第一篇：靖西BT項(xiàng)目合同.

第一條 定義與解釋

1.1本工程(或本項(xiàng)目 :指中山路西延長線道路工程。1.2本工程范圍:按甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖和招標(biāo)文件指定 的范圍為準(zhǔn)。

1.3 BT模式:BT 是英文 BUILDING-TRANSFER 的縮寫, 在本 合同中的中文意思即:建設(shè)-移交;雙方認(rèn)可的 BT 模式是指乙方 按本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、工程建設(shè)全過程的組織和管理, 并承擔(dān)其期間的風(fēng)險(xiǎn)。在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲 方或甲方指定的管護(hù)單位后, 甲方按本項(xiàng)目的 BT 回購價(jià)款分期付 款。

1.4建設(shè)期:指本項(xiàng)目從開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之 日止。

1.5移交日:指乙方向甲方或甲方指定的管護(hù)單位移交本項(xiàng) 目所有資產(chǎn)、權(quán)利的日期。

1.6回購價(jià)款:指甲方向乙方支付的本項(xiàng)目所有資產(chǎn)和權(quán)利 的移交價(jià)格,其數(shù)額根據(jù)本合同第四條確定。

1.7“元” :指人民幣“元”。

1.8基準(zhǔn)日:指本合同中用于確定具體時(shí)間界點(diǎn)的日期。1.9工程相關(guān)單位:指本工程的工程咨詢單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、材料與設(shè)備供應(yīng)單 位等。

1.10縣政府:指靖西縣人民政府。

1.11回購期:指本工程承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗(yàn) 收合格之日起開始,按約定完成回購款支付之日止結(jié)束。本工程 回購期 3年。

1.12不可抗力:合同任何一方不能預(yù)見、不可避免、無法控 制或不能克服的自然事件,包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或 戰(zhàn)爭(zhēng)及一切非人力可預(yù)測(cè)或者控制的事件。

第二條 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 2.1 項(xiàng)目概況: 2.2 項(xiàng)目內(nèi)容: 具體內(nèi)容以項(xiàng)目施工圖為準(zhǔn)。

2.3 項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算:共 2564萬元(以靖西縣財(cái)政局預(yù)算評(píng) 審中心審定結(jié)果為準(zhǔn)。

2.4 項(xiàng)目建設(shè)工期:工 360日。

2.5 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。第三條 工程實(shí)施

3.1 工程實(shí)施方式。本工程采用合同約定的 BT 模式實(shí)施:乙方 負(fù)責(zé)籌集本工程所需資金和建設(shè)過程中的組織和管理。有(甲方項(xiàng) 目業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目包括辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù), 勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位 的委托及管理,工程建成后按約定程序由乙方移交給甲方。

3.2 甲方原則上應(yīng)在 2013年 3月 1日前完成本項(xiàng)目工程范圍內(nèi) 所有工程的施工圖設(shè)計(jì)和規(guī)定的前期工作程序,達(dá)到工程開工條件。3.3 乙方應(yīng)在靖西縣組建與本項(xiàng)目建設(shè)管理相適應(yīng)的項(xiàng)目公司, 有足夠的管理和專業(yè)人員,確保本工程質(zhì)量、工期和安全施工。3.4 乙方承諾:乙方確保合同內(nèi)的工程工期內(nèi)全部完工, 但因非 乙方原因不能按時(shí)開工時(shí),完工時(shí)間可以順延。

3.5 建設(shè)期資金監(jiān)管:指乙方按工程進(jìn)度和甲方安排及時(shí)足額將 項(xiàng)目資金劃入乙方項(xiàng)目公司為本工程項(xiàng)目設(shè)立的專用賬戶, 以便甲方 監(jiān)督乙方的建設(shè)資金到位情況。乙方對(duì)工程相關(guān)單位的進(jìn)度款支付按 工程實(shí)際進(jìn)度,根據(jù)與相關(guān)單位的合同約

定執(zhí)行,不得違約拖欠。乙 方按月向甲方提供工程進(jìn)度款的支付情況說明, 并提供相關(guān)工程資料 和財(cái)務(wù)資料,以便甲方檢查、監(jiān)督。

3.6 資金到位:本合同簽訂十日內(nèi),乙方應(yīng)將 _____萬元工程信 用保證資金(工程投資額面談劃入甲方指定賬戶(下稱專戶 ,否 則合同自行失效, 工程開工后, 甲方視乙方工程進(jìn)度將款項(xiàng)逐批撥到 乙方項(xiàng)目專用賬戶。乙方要確保其余工程資金足額到位, 負(fù)責(zé)編制且 經(jīng)甲方同意的《施工組織設(shè)計(jì)》和《資金到位計(jì)劃》。項(xiàng)目公司專用 賬戶有甲、乙雙方共同監(jiān)管。

若乙方未中標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)在招投標(biāo)結(jié)束 _7_日內(nèi)將工程信用保證 金足額退還給乙方,甲方按人民銀行同期存款利率支付利息。第四條 雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

4.1 甲方的主要權(quán)利和義務(wù)

4.1.1 按本工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程立項(xiàng)、可研、征地及房屋拆遷 安臵補(bǔ)償工作、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查備案 前的工作程序;4.1.2按相關(guān)法律法規(guī),遵循市場(chǎng)化、規(guī)范化的原則,選擇工程 項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位;4.1.3 監(jiān)督并協(xié)助乙方按進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)工作;4.1.4 除另有約定外,不干涉乙方的融資操作;4.1.5有權(quán)按合同約定監(jiān)管方式監(jiān)管乙方的建設(shè)資金到位及使用 情況;4.1.6甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)有權(quán)按工程進(jìn)度要求檢查、監(jiān)督本 工程進(jìn)度情況, 定期或不定期抽查工程質(zhì)量, 抽查本工程施工單位和 監(jiān)理部門的有關(guān)資料;4.1.7有權(quán)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤審計(jì)監(jiān)督;按縣政府投 資項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定,項(xiàng)目決算報(bào)縣政府審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)。

4.1.8審定工程進(jìn)度計(jì)劃,并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí) 施;

4.1.9按 BT 合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng);4.1.10協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)單位的工作;4.1.11負(fù)責(zé)施工階段設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)變更、工程造價(jià)增減按縣政府有 關(guān)規(guī)定的報(bào)批工作;4.1.12負(fù)責(zé)對(duì)委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理;4.1.13負(fù)責(zé)對(duì)施工及驗(yàn)收階段勘察設(shè)計(jì)服務(wù)工作的管理;4.2乙方的主要權(quán)利 4.2.1 履行項(xiàng)目建設(shè)管理單位的職責(zé),按本合同籌集建設(shè)資金, 并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織工程建設(shè);4.2.2在本合同簽訂后 7日內(nèi)編制本項(xiàng)目及相應(yīng)的資金使用計(jì) 劃, 報(bào)甲方審批, 并嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施工程建設(shè), 確保建設(shè)資金按使用計(jì)劃及時(shí)到位;4.2.3按甲方要求給監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施及設(shè)備,包括 必要的辦公室、辦公家具、住宿、施工區(qū)內(nèi)的交通燈;4.2.4根據(jù)有關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款;4.2.5負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)一切相關(guān)(乙方負(fù)責(zé)辦理部分手續(xù), 交納(應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi);4.2.6配合并接受甲方及其委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程的 審計(jì)及監(jiān)督;4.2.7組建項(xiàng)目管理公司并報(bào)甲方認(rèn)可;4.2.8辦理建設(shè)期的相關(guān)保險(xiǎn),交納乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用;4.2.9嚴(yán)格按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理 條例》 及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)、確保質(zhì)量和

工期, 并按合同約定時(shí)間將驗(yàn)收合格的工程移交甲方或甲方指定 的管護(hù)單位;4.2.10接受政府主管部門的監(jiān)管;4.2.11保證安全文明施工;4.2.12履行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn) 管理?xiàng)l例》中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé),本合同另有約定的除外。

第五條 項(xiàng)目預(yù)結(jié)算與審計(jì) 5.1編制原則依據(jù)

5.1.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008、《建設(shè) 工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008 》廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì) 則。

5.1.2 2007年《廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額》、2005年 《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》、2005年《廣西壯族自治區(qū) 裝修工程消耗量定額》、2005年《廣西壯族自治區(qū)園林綠化工程消耗 量定額》、2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》及 2007年《廣西壯族自治區(qū)市政工程費(fèi)用定額》、2005年《廣西壯族自治區(qū) 建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》。

5.1.3 現(xiàn)行的有關(guān)文件:《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià) 和管理費(fèi)率定額有關(guān)費(fèi)率的通知》(桂建標(biāo)字 [2011]21號(hào)、《關(guān)于建 設(shè)工程工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算規(guī)定的通知》(桂建管 [2008]37號(hào)和《關(guān)于 調(diào)整建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)計(jì)取方式的通知》(桂建 標(biāo) [2009]7號(hào)等。

5.1.4材料價(jià)格按《百色市建設(shè)工程造價(jià)信息》發(fā)布的同時(shí)期信 息價(jià)進(jìn)行取定,如 《百色市建設(shè)工程造價(jià)信息》上沒有的材料價(jià)格按 市場(chǎng)詢價(jià)確定。

5.1.5施工設(shè)計(jì)圖紙(含工程竣工圖及補(bǔ)充資料。

5.1.6預(yù)結(jié)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):本工程的預(yù)結(jié)算控制價(jià)除文明施工增加 費(fèi)、安全施工增加費(fèi)按固定值計(jì)取外,環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施

工管理費(fèi)及利潤等其他費(fèi)用按彈性區(qū)間的上限值計(jì)取。

5.1.7根據(jù)桂建管字 [1999]第 2號(hào)文規(guī)定,預(yù)結(jié)算報(bào)價(jià)中不含養(yǎng) 老保險(xiǎn)。5.2編制確定程序。由甲方委托中介機(jī)構(gòu)編制工程預(yù)算,送縣政 府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審查。

5.3本合同范圍內(nèi)的工程變更,以及范圍以外增減工程,需經(jīng)甲 方同意, 并按縣政府投資工程增項(xiàng)增資規(guī)定的原則和程序進(jìn)行費(fèi)用調(diào) 整。

5.4物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整。在合同實(shí)施期間,如各種材料市 場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化, 建安工程費(fèi)按下列方式調(diào)整:合同實(shí)施過程中當(dāng)期 《百色市建設(shè)工程造價(jià)信息》 材料價(jià)格與預(yù)算當(dāng)期價(jià)格相比, 上漲或 下跌幅度超過 5%時(shí), 材料價(jià)格按施工當(dāng)期信息價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。如 《百 色市建設(shè)工程造價(jià)信息》上沒有的材料價(jià)格,由乙方提出,監(jiān)理和甲 方確認(rèn), 再由甲方將相關(guān)資料送縣財(cái)政投資評(píng)審中心審核, 縣財(cái)政投 資評(píng)審中心通過市場(chǎng)詢價(jià)擬定材料價(jià)后報(bào)縣人民政府審定。

5.5乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明之日起 30個(gè)工作日內(nèi), 向監(jiān)察小組、監(jiān)理方提交項(xiàng)目竣工圖。監(jiān)察小組、監(jiān)理方應(yīng)在收到竣 工圖后 15個(gè)工作日內(nèi)完成竣工圖的書面確認(rèn),確認(rèn)后的竣工圖作為 項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)。

5.6項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起 30個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提 交工程計(jì)算書,甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算書后 15個(gè)工作日 內(nèi)提交審計(jì)部門進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)。審計(jì)部門應(yīng)在 30個(gè)工作日內(nèi)提

交審計(jì)審定結(jié)果,審計(jì)審定結(jié)果作為項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)。第六條 回購價(jià)款及支付 6.1回購價(jià)款的確定

本項(xiàng)目的回購價(jià)款等于本項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)的投資結(jié)算金額加回購期 利息補(bǔ)償金額。建設(shè)期不計(jì)取利息, 其中回購期利息補(bǔ)償金額的計(jì)算 方法為:從進(jìn)入回購起止日起分段計(jì)算利息?；鶖?shù)按照當(dāng)期尚未支付 的結(jié)算金額計(jì)算。利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算, 利 息計(jì)算期根據(jù)在回購期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算。

6.2回購價(jià)款的支付

回購價(jià)款以工程合同金額、經(jīng)審計(jì)后的增減金額、甲方掌握使用 的費(fèi)用及利息組成。回購期三年,分三次回購。本工程竣工驗(yàn)收合格 并正式交付使用后:第一年內(nèi),支付結(jié)算金額的 80%,并支付當(dāng)期的 回購利息;第二年內(nèi), 支付結(jié)算金額的 10%, 并支付當(dāng)期的回購利息;第三年內(nèi),支付結(jié)算金額的 10%,并支付當(dāng)期的回購利息。預(yù)留建筑 安裝工程費(fèi)的 5%作為質(zhì)量保修金,質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息,保修 期滿后 15個(gè)工作日內(nèi)一次性返還。

第七條 履約保證

7.1本合同簽訂后,由甲方出具文件,明確付款來源及還款的保 證措施: 為保障乙方投資資金的安全,甲方將以縣城區(qū)域規(guī)劃范圍土地(具體地塊位臵乙雙方協(xié)商后確定,另行簽訂協(xié)議,在正式 BT 合同

簽訂后二個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂 出讓溢價(jià)收益及財(cái)政調(diào)配資金作為回購來 源。甲方要保證該地塊不能重復(fù)抵押。

7.2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,與甲方簽訂誠信承諾書,并承諾履行 誠信承諾書中所承諾的義務(wù)。

第八條 工程質(zhì)量、管理及驗(yàn)收 8.1工程質(zhì)量

8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格。質(zhì) 量規(guī)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

8.1.2對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議,由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢 測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)和鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。8.2工程管理

8.2.1甲方派駐專人代表參與建設(shè)期的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督。8.2.2甲方代表負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等單 位進(jìn)行管理及督促其做好對(duì)乙方的服務(wù)工作。

8.2.3甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)部門的工作及各類矛盾。8.2.4甲方委托工程監(jiān)理單位審查乙方開工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃,并 督促乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。

8.2.5甲方有權(quán)組織定期或不定期檢查本工程質(zhì)量、進(jìn)度‘安全 文明施工情況,對(duì)質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)文件和國家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、進(jìn)度不能滿足已獲批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃, 安全文明施工存在重?fù)?dān)隱 患時(shí), 有權(quán)發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改, 并報(bào)送政府相關(guān) 職能部門。

8.2.6甲方審核乙方工程計(jì)量報(bào)表及技術(shù)變更、核定,并按相關(guān) 程序報(bào)批。8.2.7甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目因發(fā)生技術(shù)變更、核定增減工程量及新增 建設(shè)內(nèi)同的核定、簽證計(jì)量和設(shè)計(jì)費(fèi)用變化項(xiàng)目的審核工作, 并按相 關(guān)程序報(bào)批。

8.2.8甲方組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收及 相關(guān)驗(yàn)收。8.2.9無論驗(yàn)收與否,甲方有權(quán)要求乙方對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行重 新檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格,由此發(fā)生的一切費(fèi)用、損失由甲方承擔(dān),并相應(yīng) 順延工期。檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用、損失,工期不予 順延。乙方應(yīng)在驗(yàn)收后重新覆蓋或修復(fù)。

8.2.10甲方代表負(fù)責(zé)簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件、文 書、資料等。8.2.11甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員及不合格的施 工單位、分包單位。

8.3工程驗(yàn)收

8.3.1工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格,質(zhì) 量的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。其中, 綠化工程 中所種植的樹木花草均要按施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)包種包活。否則視為 不合格。

8.3.2對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議,由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢 測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)和鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。如

果因乙方質(zhì)量原因造成修理和整改后仍無法滿足國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì) 量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn), 以及修理和整改后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的實(shí) 用功能, 甲方有權(quán)按 10.3條 c 款和 13.1.3條執(zhí)行或拒絕移交和回購。相關(guān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8.3.3在通車基準(zhǔn)日前 5個(gè)工作日內(nèi),乙方須完成主體工程質(zhì)量 驗(yàn)收工作。8.3.4如因甲方用地、征地、拆遷等原因引發(fā)的工程停工或待工(局部停工除外 ,超過 15個(gè)工作日時(shí),工程總工期順延。如因甲方 用地、征地、拆遷等原因使工程無法施工總工期順延超 2個(gè)月后,造 成整個(gè)工程無法按時(shí)竣工驗(yàn)收的, 乙方可以要求甲方對(duì)已完成部分的 工程進(jìn)行分期驗(yàn)收結(jié)算和移交。

第九條 工程移交 9.1移交范圍和內(nèi)容

9.1.1乙方應(yīng)在 2014年 月 日前將本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合 格并移交通車使用,其中綠化工程延至 2014年 月 日前完工。9.1.2乙方應(yīng)在通車基準(zhǔn)日后一年內(nèi)完成工程的全面驗(yàn)收備案工 作。甲方積極配合。

9.1.3乙方應(yīng)在全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日后一月內(nèi)完成工程檔案移交 工作;在竣工結(jié)算審計(jì)完成后一月內(nèi)完成工程決算資料的移交工作。9.1.4本工程由乙方組織竣工驗(yàn)收并移交給甲方及甲方指定的管 護(hù)單位;其中列入工程總投資的重大設(shè)備和專用設(shè)備, 在工程竣工時(shí), 乙方應(yīng)將其功能完好地已交給甲方。

9.2移交程序:雙方應(yīng)在工程移交前兩個(gè)月舉行會(huì)議,并就本工 程詳細(xì)的移交程序達(dá)成一致意見。

9.3工程質(zhì)量及保修期責(zé)任根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第 279號(hào) 令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

9.4本工程因不可抗力和甲方導(dǎo)致移交滯后,需修訂或更改本工 程建設(shè)計(jì)劃時(shí), 雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況報(bào)縣政府 審批。

第十條 合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除

10.1一方將其在本合同下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,全部或部分轉(zhuǎn) 讓給第三方,應(yīng)獲得另一方同意。

10.2若在本合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對(duì) 另一方有重大不良影響的變動(dòng), 乙方要求變更相關(guān)的合同條款的, 另 一方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

10.3有下列情形的,當(dāng)事人可以解除合同: a.當(dāng)事人一方違約不履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在 30日內(nèi)仍未履 行的;b.因乙方主要原因,工程工期嚴(yán)重滯后 60天以上,甲方有權(quán)單 方解除合同,乙方不得異議, 7天內(nèi)無條件撤出施工場(chǎng)地,并無條件 提供已完部分的工程資料, 配合甲方順利接收;甲方就乙方完成的合 格工程進(jìn)行核算,經(jīng)審計(jì)后按結(jié)算金額的 85%支付。審核結(jié)算期間不 影響甲方另定施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工。

c.因乙方主要原因,造成工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)評(píng)定、驗(yàn)收

標(biāo)準(zhǔn)及施工圖要求,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方不得異議, 7天 內(nèi)無條件撤出施工場(chǎng)地, 并無條件提供已完部分的工程資料, 配合甲 方順利接收;甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算, 結(jié)算金額經(jīng)審計(jì) 后視情況按 80%支付,相關(guān)工程區(qū)域維修返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 特別說明

11.1 乙方為本工程 BT 模式的投資建設(shè)方, 基于本工程所發(fā)生的 所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方承受, 但甲方承擔(dān)相應(yīng)工作的債權(quán)債務(wù)關(guān) 系除外。

11.2在移交基準(zhǔn)日之前,基于本工程所發(fā)生的所有(不可抗力 除外風(fēng)險(xiǎn)均有乙方承擔(dān), 相應(yīng)移交基準(zhǔn)日之后,除本合同 9.3款規(guī) 定的責(zé)任外,其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移到甲方。

第十二條 不可抗力

12.1宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起 14日內(nèi) 書面通知對(duì)方, 明確說明不可抗力影響不能按合同規(guī)定正常履行的各 項(xiàng)義務(wù)。發(fā)出通知后,該方可在不可抗力妨礙其履行義務(wù)期間,全部 免于或部分免于履行該義務(wù)。不管本條的其它如何規(guī)定。

12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)盡一切合理的努力,是不可 抗力對(duì)履行合同造成的任何延誤或損失減少到最少。

第十三條 違約責(zé)任 13.1乙方違約

13.1.1除因不可抗力或甲方重大設(shè)計(jì)、方案修改原因外,乙方 的移交基準(zhǔn)日期較確定移交范圍和內(nèi)容的基準(zhǔn)日推遲, 乙方違約不超 過 60天的,自違約之日起算,乙方每日按本工程建安費(fèi)的萬分之一 向甲方支付違約金。

13.1.2因乙方原因, 工程工期嚴(yán)重滯后 60天以上, 按 10.3條 b 款執(zhí)行。13.1.3如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國家或行業(yè) 現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn), 以及修理后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使 用功能,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失。

13.1.4未經(jīng)甲乙雙方、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位共同確認(rèn)及按甲方相 關(guān)程序報(bào)批的設(shè)計(jì)變更所帶來的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,概由乙方承擔(dān)。13.1.5因乙方管理原因造成發(fā)

生重特大質(zhì)量、安全事故,經(jīng)濟(jì) 法律責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損 失,安全文明施工必須達(dá)標(biāo),如不能達(dá)標(biāo)而被政府或媒體曝光,經(jīng)查 實(shí)的,每一次扣安全文明施工費(fèi) 5000— 10000元。

13.1.6乙方非法轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ贪l(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位及 不執(zhí)行 《中華人民共和國招投標(biāo)法》 等相關(guān)法律法規(guī)將工程非法發(fā)包, 甲方有權(quán)對(duì)乙方以轉(zhuǎn)包或發(fā)包金融 20%的罰款,從其當(dāng)月應(yīng)付工程款 中扣除,并糾正其錯(cuò)誤行為。

13.7.1乙方未按合同約定及時(shí)足額支付應(yīng)由甲方掌握使用的費(fèi) 用,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

13.1.8如乙方不按約定向工程相關(guān)單位及時(shí)足額支付工程款, 甲方有權(quán)在支付回購款時(shí), 不經(jīng)乙方同意使用乙方的工程款, 優(yōu)先支 付相關(guān)單位款項(xiàng)。

13.1.9如因甲方用地、征地、拆遷等原因引發(fā)的工程停工或待 工(局部停工除外 ,超過 15個(gè)工作日時(shí),工程總工期延誤,乙方不 承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2甲方違約

13.2.1甲方未能按本合同約定向乙方支付款項(xiàng)時(shí),回購款延期 支付部分的資金, 回購期利息按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)率 上浮 100%計(jì)息。

第十四條 爭(zhēng)議解決

若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解 決,如不能協(xié)商解決,任何一份可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決。

第十五條 合同生效

本意向合同經(jīng)雙方蓋章,法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生效。若乙方參加招投標(biāo)中標(biāo)后, 甲乙雙方簽訂正式合同, 本合同自動(dòng)失效。

第十六條 附則

16.1本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決,對(duì)本合同的任何修改 或變動(dòng)應(yīng)有雙方書面同意,修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力。

16.2 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方： 地址： 法定代表人： 年 月 日 乙方： 地址： 法定代表人： 年 月 日

第二篇：BT合同是什么合同

BT合同是什么合同

建設(shè)-移交合同（以下簡(jiǎn)稱BT合同）:是指國家職能部門與投資商簽訂的建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施工程，工程建成后，投資商將該工程移交給政府；政府創(chuàng)造條件讓投資商實(shí)施其它項(xiàng)目以便收回投資和利潤，或根據(jù)BT合同規(guī)定對(duì)投資商進(jìn)行結(jié)算的投資形式。

BT合同是政府回購人與投資人之間就政府某項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施工程的投融資、建設(shè)管理及施工等事宜而簽訂的合同。BT合同在我國法律中沒有直接規(guī)定，在民事案由當(dāng)中也沒有這一類合同，而其在實(shí)踐中又是存在的。因此，我們需要將其看懂，要用現(xiàn)行法律制度將其梳理清楚，否則就會(huì)脫離法律的保護(hù)和約束。下面根據(jù)BT合同的幾種類型做一下法律分析：

㈠施工二次招標(biāo)型——項(xiàng)目管理委托合同

BT投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資及項(xiàng)目管理，BT合同簽訂后，投資方還要以建設(shè)方的名義對(duì)工程施工進(jìn)行招標(biāo)，選定施工承包企業(yè)，簽訂建設(shè)工程施工合同。其后，投資人全面履行作為建設(shè)方的工程建設(shè)管理工作，負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)行政審批事項(xiàng)，工程外部施工條件協(xié)調(diào)，工程內(nèi)部設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理關(guān)系協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)，工程完工后，政府回購人需要以回購款的形式支付投資方墊付的工程款項(xiàng)及合理回報(bào)。在此情況下，回購方與投資方之間實(shí)質(zhì)上是一種建設(shè)工程項(xiàng)目管理的委托合同關(guān)系，投資方受托代行BT工程建設(shè)方職責(zé)，特別之處在于投資方需要向施工人墊付工程款。

㈡直接施工型——墊資施工

就是政府回購方與投資方在BT合同中約定，投資方負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目投融資及工程施工，工程竣工移交后，回購方按約定支付回購款。這實(shí)際上就是一種墊資施工的建設(shè)工程合同，其原因在于投資人在沒有BT項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的情況下，一直履行工程施工方的義務(wù)，而沒有獲得工程預(yù)付款及進(jìn)度款。

按照我國目前確定建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的做法，是按照項(xiàng)目申報(bào)人、建設(shè)用地使用權(quán)人及建設(shè)規(guī)劃被許可人一致性的原則來確定項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的。在實(shí)踐中，對(duì)于作為BT項(xiàng)目的政府基礎(chǔ)設(shè)施工程，從項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)開始，到申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃，再到申辦劃撥土地，都是以政府相關(guān)部門的名義來進(jìn)行的。因此，投資方根本就不可能獲得BT項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)。既然沒有產(chǎn)權(quán)，也就無“回購”之說了，就是一種竣工后一定期限再付工程款的行為。

㈢施工同體型

就是BT投資方同時(shí)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理、投資及施工，簡(jiǎn)單說來BT投資方既當(dāng)甲方又當(dāng)乙方。這種模式的好處是政府省心，省去了工程項(xiàng)目施工管理的工作，全部交由投資方去完成。不好之處在于工程質(zhì)量、工期、安全、造價(jià)等的監(jiān)管全部交由投資方及監(jiān)理方負(fù)責(zé)，容易出問題。

另外，根據(jù)建設(shè)部關(guān)于《培育和發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》第四條第㈣項(xiàng)規(guī)定：工程總承包企業(yè)可以接受業(yè)主委托，按照合同約定承擔(dān)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，但不應(yīng)在同一個(gè)工程項(xiàng)目上同時(shí)承擔(dān)工程總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，也不應(yīng)該與承擔(dān)工程

總承包或者工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的另一方企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。因此，施工同體型這種做法實(shí)際上是違反規(guī)定的。

㈣墊資不是借款

另外，想說明一下投資方在BT合同中的投融資行為是否同時(shí)是一種借貸行為呢？我認(rèn)為不是，理由有以下幾點(diǎn)：1.合同款項(xiàng)不確定。借款合同的金額一般是很確定的，而在BT合同中的工程款項(xiàng)一般要到工程竣工結(jié)算后才能確定。2.借款人無款項(xiàng)支配權(quán)。如果把BT合同中的投融資行為視為一種借款行為，那作為借款人的回購人理應(yīng)對(duì)合同款項(xiàng)有支配權(quán)；而實(shí)際上BT合同款項(xiàng)都是由投資方按合同支配，回購人并不經(jīng)手的。3.投資方的投融資行為不能獨(dú)立存在。投資方的投融資行為是基于投資方承擔(dān)BT工程的項(xiàng)目管理及施工工作而產(chǎn)生的，若果沒有這個(gè)基礎(chǔ)也就不會(huì)有投資方的投融資行為；而如果是借款合同，那它是一種可以獨(dú)立存在的合同關(guān)系。

第三篇：政府合作BT項(xiàng)目合同問題探討

政府合作BT項(xiàng)目問題探討

（僅供內(nèi)部參考不作為任何評(píng)論依據(jù)）

一、BT項(xiàng)目發(fā)展前景及風(fēng)險(xiǎn)

在目前中國加快中小城市建設(shè)的大步調(diào)下，國家重點(diǎn)進(jìn)行中小城市的發(fā)展建設(shè)。因此以BT方式在三四線城市進(jìn)行投資，符合大的政策方向。缺乏城市建設(shè)資金的地方政府，吸引社會(huì)資金參與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地整治，依靠企業(yè)的投資快速進(jìn)行城市更新，提升城市品質(zhì)投資引力。開發(fā)商全面進(jìn)入二三線城市，這種方式可能會(huì)被越來越多的開發(fā)企業(yè)借鑒。在房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控下，投資企業(yè)特別是中小型開發(fā)企業(yè)，可通過此種方式獲得持續(xù)生存的土地資源。

但這種模式對(duì)投資企業(yè)來說，也面臨著一定的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)不能和政府打官司。一旦簽訂合同，企業(yè)已注入了前期投資資金，但置換的土地卻因拆遷、安置補(bǔ)償招拍掛等因素不能如期獲得，那么企業(yè)就將面臨開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。因此在與政府簽訂有關(guān)土地置換協(xié)議條款時(shí)，一定要謹(jǐn)慎考慮各種因素合同周密。還有開發(fā)商取得置換土地開發(fā)后，能否順利達(dá)到預(yù)期理想收益及銷售變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。有經(jīng)驗(yàn)的投資企業(yè)，一般會(huì)選擇政府有優(yōu)惠政策的項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資企業(yè)還會(huì)要求地方政府先期投入部分啟動(dòng)資金，以減少投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、與政府合作項(xiàng)目需要重視的問題

A、政府責(zé)任主體及問題分析：

1、因政府部門是特殊強(qiáng)大的責(zé)任主體，可以依法重用國家機(jī)器；官員口說無憑、怕?lián)?zé)任。

2、部門多、全局觀念淡薄，部門相互推卻，辦事程序復(fù)雜、落實(shí)難、周期長。

3、用于開發(fā)的土地流程各環(huán)節(jié)不確定因素多，土地到位困難。如：政策規(guī)劃審批、調(diào)整因素，官員調(diào)離因素，土地征用、拆遷、安置補(bǔ)償因素，一級(jí)開發(fā)商三通一平因素及其它不確定因素等。只要其中某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會(huì)影響土地到位時(shí)間。

4、國家土地政策法規(guī)，對(duì)開發(fā)商土地閑置有明確法律責(zé)任規(guī)定，對(duì)政府部門土地流程環(huán)節(jié)中拖延閑置土地暫無明確規(guī)定。

5、與政府合作項(xiàng)目，暫無國家建設(shè)主管部門制定較為公平公正的標(biāo)準(zhǔn)合同版本樣式，難免造成合同條款欠缺、不完善。

6、政府以為（合作項(xiàng)目）開發(fā)商利潤空間大，把開發(fā)商的資本金時(shí)間不當(dāng)回事認(rèn)為拖得起。往往存在對(duì)政府要承擔(dān)的責(zé)任回避不進(jìn)入?yún)f(xié)議，行成對(duì)開發(fā)商不利的不對(duì)等心理。

B、與政府合作項(xiàng)目需要充分考慮的因素：

1、合作項(xiàng)目資金投入大（數(shù)千萬或上億元），開發(fā)商要充分考慮投入資本金的時(shí)間價(jià)值，融資成本、市場(chǎng)價(jià)利息、周期風(fēng)險(xiǎn)。

2、投資回收期=項(xiàng)目產(chǎn)生利潤時(shí)起能滿足完清所有投入成本的時(shí)侯。投資回收期時(shí)間越短，資金成本越低，投資風(fēng)險(xiǎn)越小。反之還有人工、材料、物價(jià)上漲資金成本增加，風(fēng)險(xiǎn)越高。

3、與政府合作投資新城鎮(zhèn)建設(shè)換房地產(chǎn)開發(fā)宗地已成為目前發(fā)展趨勢(shì)，也是公司的重要戰(zhàn)略決策。合同協(xié)議內(nèi)容考慮的各種因素全面，是維護(hù)項(xiàng)目實(shí)施的有效保證。如果欠缺就會(huì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能公司處于被動(dòng)局面。明知政府違約，也找不到相關(guān)違約政府要承擔(dān)的責(zé)任，或給公司造成損失。

4、政府部門軟肋：在有效合同面前，政府部門也會(huì)怕承擔(dān)違約責(zé)任，也會(huì)怕告狀投訴失職瀆職，官員也會(huì)怕考查追究問責(zé)。

C、與政府合作項(xiàng)目協(xié)議中需要明確約定的內(nèi)容：

1、對(duì)于開發(fā)代建項(xiàng)目，明確約定開發(fā)商代建管理及資金成本費(fèi)用，明確約定施工承包商承包費(fèi)用，兩者不能混在一起。如果公司管理費(fèi)用包含在承建費(fèi)用內(nèi)的話，實(shí)必會(huì)造成壓縮施工承包商費(fèi)用，可能會(huì)造成承包人造價(jià)不足，或低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)，在施工中出現(xiàn)偷工減料等嚴(yán)重后果。

2、明確約定協(xié)議出讓的宗地面積、價(jià)格及掛牌出讓的溢價(jià)補(bǔ)償，或高出事前約定的土地成本部分，在企業(yè)上交土地出讓金后，地方政府給予全額返還。

3、明確約定交地標(biāo)準(zhǔn)，掛牌日期，交地日期及手續(xù)，代建開工及手續(xù)日期，資金返還等各節(jié)點(diǎn)最遲到位日期。

4、明確約定政府各項(xiàng)優(yōu)惠政策，行政事業(yè)性收費(fèi)，服務(wù)性項(xiàng)目收費(fèi)等減免費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

5、明確約定因政府或政府部門原因，造成項(xiàng)目不能按時(shí)開工或中途停工。對(duì)開發(fā)商、承包商的損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、明確約定交地不符合交地標(biāo)準(zhǔn)（包括代建用地），對(duì)開發(fā)商、承包商的損失（二次土石方或道水電不到位費(fèi)用）補(bǔ)償辦法。

7、明確約定優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施期施工環(huán)境，由政府處理當(dāng)?shù)孛┒?。杜絕相關(guān)部門濫用職權(quán)亂查扣亂收費(fèi)亂罰款現(xiàn)象。

8、明確約定不能按時(shí)交地（包括代建用地），對(duì)開發(fā)商、承包商的損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

9、明確約定為促成項(xiàng)目協(xié)議如期實(shí)施，對(duì)協(xié)議雙方起法律約束作用的有效條款。

10、明確約定雙方違約或拖延，要承擔(dān)的責(zé)任損失、所造成的風(fēng)險(xiǎn)后果條款。

懷化市百雄堂置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司總工室 ：曹羅生2013年8月4日

第四篇：公路BT項(xiàng)目合同范本

建設(shè)單位:____,以下簡(jiǎn)稱甲方;

訂立條約雙方:

設(shè)計(jì)單位:____,以下簡(jiǎn)稱乙方。

為了明白責(zé)任,分工協(xié)作,共同完成國度建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù),根據(jù)《建設(shè)工程勘探設(shè)計(jì)條約條例》的規(guī)定和__答應(yīng)的計(jì)劃任務(wù)書,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本條約,以便共同遵守。

第一條

工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)

甲主委托乙方承擔(dān)____工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目,建筑安裝面積為____平方米,答應(yīng)總投資為____萬元,建設(shè)地點(diǎn)在____。

第二條

甲方的義務(wù)

一.甲方應(yīng)在__年__月__日以前,向乙方提交業(yè)經(jīng)上報(bào)答應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、工程選址報(bào)告,以及原料(或經(jīng)過答應(yīng)的資源報(bào)告)、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘探材料、需要經(jīng)過科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工圖設(shè)計(jì)前,應(yīng)提供經(jīng)過答應(yīng)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘探材料、施工的條件,以及有關(guān)設(shè)備的技能材料。

甲方對(duì)上述材料必須保證質(zhì)量,不得隨意變更。

二.及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。

三.在工程開工前,甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位,由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技能交底;工程竣工后,甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。

四.在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí),甲方應(yīng)提供必授權(quán)委托書要的工作條件,并在生存上予以方便,在設(shè)計(jì)和施工過程中因技能上的特殊需要進(jìn)行試驗(yàn),所需統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

經(jīng)典詩句 四.在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí),甲方應(yīng)提供必要的工作條件,并在生存上予以方便,在設(shè)計(jì)和施工過程中因技能上的特殊需要進(jìn)行試驗(yàn),所需統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

第三條

五.甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件,不得擅自修改,未經(jīng)乙方贊同,甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范疇。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán),不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

第五篇：bt項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

bt項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

客戶需要知悉，部分可行性研究報(bào)告的編寫單位需要具備特殊資格，所以我們將可行性研究報(bào)告按用途主要分五種：

(1)用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案

(2)用于國家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。

(3)用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理內(nèi)資項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中項(xiàng)目用匯額超過100萬美元(含100萬美元)或國產(chǎn)設(shè)備投資額超過1000萬元人民幣(含1000萬元人民幣)的項(xiàng)目，應(yīng)提供由具有資格的咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

(4)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告，商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，如果是具有資格的咨詢機(jī)構(gòu)出具的可行性研究報(bào)告，一般不需要再評(píng)審。另外在申請(qǐng)國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研。

(5)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，詳細(xì)規(guī)定>>。

在上述伍種可研中，第(2)(3)(4)(5)準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)，分為、乙級(jí)、丙級(jí)三個(gè)等級(jí)，資格最高。

華靈四方投資咨詢公司是一家專業(yè)編寫可行性研究報(bào)告的投資咨詢公司，我們已經(jīng)累計(jì)完成200多個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫，可以出具如下行業(yè)工程咨詢資格證書，為企業(yè)快速推動(dòng)投資項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。

公路(具體包括：道路、橋隧、交通工程);

城市軌道交通(具體包括：軌道、樞紐、橋隧、通信信號(hào));

化工(具體包括：化工工程、產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)、礦山;化學(xué)原料藥);

醫(yī)藥(具體包括：生物醫(yī)藥;化學(xué)原料藥、中成藥、藥物制劑;各類醫(yī)院);

機(jī)械(具體包括：航天、航空、船舶、兵器、汽車、汽車整車和零部件、專用車);

有色冶金(具體包括：有色、黃金、冶煉、金屬材料、焦化和耐火材料、礦山);

農(nóng)業(yè)(具體包括：種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè));

通信信息(具體包括：有線通信、無線通信、通信鐵塔、郵政工程、信息化、云計(jì)算、軟件、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng));

市政公用工程燃?xì)鉄崃?燃?xì)夤艿馈⒓託庹?、燃?xì)忾T站)

市政公用工程環(huán)境衛(wèi)生(城市垃圾站、廁所)

建筑(含人防工程);

水利工程(具體包括：水庫樞紐、引調(diào)水、灌溉排澇、河道整治、水土保持、城市防洪、圍墾工程);

新能源(具體包括：風(fēng)電、光伏、沼氣發(fā)電)

節(jié)能(節(jié)能工程、能源管理中心、鍋爐改造)

§ 項(xiàng)目背景

§ 項(xiàng)目名稱

§ 項(xiàng)目承辦單位

§ 項(xiàng)目主管部門

§ 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

§ 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

§ 研究工作依據(jù)

§ 研究工作概況

§ 可行性研究結(jié)論

§ 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

§ 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

§ 廠址

§ 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

§ 環(huán)境保護(hù)

§ 工廠組織及勞動(dòng)定員

§ 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

§ 投資估算和資金籌措

§ 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

§ 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

§ 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

§ 存在問題及建議

§ 項(xiàng)目提出的背景

§ 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

§ 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

§ 項(xiàng)目發(fā)展概況

§ 已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果

§ 試驗(yàn)試制工作情況 11

§ 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

§ 項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

§ 投資的必要性

§ 市場(chǎng)調(diào)查

§ 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

§ 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

§ 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

§ 替代產(chǎn)品調(diào)查

§ 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

§ 國外市場(chǎng)調(diào)查

§ 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

§ 國內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

§ 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

§ 價(jià)格預(yù)測(cè)

§ 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

§ 推銷方式

§ 推銷措施

§ 促銷價(jià)格制度

§ 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

§ 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

§ 產(chǎn)品方案

§ 建設(shè)規(guī)模

§ 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

§ 資源和原材料

§ 資源評(píng)述

§ 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

§ 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

§ 建設(shè)地區(qū)的選擇

§ 自然條件

§ 基礎(chǔ)設(shè)施

§ 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

§ 其它應(yīng)考慮的因素

§ 廠址選擇

§ 廠址多方案比較

§ 廠址推薦方案

§ 項(xiàng)目組成 § 生產(chǎn)技術(shù)方案

§ 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

§ 生產(chǎn)方法

§ 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

§ 主要工藝設(shè)備選擇

§ 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

§ 主要生產(chǎn)車間布置方案

§ 總平面布置和運(yùn)輸

§ 總平面布置原則

§ 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

§ 倉儲(chǔ)方案

§ 占地面積及分析

§ 土建工程

§ 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

§ 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

§ 建筑材料

§ 土建工程造價(jià)估算

§ 其他工程

§ 給排水工程

§ 動(dòng)力及公用工程

§ 地震設(shè)防

§ 生活福利設(shè)施

§ 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

§ 項(xiàng)目的地理位置

§ 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

§ 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

§ 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

§ 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;

§ 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

§ 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;

§ 交通運(yùn)輸情況;

§ 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

§ 項(xiàng)目主要污染源和污染物

§ 主要污染源

§ 主要污染物

§ 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

§ 治理環(huán)境的方案

§ 項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

§ 項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

§ 項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

§ 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。

§ 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。

§ 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

§ 環(huán)境保護(hù)投資估算

§ 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論

§ 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

§ 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

§ 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

§ 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

§ 消防措施和設(shè)施方案建議

§ 企業(yè)組織

§ 企業(yè)組織形式

§ 企業(yè)工作制度

§ 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

§ 勞動(dòng)定員

§ 年總工資和職工年平均工資估算

§ 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

§ 項(xiàng)目實(shí)施的各階段

§ 建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

§ 資金籌集安排

§ 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

§ 勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

§ 施工準(zhǔn)備

§ 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

§ 竣工驗(yàn)收

§ 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

§ 橫道圖

§ 網(wǎng)絡(luò)圖

§ 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

§ 建設(shè)單位管理費(fèi)

§ 生產(chǎn)籌備費(fèi)

§ 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

§ 辦公和生活家具購置費(fèi)

§ 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

§ 其它應(yīng)支付的費(fèi)用

§ 項(xiàng)目總投資估算

§ 固定資產(chǎn)投資總額

§ 流動(dòng)資金估算

§ 資金籌措

§ 資金來源

§ 項(xiàng)目籌資方案

§ 投資使用計(jì)劃

§ 投資使用計(jì)劃

§ 借款償還計(jì)劃

§ 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

§ 生產(chǎn)總成本估算

§ 單位成本

§ 銷售收入估算

§ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

§ 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

§ 不確定性分析

§ 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

§ 項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。

§ 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

§ 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

§ 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性;

§ 項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響;

§ 項(xiàng)目的國防效益或影響;

§ 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

§ 結(jié)論與建議

§ 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。

§ 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。

§ 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

§ 對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。

§ 對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。

§ 可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論。

(1)基本報(bào)表

1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

2各年損益分配表

3自有資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

4投資者(整體)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

5全投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

6資金平衡節(jié)余(銀行存款)表

7資產(chǎn)負(fù)債表(繳稅償債分利后)

8資產(chǎn)負(fù)債表(稅后償債分利前)

9外匯平衡節(jié)余累積表

10投資構(gòu)成、資金投入與來源計(jì)劃表

11注冊(cè)出資方式比例與出資計(jì)劃表

12借款還本付息計(jì)劃表

(2)輔助報(bào)表

1生產(chǎn)銷售既定目標(biāo)

2進(jìn)口設(shè)備‘原值’估算表

3購買國產(chǎn)設(shè)備‘原值’估算表

4作價(jià)出資設(shè)備‘原值’估算表

5房屋及建筑物‘原值’估算表

6無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)用匯‘原值’估算表

7生產(chǎn)辦公設(shè)備日生產(chǎn)耗能(外購)指標(biāo)

8單位產(chǎn)品原輔材料消耗定額與產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃目標(biāo)

9各產(chǎn)品原輔材料年消耗計(jì)劃目標(biāo)

10原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)(一)

11原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)(二)

12原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)(三)

13各產(chǎn)品的原輔材料年進(jìn)項(xiàng)稅額

14內(nèi)銷產(chǎn)品年應(yīng)納增值稅與出口產(chǎn)品抵退稅、關(guān)稅

15各產(chǎn)品的原輔材料(含運(yùn)費(fèi))年支出

16機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制、工資總額估算

17部分管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用估算表

18年經(jīng)營成本估算表

19流動(dòng)資金估算表

20固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表

21總成本費(fèi)用與銷售稅金及附加計(jì)算表

22各產(chǎn)品成本費(fèi)用價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整統(tǒng)計(jì)分析表

(3)敏感分析報(bào)表

可行性研究報(bào)告附件。

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

(1)項(xiàng)目建議書

(2)項(xiàng)目立項(xiàng)批文

(3)廠址選擇報(bào)告書

(4)資源勘探報(bào)告

(5)貸款意向書

(6)環(huán)境影響報(bào)告

(7)需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

(8)重要的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

(9)引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

(10)利用外資的各類協(xié)議文件

(11)其它主要對(duì)比方案說明

(12)其它

(13)附圖

? 廠址地形或位置圖

? 總平面布置方案圖

? 工藝流程圖

? 主要車間布置方案簡(jiǎn)圖

? 其它