第一篇：上海重申嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策

上海重申嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策 http://.cn 2012年02月29日 01:48 中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng)微博

上海市政府網(wǎng)站28日發(fā)布了上海市政府辦公廳27日印發(fā)的《上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，首次明確“本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭?！边@意味著，“外地戶籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿三年，可享受上海本市戶籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)”的做法被否定?！锻ㄖ芬?，嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)投資性購(gòu)房的政策措施，按照有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

《通知》明確，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可在本市限購(gòu)1套住房，并嚴(yán)格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。

上海住管局網(wǎng)站28日發(fā)布了《上海明確2012年度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作 進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策 加快保障性住房供應(yīng)力度》一文，該文將《通知》的主要內(nèi)容概括為四點(diǎn)：第一、擴(kuò)大廉租住房政策受益范圍；第二、搞好共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)供應(yīng)；第三、嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策；第四、積極發(fā)揮住房公積金保障作用。

該文表示，上海貫徹執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房、促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的態(tài)度是堅(jiān)決的，執(zhí)行住房限售政策不改變，力度不放松，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，上海住房限售政策只會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行。

中國(guó)證券報(bào)(微博)記者28日聯(lián)系的多個(gè)區(qū)房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，“外地戶籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿三年，可享受上海本市戶籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)”的做法已被叫停，27日接到上海市住管局通知，外地戶籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿三年不能再購(gòu)買第二套住房。

對(duì)“外地戶籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿三年，可享受上海本市戶籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)”的做法，上海住管局21日通過(guò)東方衛(wèi)視(微博)回應(yīng)稱：“所謂上海戶籍居民家庭的概念，也包括持有上海長(zhǎng)期居住證連續(xù)滿三年以上的居民家庭。雖然這一操作口徑?jīng)]有在文件中明確寫(xiě)明，但這在樓市限購(gòu)政策制定之初就已經(jīng)執(zhí)行，所以上海樓市政策沒(méi)有變化。”同時(shí)，上海住管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)蔣慰如在接受采訪時(shí)說(shuō)，上海住房限售政策沒(méi)有改變，政策不改變，力度也不放松。

中國(guó)證券報(bào)記者查閱相關(guān)文件，上海市政府辦公廳2011年1月31日印發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定，只有上海市戶籍居民家庭才可購(gòu)買第二套住房。至于“上海市戶籍居民家庭”是否包括持長(zhǎng)期居住證滿三年的外地戶籍居民，該文件并未明確。因此，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為上海此舉放松了限購(gòu)政策。但上海住管局網(wǎng)站22日發(fā)布一則題為《上海住管局局長(zhǎng)劉海生重申上海執(zhí)行住房限售政策沒(méi)有變化》的聲明稱：“近期有媒體報(bào)道上海執(zhí)行住房限售政策有調(diào)整。今天，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生重申，我們將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，政策不改變，力度不放松，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果?！狈治鋈耸空J(rèn)為，近期，不少地方政府頻頻試水“松綁”調(diào)控政策，試圖微調(diào)樓市調(diào)控，但從上海、蕪湖、佛山等地“救市”政策被叫停的情況來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將延續(xù)十分嚴(yán)格的基調(diào)。

第二篇：2017上海住房公積金政策

關(guān)于2008上海市住房公積金繳存基數(shù)和比例的通知[滬公積金管委會(huì)(2008)2號(hào)]

發(fā)布日期:2008-06-23 字體大小[ 大中小 ]

上海市住房公積金管理委員會(huì)

滬公積金管委會(huì)[2008]2號(hào)

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關(guān)于2008上海市住房公積金

繳存基數(shù)和比例的通知

各住房公積金繳存單位:

按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)2008年6月23日市住房公積金管理委員會(huì)第十八次全體會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就本市2008（2008年7月1日至2009年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)和比例等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、住房公積金繳存基數(shù)及其計(jì)算口徑

各單位應(yīng)按照上海市統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑，計(jì)算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)，核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個(gè)月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。

自2008年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2006年月平均工資調(diào)整為2007年月平均工資。

2008年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

2008年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。

二、住房公積金繳存比例

2008職工本人和單位住房公積金、補(bǔ)充住房公積金繳存比例維持2007水平不變。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%（取正整數(shù)），具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。

三、住房公積金月繳存額計(jì)算

住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）。

補(bǔ)充住房公積金月繳存額計(jì)算方法同上。

四、住房公積金月繳存額上下限

2008住房公積金月繳存額上限為1214元，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為2082元。

為保障低收入職工的住房公積金權(quán)益，2008住房公積金月繳存額下限確定為134元。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標(biāo)準(zhǔn)。

五、申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金的條件和審批程序

繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例（職工本人和單位繳存比例各不低于5%，取正整數(shù)）或緩繳住房公積金，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。

1、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的單位，應(yīng)是經(jīng)濟(jì)效益差，且單位職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資60%；新設(shè)立的單位（自設(shè)立之日起兩年內(nèi)）申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金，應(yīng)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不穩(wěn)定，且單位職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資80%。

2、審批程序

申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金的單位，應(yīng)由單位法定代表人商同級(jí)職工代表大會(huì)或工會(huì)同意（單位無(wú)職工代表大會(huì)或工會(huì)的，由全體職工簽名同意），向上海市公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后，報(bào)上海市住房公積金管理委員會(huì)審批。

六、住房公積金繳存范圍和對(duì)象

國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)依法為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口職工繳存住房公積金。

勞務(wù)型公司應(yīng)為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口的勞務(wù)人員繳存住房公積金；各單位還應(yīng)為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口的非在編（冊(cè)）人員繳存住房公積金。

此外，單位可以為本單位農(nóng)業(yè)戶口的在職職工繳存住房公積金。

特此通知，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

上海市住房公積金管理委員會(huì)

二○○八年六月二十三日

第三篇：2016年住房限購(gòu)限貸政策最新消息 9.6

2016年住房限購(gòu)限貸政策最新消息:廈門(mén)等五城樓市限貸限購(gòu)

2016年住房限購(gòu)限貸政策一覽

現(xiàn)在，廈門(mén)、武漢、南京、蘇州以及合肥5個(gè)二線城市已經(jīng)正式開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)或限貸相關(guān)的舉措。

其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時(shí)傳出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將會(huì)全面轉(zhuǎn)向？分析人士認(rèn)為，因城施策大方向下，房?jī)r(jià)增幅過(guò)快的城市，未來(lái)都有可能出臺(tái)各類版本的限貸限購(gòu)做法。

二線樓市“熱傳導(dǎo)” 連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)漲70城房?jī)r(jià)

7月份，在51個(gè)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅前十位的城市幾乎被二線城市包攬，深圳以2%的漲幅成為唯一上榜的一線城市。記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月-7月的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況發(fā)現(xiàn)，今年3月至今，廈門(mén)、合肥已連續(xù)五個(gè)月交替領(lǐng)漲70城房?jī)r(jià)。廈門(mén)、合肥新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均在4.6%-5.8%間浮動(dòng)，且包攬了漲幅排行的前兩位。談及二線城市房?jī)r(jià)連續(xù)領(lǐng)漲的原因，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新網(wǎng)記者，由于一線城市房?jī)r(jià)過(guò)高，部分投資、投機(jī)資金開(kāi)始撤出一線城市轉(zhuǎn)向二線城市，使得熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)漲幅超越一線城市?！巴愋头?jī)r(jià)漲幅比較快的城市還有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉注意到，只要是房?jī)r(jià)上漲速度較快的城市，都有可能出臺(tái)“收緊”的調(diào)控政策。

蘇州、廈門(mén)吹響二線城市限購(gòu)號(hào)角

8月31日，廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱，自9月5日起廈門(mén)將執(zhí)行住房限購(gòu)政策，成為繼蘇州之后第二個(gè)開(kāi)啟限購(gòu)的二線城市。武漢同日宣布收緊個(gè)人住房貸款政策，二套房貸款首付最低比例提升至40%。雖然廈門(mén)、武漢同步出臺(tái)樓市收緊政策，但力度明顯有所不同?！皬B門(mén)在今年7月就出臺(tái)了限貸政策，本次只是在房?jī)r(jià)依然未抑制住的情況下加碼限購(gòu)；而武漢則是剛剛上馬限貸?！痹趶埓髠タ磥?lái)，兩城政策力度的差異取決于房?jī)r(jià)漲幅的高低。至此，北上廣深四個(gè)一線城市在內(nèi)，全國(guó)有九個(gè)城市，實(shí)行了不同程度的限購(gòu)和限貸政策。二線樓市中，蘇州和廈門(mén)實(shí)施了限購(gòu)政策，合肥、南京、武漢出臺(tái)了限貸政策，這5個(gè)二線城市的樓市政策均被套上了“緊箍咒”。

2016年住房限購(gòu)限貸政策一覽

8月31日，廈門(mén)和武漢也同時(shí)出臺(tái)住房限購(gòu)限貸政策。

至此，已有北京、上海、廣州、深圳、合肥、南京、蘇州、廈門(mén)、武漢實(shí)行了住房限購(gòu)和限貸政策。為大家及時(shí)整理了這幾個(gè)城市最新的住房貸款政策，絕對(duì)比政策原文好懂，便于收藏。

一、限貸政策

以下是政策原文：

（一）武漢

2016年8月31日，中國(guó)人民銀行武漢分行及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行武漢分行湖北銀監(jiān)局關(guān)于調(diào)整武漢市差別化住房信貸政策通知》，武漢于9月1日起實(shí)行限貸政策：

1、在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%；

2、在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，貸款最低首付比例為40%；

3、在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購(gòu)房貸款。

通知》僅適用于江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山等7個(gè)三環(huán)內(nèi)中心城區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)發(fā)生的住房交易涉及的商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個(gè)三環(huán)線外遠(yuǎn)城區(qū)的住房交易，未作限定。

（二）南京

2016年8月11日，南京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見(jiàn)》：

1、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于35%。

2、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

（三）蘇州

2016年8月11日，蘇州市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》，完善差別化住房信貸政策：

1、居民家庭首次購(gòu)買普通住房（從未購(gòu)置過(guò)住房），申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

2、有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付比例保持30%不變：

（1）有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；

（2）已有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭；

（3）僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的居民家庭。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區(qū)（不含吳江區(qū)）由40%調(diào)整為50%。

4、居民家庭已有2套及以上住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。

（四）合肥

2016年6月24日，合肥發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》：

居民家庭首次購(gòu)買（從未購(gòu)置過(guò)住房）住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。

有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例均為40%：

1、居民家庭擁有1套住房（在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同）且無(wú)購(gòu)房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）；

2、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清；

3、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄。

居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例為50%。

有下列情形之一的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例均為60%：

1、居民家庭擁有2套及以上住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄；

2、居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款；

3、居民家庭有2次及以上購(gòu)房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款。

同時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。

停止向購(gòu)買第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

（五）上海

2016年3月25日，上海出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱“滬九條”）：

對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

（六）深圳

2016年3月25日，深圳出臺(tái)《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》：

對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且近2年內(nèi)無(wú)住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。

二、限購(gòu)政策

（一）北京

1、在北京市限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情況：

（1）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）；

（2）持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房，且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

2、暫停在北京市向其售房的情況：

（1）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（3）無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

（二）上海

1、在上海限購(gòu)1套住房的情況：

（1）在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭；

（2）連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房。

2、暫停在上海市向其售房的情況：

（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（3）無(wú)法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

（三）廣州

1、本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）

（1）對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房；

（2）對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

2、非本市戶籍居民家庭

只能在本市購(gòu)買1套商品住房，且辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)必須提供：

（1）購(gòu)房人戶口簿；

（2）購(gòu)房人結(jié)婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復(fù)印件，并出具原件核對(duì)）；

（3）購(gòu)房人提供自購(gòu)房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）。

未能提供上述材料的，限制購(gòu)買商品住房。

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

（四）深圳

1、本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購(gòu)2套住房。

2、非本市戶籍居民家庭

能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市3年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。

（五）蘇州

非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購(gòu)房人資格，購(gòu)房人違反限購(gòu)規(guī)定或購(gòu)買超過(guò)2套住房的，登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)或購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（六）廈門(mén)

2016年8月31日，廈門(mén)國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，廈門(mén)市自2016年9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停在該行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：

一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

三、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時(shí)間按以下方式認(rèn)定：購(gòu)買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。政策有效期至2017年12月31日。

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第四篇：關(guān)于重申嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)關(guān)效能建設(shè)有關(guān)規(guī)定的通知

縣藥監(jiān)局五項(xiàng)措施嚴(yán)格機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)

今年以來(lái)，縣食品藥品監(jiān)督管理局深入開(kāi)展“作風(fēng)整頓提升年活動(dòng)”，加強(qiáng)機(jī)關(guān)內(nèi)部管理，規(guī)范行政行為，改進(jìn)工作作風(fēng)，提高監(jiān)管效能，保障公眾飲食用藥安全。一是嚴(yán)格執(zhí)行上下班紀(jì)律，不遲到、不早退，不得曠工。二是嚴(yán)守崗位職責(zé)，工作期間要嚴(yán)格執(zhí)行外出請(qǐng)銷假制度，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自離開(kāi)工作崗位；確因私事需離開(kāi)工作崗位的，股室人員向分管領(lǐng)導(dǎo)、班子成員向主要領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后、告知局辦公室，方可離崗。三是嚴(yán)格執(zhí)行離崗告示制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、AB崗工作制、服務(wù)承諾制等效能建設(shè)相關(guān)制度。不管因公因私離崗，均要告示。對(duì)來(lái)人、來(lái)電咨詢、辦理相關(guān)事情的，屬于自己股室職責(zé)范圍的事情，應(yīng)積極熱情做好服務(wù)、限時(shí)辦結(jié)；不屬于自己股室職責(zé)范圍的事情，應(yīng)主動(dòng)將來(lái)人引導(dǎo)到承辦股室，對(duì)來(lái)電應(yīng)明確告知當(dāng)事人承辦股室的電話號(hào)碼。四是嚴(yán)格規(guī)范上網(wǎng)行為，嚴(yán)禁在工作時(shí)間利用電腦上網(wǎng)聊天、玩電腦游戲、下棋打牌、看電影電視、聽(tīng)音樂(lè)、炒股、瀏覽無(wú)關(guān)網(wǎng)頁(yè)等與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。五是強(qiáng)化接待群眾來(lái)訪、來(lái)電等訴求管理，凡接到群眾舉報(bào)、投訴，在領(lǐng)導(dǎo)批示后，承辦責(zé)任股室應(yīng)及時(shí)辦理，須現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)的應(yīng)在第一時(shí)間落實(shí)專人趕赴現(xiàn)場(chǎng)依法處理，禁止出現(xiàn)因接待不規(guī)范、辦理或回復(fù)不及時(shí)等引發(fā)的重復(fù)舉報(bào)投訴和越級(jí)舉報(bào)投訴。

第五篇：限售股的稅務(wù)處理

限售股的稅務(wù)處理

限售股是有價(jià)證券的一種，屬于金融商品。限售股的涉稅處理包括持有期間和出售兩個(gè)環(huán)節(jié)，持有期間取得的股息所得，在增值稅上屬于非保本收益，不征收增值稅；在企業(yè)所得稅上符合條件的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅。因此限售股征稅的主要在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，本文主要探討限售股轉(zhuǎn)讓的涉稅處理。

一、增值稅

（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：為限售股轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第三項(xiàng)，納稅人從事金融商品轉(zhuǎn)讓的，為金融商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。）

（二）銷售額=賣出價(jià)-買入價(jià)。

轉(zhuǎn)讓限售股出現(xiàn)的正負(fù)差，按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現(xiàn)負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵，但年末時(shí)仍出現(xiàn)負(fù)差的，不得轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)。

依據(jù)：根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第三項(xiàng)第3目規(guī)定，轉(zhuǎn)讓金融商品出現(xiàn)的正負(fù)差，按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現(xiàn)負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵，但年末時(shí)仍出現(xiàn)負(fù)差的，不得轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)。

金融商品的買入價(jià)，可以選擇按照加權(quán)平均法或者移動(dòng)加權(quán)平均法進(jìn)行核算，選擇后36個(gè)月內(nèi)不得變更。

（三）會(huì)計(jì)處理

“轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目，核算增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓金融商品發(fā)生的增值稅額。

金融商品轉(zhuǎn)讓按規(guī)定以盈虧相抵后的余額作為銷售額的賬務(wù)處理。金融商品實(shí)際轉(zhuǎn)讓月末，如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益，則按應(yīng)納稅額借記“投資收益”等科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”科目；如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓損失，則按可結(jié)轉(zhuǎn)下月抵扣稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”科目，貸記“投資收益”等科目。交納增值稅時(shí)，應(yīng)借記“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目。年末，本科目如有借方余額，則借記“投資收益”等科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅”科目。

（四）限售股轉(zhuǎn)讓，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。購(gòu)買方不憑增值稅專用發(fā)票抵扣稅款，而是由轉(zhuǎn)讓方全額開(kāi)具普通發(fā)票，購(gòu)買方根據(jù)“賣出價(jià)-買入價(jià)”差額征稅。

（五）一般納稅人申報(bào)表填寫(xiě)

1.填寫(xiě)附表三（服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)扣除項(xiàng)目明細(xì)）第4行“6%稅率的金融商品轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”，本行第1列填寫(xiě)本期銷售的金融商品含稅收入，第3列填寫(xiě)該金融商買入成本，第5列填本期實(shí)際扣除金額…… 2.填寫(xiě)附表一（本期銷售情況明細(xì)）第5行“6%稅率”，本行第3、4列“開(kāi)具其他發(fā)票”銷售額和銷項(xiàng)稅額，第11列=附表三第5列……

……

依據(jù)：《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定>的通知》（財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)）、財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第三項(xiàng)第3目。

（五）買入價(jià)的確定

1.股改限售股

上市公司實(shí)施股權(quán)分置改革時(shí)，在股票復(fù)牌之前形成的原非流通股股份，以及股票復(fù)牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，以該上市公司完成股權(quán)分置改革后股票復(fù)牌首日的開(kāi)盤(pán)價(jià)為買入價(jià)。

2.IPO限售股

公司首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市形成的限售股，以及上市首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，以該上市公司股票首次公開(kāi)發(fā)行（IPO）的發(fā)行價(jià)為買入價(jià)。

3.重大資產(chǎn)重組限售股

上市公司因?qū)嵤┲卮筚Y產(chǎn)重組形成的限售股，以及股票復(fù)牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，因重大資產(chǎn)重組停牌的，以該上市公司因重大資產(chǎn)重組股票停牌前一交易日的收盤(pán)價(jià)為買入價(jià)；在重大資產(chǎn)重組前已經(jīng)暫停上市的，以上市公司完成資產(chǎn)重組后股票恢復(fù)上市首日的開(kāi)盤(pán)價(jià)為買入價(jià)。

依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》（總局公告2016年第53號(hào)）第五條、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確中外合作辦學(xué)等若干增值稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第42號(hào)）第四條。

（六）免稅規(guī)定

1.合格境外投資者（QFII）委托境內(nèi)公司在我國(guó)從事證券買賣業(yè)務(wù)。

2.香港市場(chǎng)投資者（包括單位和個(gè)人）通過(guò)滬港通買賣上海證券交易所上市A股。

3.對(duì)香港市場(chǎng)投資者（包括單位和個(gè)人）通過(guò)基金互認(rèn)買賣內(nèi)地基金份額。

4.證券投資基金（封閉式證券投資基金，開(kāi)放式證券投資基金）管理人運(yùn)用基金買賣股票、債券。

5.個(gè)人從事金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。

6.全國(guó)社會(huì)保障基金理事會(huì)、全國(guó)社會(huì)保障基金投資管理人運(yùn)用全國(guó)社會(huì)保障基金買賣證券投資基金、股票、債券取得的金融商品轉(zhuǎn)讓收入。

7.人民幣合格境外投資者（RQFII）委托境內(nèi)公司在我國(guó)從事證券買賣業(yè)務(wù)。

8.經(jīng)人民銀行認(rèn)可的境外機(jī)構(gòu)投資銀行間本幣市場(chǎng)取得的收入。（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件3營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定、財(cái)稅〔2016〕39號(hào)、財(cái)稅〔2016〕70號(hào)）

二、企業(yè)所得稅

（一）納稅主體

因股權(quán)分置改革造成原由個(gè)人出資而由企業(yè)代持有的限售股，企業(yè)轉(zhuǎn)讓上述限售股取得的收入，應(yīng)作為企業(yè)應(yīng)稅收入計(jì)算納稅。

（二）轉(zhuǎn)讓所得

1、限售股轉(zhuǎn)讓收入扣除限售股原值和合理稅費(fèi)后的余額為該限售股轉(zhuǎn)讓所得。

2、企業(yè)未能提供完整、真實(shí)的限售股原值憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算該限售股原值的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)一律按該限售股轉(zhuǎn)讓收入的15%，核定為該限售股原值和合理稅費(fèi)。

例：限售股轉(zhuǎn)讓收入100萬(wàn)元，不能準(zhǔn)確核算原值，應(yīng)納稅所得額為100×（1-15%）=85萬(wàn)。

依照本條規(guī)定完成納稅義務(wù)后的限售股轉(zhuǎn)讓收入余額轉(zhuǎn)付給實(shí)際所有人時(shí)不再納稅。

（三）不視同轉(zhuǎn)讓限售股

依法院判決、裁定等原因，通過(guò)證券登記結(jié)算公司，企業(yè)將其代持的個(gè)人限售股直接變更到實(shí)際所有人名下的，不視同轉(zhuǎn)讓限售股。

理解：甲公司1994年1元/股，買了1000萬(wàn)股股票，1995年，因股權(quán)分置改革，不允許轉(zhuǎn)讓，只能協(xié)議轉(zhuǎn)讓，2元/股賣給乙公司2000萬(wàn)股，但股票沒(méi)有過(guò)戶；2000年乙公司3元/股協(xié)議轉(zhuǎn)給丙女士，2005年大小非解禁，丙女士20元/股出售給丁公司，賣了2億，雖然甲公司是代丙女士持有的，但稅法只看法律交易形式，甲公司轉(zhuǎn)讓限售股應(yīng)作為企業(yè)應(yīng)稅收入按25%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

如果經(jīng)法院裁定，把股票過(guò)戶到丙女士名下，由丙交個(gè)人所得稅，稅率20%。甲公司將代持股直接變更到實(shí)際所有人丙女士名下，不視同轉(zhuǎn)讓限售股，即司法裁定不算賣股票。

（四）轉(zhuǎn)讓收入

企業(yè)在限售股解禁前將其持有的限售股轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人，企業(yè)應(yīng)按減持在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的限售股取得的全部收入，計(jì)入企業(yè)當(dāng)應(yīng)稅收入計(jì)算納稅。企業(yè)持有的限售股在解禁前已簽訂協(xié)議轉(zhuǎn)讓給受讓方，但未變更股權(quán)登記、仍由企業(yè)持有的，企業(yè)實(shí)際減持該限售股取得的收入，依照規(guī)定納稅后，其余額轉(zhuǎn)付給受讓方的，受讓方不再納稅。

依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)轉(zhuǎn)讓上市公司限售股有關(guān)所得稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局2011年第39號(hào)公告）

三、個(gè)人所得稅

（一）自2010年1月1日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓限售股取得的所得，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，適用20%的比例稅率征收個(gè)人所得稅。

（二）應(yīng)納稅所得額

應(yīng)納稅所得額＝限售股轉(zhuǎn)讓收入－（限售股原值+合理稅費(fèi)）應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額×20% 限售股轉(zhuǎn)讓收入，是指轉(zhuǎn)讓限售股股票實(shí)際取得的收入。限售股原值，是指限售股買入時(shí)的買入價(jià)及按照規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。合理稅費(fèi)，是指轉(zhuǎn)讓限售股過(guò)程中發(fā)生的印花稅、傭金、過(guò)戶費(fèi)等與交易相關(guān)的稅費(fèi)。

如果納稅人未能提供完整、真實(shí)的限售股原值憑證的，不能準(zhǔn)確計(jì)算限售股原值的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)一律按限售股轉(zhuǎn)讓收入的15%核定限售股原值及合理稅費(fèi)。(三）納稅義務(wù)人

限售股轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅，以限售股持有者為納稅義務(wù)人。

（四）扣繳義務(wù)人

以個(gè)人股東開(kāi)戶的證券機(jī)構(gòu)為扣繳義務(wù)人。

（五）征收方式

限售股轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅，采取證券機(jī)構(gòu)預(yù)扣預(yù)繳、納稅人自行申報(bào)清算和證券機(jī)構(gòu)直接扣繳相結(jié)合的方式征收。

（六）免稅政策

對(duì)個(gè)人在上海證券交易所、深圳證券交易所轉(zhuǎn)讓從上市公司公開(kāi)發(fā)行和轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)取得的上市公司股票所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 證監(jiān)會(huì)關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司限售股所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕167號(hào)）、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 證監(jiān)會(huì)關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司限售股所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（財(cái)稅[2010]70號(hào)）。

四、印花稅

證券交易印花稅單邊1‰征收。

五、城建稅及教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加

1、城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅＝實(shí)納增值稅×地區(qū)差別比例稅率 市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市、縣城、鎮(zhèn)1%；

2、教育費(fèi)附加＝實(shí)納增值稅×3%

3、地方教育費(fèi)附加=實(shí)納增值稅×2%

六、案例及小知識(shí) 案例一

1、永清環(huán)保，現(xiàn)在總股本2.15億，股價(jià)39.83元/股，10送20，請(qǐng)問(wèn)除權(quán)后總股本多少？股價(jià)多少？

解：除權(quán)前股價(jià)×除權(quán)前股本=除權(quán)后股價(jià)×除權(quán)后股本，股本×股價(jià)=總市值，除權(quán)后股本=2.15×3=6.45億，除權(quán)后股價(jià)=39.83/3=13.28元/股；

2、甲公司是增值稅一般納稅人持有永清環(huán)保限售股100萬(wàn)股，首次IPO發(fā)行價(jià)39.83元，限售股持有期間發(fā)生10送20，甲公司將300萬(wàn)股股票全部售出，平均售價(jià)14元/股。不考慮其他業(yè)務(wù)，計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。

解：售價(jià)為300萬(wàn)股×14元/股=4200萬(wàn)元，則300萬(wàn)股的買入價(jià)應(yīng)調(diào)整為除權(quán)價(jià)13.28元/股（100萬(wàn)股買入價(jià)39.83元/股，總買價(jià)3983萬(wàn)元），應(yīng)納稅額=（全部售價(jià)-全部買入價(jià)）÷（1+6%）×6%=（4200-3983）÷（1+6%）×6%=12.28萬(wàn)元。

案例二

A公司是小規(guī)模納稅人，2010年以1元/股購(gòu)入B公司原始股1000股。2011年1月B公司上市，上市發(fā)行價(jià)為20元/股。2011年末B公司通過(guò)利潤(rùn)分配，以每10股送10股，轉(zhuǎn)增后A公司持股1000×2=2000股。2014年1月B公司股票禁售期到期。2014年末B公司通過(guò)利潤(rùn)分配，以每10股送10股，轉(zhuǎn)增后A公司持股2000×2=4000股。2016年10月A公司向C公司轉(zhuǎn)讓自己持有的3000股B公司股票，每股價(jià)格10元，共計(jì)銷售收入30000元。請(qǐng)計(jì)算應(yīng)納稅額。

解：2014年1月B公司股票禁售期到期： 企業(yè)的購(gòu)入總價(jià)應(yīng)為2000×20=40000元；

解禁后10送10，每股購(gòu)入價(jià)為40000/4000=10元； 轉(zhuǎn)讓所得=3000×10-3000×10=0。

案例三

證券機(jī)構(gòu)技術(shù)和制度準(zhǔn)備完成前，某人持有某股票的10萬(wàn)股限售股，原始取得成本為10萬(wàn)元。該股股權(quán)分置改革后于2006年12月28日復(fù)牌上市，當(dāng)日收盤(pán)價(jià)為12元。2009年底，某人持有的限售股全部解禁可上市流通。2010年1月18日，某人將已經(jīng)解禁的限售股全部減持，合計(jì)取得轉(zhuǎn)讓收入100萬(wàn)元，并支付印花稅、過(guò)戶費(fèi)、傭金等稅費(fèi)2000元。

1.證券公司預(yù)扣預(yù)繳

應(yīng)納稅所得額=限售股轉(zhuǎn)讓收入-（限售股原值+合理稅費(fèi)）

=股改限售股復(fù)牌日收盤(pán)價(jià)×減持股數(shù)-股改限售股復(fù)牌日收盤(pán)價(jià)×減持股數(shù)×15%

=12元/股×10萬(wàn)股-12元/股×10萬(wàn)股×15%

=102萬(wàn)元

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率=102×20%=20.4萬(wàn)元。

2.某人的自行申報(bào)清算

應(yīng)納稅所得額=限售股轉(zhuǎn)讓收入-（限售股原值+合理稅費(fèi)）

=限售股實(shí)際轉(zhuǎn)讓收入-（限售股原值+合理稅費(fèi)）

=100-（10+0.2）

=89.8萬(wàn)元

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率=89.8×20%=17.96萬(wàn)元。

應(yīng)退還的稅款=已扣繳稅額-應(yīng)納稅額

=20.4-17.96=2.44萬(wàn)元

（三）小知識(shí)

1.每10股送3股轉(zhuǎn)增7股派5元如何理解？ 分紅來(lái)源：從稅后利潤(rùn)來(lái)的，叫送；從資本公積（資本溢價(jià)）來(lái)的叫轉(zhuǎn)增；派指分現(xiàn)金，可用來(lái)代交個(gè)人所得稅；

2.送股與轉(zhuǎn)增股本有何區(qū)別？

送股俗稱送“紅股”，是上市公司采用股票股利形式進(jìn)行的利潤(rùn)分配，它的來(lái)源是上市公司的留存收益。送股后，上市公司的資產(chǎn)、負(fù)債、股東權(quán)益的總額結(jié)構(gòu)并沒(méi)有發(fā)生改變，但總股本增大了，同時(shí)每股凈資產(chǎn)降低了。轉(zhuǎn)增股本卻來(lái)自于資本公積，它可以不受公司本可分配利潤(rùn)的多少及時(shí)間的限制。