第一篇：馬府發(fā)20099號

馬府發(fā)〔2009〕9號

馬邊彝族自治縣人民政府 關(guān)于表彰人民調(diào)解工作先進集體和 先進個人的通報 各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，縣級各部門：

近年來，我縣人民調(diào)解工作在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，以提高構(gòu)建和諧社會能力為核心，以提升預(yù)防和化解矛盾糾紛能力為抓手，突出彰顯調(diào)解工作的“第一道防線”作用，及時預(yù)防、調(diào)解和化解了大量矛盾糾紛，有力地維護了社會和諧穩(wěn)定，涌現(xiàn)出了一批先進集體和先進個人。為表彰先進，發(fā)揮典型示范和激勵作用，縣政府決定，對在人民調(diào)解工作中取得突出成績的民建鎮(zhèn)人

2雪口山鄉(xiāng)政府司法助理員

岑繼濤 蘇壩鄉(xiāng)政府司法助理員

拉葉尤爾 梅子壩鄉(xiāng)政府司法助理員

阿羅大曲 煙峰鄉(xiāng)哈洛龍村黨支部書記

吉果木羅

第二篇：老府發(fā)[2013] 號規(guī)范辦學行為方案[模版]

老府發(fā)?2013? 號

老凹壩鄉(xiāng)人民政府

關(guān)于深入實施素質(zhì)教育，規(guī)范

辦學行為，減輕學生課業(yè)負擔實施方案

為更進一步貫徹落實黔教基[2011]85號關(guān)于深入實施素質(zhì)教育規(guī)范辦學行為減輕學生課業(yè)負擔意見的通知精神，結(jié)合我鄉(xiāng)中、小學教育工作實際，特制定本實施方案。

一、指導(dǎo)思想

堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以提高國民素質(zhì)為宗旨，以辦好人民滿意教育為目標，以義務(wù)教育階段標準化學校建設(shè)為基礎(chǔ)，以加強和改進中、小學德育教育工作為核心，以培養(yǎng)學生創(chuàng)新精神和實踐能力為重點，進一步加強學校管理，規(guī)范辦學行為，推動素質(zhì)教育深入實施，全面提高中、小學生綜合素質(zhì)，全面提高教育教學質(zhì)量。

二、工作目標

（一）嚴格規(guī)范招生行為，不異地招生；

（二）嚴格規(guī)范學校教學行為，嚴格實施國家課程計劃，開齊、開足全部課程，科學安排教學時間和作息時間，控制作業(yè)量，無亂辦班、亂補課行為；

（三）嚴格規(guī)范教師從教行為。嚴禁體罰、變相體罰、挖苦歧視學生，尊重學生人格；

（四）嚴格規(guī)范學校收費行為。禁止擅立項目收費，禁止亂定教輔資料，杜絕一切代收費行為；

（五）嚴格規(guī)范教育評價行為。杜絕考試給學生排名次，無計劃組織

各種競賽，以考試分數(shù)高低評價教師、學生。

三、主要措施要求

（一）認真學習提高認識

中學和各小學要組織召開校長會、教師會，認真?zhèn)鬟_省、市、縣、鄉(xiāng)文件精神和領(lǐng)導(dǎo)的重要講話，使廣大教師明確規(guī)范辦學行為是全面貫徹黨的教育方針、實施素質(zhì)教育的重大舉措，是切實減輕中、小學過重課業(yè)負擔，促進學生健康成長的保障，是依法治教辦好人民滿意的教育的迫切要求。通過提高思想認識尋事投入到規(guī)范辦學行為工作中來。

（二）健全組織，明確責任

鄉(xiāng)人民政府成立了規(guī)范辦學行為領(lǐng)導(dǎo)小組，教育管理中心也要成立深入實施素質(zhì)教育規(guī)范辦學行為工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主任任組長，副主任任副組長，成員有各辦公室人員、各學校長；各校也要成立校長任組長、副校長或教務(wù)主任任副組長，教研組長、工會、少先隊等人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組。中學校長及各小學校長作為規(guī)范辦學行為的第一責任人，要切實負起責任，加強規(guī)范辦學行為工作的檢查監(jiān)督力度。各校開展自查自糾并寫出自查報告上報教育管理中心，對自查過程中的問題采取措施立即整改。

鄉(xiāng)人民政府成立了規(guī)范辦學行為領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長：楊熙玲

副組長：周發(fā)軍、鄭明貴、史良訓、朱明

組 員：唐家品、劉黠、李啟華、李景、宋安鈞、劉榮、宋艷、彭雪、張忠誠、涂興榮、伍忠明、郭榮達、史良榮、侯基權(quán)、楊晨、彭德文、張成云、何奎遠、李啟龍、鄭鑫

（三）規(guī)范中小學辦學行為，減輕學生過重負擔，嚴格執(zhí)行下列“八個嚴控”，“四個嚴禁”，實現(xiàn)“兩個統(tǒng)一”。

八個嚴控：

1、嚴控在校時間。小學生每天在校學習時間(包括自習)不得超過6小時，初中生不超過7小時。中小學一律取消統(tǒng)一的早自習，義務(wù)教育階段學校上課時間不得早于8：00，寄宿制學校早上統(tǒng)一起床時間小學和初中不得早于7：00，晚自習時間不得超過2課時，就寢熄燈時間小學和初中不得晚于22：00。保證小學和初中學生每天睡眠時間不少于9小時。

2、嚴控課程課時。全面實施國家課程計劃，按照《貴州省義務(wù)教育課程計劃》開齊課程，開足課時，不得隨意增減課程和課時，不得設(shè)置應(yīng)付檢查的雙課表，不得擠占音、體、美課時，不得隨意提高教學難度，不得隨意提前結(jié)束課程和搞突擊教學，要以制度和措施切實保障學生在校集體體育鍛煉時間每天不少于1小時(含體育課、早操、課間操和學生集體體育活動時間)，保障開展團隊活動和社會實踐等活動時間。

3、嚴控家庭作業(yè)。小學一、二年級不得留書面家庭作業(yè)，其他年級書面家庭作業(yè)每天控制在1小時以內(nèi)。初中學生書面家庭作業(yè)每天不得超過1.5小時。學校要加強對各科作業(yè)布置的協(xié)調(diào)管理，嚴格控制每天各學科家庭作業(yè)的總量，教師可根據(jù)學生水平差異布置不同的作業(yè)。堅 2

決杜絕給學生布置機械性、重復(fù)性、高難度的作業(yè)，雙休日及節(jié)假日不得加大作業(yè)量，不準用增加作業(yè)量的方式懲罰學生。

4、嚴控集體補課。嚴格按照省教育廳下發(fā)的校歷開展教學工作，不得利用寒暑假、周末、節(jié)日及課余時間組織中小學生進行補課。嚴禁拖延上課時間和利用午休時間組織學生學習。課程安排的學生自習時間不得分配到學科，任何老師不得利用自習時間上課或補課。學校不得利用晚自習時間上課或補課。義務(wù)教育階段學校不得組織走讀學生參加在校晚自習。在職教師不能在中介機構(gòu)、補習場所等進行有償補課，也不能進行有償家教，一經(jīng)查實，取消評職、評優(yōu)、評特資格。

5、嚴控教輔資料。必須在省教育廳下發(fā)的中小學用書目錄選訂學生用書，嚴禁使用省定教學用書目錄以外的教學用書和音像制品。嚴禁教師采取布置作業(yè)、集體講解等形式變相統(tǒng)一征訂各種資料。征訂中小學推薦用書目錄中的配套教輔資料，小學每個學科不得超過一冊，初中不得超過兩冊，除此之外的教輔資料一律不得進入學校。

6、嚴控考試次數(shù)。小學只在每學期期末進行一次學科檢測，低年級可以作業(yè)方式代替檢測；初中每學期實行期中、期末兩次學科檢測。課業(yè)成績評定實行百分制與等級制相結(jié)合的辦法。不完全實行百分制。學校不得組織學生參加未經(jīng)市(州、地)及以上教育行政部門批準的各種統(tǒng)考、聯(lián)考或者其他競賽、考級等活動，不得以升學率給學校排隊，不得以考試成績對班級、教師和學生進行排名和獎懲，不得以任何形式公布學生成績，不得向家長和社會發(fā)布喜報、紅榜等變相排名的信息。教育行政部門不得以中考升學率對學校進行獎懲。未經(jīng)教育行政部門批準學校不得隨意停課，不準組織學生參加任何商業(yè)性慶典活動。

7、嚴控招生秩序。義務(wù)教育階段嚴格執(zhí)行就近入學的規(guī)定，由教育行政部門劃定入學片區(qū)，任何學校不得舉行或變相舉行任何形式的入學考試。不得將各種競賽成績、獎勵和各種考級證書作為入學或分班的條件和依據(jù)。

8、嚴控擇校擇班。義務(wù)教育階段學校不得劃分重點學校和非重點學校，不得分重點班和非重點班。嚴格控制學生擇校擇班。義務(wù)教育階段學校一律不準收取任何形式的擇校費，新生入學實行電腦隨機分班，之后不得在教育過程中按照考試成績升降再進行滾動式分班。未經(jīng)省教育廳批準，中小學一律不得舉辦實驗班、特長班等。

四個嚴禁：

1、嚴禁亂辦班亂補課。不準任意延長學生上課時間，不準占用學生節(jié)假日、雙休日開展活動，辦各種特長班、興趣班。

2、嚴禁亂訂教輔材料。教師不準要求學生統(tǒng)一征訂或購買教輔材料，否則視為嚴重違紀行為。

3、嚴禁根據(jù)學生考試成績對學生排名次向家長、學生公布。

4、嚴禁教師排擠差生，嚴禁教師體罰、變相體罰、辱罵學生和排擠學生。

兩個統(tǒng)一：

1、規(guī)范教育思想，把思想統(tǒng)一到以人為本和科學發(fā)展觀的要求上來，要把促進學校發(fā)展作為根本任務(wù)。積極引導(dǎo)教師尊重、理解、關(guān)心、愛

護學生，促進學生全面協(xié)調(diào)和諧發(fā)展。

2、規(guī)范教育行為，把行為統(tǒng)一到依法辦學，遵循教育規(guī)律，促進學校健康成長的軌道上來。努力在學生興趣培養(yǎng)上下功夫。主動接受社會和家長對學校教育教學整體質(zhì)量和水平的監(jiān)督。

四、保障措施

1、建立“減負”責任制。要把“減負”工作作為加強和改進未成年人思想道德建設(shè)的重要方面納入工作日程，明確分工，落實責任。校長為“減負”工作第一責任人，建立并形成校長負總責、教學副校長協(xié)調(diào)、班主任為骨干、全體教職工共同參與、具體責任落實到人的“減負”工作管理機制。

2、建立“減負”考評機制。將把“減負”工作納入學校工作目標責任的重要內(nèi)容；“減負”責任與校長、教師的聘任、職稱評定、物質(zhì)待遇等掛鉤；評先創(chuàng)優(yōu)、教師晉級等都要把“減負”工作作為重要依據(jù)。凡違反規(guī)定、情節(jié)嚴重、整改不力的，實行一票否決。

3、建立檢查通報制度。學校要加強對“減負”工作的監(jiān)督檢查，把學期初和學期末作重點檢查時段，并及時通報檢查情況，堅決查處有禁不止、頂風違規(guī)人員，嚴肅追究當事人責任。

4、建立社會監(jiān)督舉報制度。本《實施方案》規(guī)定的內(nèi)容要及時向廣大師生傳達，接受社會監(jiān)督（監(jiān)督舉報電話：鄉(xiāng)政府辦：0857-3527650，教育管理中心：0857-3645008。建立專項舉報登記制度，每學期匯總一次舉報追查情況，并作為各級專項檢查的重要依據(jù)。

五、處罰

學校違反規(guī)定的：

取消學校及主要責任人三年內(nèi)評先選優(yōu)資格，學校不得評為縣鄉(xiāng)先進學校。同一所學校，一年內(nèi)被書面警告兩次或辦學行為造成嚴重后果的，免除學校校長職務(wù)。

教師違反規(guī)定的：

當事人三年內(nèi)職務(wù)聘任和評先選優(yōu)實行“一票否決”。

2013年9月27日

主題詞：教育工作 規(guī)范 行為 減輕 負擔 實施方案

抄送：縣教育局，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)班子成員

老凹壩鄉(xiāng)黨政辦公室

2013年9月28日印發(fā)

共印65份

主送：鄉(xiāng)教育管理中心 鄉(xiāng)中學 各小學及校點

第三篇：七府發(fā)〔2012〕號義務(wù)教育營養(yǎng)改善計劃工作方案

七府發(fā)〔2012〕 號

西秀區(qū)七眼橋鎮(zhèn)人民政府

關(guān)于印發(fā)義務(wù)教育學生營養(yǎng)改善計劃工作實施方案的

通

知

鎮(zhèn)屬各部門、各中小學: 七眼橋鎮(zhèn)《義務(wù)教育學生營養(yǎng)改善計劃實施方案》已經(jīng)鎮(zhèn)人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二〇一二年六月十二日

七眼橋鎮(zhèn)義務(wù)教育學生營養(yǎng)改善計劃實施方案

根據(jù)安順市西秀區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)農(nóng)村義務(wù)教育學生營養(yǎng)改善計劃實施方案的通知（西府辦發(fā)【2012】90號）文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，特制定如下實施方案。

一、指導(dǎo)思想

堅持以科學發(fā)展為指導(dǎo)，認真貫徹落實中長期改革和發(fā)展規(guī)劃綱要，按照“政府主導(dǎo)、試點先行、因地制宜、突出重點”的原則，以為學生提供營養(yǎng)膳食為基本手段，組織實施義務(wù)教育學生營養(yǎng)改善計劃，切實改善農(nóng)村義務(wù)教育學生營養(yǎng)狀況，提高農(nóng)村學生健康水平，促進農(nóng)村義務(wù)教育保障水平不斷發(fā)展。

二、組織機構(gòu)

組 長：金松澎（鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長）副組長：曹大國（鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長）

莊 弢（鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長）牟錦友（鎮(zhèn)黨委委員、紀委書記）侯永婧（鎮(zhèn)黨委委員）

成 員：楊 明（鎮(zhèn)黨政辦副主任）

馮于花（鎮(zhèn)紀委副書記）王仕祥（鎮(zhèn)財政所所長）路大祥（鎮(zhèn)農(nóng)服中心主任）汪彤珊（七眼橋工商分局局長）潘勝權(quán)（鎮(zhèn)衛(wèi)生院支部書記）熊裕進（鎮(zhèn)安監(jiān)站站長）張二平（鎮(zhèn)文化站站長）趙澤元（鎮(zhèn)畜牧站站長）

汪長青（鎮(zhèn)教育助理辦公室主任、七眼橋小學校長）袁生權(quán)（鎮(zhèn)教育助理辦公室副主任）丁榮丞（云峰初級中學校長）李興國（二鋪中學校長）

袁慶鎮(zhèn)（七眼橋小學黨支部書記）胡曉明（夏官小學校長）汪長胤（云峰小學校長）杜汝智（二鋪小學校長）雷文棟（鄭家小學校長）

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在鎮(zhèn)教助辦，辦公室主任由曹大國同志兼任，副主任由汪長青同志兼任，成員由各部門調(diào)用。

三、工作措施

（一）供餐方式：村級以上學校原則上由學校食堂供餐，各學校要從實際出發(fā)，在營養(yǎng)食譜、原料供應(yīng)、食品安全、監(jiān)督體系等方面積極探索，科學合理配餐。

（二）加強食品安全監(jiān)督。相關(guān)部門、各學校要把食品安全工作擺在工作首位，落實專人負責營養(yǎng)改善計劃的食品安全工作，嚴格按照《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)開展食品安全風險評估，完善食品安全管理制度，確保采購、貯存、加工、配送、分餐等環(huán)節(jié)的食品安全。學校要嚴格執(zhí)行食堂原材料進貨查驗索證登記臺賬制、食品留樣、安全檢查、餐具消毒、從業(yè)人員衛(wèi)生管理、衛(wèi)生檢查及獎懲、突發(fā)公共衛(wèi)生事件及時報告和緊急處置等制度；完善學生食堂監(jiān)督機制，成立學?；锸澄瘑T會，由教師、學生、家長、媒體和教育、衛(wèi)生、村（居）委會負責人共同參與食堂管理和監(jiān)督。

（三）強化應(yīng)急處置。根據(jù)國家、省、市、區(qū)有關(guān)規(guī)定，堅持

“預(yù)防為主，積極處置”的原則，各學校必須成立學校食品安全事故應(yīng)急處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定學校食品安全事故應(yīng)急預(yù)案，規(guī)范應(yīng)急工作，最大限度地減少學校食品安全事故的危害和發(fā)生。要建立學校食品安全事故救助體系和運行機制，保障學生身體健康和生命安全，維護正常的教學秩序。

（四）嚴格資金管理。學校要在區(qū)教育核算中心的指導(dǎo)下，實行集中支付，?？顚Ｓ?，嚴禁截留、擠占和挪用。各學校要加強財務(wù)管理，依法健全學校財務(wù)機構(gòu)，切實加強食堂會計核算，加強內(nèi)控制度建設(shè)，定期全面公開學生營養(yǎng)改善經(jīng)費賬目，確保資金使用安全、規(guī)范和有效。要求各學校每學期核算一次，每月向?qū)W生家長和社會公示賬目一次。

（五）做好宣傳。要充分利用廣播、外墻廣告等形式，全方位大力宣傳實施營養(yǎng)改善計劃的重大意義，切實提高群眾的知曉率，引導(dǎo)和促進全社會參與和支持普及營養(yǎng)改善計劃的實施。各學校要嚴格落實國家課程計劃規(guī)定的健康教育課時，對學生進行營養(yǎng)健康教育，建立健康的飲食行為格式，使廣大學生能夠利用營養(yǎng)知識并終身受益。

（六）加強檢查力度。鎮(zhèn)政府定期組織相關(guān)人員在每學期開學初和期末對“計劃”運行情況全面檢查一次，其間不定期對學校實施營養(yǎng)改善計劃運行進行突擊檢查，全面保障實施效果。

四、各部門職責

學校：學校校長是實施營養(yǎng)改善計劃第一責任人，必須強化日常食品安全管理、衛(wèi)生管理，按照規(guī)定組織開展學校食品安全自查以及購買、供餐、學生管理等服務(wù)。

中心衛(wèi)生院：指導(dǎo)學校衛(wèi)生防疫和學生健康狀況的監(jiān)測評估，對學校營養(yǎng)食譜和營養(yǎng)改善提出指導(dǎo)意見，切實做好日常綜合監(jiān)督檢查工作，組織查處食品安全事故，負責對實施“計劃”的中小學校長、食堂負責人、工作人員進行食品安全相關(guān)法規(guī)制度和行業(yè)規(guī)范培訓，深入開展“食品安全進校園”活動。

農(nóng)服中心：負責食用農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。

安監(jiān)站：加強食品加工中的質(zhì)量問題及違法行為。

七眼橋工商分局：負責供給主體資格的登記、管理和審查。文化站：采取多種形式加強對國家實施“計劃”工作的宣傳力度。

畜牧站：負責對肉類、禽類食品的監(jiān)督檢查。

財政所：切實對學校經(jīng)費進行監(jiān)督、使用和監(jiān)管進行指導(dǎo)，提高經(jīng)費使用效益，確保學校營養(yǎng)改善經(jīng)費陽光操作。

紀委：依法對“計劃”實施工作進行監(jiān)督，查處違法違規(guī)行為，確?！坝媱潯睂嵤┕_、透明。

五、強化監(jiān)督檢查

（一）建立問責制。鎮(zhèn)政府對實施“計劃”的中小學進行全過程的監(jiān)督、監(jiān)察，對在工作中存在不透明、不廉潔的運作行為；對在工作中因失誤而致使營養(yǎng)膳食出現(xiàn)事故，一律實行問責。

（二）加強聯(lián)合檢查。鎮(zhèn)轄各相關(guān)部門要定期對各學校實施“計劃”進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。

二〇一二年六月十二日

主題詞：義務(wù)教育

營養(yǎng)改善

方案

抄報: 區(qū)委辦，區(qū)政府辦。抄送：區(qū)教育局

發(fā)：鎮(zhèn)屬各部門，中小學。西秀區(qū)七眼橋鎮(zhèn)黨政辦公室 2012年6月12日印發(fā) 共印25份

第四篇：梁平府發(fā)〔2008〕40號（本站推薦）

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關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的 通

知

梁平府發(fā)〔2008〕40號

各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府，縣級各部門：

根據(jù)土地管理法律法規(guī)規(guī)定和《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號）精神，結(jié)合我縣實際，經(jīng)縣人民政府第25次常務(wù)會議通過，調(diào)整我縣征地補償安置政策?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整征地補償安置方式和標準

（一）土地補償費和安置補助費

土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算，一類地區(qū)的土地補償費標準為每畝13000元，二類地區(qū)的土地補償費標準為每畝12000元；三類地區(qū)的土地補償費標準為每畝11000元（鎮(zhèn)鄉(xiāng)分類見附表1）。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為26000元。

土地補償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。

安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

（二）住房安置

住房安置采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置、住房貨幣安置和自建住房安置三種方式。住房安置的人均建筑面積標準為30平方米。

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。住房安置對象選擇優(yōu)惠購房方式并且確有統(tǒng)一修建安置房條件的，以戶為單位，按該片區(qū)被拆遷房屋補償金額與相鄰地段經(jīng)濟適用房價格、綜合造價、建安造價結(jié)算。

經(jīng)濟適用房價格、房屋綜合造價、建安造價由縣物價局、縣國土房管局、縣建委共同核定后予以公布。

2、住房貨幣安置。住房安置對象選擇貨幣安置的，按該片區(qū)被拆遷房屋補償金額簽訂住房貨幣安置合同，一次性結(jié)算貨幣安置款。

3、自建住房。被征地拆遷人選擇自建住房安置的，其補償標準按附表2及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新建住房用地由所在村組協(xié)調(diào)解決，按農(nóng)村宅基地管理規(guī)定進行申報。鼓勵在規(guī)劃的居民點建房。

2008年1月1日后，在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實行自建住房安置。

（三）青苗和地上構(gòu)（附）著物補償

青苗的補償標準按附表3執(zhí)行，地上構(gòu)（附）著物的補償標準按附表4、5執(zhí)行。

二、調(diào)整征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

2008年1月1日以前征地應(yīng)轉(zhuǎn)未轉(zhuǎn)非人員，應(yīng)按有關(guān)政策予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

集體經(jīng)濟組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非；集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積（果園、牧草地面積按耕地面積計算，下同）與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。

集體經(jīng)濟組織土地被部分征收時，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計算人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達到人平0.5畝以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶可申請以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

三、征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障統(tǒng)籌費

從2008年1月1日起，在審批土地時征收被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障統(tǒng)籌費（以下簡稱征地統(tǒng)籌費）。征地統(tǒng)籌費按土地面積收取，對經(jīng)營性用地（含存量國有建設(shè)用地）、城鎮(zhèn)發(fā)展用地按照2萬元/畝的標準收??；對新征工業(yè)用地按照0.5萬元/畝的標準收取。

征地統(tǒng)籌費計入土地成本，由縣國土房管局統(tǒng)一收取上交市級財政部門，專項用于統(tǒng)籌調(diào)劑被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保障費用。

四、建立被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本生活保障制度

（一）促進被征地人員實現(xiàn)就業(yè)

對勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，應(yīng)建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，積極提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓、職業(yè)介紹等服務(wù)，多渠道開發(fā)就業(yè)崗位，增強就業(yè)吸納能力，改善和優(yōu)化就業(yè)環(huán)境，促進勞動力年齡段內(nèi)有就業(yè)愿望的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實現(xiàn)就業(yè)。勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員或被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女就讀于本縣行政區(qū)域內(nèi)各類中等職業(yè)學校的，可參照《中共重慶市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（渝委發(fā)〔2006〕18號）的有關(guān)規(guī)定享受就讀資助的政策。

（二）建立基本養(yǎng)老保險制度

被征地農(nóng)村居民依法登記為城鎮(zhèn)居民后，按照有關(guān)規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險體系。被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險辦法按照《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法的通知》（渝府發(fā)〔2008〕26號）的規(guī)定執(zhí)行。

（三）建立生活困難救助制度

各鎮(zhèn)鄉(xiāng)應(yīng)對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員建立多渠道、多形式的生活困難救助制度。對生活困難、符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭，由民政部門按照城鎮(zhèn)居民最低生活保障的有關(guān)規(guī)定辦理。

五、加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責任

（一）各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、縣級有關(guān)部門要以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹立科學發(fā)展觀和“以人為本”的執(zhí)政理念，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，積極促進被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實現(xiàn)就業(yè)，認真落實被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險制度，努力解決被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生活困難問題，切實保障被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的合法權(quán)益。

（二）各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府和縣級有關(guān)部門要按照各自職責，做好征地補償安置和被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保障工作，實現(xiàn)新舊政策的平穩(wěn)過渡。

土地行政部門要做好征地補償安置實施和農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險經(jīng)費劃轉(zhuǎn)工作，配合有關(guān)部門做好農(nóng)轉(zhuǎn)非人員及參保人員身份確認、登記工作。

勞動保障部門要做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓，建立健全就業(yè)服務(wù)以及社會保障體系，制定相應(yīng)辦法。

民政部門要做好符合條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員家庭最低生活保障工作。

公安部門要提供被征地農(nóng)村居民的戶籍資料，做好戶籍審核、審批、統(tǒng)計工作，并按照規(guī)定辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍登記。

農(nóng)業(yè)部門要做好被征地集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)分配、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，以及土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整工作。

財政部門要做好征地統(tǒng)籌費收取、使用的監(jiān)督管理和基本養(yǎng)老保險補貼經(jīng)費的劃撥、撥付工作。

審計、監(jiān)察部門要做好征地補償安置政策實施及征地統(tǒng)籌費征收使用管理的監(jiān)督檢查工作。

規(guī)劃建設(shè)部門要做好被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員統(tǒng)建安置住房的選址、施工、質(zhì)量等管理工作。

六、大中型水利水電工程征收土地的補償安置按照國家和重慶市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、本通知自2008年1月1日起執(zhí)行，原征地補償安置有關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知規(guī)定為準。原梁平府發(fā)〔2005〕93號文件同時廢止。

2008年1月1日前已依法實施的征地補償安置，按照原規(guī)定辦理。

八、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由縣國土房管局、縣勞動保障局、縣財政局、縣公安局、縣民政局負責解釋。

附表：1.梁平縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)分類劃分表 2.梁平縣征收土地房屋拆遷補償標準

3.梁平縣征收土地青苗補償標準

4.梁平縣征收土地零星栽種樹木花草補償標準

5.梁平縣征收土地構(gòu)（附）著物補償標準 【重慶市政府網(wǎng)】

引用或轉(zhuǎn)載本網(wǎng)站內(nèi)容請明確標注“來源：重慶市政府網(wǎng)”。

本文網(wǎng)址：http:// 附表1：

梁平縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)分類劃分表

類別鎮(zhèn)

鄉(xiāng)

名

稱 一類梁山鎮(zhèn)

二類屏錦鎮(zhèn)、回龍鎮(zhèn)、聚奎鎮(zhèn)、仁賢鎮(zhèn)、禮讓鎮(zhèn)、明達鎮(zhèn)、龍門鎮(zhèn)、新盛鎮(zhèn)、袁驛鎮(zhèn)、碧山鎮(zhèn)、虎城鎮(zhèn)、蔭平鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、和林鎮(zhèn)、金帶鎮(zhèn)、合興鎮(zhèn)、福祿鎮(zhèn)、蟠龍鎮(zhèn)

三類七星鎮(zhèn)、竹山鎮(zhèn)、文化鎮(zhèn)、柏家鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、石安鎮(zhèn)、龍勝鄉(xiāng)、安勝鄉(xiāng)、城北鄉(xiāng)、城東鄉(xiāng)、復(fù)平鄉(xiāng)、鐵門鄉(xiāng)、曲水鄉(xiāng)、紫照鄉(xiāng)

附表2

梁平縣征收土地房屋拆遷補償標準

單位：元/平方米

結(jié)

構(gòu)

類

別房屋結(jié)構(gòu)補

償

單

價 一級標準二級標準三級標準

磚

混

結(jié)

構(gòu)磚墻（條石）預(yù)制蓋400380360 磚墻（條石）瓦蓋380360340 磚

木

結(jié)

構(gòu)磚墻（木板）穿逗瓦蓋360340320 磚墻（片石）瓦蓋340320300 磚墻石棉瓦蓋

（含油氈、玻纖瓦）320300280 土

墻

結(jié)

構(gòu)穿逗、土墻瓦蓋300280260 石棉瓦、玻纖瓦蓋280260240 簡

易土墻氈蓋（含棚蓋）120110100 簡易棚房706050 說明：

1、房屋層高在2.4米（不含2.4米）以下，1.5米（含1.5米）以上的，按同類標準的70％計 算補償。

2、房屋層高在1.5米以下的，按同類標準的50%計算補償；在1米以下的，按同類房屋標準的20%―40%計算補償。

3、預(yù)制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補償，其余樓層按預(yù)制蓋房屋補

償。

4、外陽臺按同類房屋的50%計算。

5、房屋面積以外墻尺寸計算。

6、截止征地批文下達之日，房屋竣工時間在5年以下的為一級，5－10年的為二級，10年以

上的為三級。

7、房屋有外墻磚、鋁合金門窗以及地面磚等裝飾的，可在原補償標準基礎(chǔ)上上浮3――9％

附表3 梁平縣征收土地青苗補償標準

單位：元/畝

作

物

類 別標

準 一類鄉(xiāng)鎮(zhèn)二類鄉(xiāng)鎮(zhèn)三類鄉(xiāng)鎮(zhèn) 蔬菜類

（含經(jīng)濟作物類）120011001000

糧食類900800700 說明：

1、經(jīng)政府劃定的糧食制種地上的作物可按糧食類補償標準上浮30%計算補償費。

2、專用魚池按水面積補償（含魚苗損失），其補償標準與蔬菜類標準一致。

附表4

梁平縣征收土地零星栽種樹木花草補償標準

名稱規(guī)格單位補償標準（元）備注 用 材

林直徑16cm以上 11―15cm 6―10cm 2―5cm 2cm以下株25 18 10 5 2以主干離開地面1.0m處計算直徑。（主要指松樹、柏樹、杉樹）梁平

柚直徑26cm以上 21-25cm 16―20cm 11―15cm 6―10cm 3―5cm 1―2cm

1cm以下的株100 90 80 70 60 40 15 5以發(fā)叉點以下20cm處計算直徑，苗圃中嫁接苗每株0.50元，未嫁接實生苗0.20元。水

果

樹直徑20cm以上 16―19cm 11―15cm 6―10cm 3―5cm 1―2cm

1m以下（高1米以上）高1m以下株75 65 55 45 30 10 5 3以發(fā)叉點以下20cm計算直徑。間距不足1米的按嫁接苗補償，每株0.50元。慈竹 公斤0.5雜樹直徑20cm以上 11―19cm 6―10cm 3―5cm 3cm以下根25 20 15 8 3天然野生灌木雜叢不予補償。高1m以下的每根0.5元。花木苗圃 木本花m2 株20 10盆栽花不予補償。

續(xù)表4：

名稱規(guī)格單位補償標準（元）備注 葡萄直徑3―4cm

2―3cm

1―2cm 新移栽苗株50 30 20 10直徑在4cm以上的酌情增加，但最高不超過60元 百夾竹、斑竹 公斤0.6

楠竹直徑10cm以上

5―9cm

2-5cm

2cm以下株25 18 10 5以離地面1.0m處計算直徑。高1米以下的每株1.0元 桑樹直徑15cm以上

10―14cm

6―9cm

2―5cm

2cm以下株25 15 10 5 3以發(fā)叉點計算直徑，移栽苗每侏0.5元排；間距不足1米的，按移栽苗補償，每株0.5元；排栽苗每株0.10元 茶樹 畝400

油桐樹直徑20cm以上

16―19cm

11―15cm

6―10cm

2―5cm

2cm以下株40 30 20 15 8 3以離地面1.0m處計算直徑，樹苗每株0.50元

說明：

1、經(jīng)補償后的林木由被征地單位、個人按期自行處置。

2、本標準未羅列的林木參照相近的品種補償。

附表5

梁平縣征收土地構(gòu)(附)著物補償標準

名稱結(jié)構(gòu)單位補償標準（元）備注 一類二類三類 堡坎 圍墻

（含魚塘坎）條石 片石 磚

土圍墻m365 35 40 1560 30 35 1355 25 30 12集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補償。道路水泥路面 碎石（條石）泥結(jié)路面 簡易路面（機耕道）m265 50 2560 45 2255 40 20人行道路一律不予補償；水泥路面厚度在20cm以上，按水泥路面補償，10―20cm按80%補償，低于10cm按碎石泥結(jié)路面補償。磚瓦、石灰窯 座300020001500廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補償。水 井條石 水泥 簡易 機井m3 個65 55 35 80060 50 22 75055 45 20 700水井，按容積計算補償后，一律不用計算材料補償。墳 墓單人 雙人座800 1200750 1100700 1000由征地單位公告墳主，按期遷葬，逾期不遷葬，按無墳主處理。地壩石板 水泥 三合土 土m218 22 16 517 21 15 516 20 14 5地壩：指正規(guī)形成的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的另星小塊棄平地，不論是三合土地面或土質(zhì)地面等，一律不計算補償。糞池

貯水池條石、堅石硬打 三合土、水泥土m3 m3 m355 22 550 21 445 20 3農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑水池和燕窩形糞坑，一律不予補償。已按標準補償?shù)募S池、貯水池，其材料費不再補償。洗衣臺條石或磚混個403530

爐灶磚混眼605550每增加一眼加30元，能搬遷的爐灶不予補償。倉房磚混m3302520能搬遷的倉房不予補償 水

渠條石、磚石砌 片石（磚、三合土）m3 m390 5070 3050 20指村、組人工砌筑的專用水渠。電桿9m以上圓電桿 9m以下及方電桿根 根90 4580 4080 35電桿、電線指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上集體個人投資的。電線室外照明電線 動力電線m m2 32 32 3 水管室外飲水管m333不含市政鋼管 鋼架

大棚鋼架薄膜畝300025002000竹木大棚按鋼架大棚補償價格的40%進行補償

說明：

1、正常使用的沼氣池按每座1000元標準補償。

2、經(jīng)補償后的原構(gòu)筑物由被征地單位或個人自行處置。

3、本標準未羅列的構(gòu)筑物參照相近的構(gòu)筑物補償。

【重慶市政府網(wǎng)】

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第五篇：滬府發(fā)(2005).37

上海市舊住房綜合改造管理暫行辦法

滬府發(fā)〔2005〕37號

第一章 總 則

第一條（目的和依據(jù)）

為推進本市舊住房綜合改造工作，進一步改善市民居住條件，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制訂本辦法。

第二條（定義）

舊住房綜合改造是指對城市規(guī)劃予以保留、建筑結(jié)構(gòu)較好、但建筑標準較低的住房進行綜合改造并完善配套設(shè)施的行為。

第三條(適用范圍）

本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)城鎮(zhèn)舊住房綜合改造及其管理。

本市歷史文化風貌區(qū)內(nèi)的保留建筑、經(jīng)市政府批準的優(yōu)秀歷史建筑及其保護范圍、建設(shè)控制范圍內(nèi)的改造，按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第四條（改造原則）

舊住房綜合改造應(yīng)當遵循業(yè)主（公房承租人）自愿、政府扶持、因地制宜、分類改造的原則。

第五條（改造內(nèi)容）

舊住房綜合改造內(nèi)容包括：

（一）將廚衛(wèi)不獨用的舊住房通過改造使其獨用成套；

（二）對涉及擴建或加層的舊住房進行“平改坡”綜合改造。

舊住房綜合改造實施中，可以根據(jù)本辦法規(guī)定的規(guī)劃技術(shù)要求，增加居住小區(qū)停車場（庫）、物業(yè)管理用房、小區(qū)公共配套設(shè)施等內(nèi)容。

第六條（管理機構(gòu)）

上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱“市房地資源局”）是本市實施舊住房綜合改造的管理部門。區(qū)縣房屋土地部門負責本轄區(qū)內(nèi)舊住房綜合改造項目實施的具體管理。

上海市城市規(guī)劃管理局（以下簡稱“市規(guī)劃局”）是本市舊住房綜合改造規(guī)劃管理的主管部門。區(qū)縣規(guī)劃部門負責本轄區(qū)內(nèi)舊住房綜合改造項目實施的規(guī)劃管理。

各區(qū)縣政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進本行政區(qū)域范圍內(nèi)的舊住房綜合改造工作。

第二章 改造程序

第七條（計劃立項）

區(qū)縣房屋土地部門負責編制本轄區(qū)內(nèi)的舊住房綜合改造實施計劃，經(jīng)市房地資源局批準后，列入全市舊住房綜合改造項目計劃，并抄送市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委和市規(guī)劃局。

第八條（征詢意見和委托改造）

舊住房綜合改造項目計劃下達后，區(qū)縣房屋土地部門應(yīng)當告知公有房屋產(chǎn)權(quán)單位或居住小區(qū)的業(yè)主委員會，由公房產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主委員會征求全體公房承租人或業(yè)主的意見。在征得三分之二以上公房承租人或業(yè)主同意后，公房產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主委員會可以委托建設(shè)單位具體實施有關(guān)改造工作。

第九條（編制改造項目規(guī)劃設(shè)計方案）

建設(shè)單位應(yīng)當向區(qū)縣規(guī)劃部門申請核提規(guī)劃設(shè)計要求，并按照規(guī)劃設(shè)計要求和消防、環(huán)保、衛(wèi)生、民防等其他有關(guān)技術(shù)標準，編制改造項目規(guī)劃設(shè)計方案。

改造項目規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)當明確改造項目的范圍、建筑改造和環(huán)境改造內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)指標等。

第十條（編制改造實施方案）

建設(shè)單位應(yīng)當依據(jù)綜合改造項目計劃、改造項目規(guī)劃設(shè)計方案，編制該項目的綜合改造實施方案。

實施方案應(yīng)當包括主要改造內(nèi)容、改造資金的承擔方式等。

第十一條（聽取意見和簽訂協(xié)議）

建設(shè)單位應(yīng)當將改造項目規(guī)劃設(shè)計方案和綜合改造實施方案在改造項目范 2 圍內(nèi)進行公示，聽取意見。

改造項目規(guī)劃設(shè)計方案和綜合改造實施方案征得改造范圍內(nèi)三分之二以上業(yè)主或者公房承租人同意后，建設(shè)單位應(yīng)當與相關(guān)的房屋所有權(quán)人簽訂改造協(xié)議；改造協(xié)議的房屋屬公有房屋的，還應(yīng)當由公房產(chǎn)權(quán)單位與公房承租人簽訂改造協(xié)議。該協(xié)議可依照本市房地產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第十二條（規(guī)劃審批）

改造協(xié)議簽訂后，建設(shè)單位應(yīng)當將改造項目規(guī)劃設(shè)計方案報經(jīng)區(qū)縣規(guī)劃部門審批，并申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。涉及消防、環(huán)保、衛(wèi)生、民防等其他技術(shù)標準的，應(yīng)當征求有關(guān)部門的意見。

第十三條（建設(shè)工程施工許可證）

改造項目施工前，建設(shè)單位應(yīng)當向建設(shè)部門申請建設(shè)工程施工許可證。

第十四條（竣工驗收）

改造項目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當向規(guī)劃、房屋土地等相關(guān)部門申請竣工驗收。

改造項目的工程質(zhì)量由建設(shè)單位組織有關(guān)部門按照規(guī)定進行驗收。

建設(shè)單位應(yīng)當將改造項目的竣工檔案報送城建檔案館（辦）存檔。

第十五條（房地產(chǎn)登記）

改造中屬加層的房屋、新增小區(qū)停車場（庫）、物業(yè)管理用房、小區(qū)公共配套設(shè)施等，應(yīng)當辦理初始登記。根據(jù)協(xié)議歸建設(shè)單位所有的部分，由建設(shè)單位申請登記；歸公房產(chǎn)權(quán)單位的部分，由公房產(chǎn)權(quán)單位申請登記；歸全體業(yè)主共有的部分，可由建設(shè)單位一并提出登記申請，由登記機構(gòu)在房地產(chǎn)登記中記載，不頒發(fā)房產(chǎn)證。

除第一款情況外，改造后的房屋建筑面積發(fā)生變化的，建設(shè)單位應(yīng)當委托具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)進行重新測繪，并按照本市房地產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定申請辦理建筑面積的變更登記。整個項目變更登記后，原房屋所有權(quán)人根據(jù)協(xié)議辦理相應(yīng)的建筑面積變更登記。加層部分出售后，按規(guī)定辦理相關(guān)的房地產(chǎn)登記手續(xù)。

第三章 有關(guān)技術(shù)規(guī)定

第十六條（建筑間距）

舊住房綜合改造項目的建筑間距按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）改造范圍內(nèi)建筑與改造范圍外建筑之間的建筑間距，應(yīng)當符合《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》）的標準；改造前的建 3 筑間距不符合《規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》的，改造時不得再減小原建筑間距；

（二）改造范圍內(nèi)建筑之間的建筑間距，按照《規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》中有關(guān)浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)的規(guī)定標準折減10％執(zhí)行；

（三）改造后的建筑底層改為非居住用途的，計算建筑間距時可將底層高度扣除，但不得再按照第（二）項的規(guī)定進行折減；

（四）改造后的建筑間距不得低于消防間距標準。

第十七條（建筑退讓）

舊住房綜合改造項目的建筑退讓，按照《規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》中有關(guān)建筑退讓的規(guī)定執(zhí)行。改造前的退讓距離不符合《規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》的，改造時不得再減小原退讓距離。

第十八條（高度控制）

舊住房綜合改造項目需要加層的，一般只能在原建筑上增加一層。確有特殊情況，經(jīng)市規(guī)劃局、市房地資源局和項目所在地區(qū)縣政府共同審核，在符合相關(guān)技術(shù)條件的前提下，可以增加兩層。

加層部分的建筑層高應(yīng)與原建筑標準層層高一致。

舊住房綜合改造范圍內(nèi)，24米以上的建筑不得進行加層、擴建。

第十九條（結(jié)構(gòu)安全）

舊住房綜合改造項且涉及加層、擴建或改變主體承重結(jié)構(gòu)的，建設(shè)單位應(yīng)當委托有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測單位進行房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的檢測。檢測結(jié)果作為房屋改造設(shè)計的依據(jù)。

第二十條（房屋面積要求）

舊住房綜合改造除與住戶有約定的外，不得減少原住戶房屋居住面積。加層部分的房屋參照本市《住宅設(shè)計標準》執(zhí)行。

第二十一條（廚衛(wèi)基本條件）

舊住房成套改造應(yīng)當按戶配置獨用的廚房間和衛(wèi)生間。

廚房間可采用封閉式或通過式，應(yīng)當具備通風條件，并預(yù)留設(shè)置燃氣灶、水斗、熱水器的位置。

衛(wèi)生間應(yīng)當敷設(shè)上下水管，設(shè)置地漏，并預(yù)留坐廁、淋浴位置。衛(wèi)生間不得設(shè)置在廚房上部。

第二十二條（屋頂水箱）

舊住房綜合改造中，應(yīng)當對有條件的屋頂水箱進行改造，以提高用水質(zhì)量。

第二十三條（電表）

舊住房綜合改造應(yīng)當按戶設(shè)置計量電表，每戶配電標準不低于4千瓦。

第二十四條（防火抗震要求）

舊住房綜合改造不得降低耐火等級，并不得將悶頂作為居住、儲藏等使用空間。應(yīng)當使房屋建筑的防火條件、抗震性能有所改善。

第二十五條（環(huán)境整治要求）

舊住房綜合改造應(yīng)當統(tǒng)籌各項配套設(shè)施建設(shè)，有條件的項目應(yīng)當增設(shè)停車位、戶外活動場地等設(shè)施，并實行圍墻透空透綠。空調(diào)室外機及所附滴水管、晾衣架以及其他附著于外墻的設(shè)施應(yīng)當統(tǒng)一設(shè)置。

第四章 其他規(guī)定

第二十六條（租金調(diào)整）

經(jīng)改造后的成套公房，公房承租人應(yīng)當按照獨用成套公房的租金標準支付租金。

第二十七條（調(diào)整安置）

舊住房綜合改造后，由于原居住部位調(diào)整使用功能，原公房租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行的，公房產(chǎn)權(quán)單位可以另行安置原公房承租戶，重新建立租賃關(guān)系；也可以進行貨幣補償，終止原租賃關(guān)系。選擇貨幣補償?shù)墓砍凶鈶粼谕葍r格條件下，可以優(yōu)先購買該改造范圍內(nèi)的增量房屋。

第二十八條（改造經(jīng)費來源）

舊住房綜合改造費用應(yīng)當采取多方籌資的辦法予以解決。

公有住房改造的費用可從房屋租金、改造后新增房屋出售收入、改造范圍內(nèi)公有住房出售后的凈歸集資金等中列支。

第二十九條（新增房產(chǎn)權(quán)屬）

舊住房綜合改造增加的物業(yè)管理用房、小區(qū)公共配套設(shè)施歸全體業(yè)主所有；小區(qū)停車場（庫）及加層增量部分權(quán)屬由建設(shè)單位與業(yè)主協(xié)議約定。

第三十條（施行日期）

本辦法自2006年1月1日起施行。

《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市房地局關(guān)于加快舊住房成套改造實施意見的通知》（滬府發(fā)〔1997〕12號）同時廢止。

上海市房屋土地資源管理局

上海市城市規(guī)劃管理局

二○○五年十二月八日