第一篇：關(guān)于房屋契稅的一些問題(從下往上看)（大全）

主持人 2014-2-27 10:31:30 感謝兩位嘉賓回答了這么多問題，也感謝廣大網(wǎng)友的參予，謝謝大家，再見！邵旭 2014-2-27 10:31:23 感謝有這個(gè)機(jī)會(huì)宣傳相關(guān)政策與流程，納稅人可以提前知曉相關(guān)事宜，方便大家辦理。在我們契稅外網(wǎng)上，大家可以查詢相關(guān)事項(xiàng)。契稅與大家息息相關(guān)，希望大家積極繳稅，也希望大家監(jiān)督我們工作。王軍 2014-2-27 10:30:36 各位網(wǎng)友好，非常感謝大家今天提出了這么多的問題，我和邵科長(zhǎng)也進(jìn)行了解答，希望大家今后繼續(xù)關(guān)注我們的工作，對(duì)我們提出好的建議。如果大家以后有什么問題的話，可以撥打12366進(jìn)行咨詢。主持人 2014-2-27 10:29:38 今天嘉賓給我們回答了很多網(wǎng)友的提問，在訪談的最后，再請(qǐng)兩位給我們講幾句 邵旭 2014-2-27 10:29:11 繳納契稅后稅證丟失的話，分為兩種情況。如果是在2013年4月1號(hào)以后在地稅部門繳納契稅，可以提交申請(qǐng)和身份證明在地稅部門進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。如果是在2013年4月1號(hào)之前在財(cái)政部門繳納契稅的話，應(yīng)該由財(cái)政部門負(fù)責(zé)補(bǔ)辦手續(xù)。按照誰(shuí)經(jīng)手誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則進(jìn)行查詢余辦理手續(xù)。主持人 2014-2-27 10:27:24 有網(wǎng)友提出：如果契稅完稅證明丟失，如何補(bǔ)辦？ 邵旭 2014-2-27 10:27:07 已經(jīng)繳納的契稅，看是否辦理了房產(chǎn)證，如果辦理了房產(chǎn)證后退還的，則不退稅，如果在辦理房產(chǎn)證之前，退房的話會(huì)退稅。納稅人需提交資料：

1、退稅申請(qǐng)(需開發(fā)公司蓋章)(留審原件)；

2、契稅完稅證二、四聯(lián)(留審原件)；

3、市房管局加蓋“商品房合同登記注銷專用章”的商品房買賣契約(留審原件)；

4、房屋權(quán)屬登記信息查詢證明(留審原件)；

5、退房人與開發(fā)公司退房的書面協(xié)議(留審原件)

6、開發(fā)公司退房款的轉(zhuǎn)賬憑證及納稅人收到的退房款收據(jù)(留審復(fù)印件)；

7、個(gè)人退稅的提供身份證(審原件留復(fù)印件)，單位退稅的提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(留審復(fù)印件)，委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證(審原件留復(fù)印件)；

8、納稅人賬戶戶名、賬號(hào)、開戶行名稱；

9、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。主持人 2014-2-27 10:25:10 有網(wǎng)友提出：如果出現(xiàn)退房的情況，契稅是否也會(huì)退還？ 邵旭 2014-2-27 10:24:40 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅減免范圍包括：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；(3)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；(4)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。主持人 2014-2-27 10:24:33 有網(wǎng)友提出：契稅的減免范圍有哪些? 邵旭 2014-2-27 10:23:18 房屋交換是指房屋所有者之間相互交換房屋產(chǎn)權(quán)的行為。契稅稅率為3%，如果是房屋等價(jià)交換，交換雙方都不繳納契稅；非等價(jià)交換，由付出經(jīng)濟(jì)利益一方按照房屋價(jià)格差額作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅。主持人 2014-2-27 10:23:01 有網(wǎng)友提出：房屋互相交換是否要繳納契稅？ 邵旭 2014-2-27 10:22:38 對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。

按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。比如有的老人將房屋贈(zèng)與保姆，由于保姆不是法定繼承人，那么就需要繳納契稅。

主持人 2014-2-27 10:22:10 有網(wǎng)友提出：房屋產(chǎn)權(quán)繼承是否要繳納契稅，怎么繳納？ 邵旭 2014-2-27 10:21:17 這個(gè)視情況而定，第一種情況是實(shí)物拆遷安置比照房屋交換處理，即按照被拆遷人新安置房屋價(jià)值與原房屋價(jià)值差額核定計(jì)稅依據(jù)，稅率為3％。

第二種情況是以拆遷安置補(bǔ)償款購(gòu)置房屋，計(jì)稅依據(jù)同商品房買賣契稅征收，或同二手房買賣契稅征收。適用稅率的確定同商品房買賣相關(guān)規(guī)定。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂于2005年3月21日以前的，財(cái)稅[2005]45號(hào)文件規(guī)定，免征契稅；拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂于2005年3月22日以后的，對(duì)成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款部分免征契稅，對(duì)超過拆遷補(bǔ)償款部分照章征收契稅。

城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對(duì)象為被拆遷房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

根據(jù)財(cái)稅[2012]82號(hào)文件規(guī)定，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。主持人 2014-2-27 10:19:38 有網(wǎng)友提出：如果是拆遷安置房，是否繳納契稅，怎么繳納？ 王軍 2014-2-27 10:19:25 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我們會(huì)通過評(píng)估系統(tǒng)對(duì)納稅人申報(bào)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。如果申報(bào)價(jià)格過低的話，評(píng)估系統(tǒng)會(huì)給出一個(gè)和市場(chǎng)相符的價(jià)格。通過以上措施，我們會(huì)保證這樣的陰陽(yáng)合同難以實(shí)施。也請(qǐng)廣大網(wǎng)友放心。

主持人 2014-2-27 10:17:04 有網(wǎng)友提出：如果如果賣賣二手房雙方作假訂了很低價(jià)格的合同，私下里定隱形合同，這種情況如何處理呢？

邵旭 2014-2-27 10:20:17 遇到這種問題，首先這個(gè)行為是違法的，業(yè)主可以通過12366電話投訴，12366會(huì)根據(jù)情況進(jìn)行處理。主持人 2014-2-27 10:15:59 有兩個(gè)網(wǎng)友問了很具體的問題：星火地產(chǎn)的旭景興園小區(qū)和天賜頤府小區(qū)都存在強(qiáng)行代收契稅的情況，請(qǐng)問稅務(wù)部門如何處罰，業(yè)主用什么渠道進(jìn)行投訴 邵旭 2014-2-27 10:14:46 雙方都需要開具戶籍所在地的無(wú)房證明，然后西安市房管局也需要出具在西安的無(wú)房證明。主持人 2014-2-27 10:14:15 有網(wǎng)友提出：我想問下第一套房屋契稅優(yōu)惠的政策要房管局開的首套房證明，如果是夫妻兩人戶口在不同地的話，以誰(shuí)的為準(zhǔn)？還是兩個(gè)都得開證明？ 邵旭 2014-2-27 10:13:28 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)照章繳納契稅。

申報(bào)契稅時(shí)還要帶上《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》，獲取經(jīng)濟(jì)適用房主管部門簽署意見和納稅人被批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房面積信息。

同時(shí)還要帶上《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證》，審核“購(gòu)房證”，獲取納稅人實(shí)際購(gòu)買該套經(jīng)濟(jì)適用房的面積等信息。

經(jīng)濟(jì)適用房成交價(jià)格=批準(zhǔn)購(gòu)買面積×合同單價(jià)+(實(shí)測(cè)面積－批準(zhǔn)購(gòu)買面積)×合同單價(jià)×115％。主持人 2014-2-27 10:12:47 有網(wǎng)友提出：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否要繳納契稅呢？怎么繳納，費(fèi)用是多少？ 邵旭 2014-2-27 10:13:30 唯一住房是指本省范圍內(nèi)的唯一住房。非本轄區(qū)(以縣、區(qū)級(jí)為單位)居民購(gòu)房，還應(yīng)提供戶籍所在地房屋管理部門出具的家庭無(wú)住房證明(留審原件)。家庭成員包括本人、配偶以及不滿18歲未成年子女。主持人 2014-2-27 10:13:39 有網(wǎng)友提出：請(qǐng)問家庭唯一住房是怎么認(rèn)定的呢？ 邵旭 2014-2-27 10:10:40 根據(jù)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件規(guī)定：2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。90-144平方米減半征收契稅，按照l(shuí)．5％稅率征收契稅。

自2005年6月1日起，西安市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)(以下標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足)

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上；

2、單套建筑面積在144平方米以下；

3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.44倍以下。

個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受契稅優(yōu)惠政策。如果是陜西省非西安轄區(qū)內(nèi)的市民，應(yīng)該提供戶籍所在地的無(wú)房證明。主持人 2014-2-27 10:09:04 有網(wǎng)友提出:我是外地的，在西安買的房，可以享受契稅優(yōu)惠政策嘛？ 邵旭 2014-2-27 10:08:51 房屋贈(zèng)與仍然是按照3%來(lái)繳納。主持人 2014-2-27 10:08:38 有網(wǎng)友提出：如果房屋贈(zèng)予是否要繳納契稅 邵旭 2014-2-27 10:08:11 根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，但要去辦理相關(guān)減免手續(xù)。主持人 2014-2-27 10:07:53 有網(wǎng)友提出：離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)變更是否要交契稅？ 邵旭 2014-2-27 10:07:49 還是應(yīng)該按照合同上的繳納款繳納契稅。主持人 2014-2-27 10:07:28 有網(wǎng)友提出：如果分期付款購(gòu)房，契稅如果繳納 王軍 2014-2-27 10:06:49 我補(bǔ)充一下，為了解決大家排隊(duì)現(xiàn)象，我們與房管局溝通了，自下個(gè)月起，每周延長(zhǎng)一天，周六辦公。邵旭 2014-2-27 10:06:24 西大街征收點(diǎn)因?yàn)槲恢帽憷?，職能健全，所以人比較多。網(wǎng)友可以根據(jù)自己房產(chǎn)的位置就近選擇。這個(gè)問題我們也正在和房管局協(xié)商，希望增加一些繳稅點(diǎn)。

2013年4月1日起，全市契稅征管職能由地稅部門負(fù)責(zé)，目前房產(chǎn)、土地位于新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)城六區(qū)范圍內(nèi)的，契稅由西安市大企業(yè)局征收。城六區(qū)房產(chǎn)契稅4個(gè)征收點(diǎn)都設(shè)在市房管局四個(gè)房地產(chǎn)交易大廳內(nèi)，具體地址是：

1、西安市房地產(chǎn)交易中心大廳二樓（西大街116號(hào)）87611267

2、西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心（香米園93號(hào)）87315390

3、西安市城南房產(chǎn)交易市場(chǎng)（含光路255號(hào)怡和大廈一層）85330436

4、西安市鳳城六路與文景路十字東北角（城北房產(chǎn)交易大廳二樓）89241527

5、土地契稅征收點(diǎn)：市政府政務(wù)服務(wù)中心（鳳城八路95號(hào)）86785173 另外，房產(chǎn)、土地在各開發(fā)區(qū)，契稅由各開發(fā)區(qū)地稅局征收

1、高新分局 西安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)錦業(yè)路一號(hào)都市之門A座八樓819室 電話:029-89194423

2、經(jīng)開分局 西安市文景路中段9號(hào) 電話:029-8268973

3、曲江分局 西安市雁南五路1號(hào)（文化大廈二樓）電話：029-85411094

4、浐灞分局 西安市浐灞生態(tài)區(qū)浐灞大道1號(hào)浐灞商務(wù)中心一層 電話：029-83592505

5、灃渭分局 西安市天臺(tái)路B26號(hào) 電話：029-89100192

6、國(guó)際港務(wù)區(qū)分局 西安市港務(wù)大道6號(hào) 電話：029-83332340

7、航天產(chǎn)業(yè)基地分局 西安市國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地航拓路匯航廣場(chǎng)B座1樓 電話：029-81576170、85176171、85176172 主持人 2014-2-27 10:04:55 有網(wǎng)友提出：我到西大街契稅繳納點(diǎn)咨詢，每次群眾都排長(zhǎng)隊(duì)，我的房子在航天，附近有繳納契稅的部門嗎？

邵旭 2014-2-27 10:04:51 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心是房管局下屬的機(jī)構(gòu)，可以說(shuō)是管理房屋檔案的，關(guān)于此項(xiàng)查詢，我們稅務(wù)部門沒有辦法查詢，只能委托房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心幫助查詢，可以說(shuō)是此部門是協(xié)助作用。是合法的，請(qǐng)大家放心。主持人 2014-2-27 10:03:31 有網(wǎng)友提出：我買的房屋符合優(yōu)惠契稅的條件，在向高新區(qū)交稅時(shí)，說(shuō)需要先到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心先開具優(yōu)惠證明才能繳納契稅，請(qǐng)問下產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心是什么部門？為何高新不能代辦優(yōu)惠證明？ 邵旭 2014-2-27 10:03:26 按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)于和房屋相關(guān)設(shè)施應(yīng)該按照相關(guān)法律法規(guī)征收稅率。如果車庫(kù)單獨(dú)購(gòu)買，單獨(dú)計(jì)稅那么不享受相關(guān)優(yōu)惠政策，征收3%的契稅。如果和房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)，應(yīng)該和房屋稅率相同計(jì)稅。主持人 2014-2-27 10:02:14 有網(wǎng)友問，車庫(kù)的契稅怎么征收和繳納 邵旭 2014-2-27 10:01:38 國(guó)家有規(guī)定，裝修房屋的計(jì)稅價(jià)格是房屋購(gòu)買的總價(jià)格。裝修費(fèi)用是要計(jì)算在內(nèi)的。主持人 2014-2-27 10:01:21 有網(wǎng)友提出：購(gòu)買精裝修房屋，裝修標(biāo)準(zhǔn)l500每平方，契稅部分包括精裝的費(fèi)用嗎？ 邵旭 2014-2-27 10:01:03

財(cái)稅[2011]82號(hào)文件規(guī)定，自2011年8月31日起在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

按照財(cái)稅[2014]4號(hào)文件規(guī)定：從2013年12月31日起在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。主持人 2014-2-27 9:59:40 有網(wǎng)友提出：如果房產(chǎn)原來(lái)為夫妻中一方所有，后來(lái)要變更為雙方共有，這個(gè)需要繳稅嗎？ 邵旭 2014-2-27 9:59:36 從2013年7月起，由地稅部門負(fù)責(zé)收取房屋契稅，位于城六區(qū)范圍的，地點(diǎn)設(shè)置在西安房管局納稅大廳。如果位于各個(gè)開發(fā)區(qū)，由開發(fā)區(qū)收取。繳納的時(shí)候帶上

1、商品房買賣合同封面、第l頁(yè)至 7頁(yè)及合同簽訂日期頁(yè)；

2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖；

3、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)；

4、購(gòu)房人身份證明：個(gè)人提供身份證、軍官證、護(hù)照等。單位提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體組織證明等。

5、委托他人代辦的須提供委托書(留審原件)及代辦人身份證明。以上所提供的資料審原件留存復(fù)印件。主持人 2014-2-27 9:58:42 有網(wǎng)友提出：西安市房屋維修基金、契稅等費(fèi)用在那些地方可以繳納，流程有哪些 邵旭 2014-2-27 9:58:00 按照陜西省契稅實(shí)施辦法（陜政發(fā) [1998] 第23號(hào)），陜西省契稅稅率為3%。根據(jù)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件規(guī)定：2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。90-144平方米減半征收契稅，按照l(shuí)．5％稅率征收契稅。主持人 2014-2-27 9:56:00 有網(wǎng)友提出：如果購(gòu)買二手房怎樣交稅？稅率是多少，怎樣繳納 邵旭 2014-2-27 9:55:42 根據(jù)稅收征管法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，可以按照有關(guān)國(guó)家規(guī)定委托其他機(jī)關(guān)代征契稅，目前西安市沒有委托任何物業(yè)代收契稅，對(duì)于這種違法行為，我們會(huì)轉(zhuǎn)向相關(guān)部門處理。如果納稅人不方便去，可以委托他人去幫助繳稅。

主持人 2014-2-27 9:54:32 有網(wǎng)友提出：他所居住的旭景崇盛園物業(yè)強(qiáng)行收取大修基金、契稅，不讓業(yè)主收房，契稅本應(yīng)稅務(wù)部門收取，懷疑他們挪用業(yè)主的資金，請(qǐng)介紹一下相關(guān)的規(guī)定 主持人 2014-2-27 9:53:34 我們看到在訪談開始之前就有網(wǎng)友提出了很多問題，下來(lái)我們來(lái)回答網(wǎng)友的提問 王軍 2014-2-27 9:53:28 大家好，契稅是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬的單位和個(gè)人一次性征收的一種稅。在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人，為契稅的納稅人。契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。主持人 2014-2-27 9:52:18 我們的訪談開始了，在訪談的開始，先請(qǐng)嘉賓介紹了一下契稅的概念及相關(guān)的常識(shí) 邵旭 2014-2-27 9:51:33 大家好

王軍 2014-2-27 9:51:32 大家好。

主持人 2014-2-27 9:51:26 今天我們?yōu)榇蠹艺?qǐng)來(lái)的是 市地稅局財(cái)產(chǎn)和行為稅處副主任科員 王軍和市地稅大企業(yè)局稅收管理局副 科長(zhǎng) 邵旭

主持人 2014-2-27 9:41:51 大家好，我們的訪談就要開始了，請(qǐng)大家踴躍參加

第二篇：房屋契稅繳納委托書

房屋的契稅繳納是比較重要的事，需要有法律效力的委托書才能證明，下面就是小編為您收集整理的房屋契稅繳納委托書的相關(guān)文章，希望可以幫到您，如果你覺得不錯(cuò)的話可以分享給更多小伙伴哦！

房屋契稅繳納委托書一

今委托（身份證明編號(hào)：）

全權(quán)代理我（單位）辦理 小區(qū)號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：

1.代為申請(qǐng)繳納契稅；

2.代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；

3.代為繳納契稅；

4.代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；

5.代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。

代理權(quán)限為提出繳納契稅申請(qǐng)，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)

事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人： 受托人：

委托日期：受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手??；委托

人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。

房屋契稅繳納委托書二

現(xiàn)委托（身份證件類型：身份證，證件號(hào)碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號(hào)樓4層430套房屋，房屋或土地權(quán)證號(hào)碼：X京房權(quán)證海字第 號(hào)的房屋土地交易涉稅事項(xiàng)。

我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)涉稅事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。

委托人簽章：

聯(lián)系電話：

受托人簽章：

聯(lián)系電話：

受托日期： 年月 日

注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。

房屋契稅繳納委托書三

委托人：性別：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)碼：

受托人：性別：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)碼：

委托人與是關(guān)系，以的名義欲向北海金域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買商品房一套（即坐落于廣西北海市廣東路以西、新世紀(jì)大道以南的金域華府 幢單元號(hào)房），由于我不在北海工作忙走不開，以下事項(xiàng)全權(quán)委托受托人辦理：

一、填寫《誠(chéng)信保證書》。

二、到房地產(chǎn)交易中心查詢，并代交納契稅。

三、所購(gòu)買該房地產(chǎn)為個(gè)人及未成年子女在全國(guó)范圍內(nèi)家庭唯一住房。

四、受托人在上述權(quán)限范圍內(nèi)簽署的相關(guān)文書，委托人均予以認(rèn)可。

五、受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：從即日起至辦完上述委托事項(xiàng)時(shí)止。

委托人：

年 月 日

第三篇：土地契稅問題

關(guān)于加強(qiáng)《契證》和《耕地占用稅完稅證明》管理問題的通知

各縣（市）區(qū)地稅局：

幾年來(lái)，契稅、耕地占用稅在房產(chǎn)和國(guó)土部門的積極配合下，取得了很大成效，不論是房屋土地契稅，還是耕地占用稅，都從源泉上得到控制，極大的發(fā)揮了部門間的協(xié)作和職能部門的特殊作用，保證了國(guó)家稅款的及時(shí)足額入庫(kù)。為進(jìn)一步強(qiáng)化土地稅收的管理，現(xiàn)將《契證》和《耕地占用稅完稅證明》使用問題明確如下：

一、為規(guī)范《契證》和《耕地占用稅完稅證明》使用管理，經(jīng)與房產(chǎn)、國(guó)土部門共

同研究，并按照省局要求房屋和土地是否完稅一律以《契證》和《耕地占用稅完稅證明》作為證明，其他一律不予認(rèn)證。

二、凡涉及房屋和土地承受的單位或個(gè)人，在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證等手續(xù)，必須向產(chǎn)權(quán)部門和國(guó)土部門出具《契證》和《耕地占用稅完稅證明》，以證明承受的房屋土地和占用的耕地已完稅，產(chǎn)權(quán)部門和國(guó)土部門以此辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。

二、房屋和土地承受的單位或個(gè)人，在辦理房屋和土地使用證等相關(guān)手續(xù)前，必須

向主管征收機(jī)關(guān)交納契稅和耕地占用稅，并出具房屋和土地上一環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及附加和土地增值稅完稅憑證后，主管征收機(jī)關(guān)方可出具《契證》和《耕地占用稅完稅證明》。否則不予辦理。

三、市區(qū)凡由主管地稅征收機(jī)關(guān)征收的房屋土地契稅和耕地占用稅，并已按規(guī)定出

具《契證》和《耕地占用稅完稅證明》的，必需經(jīng)市局房地產(chǎn)一體化征收窗口確認(rèn)蓋章后，產(chǎn)權(quán)部門和國(guó)土部門才予以認(rèn)證。

四、契證》和《耕地占用稅完稅證明》由市局票證所

五、《契證》和《耕地占用稅完稅證明》從2009年1月1日起使用。

關(guān)于房地產(chǎn)一體化?？鞈?yīng)用問題的通知

各縣（市）區(qū)局：

省局房地產(chǎn)一體化?？煲呀?jīng)開發(fā)完畢。按照省局的統(tǒng)一部署，從2009年1月1日起，開始在生產(chǎn)環(huán)境應(yīng)用房地產(chǎn)稅收一體化?？扉_展相應(yīng)稅收征管業(yè)務(wù)。為確保此項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)提出以下實(shí)施意見，請(qǐng)貫徹落實(shí)。

一、成立組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)人員和設(shè)備的支持

按照省局要求，市局成立了房地產(chǎn)一體化?？焐暇€領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由胡鐵明副局長(zhǎng)擔(dān)任，成員由征管科、財(cái)行科、計(jì)統(tǒng)科、信息中心和票證管理所組成，統(tǒng)一指導(dǎo)全市的房地產(chǎn)一體化?？焐暇€工作。各縣（市）區(qū)局，也要成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，以保證房地產(chǎn)一體化征收工作的順利進(jìn)行。

二、做好上線準(zhǔn)備工作

一是全市房地產(chǎn)一體化窗口與所屬征收機(jī)關(guān)的線路的連通與調(diào)試，要在12月10日前完成。所需網(wǎng)絡(luò)設(shè)備由各主管窗口單位自行解決，同時(shí)要做好網(wǎng)絡(luò)的安全保護(hù)工作。

二是與房產(chǎn)、土地部門做好溝通協(xié)調(diào)，確?！跋榷惡笞C”的順利進(jìn)行。從2009年1月1日起，以稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)放的《契證》和《耕地占用稅完稅證明》作為房產(chǎn)或土地的完稅證明，房產(chǎn)和土地部門以此發(fā)放產(chǎn)權(quán)和土地使用證

三是確定征收機(jī)關(guān)名稱并上報(bào)市局，各局要按照系統(tǒng)中的崗位設(shè)置合理安排人員。四是各局須對(duì)新增征收機(jī)關(guān)進(jìn)行票證、發(fā)票庫(kù)房、用票人員等相關(guān)設(shè)置，并完成票證、發(fā)票的領(lǐng)用工作，確保征收人員在系統(tǒng)期間正常開具稅票和發(fā)票。

五是按照省局要求，納稅人在一體化征收窗口申報(bào)繳納稅款后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)在三日內(nèi)為納稅人制作〈〈契證〉〉和〈〈耕地占用稅完稅證明〉〉。

六是各局要加強(qiáng)宣傳工作。

第四篇：黑龍江省財(cái)政廳關(guān)于房屋拆遷有關(guān)契稅政策執(zhí)行問題的批復(fù)

黑龍江省財(cái)政廳關(guān)于房屋拆遷有關(guān)

契稅政策執(zhí)行問題的批復(fù)

東寧縣財(cái)政局：

你局《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中有關(guān)問題的請(qǐng)示》(東財(cái)字[2009]115號(hào))收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題批復(fù)如下：

一、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅

[2005]45號(hào))第二款關(guān)于“對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅”的規(guī)定，在對(duì)象上只適用于拆遷住房，不適用于拆遷非住房；在拆遷補(bǔ)償款用途上只適用于購(gòu)買住房，不適用于購(gòu)買非住房。因此，被拆遷居民重新購(gòu)置非住宅的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)照章征收契稅。

二、拆遷非住宅以回遷方式償還非住宅面積的，無(wú)論是否超出原面積部分，均應(yīng)依法繳納契稅，不享受減免政策。

三、開發(fā)商在動(dòng)遷過程中，以回遷方式補(bǔ)償被動(dòng)遷人并無(wú)差價(jià)款的，應(yīng)征收開發(fā)商動(dòng)遷房屋契稅，其計(jì)稅價(jià)格為動(dòng)遷時(shí)被動(dòng)遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。此復(fù)。

二○○九年九月七日

第五篇：惠州房屋契稅優(yōu)惠辦理流程

惠州房屋契稅優(yōu)惠辦理流程

一、排隊(duì)拿號(hào)（我要辦理的是首套房契稅優(yōu)惠類）

1、在2號(hào)機(jī)拿個(gè)“查詢檔案”號(hào)(D001)，用于查檔（查檔的人多）。

2、在1號(hào)機(jī)拿個(gè)“一手房”號(hào)（A001），用于繳納契稅（人少點(diǎn)）。

3、填表：《查詢房屋權(quán)屬檔案信息申請(qǐng)書》、《誠(chéng)信納稅承諾書》、《契稅納稅申報(bào)表》（照著范本填寫）。

二、辦理流程

1、查詢檔案需提供材料：

A、身份證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）B、戶口簿（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）

2、繳納契稅需提供材料：

A、購(gòu)房合同（原件，復(fù)印件1.2.3.5.13頁(yè)）B、結(jié)婚證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）C、身份證（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）D、戶口簿（夫妻雙方！原件，復(fù)印件）

3、到34-38號(hào)臺(tái)席辦理“查詢檔案”：

A、提交已經(jīng)填好的表格（《誠(chéng)信納稅承諾書》和《查詢房屋權(quán)屬檔案信息申請(qǐng)書》），身份證復(fù)印件1份（同時(shí)原件交辦事員核實(shí)）。

B、接到辦事員的繳款通知單，到1-4號(hào)窗口繳款，繳款一般不受理現(xiàn)金的哦，大家一定要準(zhǔn)備一張銀聯(lián)卡。（45元）

C、將繳款收據(jù)交回原辦理臺(tái)席辦事員，取檔《房屋權(quán)屬檔案信息查詢證明》。

4、繳納契稅?；丶?。（自己攜帶的所有資料要點(diǎn)清拿好哦?。?/p>