第一篇：小額貸款公司抵押貸款管理辦法 3

抵押貸款管理辦法

第一章總則

第一條 為了加強(qiáng)抵押貸款管理，保證貸款安全，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和公司的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法；

第二條 房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人（借款人）向抵押權(quán)人（貸款人）提供房地產(chǎn)作為按期歸還貸款的擔(dān)保，在抵押人不能按期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，并優(yōu)先得到償還的借款方式；

第三條 本管理辦法適用于XX小額貸款有限責(zé)任公司的抵押貸款類業(yè)務(wù)。

第二章 抵押物

第四條 抵押物是由抵押人（借款人）提供的，并經(jīng)抵押權(quán)人（貸款人）認(rèn)可的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

第五條 下列范圍的房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)

（一）已領(lǐng)得房屋所有權(quán)證，且無產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)；

（二）依照有關(guān)規(guī)定簽訂了房屋買賣合同并已付清預(yù)購房款的預(yù)購房產(chǎn)。

第六條下列房產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：

（一）所有權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)；

（二）被依法查封、扣押或采取其他保全措施的房產(chǎn)；1

（三）其它依法不得設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。

第七條以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)連同該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

第八條以整體樓宇中的部分房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)按抵押房產(chǎn)面積在整體樓宇的建筑面積中所占比例，折算出抵押房產(chǎn)在整體樓宇用地（包括基地和附屬場(chǎng)地共用部分）中所占份額的土地使用權(quán)，與房產(chǎn)同時(shí)作價(jià)抵押。

第九條 以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)書面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)事先取得其他共有人的書面同意。

第十條用銀行信用貸款購置的房地產(chǎn)，在沒有還清貸款之前，如將該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須經(jīng)原貸款銀行同意，方可進(jìn)行抵押。

第十一條 抵押人以其已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)將租賃情況如實(shí)告知擬接受抵押的當(dāng)事人，并書面通知承租人。如抵押合同中有涉及承租人權(quán)益者，須事先經(jīng)承租人書面同意后方可簽訂。抵押合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十二條 以房地產(chǎn)價(jià)值中未設(shè)置抵押權(quán)的部分設(shè)定抵押時(shí)，抵押人應(yīng)事先將已作抵押的狀況告知擬接受抵押的當(dāng)事人。

第三章 抵押貸款的申請(qǐng)

第十三條抵押人申請(qǐng)貸款時(shí)須向公司提交下列書面文件：

（一）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

（二）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件及個(gè)人資信單；

（三）抵押標(biāo)的物的規(guī)格、數(shù)量、原值、凈值、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等的書面說明；

（四）抵押權(quán)人認(rèn)為必要的其他文件。

第十四條在接到上述文件后，應(yīng)當(dāng)審查文件的真實(shí)性、合法性、核實(shí)抵押標(biāo)的物狀況是否與抵押人提供的書面說明相符合，調(diào)查抵押標(biāo)的物有無權(quán)屬權(quán)益糾紛，調(diào)查抵押人的信譽(yù)情況、經(jīng)營狀況及還貸能力。

第四章 抵押率

第十五條抵押率是指貸款額與抵押物作價(jià)現(xiàn)額的比例；

第十六條 抵押貸款的最高金額應(yīng)低于抵押標(biāo)的物凈值的70％。

第五章借款合同

第十七條簽訂借款合同必須采取書面形式，借款合同應(yīng)載明下列事項(xiàng)：

（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱、住所；

（二）抵押貸款的金額、用途、期限、利率、支付方式、歸還本息方法；

（三）抵押標(biāo)的物的名稱、地點(diǎn)、面積及標(biāo)的物權(quán)屬證件號(hào)碼、有效使用日期；

（四）抵押標(biāo)的物的歸還方式；

（五）抵押標(biāo)的物的占管人、占管方式、占管責(zé)任以及意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

（六）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；

（七）其他約定事項(xiàng)；

（八）簽約日期、地點(diǎn)。

第六章抵押登記

第十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押登記。第十九條申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)按抵押物類別向房地產(chǎn)管理部門分別交驗(yàn)下列文件：

（一）《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》；

（二）《房地產(chǎn)抵押合同》正本；

（三）《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋共有權(quán)保持證》等權(quán)屬證書；

第二十條 當(dāng)事人一方因不可抗力或其他原因要求變更或解除抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。變更或解除合同的通知或協(xié)議，必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。合同變更或解除后，除依法可以免除責(zé)任外，有責(zé)任的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第二十一條抵押合同雙方應(yīng)自合同的變更或解除之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理變更或注銷登記手續(xù)。

抵押合同因履行完畢而終止時(shí)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)自終止之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

第七章 抵押標(biāo)的物的占管

第二十二條抵押人應(yīng)維護(hù)其所占管抵押標(biāo)的物的安全完整，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查由對(duì)方占管的抵押標(biāo)的物。

第二十三條抵押有效期內(nèi)，抵押人對(duì)抵押標(biāo)的物保留使用權(quán)和受益權(quán)，同時(shí)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的義務(wù)，以達(dá)到保值的目的，抵押期間抵押標(biāo)的物發(fā)生損壞、滅失而造成貶值的責(zé)任由抵押人承擔(dān)。

第二十四條抵押期間抵押權(quán)人對(duì)抵押標(biāo)的物的使用和處置有監(jiān)督控制權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人在此期間作出的一切權(quán)屬處置均屬無效。

第二十五條抵押人出租、遷移其所占管的抵押標(biāo)的物，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意。

第二十六條抵押房產(chǎn)依約需要保險(xiǎn)的，應(yīng)由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。在抵押期間，抵押權(quán)人應(yīng)為保險(xiǎn)事故賠償?shù)牡谝皇芤嫒耍⒔?jīng)由抵押保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將保險(xiǎn)單交給抵押權(quán)人。

第八章 抵押物的處置

第二十七條有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；

（一）抵押貸款合同期限屆滿，抵押人未依約償還貸款本息的；

（二）抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的。

第二十八條依法處置抵押物時(shí)，抵押權(quán)人不承擔(dān)有關(guān)生產(chǎn)及人員安置等責(zé)任。

第九章 違約責(zé)任

第二十九條抵押人因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣壓或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

第三十條由抵押人占管的抵押物發(fā)生毀損，保險(xiǎn)公司依法不予賠償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他相應(yīng)的抵押物。

第三十一條抵押人如未按合同規(guī)定的用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回部分或全部貸款，加收罰息及采取其他信貸制裁措施。第三十二條抵押人到期不能償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)按合同規(guī)定加收罰息并扣收貸款。

第三十三條抵押貸款合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向合同管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第十章 附則

第三十四條本辦法自2012年1月1日起施行。

第二篇：小額貸款公司抵押貸款管理辦法 3

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

抵押貸款管理辦法

第一章

總則

第一條 為了加強(qiáng)抵押貸款管理，保證貸款安全，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和公司的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法；

第二條 房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人（借款人）向抵押權(quán)人（貸款人）提供房地產(chǎn)作為按期歸還貸款的擔(dān)保，在抵押人不能按期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，并優(yōu)先得到償還的借款方式； 第三條 本管理辦法適用于XX小額貸款有限責(zé)任公司的抵押貸款類業(yè)務(wù)。

第二章 抵押物

第四條 抵押物是由抵押人（借款人）提供的，并經(jīng)抵押權(quán)人（貸款人）認(rèn)可的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

第五條 下列范圍的房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)

（一）已領(lǐng)得房屋所有權(quán)證，且無產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)；

（二）依照有關(guān)規(guī)定簽訂了房屋買賣合同并已付清預(yù)購房款的預(yù)購房產(chǎn)。

第六條

下列房產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：

（一）所有權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)；

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

（二）被依法查封、扣押或采取其他保全措施的房產(chǎn)；

（三）其它依法不得設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。

第七條 以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)連同該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

第八條

以整體樓宇中的部分房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)按抵押房產(chǎn)面積在整體樓宇的建筑面積中所占比例，折算出抵押房產(chǎn)在整體樓宇用地（包括基地和附屬場(chǎng)地共用部分）中所占份額的土地使用權(quán)，與房產(chǎn)同時(shí)作價(jià)抵押。

第九條 以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)書面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)事先取得其他共有人的書面同意。

第十條

用銀行信用貸款購置的房地產(chǎn)，在沒有還清貸款之前，如將該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，須經(jīng)原貸款銀行同意，方可進(jìn)行抵押。第十一條 抵押人以其已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)將租賃情況如實(shí)告知擬接受抵押的當(dāng)事人，并書面通知承租人。如抵押合同中有涉及承租人權(quán)益者，須事先經(jīng)承租人書面同意后方可簽訂。抵押合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十二條 以房地產(chǎn)價(jià)值中未設(shè)置抵押權(quán)的部分設(shè)定抵押時(shí)，抵押人應(yīng)事先將已作抵押的狀況告知擬接受抵押的當(dāng)事人。

第三章 抵押貸款的申請(qǐng)

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

第十三條

抵押人申請(qǐng)貸款時(shí)須向公司提交下列書面文件：

（一）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

（二）抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件及個(gè)人資信單；

（三）抵押標(biāo)的物的規(guī)格、數(shù)量、原值、凈值、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及裝修情況等的書面說明；

（四）抵押權(quán)人認(rèn)為必要的其他文件。

第十四條

在接到上述文件后，應(yīng)當(dāng)審查文件的真實(shí)性、合法性、核實(shí)抵押標(biāo)的物狀況是否與抵押人提供的書面說明相符合，調(diào)查抵押標(biāo)的物有無權(quán)屬權(quán)益糾紛，調(diào)查抵押人的信譽(yù)情況、經(jīng)營狀況及還貸能力。

第四章 抵押率

第十五條

抵押率是指貸款額與抵押物作價(jià)現(xiàn)額的比例； 第十六條 抵押貸款的最高金額應(yīng)低于抵押標(biāo)的物凈值的70％。第五章

借款合同

第十七條

簽訂借款合同必須采取書面形式，借款合同應(yīng)載明下列事項(xiàng)：

（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱、住所；

（二）抵押貸款的金額、用途、期限、利率、支付方式、歸還本息方法；

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

（三）抵押標(biāo)的物的名稱、地點(diǎn)、面積及標(biāo)的物權(quán)屬證件號(hào)碼、有效使用日期；

（四）抵押標(biāo)的物的歸還方式；

（五）抵押標(biāo)的物的占管人、占管方式、占管責(zé)任以及意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

（六）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；

（七）其他約定事項(xiàng)；

（八）簽約日期、地點(diǎn)。

第六章

抵押登記

第十八條

抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押登記。第十九條

申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)按抵押物類別向房地產(chǎn)管理部門分別交驗(yàn)下列文件：

（一）《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》；

（二）《房地產(chǎn)抵押合同》正本；

（三）《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋共有權(quán)保持證》等權(quán)屬證書；

第二十條 當(dāng)事人一方因不可抗力或其他原因要求變更或解除抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。變更或解除合同的通知或協(xié)議，必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。合同變更或解除--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

后，除依法可以免除責(zé)任外，有責(zé)任的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第二十一條

抵押合同雙方應(yīng)自合同的變更或解除之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理變更或注銷登記手續(xù)。

抵押合同因履行完畢而終止時(shí)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)自終止之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

第七章 抵押標(biāo)的物的占管

第二十二條

抵押人應(yīng)維護(hù)其所占管抵押標(biāo)的物的安全完整，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查由對(duì)方占管的抵押標(biāo)的物。

第二十三條

抵押有效期內(nèi)，抵押人對(duì)抵押標(biāo)的物保留使用權(quán)和受益權(quán)，同時(shí)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的義務(wù)，以達(dá)到保值的目的，抵押期間抵押標(biāo)的物發(fā)生損壞、滅失而造成貶值的責(zé)任由抵押人承擔(dān)。第二十四條

抵押期間抵押權(quán)人對(duì)抵押標(biāo)的物的使用和處置有監(jiān)督控制權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人在此期間作出的一切權(quán)屬處置均屬無效。

第二十五條

抵押人出租、遷移其所占管的抵押標(biāo)的物，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意。

第二十六條

抵押房產(chǎn)依約需要保險(xiǎn)的，應(yīng)由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。在抵押期間，抵押權(quán)人應(yīng)為保險(xiǎn)事故賠償?shù)牡谝皇芤嫒?，并?jīng)由抵押保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將保險(xiǎn)單交給抵押權(quán)人。

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

第八章 抵押物的處置

第二十七條

有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；

（一）抵押貸款合同期限屆滿，抵押人未依約償還貸款本息的；

（二）抵押人被宣告解散或破產(chǎn)的。

第二十八條

依法處置抵押物時(shí)，抵押權(quán)人不承擔(dān)有關(guān)生產(chǎn)及人員安置等責(zé)任。

第九章 違約責(zé)任

第二十九條

抵押人因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣壓或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。

第三十條

由抵押人占管的抵押物發(fā)生毀損，保險(xiǎn)公司依法不予賠償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他相應(yīng)的抵押物。

第三十一條

抵押人如未按合同規(guī)定的用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回部分或全部貸款，加收罰息及采取其他信貸制裁措施。第三十二條

抵押人到期不能償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)按合同規(guī)定加收罰息并扣收貸款。

第三十三條 抵押貸款合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向合同管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第十章 附則

--------------------------精品

文檔-------

精品文檔就在這里

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有------------------------------

第三十四條

本辦法自2012年1月1日起施行。

--------------------------精品

文檔-------

第三篇：安徽省小額貸款公司貸款管理辦法

安徽省★★★小額貸款公司貸款

管理辦法(參考文本)為加強(qiáng)貸款管理，規(guī)范貸款操作，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效益，確保公司業(yè)務(wù)的順利開展，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法: 第一條 本公司貸款堅(jiān)持效益性、安全性、流動(dòng)性原則，支持借款人提高收入，改善生產(chǎn)、生活條件，創(chuàng)建社會(huì)主義新農(nóng)村；堅(jiān)持貸款有借有還，確保資金安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

第二條 貸款對(duì)象和用途主要面向本縣“三農(nóng)”和中小企業(yè)，支持農(nóng)戶從事土地耕作或與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如種植、養(yǎng)殖、林果、農(nóng)副產(chǎn)品加工、農(nóng)機(jī)具購置、農(nóng)運(yùn)及個(gè)體戶經(jīng)營的生產(chǎn)、生活商品流通等。

第三條 對(duì)下崗職工及其它自然人經(jīng)營的工商業(yè)項(xiàng)目，要求必須領(lǐng)取合法的營業(yè)執(zhí)照及其它有關(guān)證件。

第四條 借款人必須是有完全民事行為能力的，資信狀況良好的企業(yè)法人或自然人，必須具有償還貸款本息的能力。

第五條 貸款方式:主要來取保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款、信用貸款、多戶聯(lián)保等方式。保證貸款:要求保證人須有較高的穩(wěn)定收人，如借款人出現(xiàn)意外情況，貸款本息不能按期歸還，保證人須履行代償責(zé)任；抵、質(zhì)押貸款:要求抵、質(zhì)押物合法，經(jīng)過有權(quán)部門登記，手續(xù)健全，防止執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛;信用貸款:借款人必須信譽(yù)良好，道德品行正派，在金融機(jī)構(gòu)或民間無不良信用記錄;多戶聯(lián)保:是由3戶以上經(jīng)濟(jì)實(shí)力相近的借款人，自愿組織起來相互擔(dān)保、相互承擔(dān)連帶責(zé)任，要求聯(lián)保戶身份合法，品行端正，信用良好，歷年無拖欠款項(xiàng)。

第六條 貸款方式中，除信用貸款外，其它貸款必須辦理合法有效的擔(dān)保手續(xù)，并經(jīng)公證部門公證。

第七條 借款人必須符合貸款條件，不得向不符合貸款申請(qǐng)條件的貸款戶發(fā)放貸款。

第八條 貸款期限:貸款期限分為l-3個(gè)月、4-6個(gè)月、7-12個(gè)月。第九條 貸款形式:可以一次性貸款一次歸還，按月付息;也可一次性貸款，分期還款，按月付息，最后利隨本清。

第十條 貸款發(fā)放程序必須遵照借款人申請(qǐng)—貸前調(diào)查—貸款審批—簽訂合同—貸款發(fā)放—貸后檢查—貸款收回的程序。任何人不得逆程序或漏程序運(yùn)行。第十一條 貸款后必須建立貸款臺(tái)帳，由信貸員管理，貸款臺(tái)帳總額必須與會(huì)計(jì)貸款余額每日核對(duì)一致，定期查閱。貸款頻繁的農(nóng)戶要設(shè)立詳細(xì)檔案，保存完整的經(jīng)濟(jì)資料。

第十二條 信貸員在職權(quán)范圍內(nèi)，不受任何外來干涉，按貸前調(diào)查、貸中審查、貸后檢查的貸款 “三查制度”辦理貸款業(yè)務(wù)，對(duì)調(diào)查資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。在貸前調(diào)查結(jié)束后，需提出貸與不貸意見，交評(píng)審小組決策認(rèn)定。第十三條 公司貸款審批小組由總經(jīng)理、副總經(jīng)現(xiàn)、總經(jīng)理助理、業(yè)務(wù)經(jīng)理組成，信貸員參加貸款審批會(huì)議，并向?qū)徟藛T介紹借款申請(qǐng)人的基本情況和調(diào)查結(jié)果。各審批人可提各種不同意見，經(jīng)討論研究后，形成同意、不同意、有條件同意、否決等審批結(jié)果;總經(jīng)理具有一票否決權(quán)。

第十四條 信貸員要嚴(yán)格監(jiān)督管理經(jīng)審批發(fā)放的貸款，采取有效辦法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，并采取有效措施。貸款到期前10天，由信貸員向借款人發(fā)出貸款到期通知書，確保貸款到期收回。對(duì)貸款逾期10天仍未收回的貸欺，信貸員要向借款人、保證人發(fā)出催收通知，督促歸還貸款本息。

第十五條 會(huì)計(jì)、出納人員對(duì)不符合有關(guān)規(guī)定的貸款業(yè)務(wù):不得辦理，并有權(quán)提出質(zhì)疑和要求，直至手續(xù)完善，在內(nèi)部要形成相互監(jiān)督的工作關(guān)系，保障公司業(yè)務(wù)在規(guī)章制度范圍內(nèi)健康運(yùn)行。

第十六條 各業(yè)務(wù)部門不準(zhǔn)越權(quán)審批發(fā)放貸款;不準(zhǔn)先斬后奏，先放后批;不準(zhǔn)弄虛作假，不準(zhǔn)以貸謀私，玩忽職守。

第十七條 對(duì)于申請(qǐng)貸款展期，信貸員要按照規(guī)定實(shí)地調(diào)查客戶經(jīng)營情況，經(jīng)貸審會(huì)審批后，按照貸款形式依法、合規(guī)地展期，確保貸款無風(fēng)險(xiǎn)。第十八條 結(jié)息時(shí)間:根據(jù)公司特點(diǎn)和實(shí)際情況，采取按月結(jié)息辦法，即以每月的第20日為結(jié)息日，信貸、會(huì)計(jì)、出納密切配合，督促借款人按時(shí)交回利息。

第十九條 要建立和完善貸款質(zhì)量的監(jiān)測(cè)和考核制度，對(duì)不良貸款進(jìn)行分類、登記，考核和催收。不良貸款是指逾期貸款、呆滯貸款、呆帳貸款。逾期貸款:指按借款合同約定到期末歸還的貸款；呆滯貸款:指逾期三個(gè)月以上未歸還的貸款，或逾期雖不滿三個(gè)月，但生產(chǎn)經(jīng)營已終止，不能正常收息的貸款;呆帳貸款:指經(jīng)多次催收，但貸款人和擔(dān)保人因情況特殊變化未能還清的貸款。

第二十條 對(duì)不良貸款要采取不同方式，加大催收力度，或借助社會(huì)力量催收，或協(xié)商其它方式收貸，必要時(shí)來采取依法收貸方式清收。

第二十一條 本辦法的解釋權(quán)及修改權(quán)歸公司。

第四篇：東信小額貸款公司貸款管理辦法（定稿）

東信小額貸款公司貸款管理辦法（試行）第一章 總則

第一條 貸款對(duì)象

（一）經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、經(jīng)濟(jì)組織；

（二）個(gè)體工商戶；

（三）具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

第二條 貸款擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證、抵押、質(zhì)押；目前不辦理信用貸款。第三條 貸款業(yè)務(wù)：貸款的新增、展期業(yè)務(wù)。

第二章 貸款額度、用途、期限、利率

第四條 貸款額度：人民幣1萬元至600萬元（含），超出600萬元須報(bào)董事會(huì)審批。第五條 貸款用途要合法合規(guī)，必須有明確的用途，貿(mào)易背影真實(shí)。第六條 貸款期限：15天至1年。

第七條 貸款利率執(zhí)行固定利率，即國家法定利率或公司利率調(diào)整后，調(diào)整前簽訂的合同利率不隨之浮動(dòng)。第八條 貸款業(yè)務(wù)允許展期，但不得借新還舊。展期期限不超過原貸款期限。

第九條 還款方式：采用“一次性貸款，一次性歸還，按月結(jié)息”和“一次性貸款，分次還款，按月結(jié)息，利隨本清”等方式。第三章 申請(qǐng)人基本條件

第十條 借款人申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、恪守信用等基本條件。并且符合以下要求：

（一）有按期還本付息的能力；

（二）除自然人外，企業(yè)或個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)并年檢有效；

（三）主要經(jīng)營者具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；

（四）能夠提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)清晰的抵押物作全額抵押，或變現(xiàn)能力較強(qiáng)的存單、有價(jià)證券等作全額質(zhì)押，或我公司認(rèn)可的保證人作保證。

第十一條

優(yōu)先支持具有以下特征的中小企業(yè)：

（一）產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰；

（二）符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色，且經(jīng)過一段時(shí)間經(jīng)營，具備一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力；

（三）財(cái)務(wù)制度健全，財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確可信；

（四）主要經(jīng)營者從事本行業(yè)3年以上，且經(jīng)營穩(wěn)健，管理規(guī)范。

第十二條

有下列情況之一的中小企業(yè)及個(gè)人，不得辦理貸款業(yè)務(wù)：

（一）國家命令禁止行業(yè)及淘汰企業(yè)；

（二）有惡意行為的不良信用記錄的企業(yè)及個(gè)人。

第四章 借款人所需提供的材料

第十三條

公司貸款需要提供的資料清單：

1、經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

2、經(jīng)年檢的組織結(jié)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件（若有）；

3、經(jīng)年檢的稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件；

4、開戶許可證原件及復(fù)印件；

5、貸款卡原件、復(fù)印件以及密碼（若有）；

6、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；

7、公司章程復(fù)印件（須加蓋公章及騎縫章）；

8、股東會(huì)。董事會(huì)貸款決議；

9、近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表（若有）；

10、往來賬明細(xì)及賬齡分析；

17、貸款申請(qǐng)書（包括單步限于個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債情況、還款來源、貸款用途等情況）；

18、其他需要提供的資料。

第十七條 借款人提供第三方抵押、質(zhì)押、保證且第三方為自然人的：

1、身份證原件及復(fù)印件；

2、戶口本原件及復(fù)印件；

3、工資（收入）證明（夫妻雙方）；

4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

5、納稅憑證（若有）；

6、貸款申請(qǐng)書（包括單步限于個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債情況、還款來源、貸款用途等情況）；

7、夫妻雙方同意擔(dān)保的共同聲明；

8、其他需要提供的資料。

第十八條

條件：

1、凡公司類文件復(fù)印件必須加蓋公章，兩頁以上的加蓋騎縫章。

2、個(gè)人申請(qǐng)貸款，有配偶的，夫妻雙方必須是共同申請(qǐng)人。

第五章 擔(dān)保管理

第十九條

抵押物、質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估可由風(fēng)險(xiǎn)管理部或?qū)ｉT的評(píng)估機(jī)構(gòu)做。第二十條

抵押率不得超過百分之五十。

第二十一條 以房地產(chǎn)抵押的須按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)（要求抵押物上無其他抵押權(quán)利設(shè)定），并且抵押物保險(xiǎn)時(shí)，以我公司為第一受益人，以有價(jià)證券等質(zhì)押的應(yīng)確保質(zhì)押物入庫保管，需登記的，做好登記手續(xù)。第二十條

自然人保證人須為事業(yè)單位公職人員。大中型企業(yè)高管人員，或其他公司認(rèn)可的有擔(dān)保能力者。

第六章 貸款流程 第二十三條 貸前管理是指從接到客戶申請(qǐng)到最終審批人審批完畢的整個(gè)過程，包括貸款的調(diào)查、各環(huán)節(jié)的審查、審批。（具體流程見本方法第二十四至三十條）

第二十四條 借款申請(qǐng)和受理?？蛻簦ㄖ鲃?dòng)上門客戶和營銷客戶）向業(yè)務(wù)部提出書面借款申請(qǐng)（見附件2《貸款申請(qǐng)表》）及相關(guān)材料（見本辦法第四章），業(yè)務(wù)經(jīng)理在接到客戶申請(qǐng)的一個(gè)工作日進(jìn)行審查。對(duì)于不符合條件的，業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)在接到申請(qǐng)材料的兩個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，同事將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審查員存檔。對(duì)于符合條件的，應(yīng)在接到材料后的兩個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查。

第二十五條 業(yè)務(wù)經(jīng)理通過電話、面談、實(shí)地調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人及擔(dān)保情況相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、分析（調(diào)差內(nèi)容見下表），并得出初步結(jié)論，調(diào)查完畢后填寫《貸款審批表》（見附件3）“業(yè)務(wù)經(jīng)理意見欄”，并編寫《調(diào)查報(bào)告書》，業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，并在借款人資料上加蓋“與原件相符”章。必要時(shí)可請(qǐng)財(cái)務(wù)人員提供咨詢幫助，但財(cái)務(wù)部提供書面意見。

第二十六條 業(yè)務(wù)經(jīng)理將客戶資料及《貸款審批表》交給業(yè)務(wù)部長。業(yè)務(wù)部長調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核、分析，主要審核申請(qǐng)人信用記錄、是否符合基本條件、用途合法合規(guī)及擔(dān)保的有效性，審查完畢后在《貸款審批表》上填寫意見。

第二十七條 業(yè)務(wù)部長意見為業(yè)務(wù)部最終意見。業(yè)務(wù)部長同意發(fā)放的，將調(diào)查材料上報(bào)風(fēng)險(xiǎn)管理部；不同意發(fā)放的及時(shí)通知客戶并說明理由，同時(shí)將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審查員存檔。第二十八條 風(fēng)險(xiǎn)管理部審查員接到貸款材料后，對(duì)貸款材料的完整性及合規(guī)性進(jìn)行審查，評(píng)估并披露風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，填寫《貸款審批表》“審查員審查意見欄”，審查工作在兩個(gè)工作日內(nèi)完成。在授權(quán)范圍內(nèi)的，交風(fēng)險(xiǎn)總監(jiān)審批意見；超出授權(quán)的，上報(bào)審批意見。

第二十九條 通過審核的貸款業(yè)務(wù)，交總經(jīng)理終審；超出授權(quán)的，交董事會(huì)終審。未通過審核的貸款業(yè)務(wù)，由風(fēng)險(xiǎn)管理部在審批表上說明未通過的理由后，將貸款全部資料交審查員存檔。第三十條

業(yè)務(wù)部對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理部否決的貸款，認(rèn)為有異議的，可持貸款材料向總經(jīng)理提出復(fù)議；沒有異議的將貸款材料由審查員存檔。

第三十一條 放款操作是指業(yè)務(wù)部接到總經(jīng)理或董事會(huì)同意放款的批復(fù)后，按審批意見，協(xié)同申請(qǐng)人辦理相關(guān)手續(xù)，到貸款資金發(fā)放的整個(gè)過程。包括相關(guān)材料的手機(jī)、合同的簽訂、擔(dān)保手續(xù)的辦理、借款憑證的制作等。（具體流程見本辦法第三十二條至三十六條）

第三十二條

總經(jīng)理或董事會(huì)同意放款后，由風(fēng)險(xiǎn)管理部審查員在OA上發(fā)起《關(guān)于***貸款申請(qǐng)審批意見》，經(jīng)總經(jīng)理簽批后發(fā)文。

第三十三條

業(yè)務(wù)經(jīng)理見到發(fā)文后，起草借款合同及擔(dān)保合同，然后經(jīng)業(yè)務(wù)部長審批。行政秘書見業(yè)務(wù)部長簽字，并與發(fā)文核對(duì)后，結(jié)合同施印。

第三十四條

業(yè)務(wù)經(jīng)理與客戶簽訂合同，辦理擔(dān)保手續(xù)并辦理公證手續(xù)，填寫借款憑證（見附件6）等一切手續(xù)辦理完畢后，將貸款資料交給審查員審查。審查員仔細(xì)審查貸款手續(xù)的合法性、合規(guī)性及完整性，確認(rèn)無誤后在借款憑證上簽字并將材料報(bào)風(fēng)險(xiǎn)總監(jiān)審查。

第三十五條

風(fēng)險(xiǎn)總監(jiān)主要審查貸款手續(xù)是否完善，相關(guān)材料是否合法合規(guī)。審查未通過，退回業(yè)務(wù)部重新將材料補(bǔ)充完成；審查通過，在借款憑證上簽字。貸款資料交審查員存檔，借款憑證交財(cái)務(wù)部放款；如超授權(quán)，報(bào)總經(jīng)理審批。

第三十六條

財(cái)務(wù)部接到借款憑證后，審查借款憑證內(nèi)容是否完整有效、簽批是否合規(guī)。如審查不合格，退回業(yè)務(wù)重新辦理；如審查合格則按借款憑證的金額、期限、利率發(fā)放貸款。第三十七條

貸款流程的時(shí)間規(guī)定：

（一）從業(yè)務(wù)人員填寫貸款申請(qǐng)表開始到業(yè)務(wù)部長審核并簽署意見，不得超過兩個(gè)工作日。超過兩個(gè)工作日的，需向業(yè)務(wù)部長說明情況；超過四個(gè)工作日的，需向總經(jīng)理書面說明情況。

（二）從審查員開始合規(guī)合法性審查到總經(jīng)理簽署意見，不得超過兩個(gè)工作日。超過兩個(gè)工作日的，需向總經(jīng)理書面說明情況。

（三）從審查員在OA上發(fā)文到行政秘書在合同上施印，不得超過4個(gè)工作小時(shí)。

（四）從業(yè)務(wù)經(jīng)理與客戶填寫借據(jù)到財(cái)務(wù)放款，不得超過8個(gè)工作小時(shí)。

（五）辦理異地貸款業(yè)務(wù)，不受以上時(shí)間限制。

第七章

貸后管理

第三十八條 貸后管理是指從貸款發(fā)放之日起，到貸款本息全部收回的整個(gè)過程，包括對(duì)貸款用途的監(jiān)控、借款人及保證人經(jīng)營狀況的評(píng)價(jià)、擔(dān)保物的狀況、貸款利息的催收。到期貸款的催收、以及逾期貸款的清收化解等。

第三十九條 業(yè)務(wù)部（貸后管理責(zé)任人）和風(fēng)險(xiǎn)管理部（貸后管理盡職情況的監(jiān)督者、評(píng)價(jià)者）共同負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)放后的貸款進(jìn)行貸后管理。

第四十條

業(yè)務(wù)部要定期和不定期對(duì)借款人和擔(dān)保人、擔(dān)保物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。自貸款發(fā)放之日起每兩個(gè)月至少做一次貸后檢查，并按要求填寫貸后檢查表，檢查表放入貸款檔案。第四十一條 貸款人影按時(shí)交納月利息。對(duì)于不能按時(shí)交納月利息的貸款人，由經(jīng)辦的業(yè)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)按照借款合同的約定進(jìn)行催收。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。第四十二條 風(fēng)險(xiǎn)管理部每季度對(duì)存量貸款進(jìn)行一次貸后檢查及評(píng)估，檢查內(nèi)容為存量貸款的質(zhì)量及重點(diǎn)客戶（風(fēng)險(xiǎn)客戶和大客戶），并將檢查結(jié)果形成文字報(bào)告報(bào)總經(jīng)理。第四十三條 貸款到期前一個(gè)月，業(yè)務(wù)經(jīng)理應(yīng)電話通知借款人和擔(dān)保人貸款到期情況；貸款到期前半個(gè)月，向借款人和擔(dān)保人發(fā)送《貸款到期通知書》（見附件4），經(jīng)借款人和擔(dān)保人蓋章簽字確認(rèn)后，通知書放入貸款檔案。

第四十四條 貸后檢查中發(fā)現(xiàn)借款人和擔(dān)保人的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、及其他關(guān)系信貸資產(chǎn)安全的情況發(fā)生變化，對(duì)信貸資產(chǎn)安全高效運(yùn)行已構(gòu)成不利影響的貸款，或貸款到期前7日，經(jīng)業(yè)務(wù)經(jīng)理與借款人充分的溝通、分析，認(rèn)為到期不能按時(shí)還本付息的，業(yè)務(wù)部要研究確定清收方案，形成文字報(bào)告后報(bào)風(fēng)險(xiǎn)管理部。

第四十五條 風(fēng)險(xiǎn)管理部認(rèn)真研究業(yè)務(wù)部上報(bào)的清收方案，會(huì)同業(yè)務(wù)部進(jìn)一步研究化解風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，上報(bào)總經(jīng)理?？偨?jīng)理批準(zhǔn)后，由風(fēng)險(xiǎn)管理部與業(yè)務(wù)部一同對(duì)貸款進(jìn)行清收，直至貸款收回。

第四十六條 在貸后管理環(huán)節(jié)中，業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理，風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)督促業(yè)務(wù)部進(jìn)行貸后管理，負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)務(wù)部對(duì)逾期貸款進(jìn)行清收。

第十章 附 則

第四十七條 本業(yè)務(wù)管理辦法自頒布之日起施行。第四十八條 本業(yè)務(wù)管理辦法由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。

呼和浩特市新城區(qū)東信小額貸款股份有限公司 2009年1月6日 附件目錄：

1、《貸款流程圖》

2、《公司類貸款申請(qǐng)表》、《個(gè)人類貸款申請(qǐng)表》、《個(gè)體工商戶類貸款申請(qǐng)表》

3、《貸款審批表》

4、《貸款業(yè)務(wù)到期通知書》

5、《逾期貸款催收通知書》、《承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任通知書》

6、《借款憑證》

7、《貸款利息憑證》

8、《還款憑證》

9、《貸款對(duì)賬函》

10、《貸款明細(xì)表》

第五篇：小額貸款公司抵押合同

小額貸款公司抵押合同范本

編號(hào)：________________

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________ 證件種類：__________ 證件號(hào)碼：__________ 注冊(cè)地址：__________ 通訊地址：__________ 郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：__________ 傳真：__________

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________ 負(fù)責(zé)人：__________ 通訊地址：__________

為確保（以下簡(jiǎn)稱甲方）與乙方簽訂的編號(hào)為_____________的《借款合同》（以下稱主合同）的履行，保障乙方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其所有的（簡(jiǎn)稱甲方抵押物）,作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 抵押財(cái)產(chǎn)

1.1抵押人提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。共有人：（簽字）

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

1.3抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二條 擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

2.1擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下的本金：（幣種）（大寫金額）；利率 ；貸款期限自 年 月 日始至 年 月 日止。共 月

2.2 抵押人擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)）、抵押物處臵費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

2.3根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條的規(guī)定，本合同雙方特別約定如下：本合同效力獨(dú)立于主合同，主合同或其有關(guān)條款無效時(shí)不影響本合同的效力。對(duì)債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條 抵押物的登記

抵押人應(yīng)在本合同簽訂后立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

第四條 保險(xiǎn)

4.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于 抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定抵押權(quán)人為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，抵押人應(yīng)將保單正本交抵押權(quán)人保管。

4.2 在本合同有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

4.3 抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第五條 抵押人的陳述與保證

5.1 抵押人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨(dú)立民事主體（或具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力），具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

5.2 簽署和履行本合同是抵押人真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

5.3 抵押人在簽署和履行本合同過程中向債權(quán)人提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。

5.4 抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）等情況

第六條 抵押人的義務(wù)

6.1抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押權(quán)人，并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

6.2 抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。

6.3抵押人應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

6.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

6.5抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

6.6 有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人：（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；

（3）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；（4）抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

（5）抵押人歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請(qǐng)或被申請(qǐng)宣告破產(chǎn)（或抵押人的工作、收入發(fā)生重大變化）。

6.7在債務(wù)人向抵押權(quán)人清償主合同項(xiàng)下所有債務(wù)之前，抵押人不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使因履行本合同所享有的追償權(quán)。

6.8 抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)臵任何障礙。

6.9 抵押權(quán)人和債務(wù)人變更主合同的，抵押人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，未征得抵押人書面同意增加合同金額、改變合同幣種、非因法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按本合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

（1）債務(wù)人未按時(shí)足額償還貸款或融資款本金及利息；（2）抵押人未按第6.1條約定另行提供擔(dān)保。

第八條 保證條款

8.1因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，抵押人應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；（2）抵押人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí)；（3）因抵押人方面的其他原因。

8.2抵押額度的有效期最長為一年。抵押額度不超過抵押物品評(píng)估價(jià)值的50%。

主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的，保證期間按各期還款義務(wù)分別計(jì)算，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計(jì)至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后一年止。

債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。

8.3 本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)因第8.1條所列原因未成立或不生效。

第九條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議依下列第 種方式解決。爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。

（1）向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

（2）由 仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

第十條 其他條款

10.1 抵押人已認(rèn)真閱讀了主合同，并確認(rèn)了所有條款。

10.2本合同所附的“抵押物清單”為本合同不可分割的組成部分。10.3抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)說明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無異議。

10.4 本合同經(jīng)抵押人簽字、抵押權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章之日起生效；抵押物依法應(yīng)當(dāng)辦理登記的，本合同自辦妥抵押登記之日起生效。

10.5 在履行《借款合同》中若發(fā)生糾紛，或甲方未按主合同約定日期償還貸款本息，乙方有權(quán)依據(jù)《借款合同》、《抵押合同》及按照公證書賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力直接對(duì)“抵押物清單”中所列的抵押物向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。甲方愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。

10.6 貸款抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，貸款抵押人應(yīng)向貸款抵押權(quán)人提供相關(guān)報(bào)表或材料。

10.7本合同設(shè)立所發(fā)生的費(fèi)用，有關(guān)抵押物評(píng)估、等級(jí)，合同公證等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

10.8 本合同正本一式 份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，抵押物登記部門一份。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本頁以下無正文。

抵押人 ________ 抵押權(quán)人 ________（公章）

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表 ________ 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

簽署日： ________年 ________月 ________日 簽署日： ________年 ________月 ________日