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      學(xué)習(xí)大連等城市經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)感言(★)

      時(shí)間:2019-05-13 11:19:24下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:學(xué)習(xí)大連等城市經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)感言

      提高領(lǐng)導(dǎo)干部素質(zhì)提升城市經(jīng)營(yíng)水平

      —— 學(xué)習(xí)大連等城市經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)感言

      研讀大連、青島、西安等地經(jīng)營(yíng)城市先進(jìn)理念感受頗多。應(yīng)該反復(fù)學(xué)習(xí)、研究。

      提高領(lǐng)導(dǎo)干部的素質(zhì)是提升經(jīng)營(yíng)城市水平的基礎(chǔ)。領(lǐng)導(dǎo)干部是各項(xiàng)決策的重要制定者、執(zhí)行者,他們的綜合素質(zhì)直接影響著經(jīng)營(yíng)城市的工作成效。洛陽(yáng)領(lǐng)導(dǎo)干部的綜合素質(zhì)總體上是高的,但放在當(dāng)前形勢(shì)下考量,還存在“短板”和“弱項(xiàng)”。在今后干部教育培訓(xùn)工作中,要把市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、城市經(jīng)營(yíng)管理等方面的知識(shí)作為主要內(nèi)容,通過(guò)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)舉辦各類培訓(xùn)班、掛職鍛煉和實(shí)地考察等方式,補(bǔ)“短板”、強(qiáng)“弱項(xiàng)”,建設(shè)一支高素質(zhì)、復(fù)合型的領(lǐng)導(dǎo)干部隊(duì)伍。

      增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部的本領(lǐng)是提升經(jīng)營(yíng)城市水平的關(guān)鍵。大連等地能夠在城市經(jīng)營(yíng)中破解難題,關(guān)鍵在于有一套成熟的理念、政策、措施,有一批經(jīng)營(yíng)城市本領(lǐng)強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)干部。洛陽(yáng)一些領(lǐng)導(dǎo)干部運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律解決問(wèn)題的意識(shí)不強(qiáng)、辦法不多,強(qiáng)化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念、提高經(jīng)營(yíng)城市本領(lǐng)是干部隊(duì)伍建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急。要組織領(lǐng)導(dǎo)干部認(rèn)真研究外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),引導(dǎo)大家摒棄計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念和以單純行政手段管理城市的方法,遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)去建設(shè)城市,用效益的觀點(diǎn)去經(jīng)營(yíng)城市,經(jīng)營(yíng)好土地、資本、資金等,建設(shè)、發(fā)展、管理好城市。

      第二篇:經(jīng)營(yíng)城市會(huì)議上經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)

      ##境內(nèi)總面積##平方公里,轄##鎮(zhèn)##個(gè)行政村,人口##萬(wàn),是全省重要的##開放城市。近年來(lái),我們按照“以地養(yǎng)城,以業(yè)興城,以城建城”的思路,加快城市資產(chǎn)集聚、重組和運(yùn)營(yíng),努力拓寬投融資渠道,大力實(shí)施經(jīng)營(yíng)城市戰(zhàn)略,提升了城市功能和品位,促進(jìn)了##經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展。3年來(lái),累計(jì)投資##億元完成百萬(wàn)元以上重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目##多項(xiàng),開發(fā)房地產(chǎn)建筑面積##萬(wàn)平方米,GDp、財(cái)政收入均以年均##%的速度遞增,實(shí)現(xiàn)了城市經(jīng)營(yíng)和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的互促聯(lián)動(dòng)。我們的主要作法是:

      1、強(qiáng)化思想認(rèn)識(shí),夯實(shí)經(jīng)營(yíng)理念。城市面貌既是一座城市綜合實(shí)力和管理水平的形象標(biāo)志,也直接體現(xiàn)為一種投資環(huán)境和發(fā)展要素。##屬“吃飯”財(cái)政,縣級(jí)可用財(cái)力有限,城市建設(shè)歷史欠賬較多,群眾對(duì)改善城市面貌的呼聲和愿望十分強(qiáng)烈。認(rèn)真審視縣情縣力,探究縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律,我們認(rèn)為,象##這樣縣型較小、經(jīng)濟(jì)稟賦特殊、發(fā)展?jié)摿Υ蟮?#城市,要促進(jìn)城市功能和品味的迅速提升,就必須找到城市建設(shè)、財(cái)源培育和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最佳契合點(diǎn),力爭(zhēng)以最小的環(huán)境投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出,以最小的消耗換取最大的環(huán)境經(jīng)濟(jì)效益。為此,我們從改變城市建設(shè)單純依賴政府統(tǒng)攬的僵化格局入手,把經(jīng)營(yíng)城市作為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)市場(chǎng)化運(yùn)作、滾動(dòng)式發(fā)展的必由之路,作為形成城市建設(shè)和發(fā)展投入產(chǎn)出良性循環(huán)的有效途徑,將其列為全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要內(nèi)容,擺上位置,納入日程。成立了由縣主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的城市經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)城市工作的協(xié)調(diào)推進(jìn);加快構(gòu)建責(zé)任落實(shí)體系,實(shí)行“一把手”親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)親自跑辦,相關(guān)部門負(fù)責(zé)實(shí)施,形成了齊抓共管、合力推進(jìn)的格局。

      2、活化土地市場(chǎng),促進(jìn)以地生財(cái)。把土地作為承載城市資源匯集、優(yōu)化配置的稀缺要素,堅(jiān)持依法、科學(xué)、集約、規(guī)范的用地原則,大力轉(zhuǎn)變利用方式,促進(jìn)國(guó)有土地增值增效。一是完善土地供應(yīng)機(jī)制。堅(jiān)持城市規(guī)劃與土地總體規(guī)劃相銜接,推行土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度,對(duì)縣城內(nèi)所有具有儲(chǔ)備價(jià)值的存量地塊進(jìn)行調(diào)查摸底,統(tǒng)一收購(gòu)地理位置適宜、基礎(chǔ)條件好的耕地,對(duì)城區(qū)內(nèi)閑置土地和“退城進(jìn)郊”置換土地實(shí)行儲(chǔ)備管理,納入縣級(jí)儲(chǔ)備庫(kù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。2005年,計(jì)劃收購(gòu)?fù)恋?#公頃,已完成收購(gòu)##公頃,投入資金##萬(wàn)元;計(jì)劃收回土地##公頃,實(shí)際收回##公頃;計(jì)劃開發(fā)、復(fù)墾、整理納入土地##公頃,實(shí)際完成##公頃,全部用于建設(shè)用地補(bǔ)充耕地需求。完成全年計(jì)劃,縣土地儲(chǔ)備庫(kù)儲(chǔ)備土地總量將達(dá)##公頃。二是推進(jìn)土地有償使用。健全土地有形市場(chǎng),設(shè)立土地出讓、轉(zhuǎn)讓大廳,由政府壟斷一級(jí)市場(chǎng),放開二、三級(jí)市場(chǎng),對(duì)用地行為及土地交易實(shí)行扎口把關(guān)、有償使用,對(duì)有意向的經(jīng)營(yíng)性用地實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓,形成了“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水”的供地格局。2004年,辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓##宗##萬(wàn)平方米,獲取土地收益##萬(wàn)元。其中,競(jìng)價(jià)拍賣##等國(guó)有土地使用權(quán)3宗,共獲收益##萬(wàn)元,在全縣開創(chuàng)了土地市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的先河;僅拍賣##樓##平方米國(guó)有土地使用權(quán),即獲收益##萬(wàn)元,增值3.6倍。2004年,掛牌出讓土地##宗##公頃,實(shí)現(xiàn)收益##萬(wàn)元。三是調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)??茖W(xué)合理調(diào)整中心地區(qū)和繁華地段用地性質(zhì),根據(jù)供求實(shí)際和市場(chǎng)行情,在省地價(jià)評(píng)估中心指導(dǎo)下,將一級(jí)地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每平方米##元上調(diào)為##元,有效解決了我縣地價(jià)過(guò)低、土地資產(chǎn)流失問(wèn)題,達(dá)到了活化存量土地、提升資產(chǎn)效益的目的。

      6、著力優(yōu)化環(huán)境,營(yíng)造經(jīng)營(yíng)氛圍。多措并舉,努力增創(chuàng)利于城市經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的環(huán)境優(yōu)勢(shì),促進(jìn)建設(shè)主體平等、自由競(jìng)爭(zhēng),推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。一是組建專門機(jī)構(gòu)。借鑒外地成功經(jīng)驗(yàn),組建注冊(cè)資金##億元的##城投公司,負(fù)責(zé)城市建設(shè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、控股和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng),對(duì)縣內(nèi)道路、園林、環(huán)衛(wèi)、給排水設(shè)施等國(guó)有固定資產(chǎn)進(jìn)行了綜合評(píng)估,摸清底數(shù),統(tǒng)籌運(yùn)作,為經(jīng)營(yíng)城市戰(zhàn)略的深入實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。二是制定扶持政策。對(duì)園區(qū)建設(shè)、市場(chǎng)開發(fā)等城市經(jīng)營(yíng)行為,提供盡可能多的政策扶持,激發(fā)了投資商投資興業(yè)的積極性。出臺(tái)開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)惠政策,降低房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻,縣內(nèi)縣外一視同仁,催動(dòng)了房地產(chǎn)開發(fā)熱潮的興起;設(shè)立房地產(chǎn)交易中心,降低房屋交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn),有效活躍了住房交易市場(chǎng)。三是倡導(dǎo)誠(chéng)信服務(wù)。深入開展抓“兩風(fēng)”、促發(fā)展和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境年活動(dòng),完善“一辦兩中心”功能,在土地審批、項(xiàng)目辦理等方面推行首問(wèn)責(zé)任、服務(wù)承諾、限時(shí)辦結(jié)、失職追究、否定報(bào)備、無(wú)償代辦等工作制度,服務(wù)機(jī)制進(jìn)一步完善。統(tǒng)一編制《收費(fèi)項(xiàng)目目錄》,降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范收費(fèi)行為,促進(jìn)了依法行政。開展“誠(chéng)信##”創(chuàng)建活動(dòng),營(yíng)造了全民經(jīng)營(yíng)城市、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的濃厚氛圍。

      >>>>經(jīng)營(yíng)城市會(huì)議上經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)責(zé)任編輯:飛雪 閱讀:人次

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      第三篇:經(jīng)營(yíng)城市工作會(huì)議上的經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)(定稿)

      ##境內(nèi)總面積##平方公里,轄##鎮(zhèn)##個(gè)行政村,人口##萬(wàn),是全省重要的##開放城市。近年來(lái),我們按照“以地養(yǎng)城,以業(yè)興城,以城建城”的思路,加快城市資產(chǎn)集聚、重組和運(yùn)營(yíng),努力拓寬投融資渠道,大力實(shí)施經(jīng)營(yíng)城市戰(zhàn)略,提升了城市功能和品位,促進(jìn)了##經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展。3年來(lái),累計(jì)投資##億元完成百萬(wàn)元以上重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目##多項(xiàng),開發(fā)房地產(chǎn)建筑面積##萬(wàn)平方米,GDp、財(cái)政收入均以年均##%的速度遞增,實(shí)現(xiàn)了城市經(jīng)營(yíng)和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的互促聯(lián)動(dòng)。我們的主要作法是:

      1、強(qiáng)化思想認(rèn)識(shí),夯實(shí)經(jīng)營(yíng)理念。城市面貌既是一座城市綜合實(shí)力和管理水平的形象標(biāo)志,也直接體現(xiàn)為一種投資環(huán)境和發(fā)展要素。##屬“吃飯”財(cái)政,縣級(jí)可用財(cái)力有限,城市建設(shè)歷史欠賬較多,群眾對(duì)改善城市面貌的呼聲和愿望十分強(qiáng)烈。認(rèn)真審視縣情縣力,探究縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律,我們認(rèn)為,象##這樣縣型較孝經(jīng)濟(jì)稟賦特殊、發(fā)展?jié)摿Υ蟮?#城市,要促進(jìn)城市功能和品味的迅速提升,就必須找到城市建設(shè)、財(cái)源培育和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最佳契合點(diǎn),力爭(zhēng)以最小的環(huán)境投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出,以最小的消耗換取最大的環(huán)境經(jīng)濟(jì)效益。為此,我們從改變城市建設(shè)單純依賴政府統(tǒng)攬的僵化格局入手,把經(jīng)營(yíng)城市作為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)市場(chǎng)化運(yùn)作、滾動(dòng)式發(fā)展的必由之路,作為形成城市建設(shè)和發(fā)展投入產(chǎn)出良性循環(huán)的有效途徑,將其列為全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要內(nèi)容,擺上位置,納入日程。成立了由縣主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的城市經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)城市工作的協(xié)調(diào)推進(jìn);加快構(gòu)建責(zé)任落實(shí)體系,實(shí)行“一把手”親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)親自跑辦,相關(guān)部門負(fù)責(zé)實(shí)施,形成了齊抓共管、合力推進(jìn)的格局。

      2、活化土地市場(chǎng),促進(jìn)以地生財(cái)。把土地作為承載城市資源匯集、優(yōu)化配置的稀缺要素,堅(jiān)持依法、科學(xué)、集約、規(guī)范的用地原則,大力轉(zhuǎn)變利用方式,促進(jìn)國(guó)有土地增值增效。一是完善土地供應(yīng)機(jī)制。堅(jiān)持城市規(guī)劃與土地總體規(guī)劃相銜接,推行土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度,對(duì)縣城內(nèi)所有具有儲(chǔ)備價(jià)值的存量地塊進(jìn)行調(diào)查摸底,統(tǒng)一收購(gòu)地理位置適宜、基礎(chǔ)條件好的耕地,對(duì)城區(qū)內(nèi)閑置土地和“退城進(jìn)郊”置換土地實(shí)行儲(chǔ)備管理,納入縣級(jí)儲(chǔ)備庫(kù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?!?,計(jì)劃收購(gòu)?fù)恋?#公頃,已完成收購(gòu)##公頃,投入資金##萬(wàn)元;計(jì)劃收回土地##公頃,實(shí)際收回##公頃;計(jì)劃開發(fā)、復(fù)墾、整理納入土地##公頃,實(shí)際完成##公頃,全部用于建設(shè)用地補(bǔ)充耕地需求。完成全年計(jì)劃,縣土地儲(chǔ)備庫(kù)儲(chǔ)備土地總量將達(dá)##公頃。二是推進(jìn)土地有償使用。健全土地有形市場(chǎng),設(shè)立土地出讓、轉(zhuǎn)讓大廳,由政府壟斷一級(jí)市場(chǎng),放開二、三級(jí)市場(chǎng),對(duì)用地行為及土地交易實(shí)行扎口把關(guān)、有償使用,對(duì)有意向的經(jīng)營(yíng)性用地實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓,形成了“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水”的供地格局?!?,辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓##宗##萬(wàn)平方米,獲取土地收益##萬(wàn)元。其中,競(jìng)價(jià)拍賣##等國(guó)有土地使用權(quán)3宗,共獲收益##萬(wàn)元,在全縣開創(chuàng)了土地市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的先河;僅拍賣##樓##平方米國(guó)有土地使用權(quán),即獲收益##萬(wàn)元,增值3.6倍?!?,掛牌出讓土地##宗##公頃,實(shí)現(xiàn)收益##萬(wàn)元。三是調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)??茖W(xué)合理調(diào)整中心地區(qū)和繁華地段用地性質(zhì),根據(jù)供求實(shí)際和市場(chǎng)行情,在省地價(jià)評(píng)估中心指導(dǎo)下,將一級(jí)地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每平方米##元上調(diào)為##元,有效解決了我縣地價(jià)過(guò)低、土地資產(chǎn)流失問(wèn)題,達(dá)到了活化存量土地、提升資產(chǎn)效益的目的。

      3、開發(fā)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目,構(gòu)筑經(jīng)營(yíng)載體。以財(cái)源建設(shè)為落腳點(diǎn),全力實(shí)施項(xiàng)目牽動(dòng)戰(zhàn)略,以項(xiàng)目的集約規(guī)模開發(fā)活化資金、培強(qiáng)產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)城市經(jīng)營(yíng)深入開展。一是發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)。實(shí)施“##”工程,啟動(dòng)總占地##公頃的3個(gè)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)。##加工園區(qū)一期工程占地##公頃,投資##萬(wàn)元進(jìn)行房屋動(dòng)遷、征地補(bǔ)償和“六通一平”(通自來(lái)水、排水、道路、電力、電信、有線電視,場(chǎng)地平整),已##等4家企業(yè)在園區(qū)購(gòu)買土地,廣東1家客商預(yù)交定金,##林產(chǎn)品加工項(xiàng)目正在積極籌備開工建設(shè),年內(nèi)將有8戶企業(yè)落地建廠。##加工園區(qū)已完成##公頃土地征用,收購(gòu)及拆遷投入513.6萬(wàn)元,目前,“三通一平”已完成,并有##家企業(yè)入?yún)^(qū)建廠,開展密度板、細(xì)木工板、餐具、鋸材生產(chǎn)加工,其中,投資4500萬(wàn)元的##廠將于年內(nèi)投產(chǎn),年可加工原木5萬(wàn)立方米。##工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積##公頃,其中##木業(yè)用地4.7公頃,收購(gòu)及拆遷投入191.1萬(wàn)元。投資240萬(wàn)美元的##木業(yè)一期工程于今年4月正式投產(chǎn),已加工原木1萬(wàn)立方米;二期工程規(guī)劃、立項(xiàng)、征地工作已完成,將于年內(nèi)投產(chǎn),屆時(shí),年可加工原木10萬(wàn)立方米,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1.2億元、利稅1200萬(wàn)元。二是推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)。加快住房制度改革,10年來(lái)累計(jì)出售公有住房##平方米,收回資金240萬(wàn)元,全部用于住宅建設(shè)投入。加快出售現(xiàn)有9000平方米房產(chǎn)直屬公有房屋,可獲收益270萬(wàn)元,實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)建設(shè)。鼓勵(lì)集資建房,共有32個(gè)單位開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積13萬(wàn)平方米,有效解決了1800名職工的住房問(wèn)題。放開交易市場(chǎng),2000年以來(lái),完成房屋買賣交易21萬(wàn)平方米,交易額1.05億元,其中二手房交易面積8萬(wàn)平方米,交易額8000萬(wàn)元,累計(jì)收繳稅費(fèi)311萬(wàn)元。三是興辦商品市常引導(dǎo)民營(yíng)大戶投資近億元,在縣城商業(yè)中心地段興建##商廈,實(shí)現(xiàn)以場(chǎng)旺市、以市興城,帶動(dòng)了周邊門市及住宅價(jià)格的提升。投資1880萬(wàn)元的##批發(fā)大市場(chǎng)于去年7月投入使用,截止目前累計(jì)完成交易量1000萬(wàn)斤、交易額1.9億元。

      4、盤活存量資產(chǎn),擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)空間。堅(jiān)持以存量換增量、以無(wú)形資產(chǎn)換有形投入,變歷史形成的資產(chǎn)為目前可以經(jīng)營(yíng)的資本,變未來(lái)的收益為現(xiàn)實(shí)的投資,積極探索多元化投融資新途徑。一是盤活有形資產(chǎn)。于年初對(duì)全縣59戶國(guó)有及集體中小企業(yè)實(shí)施改制,通過(guò)股份、出讓、破產(chǎn)、民營(yíng)等方式,將盤活存量閑置資產(chǎn)8000萬(wàn)元;已對(duì)其中6戶國(guó)有、集體企業(yè)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)出售,實(shí)現(xiàn)拍賣額1256萬(wàn)元,凈增值198萬(wàn)元。積極與##實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司合作,促成##公司國(guó)有股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓,新增置換資金##萬(wàn)元。二是盤活無(wú)形資產(chǎn)。推行城市道路、橋涵、公園、游樂(lè)設(shè)施及廣場(chǎng)冠名權(quán)、廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣,公開拍賣城區(qū)內(nèi)繁華地段2座公廁使用權(quán)、##廣場(chǎng)周邊廣告發(fā)布權(quán),獲得收益68萬(wàn)元;堅(jiān)持以路養(yǎng)路,推進(jìn)##收費(fèi),

      第四篇:經(jīng)營(yíng)城市工作會(huì)議上的經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)

      ##境內(nèi)總面積##平方公里,轄##鎮(zhèn)##個(gè)行政村,人口##萬(wàn),是全省重要的##開放城市。近年來(lái),我們按照“以地養(yǎng)城,以業(yè)興城,以城建城”的思路,加快城市資產(chǎn)集聚、重組和運(yùn)營(yíng),努力拓寬投融資渠道,大力實(shí)施經(jīng)營(yíng)城市戰(zhàn)略,提升了城市功能和品位,促進(jìn)了##經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展。3年來(lái),累計(jì)投資##億元完成百萬(wàn)元以上重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目##多項(xiàng),開發(fā)房地產(chǎn)建筑面積##萬(wàn)平方米,GDp、財(cái)政收入均以年均##%的速度遞增,實(shí)現(xiàn)了城市經(jīng)營(yíng)和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的互促聯(lián)動(dòng)。我們的主要作法是:

      1、強(qiáng)化思想認(rèn)識(shí),夯實(shí)經(jīng)營(yíng)理念。城市面貌既是一座城市綜合實(shí)力和管理水平的形象標(biāo)志,也直接體現(xiàn)為一種投資環(huán)境和發(fā)展要素。##屬“吃飯”財(cái)政,縣級(jí)可用財(cái)力有限,城市建設(shè)歷史欠賬較多,群眾對(duì)改善城市面貌的呼聲和愿望十分強(qiáng)烈。認(rèn)真審視縣情縣力,探究縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律,我們認(rèn)為,象##這樣縣型較小、經(jīng)濟(jì)稟賦特殊、發(fā)展?jié)摿Υ蟮?#城市,要促進(jìn)城市功能和品味的迅速提升,就必須找到城市建設(shè)、財(cái)源培育和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最佳契合點(diǎn),力爭(zhēng)以最小的環(huán)境投入獲得最大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出,以最小的消耗換取最大的環(huán)境經(jīng)濟(jì)效益。為此,我們從改變城市建設(shè)單純依賴政府統(tǒng)攬的僵化格局入手,把經(jīng)營(yíng)城市作為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)市場(chǎng)化運(yùn)作、滾動(dòng)式發(fā)展的必由之路,作為形成城市建設(shè)和發(fā)展投入產(chǎn)出良性循環(huán)的有效途徑,將其列為全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要內(nèi)容,擺上位置,納入日程。成立了由縣主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的城市經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)城市工作的協(xié)調(diào)推進(jìn);加快構(gòu)建責(zé)任落實(shí)體系,實(shí)行“一把手”親自抓,分管領(lǐng)導(dǎo)親自跑辦,相關(guān)部門負(fù)責(zé)實(shí)施,形成了齊抓共管、合力推進(jìn)的格局。

      2、活化土地市場(chǎng),促進(jìn)以地生財(cái)。把土地作為承載城市資源匯集、優(yōu)化配置的稀缺要素,堅(jiān)持依法、科學(xué)、集約、規(guī)范的用地原則,大力轉(zhuǎn)變利用方式,促進(jìn)國(guó)有土地增值增效。一是完善土地供應(yīng)機(jī)制。堅(jiān)持城市規(guī)劃與土地總體規(guī)劃相銜接,推行土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度,對(duì)縣城內(nèi)所有具有儲(chǔ)備價(jià)值的存量地塊進(jìn)行調(diào)查摸底,統(tǒng)一收購(gòu)地理位置適宜、基礎(chǔ)條件好的耕地,對(duì)城區(qū)內(nèi)閑置土地和“退城進(jìn)郊”置換土地實(shí)行儲(chǔ)備管理,納入縣級(jí)儲(chǔ)備庫(kù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。2005年,計(jì)劃收購(gòu)?fù)恋?#公頃,已完成收購(gòu)##公頃,投入資金##萬(wàn)元;計(jì)劃收回土地##公頃,實(shí)際收回##公頃;計(jì)劃開發(fā)、復(fù)墾、整理納入土地##公頃,實(shí)際完成##公頃,全部用于建設(shè)用地補(bǔ)充耕地需求。完成全年計(jì)劃,縣土地儲(chǔ)備庫(kù)儲(chǔ)備土地總量將達(dá)##公頃。二是推進(jìn)土地有償使用。健全土地有形市場(chǎng),設(shè)立土地出讓、轉(zhuǎn)讓大廳,由政府壟斷一級(jí)市場(chǎng),放開二、三級(jí)市場(chǎng),對(duì)用地行為及土地交易實(shí)行扎口把關(guān)、有償使用,對(duì)有意向的經(jīng)營(yíng)性用地實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓,形成了“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水”的供地格局。2004年,辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓##宗##萬(wàn)平方米,獲取土地收益##萬(wàn)元。其中,競(jìng)價(jià)拍賣##等國(guó)有土地使用權(quán)3宗,共獲收益##萬(wàn)元,在全縣開創(chuàng)了土地市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的先河;僅拍賣##樓##平方米國(guó)有土地使用權(quán),即獲收益##萬(wàn)元,增值3.6倍。2004年,掛牌出讓土地##宗##公頃,實(shí)現(xiàn)收益##萬(wàn)元。三是調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)??茖W(xué)合理調(diào)整中心地區(qū)和繁華地段用地性質(zhì),根據(jù)供求實(shí)際和市場(chǎng)行情,在省地價(jià)評(píng)估中心指導(dǎo)下,將一級(jí)地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每平方米##元上調(diào)為##元,有效解決了我縣地價(jià)過(guò)低、土地資產(chǎn)流失問(wèn)題,達(dá)到了活化存量土地、提升資產(chǎn)效益的目的。

      3、開發(fā)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目,構(gòu)筑經(jīng)營(yíng)載體。以財(cái)源建設(shè)為落腳點(diǎn),全力實(shí)施項(xiàng)目牽動(dòng)戰(zhàn)略,以項(xiàng)目的集約規(guī)模開發(fā)活化資金、培強(qiáng)產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)城市經(jīng)營(yíng)深入開展。一是發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)。實(shí)施“##”工程,啟動(dòng)總占地##公頃的3個(gè)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)。##加工園區(qū)一期工程占地##公頃,投資##萬(wàn)元進(jìn)行房屋動(dòng)遷、征地補(bǔ)償和“六通一平”(通自來(lái)水、排水、道路、電力、電信、有線電視,場(chǎng)地平整),已##等4家企業(yè)在園區(qū)購(gòu)買土地,廣東1家客商預(yù)交定金,##林產(chǎn)品加工項(xiàng)目正在積極籌備開工建設(shè),年內(nèi)將有8戶企業(yè)落地建廠。##加工園區(qū)已完成##公頃土地征用,收購(gòu)及拆遷投入513.6萬(wàn)元,目前,“三通一平”已完成,并有##家企業(yè)入?yún)^(qū)建廠,開展密度板、細(xì)木工板、餐具、鋸材生產(chǎn)加工,其中,投資4500萬(wàn)元的##廠將于年內(nèi)投產(chǎn),年可加工原木5萬(wàn)立方米。##工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積##公頃,其中##木業(yè)用地4.7公頃,收購(gòu)及拆遷投入191.1萬(wàn)元。投資240萬(wàn)美元的##木業(yè)一期工程于今年4月正式投產(chǎn),已加工原木1萬(wàn)立方米;二期工程規(guī)劃、立項(xiàng)、征地工作已完成,將于年內(nèi)投產(chǎn),屆時(shí),年可加工原木10萬(wàn)立方米,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1.2億元、利稅1200萬(wàn)元。二是推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)。加快住房制度改革,10年來(lái)累計(jì)出售公有住房##平方米,收回資金240萬(wàn)元,全部用于住宅建設(shè)投入。加快出售現(xiàn)有9000平方米房產(chǎn)直屬公有房屋,可獲收益270萬(wàn)元,實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)建設(shè)。鼓勵(lì)集資建房,共有32個(gè)單位開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積13萬(wàn)平方米,有效解決了1800名職工的住房問(wèn)題。放開交易市場(chǎng),2000年以來(lái),完成房屋買賣交易21萬(wàn)平方米,交易額1.05億元,其中二手房交易面積8萬(wàn)平方米,交易額8000萬(wàn)元,累計(jì)收繳稅費(fèi)311萬(wàn)元。三是興辦商品市場(chǎng)。引導(dǎo)民營(yíng)大戶投資近億元,在縣城商業(yè)中心地段興建##商廈,實(shí)現(xiàn)以場(chǎng)旺市、以市興城,帶動(dòng)了周邊門市及住宅價(jià)格的提升。投資1880萬(wàn)元的##批發(fā)大市場(chǎng)于去年7月投入使用,截止目前累計(jì)完成交易量1000萬(wàn)斤、交易額1.9億元。

      4、盤活存量資產(chǎn),擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)空間。堅(jiān)持以存量換增量、以無(wú)形資產(chǎn)換有形投入,變歷史形成的資產(chǎn)為目前可以經(jīng)營(yíng)的資本,變未來(lái)的收益為現(xiàn)實(shí)的投資,積極探索多元化投融資新途徑。一是盤活有形資產(chǎn)。于年初對(duì)全縣59戶國(guó)有及集體中小企業(yè)實(shí)施改制,通過(guò)股份、出讓、破產(chǎn)、民營(yíng)等方式,將盤活存量閑置資產(chǎn)8000萬(wàn)元;已對(duì)其中6戶國(guó)有、集體企業(yè)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)出售,實(shí)現(xiàn)拍賣額1256萬(wàn)元,凈增值198萬(wàn)元。積極與##實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司合作,促成##公司國(guó)有股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓,新增置換資金##萬(wàn)元。二是盤活無(wú)形資產(chǎn)。推行城市道路、橋涵、公園、游樂(lè)設(shè)施及廣場(chǎng)冠名權(quán)、廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣,公開拍賣城區(qū)內(nèi)繁華地段2座公廁使用權(quán)、##廣場(chǎng)周邊廣告發(fā)布權(quán),獲得收益68萬(wàn)元;堅(jiān)持以路養(yǎng)路,推進(jìn)##收費(fèi),目前已獲省財(cái)政廳、建設(shè)廳和物價(jià)局聯(lián)合批復(fù),實(shí)施后年可收益240萬(wàn)元,并爭(zhēng)取國(guó)家發(fā)展銀行貸款2000萬(wàn)元。

      5、吸納社會(huì)資本,拓寬融資渠道。建立政府、社會(huì)投入城市基礎(chǔ)設(shè)施的互動(dòng)、互惠、互利機(jī)制,堅(jiān)持內(nèi)引外聯(lián)、多元投入,多輪驅(qū)動(dòng),借力生財(cái),努力吸納城市建設(shè)資金。一是積極向上爭(zhēng)取資金。爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政債券、國(guó)家農(nóng)業(yè)銀行貸款及中鐵建設(shè)中心參股資金4.3億元,建設(shè)##地方鐵路一期工程,已于今年8月竣工通車。2000年以來(lái),交通、水務(wù)、電信、電力、供熱等部門多渠道爭(zhēng)取城鎮(zhèn)建設(shè)資金2.6億元,完成了##、電信擴(kuò)容改造等基礎(chǔ)工程,其中,僅交通局就累計(jì)爭(zhēng)取資金1.2億元,實(shí)施交通設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目5項(xiàng),##工程建設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)。二是大力招商引資。著力推介對(duì)經(jīng)營(yíng)城市牽動(dòng)力大的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目,引資建城、興城。引資1800萬(wàn)元建成##大樓,并順利轉(zhuǎn)由##經(jīng)營(yíng)管理,實(shí)現(xiàn)了資金補(bǔ)給和滾動(dòng)發(fā)展。2004年,累計(jì)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目27項(xiàng),引進(jìn)到位資金5787萬(wàn)元。三是推進(jìn)義務(wù)共建。組織發(fā)動(dòng)縣直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位參與城市綠化、美化、亮化。2000年以來(lái),義務(wù)共建投資共計(jì)4000萬(wàn)元。今年,組織有關(guān)單位投資140萬(wàn)元,對(duì)城區(qū)5條主要街道及其兩側(cè)28棟辦公樓實(shí)施燈飾化改造;動(dòng)員全縣各單位和民營(yíng)大戶捐資540萬(wàn)元,啟動(dòng)縣城20余條巷道的治理改造工程,人居環(huán)境進(jìn)一步改善。

      6、著力優(yōu)化環(huán)境,營(yíng)造經(jīng)營(yíng)氛圍。多措并舉,努力增創(chuàng)利于城市經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的環(huán)境優(yōu)勢(shì),促進(jìn)建設(shè)主體平等、自由競(jìng)爭(zhēng),推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。一是組建專門機(jī)構(gòu)。借鑒外地成功經(jīng)驗(yàn),組建注冊(cè)資金##億元的##城投公司,負(fù)責(zé)城市建設(shè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、控股和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng),對(duì)縣內(nèi)道路、園林、環(huán)衛(wèi)、給排水設(shè)施等國(guó)有固定資產(chǎn)進(jìn)行了綜合評(píng)估,摸清底數(shù),統(tǒng)籌運(yùn)作,為經(jīng)營(yíng)城市戰(zhàn)略的深入實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。二是制定扶持政策。對(duì)園區(qū)建設(shè)、市場(chǎng)開發(fā)等城市經(jīng)營(yíng)行為,提供盡可能多的政策扶持,激發(fā)了投資商投資興業(yè)的積極性。出臺(tái)開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)惠政策,降低房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻,縣內(nèi)縣外一視同仁,催動(dòng)了房地產(chǎn)開發(fā)熱潮的興起;設(shè)立房地產(chǎn)交易中心,降低房屋交易稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn),有效活躍了住房交易市場(chǎng)。三是倡導(dǎo)誠(chéng)信服務(wù)。深入開展抓“兩風(fēng)”、促發(fā)展和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境年活動(dòng),完善“一辦兩中心”功能,在土地審批、項(xiàng)目辦理等方面推行首問(wèn)責(zé)任、服務(wù)承諾、限時(shí)辦結(jié)、失職追究、否定報(bào)備、無(wú)償代辦等工作制度,服務(wù)機(jī)制進(jìn)一步完善。統(tǒng)一編制《收費(fèi)項(xiàng)目目錄》,降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范收費(fèi)行為,促進(jìn)了依法行政。開展“誠(chéng)信##”創(chuàng)建活動(dòng),營(yíng)造了全民經(jīng)營(yíng)城市、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的濃厚氛圍。

      第五篇:學(xué)習(xí)先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)材料心得體會(huì)

      學(xué)習(xí)先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)材料心得體會(huì)

      經(jīng)營(yíng)城市是人們探索解決城市問(wèn)題的一種新的思路和方法,本人通過(guò)對(duì)先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)材料的學(xué)習(xí),感想頗深,現(xiàn)將體會(huì)匯報(bào)如下:

      一、經(jīng)營(yíng)城市要了解城市的實(shí)際情況

      所謂知己知彼方百戰(zhàn)不殆。只有了解城市的實(shí)際情況,才能做出符合城市特點(diǎn)的戰(zhàn)略決策,才能經(jīng)營(yíng)好城市。

      洛陽(yáng)是馳名中外的歷史文化名城,豫西地區(qū)經(jīng)濟(jì),科技,文化,交通和商貿(mào)中心,歷史悠久,人文資源豐富,著名的國(guó)際旅游城市,科技人才薈萃,高等教育發(fā)達(dá),人力資源未來(lái)潛力較大……

      盡管洛陽(yáng)在這些領(lǐng)域和方面有自己的優(yōu)勢(shì),但在綜合競(jìng)爭(zhēng)力以及資本,科技轉(zhuǎn)化能力,管理,開放等方面還不太強(qiáng)。地處中西部地區(qū),交通相對(duì)滯后,自然環(huán)境相對(duì)惡劣,人們的思想意識(shí)趨于保守,這些都成為其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不利因素。因此,洛陽(yáng)應(yīng)從自身特點(diǎn)出發(fā),重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè),高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì),力求把這些產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大,成為洛陽(yáng)的支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí),想方設(shè)法克服其他方面的不足,提高城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。

      二、經(jīng)營(yíng)城市要搞好城市規(guī)劃

      城市要發(fā)展,規(guī)劃是龍頭,城市規(guī)劃肩負(fù)著搞活城市經(jīng)濟(jì)的重任。因此,城市規(guī)劃必須科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn),具有較強(qiáng)的使用價(jià)值。在城市規(guī)劃中要調(diào)動(dòng)各方面的積極性,積極參與到城市規(guī)劃中去,共同描繪城市明天的美好藍(lán)圖;同時(shí),又要解放思想,在原有城市格局的基礎(chǔ)上要有創(chuàng)新的發(fā)展,尊重科學(xué),尊重事實(shí),以全新的視角規(guī)劃好城市,走可持續(xù)發(fā)展之路。

      三、經(jīng)營(yíng)城市關(guān)鍵在能否扎實(shí)有效的做好各項(xiàng)工作

      好的城市規(guī)劃,能否成為明天的現(xiàn)實(shí),需要政府,企業(yè),個(gè)人等方面的共同努力工作。在城市規(guī)劃藍(lán)圖的指引下,以全新的思路去建設(shè)城市,政府在不改變資產(chǎn)所有權(quán)的前提下,對(duì)公共基礎(chǔ)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán),冠名權(quán)等進(jìn)行市場(chǎng)化的運(yùn)做,解決城市建設(shè)投資主體單一的問(wèn)題;以全新的視角去美化城市,點(diǎn)亮城市,扮倩城市,增強(qiáng)城市的文化內(nèi)涵;以全新的機(jī)制去管理城市,樹立服務(wù)意識(shí),一切為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù),建立起適合中國(guó)國(guó)情的長(zhǎng)效管理機(jī)制;以全新的狀態(tài)作好各項(xiàng)工作,態(tài)度決定一切。

      洛陽(yáng)作為中西部的重鎮(zhèn),但與東部地區(qū)相比,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的落后了。城市規(guī)劃等方面確實(shí)搞的不錯(cuò),但城市建設(shè)速度已經(jīng)落后了很多。資金、管理等方面的不足已經(jīng)成為制約洛陽(yáng)城市發(fā)展的瓶頸。要想趕上東部,洛陽(yáng)不但要跑,而且要飛,這就需要政府等方面更加扎實(shí)有效的工作,解放思想,加快城市建設(shè)與發(fā)展速度。

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