第一篇：集寧區(qū)白泉山公園棚戶區(qū)改造征收的一點(diǎn)建議（寫寫幫推薦）

集寧區(qū)白泉山公園棚戶區(qū)改造征收的一點(diǎn)建議

當(dāng)前正值深入學(xué)習(xí)黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)關(guān)鍵時(shí)期，我們本著一切為了人民利益為出發(fā)點(diǎn)，一切為群眾所想、人民的利益就是黨的利益的政治思想為主導(dǎo)意見，按照國務(wù)院590號(hào)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)事宜的通知》。就集寧區(qū)白泉山房屋征收談一點(diǎn)自己看法，同時(shí)解析就集寧區(qū)房屋征收管理辦公室向就地居民發(fā)放并宣傳的“白泉山生態(tài)公園西側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案”供大家參考。

按照幾天來拆遷人員與當(dāng)?shù)鼐用裾務(wù)摰牟罹鄦栴}主要焦點(diǎn)在于雙方價(jià)位差距較大，其中一個(gè)主要原因就是：

1，既然體現(xiàn)公平補(bǔ)償，就必須公示所有居民房屋的面積和補(bǔ)償金額數(shù)量。避免暗箱操作、方便工作順利實(shí)施進(jìn)行。

2，老百姓是最善良、最樸素，是黨的衣食父母、人民是靠山，一些素質(zhì)低、政治覺悟意識(shí)、觀念差的工作人員，不能夠文明和諧與群眾交流，而是抬杠頂牛，致使工作很難開展。

既然房屋征收部門是集寧區(qū)人民政府委托集寧區(qū)房屋征收管理辦，那么在實(shí)施征收前就不去對(duì)這些人員做好思想教育工作，就沒有學(xué)習(xí)黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)嗎？這樣素質(zhì)的工作人員與當(dāng)前發(fā)展的政治形勢(shì)形成了鮮明的差距。拿著政府的公文，說著不符合政府工作人員的話，言談舉止有損于黨和政府的形象。

3按照國務(wù)院590號(hào)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)事宜的通知為了維護(hù)被征收群眾的利益，使住宅房屋被征收人的居住條件有所改善，征收住宅房屋時(shí)，作出房屋征收決定的市、旗縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人“征一還一”產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。作出征收決定后，按照《條例》規(guī)定，經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收住宅房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋補(bǔ)償金額后，被征收人可以選擇“征一還一”補(bǔ)償方式，即按照房屋產(chǎn)權(quán)登記簿標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。如被征收人選擇貨幣化補(bǔ)償方式，應(yīng)按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的同等地段類似新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格乘以被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記簿標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償；如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，作出房屋征收決定的各市、旗縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段同等面積的住宅房屋，互相不找差價(jià)，如果提供其他地段的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果，對(duì)被征收人的附屬房屋、附屬設(shè)施、裝修部分等方面進(jìn)行補(bǔ)償。

4，根據(jù)當(dāng)前集寧區(qū)房屋地段市場(chǎng)價(jià)位，筆者就白泉山公園地段與聚德、農(nóng)牧局公寓、國際龍灣等周邊地段大致平均值約為：每平米3269元，而百旺家苑與盛世新城的平均樓價(jià)是：2950元；差價(jià)約為319元。那么有一百平米就會(huì)少31900元，這是“征一還一”的不公平。

5，征一還一點(diǎn)一的差價(jià)大家可以算算，差價(jià)是：565元，按照“征一換一點(diǎn)一”，也就是說有一百平米的住房少56500元。

6，如果按照方案2014年6月8日前簽約拆遷每戶獎(jiǎng)勵(lì)10平米，正好是自己的房?jī)r(jià)的差價(jià)（大致與差價(jià)相差不多，10平米也就是三萬多）。這似乎是用自己的房錢獎(jiǎng)勵(lì)自己。按照低保、傷殘、軍烈屬、勞模特殊群體2平米的照顧7000元左右。

7，按照以置換房屋為主的方案，涉及房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)費(fèi)由誰承擔(dān)？

8，所以這次拆遷基本合法，但不順民意補(bǔ)償也不完全符合《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)事宜的通知》。我們黨和政府是走群眾路線的，自治區(qū)委書記王君也在深入學(xué)習(xí)習(xí)近平主席考察內(nèi)蒙古重要講話精神指出：“總書記十分關(guān)注民生問題，囑咐我們一定要把民生問題解決好”。那么我們就應(yīng)該不折不扣地落實(shí)到群眾中去，將黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)運(yùn)用到工作實(shí)踐中，樹立黨的威信、政府良好形象。

9，許多群眾不放心或擔(dān)心的問題，筆者總結(jié)歸納如下：一是拆遷動(dòng)員工作人員只能口頭承諾搬遷的六個(gè)樓盤竣工進(jìn)展?fàn)顟B(tài)，上下水、電、暖、氣，何時(shí)齊備或交工運(yùn)行？補(bǔ)償一年的房租費(fèi)用如遇到工程其他原因幾年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，這些被拆遷戶怎么辦？二是會(huì)不會(huì)在交房門鑰匙的過程商家以其它理由再和已經(jīng)成文的房主要錢？

10，許多棚戶居民辦理了過宅基地使用手續(xù)和房本，也是受法律保護(hù)的，且辦理過程的費(fèi)用也是合法的。此時(shí)，政府征用房屋使用宅基地面積是不是也會(huì)按照房屋占有土地使用權(quán)的經(jīng)紀(jì)人有償征收？

許多群眾擔(dān)心的問題集寧區(qū)政府是不是該出臺(tái)保證書，以免拆遷后期隱患。三是先安置、補(bǔ)償后拆遷的原則。特殊群體不易上樓的老人，有恐高癥、高血壓、心臟病等不易高層生活的家庭，應(yīng)特殊對(duì)待。四是認(rèn)真落實(shí)好《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)事宜的通知》。其他地段的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。

據(jù)了解，白泉山西側(cè)是集寧區(qū)2014年集中連片的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，更是一項(xiàng)惠民工程，既然惠民，民的要求也不要不合乎情理，按照自己房產(chǎn)的實(shí)際情況，進(jìn)行協(xié)商。配合政府做好這項(xiàng)工作，同時(shí)也相信集寧區(qū)政府給予合法合情和合理的方案措施。白泉山主題公園是近年來市區(qū)兩級(jí)政府打造的“三山兩河”生態(tài)城市的重要景區(qū)之一，園林建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施已基本建成。該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有房屋均為上世紀(jì)八九十年代所建，基礎(chǔ)設(shè)施不配套，居住環(huán)境差，與主題公園形成極大的落差。區(qū)域內(nèi)涉及棚改居民近1萬戶、占地面積47.5萬平方米，預(yù)計(jì)投資30多億元，于2014年底改造完畢。

2014.5.19.于烏蘭察布市

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)棚戶區(qū)改造的建議

關(guān)于完善棚戶區(qū)改造的建議

近年來，隨著棚戶區(qū)改造工作的推進(jìn)，越來越多的居民告別了低矮平房搬進(jìn)了新樓房，過上了新生活。但在棚戶區(qū)改造過程中，也出現(xiàn)了一些不和諧，部分住戶和門市房所有者對(duì)棚戶區(qū)改造的意見十分強(qiáng)烈。為了切實(shí)做好這項(xiàng)關(guān)系人民群眾切身利益的“民心工程”，特提出以下建議。

1、對(duì)于異地低保戶也應(yīng)享受到低保拆遷政策。應(yīng)充分考慮到棚戶區(qū)困難戶的貧困程度和承受能力，對(duì)于現(xiàn)不在本動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)居住、在其他社區(qū)享受低保的居民，也應(yīng)享受低保拆遷政策，而不應(yīng)以“拆遷前6個(gè)月沒有在此居住”等為由拒不辦理拆遷手續(xù)。

2、對(duì)于無照房屋給予妥善處理。對(duì)于和主房同一方向的無照房屋按有照處理，這一做法得到了老百姓的稱贊。但對(duì)于和主房不在同一方向的房屋不應(yīng)一概而論，要具體看房屋的位置，如果是按街道的方向蓋的，也應(yīng)該按有照房屋給予妥善處理。

3、平房“商品房”應(yīng)按樓房“商品房”對(duì)待。用于在臨街棚戶區(qū)做生意的房屋，應(yīng)該按商品房進(jìn)行拆遷，給予特別的優(yōu)惠政策。

4、要保證回遷樓房的質(zhì)量?；剡w樓雖然不同于商品樓，但是樓房的質(zhì)量安全同等重要，有關(guān)部門要加強(qiáng)監(jiān)理，保證質(zhì)量。不能讓百姓告別低短房后，住進(jìn)了時(shí)常掉墻皮、墻裂縫、漏水的新樓房。

5、要建設(shè)一定量的廉租房。為保證買不起房的棚戶區(qū)拆遷居民有房住，應(yīng)建設(shè)一定量的廉租住房，加大市場(chǎng)投放量，保證市場(chǎng)需求，保證實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造的目標(biāo)。

第三篇：棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置協(xié)議書

協(xié)議編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

XXXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償

安置協(xié)議書

XXXXX棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告），總價(jià)值為人民幣（大寫）元（￥ 元）。

第五條

甲方規(guī)定簽約時(shí)限為 年 月 日至 年 月 日，乙方簽約時(shí)間為 年 月 日。乙方應(yīng)在 年 月 日前騰空搬遷房屋并向甲方交付產(chǎn)權(quán)。

第六條 依據(jù)《XXXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第十五條規(guī)定，其中：國有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證兩證齊全給予（大寫）元（￥ 元）補(bǔ)助，只有一證給予（大寫）元（￥ 元）補(bǔ)助。集體土地使用證、房屋建設(shè)審批手續(xù)齊全給予（大寫）元（￥ 元）補(bǔ)助，只有集體土地使用證給予（大寫）元（￥ 元）補(bǔ)助。乙方屬（兩證齊全、只有一證、兩證全無）。

第七條

依據(jù)《XXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第十九條規(guī)定，被征收人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，甲方一次性支付乙方搬遷費(fèi)（商業(yè)50元/平方米，住宅每戶5000元）（大寫）元（￥ 元）和6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)（每戶每月1500元）（大寫）元（￥ 元）。

第八條 乙方選擇貨幣化補(bǔ)償安置的，甲方在簽訂協(xié)議 日內(nèi)支付給乙方貨幣補(bǔ)償費(fèi)總額的40%（大寫）元（￥ 元）。在被征收人騰空房屋交付產(chǎn)權(quán)，經(jīng)征收人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，一次性支付剩余補(bǔ)償款，并給予被征收人貨幣補(bǔ)償總額20%的獎(jiǎng)勵(lì)及拆遷獎(jiǎng)，具體以補(bǔ)充協(xié)

XXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 甲、乙就房屋、土地及附屬物補(bǔ)償?shù)裙ぷ饕堰_(dá)成協(xié)議并進(jìn)行了部分補(bǔ)償，因獎(jiǎng)勵(lì)及剩余60％補(bǔ)償有時(shí)限規(guī)定，乙方已完成了征收有關(guān)工作，雙方依據(jù)《XXXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第二十條第二、三款及第二十四條第一款和 年 月 日簽訂的《XXXXX棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》第五條規(guī)定，就剩余款項(xiàng)及獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方在 年 月 日完成搬遷或拆除，經(jīng)征收人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，一次性支付乙方60％剩余補(bǔ)償款（大寫）元（￥ 元），并給予乙方貨幣補(bǔ)償總額20%的獎(jiǎng)勵(lì)（大寫）

元（￥ 元），拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為（大寫）元（￥ 元），片區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為（大寫）元（￥ 元），總計(jì)補(bǔ)償資金為（大寫）元（￥ 元）。

****年**月**日

第四篇：南岔區(qū)棚戶區(qū)改造征收與補(bǔ)償方案

南岔區(qū)棚戶區(qū)改造

征收與補(bǔ)償方案 實(shí) 施 細(xì) 則

南岔區(qū)人民政府 2012年2月

南岔區(qū)棚戶區(qū)改造 征收與補(bǔ)償方案

一、為了使南岔區(qū)棚戶區(qū)改造達(dá)到惠民效果，使征收補(bǔ)償公平、合理，避免不正之風(fēng)，制定本方案。

二、本方案是國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、國家林業(yè)局《關(guān)于國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目管理辦法》、《黑龍江省森工國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目暫行管理辦法的通知》、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于國有林區(qū)棚戶區(qū)改造安置房屋辦理經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)的函》和《伊春市人民政府關(guān)于棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》、伊春市人民政府辦公室《伊春市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策規(guī)定（試行）的通知》等法規(guī)的地方性法案，經(jīng)南岔區(qū)職工代表大會(huì)通過后具有獨(dú)特的區(qū)域特點(diǎn)，適用于南岔區(qū)范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造的征收補(bǔ)償工作。

三、南岔棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是:結(jié)合局情，區(qū)域操作；以人為本；公開公正，和諧征收；統(tǒng)籌兼顧，合理補(bǔ)償。

四、南岔棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償?shù)幕痉桨甘菍?shí)行“拆一還一”，產(chǎn)權(quán)置換。即征收一戶按相應(yīng)的政策安置一戶；被征收人也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

五、根據(jù)南岔具體情況，征收房屋的基本價(jià)格認(rèn)定為：磚木結(jié)構(gòu)房屋上限為800元∕㎡；其他結(jié)構(gòu)房屋上限為600元∕㎡；無產(chǎn)權(quán)但有居住功能的磚木結(jié)構(gòu)房屋，獨(dú)立建制的400元∕㎡，連脊接建的300元∕㎡，前后搭建的200元∕㎡；無產(chǎn)權(quán)但有居住功能的其它結(jié)構(gòu)房屋，獨(dú)立建制的300元∕㎡，連脊接建的200元∕㎡，前后搭建的100元∕㎡。

六、受補(bǔ)償者同意房屋補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)按國家保障性住房政策規(guī)定結(jié)算50㎡樓房結(jié)構(gòu)差價(jià)，磚木結(jié)構(gòu)的補(bǔ)交100元∕㎡，其它結(jié)構(gòu)200元∕㎡，同意房屋補(bǔ) 償者交相應(yīng)的樓層差價(jià)，一樓、六樓不交，五樓80元∕㎡，二樓、三樓、四樓160元∕㎡。

七、被征收的房屋包括室內(nèi)一切設(shè)施。所以，暖氣、爐灶、地板、鐵柵欄、火炕、水表和電表等設(shè)施不允許自行拆除。如有任何改動(dòng)，在動(dòng)遷補(bǔ)償中扣除500元。

八、房屋補(bǔ)償?shù)恼咝悦娣e為50㎡。被征收房屋小于50㎡的補(bǔ)償45㎡—50㎡的基本戶型；被征收者受補(bǔ)償?shù)臉欠棵娣e小于產(chǎn)權(quán)證面積的部分，磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)償800元∕㎡，其它結(jié)構(gòu)600元∕㎡置換為資金補(bǔ)償；被征收房屋面積不足50㎡的上靠面積部分，受補(bǔ)償者按1000元∕㎡結(jié)算；被征收者產(chǎn)權(quán)面積不足50㎡但補(bǔ)償樓房面積超過50㎡的部分，按照樓房建設(shè)成本價(jià)格優(yōu)惠購買。2011年南岔的建樓綜合成本價(jià)格測(cè)算為1504.07元∕㎡，2012年將補(bǔ)償樓房超過50㎡的部分多層樓價(jià)定位1400元∕㎡。

產(chǎn)權(quán)證大于等于93㎡的征收房屋可根據(jù)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)分兩戶補(bǔ)償，但每戶需平分，平分后以最接近的樓戶型補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)證小于等于90㎡房屋，可按相應(yīng)的面積給予補(bǔ)償，但須按實(shí)際補(bǔ)償面積結(jié)算樓層差價(jià)和結(jié)構(gòu)差價(jià)。

國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中明確規(guī)定：“實(shí)際安置面積超出原有面積，但在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分，可按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房或成本價(jià)格購買?！本褪钦f50㎡以內(nèi)超出產(chǎn)權(quán)證的上靠部分，應(yīng)該是成本價(jià)購買；50㎡以外應(yīng)該是市場(chǎng)價(jià)格購買。當(dāng)前，南岔的成本價(jià)格依據(jù)2011年測(cè)算是1504.07元∕㎡，商品樓價(jià)格按照市場(chǎng)平均價(jià)格計(jì)算應(yīng)該是2458元∕㎡.但是，本著讓利于民的原則，我區(qū)50㎡以外超出產(chǎn)權(quán)證部分比照成本價(jià)按1400元∕㎡結(jié)算。如此計(jì)算，50㎡以內(nèi)上靠部分少收504.07元∕㎡，50㎡以外部分少收1089元∕㎡.兩項(xiàng)合計(jì)，每平方米就少收了1562.07元∕㎡，也就是說，每上靠到50㎡以內(nèi)1平方米、超出50㎡以外1平方米，讓利于民的價(jià)格就超過了原來的1500元簡(jiǎn)裝費(fèi)，所以簡(jiǎn)裝費(fèi)不再重復(fù)計(jì)算，包含其中。

九、被拆遷人（含房屋承租人、使用人）只能享受一次棚戶區(qū)優(yōu)惠補(bǔ)償政策。一個(gè)戶名兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證：一個(gè)房屋兩個(gè)異名產(chǎn)權(quán)證的視為兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證；兩個(gè)房屋一個(gè)產(chǎn)權(quán)證的視為一個(gè)產(chǎn)權(quán)證；由于繼承、轉(zhuǎn)讓、夫妻離異等原因產(chǎn)生實(shí)際產(chǎn)權(quán)人變更的，可1相關(guān)證明辦理房屋過戶手續(xù)補(bǔ)償。

十、政府對(duì)積極配合棚改工作的征收對(duì)象給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。確定3月份動(dòng)遷的區(qū)域，每個(gè)征收周期中從征收公示期滿算起，前10日積極動(dòng)遷者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣3000元，11日至15日遷出者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1500元，16日至21日遷出者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣500元。確定在4月動(dòng)遷的區(qū)域，每個(gè)征收周期中從征收公示期滿算起，前10日積極動(dòng)遷者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣2500元，11日至15日遷出者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1200元，16日至21日遷出者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣500元；確定3月份動(dòng)遷的區(qū)域，每個(gè)征收周期中從征收公示期滿算起，前10日積極動(dòng)遷者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣3000元，11日至15日遷出者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1500元，16日至21日遷出者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣500元；確定在5月動(dòng)遷的區(qū)域，每個(gè)征收周期中從征收公示期滿算起，前10日積極動(dòng)遷者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣2000元，11日至15日遷出者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣800元，16日至21日遷出者獎(jiǎng)勵(lì)人民幣500元.以上獎(jiǎng)勵(lì)包括以往征收中給被征收人的500元?jiǎng)舆w費(fèi)。21日后遷出者不給予任何獎(jiǎng)勵(lì)并不享受在抽取樓號(hào)過程中的優(yōu)惠待遇。

十一、對(duì)于無產(chǎn)權(quán)房屋的征收，房屋使用人具備下列全部條件的，經(jīng)住建局、土地局等相關(guān)部門確權(quán)后享受本征收方案的相應(yīng)優(yōu)惠：

（1）具有拆遷范圍內(nèi)南岔區(qū)常住戶口。（2）房屋具備常住條件和和使用功能。

（3）在此居住10年以上，無其它住房，且有確鑿證明。

十二、持有效產(chǎn)權(quán)證但房屋因故不存在的居民無交易權(quán)。磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)償100元∕㎡，其它結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償80元∕㎡。有證據(jù)可確認(rèn)是唯一居所的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)，在補(bǔ)足原房屋建筑差價(jià)——磚木結(jié)構(gòu)700元∕㎡、其它720元∕㎡后，可補(bǔ)償一戶六層樓房。

十三、有商阜房照且用作商阜的房屋，憑工商登記證、稅務(wù)登記證和連續(xù)三個(gè)月的繳稅票據(jù)補(bǔ)償1000元∕㎡，經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)為70元∕㎡。無商服產(chǎn)權(quán)的營業(yè)房屋，按居住房屋補(bǔ)償。

十四、對(duì)無力結(jié)算超出產(chǎn)權(quán)證面積部分的差價(jià)居民，可以通過合同約定，對(duì)原有面積確認(rèn)部分產(chǎn)權(quán)，超出部分租賃。租金參照伊春市保障性住房制。租賃一定時(shí)間后，居民具備購買能力且愿意購買的，允許其購買租賃部分的面積。未結(jié)算租賃部分差價(jià)之前無交易轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租權(quán)。

十五、對(duì)臨時(shí)性的有居住功能的建筑按無產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)償。

十六、征收區(qū)域內(nèi)的出租、轉(zhuǎn)租、出借房屋，自征收公告發(fā)布之日起應(yīng)自行解除租賃、借用關(guān)系，合同自然終止。對(duì)產(chǎn)權(quán)不明晰、在金融部門有抵押和各種糾紛的，被征收人應(yīng)到司法公證部門辦理證據(jù)保全或到金融部門出具證明手續(xù)。

十七、對(duì)回遷居民中的老弱病殘者適當(dāng)照顧。75周歲以上老人，須持征收區(qū)域的戶口與身份證原件；重大疾病須持市級(jí)以上人民醫(yī)院病歷和診斷書；喪失行走能力者須持相關(guān)診斷和殘疾證明。以上照顧對(duì)象在證明齊全且被征收工作小組認(rèn)可的情況下享受一層樓房抽號(hào)待遇。

十八、國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中規(guī)定：“對(duì) 于因個(gè)別住戶要求過高、糾纏，影響絕大多數(shù)被拆遷改造居民利益的，要按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，在認(rèn)真履行調(diào)解、聽證、裁決、告知等程序基礎(chǔ)上，依法實(shí)施征收?！睂?duì)于個(gè)別提出不合理要求的被征收者，我區(qū)將根據(jù)其所在單位、所屬社會(huì)關(guān)系、所在派出所管轄范圍或所在辦事處管轄范圍。由相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)親屬關(guān)系者、相關(guān)派出所或相關(guān)的辦事處領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行包管，協(xié)助做好其思想工作，經(jīng)做思想工作無效的應(yīng)當(dāng)在有效法律評(píng)估的基礎(chǔ)上依法征收。

十九、本方案在棚戶區(qū)改造期間使用，隨棚改工作結(jié)束廢止。

二十、本方案的解釋權(quán)歸南岔區(qū)房屋征收辦公室。

第五篇：廣水街道辦事處白泉公園規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

廣水市廣水街道辦事處白泉公園規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、項(xiàng)目概況

白泉公園位于廣水市廣水辦事處九皇社區(qū)，北為自然山體，南為桐柏大道，是廣水街道辦事處城區(qū)居民重要的休閑活動(dòng)場(chǎng)地。

公園建設(shè)項(xiàng)目總用地約200畝，規(guī)劃要求公園內(nèi)建筑占地面積不得超過公園總面積的2%。

二、總體要求

白泉公園的設(shè)計(jì)、建造要求遵循“以人為本，以文化為魂，與道路對(duì)面城區(qū)相映襯，完善廣辦城區(qū)功能，推動(dòng)廣辦城區(qū)總體建設(shè)”的指導(dǎo)思想，體現(xiàn)時(shí)代性、獨(dú)特性、高品質(zhì)的原則，站在時(shí)代新起點(diǎn)上，形成鮮明的個(gè)性風(fēng)格、濃郁的民俗特色和高雅的文化品位，將生態(tài)景觀，休閑娛樂，文化展示緊密結(jié)合，同時(shí)突出重點(diǎn)，致力打造風(fēng)情公園、故事公園。

三、設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、公園性質(zhì)。白泉公園為區(qū)級(jí)開放式公園，為廣水街道辦事處居民提供一個(gè)休閑娛樂，文化展示和傳承的活動(dòng)場(chǎng)所，服務(wù)人口按15萬人考慮（規(guī)劃期末人口）。

2、規(guī)劃方案。要有地方特色，有明顯的文化、歷史內(nèi)

涵，充分體現(xiàn)廣水市書法元素，楹聯(lián)之鄉(xiāng)的特色。

3、規(guī)劃方案要體現(xiàn)自然、生態(tài)的設(shè)計(jì)理念，充分結(jié)合現(xiàn)有地形地貌，處理好現(xiàn)有山體、植被水系的保護(hù)與改造的關(guān)系，體現(xiàn)以植物造景為主的原則。綠化配植結(jié)合現(xiàn)狀，以自然種植為主，力求達(dá)到質(zhì)樸、自然親切。

4、規(guī)劃方案要體現(xiàn)以人為本的原則，充分考慮居民的需求。

5、規(guī)劃方案在主要出入口的設(shè)置及交通系統(tǒng)組織方面，要充分考慮人的安全及人流的疏導(dǎo)。

6、規(guī)劃方案中要適當(dāng)安排一部分苗木生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)地，增加公園管理機(jī)構(gòu)的自身造血功能。

7、規(guī)劃方案要求適當(dāng)?shù)墓芾?、泊車、服?wù)等配套設(shè)施。

8、公園內(nèi)喬炎昌墓要充分加以保護(hù)和利用。

四、方案深度

設(shè)計(jì)單位或個(gè)人要提交的設(shè)計(jì)文件如下（最終成果）：

1、公園規(guī)劃總平面圖（1：1000），整體鳥瞰圖、豎向設(shè)計(jì)圖、燈光設(shè)計(jì)圖、綠化規(guī)劃圖、交通分析圖、地下管線圖、主要景點(diǎn)（含園林建筑）的詳圖及效果圖，園林小品意向圖各一份。

2、規(guī)劃文體10份。

3、所有設(shè)計(jì)的電子表格（光盤）。

五、時(shí)間要求：

投標(biāo)單位提供設(shè)計(jì)成果截止時(shí)間：2011年7月1日。

六、評(píng)標(biāo)辦法

本次方案設(shè)計(jì)招標(biāo)的評(píng)標(biāo)辦法：由建設(shè)單位組織有關(guān)專家及建設(shè)單位負(fù)責(zé)人，組成方案評(píng)審小組，對(duì)提交的方案進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審設(shè)一等獎(jiǎng)一名，獎(jiǎng)金萬元，二等獎(jiǎng)名，獎(jiǎng)金萬元，獲得一等獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人具有優(yōu)先進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的權(quán)力。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：程世學(xué)

聯(lián)系電話：***

主辦單位：廣水市廣水街道辦事處