第一篇：小區(qū)入住服務(wù)方案

小區(qū)入住服務(wù)方案

業(yè)主入住全過程

服務(wù)程序

入住通知書

尊敬的_________________客戶：

您好！首先感謝您選擇置業(yè)的物業(yè)，同時(shí)我們由衷的歡迎您成為物業(yè)的主人，并希望經(jīng)過我們共同的努力，將您的物業(yè)打造成您的理想家園。

您所購(gòu)買的家園于年月經(jīng)珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督局等政府有關(guān)部門和置業(yè)有限公司，建筑施工單位等組成的驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格。目前已獲得《新建住宅質(zhì)量保證書》、《新建住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。按合同的約定我司將于年 月 日起交房，月 日----月 日為集中辦理入住期。

一、辦理入住時(shí)間：

上午：9:00——11:30下午：13:00——16:30

二、辦理入住地點(diǎn)：

本小區(qū)

三、辦理入住要求：

1.請(qǐng)您接到本通知后，按通知時(shí)間前來辦理入住手續(xù)。在此期間內(nèi)，公司有關(guān)

部門將集中辦公，為您提供快捷方便的服務(wù)；

2.如果您因公事繁忙，不能親自前來，可委托他人前來代辦。受托人除應(yīng)帶齊

相關(guān)的資料外，還應(yīng)帶上您的委托書、身份證，及受托人的身份證。

3.如果您不能再通知時(shí)間內(nèi)前來辦理手續(xù)，我們將書面催告一次，逾期未來辦

理的，則自催告規(guī)定的交付期限之第二日起視為將房屋正式交付，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移。

由于這次入住戶數(shù)較多，為避免您因辦理入住而占用過多的等候時(shí)間，建議您與____月____日至____月____日前來辦理入住手續(xù)。

特此通知，順致如意！

有限公司年月日

第二篇：小區(qū)入住安保方案

東亞·瑞晶苑入 住 安 保 方 案

“東亞·瑞晶苑”業(yè)主入住安保方案

一、目的為圓滿完成東亞·瑞晶苑的交房工作，迎接業(yè)主喬遷新居，確保交房現(xiàn)場(chǎng)安全無事故，維護(hù)東

亞新華地產(chǎn)和東亞時(shí)代物業(yè)的品牌知名度，特制訂本方案。

【東亞·瑞晶苑】交房時(shí)間初步定于2011年6月1日。

二、交房地點(diǎn)

東亞·瑞晶苑9#商鋪。

三、安全組織機(jī)構(gòu)

為確保交房工作的順利開展，由瑞晶苑秩序維護(hù)部成立安保小組，其組織機(jī)構(gòu)如下：

1.總 指 揮：楊華兵負(fù)責(zé)

2.指 揮 組：孫強(qiáng)負(fù)責(zé)

3.協(xié) 調(diào) 組：孫振海負(fù)責(zé)

4.后 備 組：張世健負(fù)責(zé)

四、組織機(jī)構(gòu)小組職責(zé)：

1、總指揮：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所有安保事項(xiàng)，車輛停放協(xié)調(diào)，突發(fā)事件的處理，確保交房現(xiàn)場(chǎng)安全有序。

2、指揮組：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)車輛的指揮停放、管理及業(yè)主的引導(dǎo)。

3、協(xié)調(diào)組：負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)休息區(qū)及交房現(xiàn)場(chǎng)安保工作。

4、后備組：負(fù)責(zé)各種突發(fā)事件的處理及上報(bào)。

五、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及事故處理流程：

1.現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)：秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)小區(qū)及交房現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)工作。

現(xiàn)場(chǎng)停車管理：原則上業(yè)主車輛一律?？吭谛^(qū)外道路上，公司內(nèi)部車輛停在小區(qū)內(nèi)。

總負(fù)責(zé)人：楊華兵負(fù)責(zé)小區(qū)及交房現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)及協(xié)調(diào)工作；

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)：孫振海負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)秩序工作；

車輛管理：孫強(qiáng)負(fù)責(zé)看管到場(chǎng)業(yè)主車輛的看護(hù)，防止損壞業(yè)主利益的事件發(fā)生；

2火警應(yīng)急程序

3.七、人員及裝備配置：

1、指揮組：4人，負(fù)責(zé)車輛及人員的引導(dǎo)，需要對(duì)講機(jī)3部；

2、協(xié)調(diào)組：6人，負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)的安全保衛(wèi)工作，需要對(duì)講機(jī)5部；

3、后備組：3人，負(fù)責(zé)處理火災(zāi)等突發(fā)事件，配備滅火器6具；需要對(duì)講機(jī)2部。

4、秩序維護(hù)部共需人員及設(shè)備統(tǒng)計(jì)：人員共需15人，對(duì)講機(jī)共計(jì)15部。

東亞時(shí)代物業(yè)瑞晶苑管理處

秩序維護(hù)部

2011-5-6

第三篇：AA小區(qū)入住服務(wù)合同書

AA小區(qū)入住服務(wù)合同書

甲方：AA物業(yè)有限公司

乙方：業(yè)主

AA小區(qū)是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、交通便利、整潔舒適的住宅小區(qū)，為了維護(hù)全體業(yè)主利益，管好小區(qū)、共建家園，甲乙雙方友好合作相配合，共同遵守以下條款：

1、甲方受城市綜合管理辦委托和批準(zhǔn)，制定的各項(xiàng)管理制度，乙方應(yīng)自覺遵守，并服從甲方統(tǒng)一管理。

2、甲方根據(jù)ZZ縣物價(jià)局批復(fù)收費(fèi)文件制訂收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如數(shù)交納費(fèi)用。業(yè)主自領(lǐng)取住房鑰匙之日起，無論您戶房屋是否有人居住，都應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。

3、乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須事先提交施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝飾資質(zhì)證書到物業(yè)客服中心辦理申請(qǐng)裝修手續(xù)。業(yè)主需向物業(yè)交納裝修保證金1000元、裝修公司需向物業(yè)交納1500元后，物業(yè)公司開具《開工許可證》、為業(yè)主辦理電卡等相關(guān)手續(xù)方可動(dòng)工、為方便施工人員進(jìn)出需佩帶裝修出入證。業(yè)主或裝修公司要遵守物業(yè)各項(xiàng)裝修規(guī)定，如乙方在施工中無違反《裝飾裝修管理協(xié)議》和小區(qū)管理規(guī)定，施工結(jié)束后裝修保證金全額退還乙方。

4、乙方如安裝防護(hù)欄或防盜門時(shí)，要按照小區(qū)的統(tǒng)一樣式和色調(diào)制作安裝。

5、裝修施工車輛要辦理臨時(shí)通行證，主道不得停車，載重車輛不準(zhǔn)駛?cè)胄^(qū)。車輛停放不得妨礙交通或碾壓草坪。

6、小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)雞鴨和5公斤以上寵物。

7、乙方進(jìn)住時(shí)要填報(bào)登記表。如有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或房屋出租、更換使用人時(shí)，要重新登記。

8、甲方為乙方提供室內(nèi)設(shè)施維修的專項(xiàng)有償服務(wù)，保證居住生活方便。

9、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方：AA物業(yè)有限公司乙方：

負(fù)責(zé)人：戶主：

年月日年月日

第四篇：小區(qū)入住歡迎詞

小區(qū)入住歡迎詞

小區(qū)入住歡迎詞1

尊敬的業(yè)主：

您好！今天是您入住新居、舉家歡慶的大喜日子。在此，xx物業(yè)管理有限公司--小鎮(zhèn)第一街區(qū)管理處全體員工對(duì)您的到來表示熱烈的歡迎和衷心的`祝福！

東方天天都有新朝陽，小鎮(zhèn)天天都有新發(fā)展，您選擇了小鎮(zhèn)第一街區(qū)，選擇了xx物業(yè)管理有限公司為你們提供全方位物業(yè)管理服務(wù)，就選擇了幸福、吉祥和安康，就為您家道隆昌、事業(yè)興旺奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

xx物業(yè)管理有限公司受聘開發(fā)單位對(duì)小鎮(zhèn)第一街區(qū)實(shí)施專業(yè)化的前期物業(yè)管理，對(duì)業(yè)主（使用人）提供親情化服務(wù)，為了讓您了解小鎮(zhèn)第一街區(qū)的物業(yè)概況和管理服務(wù)規(guī)則，我們編寫了《住戶手冊(cè)》，希望對(duì)您能有幫助，您有什么困難和要求，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系（聯(lián)系電話：02X7），我們將竭誠(chéng)為您提供服務(wù)和幫助。

和諧的社會(huì)靠創(chuàng)建，幸福的家園靠營(yíng)建，優(yōu)美的小區(qū)靠共建，讓我們攜手并肩共同努力，全面實(shí)施業(yè)主自治自律與專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的住宅小區(qū)物業(yè)管理原則模式，就一定能夠把小鎮(zhèn)第一街區(qū)建設(shè)成安全、整潔、舒適、方便、溫馨的幸福家園。我們深信：美好的明天一定屬于為之而奮斗的人。

祝您入住大吉，合家歡樂！事事如意！

小區(qū)入住歡迎詞2

尊敬的業(yè)主（使用人）：

您好！今天是您入住新居、舉家歡慶的大喜日子。在此，ZZ物業(yè)管理有限公司——xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)管理處全體員工對(duì)您的到來表示熱烈的歡迎和衷心的祝福！

東方天天都有新朝陽，小鎮(zhèn)天天都有新發(fā)展，您選擇了xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)，選擇了ZZ物業(yè)管理有限公司為你們提供全方位物業(yè)管理服務(wù)，就選擇了幸福、吉祥和安康，就為您家道隆昌、事業(yè)興旺奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

ZZ物業(yè)管理有限公司受聘開發(fā)單位對(duì)xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)實(shí)施專業(yè)化的前期物業(yè)管理，對(duì)業(yè)主（使用人）提供親情化服務(wù)，為了讓您了解xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)的物業(yè)概況和管理服務(wù)規(guī)則，我們編寫了《住戶手冊(cè)》，希望對(duì)您能有幫助，您有什么困難和要求，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系（聯(lián)系電話：xxx），我們將竭誠(chéng)為您提供服務(wù)和幫助。

和諧的社會(huì)靠創(chuàng)建，幸福的家園靠營(yíng)建，優(yōu)美的小區(qū)靠共建，讓我們攜手并肩共同努力，全面實(shí)施業(yè)主自治自律與專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合的住宅小區(qū)物業(yè)管理原則模式，就一定能夠把xx小鎮(zhèn)第一街區(qū)建設(shè)成安全、整潔、舒適、方便、溫馨的幸福家園。我們深信：美好的明天一定屬于為之而奮斗的人。

祝您入住大吉，合家歡樂！事事如意！

xx物業(yè)管理有限公司

20xx年xx月xx日

第五篇：小區(qū)入住通知書

入 住 通 知 單

尊敬的業(yè)主：

您好！感謝您購(gòu)買我3333的住房，房號(hào)，房屋面積平方米；現(xiàn)已竣工驗(yàn)收合格。請(qǐng)您接到本通知單后速來我公司辦理入住交接手續(xù)。辦理入住交接手續(xù)時(shí)需攜帶您的購(gòu)房合同、所有交款收據(jù)（房款、手續(xù)費(fèi)）及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件各2份。如委托他人來交房者，還需您的委托書及委托人的身份證復(fù)印件。

您還應(yīng)繳納的房款是元；產(chǎn)權(quán)等手續(xù)費(fèi)是元；請(qǐng)您核實(shí)清楚，未交清的款項(xiàng)請(qǐng)?jiān)谵k理入住時(shí)交清，按揭貸款資料未提供齊全的也請(qǐng)?zhí)峁R全。

恒尚地產(chǎn)恭迎您的入住!

公共維修基金：

物業(yè)費(fèi)：360元

垃圾清運(yùn)費(fèi)：50元

裝修押金：500元

房產(chǎn)證工本費(fèi)：80元

客戶簽字：

經(jīng)辦人：

新疆

年月日 暖氣費(fèi)：公共電：40元（含卡）天然氣安裝費(fèi)：1680元 天然氣報(bào)警器：350元