農(nóng)村宅基地將面臨整頓采取“2管2收”政策

農(nóng)村宅基地要整治，農(nóng)民要清楚“兩管兩收”的政策。

近年來，由于許多農(nóng)村地區(qū)土地資源的廢棄、流失和破壞，農(nóng)村土地問題成為社會關(guān)注的焦點。許多農(nóng)民在無法謀生的時候放棄了耕作，許多農(nóng)村地區(qū)因為人口嚴重減少而被掏空。

為了整合農(nóng)村土地資源，過去幾年，中國出臺了新的土地管理法，以落實土地產(chǎn)權(quán)，規(guī)范農(nóng)村土地使用。尤其是在宅基地問題上，宅基地是農(nóng)民建房的主要建設(shè)用地?，F(xiàn)在很多有宅基地的家庭都很閑置，人口密集的家庭申請不到宅基地。這兩個部門的問題顯然不是房屋資源的有效利用。為了規(guī)范更好的農(nóng)村住房的基礎(chǔ)，未來宅基地的使用將有四種類型的變化。兩種類型將被支付，兩種類型將被取消。

兩類住宅基地需要收費(有償使用)

1.超過規(guī)定的面積

很多農(nóng)村人建房，都是以土地使用面積為例?？偯娣e可能是300平方米，但他們在新建房屋時，故意擴大使用面積，使現(xiàn)有總面積超過規(guī)定總面積。根據(jù)土地管理法，這種情況是不允許的。一些農(nóng)民不希望多余的部分被恢復(fù)。然而，一些農(nóng)民不想被查封，因為他們的房子已經(jīng)建好了。在這種情況下，他們需要支付一次性的土地占用稅，這是根據(jù)超出的面積收取的固定費用。

2.很多房子

“一家多房”的現(xiàn)象在農(nóng)村是明令禁止的，但很多農(nóng)民并不理解。很多人還認為家庭財產(chǎn)是老祖宗留下的，是個人財產(chǎn)。家庭實際財產(chǎn)屬于村集體，農(nóng)民只有使用權(quán)。但有些農(nóng)民不愿意支付一定的費用，或者根據(jù)相關(guān)法律，可以將多余的宅基地傳給子女。

第二類居屋單位將會退回

1.小區(qū)停車位需要兩年以上

現(xiàn)在很多農(nóng)村人去城市買房定居，但是如果老宅基地閑置，上面沒有蓋房子，這種情況過兩年就收回來了。其中，如果宅基地被廢棄，如果沒有建造房屋，就會被一批村民接管，重新分配給更有需要的村民。

2.無人居住的房子

農(nóng)村地區(qū)有許多獨居或沒有直系親屬的老年人。過去，這些老人在世時沒有朋友或親戚照顧。他們死后，這些房子經(jīng)常被所謂的朋友和親戚占據(jù)。隨著‘一戶一宅’和土地確權(quán)的實施，五保戶和獨居老人的房屋被村里集體接管，沒有指定繼承人。眾所周知，近年來最大的問題是，雖然表面上看起來宅基地資源稀缺，但實際上很多農(nóng)村宅基地是空置的。有的農(nóng)民生活在城市，有的農(nóng)民常年在外打工，有的農(nóng)民認為農(nóng)村宅基地是自己的，甚至在戶口遷出后也是如此。這是一種住房資源的低效率利用，有些人定居是因為家庭多了。一些居民感到不安全，因為更多的家庭住在密集的地區(qū)，但這項工作是以公平和公正的方式為這些人做的。