濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷糾紛裁決規(guī)定（推薦五篇）

第一篇：濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷糾紛裁決規(guī)定

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濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷糾紛裁決規(guī)定

發(fā)文單位：濟(jì)南市政府

文

號：濟(jì)南市人民政府令第70號

發(fā)布日期：1994-4-11

執(zhí)行日期：1994-4-11

第一條為了及時(shí)處理拆遷糾紛，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《濟(jì)南市城市建設(shè)拆遷管理辦法》，制定本規(guī)定。

第二條凡在本市城市建設(shè)拆遷中，因拆遷補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限發(fā)生的糾紛，由市拆遷管理辦公室依照本規(guī)定進(jìn)行裁決。

第三條市拆遷管理辦公室裁決拆遷糾紛，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持及時(shí)、合法、法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 準(zhǔn)確的原則。

第四條申請裁決應(yīng)符合下列條件：

(一)有明確的被申請人;

(二)有具體的申請請求和事實(shí)根據(jù);

(三)符合本規(guī)定第二條規(guī)定的受理范圍。

第五條拆遷機(jī)構(gòu)或被拆遷人向市拆遷管理辦公室申請裁決，應(yīng)在拆遷通告規(guī)定的限期內(nèi)提出;因特殊情況確需延期提出申請的，須經(jīng)市拆遷管理辦公室同意，但延期時(shí)間最長不得超過三日。

第六條拆遷機(jī)構(gòu)申請裁決應(yīng)遞交下列證件：

(一)拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及有關(guān)資料;

(二)被拆遷人拆遷情況調(diào)查表及房屋平面位置圖等有關(guān)資料;

(三)拆遷安置、補(bǔ)償協(xié)議文本。

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第七條被拆遷人申請裁決應(yīng)遞交下列證件：

(一)常住戶口證明;

(二)房屋所有權(quán)證或房屋租賃證件;

(三)其他有關(guān)證件。

第八條申請人提交裁決申請書應(yīng)載明以下主要內(nèi)容：

(一)申請人的名稱、工作單位、住址;

(二)被申請人的名稱、工作單位、住址;

(三)申請裁決的請求及事實(shí)根據(jù);

(四)申請人認(rèn)為需要說明的其他問題。

第九條市拆遷管理辦公室受理裁決申請，按下列程序進(jìn)行：

(一)自收到裁決申請書之日起三日內(nèi)，分別作出受理或不予受理的決定。

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(二)對決定不予受理的，退回申請書并告之理由;對予以受理的，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)將申請書副本送達(dá)被申請人。

(三)處理拆遷糾紛案件，應(yīng)當(dāng)深入實(shí)際，調(diào)查研究，并于案件受理之日起十日內(nèi)作出裁決。

第十條市拆遷管理辦公室處理拆遷糾紛可以先行調(diào)解，調(diào)解不成的再進(jìn)行裁決。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不向人民法院起訴，又不履行裁決決定的，由作出裁決的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第十一條本規(guī)定由濟(jì)南市拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

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第二篇：拆遷糾紛裁決申請書樣本

申請人：某房地產(chǎn)開發(fā)公司，法定代表人，_________，職務(wù)：_________，住所地址：______市______街______號。

被申請人：_________，男，______歲，___族，某市工具廠工人，住所地址：______市______胡同______號。

申請人與被申請人因拆遷補(bǔ)償問題經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成拆遷協(xié)議，特申請房屋拆遷主管部門依法作出裁決。

請求事項(xiàng)：

1．裁決申請人為被申請人產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積為______平方米的三居室一套；

2．裁決被申請人向申請人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款人民幣_____________元人民幣；

3．裁決被申請人在某區(qū)______號院平房___間內(nèi)周轉(zhuǎn)過渡。

事實(shí)和理由：

我公司經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并取得貴局核發(fā)的“拆許字（______）第_____號”房屋拆遷許可證后，于____________年___月正式開始拆遷工作。被申請人在拆遷范圍內(nèi)某胡同______號有私房___間，建筑面積為______平方米，由被申請人自己居住。另經(jīng)調(diào)查查明，被申請人在拆遷范圍外某小區(qū)______號樓承租公房二居室一套。

拆遷開始后，經(jīng)申請人與被申請人協(xié)商，被申請人要求申請人為其產(chǎn)權(quán)調(diào)換二居室、一居室各一套，后又提出補(bǔ)償______萬元人民幣，申請人認(rèn)為其要求不符合法律規(guī)定，予以拒絕。依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第______條的規(guī)定，申請人為被申請人提供新建某小區(qū)______號樓______號、建筑面積為______平方米（不含公用面積）的三居室一套與其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但被申請人以面積太少為由予以拒絕。雙方在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未能達(dá)成拆遷協(xié)議。

申請人認(rèn)為，被申請人的要求沒有法律依據(jù)，申請人為其提供的建筑面積為______平方米的房屋符合法律規(guī)定，被申請人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向申請人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款人民幣____________元人民幣，由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋正在建設(shè)過程中，因此請主管部門裁決被申請人暫時(shí)在周轉(zhuǎn)房內(nèi)周轉(zhuǎn)過渡，待新建房屋交付使用后再遷入新房內(nèi)居住。

請房屋拆遷主管部門支持申請人的要求。

此致

某區(qū)房地產(chǎn)管理局

申請人：某房地產(chǎn)開發(fā)公司

______年______月______日

第三篇：池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)定

池州市人民政府令

第１７號

（《池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)定》

第一條為規(guī)范房屋拆遷裁決程序，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)和監(jiān)督拆遷裁決機(jī)關(guān)依法行使職權(quán)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和《池州市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本規(guī)定。

第二條在城市規(guī)劃區(qū)主城區(qū)內(nèi)，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請裁決的，適用本規(guī)定。

第三條池州市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)市城市房屋拆遷糾紛裁決工作。各縣、九華山風(fēng)景區(qū)管委會房屋拆遷主管部門具體負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)房屋拆遷糾紛裁決工作。

第四條裁決房屋拆遷糾紛，要以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、公開、及時(shí)的原則。

第五條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

被拆遷人是房屋拆遷糾紛房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。

本規(guī)定中的拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為裁決當(dāng)事人。

第六條有下列情形之一的，不屬拆遷裁決范圍：

一對拆遷許可證合法性提出裁決的；

二申請人或被申請人不是拆遷當(dāng)事人的；

三人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理的；

四被拆遷房屋已滅失的，但在拆遷期間因不可抗力致使房屋滅失的除外；

五拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的；

六裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請的；

七房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

第七條申請裁決應(yīng)符合下列條件。

一符合本規(guī)定第五條規(guī)定的條件；

二有明確的被申請人；

三有具體的申請和事實(shí)依據(jù)。

第八條申請裁決應(yīng)提交裁決申請書。裁決申請書應(yīng)當(dāng)載明申請人和被申請人基本情況，達(dá)不成協(xié)議的主要原因，申請裁決的請求等主要事項(xiàng)。

第九條拆遷人申請裁決的，應(yīng)提交下列資料：

一裁決申請書；

二法定代表人身份證明、授權(quán)委托書；

三被拆遷房屋權(quán)屬情況資料；

四對被申請人的補(bǔ)償安置方案以及安置房的情況材料，屬于期房安置的還應(yīng)提供臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房屋的情況材料；

五房屋拆遷估價(jià)報(bào)告書；

六拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就補(bǔ)償安置事宜協(xié)商３次以上談話筆錄；被拆遷人或者房屋承租人拒絕協(xié)商的，拆遷人應(yīng)當(dāng)書面說明情況；

七房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。

第十條被拆遷人申請裁決的，應(yīng)提交下列材料：

一裁決申請書；

二房屋所有權(quán)證包括房屋共有權(quán)證或者合法有效的房屋租賃證；

三申請人的身份證明；

四申請裁決的理由及相關(guān)證明材料；

五房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。

第十一條未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

第十二條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起５個(gè)工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書。申請裁決資料需要當(dāng)場補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場補(bǔ)正。申請裁決資料不齊全，需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在５個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。

第十三條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

一向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；

二審核相關(guān)資料、程序的合法性；

三組織當(dāng)事人調(diào)解，調(diào)解必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核，對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納，不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決；拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，依法作出裁決；

四核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)并公示；

五當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議，且未經(jīng)房地產(chǎn)專家估價(jià)委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家估價(jià)委員會進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)，鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限；

六經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成一致意見的，應(yīng)當(dāng)作出書面裁決；部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。

第十四條裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。

第十五條裁決當(dāng)事人可以委托１至２人代理參加裁決活動(dòng)。委托他人代理的，必須向房屋拆遷管理部門提交具有法律效力的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

第十六條房屋拆遷管理部門需要補(bǔ)充證據(jù)的，裁決當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷管理部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)舉證；逾期未舉證的，房屋拆遷管理部門可以依據(jù)現(xiàn)有的證據(jù)進(jìn)行裁決，由此產(chǎn)生的法律后果由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

第十七條房屋拆遷管理部門通知當(dāng)事人到場裁決，主要采取書面通知形式，也可采取口頭通知形式。采取口頭通知形式的，應(yīng)有證人見證。

申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不到場的，視為撤回裁決申請；被申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不到場的，房屋拆遷管理部門可作缺席裁決。

第十八條裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起３０日內(nèi)作出。房屋拆遷管理部門作出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

一提請裁決各方當(dāng)事人的姓名、住址；

二提請裁決的事實(shí)；

三裁決的內(nèi)容；

四裁決依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章；

五根據(jù)裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限等；

六當(dāng)事人對裁決不服時(shí)的救濟(jì)途徑；

七房屋拆遷管理部門的名稱、作出裁決的時(shí)間，并加蓋房屋拆遷管理部門的印章；

八裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于１５天。

第十九條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門可以中止裁決，并告知當(dāng)事人：

一一方當(dāng)事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的；

二一方當(dāng)事人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的；

三發(fā)現(xiàn)新的需要查證事實(shí)的；

四未提供房屋拆遷估價(jià)報(bào)告書的；

五出現(xiàn)不可抗力或其它特殊情況的。

中止裁決的原因消除后，恢復(fù)裁決。中止裁決時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

第二十條有下列情形之一的，終結(jié)裁決，并告知當(dāng)事人：

一當(dāng)事人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的；

二被拆遷房屋是違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的；

三作為自然人的申請人死亡，１５日內(nèi)沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；

四其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章行為的。

第二十一條申請人書面撤回申請，房屋拆遷管理部門可以作出撤消受理的決定，并告知裁決當(dāng)事人。

第二十二條被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)不明或者發(fā)生爭議的，拆遷人在提出補(bǔ)償安置方案，并就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全，經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意后，方能實(shí)施拆遷。被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)明確后，當(dāng)事人對補(bǔ)償安置方案有爭議的，可以依照本規(guī)定向房屋拆遷管理部門申請裁決。

第二十三條裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。

第二十四條當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議或向人民法院起訴。

被拆遷人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)未履行搬遷義務(wù)，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷住房安置的、以及期房安置提供了臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十五條裁決期間發(fā)生的拆遷估價(jià)、證據(jù)保全等費(fèi)用，由裁決申請人承擔(dān)。

第二十六條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。

第二十七條裁決書一經(jīng)送達(dá)，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷；逾期未搬遷的，房屋拆遷管理部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷的，必須經(jīng)集體討論決定后，方可向同級人民政府提出行政強(qiáng)制拆遷的申請。經(jīng)批準(zhǔn)，由同級人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

第二十八條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

第二十九條房屋拆遷管理部門申請強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

一強(qiáng)制拆遷申請書；

二裁決調(diào)解記錄和裁決書；

三被拆遷人不同意拆遷的理由；

四被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

五被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；

六被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明。

第三十條依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前１５日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

第三十一條行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處居委會、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

第三十二條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)定的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十三條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷申請裁決的，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條本規(guī)定由池州市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第三十六條本規(guī)定自２００４年８月１日起施行

第四篇：池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)定

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池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)定

池州市人民政府令第17號(《池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)定》第一條為規(guī)范房屋拆遷裁決程序，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)和監(jiān)督拆遷裁決機(jī)關(guān)依法行使職權(quán)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《安徽省城市房屋池州市人民政府令

第17號

(《池州市城市房屋拆遷糾紛裁決程序規(guī)定》

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本規(guī)定。

第四條裁決房屋拆遷糾紛，要以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、公開、及時(shí)的原則。

第五條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

被拆遷人是房屋拆遷糾紛房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。

本規(guī)定中的拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為裁決當(dāng)事人。

第六條有下列情形之一的，不屬拆遷裁決范圍：

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?一對拆遷許可證合法性提出裁決的;

?二申請人或被申請人不是拆遷當(dāng)事人的;

?三人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理的;

?四被拆遷房屋已滅失的，但在拆遷期間因不可抗力致使房屋滅失的除外;

?五拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的;

?六裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請的;

?七房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

第七條申請裁決應(yīng)符合下列條件。

?一符合本規(guī)定第五條規(guī)定的條件;

?二有明確的被申請人;

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?三有具體的申請和事實(shí)依據(jù)。

第九條拆遷人申請裁決的，應(yīng)提交下列資料：

?一裁決申請書;

?二法定代表人身份證明、授權(quán)委托書;

?三被拆遷房屋權(quán)屬情況資料;

?四對被申請人的補(bǔ)償安置方案以及安置房的情況材料，屬于期房安置的還應(yīng)提供臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房屋的情況材料;

?五房屋拆遷估價(jià)報(bào)告書;

?六拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就補(bǔ)償安置事宜協(xié)商3次以上談話筆錄;被拆遷人或者房屋承租人拒絕協(xié)商的，拆遷人應(yīng)當(dāng)書面說明情況;

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?七房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。

第十條被拆遷人申請裁決的，應(yīng)提交下列材料：

?一裁決申請書;

?二房屋所有權(quán)證?包括房屋共有權(quán)證或者合法有效的房屋租賃證;

?三申請人的身份證明;

?四申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;

?五房屋拆遷管理部門要求提供的其他材料。

第十一條未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

第十二條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書。申請裁決資料需要當(dāng)場補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 場補(bǔ)正。申請裁決資料不齊全，需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。

第十三條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

?一向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利;

?二審核相關(guān)資料、程序的合法性;

?三組織當(dāng)事人調(diào)解，調(diào)解必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核，對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納，不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決;拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，依法作出裁決;

?四核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)并公示;

?五當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議，且未經(jīng)房地產(chǎn)專家估價(jià)委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家估價(jià)委員會進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)，鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限;

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?六經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的，應(yīng)當(dāng)作出書面裁決;部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。

第十四條裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。

第十五條裁決當(dāng)事人可以委托1至2人代理參加裁決活動(dòng)。委托他人代理的，必須向房屋拆遷管理部門提交具有法律效力的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

第十六條房屋拆遷管理部門需要補(bǔ)充證據(jù)的，裁決當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷管理部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)舉證;逾期未舉證的，房屋拆遷管理部門可以依據(jù)現(xiàn)有的證據(jù)進(jìn)行裁決，由此產(chǎn)生的法律后果由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

第十七條房屋拆遷管理部門通知當(dāng)事人到場裁決，主要采取書面通知形式，也可采取口頭通知形式。采取口頭通知形式的，應(yīng)有證人見證。

申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不到場的，視為撤回裁決申請;

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 被申請人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不到場的，房屋拆遷管理部門可作缺席裁決。

第十八條裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。房屋拆遷管理部門作出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

?一提請裁決各方當(dāng)事人的姓名、住址;

?二提請裁決的事實(shí);

?三裁決的內(nèi)容;

?四裁決依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章;

?五根據(jù)裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限等;

?六當(dāng)事人對裁決不服時(shí)的救濟(jì)途徑;

?七房屋拆遷管理部門的名稱、作出裁決的時(shí)間，并加蓋房屋拆遷管理部門的印章;

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?八裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

第十九條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門可以中止裁決，并告知當(dāng)事人：

?一一方當(dāng)事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的;

?二一方當(dāng)事人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的;

?三發(fā)現(xiàn)新的需要查證事實(shí)的;

?四未提供房屋拆遷估價(jià)報(bào)告書的;

?五出現(xiàn)不可抗力或其它特殊情況的。

中止裁決的原因消除后，恢復(fù)裁決。中止裁決時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

第二十條有下列情形之一的，終結(jié)裁決，并告知當(dāng)事人：

?一當(dāng)事人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的;

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?二被拆遷房屋是違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的;

?三作為自然人的申請人死亡，15日內(nèi)沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的;

?四其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章行為的。

第二十一條申請人書面撤回申請，房屋拆遷管理部門可以作出撤消受理的決定，并告知裁決當(dāng)事人。

第二十三條裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。

第二十四條當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議或向人民法院起訴。

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第二十五條裁決期間發(fā)生的拆遷估價(jià)、證據(jù)保全等費(fèi)用，由裁決申請人承擔(dān)。

第二十七條裁決書一經(jīng)送達(dá)，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷;逾期未搬遷的，房屋拆遷管理部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

第二十八條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 制拆遷。

第二十九條房屋拆遷管理部門申請強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

?一強(qiáng)制拆遷申請書;

?二裁決調(diào)解記錄和裁決書;

?三被拆遷人不同意拆遷的理由;

?四被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

?五被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

?六被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明。

第三十條依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

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第三十一條行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處?居委會、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

第三十二條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)定的，由所在單位給予警告;造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任;觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十三條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷申請裁決的，可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條本規(guī)定由池州市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第三十六條本規(guī)定自2004年8月1日起施行。

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第五篇：北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則

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北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則

第一條為了維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證公正、及時(shí)地裁決拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)國務(wù)院《(城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規(guī)則。

第二條對北京市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂過程中有關(guān)糾紛的裁決，均應(yīng)遵守本規(guī)則。

第三條北京市房屋拆遷糾紛，由核發(fā)房屋拆遷許可證(以下簡稱許可證)的房屋土地管理局(以下簡稱房地局)裁決;核發(fā)許可證的房地局是拆遷人的，由同級人民政府裁決。

第四條在房地局公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人對拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議的，自搬遷期限期滿第二天起，在許可證規(guī)定的拆遷期限期滿之前，一方可以向有管轄權(quán)的裁決機(jī)關(guān)申請裁決。

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拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并已開始履行，一方或雙方反悔，向裁決機(jī)關(guān)申請裁決的，裁決機(jī)關(guān)不予受理。

搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限，拆遷當(dāng)事人申請裁決的，裁決機(jī)關(guān)不予受理。

第五條拆遷當(dāng)事人申請裁決應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)申請人是發(fā)生糾紛的拆遷當(dāng)事人;

(二)有明確的被申請人;

(三)有具體的裁決請求和事實(shí)、理由;

(四)符合本規(guī)則第四條關(guān)于可申請裁決事項(xiàng)和期限的要求;

(五)屬于接受申請的裁決機(jī)關(guān)管轄。

本規(guī)則所稱拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人或者租賃合同標(biāo)明的承租人;拆除因城市建設(shè)征用的原農(nóng)民宅基地上的房屋，其房屋尚未辦理所有權(quán)證的，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人戶口登記簿標(biāo)明的戶主。

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第六條申請人申請裁決，應(yīng)當(dāng)向裁決機(jī)關(guān)遞交裁決申請書，并按被申請人人數(shù)提交申請書副本。

第七條裁決申請書應(yīng)當(dāng)裁明下列事項(xiàng)：

(一)申請人、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位、住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人姓名或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);

(二)裁決請求和所依據(jù)的事實(shí)、理由;

(三)證據(jù);

(四)申請日期。

申請書應(yīng)當(dāng)由申請人簽名或者蓋章。

第八條裁決機(jī)關(guān)收到載決申請書15日內(nèi)，經(jīng)審查認(rèn)為符合申請條件的，應(yīng)予受理，并通知當(dāng)事人;認(rèn)為不符合本規(guī)則第五條規(guī)定的申請條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說明理由。

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裁決機(jī)關(guān)收到裁決申請書后，認(rèn)為裁決申請書不符合本規(guī)則第七條規(guī)定的，可以要求當(dāng)事人補(bǔ)正;逾期不補(bǔ)正的，視為未申請。

第九條裁決機(jī)關(guān)受理裁決申請后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將裁決申請書副本送達(dá)被申請人。

第十條被申請人收到裁決申請書副本后，可以向裁決機(jī)關(guān)提交答辯書，答辯書應(yīng)當(dāng)在收到裁決申請書副本后3日內(nèi)提交。被申請人未在規(guī)定期限內(nèi)提交答辯書的，不影響裁決的進(jìn)行。

第十一條當(dāng)事人委托他人參加裁決的，應(yīng)當(dāng)向裁決機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書。

第十二條裁決機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決，應(yīng)當(dāng)事先告知雙方當(dāng)事

人在裁決中享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

第十三條裁決機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決時(shí);應(yīng)當(dāng)召集拆遷當(dāng)事人調(diào)查詢問。調(diào)查詢問由裁決人員主持。

裁決機(jī)關(guān)在調(diào)查詢問時(shí)，可以進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，視為撤回裁決申請，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

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第十四條當(dāng)事人申請裁決后，可以自行和解。和解達(dá)成協(xié)議的，視為撤回裁決申請，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

第十五條申請人經(jīng)通知無正當(dāng)理由不參加裁決人員主持的調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，可以視為撤回裁決申請。被申請人經(jīng)通知無正當(dāng)理由不參加裁決人員主持的調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，可以缺席裁決;

第十六條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。當(dāng)事人不提供證據(jù)的，裁決機(jī)關(guān)可以依據(jù)已有的證據(jù)認(rèn)定爭議事實(shí)并作出裁決。

第十七條裁決人員應(yīng)當(dāng)將調(diào)查詢問情況記入筆錄并簽名。

調(diào)查詢問筆錄應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人簽名或者蓋章。當(dāng)事人認(rèn)為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯(cuò)的，有權(quán)申請補(bǔ)正;裁決人員不予補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)記錄該申請。

第十八條裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請1個(gè)月內(nèi)做出裁決，有特殊情況需要延期的，經(jīng)裁決機(jī)關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期。

第十九條裁決機(jī)關(guān)作出裁決的，應(yīng)當(dāng)制作裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 載明下列事項(xiàng)：

(一)申請人與被申請人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名);

(二)申請裁決的主要請求和理由;

(三)裁決機(jī)關(guān)認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的法律依據(jù);

(四)裁決結(jié)果;

(五)起訴期間和起訴法院;

(六)作出裁決的日期。

裁決書應(yīng)當(dāng)加蓋裁決機(jī)關(guān)印章。

第二十條裁決書自送達(dá)之日起發(fā)生法律效力。

第二十一條送達(dá)裁決書必須有送達(dá)回執(zhí)，由受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上記明收到日期，簽名或者蓋章。

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受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上的簽收日期為送達(dá)日期。

第二十二條送達(dá)裁決書，應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人。受送達(dá)人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收;受送達(dá)人是法人或其他組織的，由法人的法定代表人;其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者法人、組織負(fù)責(zé)收發(fā)的人員簽收。受送達(dá)人有代理人的，可以送交其代理人簽收;受送達(dá)人已向裁決機(jī)關(guān)指定代收人的，送交代收人簽收。

受送達(dá)人拒絕接受裁決書的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)人員到場，說明情況，在送達(dá)回執(zhí)上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把裁決書留在受送達(dá)人住所或者收發(fā)部門，即視為送達(dá)。

第二十三條直接送達(dá)裁決書有困難的，可以郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)，以掛號回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

第二十四條當(dāng)事人對裁決不服，可以在裁決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已經(jīng)給被拆遷人提供了房屋的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第二十五條超過裁決書規(guī)定的搬遷期限，被拆遷

人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，市或區(qū)、縣人民政府可以依法作出責(zé)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 令限期搬遷的決定;逾期不搬遷的，由作出決定的人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房地局申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

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