第一篇：關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的通知黔建房通

黔建房通〔2009〕489號(hào)

關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的通知

各市（州、地）房管局（建設(shè)局）、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

為貫徹落實(shí)《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，決定在全省范圍內(nèi)開(kāi)展2009年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、監(jiān)督檢查范圍

在我省行政轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，包括在我省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的省外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均應(yīng)參加市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查。

二、監(jiān)督檢查方式

本次監(jiān)督檢查采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、書(shū)面監(jiān)督檢查和網(wǎng)上監(jiān)督檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行。

三、監(jiān)督檢查的程序及時(shí)間

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于2009年12月15日前向項(xiàng)目所在地縣級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)提交市場(chǎng)行為受檢材料。

2、縣級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)的市場(chǎng)行為受檢材料進(jìn)行檢查，并對(duì)正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，簽署初檢意見(jiàn)并于12月31日前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為受檢材料和初檢意見(jiàn)報(bào)所在市、州、地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

3、各市（州、地）房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)的市場(chǎng)行為受檢材料進(jìn)行復(fù)查，視情況對(duì)轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，簽署復(fù)檢意見(jiàn)并進(jìn)行匯總，形成匯總表后于2010年1月20日前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)的市場(chǎng)行為受檢材料和匯總表（附電子文檔一份）報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

4、2010年1月20日至2010年2月25日省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳集中核查經(jīng)各級(jí)主管部門(mén)初檢和復(fù)檢的市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查申報(bào)資料，并視情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查。2010年2月25日前在貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上對(duì)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查的情況進(jìn)行公示。

5、對(duì)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查不合格的企業(yè)，將責(zé)令限期整改，按要求完成整改的，重新進(jìn)行公示。

6、未按時(shí)參加市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查的，存在虛報(bào)瞞報(bào)情況的，在監(jiān)督檢查過(guò)程中有不良市場(chǎng)行為且未按要求進(jìn)行整改的企業(yè)不予辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)手續(xù)和資質(zhì)升級(jí)手續(xù)。在我省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的省外企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查不合格的，將通知其資質(zhì)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。

四、監(jiān)督檢查內(nèi)容

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)制度執(zhí)行情況；

2、土地取得情況。包括是否嚴(yán)格履行出讓合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，是否依法獲取土地使用權(quán)后，閑置2年或2年以上，是否利用集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；

3、規(guī)劃審批情況。包括是否未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，是否違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，是否擅自調(diào)整容積率；

4、企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況。包括項(xiàng)目完成投資額或竣工面積是否達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的要求；

5、商品房預(yù)銷(xiāo)售情況。包括是否按規(guī)定預(yù)售，是否按套內(nèi)面積或按套計(jì)價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售人員是否持證上崗，是否在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)信息，是否發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

6、是否存在投訴及對(duì)投訴處理的情況。

五、市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查申報(bào)材料

1、市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查表一式三份（檢查表可從貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)上下載，網(wǎng)址：004km.cn）；

2、附件材料一份，包括：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

（2）企業(yè)在建項(xiàng)目資料（土地出讓合同、規(guī)劃許可證、投資許可證、土地使用證、施工許可證、拆遷許可證、預(yù)售許可證等）復(fù)印件；

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)資料（企業(yè)近三年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案資料證明復(fù)印件。未竣工驗(yàn)收的必須出具購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)、交納相關(guān)稅費(fèi)、已支付施工單位工程款的證明。）

（4）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；

（5）項(xiàng)目已開(kāi)始預(yù)售或銷(xiāo)售的需提供已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件一份；

3、《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》（沒(méi)有在建項(xiàng)目的需說(shuō)明）；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；

5、申報(bào)材料要求

（1）《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》單獨(dú)提供；（2）市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查表單獨(dú)裝訂；

（3）附件材料復(fù)印件均采用A4規(guī)格紙張雙面印，并按上述順序膠包裝訂成冊(cè)，并加編目錄、頁(yè)碼，加蓋企業(yè)公章。附件材料必須真實(shí)，弄虛作假按市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查不合格處理。

六、網(wǎng)上填報(bào)要求

1、本次市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查同時(shí)采取網(wǎng)上檢查的方式進(jìn)行。企業(yè)提供書(shū)面受檢資料的同時(shí)，還需將有關(guān)資料通過(guò)“貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)”（004km.cn）進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。（詳情請(qǐng)與貴州省建設(shè)廳信息中心聯(lián)系。聯(lián)系電話(huà)：5360088 5360083）。

2、網(wǎng)上申報(bào)要求同時(shí)掃描企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、在建項(xiàng)目基本情況一欄要求填報(bào)在建項(xiàng)目進(jìn)展情況，項(xiàng)目手續(xù)羅列清楚，同時(shí)掃描項(xiàng)目有關(guān)證明文件。

七、監(jiān)督檢查重點(diǎn)審核內(nèi)容及審核標(biāo)準(zhǔn)

1、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》重點(diǎn)審核手冊(cè)是否按要求及時(shí)建立，填寫(xiě)內(nèi)容是否完整真實(shí)，是否按規(guī)定及時(shí)備案。對(duì)填報(bào)內(nèi)容有疑問(wèn)的可要求企業(yè)提供有關(guān)證明文件。

2、企業(yè)在建項(xiàng)目的有關(guān)證明文件重點(diǎn)審核項(xiàng)目手續(xù)是否完整，辦理程序是否符合規(guī)定。

3、企業(yè)業(yè)績(jī)材料重點(diǎn)審核是否達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)要求。

4、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》重點(diǎn)審核是否按套或套內(nèi)面積進(jìn)行銷(xiāo)售，交付條件是否達(dá)到規(guī)定要求，是否公示有關(guān)節(jié)能信息。

八、市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查要求

1、本年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查要圍繞《省人民政府辦公廳關(guān)于督促檢查2009年度（政府工作報(bào)告）和全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重大工作部署貫徹落實(shí)情況的通知》（黔府辦發(fā)〔2009〕21號(hào)）中“關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序”的要求和《中共貴州省委辦公廳貴州省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈2009年黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作任務(wù)分解表〉的通知》（監(jiān)委廳字〔2009〕18號(hào)）中“關(guān)于認(rèn)真治理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的突出問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃許可、施工許可、開(kāi)發(fā)建設(shè)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查”的要求進(jìn)行，嚴(yán)格把關(guān)，不走過(guò)場(chǎng)。

2、各縣、各市（州、地）房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)進(jìn)行檢查，提出明確的初檢意見(jiàn)。初檢意見(jiàn)應(yīng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容：（1）申報(bào)材料是否真實(shí)；（2）是否符合監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)；（3）初檢（復(fù)檢）合格或不合格的意見(jiàn)。初檢（復(fù)檢）意見(jiàn)必須明確、具體，禁止填寫(xiě)“同意監(jiān)督檢查”、“同意上報(bào)”等無(wú)明確意見(jiàn)的寫(xiě)法。要求按以下格式填寫(xiě)：“經(jīng)初檢（復(fù)檢），該企業(yè)監(jiān)督檢查材料真實(shí)，符合監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)要求，同意監(jiān)督檢查合格（基本合格）；經(jīng)初檢（復(fù)檢），該企業(yè)監(jiān)督檢查材料不真實(shí)，達(dá)不到監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)要求，監(jiān)督檢查不合格?！睂?duì)監(jiān)督檢查不合格的應(yīng)注明不合格的理由。

聯(lián)系人：王屹 涂志強(qiáng)

聯(lián)系電話(huà)：0851—5360227 0851—5360228

附件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查匯總表 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查表

二○○九年十一月二十四日

第二篇：關(guān)于對(duì)印刷企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一檢查的通知

各有關(guān)單位：

為加強(qiáng)對(duì)印刷業(yè)管理，提高全市印刷品質(zhì)量，維護(hù)印刷業(yè)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益和社會(huì)公共利益，促進(jìn)社會(huì)主義精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)，經(jīng)研究決定對(duì)全市印刷業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一檢查。具體事宜通知如下：

一、指導(dǎo)思想

指導(dǎo)印刷企業(yè)正確開(kāi)展印刷業(yè)務(wù)，打擊非法印刷，提高印刷質(zhì)量，推動(dòng)商品條碼在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中積極應(yīng)用，提高全社會(huì)對(duì)商品

條碼的認(rèn)知程度，保證2年內(nèi)商品條碼合格率提高5－10個(gè)百分點(diǎn)。

二、檢查依據(jù)和內(nèi)容

依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》；《標(biāo)準(zhǔn)化法》；《印刷業(yè)管理?xiàng)l例》；《商品條碼管理辦法》；《商品條碼印刷資格認(rèn)定工作實(shí)施辦法》；GB12904《商品條碼》等規(guī)定，監(jiān)督檢查印刷企業(yè)經(jīng)營(yíng)者是否有非法印刷國(guó)家明令禁止印刷的出版物、包裝裝潢印刷品及其他印刷品行為；對(duì)印刷企業(yè)承印的商標(biāo)標(biāo)識(shí)、彩色包裝盒（袋）、紙制包裝用品、印刷鐵罐的標(biāo)注內(nèi)容和印刷質(zhì)量、條形碼印刷質(zhì)量、承印條形碼企業(yè)是否具備印刷資格以及法定計(jì)量單位執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

三、時(shí)間安排

1、自查準(zhǔn)備階段。各有關(guān)單位按照檢查依據(jù)的有關(guān)規(guī)定，開(kāi)展自查整改，并建立健全有關(guān)管理制度，保證印刷質(zhì)量合格且印刷行為合法。時(shí)間為11月18日之前。

2、集中檢查階段。市委宣傳部和市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局抽調(diào)專(zhuān)業(yè)人員組成聯(lián)合檢查小組，集中時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)一檢查，檢查時(shí)間定為11月19日－12月9日。

四、檢查范圍

全市所有印刷企業(yè)，及部分條碼使用單位（含生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)）。

未盡事宜，請(qǐng)與市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局業(yè)務(wù)科聯(lián)系。（聯(lián)系電話(huà)：，聯(lián)系人：）

中共×××市委宣傳部×××市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

第三篇：關(guān)于對(duì)部分資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行年檢的通知

【發(fā)布單位】建設(shè)部

【發(fā)布文號(hào)】建住房開(kāi)函[2002]079號(hào) 【發(fā)布日期】2002-11-20 【生效日期】2002-11-20 【失效日期】

【所屬類(lèi)別】國(guó)家法律法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

關(guān)于對(duì)部分資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行年檢的通知

(建住房開(kāi)函[2002]079號(hào))

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳、開(kāi)發(fā)辦）、上海市房屋土地資源管理局：

為了配合整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，決定對(duì)部分一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年檢。年檢由各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)初審，按照年檢要求，提出初審意見(jiàn)，于2003年2月28日前將初審意見(jiàn)及相關(guān)材料報(bào)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。其他一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)代為年檢。

附件:1.參加資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)年檢名單

附件:2.資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的材料

住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

二OO二年十一月二十日

附件1

2002年參加一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)年檢名單

省 份 單 位 名 稱(chēng)

北京市 北京新中實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限責(zé)任公司

北京海開(kāi)房地產(chǎn)集團(tuán)公司

北京市通州區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司

名流投資集團(tuán)有限公司 北京市裕發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)

天津市 天津市南開(kāi)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司

天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)集團(tuán)有限公司

天津市紅橋區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司 天津市河西區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司

上海市 上海房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司

上海新黃浦(集團(tuán))有限責(zé)任公司

上海新黃浦置業(yè)股份有限公司

上海建城房地產(chǎn)發(fā)展公司

上海靜安地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司

上海長(zhǎng)寧房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

上海寶宸(集團(tuán))有限公司

重慶市 重慶瀛丹物業(yè)（集團(tuán)）有限公司

重慶南方集團(tuán)有限公司

廣東省 廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

廣東省汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)(集團(tuán))公司

深圳市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司

深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司

茂名市城市綜合開(kāi)發(fā)公司

貴州省 世紀(jì)中天投資股份有限公司

中房集團(tuán)遵義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

吉林省 長(zhǎng)春長(zhǎng)房股份有限公司

長(zhǎng)春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司

云南省 昆明市官渡區(qū)土地房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)總公司

昆明市盤(pán)龍區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司

湖南省 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

長(zhǎng)沙市芙蓉實(shí)業(yè)公司

長(zhǎng)沙市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司

中房集團(tuán)衡陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

江蘇省 南京市建鄴區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)總公司

南京市玄武區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司

南京市白下區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)總公司

南京市秦淮區(qū)城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)總公司

南京市建華房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)總公司

南京正大經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司

南京市下關(guān)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司

南京萬(wàn)廈（集團(tuán)）股份有限公司

南京市雨花臺(tái)區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)總公司

無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

中房集團(tuán)無(wú)錫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

浙江省 寧波華能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

河南省 中國(guó)房地產(chǎn)集團(tuán)許昌公司

湖北省 武漢市武昌城市綜合開(kāi)發(fā)(集團(tuán))公司

中房江岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司

湖北省 武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)總公司

青海省 青海匯通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 山東省 棗莊市市中區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司

遼寧省 鞍山市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

大連新型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

丹東市沿江開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司

陜西省 咸陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

黑龍江省 中房集團(tuán)哈爾濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

新疆自治區(qū) 新疆廣匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

烏魯木齊大灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

中央 大通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

保利建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司

附件2

資質(zhì)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的材料

1、省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)關(guān)于申報(bào)資質(zhì)年檢的文件；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表（一式兩份，封面加蓋單位公章）；

3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》正本（復(fù)印件）、副本（原件）；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋工商部門(mén)公章）；

5、企業(yè)上財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；

6、上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收和備案的有效證明文件；

7、上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門(mén)的公章）；

8、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)公章）。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建房行為不繳納土地增值稅文件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建房行為不繳納土地增值稅文件？ [購(gòu)房 ]

懸賞點(diǎn)數(shù) 5 該提問(wèn)已被關(guān)閉 2個(gè)回答

北京過(guò)客 2010-01-26 15:40:00 219.237.168.*

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建房行為不繳納土地增值稅文件？

最佳答案

libinh 2010-01-30 16:01:26 115.62.96.*

開(kāi)發(fā)商遭遇成本壓力

在土地大幅度升值的市場(chǎng)情況下，土地增值稅的清算無(wú)疑會(huì)給大量開(kāi)發(fā)商帶來(lái)成本壓力。此前就有開(kāi)發(fā)商向記者透露，為了避免遭遇土地增值稅清算帶來(lái)的成本增加，本應(yīng)該結(jié)算銷(xiāo)戶(hù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司多采取放任擱置的辦法。萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)肖莉也坦言，一旦正式開(kāi)始執(zhí)行土地增值稅清算辦法，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可能遭遇較大的稅負(fù)壓力。從2004年起，萬(wàn)科即開(kāi)始為土地增值稅的清算提留準(zhǔn)備金，2004至2006三年，萬(wàn)科提留的準(zhǔn)備金從4000萬(wàn)提高到9000萬(wàn)，再提高到3個(gè)億。

但是，也有開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，有清算就有補(bǔ)交和退稅兩種說(shuō)法，即開(kāi)發(fā)商的預(yù)先繳稅額如果低于最后清算出來(lái)的應(yīng)繳稅金額，開(kāi)發(fā)商需要補(bǔ)交稅款，但如果開(kāi)發(fā)商的預(yù)繳金額大于實(shí)際應(yīng)納稅額，則需要退稅?！敖陙?lái)，開(kāi)發(fā)商拿地成本已經(jīng)很高，如果計(jì)入扣除金額，增值率其實(shí)不高?！币晃婚_(kāi)發(fā)商稱(chēng)。

而根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%，可免征土地增值稅。

地塊越升值開(kāi)發(fā)商成本越大

國(guó)稅總局下發(fā)《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，將土地增值稅由預(yù)征改為清算

□本報(bào)記者 柯鵬

我國(guó)的土地增值稅征收辦法將從此前的“預(yù)征”步入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功后的“清算”時(shí)代，地價(jià)一旦再度在開(kāi)發(fā)期限內(nèi)飆漲，開(kāi)發(fā)商的囤地和開(kāi)發(fā)成本將大增。

昨天，國(guó)稅總局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進(jìn)行清算式繳納的適用范圍，扭轉(zhuǎn)以“預(yù)征”為主的土地增值稅繳納現(xiàn)狀，標(biāo)志著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)迎來(lái)土地增值稅“清算”時(shí)代。

《通知》規(guī)定，土地增值稅以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算，避免開(kāi)發(fā)商以分期開(kāi)發(fā)為由拒絕清算土地增值。

另外，《通知》要求，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工外，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的條件還包括：整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以及直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的項(xiàng)目。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人清算的條件包括：已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售比例85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余面積已出租或自用；取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)三年仍未售完；納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)等情況。

新規(guī)自2007年2月1日起執(zhí)行。對(duì)于因主客觀(guān)原因不清算的行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照類(lèi)似企業(yè)稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率核定征收土地增值稅。你看今天的跌副版，全是地產(chǎn)股，你認(rèn)為影響大不大？

老兄，你有什么地產(chǎn)股么賣(mài)掉啊，我有600639，虧死我了。

昨天新聞播出，今天地產(chǎn)股多數(shù)跌停，整個(gè)股市地產(chǎn)股領(lǐng)跌，你說(shuō)大不大呢？ 土地增值稅是在銷(xiāo)售或視同銷(xiāo)售完成時(shí)，才清算繳納的（除了取得銷(xiāo)售許可證3年仍未完成銷(xiāo)售），并不是土地、房子增值就要繳納土地增值稅。所以土地增值稅對(duì)投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目（如出租物業(yè)、自用物業(yè)等）是不用繳納土地增值稅的！

我認(rèn)為今天只是機(jī)構(gòu)利用利空政策震蕩浮籌，相信三天內(nèi)可以重回升勢(shì)。

如果事實(shí)證明對(duì)了，別忘了送紅旗！呵呵！央視說(shuō)加稅對(duì)房地產(chǎn)的成本增加了1%-2%，凈利潤(rùn)最多減少10%。昨天地產(chǎn)跌停反映過(guò)大。

看來(lái)是莊家惡意、散戶(hù)跟風(fēng)行為。但愿今天是個(gè)艷陽(yáng)天。祝大家好運(yùn)！

其他回答

rfvtgb3820 2010-01-29 10:20:23 123.92.152.*

只要年滿(mǎn)18周歲就可以申請(qǐng)銀行貸款． 周歲年齡超過(guò)60周歲，銀行就不給貸款．不過(guò)，有些銀行最高可以放寬到65周歲． 還要注意一點(diǎn)，就是你的年齡加上貸款年期不能超過(guò)65周歲．例如：一個(gè)55歲的人去銀行貸款，他所貸的款最高年限為10年，因?yàn)?5＋10＝65．

您可能會(huì)感興趣 管理費(fèi)用明細(xì)科目

工資: 指企業(yè)管理部門(mén)職工的各種工資、獎(jiǎng)金、工資性津貼、補(bǔ)助及其他工資性費(fèi)用。職工福利費(fèi)：指按管理部門(mén)職工工資總額及福利費(fèi)開(kāi)支的職工工資總額的14％提取的職工福利費(fèi)。

折舊費(fèi)：指企業(yè)管理部門(mén)使用的各種固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊費(fèi)。辦公費(fèi)：指企業(yè)管理部門(mén)發(fā)生的各項(xiàng)辦公費(fèi)用。

差旅費(fèi)：指企業(yè)管理部門(mén)職工出差而實(shí)際發(fā)生的車(chē)、船、飛機(jī)、市內(nèi)交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、誤餐補(bǔ)助、司機(jī)出車(chē)補(bǔ)助和單位核定的差旅費(fèi)包干費(fèi)用等。

運(yùn)輸費(fèi): 指企業(yè)管理部門(mén)使用內(nèi)部、外部運(yùn)輸車(chē)輛的運(yùn)輸費(fèi)用和租用交通車(chē)的租用費(fèi)，過(guò)橋費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)，以及企業(yè)職工上下班使用的交通車(chē)輛所發(fā)生的費(fèi)用和職工為上下班辦理的乘車(chē)證費(fèi)用等。

保險(xiǎn)費(fèi): 指企業(yè)管理部門(mén)使用的房屋、設(shè)備及其他資產(chǎn)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保而應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。

租賃費(fèi): 指企業(yè)管理部門(mén)采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入各類(lèi)管理用資產(chǎn)而支付的租金，包括辦公用房租賃費(fèi)、生活用房租賃費(fèi)等。不包括融資性租賃固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)。

修理費(fèi):指企業(yè)管理部門(mén)使用的房屋、日常辦公用品修理發(fā)生的人工費(fèi)及材料費(fèi)等。咨詢(xún)費(fèi):指企業(yè)因業(yè)務(wù)需要向有關(guān)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)咨詢(xún)和經(jīng)營(yíng)管理咨詢(xún)所支付的費(fèi)用或支付企業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等發(fā)生的費(fèi)用。訴訟費(fèi):指企業(yè)向法院起訴或應(yīng)訴而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

排污費(fèi): 指企業(yè)根據(jù)環(huán)保部門(mén)的規(guī)定交納的排污費(fèi)用，以及超標(biāo)準(zhǔn)排污加收的排污費(fèi)。綠化費(fèi): 指企業(yè)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行綠化而發(fā)生的零星費(fèi)用。不包括納入基本建設(shè)預(yù)算進(jìn)行的配套綠化費(fèi)用。

物料消耗:指企業(yè)管理部門(mén)領(lǐng)用或購(gòu)買(mǎi)的消耗性物料的費(fèi)用，包括電腦軟盤(pán)、色帶、配件、辦公用設(shè)備配件等。購(gòu)買(mǎi)的復(fù)印紙、打印紙、傳真紙和財(cái)會(huì)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)和印制的賬簿、憑證、報(bào)表的費(fèi)用也在本科目核算。

低值易耗品攤銷(xiāo):指企業(yè)管理部門(mén)領(lǐng)用的低值易耗品。

無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo):指企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)費(fèi)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、和商譽(yù)等的攤銷(xiāo)費(fèi)。

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷(xiāo):指攤銷(xiāo)期限在一年以上的各項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤銷(xiāo)。壞帳準(zhǔn)備: 指企業(yè)計(jì)提的應(yīng)收款項(xiàng)壞帳準(zhǔn)備。

技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi):指企業(yè)上繳集團(tuán)公司每年分?jǐn)偤硕ǖ拈_(kāi)發(fā)費(fèi)和企業(yè)研究開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的費(fèi)用，包括：新產(chǎn)品設(shè)計(jì)費(fèi)、工藝規(guī)程編制費(fèi)、設(shè)備調(diào)試費(fèi)、原材料和半成品的實(shí)驗(yàn)費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、未納入國(guó)家計(jì)劃的中間試驗(yàn)費(fèi)、研究人員的工資、研究設(shè)備的折舊、與新產(chǎn)品、新技術(shù)研究有關(guān)的其他經(jīng)費(fèi)、委托其他單位進(jìn)行科研試制的費(fèi)用以及試制失敗損失等。

技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi):指企業(yè)為使用他人的非專(zhuān)利技術(shù)而支付的費(fèi)用。

業(yè)務(wù)招待費(fèi):指企業(yè)因業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要招待客人而支付的費(fèi)用等。

工會(huì)經(jīng)費(fèi):指按企業(yè)職工工資總額的2％提取并撥交給工會(huì)專(zhuān)門(mén)用于工會(huì)活動(dòng)的專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。職工教育經(jīng)費(fèi):指按企業(yè)職工工資總額的1.5％提取的職工教育經(jīng)費(fèi)。

社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)費(fèi):指按國(guó)家規(guī)定為企業(yè)職工提取的基本社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金，包括統(tǒng)籌養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等。

勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi):指支付給離退休人員的工資、補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)以及為職工支付的喪葬費(fèi)、撫恤金等。

稅金:指企業(yè)按規(guī)定交納的房地產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、印花稅、土地使用稅。土地使用費(fèi):指企業(yè)按規(guī)定交納的土地使用費(fèi)。

土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi):指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中破壞其他單位使用的國(guó)有土地或者國(guó)家不征用的集體所有土地，除負(fù)責(zé)土地復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位支付的土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)，分為耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)、林地的損失補(bǔ)償費(fèi)和其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)。存貨跌價(jià)及盤(pán)虧損失:指庫(kù)存物資在清查盤(pán)點(diǎn)中，發(fā)現(xiàn)物資盤(pán)虧、毀損和定額內(nèi)損毀造成的損失，以及提取的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

水電費(fèi):指企業(yè)的管理部門(mén)耗用的水費(fèi)、電費(fèi)。取暖費(fèi):指企業(yè)的管理部門(mén)發(fā)生的取暖費(fèi)用。

倉(cāng)庫(kù)經(jīng)費(fèi):指企業(yè)實(shí)際發(fā)生的倉(cāng)庫(kù)清理、倒運(yùn)、裝卸等費(fèi)用。

會(huì)議費(fèi): 指企業(yè)管理部門(mén)因業(yè)務(wù)需要而舉辦或參與的各種發(fā)生在本埠及外地的會(huì)議支出，包括會(huì)議期間租用的場(chǎng)地費(fèi)用、車(chē)輛費(fèi)用、資料印刷費(fèi)用、住宿費(fèi)、往返交通費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)用等。不包括企業(yè)股東在會(huì)和董事會(huì)的有關(guān)會(huì)議費(fèi)。

審計(jì)費(fèi): 指企業(yè)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、驗(yàn)資、資產(chǎn)評(píng)估等發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。不包括企業(yè)內(nèi)部審計(jì)部門(mén)發(fā)生的費(fèi)用。

董事會(huì)費(fèi):指董事會(huì)發(fā)生的包括董事會(huì)員津貼、會(huì)議費(fèi)和差旅費(fèi)等費(fèi)用。上級(jí)管理費(fèi):指企業(yè)按照上級(jí)核定的金額上繳的管理費(fèi)。

提取的新增效益工資：指工效掛鉤企業(yè)按當(dāng)年工效掛鉤有關(guān)規(guī)定提取的新增效益工資。住房公積金:指按國(guó)家規(guī)定為管理部門(mén)職工提取的住房公積金。攤銷(xiāo)的潛虧掛帳數(shù):指企業(yè)當(dāng)年攤銷(xiāo)的潛虧掛賬數(shù)。其他費(fèi)用:批企業(yè)發(fā)生的除上述費(fèi)用以外的其他管理費(fèi)用

第五篇：關(guān)于對(duì)我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和市場(chǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢(精)

關(guān)于對(duì)我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件和市場(chǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的通知

各縣（市）房產(chǎn)管理所、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為加強(qiáng)對(duì)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)的動(dòng)態(tài)管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的市場(chǎng)行為，維護(hù)我市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)居民群眾的利益。根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)文件精神，經(jīng)研究決定，從2009年起在全市范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展資質(zhì)條件和市場(chǎng)行為的監(jiān)督檢查工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、監(jiān)督檢查的目的

以規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為、提高服務(wù)水平為目的，以企業(yè)信用管理和建設(shè)為抓手，與物業(yè)管理招投標(biāo)及市場(chǎng)準(zhǔn)入為切入點(diǎn)，著力提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體形象。

二、工作要求

按照國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的要求，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)真做好對(duì)照自檢工作；嚴(yán)格按合同的約定向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，努力提高服務(wù)質(zhì)量；認(rèn)真做好居民的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)和咨詢(xún)工作，熱情接待，做好記錄。對(duì)居民的物業(yè)服務(wù)投訴，要高度重視，認(rèn)真處理。重大事項(xiàng)要及時(shí)向當(dāng)?shù)厥腥嗣裾拔飿I(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)報(bào)告。

物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)要認(rèn)真做好日常監(jiān)管工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要督促企業(yè)及時(shí)整改，整改不到位或拒絕整改的，要依據(jù)國(guó)家和自治區(qū)《物業(yè)管理?xiàng)l例》予以處理，并限制其參與物業(yè)管理招投標(biāo)工作或依法撤銷(xiāo)其資質(zhì)。凡拒不參加監(jiān)督檢查或監(jiān)督檢查不合格的企業(yè)，一律注銷(xiāo)其物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

三、監(jiān)督檢查的對(duì)象

全市所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)。另，取得三級(jí)（暫定）資質(zhì)已滿(mǎn)一年的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)先辦理三級(jí)資質(zhì)。

四、監(jiān)督檢查的內(nèi)容

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條、第十一條的規(guī)定，檢查企業(yè)是否達(dá)到資質(zhì)條件和企業(yè)是否有違規(guī)行為。

五、監(jiān)督檢查的方式

監(jiān)督檢查以企業(yè)自查，主管部門(mén)核查的方式進(jìn)行。

六、監(jiān)督檢查的時(shí)間 每年的1月至3月進(jìn)行監(jiān)督檢查。

七、監(jiān)督檢查的程序

1、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向市房產(chǎn)管理局申報(bào)資質(zhì)監(jiān)督檢查，如實(shí)填報(bào)需要提交監(jiān)督的檢查材料；

2、各縣（市）物業(yè)行政管理行業(yè)主管部門(mén)、市房產(chǎn)管理局房屋建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理科根據(jù)提供的材料進(jìn)行監(jiān)查，并提出初審意見(jiàn)；

3、市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)材料和初審意見(jiàn)進(jìn)行審定。

八、監(jiān)督檢查需提交的材料

1、貴港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查申報(bào)表(一式二份)；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件(核原件)；

4、全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)復(fù)印件(核原件)；

5、中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件(核原件)；

6、經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)鑒證的勞動(dòng)聘用合同書(shū)復(fù)印件(核原件)或聘用證明（只適用于退休人員使用）原件；

7、聘用人員身份證復(fù)印件(核原件)；

8、原聘用單位解聘證明書(shū)復(fù)印件(核原件)(監(jiān)督檢查期間開(kāi)具的解聘證明將嚴(yán)格檢查，一旦發(fā)現(xiàn)個(gè)別人員不停變換公司責(zé)令限期整改)；

9、物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件(核原件)；

10、物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)材料(企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表)；

11、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)(收費(fèi)許可證，批復(fù)等)(復(fù)印件)；

12、其它材料。

以上材料均用A4規(guī)格紙張雙面復(fù)印。企業(yè)提供的以上監(jiān)督檢查材料中除監(jiān)督檢查申請(qǐng)表單獨(dú)裝訂外，其余材料按上述順序膠包裝訂成冊(cè)，并加編目錄、頁(yè)碼、加蓋企業(yè)公章。附件材料必須真實(shí)，弄虛作假的按有關(guān)規(guī)定處理。

八、資質(zhì)監(jiān)督檢查重點(diǎn)審核內(nèi)容和審核標(biāo)準(zhǔn)

1、企業(yè)資質(zhì)情況是否與企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的登記情況一致。企業(yè)名稱(chēng)、注冊(cè)資金、法人代表、辦公地址等內(nèi)容一律以企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的內(nèi)容為準(zhǔn)，與營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容不符的，企業(yè)必須補(bǔ)充和完善相應(yīng)手續(xù)，按營(yíng)業(yè)執(zhí)照的內(nèi)容予以變更；

2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員、專(zhuān)職管理和技術(shù)人員。重點(diǎn)審查申報(bào)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)職技術(shù)人員的數(shù)量、勞動(dòng)合同等情況。凡在多家企業(yè)重復(fù)受聘的，均不列入資質(zhì)考核條件，扣出后，該企業(yè)專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)職和技術(shù)人員達(dá)不到相應(yīng)級(jí)別條件的，予以降低資質(zhì)等級(jí)或注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)績(jī)。申報(bào)企業(yè)應(yīng)如實(shí)提供近兩年來(lái)的服務(wù)業(yè)績(jī)；

4、未如實(shí)填報(bào)有關(guān)監(jiān)督檢查材料的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一經(jīng)查出，按監(jiān)督檢查不合格處理；

5、有無(wú)違法違規(guī)和不良行為等情況。逾期無(wú)正當(dāng)理由不參加監(jiān)督檢查的或企業(yè)有違法違規(guī)和不良行為且情節(jié)嚴(yán)重的，視為監(jiān)督檢查不合格；

6、監(jiān)督檢查不合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則將按《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定處理；

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查結(jié)果將在《貴港日?qǐng)?bào)》公布；

8、監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的其它問(wèn)題，按有關(guān)規(guī)定處理。

附：⒈貴港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查申報(bào)表

⒉物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目情況表

⒊物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)績(jī)情況表

貴港市房產(chǎn)管理局

二○○九年元月七日