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2020年老舊小區(qū)改造工程實(shí)施方案

一、工作思路

（一）政府主導(dǎo)，居民參與。調(diào)動(dòng)居民參與老舊住宅小區(qū)改造提升全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)共謀、共建、共管、共享，形成“市級(jí)統(tǒng)籌，區(qū)級(jí)組織、居民參與”的工作機(jī)制。

（二）突出重點(diǎn)，響應(yīng)群眾需求。重點(diǎn)解決嚴(yán)重影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問(wèn)題，堅(jiān)持群眾主體地位，服務(wù)群眾需求，對(duì)小區(qū)建筑物本體和周邊環(huán)境進(jìn)行適度改造提升。

二、工作目標(biāo)

老舊住宅小區(qū)是指2000年（含）以前建成的環(huán)境條件差、配套設(shè)施不全或破損嚴(yán)重、無(wú)障礙建設(shè)缺失、管理服務(wù)機(jī)制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區(qū)及住宅樓。

利用三年時(shí)間（xxxx-xxxx年）完成全區(qū)老舊住宅小區(qū)改造任務(wù)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，使老舊住宅小區(qū)居民的居住條件和生活品質(zhì)得到明顯改善，切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的幸福感和獲得感。

三、工作任務(wù)

我區(qū)老舊住宅小區(qū)改造分三個(gè)方面：安全問(wèn)題改造、居住功能提升及環(huán)境治理。

（一）安全問(wèn)題改造方面

1、完善四防設(shè)施；

2、更新老化嚴(yán)重的供電線路；

3、修復(fù)小區(qū)內(nèi)的破損道路。

（二）居住功能提升方面

1、對(duì)房屋外墻及樓道墻面進(jìn)行維修和粉飾；

2、修復(fù)、增設(shè)視頻監(jiān)控系統(tǒng)；

（三）環(huán)境治理方面

1、統(tǒng)一環(huán)衛(wèi)設(shè)施，取消垃圾道，垃圾房、垃圾池，居民生活垃圾實(shí)行袋裝化；

2、清理拆除各類(lèi)違章建筑物和侵占綠地、道路的違法建設(shè)；

3、清理整治公共綠地，補(bǔ)栽花草樹(shù)木，完善小區(qū)綠化設(shè)施；

4、清理樓道亂堆雜物及各類(lèi)小廣告，設(shè)立小區(qū)公共信息發(fā)布牌。

四、進(jìn)度安排（細(xì)化到月）

（一）組織實(shí)施階段（3月1日——3月31日）

1、x年改造項(xiàng)目全面啟動(dòng)，改造資金落實(shí)到位。

2、對(duì)確定的改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，委托專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位和造價(jià)單位對(duì)改造項(xiàng)目工程量和投資進(jìn)行概算，出具改造項(xiàng)目實(shí)施方案和施工設(shè)計(jì)圖紙。

3、將改造項(xiàng)目工程預(yù)算和設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)財(cái)政審核中心進(jìn)行預(yù)算評(píng)審，完成工程招標(biāo)。

4、組織中標(biāo)施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

（二）竣工驗(yàn)收階段（8月31日前）

完成x年所有改造任務(wù)，老舊住宅小區(qū)改造工程竣工后，將組織街道辦、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表、專(zhuān)業(yè)對(duì)口技術(shù)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、保障措施

（一）協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。老舊住宅小區(qū)的改造是惠及民生的大事，各部門(mén)要提高認(rèn)識(shí)，密切配合，確保按時(shí)完成老舊住宅小區(qū)改造任務(wù)。

（二）留存資料。施工單位在維修改造過(guò)程中，要做到改造全過(guò)程留有影像資料，繪制圖紙，所有資料應(yīng)在工程竣工后統(tǒng)一存檔備案。

（三）保證質(zhì)量。改造工程竣工后，按規(guī)定程序驗(yàn)收，對(duì)達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令施工單位返工。