā)商自主定價、自主經(jīng)營。

第七條 開發(fā)區(qū)管委會對開發(fā)商投資建設和經(jīng)營標準廠房給予財政扶持，具體的扶持措施為：

1、在廠房建設期，給予相當于標準廠房建設用地實際繳納的土地使用稅額度100%的扶持；

2、自開發(fā)商經(jīng)營廠房取得盈利年度起，第一、第二兩年給予相當于其當年經(jīng)營廠房所繳納的所得稅額度100%的扶持；隨后的三年給予相當于其當年經(jīng)營廠房所繳納的所得稅額度50%的扶持。

第八條 按照經(jīng)設計審查后確定的標準廠房所需合理配置的能源最低標準免除自來水、電力、燃氣、熱力的貼費。

標準廠房小區(qū)內廠房的能源需要增容的，土建費用、設備費用及增容部分的貼費由廠房開發(fā)商承擔，其中增容部分的貼費按照開發(fā)區(qū)公布價格標準的50%支付。同時，依據(jù)實際情況，土建費用、設備費用及增容部分的貼費可由開發(fā)商和廠房用戶（包括租戶和購買者）協(xié)商承擔。

第九條 標準廠房小區(qū)紅線外供水、供電、供熱、燃氣等管線的土建費用、設備費用、施工和管理由能源公司承擔。

專業(yè)公司引管線至小區(qū)紅線內1至2米處并建表井（箱站），表井（箱站）建設的費用以及表井（箱站）出線到各廠房內管線的土建費用、設備費用、施工和管理由開發(fā)商承擔。

第十條 標準廠房小區(qū)內綠化的建設、養(yǎng)護由開發(fā)區(qū)綠化公司負責。

第十一條 標準廠房小區(qū)的物業(yè)管理公司應經(jīng)公開招標確定。對已出租的標準廠房實行物業(yè)管理的，管委會給予物業(yè)公司每月0.5元/平方米的財政補貼。

第十二條 免除開發(fā)商在標準廠房產(chǎn)權登記和交易備案時應繳納的房屋鑒證費用。

第十三條 本辦法由管委會負責解釋。

第十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第二篇：關于鼓勵投資建設標準廠房的若干規(guī)定

中共永州市零陵區(qū)委員會永州市零陵區(qū)人民政府

關于鼓勵投資建設標準廠房的若干規(guī)定

（零發(fā)〔2009〕10號2009年5月27日）

為推動零陵工業(yè)園區(qū)標準廠房建設，打造更好、更優(yōu)的承接載體和投資平臺，進一步加快承接沿海產(chǎn)業(yè)轉移步伐，扶持中小企業(yè)發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合我區(qū)實際，特制定本規(guī)定。

一、建設地點及規(guī)模

在零陵工業(yè)園河西工業(yè)區(qū)工業(yè)大道以西、322國道以北交叉處，前期安排150畝土地，規(guī)劃建設10萬m2標準廠房，用于承接沿海電子信息、紡織、服裝、制鞋等生產(chǎn)、加工貿易類企業(yè)落戶。

二、投資人及合作方式

鼓勵企業(yè)法人、自然人（含黨政機關事業(yè)單位干職員工）、單位、團體獨資或與他人合股建設標準廠房；鼓勵農村村組集體以土地入股方式參與建設。

三、建設模式及標準

標準廠房建設要遵循成片開發(fā)的原則，并按零陵工業(yè)園修建性詳細規(guī)劃和廠房設計圖施工建設，不得調整和更改。原則上廠房要求為混凝土框架結構且建設2層以上（含2層），容積率不低于1.0，建筑密度50%以上。

四、供地方式及期限

標準廠房用地由零陵工業(yè)園“三通”（按園區(qū)控規(guī)要求）建設后，先按1.5萬元/畝交納履約保證金，差額部分可先由企業(yè)上繳區(qū)財政，再由區(qū)財政返還企業(yè)用于該項目基礎設施建設，用地性質為工業(yè)出讓用地，使用期限為50年。

五、優(yōu)惠政策

1．標準廠房建設享受《關于進一步鼓勵投資興辦工業(yè)的若干規(guī)定》（零發(fā)[2008]11號）文件的有關優(yōu)惠政策；

2．出租標準廠房租金收入繳納稅收區(qū)級所得部分3年內全部返還給投資者；

3．在不改變用地性質和廠房用途的情況下，允許對標準廠房的房產(chǎn)、土地進行轉讓（或抵押）、出售。若改變用地性質和廠房用途必須經(jīng)區(qū)政府批準，按改變當時的綜合用地價格補交土地出讓金；

4．廠房建設所需辦理的各項手續(xù)，由工業(yè)園統(tǒng)一代辦，土地使用證在投資者交付土地出讓金及提供相關資料后60個工作日內辦好（土地使用證暫由工業(yè)園協(xié)議代管，在完成廠房固定資產(chǎn)投入的50%時交給投資者），房產(chǎn)證在廠房竣工驗收備案后60個工作日內辦好。

六、財政扶持政策

1．凡在2010年3月31日前竣工驗收合格的標準廠房，按100元/m2給予投資者獎勵補貼（配套宿舍、食堂不予補貼），2010年12月31日前竣工驗收合格的減半補貼，逾期不予補貼；

2．標準廠房用地的土地報批費用由區(qū)財政負責；

3．廠房規(guī)劃設計和施工圖由區(qū)建設局免費提供；

4．組織銀企合作，納入零陵工業(yè)園銀企合作范圍。

七、投資回報方式

廠房建成后，投資者可以轉讓或出租廠房收回投資成本。投資者還可招商引進企業(yè)承租廠房，享受中介人獎勵，同時，還享受承租企業(yè)繳納稅收的獎勵（具體按零發(fā)[2008]11號文件獎勵，不再獎勵承租企業(yè)）。

八、參與建設要求

1．采取公開報名的方式參與，投資者的確定以報名并全額交付履約保證金的為準，標準廠房用地的選擇以交付履約保證金的先后順序為準，先交先選。

2．廠房建設必須在合同（工業(yè)園與投資者簽訂）規(guī)定的開工日期開工建設,否則工業(yè)園有權單方面注銷土地使用證，不計息退還履約保證金，無償收回地上附著物。

3．對不按工業(yè)園修建性詳細規(guī)劃和廠房施工圖建設的，區(qū)政府不予補貼；建設的標準廠房達不

到技術指標的，按當時工業(yè)地價補交土地出讓金。

4．對驗收不合格的標準廠房，由投資者在3個月內進行整改，整改仍不合格的標準廠房和擅自改變土地用途、標準廠房用途的，無償收回土地使用權及地上附著物。

5．對未在規(guī)定的期限內完工的標準廠房，由投資者在3個月內建設完工，3個月內仍未建成的，無償收回土地使用權及地上附著物。

九、獎勵措施

1．對引進投資商進行標準廠房建設的中介人，按廠房面積2元/ ㎡的標準給予獎勵。

2．區(qū)直單位及鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處引進投資商建設標準廠房的，按當年完成的固定資產(chǎn)投入納入該單位當年招商引資任務數(shù)的計算。

中共永州市零陵區(qū)委員會

永州市零陵區(qū)人民政府

2009年5月27日

第三篇：北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵辦法

北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵辦法（試行）

第一條 為促進北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱“開發(fā)區(qū)”）主導產(chǎn)業(yè)形成和發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)和《北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)條例》的規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱“管委會”）設立產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵專項資金，按照引進為主、擇優(yōu)助強、突出重點的原則，扶持和鼓勵對區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有帶動作用和做出貢獻的企業(yè)。

第三條 申請產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵資金的企業(yè)必須同時具備以下條件：

1、具有獨立法人資格；

2、在開發(fā)區(qū)注冊、納稅并生產(chǎn)經(jīng)營；

3、符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和重點。

第四條 新引進的外商投資企業(yè)合同外資1500萬美元以上，內資企業(yè)注冊資本金1億人民幣以上的，在區(qū)內投產(chǎn)并形成稅收后，可按實際到位資本金（折合人民幣）3%的比例申請一次性資金扶持，最高額度不超過1000萬元人民幣。

第五條 新引進的世界500強或國內百強企業(yè)，行業(yè)排名前10位或享有國家名牌產(chǎn)品企業(yè)，在開發(fā)區(qū)內租用廠房進行研發(fā)、生產(chǎn)并形成稅收后，可申請不高于企業(yè)支付年租金額度的資金扶持，扶持期限不超過三年。

第六條 新引進的購地建廠的生產(chǎn)型企業(yè)，自注冊之日起五年內，可參照企業(yè)繳納所得稅額的20%（金額）申請資金扶持。

第七條 新引進的下列企業(yè)：

跨國公司總部、地區(qū)總部、公司集團總部、地區(qū)總部、以及研發(fā)中心、營銷中心、結算中心、物流中心； 服務外包企業(yè)； 資產(chǎn)管理公司； 風險投資公司；

其他高附加值生產(chǎn)性服務業(yè)企業(yè)。

自注冊之日起五年內，可參照企業(yè)繳納所得稅額的40%（金額）申請資金扶持。

第八條 本辦法實施前已入?yún)^(qū)企業(yè)再增資，其增資部分按照本辦法第四條規(guī)定執(zhí)行。第九條 本辦法實施前已入?yún)^(qū)企業(yè)，根據(jù)其對開發(fā)區(qū)的貢獻和對產(chǎn)業(yè)的帶動作用，可給予一定的資金扶持。

第十條 國家和北京市政府支持發(fā)展的重點項目并在開發(fā)區(qū)實施的，或開發(fā)區(qū)鼓勵和扶持的重大項目，可給予一定的資金扶持。

第十一條 新引進的企業(yè)，已享受國家高新技術企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的，不再適用本辦法第六、七條的規(guī)定。

第十二條 企業(yè)同時符合本辦法第四條、第五條規(guī)定的，只能選擇其中一種資金扶持方式；企業(yè)同時符合本辦法第六條、第七條規(guī)定的，可根據(jù)企業(yè)自身情況選擇其中一種資金扶持方式。

第十三條 企業(yè)申請扶持資金，應當提供以下材料：

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金申請表；

2、企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照原件及復印件；

3、注冊資本金到位驗資報告（原件）；

4、開發(fā)區(qū)國稅（或地稅）登記證原件及復印件；

5、企業(yè)完稅證明（企業(yè)所得稅，包括個人所得稅）；

6、外商投資企業(yè)的財政登記證復印件。

7、房屋租賃合同復印件；

8、受理部門需要提供的其它材料。

第十四條 管委會產(chǎn)業(yè)促進部門負責受理企業(yè)申請，審核企業(yè)提交的相關材料，并報管委會主任辦公會審定。受理申報時間為每年第三季度，次年第一季度由財政部門支付扶持和鼓勵資金。

第十五條 本辦法由開發(fā)區(qū)管委會負責解釋。本辦法自2009年1月1日起施行，原《北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)企業(yè)發(fā)展專項資金管理暫行辦法》停止執(zhí)行。

第四篇：北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵辦法(試行)

北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵辦法(試行)

發(fā)布時間：2009-07-02

第一條 為促進北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱“開發(fā)區(qū)”）高端產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)和《北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)條例》的規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱“管委會”）設立產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵專項資金,依照引進為主、擇優(yōu)助強、突出重點的原則，扶持和鼓勵對區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有帶動作用和做出貢獻的企業(yè)。

第三條 申請產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵資金的企業(yè)必須同時具備以下條件：

1、具有獨立法人資格；

2、在開發(fā)區(qū)注冊、納稅并生產(chǎn)經(jīng)營；

3、符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和重點。

第四條 新引進的外商投資企業(yè)合同外資1500萬美元以上，內資企業(yè)注冊資本金1億人民幣以上的，在區(qū)內投產(chǎn)并形成稅收后，可按實際到位資本金（折合人民幣）3%的比例申請一次性資金扶持，最高額度不超過1000萬元人民幣。

第五條 新引進的世界500強或國內百強企業(yè),行業(yè)排名前10位或享有國家名牌產(chǎn)品企業(yè)，在開發(fā)區(qū)內租用廠房進

行研發(fā)、生產(chǎn)并形成稅收后，可申請不高于企業(yè)支付年租金額度的資金扶持，扶持期限不超過三年。

第六條 新引進的購地建廠的生產(chǎn)型企業(yè),自注冊之日起五年內，可參照企業(yè)繳納所得稅額的20%(金額)申請資金扶持。

第七條 新引進的下列企業(yè)：

跨國公司總部、地區(qū)總部，公司集團總部、地區(qū)總部，以及研發(fā)中心、營銷中心、結算中心、物流中心；

服務外包企業(yè)；

資產(chǎn)管理公司；

風險投資公司；

其他高附加值生產(chǎn)性服務業(yè)企業(yè)。

自注冊之日起五年內，可參照企業(yè)繳納所得稅額的40%(金額)申請資金扶持。

第八條 本辦法實施前已入?yún)^(qū)企業(yè)再增資，其增資部分按照本辦法第四條規(guī)定執(zhí)行。

第九條 本辦法實施前已入?yún)^(qū)企業(yè)，根據(jù)其對開發(fā)區(qū)的貢獻和對產(chǎn)業(yè)的帶動作用，可給予一定的資金扶持。

第十條 國家和北京市政府支持發(fā)展的重點項目并在開發(fā)區(qū)實施的，或開發(fā)區(qū)鼓勵和扶持的重大項目，可給予一定的資金扶持。

第十一條 新引進的企業(yè)，已享受國家高新技術企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的，不再適用本辦法第六、七條的規(guī)定。

第十二條 企業(yè)同時符合本辦法第四條、第五條規(guī)定的，只能選擇其中一種資金扶持方式；企業(yè)同時符合本辦法第六條、第七條規(guī)定的，可根據(jù)企業(yè)自身情況選擇其中一種資金扶持方式。

第十三條 企業(yè)申請扶持資金，應當提供以下材料：

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金申請表；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；

3、注冊資本金到位驗資報告（原件）；

4、開發(fā)區(qū)國稅（或地稅）登記證原件及復印件；

5、企業(yè)完稅證明（企業(yè)所得稅，包括個人所得稅）；

6、外商投資企業(yè)的財政登記證復印件。

7、房屋租賃合同復印件；

8、受理部門需要提供的其它材料。

第十四條 管委會產(chǎn)業(yè)促進部門負責受理企業(yè)申請，審核企業(yè)提交的相關材料，并報管委會主任辦公會審定。受理申報時間為每年第三季度，次年第一季度由財政部門支付扶持和鼓勵資金。

第十五條 本辦法由開發(fā)區(qū)管委會負責解釋。本辦法自2009年1月1日起施行，原《北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)企業(yè)發(fā)展專項資金管理暫行辦法》停止執(zhí)行。

第五篇：北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵辦法(試行)

北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵辦法(試行)來源：北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)站 日期：2011-06-21

第一條 為促進北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱“開發(fā)區(qū)”）高端產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)和《北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)條例》的規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱“管委會”）設立產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵專項資金,依照引進為主、擇優(yōu)助強、突出重點的原則，扶持和鼓勵對區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有帶動作用和做出貢獻的企業(yè)。

第三條 申請產(chǎn)業(yè)扶持和鼓勵資金的企業(yè)必須同時具備以下條件：

1、具有獨立法人資格；

2、在開發(fā)區(qū)注冊、納稅并生產(chǎn)經(jīng)營；

3、符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和重點。

第四條 新引進的外商投資企業(yè)合同外資1500萬美元以上，內資企業(yè)注冊資本金1億人民幣以上的，在區(qū)內投產(chǎn)并形成稅收后，可按實際到位資本金（折合人民幣）3%的比例申請一次性資金扶持，最高額度不超過1000萬元人民幣。

第五條 新引進的世界500強或國內百強企業(yè),行業(yè)排名前10位或享有國家名牌產(chǎn)品企業(yè)，在開發(fā)區(qū)內租用廠房進行研發(fā)、生產(chǎn)并形成稅收后，可申請不高于企業(yè)支付年租金額度的資金扶持，扶持期限不超過三年。

第六條 新引進的購地建廠的生產(chǎn)型企業(yè),自注冊之日起五年內，可參照企業(yè)繳納所得稅額的20%(金額)申請資金扶持。

第七條 新引進的下列企業(yè)：

跨國公司總部、地區(qū)總部，公司集團總部、地區(qū)總部，以及研發(fā)中心、營銷中心、結算中心、物流中心；

服務外包企業(yè)；

資產(chǎn)管理公司；

風險投資公司；

其他高附加值生產(chǎn)性服務業(yè)企業(yè)。

自注冊之日起五年內，可參照企業(yè)繳納所得稅額的40%(金額)申請資金扶持。

第八條 本辦法實施前已入?yún)^(qū)企業(yè)再增資，其增資部分按照本辦法第四條規(guī)定執(zhí)行。

第九條 本辦法實施前已入?yún)^(qū)企業(yè)，根據(jù)其對開發(fā)區(qū)的貢獻和對產(chǎn)業(yè)的帶動作用，可給予一定的資金扶持。

第十條 國家和北京市政府支持發(fā)展的重點項目并在開發(fā)區(qū)實施的，或開發(fā)區(qū)鼓勵和扶持的重大項目，可給予一定的資金扶持。

第十一條 新引進的企業(yè)，已享受國家高新技術企業(yè)稅收優(yōu)惠政策的，不再適用本辦法第六、七條的規(guī)定。

第十二條 企業(yè)同時符合本辦法第四條、第五條規(guī)定的，只能選擇其中一種資金扶持方式；企業(yè)同時符合本辦法第六條、第七條規(guī)定的，可根據(jù)企業(yè)自身情況選擇其中一種資金扶持方式。

第十三條 企業(yè)申請扶持資金，應當提供以下材料：

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金申請表；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；

3、注冊資本金到位驗資報告（原件）；

4、開發(fā)區(qū)國稅（或地稅）登記證原件及復印件；

5、企業(yè)完稅證明（企業(yè)所得稅，包括個人所得稅）；

6、外商投資企業(yè)的財政登記證復印件。

7、房屋租賃合同復印件；

8、受理部門需要提供的其它材料。

第十四條 管委會產(chǎn)業(yè)促進部門負責受理企業(yè)申請，審核企業(yè)提交的相關材料，并報管委會主任辦公會審定。受理申報時間為每年第三季度，次年第一季度由財政部門支付扶持和鼓勵資金。

第十五條 本辦法由開發(fā)區(qū)管委會負責解釋。本辦法自2009年1月1日起施行，原《北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)企業(yè)發(fā)展專項資金管理暫行辦法》停止執(zhí)行。