第一篇：203年老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理工作總結(jié)

2013年老舊小區(qū)排水分流改造工程

監(jiān)理工作總結(jié)

編制：____張寶貴__

審核：_____肖至新__

審批：_____________ 安徽南巽建設(shè)項目管理投資有限公司

2014年1月

目

錄

一、工程概況 ···················································································································· 1

二、監(jiān)理組織機構(gòu)和設(shè)施投入 ····························································································· 2

三、合同和信息管理 ·············································································································· 2

四、施工概況及對承包商的評價意見 ················································································· 2

五、工程質(zhì)量控制及評價意見 ····························································································· 3

（一）施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制 ·················································································· 3

（二）施工階段質(zhì)量控制······························································································· 3

（三）竣工驗收階段質(zhì)量控制 ······················································································ 4

六、安全、文明施工控制 ······································································································ 4

七、體會、經(jīng)驗、總結(jié) ·········································································································· 4

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2013年老舊小區(qū)排水分流改造工程

監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況

本工程為老舊小區(qū)雨污分流工程A標(biāo)，根據(jù)2013年度城區(qū)雨污水管道改造方案論證會議紀(jì)要（池州市市政工程建設(shè)指揮部辦公室[2013]2號），將原有合流管改為污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋頂落水管內(nèi)的雨水。雨水經(jīng)管道匯集后接至附近市政主雨水管道，小區(qū)內(nèi)原合流管在其出口處需改造接至市政污水管道。

工程實施范圍主要分為四個小區(qū)：城區(qū)小區(qū)、植物油廠周邊小區(qū)、市府小區(qū)、桃園小區(qū)，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800頂管68米，檢查井200座、路面恢復(fù)400方。

工程名稱：2013年老舊小區(qū)排水分流改造工程

建設(shè)單位：池州市市政基礎(chǔ)設(shè)施重點工程建設(shè)指揮部公辦室 設(shè)計單位：池州市建筑設(shè)計院、池州市規(guī)劃設(shè)計院 監(jiān)理單位：安徽南巽建設(shè)項目管理投資有限公司 施工單位：安徽龍云建設(shè)投資（集團）有限公司

工程內(nèi)容：城區(qū)小區(qū)、植物油廠周邊小區(qū)、市府小區(qū)、桃園小區(qū) 計劃工期：210天 質(zhì)量目標(biāo)：合格 工程投資：300萬元

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二、監(jiān)理組織機構(gòu)和設(shè)施投入

本工程成立由 肖至新 任總監(jiān)理工程師，張寶貴 任專業(yè)監(jiān)理工程師的組織機構(gòu)，總監(jiān)受公司委托和業(yè)主授權(quán)全面負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員行使各自的職責(zé)。

根據(jù)本工程特點，為了便于更好地完成監(jiān)理工作，特自備經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀了、照相機各一臺，電腦一套，卷尺二部及其他檢測工具等，確保開展監(jiān)理工作中各項工序檢測需要。

三、合同和信息管理

監(jiān)理項目部在合同和信息管理方面主要注重以下幾方面工作：首先，進(jìn)行與項目有關(guān)的各類合同的跟蹤管理，包括對合同各方執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；負(fù)責(zé)項目實施過程中各類信息的收集、分類存檔和整理。其次，隨時向業(yè)主提供工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全及合同等方面的信息情況，并定期提供月報和報告；建立工地會議制度，整理各類會議紀(jì)錄；督促承包商及時整理工程技術(shù)資料檔案等，這些工作的開展為工程的順利進(jìn)行起到了積極作用。

四、施工概況及對承包商的評價意見

本工程改造范圍分個四小區(qū)實施，包括城區(qū)小區(qū)、植物油廠周邊小區(qū)、市府小區(qū)、桃園小區(qū)。管材采用HDPE塑鋼纏繞排水管，環(huán)剛度等級≥10KN/㎡；為了響應(yīng)國家節(jié)能環(huán)保以及池州市建委《關(guān)于在市政工程及住宅小區(qū)禁止使用磚砌檢查井的通知》要求，檢查井采用一次塑成型的SHPM系列塑料檢查井。施工方對工程質(zhì)量較為重視，各工序完工自檢后能按照規(guī)范要求組織相關(guān)單位驗收合格后再進(jìn)入下道工序施工；建立了完備的質(zhì)量保障體系和質(zhì)檢制度，對構(gòu)配件及應(yīng)送檢項目材料積極配合我監(jiān)理單位相關(guān)人員進(jìn)行抽樣送檢，所送檢材料檢驗合格后方能用于本工程；對監(jiān)理工程師指出的問題能及時采取措施進(jìn)行整改，有力地保障了工程質(zhì)量。

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五、工程質(zhì)量控制及評價意見

（一）施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

首先，監(jiān)理方認(rèn)真熟悉了解合同文件、設(shè)計圖紙及技術(shù)文件，對承包商提交的施工組織設(shè)計及施工計劃、施工方案進(jìn)行了審查，參加了設(shè)計交底及有關(guān)技術(shù)會審。

參加了對工程基準(zhǔn)線、控制樁和水準(zhǔn)點的現(xiàn)場交底，并對水準(zhǔn)點、控制點進(jìn)行了復(fù)核。檢查了施工單位開工前準(zhǔn)備工作，如承包商工、料、機落實進(jìn)場情況；HDPE塑鋼纏繞排水管、塑料檢查井及各主材質(zhì)量合格證、出廠檢測報告，并配合業(yè)主對進(jìn)場主材及配件現(xiàn)場取樣并檢至檢測機構(gòu)。檢測機構(gòu)出具符合設(shè)計及規(guī)范要求合格報告后本工程正式批準(zhǔn)開工。

召開首次工地會議，明確了施工過程中業(yè)主、承包商、監(jiān)理方三方各自的職責(zé)和監(jiān)理工作管理辦法。編制了詳細(xì)的《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理細(xì)則》，為我們開展監(jiān)理工作打下了基礎(chǔ)。

（二）施工階段質(zhì)量控制

在施工中要求承包商必須在自檢合格的基礎(chǔ)上通知相關(guān)主體單位驗收，經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后，才能進(jìn)入下道工序施工。

督促施工單位做好施工水準(zhǔn)點、控制點、基準(zhǔn)線的測量、管道中心定位復(fù)核工作，并檢查其有關(guān)記錄，在施工單位上報復(fù)測資料的基礎(chǔ)上，對臨時水準(zhǔn)點等進(jìn)行了復(fù)核，其結(jié)果均在誤差范圍內(nèi)。同時，多次抽檢了管道中線的控制點、中心樁、檢查井位置，確保其準(zhǔn)確性。

在溝槽開挖工序中，重點控制溝槽不得受水浸泡，防止槽底土體擾動和超挖。

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會同業(yè)主、質(zhì)檢、施工等各方主體對溝槽進(jìn)行驗收，驗收過程各數(shù)據(jù)我方均做詳細(xì)記錄，在抽檢墊層、平基的厚度及高程無誤后，才允許施工單位進(jìn)入管道安裝工序的施工工作。

通過巡視的手段，對全線塑料檢查井安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)個別塑料檢查井未做混凝土墊層的，均要求施工單位返工，確保塑料檢查井質(zhì)量達(dá)到相關(guān)規(guī)范要求。承包商充分意識到回填質(zhì)量的重要性，本次工程的回填土施工單位均自覺分層夯實，我監(jiān)理方見證了回填土壓實度試驗，回填過程中現(xiàn)場監(jiān)理全程旁站，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，回填土壓實度達(dá)到了設(shè)計及規(guī)范要求。

（三）竣工驗收階段質(zhì)量控制

根據(jù)設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，會同相關(guān)單位對所有井段分段做閉水試驗，試驗結(jié)果滲水量均在允許范圍內(nèi)，符合設(shè)計及規(guī)范要求。

六、安全、文明施工控制

安全、文明施工是保證工程能否順利地在額定工期內(nèi)按時、保質(zhì)完成的重要條件。我方對此緊抓不懈，督促承包商在施工中認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的原則。我方督促參加施工的人員必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術(shù)操作規(guī)程，并要求定期進(jìn)行安全技術(shù)考核，對特殊工種操作人員，我方檢查其特殊工種合格證后，才能上崗作業(yè)

七、體會、經(jīng)驗、總結(jié)

2013年老舊小區(qū)排水分流改造工程現(xiàn)已完工，在此工程的監(jiān)理過程中，監(jiān)理項目部成員增長了不少經(jīng)驗，幾點體會如下：

1、業(yè)主的支持是保證工程順利完成的基礎(chǔ)：在整個施工過程中業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)對監(jiān)理方在各方面都給予了大力的支持和協(xié)助，積極支持監(jiān)理方的各項管理措施和監(jiān)理手段，為工程的順利完成提供了保證。

2013年老舊小區(qū)排水分流改造工程監(jiān)理工作總結(jié)

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2、協(xié)調(diào)、溝通的重要性：在項目實施過程中，有很多的協(xié)調(diào)溝通工作要做，一個合格的監(jiān)理項目部既要嚴(yán)格監(jiān)理工程，也要同承包商建立良好的監(jiān)理和被監(jiān)理的合作關(guān)系，站在不同的角度為了一個共同目的，做好各自工作，只有這樣才能出色地控制好質(zhì)量、進(jìn)度、投資等各項指標(biāo)。

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2014年1月15日

2013年老舊小區(qū)排水分流改造工程監(jiān)理工作總結(jié)

第二篇：老舊小區(qū)改造工作總結(jié)

老舊小區(qū)改造工作總結(jié)

老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造是建設(shè)美麗縣城的重要舉措，有利于改善人居環(huán)境、提升城市的美麗度、和諧度。xx局積極貫徹縣老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組、縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組的部署要求，把這兩項工作作為緊迫、重要的工作任務(wù)來抓?，F(xiàn)將工作開展情況匯報如下：

一、領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視

黨組書記對老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造工作高度重視。5月14日縣老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造工作現(xiàn)場調(diào)研會結(jié)束后，書記同志結(jié)合會議精神，要求立即成立改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并要求局辦公室的干警迅速做好“三調(diào)工作”。在與黨組成員、副檢察長同志和辦公室負(fù)責(zé)人同志的多次溝通下，書記同志同志提出：一要做好住戶的思想工作，最大程度的爭取住戶對改造工作的支持；二要做好資金預(yù)算，并讓駐局紀(jì)檢組及住戶代表全程監(jiān)督資金的使用；三要注意施工安全、規(guī)范，認(rèn)真落實縣領(lǐng)導(dǎo)小組的工作要求。5月20日，書記同志、副檢察長同志等到xx老舊小區(qū)及棚戶區(qū)實地考察，要求加快改造方案的制定，并強調(diào)了“蜘蛛網(wǎng)”、墻體風(fēng)化脫落等突出問題。

班子成員xx,xxx,xx等除擔(dān)任局改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員外，在改造工作中承擔(dān)了思想動員、紀(jì)律監(jiān)督等重要職責(zé)，對我局的改造工作起到了積極的帶頭作用。

二、局辦公室積極開展工作

按照縣改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，局辦公室積極開展工作。一是按時報送了局改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組文件；二是提前完成了“三調(diào)”工作，并將調(diào)研結(jié)果向局改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報；三是多次到局老舊小區(qū)和棚戶區(qū)考察，按照縣改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，對重點改造、問題多發(fā)部分進(jìn)行多次論證；四是結(jié)合考察結(jié)果，按照“一局一方案、一棟一方案”的要求，認(rèn)真制定局老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造的方案，按時報送給縣改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組；五是認(rèn)真做好資金預(yù)算，聯(lián)系施工單位就我局的改造的工作制定預(yù)算；六是主動借鑒經(jīng)驗，向已經(jīng)開工的單位積極取經(jīng)。

三、存在的問題

一是住戶訴求不一，影響工作開展。有住戶反映排水管改造等會破壞住房原有結(jié)構(gòu)，存在不愿改、不想改的問題，不利于后期工程的開展。

二是工作協(xié)調(diào)能力有待加強。在前期工作的開展過程中，暴露出協(xié)調(diào)能力不足的問題，滯后了工作的開展。

四、下一步計劃

目前我局的老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造前期工作基本完成，待圖審?fù)ㄟ^后將立即實質(zhì)性動工。接下來重點開展的工作一是繼續(xù)做住戶的思想工作，通過職工大會、上門訪談等方式消除住戶的顧慮，二是積極向進(jìn)度領(lǐng)先的單位學(xué)習(xí)，將先進(jìn)的經(jīng)驗應(yīng)用到我局的改造工作當(dāng)中。

第三篇：老舊小區(qū)改造第二次監(jiān)理會議紀(jì)要

銀川高新區(qū)遠(yuǎn)成建設(shè)工程

監(jiān) 理 有 限 公 司 文 件

銀川市老舊小區(qū)改造工程建欣苑小區(qū)、懷遠(yuǎn)小區(qū)

第二次監(jiān)理會議紀(jì)要

時間：2011年8月16日

上午：10:00時 地點：西夏區(qū)懷遠(yuǎn)小區(qū)施工單位會議室 參加單位及人員：

建設(shè)單位

銀川市房管局物業(yè)辦：鮑廣智 監(jiān)理單位

銀川高新區(qū)遠(yuǎn)成工程建設(shè)監(jiān)理公司：仇泓霖、王冰、師陽陽、王國寧、邵波

施工單位

寧夏陸磐建筑工程有限公司：劉來勇、李瑾

寧夏友廈建設(shè)集團有限公司：徐玉龍 會議主持人：仇泓霖 會議內(nèi)容：

一、建設(shè)單位：

1、上周房管局物業(yè)辦領(lǐng)導(dǎo)兩次檢查窗戶，現(xiàn)場對窗戶的材質(zhì)出場廠家提出要求，必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求加工制作。

2、信息發(fā)布員的信息，要求定專人定電話，盡快公示。

3、窗戶廠家的名稱、電話必須公示。

4、施工單位和居委會及時聯(lián)系溝通，解決施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。

5、房管局領(lǐng)導(dǎo)對工程進(jìn)度提出要求，嚴(yán)格按照施工合同上簽訂的時間完成施工任務(wù)。

6、懷遠(yuǎn)小區(qū)物業(yè)用房進(jìn)度太慢，要求盡快展開施工。

7、物業(yè)用房下水開挖，開挖時要求注意旁邊樓房的基礎(chǔ)，開挖深度不能低于旁邊樓房的基礎(chǔ)，開挖時要做觀測點，注意天然氣管道。

8、外墻保溫膠漿不能質(zhì)量差，不能便宜。

9、基礎(chǔ)開挖最后20公分要求人工開挖清理槽底。

10、建欣苑自行車棚在圍墻旁邊做。

11、哪些屋面要做維修的趕緊定下來。

12、外墻保溫8月19日必須簽合同，8月21日必須進(jìn)場施工，外墻保溫材料必須提供產(chǎn)品合格證、檢測報告、防火等級報告，必須保證進(jìn)場材料為合格產(chǎn)品。13、9月30日外墻施工必須結(jié)束。

14、預(yù)埋管下好，交叉施工趕緊進(jìn)行。

二、施工方

1、施工單位匯報施工進(jìn)度。

2、建欣苑配電箱、電纜控制室要求設(shè)計單位提出具體做法。

3、建欣苑下水全部做完，現(xiàn)在進(jìn)行門窗更換，開始下主管，下周A，B,C號樓主管下完。

4、懷遠(yuǎn)小區(qū)5棟樓搭架，維修暖氣管道，做化糞池1個。

5、懷遠(yuǎn)小區(qū)下周物業(yè)用房做下水，蓋物業(yè)用房。

6、居民反映建欣苑停車位太少，等平面圖出來在做調(diào)整。

三、監(jiān)理方對施工方的要求

1、安全方面：要求施工單位施工現(xiàn)場配備專職安全員。

2、資料方面：要求施工方所有進(jìn)場材料必須報驗監(jiān)理，得到監(jiān)理認(rèn)可方可進(jìn)場使用。

3、進(jìn)度方面：施工速度緩慢，現(xiàn)場管理比較亂；要求施工方按施工進(jìn)度計劃施工，加快施工，必須確保交工時間。

4、要求施工單位做好住戶對窗戶的反饋意見。

懷遠(yuǎn)小區(qū)因為施工搭架過程中，施工人員不配戴安全帽、安全帶，罰款貳仟元。物業(yè)用房基槽開挖未做臨邊防護(hù)，存在安全隱患，罰款陸佰元。共計貳仟陸佰元整。

建欣苑因為水泥未嚴(yán)格遮蓋、儀器未校正、未設(shè)置安全警示標(biāo)志、消防器材不到位，罰款貳仟元整。

四、建設(shè)方對監(jiān)理方的要求

1、要求監(jiān)理單位繼續(xù)展開正常工作。

2、按照監(jiān)理安全細(xì)則，對施工全過程進(jìn)行監(jiān)督。

3、督促施工方做好現(xiàn)場安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的控制。

五、甲方對施工單位的通報

1、興慶區(qū)永康巷改造工程窗戶材料問題。

2、臨時用電安全措施必須到位。

3、做好防火、防盜工作。

4、要求監(jiān)理單位對進(jìn)場材料嚴(yán)格把關(guān)，進(jìn)場材料必須是合格產(chǎn)品。

銀川遠(yuǎn)成建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

銀川市老舊小區(qū)改造工程項目部

2011年8月16日

第四篇：老舊小區(qū)改造工程實施計劃

遼源市2011年結(jié)合“暖房子”改造工程進(jìn)

行老舊小區(qū)改造工程實施計劃

今年在完成暖房子工程計劃的同時實施老舊小區(qū)改造工程，為了切實做好這項工作，特制定本計劃：

一、改造計劃

我市共有符合既有居住建筑節(jié)能改造及供熱計量改造條件的樓房建筑面積為530萬平方米，樓房1320棟，住戶

7.29萬戶。共分三年進(jìn)行逐步實施“暖房子”工程改造，2011年我市擬計劃進(jìn)行既有居住建筑節(jié)能改造及供熱計量改造的樓房建筑面積為230萬平方米，小區(qū)38個，樓房662棟，計劃改造老舊小區(qū)受益業(yè)主3.5萬戶，計劃改選老舊小區(qū)的綠化面積為26.43萬平方米，計劃改造道路15.2萬平方米，計劃改造排水管線22640延長米，計劃安裝庭院亮化照明設(shè)施1420盞，計劃封閉小區(qū)27個，新安裝封閉圍欄3144延長米，規(guī)范設(shè)置出入口101個；2012年計劃改造樓房的建筑面積200萬平方米，樓房496棟，住戶2.9萬戶；2013計劃改造樓房的建筑面積100萬平方米，樓房162棟，住戶8900戶。

二、改造原則

凡進(jìn)行“暖房子”工程改造的老舊小區(qū)都列為環(huán)境綜合整治工程改造計劃，做到改造一個小區(qū)，打造一個精品。同

時把部分棄管樓房和棄管小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的改造整合，納入正規(guī)的物業(yè)管理，使廣大民眾真正受益。2011年擬把橋北小區(qū)確定為重點改造的亮點小區(qū)。

三、改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造主要是立足實際，對小區(qū)的共用部位、公用設(shè)施進(jìn)行全面改造，改善老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施功能，達(dá)到設(shè)施齊全，功能完備，使老舊小區(qū)舊貌換新顏。結(jié)合“暖房子”工程改造工程施工進(jìn)展情況，有針對性的進(jìn)行老舊小區(qū)整治改造。

一是對老舊小區(qū)的綠化進(jìn)行徹底改造，重新規(guī)劃設(shè)計，既要達(dá)到綠化標(biāo)準(zhǔn)，又要結(jié)合小區(qū)的實際情況，主要是補植和增加綠地，整修樹木。美化小區(qū)環(huán)境，凈化環(huán)境衛(wèi)生。

二是對小區(qū)主次干路破損路面進(jìn)行改造，主要是整修道路、圍墻、圍欄；鋪設(shè)方磚。對小區(qū)原有已破損的柏油路面、水泥路面進(jìn)行平整罩面，對小區(qū)樓房門前路、甬路上的道板磚進(jìn)行更換，同時安裝馬路邊石、界石，達(dá)到美觀、實用。

三是對老舊小區(qū)的給、排水管線進(jìn)行改造，重新敷設(shè)，達(dá)到上水干凈，下水暢通。對樓下地溝、下水井進(jìn)行徹底清掏，徹底解決老舊樓房地溝管線腐蝕問題。修補、更換下水井蓋。

四是對老舊小區(qū)的庭院照明設(shè)施進(jìn)行改造，重新規(guī)劃設(shè)計。主要是把原有的路燈進(jìn)行維修，沒有維修價值或無法進(jìn)

行維修的進(jìn)行統(tǒng)一更換。同時補建小區(qū)路燈設(shè)施、樓道燈。

五是對老舊小區(qū)老化的供電線路進(jìn)行更換，滿足廣大業(yè)主的用電需求，達(dá)到現(xiàn)行供電設(shè)施安裝規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，符合安全使用規(guī)程，杜絕安全及火險隱患。

六是美化小區(qū)整體環(huán)境，主要是拆除違章建筑物、構(gòu)筑物，清理私搭亂建物、小區(qū)及樓道堆積物、懸掛物；取締擅自改變房屋用途的營業(yè)廠所，統(tǒng)一牌匾規(guī)格及懸掛位置，清理小區(qū)垃圾、小廣告，規(guī)范設(shè)置統(tǒng)一的廣告牌或廣告位；由各家物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)各大運營商配合清理規(guī)整小區(qū)中的散亂布線，集中整理鋪設(shè)到相應(yīng)的地下管道，杜絕空中懸掛線。

七是在對老舊進(jìn)行整治改造的同時，打破原有的物業(yè)管理區(qū)域劃分，把小區(qū)重新進(jìn)行整合，統(tǒng)一進(jìn)行成片劃分物業(yè)管理區(qū)域。按照物業(yè)管理區(qū)域及小區(qū)規(guī)模進(jìn)行封閉或半封閉，統(tǒng)一安裝封閉圍欄，設(shè)置出入口，加強安全防范措施；清理機動車泊位，規(guī)范合理設(shè)置或建設(shè)自行車棚；加強社區(qū)建設(shè)，規(guī)劃安裝配套完善的文化體育設(shè)施，逐步完善社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用和行政管理及其他配套設(shè)施，滿足廣大業(yè)主的社區(qū)服務(wù)需求。

四、改造及施工要求

按照省住建廳“暖房子”工程及老舊小區(qū)改造的施工要求及標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，統(tǒng)一設(shè)計，規(guī)范管理。我市擬將

老舊小區(qū)改造工程劃分為幾個標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)，中標(biāo)施工單位按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，要求整體效果美觀大方，功能設(shè)置合理，便于廣大業(yè)主出行休閑，滿足業(yè)主的業(yè)余文化生活需求。單個物業(yè)管理區(qū)域按照場地的實際情況，要有獨特的設(shè)計風(fēng)格，規(guī)劃設(shè)計合理的停車泊位。

中標(biāo)單位要對改造的小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計，要求提供小區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀圖、規(guī)劃設(shè)計平面圖、規(guī)劃設(shè)計效果圖。

各級單位對這項工作要引起足夠的重視，各單位一把手要親自抓，層層落實責(zé)任，每個計劃都要落實到人，專人負(fù)責(zé)管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，材料關(guān)，技術(shù)關(guān)，安全關(guān)，保證這項工作穩(wěn)步推進(jìn)和順利完成。

二〇一一年三月二日

第五篇：老舊小區(qū)綜合改造工作總結(jié)

人大匯報-老舊小區(qū)綜合改造工作總結(jié)老舊小區(qū)綜合改造工程是北京市今年重要的民生工程折子工程，**區(qū)委區(qū)政府責(zé)成**區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作為改造工程的建設(shè)單位，具體負(fù)責(zé)落實各項改造任務(wù)。

一、改造情況2011年區(qū)住建委已完成裕龍六區(qū)全部自供暖住宅樓和裕龍一區(qū)1號至7號住宅樓，約13萬建筑平米節(jié)能窗和樓棟表的改造工作。2012年老舊小區(qū)綜合整治分為建筑節(jié)能綜合改造、抗震加固綜合改造和小區(qū)環(huán)境整治三部分，總?cè)蝿?wù)量為58.41萬平米。

（一）建筑節(jié)能綜合改造，任務(wù)量為52.15萬平米，改造包括外窗改造、外保溫改造和熱計量改造三部分，今年原改造對象為西辛南北區(qū)和五里倉小區(qū)，實際改造面積為62萬平米，共涉及149棟住宅樓，居民8084戶，截止到2012年5月底，兩小區(qū)的外窗改造工作已經(jīng)基本完工，目前試點住宅樓（西辛南區(qū)37#和五里倉小區(qū)5#）的外保溫和熱計量改造工作已經(jīng)基本完成，工程已獲區(qū)發(fā)改委的立項批復(fù)，9月份開始全面改造，力爭采暖季前全部完工。同時為了爭取市級改造補助資金，充分利用今年我市老舊小區(qū)綜合改造的優(yōu)惠政策，今年我區(qū)又增加了53萬建筑平米的改造任務(wù)，改造對象為幸福東區(qū)、義賓南北區(qū)和**一二三區(qū)，共涉及132棟住宅樓，居民7119戶。新增任務(wù)將按照分步改造的原則，今年完成外窗改造，明年完成其他改造。