第一篇：十六戶拆遷維權(quán)書

集體拆遷維權(quán)書

市信訪辦;大東區(qū)政府,拆遷辦,工業(yè)局,信訪辦;沈陽通用液壓件廠及其相關負責人:

我們是2002年3月21日東二環(huán)拆遷戶,原址沈陽市大東區(qū)觀泉路54號，房產(chǎn)屬沈陽通用液壓件廠自管房(該廠屬國營廠下轄沈陽市軸瓦廠原歸屬沈陽農(nóng)機局當時下放到大東區(qū)科技園管轄，現(xiàn)歸大東區(qū)工業(yè)局直管。).一)事件回顧:2002年3月初, 大東區(qū)拆遷辦在沈陶大禮堂開動遷大會宣布該地塊拆遷, 沈陽通用液壓件廠主管廠長王世龍通知我們十六戶速騰空房屋去拆遷辦現(xiàn)場辦公室簽合同, 2002年3月21日至3月25日已有十戶按自管房辦好￥5.4~5.6萬元房屋拆遷協(xié)議及領取拆遷補償安置款通知單,同時房屋被鏟車推平!可是當我們手拿拆遷補償安置款通知單去沈陽市商業(yè)銀行遼沈分里處取款準備買房時銀行工作人員卻告訴我們要回單位及拆遷辦重簽￥2.8萬元合同.我們當時的感受就是政府怎么還帶這樣玩兒啊!我們堅決不同意這種忽悠人的強遷協(xié)議,這種行為嚴重影響了政府在百姓心中的形像和地位.后由于拆遷辦的強遷及信訪答復我們就是企業(yè)原因造成的去找你們企業(yè)解決, 加之企業(yè)的下崗逼迫也不讓我們看拆遷辦給企業(yè)下發(fā)更改協(xié)議原由的文件,至2002年3月末企業(yè)自管房全都推平拆完,我們無耐在這種強迫威逼下每家被迫違心不情愿地重簽了第二份原日期合同協(xié)議.可是我們并沒有停止維權(quán),為此當時我們多次逐級上訪至市信訪辦要求政府調(diào)查此事,還我們公平補償,給百姓一個公道!我們不相信政府會這樣拆遷補償!可是最后企業(yè)派人把上訪的我們接回并口頭答應給我們?nèi)蘸笱a償或重新安置廠內(nèi)宿舍,當時企業(yè)吃飯都接不開鍋處于半停產(chǎn)狀態(tài),企業(yè)無耐給我們出據(jù)了<有關動遷事宜請示>讓上級政府部門在動遷政策上給予按標準住房安排補償及在以后企業(yè)有能力(員工買斷或整體拆遷)時給予批復企業(yè)自行安排補償.但是為了生存,為了家庭不得不上班,我們十六戶八年來也只能邊工作邊抽空上訪維權(quán)!

二)柳暗花明:2011年春節(jié)后沈陽市大東區(qū)觀泉路54號沈陽通用液壓件廠自管房及廠房全都商業(yè)拆遷給予補償,像當年我們動遷一樣的企業(yè)自管房都給安置了45平米樓房,而且企業(yè)整體拆遷擁有大筆資金來著手解決企業(yè)和職工歷史遺留問題.所以我們十六家當年拆遷戶又來到沈陽通用液壓件廠老廠辦公室拿著原企業(yè)<有關動遷事宜請示>并堵著在崗的人證副廠長王世龍當場與現(xiàn)任廠長徐濤協(xié)商補償, 徐濤講他要與當時廠長孫光巨核準查會議紀要并說只要上級下文說是企業(yè)過錯并讓企業(yè)補償就上報為歷史拖欠補發(fā).隨后我們又來到大東區(qū)拆遷辦信訪查證當年更改協(xié)議原因,結(jié)果是2011年3月1日拆遷辦出證明``由于企業(yè)無法出示產(chǎn)權(quán)證’’原因?qū)е赂膮f(xié)議.三)綜上所訴,我們咨詢了市法律援助中心:拆遷辦與動遷戶先后以同日同期不同價簽兩份合同,很明顯第二份低價合同是在動遷戶失去主體房屋后被逼迫違背意愿下所簽不公平有損自身利益之約,按合同法應視為無效合同,這樣第一份合同就是唯一生效合約應繼續(xù)履行義務,特別是原合同中第十二條:本協(xié)議一式四份經(jīng)雙方簽字蓋章后,即發(fā)生法律效力,如有違約造成對方損失的,由違約方承擔民事賠償責任.在該協(xié)議中拆遷方?jīng)]履行完付款就屬違約,而被拆遷人按時騰空房屋拆完沒有任何違約,況且第一份合同已簽約并執(zhí)行到付款程序-領取拆遷補償安置款通知單就說明拆遷辦/動遷企業(yè)/被拆遷人三者之間的動遷手續(xù)/程序及拆遷政策/補償標準都是真實有效的且已合法符合當時的政策法規(guī).所以要求拆遷辦賠償損失并查找出過錯實體賠償違約金.四)過錯實體:2011年3月1日拆遷辦出證明``由于企業(yè)無法出示產(chǎn)權(quán)證’’原因?qū)е赂膮f(xié)議.而拆遷協(xié)議及拆遷辦證明中兩次提到``自管房’’詞語.所以先解析拆遷協(xié)議及拆遷辦證明中``自管房’’詞語.我們認為自管房是企業(yè)工業(yè)地上自建自管自住職工宿舍房屋,是否需房產(chǎn)部門核準登記備案?所以說``自管房’’在當時政策法規(guī)中與``由于企業(yè)無法出示產(chǎn)權(quán)證’’是否相矛盾?請政府相關部門核查!下面解析拆遷辦證明中``由于企業(yè)無法出示產(chǎn)權(quán)證’’的可能原因與推理.第一種假定是企業(yè)真的沒有產(chǎn)權(quán)證,但事實上像當年我們動遷一樣的企業(yè)自管房現(xiàn)在都給安置了45平米樓房,除了現(xiàn)行政策好外我們認為企業(yè)還是拿出了房產(chǎn)大照產(chǎn)權(quán)才得以整廠動遷.第二種假定是企業(yè)當時是十六戶東二環(huán)外邊兩趟房拆遷,如果拿整廠大照產(chǎn)權(quán)辦理因小事大影響全局故丟卒保車不給我們出示產(chǎn)權(quán)證,所以才有當時廠長口頭答應企業(yè)日后安排一說.第三種假定是企業(yè)管理混亂,當時企業(yè)內(nèi)部補償會議記錄找不到!房產(chǎn)證-液壓件/軸瓦廠亂放,動遷文件及更改協(xié)議通知也找不到!甚至房產(chǎn)證/上級文件都放在辦事員手上,一旦當事人下崗就什么也找不到—無法出示!所以我們認定企業(yè)無法出示產(chǎn)權(quán)證是后兩種原因,且單位與拆遷辦往來文件從來沒公開過!所以說企業(yè)在拆遷中存在重大過錯應賠償損失!

五)總而言之從市信訪辦回來后我們就認定拆遷辦有合同違約過錯,應賠償我們十六戶拆遷損失!但經(jīng)拆遷辦查證出示證明過錯在實體企業(yè),企業(yè)在拆遷過程辦演了不光彩角色,出爾反爾!一會兒有一會兒沒有地``無法出示產(chǎn)權(quán)證’’,據(jù)查當時周邊拆遷單位都補辦手續(xù)給被拆遷人解決實際困難,而我們企業(yè)不辦實事只是口頭忽悠動遷戶,本著誰過錯誰賠償?shù)拿穹ㄍ▌t,我們要維權(quán)上訪要求政府出面協(xié)商:拆遷辦是執(zhí)法部們應該屬政府管轄,企業(yè)是實體屬工業(yè)局管轄,但他們都歸政府調(diào)度.即然這兩個部門都有過錯就應有政府裁定企業(yè)出錢拆遷辦出手續(xù)解決這個八年來影響政府在百姓心中形像和地位的冤假錯案!

六)維權(quán)要求:

1)撤消第二份被拆遷人被逼迫所簽拆遷合同.2)履行第一份自愿所簽原合同補齊拆遷補償款并付2002年至今銀行利息.3)按差價款賠償被拆遷人當年用這筆款購買房屋后至今增值翻兩番賠償金.4)如果沒有當年拆遷,如果沒有被拆遷人響應政府號召,我們的房屋保留至今天我們每戶都將得到一套45平米當今拆遷實物安置的樓房,還我們一個公道我們寧愿退回當年動遷補償金要45平米現(xiàn)在回遷樓房!或補償房改房15%款。

七)附證明如下:

1企業(yè)自管房屋1985年進住通知單2企業(yè)<有關動遷事宜請示>3第一份￥5.4萬元房屋拆遷協(xié)議4￥5.4萬領取拆遷補償安置款通知單5第二份￥2.8萬元房屋拆遷協(xié)議6證明2011年3月1日拆遷辦開出7區(qū)工業(yè)局2011信訪答復證明8被拆遷人十六戶手印頁9集體拆遷維權(quán)書10局/區(qū)/市/省/中央信訪記錄。

第二篇：最新維權(quán)書樣本、范本

關于泗水縣全體教師反映工資問題的上訪書

泗水縣委、縣政府：

我縣工資遠遠落后于周邊縣市，廣大教師反響極大，對此，全縣5000名教師集體請求審查落實績效工資、第十三個月工資、鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼等致使泗水教師工資過低問題，強烈要求縣委縣政府給與高度重視并盡快給予解決。

現(xiàn)在，我們委派代表向縣委、縣政府正式提出如下訴求：

一、績效工資問題。

自2006年以來，國家人力資源社會保障部（國人部發(fā)[2006]113號）、國務院（國辦發(fā)[2008]133號）、山東省政府辦公室（魯政辦發(fā)[2009]63號）、濟寧市政府辦公室（濟政辦發(fā)〔 2009〕 64 號）分別下發(fā)文件規(guī)定、強調(diào)中小學實行崗位績效工資制度，義務教育學校正式工作人員,從2009年1月1日起實施績效工資。

我縣至今沒有按照政策給廣大教師兌現(xiàn)績效工資，請給予解釋。而我縣周邊地區(qū)如曲阜、鄒城、平邑都早已兌現(xiàn)，現(xiàn)在濟寧市又上調(diào)了市直事業(yè)單位績效工資總量（濟人社發(fā)〔2014〕2號），并且該補貼標準自2013年9月起執(zhí)行，差距進一步加大。

強烈要求落實國家政策，落實我縣教師績效工資，并補發(fā)從2009年1月1日起至今所欠教師績效工資，并且保證以后全額發(fā)放，不低于周邊縣市，做到同工同酬。

二、第十三個月工資我們從來沒有發(fā)放過，請給予解釋?！翱己酥斜淮_定為優(yōu)秀、稱職的，按照國家規(guī)定享受年終獎金?！边@部分年終獎金在濟寧市區(qū)很多人叫第十三個月工資，濟寧教師至今照發(fā)。而泗水這么多年來，就沒有這項補貼，得虧欠廣大教師多少血汗錢。

強烈要求落實國家政策，落實我縣第十三個月工資，并補發(fā)從2006年1月1日起至今所欠教師第十三個月工資，并且保證以后全額發(fā)放，不低于周邊縣市，做到同工同酬。

三、根據(jù)魯財綜[2013]163號，即《關于提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關事業(yè)單位人員津貼補貼的通知》，自2014年1月1日起，鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關事業(yè)單位工作人員在享受統(tǒng)一津補貼待遇的基礎上，適當提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關事業(yè)單位工作人員津貼補貼。我縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼已經(jīng)在2014年3月份左右統(tǒng)計公示完畢。

強烈要求落實省政府政策，落實我縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼工資，并補發(fā)從2014年1月1日起至今所欠教師鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼工資，并且保證以后全額 發(fā)放，不低于周邊縣市，做到同工同酬。

四、落實國務院、省市規(guī)定（國人部發(fā)[2006]113號等）： “(一)正常增加薪級工資。從2006年7月1日起，對考核結(jié)果為合格及以上等次的中小學工作人員，每年增加一級薪級工資，并從第二年1月起執(zhí)行?！?/p>

強烈要求落實國家政策，給我縣教師正常增加薪級工資，并補發(fā)從2007年7月1日起至今所欠教師薪級工資，并且保證以后全額發(fā)放，不低于周邊縣市，做到同工同酬。

五、強烈要求完善公積金賬戶，提高公積金繳存比例。近日，市住房公積金管理中心做客“政風行風熱線”。兗州區(qū)、鄒城市、曲阜市、微山縣、汶上縣、魚臺縣等6個縣市區(qū)均確定提高當?shù)刎斦B(yǎng)人員住房公積金繳存比例。

強烈要求落實國家政策，提高我縣教師公積金繳存比例，并且保證以后不低于周邊縣市，做到同工同酬。

六、強烈要求取消“一日捐”等強制捐款，執(zhí)行自愿參加原則，以免失去捐款的意義。

七、強烈要求按照國家規(guī)定上漲班主任津貼。

班主任工作很辛苦，但是每年的津貼是200元，強烈要求按國家績效工資政策下發(fā)班主任津貼，強烈要求每月達到200元。

八、建城[2005]220號《八部委關于進一步推進城鎮(zhèn)供熱體制改革的意見》，魯財行[2005]61號《山東省直行政事業(yè)人員住宅采暖補貼發(fā)放辦法》，濟財行[2006]21號《市直行政事業(yè)人員住宅采暖補貼發(fā)放辦法》，申請要求發(fā)放采暖補貼。

我們強烈要求補齊與其他市縣所差的工資差?，F(xiàn)在，我們的工資，在同等的條件下，比周邊縣市（鄒城、平邑、曲阜）和濟寧市區(qū)工資人均相差一千多元，有的多達2千多元，我縣教師與其他縣市區(qū)的工資差額，除了以上所列之外，剩余的所差工資哪去了？請給予合理解釋，我們強烈要求縣委、縣政府將審批工資細節(jié)依據(jù)公布，我們有權(quán)知道自己的工資這些年都是根據(jù)什么文件調(diào)整的。

多年來，泗水和其他周邊市縣相比，應發(fā)教師補貼和上漲工資嚴重沒有落實到位，對全縣教師工作積極性是個嚴重的打擊，極大的影響了我縣教育的健康發(fā)展。

綜上所述，我們請求縣委、縣政府落實國家政策，保護教師的合法權(quán)益，盡快解決上述訴求。如果不能及時得到滿意答復，我們?nèi)w 教師將繼續(xù)維權(quán)。

泗水縣全體中小學教師

2014年12月3日

第三篇：消費維權(quán)書

關于長沙銀嘉科技有限公司欺騙消費者的維權(quán)書

消費維權(quán)人：消費者本人

經(jīng)銷商：長沙銀嘉科技有限公司（以下簡稱“長沙銀嘉”）

維權(quán)請求：

1． 長沙銀嘉兩名當事員工（推銷員和技術(shù)員）出面道歉。

2． 長沙銀嘉退還消費者筆記本電腦本身的差價，1150元人民幣。

3． 長沙銀嘉退還誘導消費者購買的三星顯卡差價，180元人民幣。

4． 長沙銀嘉支付消費者維權(quán)過程的交通工具費用及通信費用，12.8元人民幣。

5． 維權(quán)過程直接產(chǎn)生的其他費用由長沙銀嘉承擔。

備注：

1.上述維權(quán)請求無主次之分。

2.上述維權(quán)請求中未提及的本人其他權(quán)利（如要求精神損失補償及誤工費的權(quán)利等），本人暫時保留。

3.在合法的前提下，長沙銀嘉可以就上述維權(quán)請求，和消費者本人協(xié)商解決。

【主要事實經(jīng)過】

一．2012年6月22日中午，長沙銀嘉科技有限公司（以下簡稱“長沙銀嘉”）通過虛假陳述，誘使本人以高出市場價1150元的價格購買了一款不符合自己配置要求的電腦——聯(lián)想Z575筆記本電腦（主機型號為IdeaPadZ575AmA63420M4G500R(GR)CN）。

2012年6月22日上午，我在朋友的陪同下來到長沙火車站附近的華海3C電腦城買電腦。當時我的目標機為聯(lián)想Y480m-ifi2520m筆記本電腦，并在長沙銀嘉聯(lián)想店得知該店有該款機子，并承諾說4750元可以出售（帶學生證的還有禮包）。樣機體驗過程中，推銷員先是說我的目標機型好，取得我們的信任后，就逐漸開始說我目標機型缺點與不足之處，并給我推薦了幾款我并未做任何了解的機子。在推銷員的誘導下，我最終選擇了購買聯(lián)想Z575筆記本電腦。

在商談機子的價格時，我和朋友提出要查看一下網(wǎng)上報價，并以此作為我們的參考。該推銷員在查詢到泡泡網(wǎng)上3600的報價和中關村網(wǎng)報3800的市場主流價之后，陳述說網(wǎng)上

報價的是老款的聯(lián)想Z575，長沙銀嘉出售給我是新款的，網(wǎng)上目前還沒有此新款的報價，并說該新款機子比老款貴，價格應該在5000元以上。此為新舊款之說，并通過這種手段誘騙我以高出市場主流價（3800元）1150元的價格購買了這款機子。

二．該推銷員向我介紹上述聯(lián)想Z575筆記本電腦時，承諾說此筆記本電腦可以運行所有設計作圖類軟件。此為虛假、夸大。（注：我購買電腦的目的是做設計用。）

三．該店所售筆記本電腦給安裝的系統(tǒng)為盜版Win7（32位）系統(tǒng)，導致我部分軟件無法順利安裝使用，會出現(xiàn)和系統(tǒng)不兼容的現(xiàn)象，且長沙銀嘉并未在付錢之前告知我安裝盜版系統(tǒng)的事實。

四．給機子裝系統(tǒng)時，在我不了解相關知識的情況下，長沙銀嘉技術(shù)員工介紹說買一個顯卡芯片裝上后可以打開電腦雙通道，使電腦性能有大幅度提高，并陳述說裝系統(tǒng)時打開雙通道要比其他時間打開雙通道好，而且不會收取人工服務費。在這種不對等的事實情況下和該技術(shù)員工的誘導下，我花了360元（比市場主流價格高180左右）買了一個三星的顯卡芯片。

【附注】

1.上述所述事實，消費者本人均能保證其正確性和真實性，并有若干錄音片段及其他資料作為證據(jù)。

2.截至目前，消費者本人為維權(quán)已直接產(chǎn)生交通費20元，通訊費5.6元，共計25.6元，由消費者本人和長沙銀嘉各分擔一半。其中通訊費僅包括和撥打媒體新聞熱線、相關部門電話，給長沙銀嘉推銷員打電話反應問題的時段，這三部分產(chǎn)生的通信費。

現(xiàn)在請求消費者協(xié)會及相關部門維護消費者的合法權(quán)益！

此致

2012-6-25

第四篇：簽了拆遷協(xié)議不滿意如何維權(quán)

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簽了拆遷協(xié)議不滿意如何維權(quán)

一、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎?

依據(jù)我國相關法律規(guī)定，判斷如下：第一，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷方簽訂拆遷補償安置協(xié)議;第二，拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

即若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：

1、重大誤解;

2、顯失公平;

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

二、簽署空白拆遷補償合同后，發(fā)現(xiàn)拆遷補償標準不合理

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簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議》后，一方或者雙方當事人針對合同效力、合同履行等問題發(fā)生爭議，可以提起訴訟。

實踐中接觸到很多類似案件，大多都因舉證困難而落入被動。這也給了我們一個警示，一定不要在空白合同上簽字，必須等雙方談妥拆遷補償安置標準并制作好合同后，再行簽署。

三、拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍

因被拆遷人的房屋不在拆遷許可范圍之內(nèi)，故雙方簽訂的《拆遷安置補償合同》因主體不適格，其無權(quán)與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，且違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定而無效。拆遷人故意隱瞞拆遷范圍，意圖對被拆遷人房屋實施拆遷，應當對被拆遷人遭受的損失承擔賠償責任。

被拆遷人可以在委托專業(yè)拆遷律師介入后，通過法律調(diào)查以確認房屋不在拆遷范圍之內(nèi)，確定征收拆遷項目的實質(zhì)范圍以及合法性，以免造成不必要的損失。

四、拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的拆遷補償安置合同取走后修改

《房屋拆遷補償安置協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后已經(jīng)生效，雖然被

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拆遷人可以主張這份合同被拆遷方動了手腳，但是合同在未被司法機關認定無效或者可撤銷、可變更前，拆遷人可以以這一紙合同，啟動后面的程序，要求被拆遷人搬離涉案房屋交付拆遷人拆除。這對被拆遷人是極為不利的。

這提示拆遷方盡量要求當場簽字蓋章，然后將自己那份協(xié)議妥善保管。雙方在協(xié)商談判過程中，被拆遷人也可采取法定的錄音、錄像等手段來保留雙方口頭約定的證據(jù)。

五、以限制人身自由為要挾，強迫被征收人簽訂拆遷補償協(xié)議

我國合同法規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

“脅迫”在司法實踐中存在著舉證嚴重困難的事實，多數(shù)案件都存在敗訴風險，再次就是法院基于保護交易的考量，在無嚴格、合法、有效證據(jù)的情況下，駁回當事人受到欺詐脅迫的主張。

六、限制民事行為能力人簽署的補償協(xié)議是否有效

民法上的限制民事行為能力人包括：包括下列兩種：(一)指除16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的公民

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外，10周歲以上18周歲以下的公民。(二)不能完全辯認自己行為的精神病人。他們簽訂的合同是屬于效力待定的合同，只有通過了其法定代理人的追認，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產(chǎn)生效力。

實踐中由于經(jīng)法院特殊程序的認定極其復雜，證據(jù)的完備程度、司法鑒定中心的鑒定能力都存在著極大的不確定性，建議大家盡量謹慎，不要等到簽訂后再去補救。

七、繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂補償協(xié)議無效

繼承房屋的產(chǎn)權(quán)情況較為復雜，房屋為共有。關鍵點在于，未經(jīng)其他共有人同意，拆遷人與其中部分共有人簽訂的補償安置協(xié)議是否有效?

依據(jù)法律的相關規(guī)定，拆遷人僅與部分共有人協(xié)商安置事宜，且在無任何其他共有人出具委托書及未聽取其他共有人安置意見的情況下，擅自與部分共有人簽訂了協(xié)議，該行為嚴重違反法律規(guī)定，故部分共有人在無其他共有人授權(quán)的情況下與拆遷人簽訂的協(xié)議，依法應確認無效。

八、可以適用以下幾種情況來請求法院確認協(xié)議無效的：

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1、違反法律法規(guī)的規(guī)定。

2、該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無委托關系的主體等)

3、提出代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議。

4、被拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協(xié)議

5、拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。

6、拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議。

7、法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關拆遷手續(xù)而實施的拆遷行為。

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第五篇：企業(yè)拆遷維權(quán)手段漫談

企業(yè)拆遷維權(quán)手段漫談

北京市**拆遷項目，在09年轟轟烈烈開始了，至2011年住宅基本拆遷完畢，開始和企業(yè)談判了。我們的委托人系拆遷范圍內(nèi)比較大的做鋁合金加工的企業(yè)。在此經(jīng)營已經(jīng)8年有余，直接承租了某村民的土地。后經(jīng)核實某村民所占有土地并非自己耕地而是從村里租賃而來，然后向需要方繼續(xù)出租。我方委托人在土地上建造了廠房為2層和3層共占地面積為8000平米，而建筑面積為23000多平米。由于我方與村民簽訂租賃合同中約定了相關的拆遷分割比例對我方不利，如果按照所謂補償政策進行分割，我方損失根本無法彌補。為了為企業(yè)生存發(fā)展計，我們采取了必要的維權(quán)方式。

運用了三字訣，拖、訴、談。

首先，我們利用信息公開的方式獲取了本次拆遷項目的相關具體信息，得知拆遷后這里要進行村民回遷樓房建設，其和村民簽的回遷時間為2年，也就是說今年必須將房屋交付村民，完成回遷安置，并且據(jù)我們觀察，已經(jīng)開始準備施工了。

二，我們對其拆遷許可證本證以及續(xù)證均展開了訴訟，要求法院撤銷其拆遷許可證續(xù)證，特別是2011年的續(xù)證。擺出了要跟他打長期訴訟戰(zhàn)的姿態(tài)。三，利用訴訟法院調(diào)解的機會釋放和解信號，但是不輕易明確和解要求。上述幾項策略把拆遷方拖入了長期的訴訟戰(zhàn)，但是拆遷方的工期不等人，無奈只能與我們談判，盡管談判，但我們的訴訟不但沒有停止，還要求繼續(xù)審查其拆遷許可證的前置文件、立項文件，且中止拆遷許可證審理，對方眼見強拆無望，只能派上一輪一輪的談判高手與我們較量，在最后基本滿足我們要求的情況下，完成了協(xié)議的簽訂。

承辦總結(jié)：

任何事情發(fā)生時，我們心中都要盤算一番，但是盤算的方法和目的確有不同，有的只有目的沒有手段，只想著我要1000萬、要2000萬，卻不想我怎么要？我應該先做什么，后做什么？有什么話堅決不說；對方怕什么，我就來什么。我來的時候用不用先通知你等等，只有策略和耐力才是我們制勝的法寶?，F(xiàn)在作為被拆遷企業(yè)在您遇到拆遷時，不要慌，不要急。，清思路。

補償提高有策略，運用得當方奏效。