第一篇：吉時(shí)貸教您怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)

吉時(shí)貸教您怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù) 現(xiàn)在很多人都辦理房產(chǎn)抵押貸款，但如何辦理房產(chǎn)抵押貸款的那，現(xiàn)在吉時(shí)貸的業(yè)務(wù)人員為您解答：

申請房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)有：

（1）房產(chǎn)證、土地使用證書

（2）權(quán)利人及配偶的戶口本

（3）權(quán)利人及配偶的身份證

（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明

（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

第二篇：吉時(shí)貸網(wǎng)為您解答哪種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款

吉時(shí)貸網(wǎng)為您解答哪種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款

現(xiàn)如今各種抵押性質(zhì)的消費(fèi)貸款可謂是很受歡迎，首先我們就應(yīng)該了解消費(fèi)貸款的借款人應(yīng)具備的基本條件都有什么，首先年齡18-60歲的完全民事行為能力人，其次具有本市戶口或合法居留身份，還需有固定住所或房產(chǎn)，有穩(wěn)定收入，具有按期償還貸款本息的能力。

提到這種抵押消費(fèi)貸款也不是每個(gè)人都可以辦理的，尤其是房產(chǎn)抵押，下面吉時(shí)貸網(wǎng)就為您解答一下，到底哪種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，具體分為以下四類房產(chǎn)：

1、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

2、部分已購公房

3、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)

4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

第三篇：吉時(shí)貸為您解答如何貸款買房

吉時(shí)貸為您解答如何貸款買房

隨著房價(jià)的增長，越來越多的人買不起房子，特別是年輕的夫妻，他們只好向銀行申請貸款，但大多數(shù)人都不知道怎樣向銀行申請貸款，現(xiàn)在讓吉時(shí)貸的貸款人員為我們解答如何貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程：

(1)借款人貸前咨詢

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位

第四篇：企業(yè)房產(chǎn)辦理抵押貸款所需手續(xù)及流程

所謂企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的房產(chǎn)作抵押申請貸款。那么，辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)呢？據(jù)悉，企業(yè)申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下手續(xù)：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（3）公司章程、驗(yàn)資報(bào)告；（4）銀行開戶許可證；（5）經(jīng)過年審的貸款卡；

（6）近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對賬單；（7）近兩年及近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表；（8）近兩年及近三個(gè)月的納稅申報(bào)表、繳款單；（9）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（10）經(jīng)營場所租賃合同；

（11）貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他手續(xù)。企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請流程

企業(yè)申請貸款時(shí)，若能提供符合要求的房產(chǎn)作擔(dān)保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業(yè)直接向銀行申請貸款難度較大，所以更多的借款企業(yè)選擇了擔(dān)保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請；

第二步：擔(dān)保公司考察企業(yè)的經(jīng)營、財(cái)務(wù)、抵押房產(chǎn)、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔(dān)保；

第三步：擔(dān)保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；

第四步：擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理抵押登記等手續(xù)，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系；

第五步：銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，擔(dān)保公司向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)；

第六步：擔(dān)保公司跟蹤企業(yè)的貸款使用情況、運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅情況、現(xiàn)金流情況等考察企業(yè)的經(jīng)營狀況；

第七步：在企業(yè)還貸的前一個(gè)月，給予提示以便企業(yè)提前做好準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流正常運(yùn)作；

第八步：企業(yè)還清貸款后，憑貸款結(jié)清單據(jù)，辦理解除抵押手續(xù)，解除與銀行、擔(dān)保公司的擔(dān)保關(guān)系。

第九步：擔(dān)保公司對本次擔(dān)保的信用情況作記錄，為后續(xù)擔(dān)保提供佐證； 第十步：對各種協(xié)議、憑證進(jìn)行歸檔，以備今后查檔。

第五篇：房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

成都貸款http://

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

提供材料：

1、企業(yè)：營業(yè)三證、開戶許可證、章程、驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近6個(gè)月流水、去財(cái)務(wù)報(bào)表和近半財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。

2、個(gè)人：房產(chǎn)證、土地證、身份證，結(jié)婚證、戶口本、征信報(bào)告。

帶客戶到銀行簽字（身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)土地證、三章三證、開戶許可證）原件

如果客戶是單身或離異則需要提供單身證明和離婚證銀行審批（本市范圍內(nèi)7—15個(gè)工作日）需要公司墊資的客戶

去公證處做委托買賣公證（需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、原購房合同、房屋權(quán)屬登記表）如果客戶是單身則需要提供戶口所在地民政局出示的無婚姻記錄表，客戶如果是離異的則需提供離婚證。

去銀行還款（中行7—10個(gè)工作日辦理、中信5個(gè)工作日辦理、工行周二、周四拿權(quán)證和結(jié)清證明）需要提醒客戶提前預(yù)約還款時(shí)間拿回舊他項(xiàng)權(quán)證和結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證注銷表

格

去房管局辦理新他項(xiàng)權(quán)證抵押，帶好（身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證）原件及銀行審批材料（評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同）客戶是單身的則需提供單身證明，客戶是離異則需提供離婚證和法院判決書，如果離異客戶涉及到需要變更房產(chǎn)證的，要提前通知客戶去變證。

他項(xiàng)權(quán)證辦理時(shí)間（市區(qū)、新區(qū)、園區(qū)需要5個(gè)工作日。吳中區(qū)、相城區(qū)需要3個(gè)工作日。）

銀行放款

房產(chǎn)抵押相關(guān)費(fèi)用：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之

2、公證費(fèi)1000元左右、權(quán)證費(fèi)210元，需要抵押加急1500元、貸款服務(wù)費(fèi)、墊資費(fèi)千分之2一天。