2021年加強項目建設審批和管理總結

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2021年加強項目建設審批和管理總結

一、項目建設報建

凡在我鎮(zhèn)域范圍內從事新建、擴建、改建等建設工程，必須依法嚴格執(zhí)行基本建設程序，任何單位和部門不得超越權限審批建設項目，或者擅自簡化基本建設程序。鎮(zhèn)域范圍內的各項建設，均應報建并按以下規(guī)定執(zhí)行。

(一)任何單位和個人擬建建筑物(工業(yè)用房建設、商業(yè)用房建設、行政事業(yè)用房建設、民用住宅房建設)，必須嚴格執(zhí)行鎮(zhèn)域總體規(guī)劃。

擬建單位和個人攜帶項目批文和建筑四址圖及平（立）面方案圖等，到鎮(zhèn)行政服務中心辦理報建手續(xù)。

（二）在鎮(zhèn)域范圍內架設各種桿線、鋪設各種地下管道的單位，必須攜帶項目批文和工程施工方案及詳細走向圖，向行政服務中心申報，并按規(guī)范程序進行審批。

（三）各類建設工程辦理報建手續(xù)應按下列程序進行：

1.建設單位攜帶建設方案及圖紙，到行政服務中心填寫《建設項目規(guī)劃選址意見書》，經鎮(zhèn)總工辦按照城鎮(zhèn)總體規(guī)劃審批同意后，到市規(guī)劃局辦理選址審批。

2．環(huán)保部門進行建設項目環(huán)境評估。

3.根據選址意見書和___，國土局辦理土地預審。

4.根據土地預審，到規(guī)劃局辦理建設用地規(guī)劃許可證、定點圖和定點書。

5.國土局辦理供地手續(xù)。

6.規(guī)劃局辦理建設工程規(guī)劃許可證。

7.工程開工前，建設單位應辦理好環(huán)保、防疫、排水、消防安全等有關手續(xù)，并到鎮(zhèn)建管所辦理施工許可證。

二、項目建設管理

（一）《建設規(guī)劃選址意見書》、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證上規(guī)定的內容不得擅自變更，確需變更的，必須經原批準機關同意，并辦理相關手續(xù)。

（二）建設單位和個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件后，方可申請辦理開工手續(xù)。

（三）建設單位和個人應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。

因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

（四）在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發(fā)證機關報告；

并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

（五）任何建設單位和個人在建設工程施工前，必須報請鎮(zhèn)建管所現(xiàn)場放樣驗線后方能施工。

（六）鎮(zhèn)建管所對在建項目進行檢查，被檢查者應如實提供情況和資料，不得隱瞞和阻撓。

（七）建設工程必須堅持“安全第一，預防為主”的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度，做到安全施工、文明施工。

（八）建設工程竣工后，由建管所等有關部門進行驗收，經驗收合格，辦理竣工驗收單，憑土地使用證、竣工驗收單辦理房屋所有權證。

（九）未辦理報建手續(xù)，擅自建設的工程項目均屬違章建筑，按照《省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》和《市村鎮(zhèn)建設管理辦法》進行嚴肅處理。

（十）本意見如有與上一級建設管理部門規(guī)定相抵觸的以上一級建設管理部門規(guī)定為準。

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