第一篇：南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

附件三：設計任務書

南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

城市設計任務書

一、項目名稱

南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)城市設計（名稱暫定）

二、項目背景

棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于南京市棲霞區(qū)，仙林副城（南京市仙林大學城）東北角，緊鄰長江。2012年，南京市規(guī)劃局明確未來將老山、牛首-祖堂山、青龍山-大連山、棲霞山和幕府山五大景區(qū)，與繞城公路沿線的“明外廓-秦淮新河百里綠廊”，共同打造成為南京的“人文長廊、綠色長廊、生態(tài)長廊”。

棲霞山古跡星布，山景秀美，文化底蘊深厚，既得山水之勝，又具人文情懷，被譽為“金陵第一名秀山”。每臨深秋，丹楓似火，層林盡染，是中國四大著名賞楓勝地之一。同時，作為佛教“三論宗”的祖庭及“四大叢林”之一的棲霞古寺就坐落在棲霞山西麓，有千佛巖、舍利塔、明征君碑等重要文物古跡。棲霞寺規(guī)模宏大，殿宇氣派非凡，是南京風景最佳處。

2013年初，南京市形成了《南京仙林副城棲霞山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《棲霞山風景區(qū)總體規(guī)劃（修編）》等規(guī)劃成果，對棲霞山地區(qū)發(fā)展、功能定位、文物保護、生態(tài)資源、基礎設施等都提出了規(guī)劃構想與目標。明確該地區(qū)是以佛教為主題，集宗教文化、游憩賞秋、休閑養(yǎng)生、生態(tài)涵養(yǎng)等功能為一體的，自然與人文景觀相輝映的休閑旅游組團。

為深入貫徹落實黨的十八屆三中全會和南京市十三次黨代會精神，以改革創(chuàng)新思路促進棲霞山地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展。落實上位規(guī)劃要求，深化功能定位與用地布局，加強對棲霞山風景資源的保護，發(fā)揚棲霞山片區(qū)自然風光，提升和弘揚歷史文化，指導棲霞山片區(qū)未來旅游發(fā)展，本著高起點、高標準、高品質(zhì)的原則，特進行本次《南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)城市設計》，以期形成形象鮮明、特色突出、功能完備、環(huán)境優(yōu)美、文化彰顯的示范型風景區(qū)。

三、規(guī)劃范圍

南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)范圍主要包括棲霞山、何家山、南象山、北象山及其周邊地段，東至紫金（新港）特區(qū)；南至312國道；西至仙境北路-疏港大道-亭子橋路一線；北至長江，總用地面積約19.18平方公里。

四、上位規(guī)劃

《南京市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》、《南京市棲霞區(qū)總體規(guī)劃（2010-2030）》 《南京仙林副城棲霞山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 《棲霞山風景區(qū)總體規(guī)劃（修編）》

五、規(guī)劃目標

以國際化視野，統(tǒng)一規(guī)劃，有序推進。形成佛教文化、南朝遺存、民國印象渾然一體，山水寺林交相輝映，文化與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的特色功能區(qū)。以強化生態(tài)環(huán)境品質(zhì)為出發(fā)點，創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)、5A級風景名勝區(qū)、綠色建筑與建筑節(jié)能示范區(qū)、智慧城市與智慧旅游示范區(qū)、國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

六、規(guī)劃設計主要內(nèi)容

（一）、規(guī)劃研究：

規(guī)劃要從自身出發(fā)，在現(xiàn)狀分析的基礎上，從區(qū)域角度開展規(guī)劃研究，協(xié)調(diào)統(tǒng)一風景區(qū)與周邊各功能板塊的聯(lián)系，結合棲霞山核心景區(qū)、江南水泥廠文化創(chuàng)意區(qū)、攝山休閑養(yǎng)生度假區(qū)、紅梅旅游度假區(qū)等多個組團，做到城市建設、景觀風貌、生態(tài)環(huán)境、歷史文化等相互協(xié)調(diào)發(fā)展。并注重對該區(qū)域總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的用地性質(zhì)和規(guī)劃指標進行研究，反向促進區(qū)域總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃更加科學合理。

（二）總體要求

從城市設計角度出發(fā)，研究整體功能布局、空間形態(tài)、交通組織、建筑風格、景觀環(huán)境，強調(diào)“人文”、“生態(tài)”、“低碳”、“智慧”、“創(chuàng)新”，突出佛學佛韻、歷史文化、生態(tài)休閑、智慧旅游、低碳建設、創(chuàng)新發(fā)展等幾大主題；打造魅力特色鮮明、歷史文化底蘊濃厚、功能分區(qū)明確、空間結構清晰、景觀環(huán)境舒適的示范性景區(qū)。

1、人文：以棲霞山為核心，以佛教文化為魂，復建圓通禪院等歷史名勝，強調(diào)禪修佛韻、人文感知；加強景觀塑造，增加體驗設施，提升景區(qū)美譽度和滿意度；對休閑養(yǎng)生及旅游配套設施提檔升級，增強服務能力，體現(xiàn)人文關懷；

2、生態(tài)：加強維護北坡自然生態(tài)區(qū)，南坡楓嶺景區(qū)，北象山生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提升生態(tài)涵養(yǎng)水平；加強長江、九鄉(xiāng)河等江河的環(huán)境資源保護，以及景區(qū)內(nèi)部溪流、湖泊池塘的品質(zhì)維護；

3、低碳：通過在景區(qū)打造和城市建設中廣泛運用節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能技術，建立綠色建筑、綠色交通、雨水回用、能源綜合利用、立體綠化等系統(tǒng)，打造建筑節(jié)能、低碳旅游、綠色發(fā)展示范區(qū)；

4、智慧：集中運用物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)技術，在城市建設、安家宜業(yè)、風景游覽、健康養(yǎng)生、商務服務、休閑娛樂等方面建立高度智能化的城市管理運營系統(tǒng)，打造智慧城市和智慧旅游。同時推動旅游、養(yǎng)生、商貿(mào)、科技、文化等多產(chǎn)業(yè)融合的模式，以城市智慧化推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型；

5、創(chuàng)新：在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，結合棲霞山佛教文化、江南水泥廠民國文化、南象山及周邊的南朝文化、濱江山水文化和歷史名勝等文化資源，發(fā)展創(chuàng)新平臺，形成與區(qū)域文化資源相協(xié)調(diào)的文化創(chuàng)意集中區(qū)，打造特色化、品牌化、生態(tài)化的產(chǎn)業(yè)載體。

（三）、整體城市設計

1、整體設計范圍：

棲霞山風景區(qū)范圍主要包括棲霞山、何家山、南象山、北象山及其周邊地段，東至紫金（新港）特區(qū)；南至312國道；西至仙境北路-疏港大道-亭子橋路一線；北至長江，總用地面積約19.18平方公里。

2、主要內(nèi)容：

整體城市設計應對本地區(qū)的功能設置及規(guī)模進行整體策劃，包括功能布局、產(chǎn)業(yè)研究、空間形態(tài)、交通組織、景觀環(huán)境及生態(tài)維護等方面，統(tǒng)一規(guī)劃，整體開發(fā)（可以不對鳳翔峰、棲霞廣廳、圓通禪院等佛教設施進行研究）。1）功能布局

在上位規(guī)劃指引下，結合現(xiàn)狀建設條件，對用地布局、規(guī)劃結構和功能進行研究，融合風景名勝、歷史人文、休閑度假、健康養(yǎng)生、文化創(chuàng)意等功能多樣一體。2）產(chǎn)業(yè)研究

結合上位規(guī)劃，強化產(chǎn)業(yè)支撐。研究旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)，合理布局，完善配套，引導從觀光游向度假游轉(zhuǎn)變；研究健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，圍繞佛教養(yǎng)生理念和山隱休閑文化，鼓勵各類養(yǎng)生體驗活動，滿足高層次的健康和精神需求；研究文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、高端商務服務業(yè)等其他適合本地區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，提出最適宜本地的發(fā)展方向和模式。3）空間形態(tài)

充分研究地區(qū)環(huán)境、景觀特色，運用先進的規(guī)劃理念和設計手法，確定區(qū)域的主要空間構成要素、重要節(jié)點及重要的視廊分布。同時，研究確定設計范圍內(nèi)的建筑形態(tài)特征，如高度、風格、主色調(diào)等特征。4）車行交通：

結合用地布局及地形條件，合理組織對內(nèi)對外交通，并根據(jù)風景區(qū)特點，配套相應的停車場與停車泊位，滿足旅游客車及游人機動車的停車需求。5）慢行系統(tǒng)

強調(diào)游覽感知，根據(jù)不同的游覽主題，設置不同風貌的特色游覽路線，注重參與感、體驗感，注重人文與自然的結合，注重歷史與現(xiàn)代的融合，除有軌電車外，提倡設置低碳環(huán)保的慢行體驗道，滿足自行車、人行的雙重需求。6）旅游規(guī)劃

分析現(xiàn)狀旅游的方式、目的，對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展進行競爭性分析，確定規(guī)劃區(qū)的旅游主題，提出未來發(fā)展構思，最大化發(fā)揮自身特色與優(yōu)勢，促進棲霞山片區(qū)旅游業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展。7）服務配套

為推動旅游綜合服務配套提升，在上位規(guī)劃指引下，根據(jù)景區(qū)游覽線路、景點設置，建設適宜的旅游服務配套設施，并根據(jù)棲霞山景區(qū)特色，研究推薦合適的建筑物風格、色彩、形體等； 8）景觀環(huán)境及生態(tài)維護：

細化要求景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境，提出強化優(yōu)化生態(tài)環(huán)境的控制原則，分片分區(qū)提出生態(tài)植被布局方式，明確植被構建原則，強化生態(tài)內(nèi)涵；并加強長江、九鄉(xiāng)河等江河的環(huán)境資源保護，以及景區(qū)內(nèi)部溪流、湖泊池塘的品質(zhì)維護； 9）景區(qū)導視系統(tǒng)：

從景區(qū)整體環(huán)境出發(fā)，與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，在注重特色性、可識別性的基礎上，研究確定合適的導視系統(tǒng)布局、風格、大小等。

（四）、重點地段城市設計

規(guī)劃至少對以下地段進行重點考慮：

1、棲霞山核心景區(qū)：

包含旅游景點、游覽線路、市政設施、旅游配套、視覺導視、體驗場所、活動廣場、旅游解說等

2、九鄉(xiāng)河風光帶和濱江風光帶(根據(jù)總規(guī)自由發(fā)揮)；

3、紅楓路沿線片區(qū)(根據(jù)總規(guī)自由發(fā)揮)。

七、成果要求

規(guī)劃成果深度需滿足《江蘇省城市設計編制導則》中相關要求。成果構成：

1、成果說明：

方案創(chuàng)意說明：對于方案構思、特色的創(chuàng)意說明；

專項說明：包含現(xiàn)狀分析、總體方案設計和分功能區(qū)規(guī)劃設計方案、產(chǎn)業(yè)研究、空間形態(tài)、交通組織、服務配套、生態(tài)景觀等專項內(nèi)容的具體說明；

指標說明：規(guī)劃用地指標情況說明。補充說明：注重對該區(qū)域總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的用地性質(zhì)和規(guī)劃指標的研究，并說明對區(qū)域總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的修編意見和建議。

2、圖件：

整體城市設計總平面、整體鳥瞰圖

專項分析圖：包含功能布局、空間形態(tài)、建筑形態(tài)、生態(tài)環(huán)境等 重要節(jié)點效果圖

重點地段的規(guī)劃設計圖紙及效果圖 其他表達設計意圖的效果圖。

第二篇：南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

附件三：設計任務書

南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

城市設計任務書

一、項目名稱

南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)城市設計（名稱暫定）

二、項目背景

棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于南京市棲霞區(qū)，仙林副城（南京市仙林大學城）東北角，緊鄰長江。2012年，南京市規(guī)劃局明確未來將老山、牛首-祖堂山、青龍山-大連山、棲霞山和幕府山五大景區(qū)，與繞城公路沿線的“明外廓-秦淮新河百里綠廊”，共同打造成為南京的“人文長廊、綠色長廊、生態(tài)長廊”。

棲霞山古跡星布，山景秀美，文化底蘊深厚，既得山水之勝，又具人文情懷，被譽為“金陵第一名秀山”。每臨深秋，丹楓似火，層林盡染，是中國四大著名賞楓勝地之一。同時，作為佛教“三論宗”的祖庭及“四大叢林”之一的棲霞古寺就坐落在棲霞山西麓，有千佛巖、舍利塔、明征君碑等重要文物古跡。棲霞寺規(guī)模宏大，殿宇氣派非凡，是南京風景最佳處。

2013年初，南京市形成了《南京仙林副城棲霞山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《棲霞山風景區(qū)總體規(guī)劃（修編）》等規(guī)劃成果，對棲霞山地區(qū)發(fā)展、功能定位、文物保護、生態(tài)資源、基礎設施等都提出了規(guī)劃構想與目標。明確該地區(qū)是以佛教為主題，集宗教文化、游憩賞秋、休閑養(yǎng)生、生態(tài)涵養(yǎng)等功能為一體的，自然與人文景觀相輝映的休閑旅游組團。

為深入貫徹落實黨的十八屆三中全會和南京市十三次黨代會精神，以改革創(chuàng)新思路促進棲霞山地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展。落實上位規(guī)劃要求，深化功能定位與用地布局，加強對棲霞山風景資源的保護，發(fā)揚棲霞山片區(qū)自然風光，提升和弘揚歷史文化，指導棲霞山片區(qū)未來旅游發(fā)展，本著高起點、高標準、高品質(zhì)的原則，特進行本

次《南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)城市設計》，以期形成形象鮮明、特色突出、功能完備、環(huán)境優(yōu)美、文化彰顯的示范型風景區(qū)。

三、規(guī)劃范圍

南京棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)范圍主要包括棲霞山、何家山、南象山、北象山及其周邊地段，東至紫金（新港）特區(qū)；南至312國道；西至仙境北路-疏港大道-亭子橋路一線；北至長江，總用地面積約19.18平方公里。

四、上位規(guī)劃

《南京市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》、《南京市棲霞區(qū)總體規(guī)劃（2010-2030）》

《南京仙林副城棲霞山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

《棲霞山風景區(qū)總體規(guī)劃（修編）》

五、規(guī)劃目標

以國際化視野，統(tǒng)一規(guī)劃，有序推進。形成佛教文化、南朝遺存、民國印象渾然一體，山水寺林交相輝映，文化與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的特色功能區(qū)。以強化生態(tài)環(huán)境品質(zhì)為出發(fā)點，創(chuàng)建國家級旅游度假區(qū)、5A級風景名勝區(qū)、綠色建筑與建筑節(jié)能示范區(qū)、智慧城市與智慧旅游示范區(qū)、國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

六、規(guī)劃設計主要內(nèi)容

（一）、規(guī)劃研究：

規(guī)劃要從自身出發(fā)，在現(xiàn)狀分析的基礎上，從區(qū)域角度開展規(guī)劃研究，協(xié)調(diào)統(tǒng)一風景區(qū)與周邊各功能板塊的聯(lián)系，結合棲霞山核心景區(qū)、江南水泥廠文化創(chuàng)意區(qū)、攝山休閑養(yǎng)生度假區(qū)、紅梅旅游度假區(qū)等多個組團，做到城市建設、景觀風貌、生態(tài)環(huán)境、歷史文化等相互協(xié)調(diào)發(fā)展。并注重對該區(qū)域總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的用地性質(zhì)和規(guī)劃指標進行研究，反向促進區(qū)域總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃更加科學合理。

（二）總體要求

從城市設計角度出發(fā)，研究整體功能布局、空間形態(tài)、交通組織、建

筑風格、景觀環(huán)境，強調(diào)“人文”、“生態(tài)”、“低碳”、“智慧”、“創(chuàng)新”，突出佛學佛韻、歷史文化、生態(tài)休閑、智慧旅游、低碳建設、創(chuàng)新發(fā)展等幾大主題；打造魅力特色鮮明、歷史文化底蘊濃厚、功能分區(qū)明確、空間結構清晰、景觀環(huán)境舒適的示范性景區(qū)。

1、人文：以棲霞山為核心，以佛教文化為魂，復建圓通禪院等歷史名勝，強調(diào)禪修佛韻、人文感知；加強景觀塑造，增加體驗設施，提升景區(qū)美譽度和滿意度；對休閑養(yǎng)生及旅游配套設施提檔升級，增強服務能力，體現(xiàn)人文關懷；

2、生態(tài)：加強維護北坡自然生態(tài)區(qū)，南坡楓嶺景區(qū)，北象山生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提升生態(tài)涵養(yǎng)水平；加強長江、九鄉(xiāng)河等江河的環(huán)境資源保護，以及景區(qū)內(nèi)部溪流、湖泊池塘的品質(zhì)維護；

3、低碳：通過在景區(qū)打造和城市建設中廣泛運用節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能技術，建立綠色建筑、綠色交通、雨水回用、能源綜合利用、立體綠化等系統(tǒng)，打造建筑節(jié)能、低碳旅游、綠色發(fā)展示范區(qū)；

4、智慧：集中運用物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)技術，在城市建設、安家宜業(yè)、風景游覽、健康養(yǎng)生、商務服務、休閑娛樂等方面建立高度智能化的城市管理運營系統(tǒng)，打造智慧城市和智慧旅游。同時推動旅游、養(yǎng)生、商貿(mào)、科技、文化等多產(chǎn)業(yè)融合的模式，以城市智慧化推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型；

5、創(chuàng)新：在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，結合棲霞山佛教文化、江南水泥廠民國文化、南象山及周邊的南朝文化、濱江山水文化和歷史名勝等文化資源，發(fā)展創(chuàng)新平臺，形成與區(qū)域文化資源相協(xié)調(diào)的文化創(chuàng)意集中區(qū)，打造特色化、品牌化、生態(tài)化的產(chǎn)業(yè)載體。

（三）、整體城市設計

1、整體設計范圍：

棲霞山風景區(qū)范圍主要包括棲霞山、何家山、南象山、北象山及其周邊地段，東至紫金（新港）特區(qū)；南至312國道；西至仙境北路-疏港大道-亭子橋路一線；北至長江，總用地面積約19.18平方公里。

2、主要內(nèi)容：

整體城市設計應對本地區(qū)的功能設置及規(guī)模進行整體策劃，包括功

能布局、產(chǎn)業(yè)研究、空間形態(tài)、交通組織、景觀環(huán)境及生態(tài)維護等方面，統(tǒng)一規(guī)劃，整體開發(fā)（可以不對鳳翔峰、棲霞廣廳、圓通禪院等佛教設施進行研究）。

1）功能布局

在上位規(guī)劃指引下，結合現(xiàn)狀建設條件，對用地布局、規(guī)劃結構和功能進行研究，融合風景名勝、歷史人文、休閑度假、健康養(yǎng)生、文化創(chuàng)意等功能多樣一體。

2）產(chǎn)業(yè)研究

結合上位規(guī)劃，強化產(chǎn)業(yè)支撐。研究旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)，合理布局，完善配套，引導從觀光游向度假游轉(zhuǎn)變；研究健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，圍繞佛教養(yǎng)生理念和山隱休閑文化，鼓勵各類養(yǎng)生體驗活動，滿足高層次的健康和精神需求；研究文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、高端商務服務業(yè)等其他適合本地區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，提出最適宜本地的發(fā)展方向和模式。

3）空間形態(tài)

充分研究地區(qū)環(huán)境、景觀特色，運用先進的規(guī)劃理念和設計手法，確定區(qū)域的主要空間構成要素、重要節(jié)點及重要的視廊分布。同時，研究確定設計范圍內(nèi)的建筑形態(tài)特征，如高度、風格、主色調(diào)等特征。

4）車行交通：

結合用地布局及地形條件，合理組織對內(nèi)對外交通，并根據(jù)風景區(qū)特點，配套相應的停車場與停車泊位，滿足旅游客車及游人機動車的停車需求。

5）慢行系統(tǒng)

強調(diào)游覽感知，根據(jù)不同的游覽主題，設置不同風貌的特色游覽路線，注重參與感、體驗感，注重人文與自然的結合，注重歷史與現(xiàn)代的融合，除有軌電車外，提倡設置低碳環(huán)保的慢行體驗道，滿足自行車、人行的雙重需求。

6）旅游規(guī)劃

分析現(xiàn)狀旅游的方式、目的，對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展進行競爭性分析，確定規(guī)劃區(qū)的旅游主題，提出未來發(fā)展構思，最大化發(fā)揮自身特色與優(yōu)

勢，促進棲霞山片區(qū)旅游業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展。

7）服務配套

為推動旅游綜合服務配套提升，在上位規(guī)劃指引下，根據(jù)景區(qū)游覽線路、景點設置，建設適宜的旅游服務配套設施，并根據(jù)棲霞山景區(qū)特色，研究推薦合適的建筑物風格、色彩、形體等；

8）景觀環(huán)境及生態(tài)維護：

細化要求景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境，提出強化優(yōu)化生態(tài)環(huán)境的控制原則，分片分區(qū)提出生態(tài)植被布局方式，明確植被構建原則，強化生態(tài)內(nèi)涵；并加強長江、九鄉(xiāng)河等江河的環(huán)境資源保護，以及景區(qū)內(nèi)部溪流、湖泊池塘的品質(zhì)維護；

9）景區(qū)導視系統(tǒng)：

從景區(qū)整體環(huán)境出發(fā)，與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，在注重特色性、可識別性的基礎上，研究確定合適的導視系統(tǒng)布局、風格、大小等。

（四）、重點地段城市設計

規(guī)劃至少對以下地段進行重點考慮：

1、棲霞山核心景區(qū)：

包含旅游景點、游覽線路、市政設施、旅游配套、視覺導視、體驗場所、活動廣場、旅游解說等

2、九鄉(xiāng)河風光帶和濱江風光帶(根據(jù)總規(guī)自由發(fā)揮)；

3、紅楓路沿線片區(qū)(根據(jù)總規(guī)自由發(fā)揮)。

七、成果要求

規(guī)劃成果深度需滿足《江蘇省城市設計編制導則》中相關要求。成果構成：

1、成果說明：

方案創(chuàng)意說明：對于方案構思、特色的創(chuàng)意說明；

專項說明：包含現(xiàn)狀分析、總體方案設計和分功能區(qū)規(guī)劃設計方案、產(chǎn)業(yè)研究、空間形態(tài)、交通組織、服務配套、生態(tài)景觀等專項內(nèi)容的具體說明；

指標說明：規(guī)劃用地指標情況說明。

補充說明：注重對該區(qū)域總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的用地性質(zhì)和規(guī)劃指標的研究，并說明對區(qū)域總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的修編意見和建議。

2、圖件：

整體城市設計總平面、整體鳥瞰圖

專項分析圖：包含功能布局、空間形態(tài)、建筑形態(tài)、生態(tài)環(huán)境等 重要節(jié)點效果圖

重點地段的規(guī)劃設計圖紙及效果圖

其他表達設計意圖的效果圖。

第三篇：承德市全力打造文化休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

承德市全力打造文化休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

本報訊（駐河北記者 李秋云 見習記者 趙瑞 通訊員 檀少琴）為進一步壯大承德市文化產(chǎn)業(yè)規(guī)模，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，承德市文廣新局以承德劇場為核心，吸納劇場周邊文化資源全力打造文化休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

集聚區(qū)共分文化演藝區(qū)、文化休閑區(qū)、文化體驗區(qū)、文化創(chuàng)意設計區(qū)、文化交易展示區(qū)等五大功能區(qū)域。文化演藝區(qū)致力于打造地方特色鮮明，能夠吸引游客參與的小型綜藝主題演出，實現(xiàn)承德文化演藝產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴大與質(zhì)量的提升。文化休閑區(qū)。打造承德市拿鐵酒吧休閑娛樂中心，建設連鎖高檔休閑娛樂場所，滿足市民與游客“娛”的消費需求。文化體驗區(qū)。完善練功區(qū)、排演區(qū)，與一樓正在建設的高檔酒吧一起組建市民文化體驗中心，使市民在休息中就可欣賞到舞臺演出從編創(chuàng)到排演。文化創(chuàng)意設計區(qū)。打造承德市文化創(chuàng)意設計基地，吸納網(wǎng)絡傳媒、創(chuàng)意設計、影視制作等企業(yè)入駐。文化交易展示區(qū)。打造承德市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承保護展示基地——熱河百藝坊，吸引代表承德市地域特色的非遺項目、非遺企業(yè)、民間藝人入駐百藝坊。

目前，文化演藝區(qū)、文化休閑區(qū)已竣工并投入使用，全部工程將于2015年底建設完成。

第四篇：新四軍紅色文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

1、新四軍紅色文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

（1）區(qū)域范圍

主要以新四軍軍部舊址和皖南事變烈士陵園為核心，囊括水西、云嶺、茂林等鎮(zhèn)的一些村莊。（2）基礎現(xiàn)狀

集聚區(qū)現(xiàn)有兩個2個4A級旅游景區(qū)，云嶺新四軍軍部舊址紀念館和水西?皖南事變烈士陵園。

涇縣縣城主要發(fā)揮集散與接待服務功能。

集聚區(qū)交通可進入性較好。（3）發(fā)展定位

紅色經(jīng)典旅游景區(qū) 紅色現(xiàn)場教學示范基地（4）發(fā)展思路 ? 公共服務完善：

道路：提升集聚區(qū)核心景點之間的道路系統(tǒng)，完善主干道到景點的道路聯(lián)通。

住宿：建立星級賓館，并結合紅色地區(qū)特色，發(fā)展紅色旅游民宿

設施：完善各景點的旅游接待設施，包括旅游信息咨詢、智慧服務設施、紅色旅游標識導覽系統(tǒng)等，沿途設置自行車道及游憩綠道。

? 重點項目推動：云嶺紅色旅游經(jīng)典景區(qū)提升項目、皖南事變烈士陵園游客中心及生態(tài)停車場項目、云嶺、茂林紅色小鎮(zhèn)建設、皖南事變紀念園 ? 主要景區(qū)提升：云嶺紅色旅游經(jīng)典景區(qū)提升，提高景區(qū)的紅色旅游品質(zhì)，完善基礎設施的建設，如環(huán)境整治工程、游步道及旅游公廁工程。

? 風貌環(huán)境改善：提高當?shù)鼐用竦沫h(huán)保意識，加強紅色遺址的保護，在保護中對景區(qū)進行開發(fā)和建設，進一步提升紅色文化內(nèi)涵。

? 品牌形象塑造：以紅色文化旅游目的地為主要旅游形象，將其打造為全國紅色旅游目的地品牌和開發(fā)典范。

? 節(jié)事活動營銷：舉辦皖南事變紀念活動、紅色大型文藝晚會、紅色歌舞比賽、紅色攝影展等。利用節(jié)事活動的影響力，利用新興媒體進行大力的宣傳和營銷。

? 區(qū)內(nèi)聯(lián)動發(fā)展：建立景區(qū)間的營銷聯(lián)動機制，互為推廣平臺；整合集聚區(qū)紅色旅游資源，聯(lián)動發(fā)展紅色旅游，打破景區(qū)間封閉的現(xiàn)狀。

? 相關產(chǎn)業(yè)配套：積極配套相關的紅色文化產(chǎn)業(yè)，如和影視公司進行合作，拍攝相關紅色題材影視劇，

第五篇：宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)簡介

宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)簡介

2006年北京市認定了包括宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)在內(nèi)的首批十個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。宋莊集聚區(qū)是其中面積最大的一個，規(guī)劃面積14.6平方公里。宋莊集聚區(qū)在通州新城未來發(fā)展中占有重要地位，是實現(xiàn)通州新城規(guī)劃目標、打造“文化產(chǎn)業(yè)基地”的重要載體，承擔著推動新城建設和優(yōu)化通州產(chǎn)業(yè)布局的使命。宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)擁有以下優(yōu)勢，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

一、區(qū)位資源優(yōu)勢

北京宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于新城東北部、宋莊鎮(zhèn)南部，北起規(guī)劃一路，南到京哈高速，東至東部發(fā)展帶聯(lián)絡線，西鄰六環(huán)路，規(guī)劃面積14.6平方公里，其中通州新城范圍內(nèi)10.3平方公里，新城以外的鎮(zhèn)域規(guī)劃延伸區(qū)4.3平方公里。集聚區(qū)完整成片的預留了大量土地，為區(qū)域提供了可大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)的廣闊空間。集聚區(qū)距首都機場13公里，距天安門24公里，距中央電視臺新址20公里，途經(jīng)中國傳媒大學，構成了獨有的“中央文化產(chǎn)業(yè)走廊”。地鐵六號線（M6）支線橫穿全境并在境內(nèi)設總站。與京哈高速公路、東六環(huán)路、京榆舊路等道路構成了完善的公路交通網(wǎng)絡。

二、規(guī)劃資源優(yōu)勢

2007年宋莊鎮(zhèn)政府就委托美國龍安公司編制了《宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)城市概念設計》。按照規(guī)劃，集聚區(qū)北部是原創(chuàng)藝術創(chuàng)意區(qū)，西部是設計產(chǎn)業(yè)和動漫產(chǎn)業(yè)區(qū)，中部是行政商貿(mào)、金融、娛樂休閑等綜合服務區(qū)，東南部是教育科研和生活居住區(qū)，并以藝術原創(chuàng)與會展交易產(chǎn)業(yè)、動漫網(wǎng)游產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意設計產(chǎn)業(yè)、娛樂休閑產(chǎn)業(yè)為四大主導產(chǎn)業(yè)，著力打造創(chuàng)意設計研發(fā)基地、動漫網(wǎng)游產(chǎn)業(yè)基地及大型綜合演藝廣場，力爭最終成為在國際上具有典范性意義的世界一流的文化創(chuàng)意社區(qū)。

三、項目資源優(yōu)勢

借助中國動漫產(chǎn)業(yè)的龍頭三辰卡通入駐，將進一步吸引中小型動漫企業(yè)集聚于此，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源的集中，對集聚區(qū)的發(fā)展具有極大的戰(zhàn)略意義。

集聚區(qū)啟動建設了全市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中第一個開工的公共服務平臺項目。該項目總投資7743萬元，項目建筑面積12729平方米，主要建設創(chuàng)意孵化培訓平臺、投資咨詢平臺、創(chuàng)意展示交流平臺、網(wǎng)絡信息平臺等幾大公共服務平臺。項目建成后，將集中提供法律事務、審計事務、會計事務、人力資源、工商注冊、稅務登記等代理服務等。為企業(yè)發(fā)展提供良好的環(huán)境和條件。

四、人才資源優(yōu)勢

集聚區(qū)發(fā)展至今，已經(jīng)擁有3000多名藝術工作者，人員構成也由原來單純的架上畫家、藝術評論家，開始擴展到雕塑家、攝影家、表演藝術家、觀念藝術家、獨立制片人、音樂人、詩人、職業(yè)作家等眾多藝術門類。集聚區(qū)內(nèi)現(xiàn)有美術館12家、畫廊88家，藝術家工作室2100家，文化相關制造企業(yè)30多家、文化相關服務企業(yè)25家，集中展覽、經(jīng)營面積達10萬平方米以上。而藝術家源源不斷的創(chuàng)新思維和藝術靈感將為設計產(chǎn)業(yè)提供取之不盡、用之不竭的創(chuàng)意源泉，實現(xiàn)二者的完美統(tǒng)一，推動設計產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造出具有競爭力的衍生價值，這是宋莊集聚區(qū)獨特的藝術家群落，這是宋莊集聚區(qū)發(fā)展設計產(chǎn)業(yè)獨有的資源優(yōu)勢，這是宋莊發(fā)展的核心競爭力。

五、政策優(yōu)勢

宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展一直得到北京市、通州區(qū)及各方面的高度重視和大力支持。宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)制定的四大主導產(chǎn)業(yè)結合北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標準，涵蓋了文化藝術，藝術品交易，廣播、電視、電影，軟件、網(wǎng)絡及計算機服務，以及旅游休閑娛樂六個行業(yè)。因此集聚區(qū)享有北京市頒發(fā)的“北京市促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策”、“北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)擔保資金管理辦法（試行）”、“北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項

資金管理辦法（試行）”等為促進首都文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策。同時適用“通州區(qū)促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展暫行辦法”涉及文化類企業(yè)的全部政策（后附），并專門制定了“宋莊鎮(zhèn)2009年企業(yè)稅收獎勵扶持政策”，引進總部型企業(yè)，政策優(yōu)勢凸顯。

綜合以上優(yōu)勢，宋莊集聚區(qū)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)目標明確，將以實際運作和科學管理來推動文化創(chuàng)意企業(yè)的快速生長，并發(fā)揮重點項目的集聚效應，提升區(qū)域的整體價值，為企業(yè)發(fā)展營造最好的服務環(huán)境。