第一篇：南寧市2010年房地產(chǎn)發(fā)展分析報(bào)告

南寧市2010年房地產(chǎn)發(fā)展

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二〇一〇年五月一日

摘要：在樓市穩(wěn)定健康發(fā)展之下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也健步前行。目前，房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資接近五分之一，這就表示樓市收益的優(yōu)劣影響著整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的是否良好。

一、南寧市宏觀經(jīng)濟(jì)分析

1、地理位臵及人口狀況

南寧位于廣西的西南部，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐，也是西部重要的省會(huì)城市。同時(shí)是國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)區(qū)——北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的核心城市，擁有沿海城市待遇和稅收等多項(xiàng)優(yōu)惠待遇。2004年起，?中國(guó)—東盟博覽會(huì)?永久落戶南寧，并每年舉辦一次，使南寧成為中國(guó)對(duì)外開放的前沿城市之一。2009年6月9-13日，南寧還舉行了泛珠江三角洲會(huì)議。

南寧市人口已經(jīng)突破700萬人，2009年，南寧全市總?cè)丝跒?17萬人。市區(qū)（即六城區(qū)）259.77萬人；漢族人口占70%以上。

南寧地理位臵優(yōu)越，是西南地區(qū)的中等發(fā)達(dá)城市。

2、環(huán)境氣候及人文

南寧位于北回歸線以南，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長(zhǎng)冬短，年平均氣溫在21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最熱的7、8月平均28.2℃，極端最低氣溫—2.1℃，極端最高氣溫40.4℃。年均降雨量達(dá)1304.2毫米。

南寧的城市建設(shè)與生態(tài)環(huán)境建設(shè)，建國(guó)以來，一直追求和諧發(fā)展，以人為本，郭沫若先生曾在南寧留下?半城綠樹半城樓?的詩句。自實(shí)施城市建設(shè)?136?重點(diǎn)工程以來，以營(yíng)造優(yōu)美舒適、最適合人居條件的園林綠化、生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，開展規(guī)劃有序的城市建設(shè)。目前，寬廣筆直、綠化美麗的外環(huán)高速和快速環(huán)道已投入使用，改擴(kuò)建市內(nèi)多條交通主干道和美化亮化大小街道同步進(jìn)行，建成南湖名樹博覽園、民生廣場(chǎng)、民歌廣場(chǎng)、南寧國(guó)際會(huì)展中心等一批富有城市特點(diǎn)的標(biāo)志性建筑及公共設(shè)施。全市園林綠化居全國(guó)前列，建成區(qū)綠化覆蓋率39%，人均公共綠地面積9.8平方米。先后成為國(guó)家衛(wèi)生城、園林城市、優(yōu)秀旅游城市，2000年更成為迪拜國(guó)際改善居住環(huán)境的最高范例，2002年榮獲了首屆?中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)?，成為中國(guó)最適合人類居住的五個(gè)城市之一。

2007年南寧獲得?聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)?

南寧氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，是理想的居住城市。

3、交通狀況 鐵路：

南寧鐵路線通過湘桂、黔桂、黎湛、南防、南昆等干線，北與全國(guó)各干線相連接，向東可達(dá)湛江、廣州，向南可達(dá)欽州、防城、北海，西南可至越南河內(nèi)。

南寧火車站位于中華路市中心地段，交通方便，在火車站公交車場(chǎng)可乘坐5、6、8、9、10、32、33、37、41、52、66、213、301、8 01路、西鄉(xiāng)塘專線、大沙田專線等車到達(dá)民族廣場(chǎng)、朝陽廣場(chǎng)、吳圩機(jī)場(chǎng)、幾個(gè)長(zhǎng)途客運(yùn)站等市內(nèi)各主要地區(qū)。

公路：

南寧距北海、欽州、防城港市分別只有204公里、104公里、172公里，距中越邊境僅180多公里。南寧的公路有包括209國(guó)道（呼北線）、210國(guó)道（包南線）、322國(guó)道（衡友線）、324國(guó)道（福昆線）、325國(guó)道（廣南線）以及渝湛線(重慶——貴陽南寧——湛江)和衡昆線(衡陽——南寧——昆明)等8條國(guó)道在此匯集，可通達(dá)廣西各市、縣和全國(guó)各主要城市、地區(qū)。

高速公路：

南寧環(huán)城高速 全長(zhǎng)約82公里，將目前南寧市核心區(qū)圍成一個(gè)圈，設(shè)有8個(gè)主要出口。

南友高速公路 全長(zhǎng)180公里，連接南寧到中越邊境友誼關(guān)的高速公路，與越南國(guó)家1號(hào)高速公路對(duì)接。

桂海高速公路 全長(zhǎng)652公里，北與湖南連接，貫穿桂林、柳州、南寧并連接欽州、北海、防城港三個(gè)港口城市的高速公路。

南百高速公路 全長(zhǎng)257公里，南寧連接百色通往昆明的高速道路。

都南高速公路 全長(zhǎng)141公里，南寧連接都安縣并通往貴陽、重慶的高速道路。

南梧高速公路 全長(zhǎng)344公里。

南寧區(qū)域交通輻射面廣，是西南地區(qū)重要的交通樞紐和物流集散地。

4、整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行概況

07年 GDP 1062.99億元,同比增長(zhǎng)17.5%，工業(yè)總值830.88億元 29.97%。

08年 GDP 1316.21億元,同比增長(zhǎng)14.5%，工業(yè)總值1050億元 26.5%。

09年 GDP 1492.38億元,同比增長(zhǎng)15%。

全市2008年工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值首次突破千億元大關(guān)，達(dá)1040億元，同比增長(zhǎng)25.3%，其中規(guī)模以上工業(yè)完成總產(chǎn)值850億元，同比增長(zhǎng)26.5%；產(chǎn)值超億元工業(yè)企業(yè)185家，同比增加30家，億元企業(yè)共完成工業(yè)總產(chǎn)值596億元，產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)值70%，億元工業(yè)企業(yè)總數(shù)繼續(xù)穩(wěn)居全區(qū)首位。

南寧市2009年財(cái)政收入累計(jì)231.20億元，比上年增長(zhǎng)20.93%，超額完成自治區(qū)下達(dá)的227.5億元的任務(wù)。

2009年全市地區(qū)生產(chǎn)總值近1500億元人民幣，達(dá)1492.38億元，比上年增長(zhǎng)15%，增速比全國(guó)高6.3個(gè)百分點(diǎn)。

南寧經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況良好，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連年增長(zhǎng)，體現(xiàn)出強(qiáng)力的發(fā)展后勁。

5、一、二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已形成了以糧食為基礎(chǔ)，菜、果、蔗為龍頭，種、養(yǎng)、加工并舉的高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的城郊型農(nóng)業(yè)格局；工業(yè)經(jīng)濟(jì) 突出科技進(jìn)步和信息化的推動(dòng)作用，高新技術(shù)應(yīng)用廣泛，形成以制糖、造紙、機(jī)械、化工、建材為主導(dǎo)的工業(yè)體系；三產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，已形成以商貿(mào)、餐飲、房地產(chǎn)等為支柱，金融、通信、旅游、會(huì)展、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)等為新支撐點(diǎn)的服務(wù)體系。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，有力的推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展。

6、人均收入和消費(fèi)情況

2008年南寧市城市居民年人均可支配收入達(dá)到14983.46元，同比增加2028.27元，增長(zhǎng)15.7％，扣除物價(jià)增長(zhǎng)因素，收入實(shí)際增長(zhǎng)6.7％。城市居民人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出568.57元，同比下降7.8％；居民人均工資性收入達(dá)到13321.91元，同比增加2768元，增長(zhǎng)26.2％；城市居民人均消費(fèi)性支出達(dá)到10267.97元，同比增加808.92元，增長(zhǎng)8.6％

2009年，南寧市的生產(chǎn)總值為1492.38億元，比上年增長(zhǎng)15%，高于預(yù)期目標(biāo)2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)8年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。財(cái)政收入231.37億元，增長(zhǎng)21.03%。南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16254元，增長(zhǎng)12.52%，高于預(yù)期目標(biāo)0.52個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)民人均純收入4521元，增長(zhǎng)12.99%，高于預(yù)期目標(biāo)2.99個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，2009年，南寧市的農(nóng)民收入增幅首超城鎮(zhèn)居民。

2010年，南寧市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)為：生產(chǎn)總值增長(zhǎng)14%；財(cái)政收入增長(zhǎng)18%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)30%；全部工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)16%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)17%；外貿(mào)出口總額增長(zhǎng)10%，外商直接投資增長(zhǎng)15%；萬元生產(chǎn)總值能耗降低2%；化學(xué)需氧量排放 量削減2%，二氧化硫排放量不增加；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)12%，農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)10%；居民消費(fèi)價(jià)格漲幅控制在5%左右；城鎮(zhèn)新增就業(yè)6萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5%以內(nèi)；人口自然增長(zhǎng)率控制在10‰以內(nèi)。

居民收入不斷提高，但是存在收入拉大的問題，且住房類消費(fèi)比重較大。

小結(jié)分析：

南寧作為廣西的政治經(jīng)濟(jì)文化中心、中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)和北部灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心城市，地理位臵、交通區(qū)位非常優(yōu)越，城市發(fā)展后勁較足；市區(qū)人口260多萬，2009年城市人均可支配收入16254元，呈現(xiàn)連年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，社會(huì)文化發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)；經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)步發(fā)展，招商引資不斷加大，項(xiàng)目開竣工不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速；南寧具有很好的氣候條件，城市環(huán)境良好，宜居性好，獲得聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)；房地產(chǎn)成為南寧市支柱性產(chǎn)業(yè)，近兩年開竣工量不斷加大，且形式較好；預(yù)計(jì)未來隨著北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的開放開發(fā)和東盟自由貿(mào)易區(qū)合作的進(jìn)一步加強(qiáng)，南寧的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將快步穩(wěn)定向前發(fā)展。

二、南寧市房地產(chǎn)發(fā)展情況

1、價(jià)格走勢(shì)

2009年新建商品房成交均價(jià)每平方米5001.93元（含經(jīng)濟(jì)適用房），同比增長(zhǎng)21.91%。其中新建商品住房成交均價(jià)每平方米4656.02元（含經(jīng)濟(jì)適用房），同比增長(zhǎng)22.03%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交均價(jià)每平方米10553.45元，同比增長(zhǎng)17.36%；辦公樓成交均價(jià)每平方米 4408.23元，同比下降5.71%。12月份，商品房成交均價(jià)為每平方米5791.63元（含經(jīng)濟(jì)適用房），同比增長(zhǎng)35.07%，環(huán)比增長(zhǎng)3.01%。

數(shù)據(jù)顯示，2009年1月至12月，南寧新建商品房銷售均價(jià)為5003.93元/平方米，與2008年同比增長(zhǎng)21.91%。商品住房成交均價(jià)為4656.02元/平方米，同比增長(zhǎng)22.03%。特別是10月份以后，新建商品房成交均價(jià)出現(xiàn)了跳躍式增長(zhǎng)。10月新建商品房成交價(jià)達(dá)到每平方米5524.97元，11月份達(dá)到5622.47元，12月份達(dá)5791.63元，10月份環(huán)比增長(zhǎng)12.86%，增長(zhǎng)幅度為單月最高。而1-9月的增長(zhǎng)都是以每月增長(zhǎng)100-180元的幅度增長(zhǎng)，漲幅不超過7%。

房?jī)r(jià)有小幅波動(dòng)，但是上漲趨勢(shì)過快，不利于房地產(chǎn)的健康發(fā)展，南寧市區(qū)經(jīng)濟(jì)很大是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的，價(jià)格過度上漲，透支城市發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2、土地供應(yīng)量

2009年經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)住宅國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓合計(jì)1380.79畝，同比增長(zhǎng)110.52%；成交價(jià)款58.73億元，同比增長(zhǎng)432.37%；平均樓面地價(jià)每平方米為2041.30元，同比增長(zhǎng)147.12%。

2008年南寧全年建設(shè)用地共成交17宗，成交面積為2601畝，與2007年同期相比下降了51.43%。2009年南寧市將有5854畝的經(jīng)營(yíng)性用地出讓，而鳳嶺北、高新區(qū)以及相思湖片區(qū)是土地供應(yīng)熱點(diǎn)區(qū)域。2009年南寧市經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)住宅國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓合計(jì)1380.79畝，同比增長(zhǎng)110.52%；成交價(jià)款58.73億元，同比增長(zhǎng)432.37%；平均樓面地價(jià)2041.30元/平方米，同比增長(zhǎng)147.12%。2009年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成了226.73億元，同比增長(zhǎng)13.76%。商品房新開工面積701.86萬平方米，同比增長(zhǎng)29.72％；商品房竣工面積439.71萬平方米，同比增長(zhǎng)0.72％。

土地供給較充足，但是依然無法滿足市場(chǎng)對(duì)未來的利好的需求，成交價(jià)格連創(chuàng)新高。

3、商品房供應(yīng)量

2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成了226.73億元，同比增長(zhǎng)13.76%。商品房新開工面積701.86萬平方米，同比增長(zhǎng)29.72％；商品房竣工面積439.71萬平方米，同比增長(zhǎng)0.72％。

去年5月份以后，南寧樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖現(xiàn)象，被業(yè)內(nèi)稱之為?小陽春?，看到這種情況，一些開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目開始施工，在9月份以后開發(fā)企業(yè)加大了開工進(jìn)度，特別是第四季度，開工的項(xiàng)目數(shù)量更多，使得全年的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了大幅度的增長(zhǎng)。由于房地產(chǎn)開發(fā)有1－2年的周期，因此雖然投資量和開工量增加很快，但反映在竣工面積的數(shù)據(jù)上增幅并不明顯，甚至出現(xiàn)空檔，竣工的數(shù)據(jù)將到今年上半年才有所體現(xiàn)。

2009年新建商品房登記銷售面積855.53萬平方米，同比增長(zhǎng)84.8%，銷售套數(shù)85359套，同比增長(zhǎng)72.29%?？偟膩砜矗唐贩砍山涣客黄?007年同期成交量650.08萬平方米的歷史最高水平。其中2009年12月份商品房登記銷售面積為128.98萬平方米，同比增長(zhǎng)145.21%，環(huán)比增長(zhǎng)52.64%。

按照當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)需求，供應(yīng)量是充足的，但是由于大量的投資商進(jìn)入南寧市場(chǎng)，在短期內(nèi)造成了稀缺的局面，價(jià)格提升較快。

小結(jié)分析：

2006年以來南寧房地產(chǎn)發(fā)展迅速，既是在2008經(jīng)濟(jì)危機(jī)的情況下，依然保持著增長(zhǎng)的趨勢(shì)，步入2009年，尤其是下半年價(jià)格漲勢(shì)堪稱瘋狂，到去年12月份商品房均價(jià)達(dá)6000多元每平方米；土地市場(chǎng)不斷升溫、政府在大量提供用地的同時(shí)，眾多開發(fā)商看好南寧市場(chǎng)，土地價(jià)格也連創(chuàng)新高，樓面地價(jià)基本維持在2500元以上，高者已到11000元；商品房供應(yīng)不斷加大，2009年新建商品房登記銷售面積855.53萬平方米，同比增長(zhǎng)84.8%，銷售套數(shù)85359套，同比增長(zhǎng)72.29%。伴隨北部灣的開發(fā)和東盟自由貿(mào)易區(qū)的成熟完善，南寧的區(qū)域化和國(guó)際化將不斷增強(qiáng)，大量的人流和物流將涌入南寧，商業(yè)性、辦公性和居住性房屋的需求將不斷的加大，可以預(yù)見未來南寧房地產(chǎn)業(yè)廣闊的發(fā)展前景，將會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)其升的局面。

三、政策影響

1、相關(guān)政策 2007年9月27日

央行、銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布通知，要求嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。通知要求，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2007年10月 二套房新政陷入尷尬境地。央行出臺(tái)?提高第二套房貸款首付比例?的政策，但未精準(zhǔn)定義?第二套房?。于是，各家銀行隨即出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，分別公布對(duì)?第二套房?的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

2008年10月

二套房新政致使房?jī)r(jià)急轉(zhuǎn)直下，個(gè)別城市跌幅嚴(yán)重，市場(chǎng)普遍期待央行放松08年9月開始實(shí)施的?二套房貸政策?。

2008年10月22日

央行下發(fā)的房貸利率調(diào)整通知，各大商業(yè)銀行應(yīng)從2008年起對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的首套住房貸款客戶提供最低7折的利率優(yōu)惠政策。

2008年12月

政策限制大幅放寬。根據(jù)規(guī)定，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

2009年06月

銀監(jiān)會(huì)《通知》重申嚴(yán)控二套房貸：?各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購(gòu)房難調(diào)查等為由放棄‘第二套房貸’政策約束，不得自行解釋‘二套房貸’認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)。?

2010年1月10日

國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,出臺(tái)11條措施，要求對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

2010年1月23日

全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在南寧召開。記者獲悉，2009年，全區(qū)房地產(chǎn)完成投資813.7億元，商品房平均售價(jià)3260元/平方米，同比增長(zhǎng)15.4%，全區(qū)城鎮(zhèn)化水平由上年的38.2%提高到40%，提前一年完成?十一五?城鎮(zhèn)化目標(biāo)。今年，我市將進(jìn)行取消商品房預(yù)售制度，開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。

2010年4月17日

國(guó)務(wù)院17日發(fā)出的通知指出，商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。

小結(jié)分析：

政策往往是跟著市場(chǎng)走，而不是政策牽著市場(chǎng)走，所以有時(shí)候政策往往走到了尷尬的境地。房?jī)r(jià)過高時(shí)，政府就出臺(tái)政策，打壓房地產(chǎn)過熱；市場(chǎng)低迷時(shí)又出臺(tái)政策刺激其發(fā)展，好像中國(guó)的樓市進(jìn)入了調(diào)控的惡性循環(huán)。對(duì)于政策南寧市場(chǎng)歷來受波及不大，可能南寧本身具有太多的光環(huán)和利好因素，所以把國(guó)家的政策都沖減的很淡，在政策的作用成交量有所下滑但是價(jià)格較堅(jiān)挺。對(duì)于?貸款購(gòu)買第二套住 房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍及對(duì)高房?jī)r(jià)地區(qū)可以暫停發(fā)放第三套貸款。?的政策，南寧市場(chǎng)反應(yīng)可能冷淡，對(duì)來南寧投資的中小投資者可能是重大打擊，但是南寧的利好因素和未來發(fā)展向好，成交量下滑可能性較大但是價(jià)格降幅預(yù)計(jì)在10%以內(nèi)。所以，預(yù)計(jì)本輪調(diào)控對(duì)南寧市場(chǎng)影響不大，2010年南寧基調(diào)應(yīng)該是步入微降和平穩(wěn)階段，到2012年可能會(huì)出現(xiàn)較大的價(jià)量齊升的局面。

四、經(jīng)濟(jì)與樓市特點(diǎn)分析 經(jīng)濟(jì)與樓市，相輔相成，相互促進(jìn)

經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展可以促進(jìn)樓市的健康運(yùn)行，樓市收益是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重大支撐。

在經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的情況下，防城港眾多外來企業(yè)隨之進(jìn)駐，此時(shí)城市常住人口結(jié)構(gòu)便會(huì)發(fā)生變化。

其一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的商務(wù)人士及其他務(wù)工人員的大量涌入。其

二、本地人群會(huì)悄然轉(zhuǎn)變。

這樣，由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來產(chǎn)業(yè)變化和收入變化，城市人群的階層結(jié)構(gòu)會(huì)有所改變。而人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)的改變對(duì)樓市會(huì)產(chǎn)生眾多影響，如綜合體、辦公、自住型房屋大量需求，住房戶型結(jié)構(gòu)改善，房屋更新?lián)Q代需要，房?jī)r(jià)改變等等。這樣，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展形成了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)旺盛的需求，這也是拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)最基本的因素。

從另一角度來看，樓市順應(yīng)城市化進(jìn)程是一種大勢(shì)所趨，房地產(chǎn)業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)收益是城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要組成部分。大批的開發(fā)項(xiàng)目 能夠極大地改善城鎮(zhèn)居民的居住條件與生活環(huán)境，也可以帶來城市面貌的改觀。

在樓市穩(wěn)定健康發(fā)展之下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也健步前行。目前，房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資接近五分之一，這就表示樓市收益的優(yōu)劣影響著整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的是否良好。

五、南寧市房地產(chǎn)總結(jié)分析

1、南寧市房地產(chǎn)發(fā)展的有利因素

（1）南寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，是房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)。（2）城市人口不斷增加，進(jìn)一步增加住房需求。（3）城市化的進(jìn)程不斷加快，改善性住房需求增加。（4）完善的城市規(guī)劃和合理的城市發(fā)展定位，提升城市價(jià)值，吸引資金人才流入，進(jìn)一步帶動(dòng)住房需求的增加。

（5）有地規(guī)模不斷加大，土地供應(yīng)較充足，利于房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)開展。

（6）金融市場(chǎng)完善，房地產(chǎn)企業(yè)融資方式多樣。（7）居民收入不斷增加，有較大的消費(fèi)力支撐。

從多利好因素推動(dòng)南寧樓市的發(fā)展，尤其作為區(qū)域性國(guó)際大城市和北部灣開放開發(fā)的核心城市，南寧城市競(jìng)爭(zhēng)力的提升離不開房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展，由于又得到國(guó)家政策的支持，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，南寧市的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

2、南寧市房地產(chǎn)存在的問題

（1）價(jià)格虛高，脫離當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨?。?）城市區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展不均衡，江北貴，江南賤，區(qū)域價(jià)格差較大。

（3）南寧市現(xiàn)有的知名開發(fā)商有：陽光臵業(yè)、云星集團(tuán)、保利房地產(chǎn)、江宇地產(chǎn)、榮和集團(tuán)、合富輝煌、美林臵業(yè)、恒創(chuàng)、騁望地產(chǎn)、春暉房地產(chǎn)、澳華地產(chǎn)、盛世基業(yè)、南寧市房產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司、南寧市龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西嘉和臵業(yè)集團(tuán)有限公司、南寧市能和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、廣西盛天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西華亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南寧壯業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、廣西同和臵業(yè)發(fā)展有限公司、南寧海田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司等二十多家業(yè)績(jī)口碑不錯(cuò)的開發(fā)商，但是品牌開發(fā)商進(jìn)駐的不多，開發(fā)理念相對(duì)一些發(fā)達(dá)的城市較為滯后。

（4）南寧市基本由合富輝煌、寶資通、經(jīng)緯行、美林臵業(yè)、恒創(chuàng)、百銳和弘泰等代理公司壟斷，樓盤間競(jìng)爭(zhēng)小，不利于合理價(jià)格的形成。

（5）大量外來投資資金流入樓市，抬高價(jià)格，助推泡沫形成。目前南寧市樓市存在的問題基本是短期性的不利因素，雖然對(duì)需求有一定的不利影響，但是隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展，制度的不斷完善，這些不利因素將會(huì)慢慢消失。

（6）雖然現(xiàn)在的住宅方面國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控，但是卻給商業(yè)地產(chǎn)的城市綜合體的發(fā)展給予了更大的發(fā)展空間。雖然，朝陽有大連萬達(dá)的商業(yè)廣場(chǎng)和七星商圈、瑯東的南寧CBD，江南的香格里拉尚未形成氣候，城北諸侯割據(jù)，航洋國(guó)際有待觀望、現(xiàn)在的六區(qū)和及南寧經(jīng) 濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū), 南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū), 南寧華僑投資區(qū)（中國(guó)—東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)）, 邕寧沿海經(jīng)濟(jì)走廊開發(fā)區(qū) , 南寧六景城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū), 南寧市大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ,南寧市仙葫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ,都在不同程度上給許多開發(fā)商提供發(fā)展的空間。

總結(jié)：

南寧作為一個(gè)定位為區(qū)域性和國(guó)際性的大城市，以目前的規(guī)模還要快速發(fā)展十年以上才能達(dá)到理想中的規(guī)劃要求，所以房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景較廣闊，但是目前也存在一些問題。隨著南寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化、人口增加、環(huán)境的不斷改善和區(qū)域性中心城市的形成，南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)將在量和質(zhì)有突破。雖然存在一些問題，但是隨著南寧的影響力的不斷擴(kuò)大，必將吸引更多的品牌開發(fā)商進(jìn)駐南寧，為南寧的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的活力和先進(jìn)的開發(fā)理念，提升南寧的住宅品質(zhì)，同時(shí)加大城市綜合體開發(fā)力度。雖然預(yù)計(jì)未來五年南寧房地產(chǎn)是一個(gè)蓄勢(shì)階段，此階段表現(xiàn)為項(xiàng)目開工量大量了增加，供求均衡，價(jià)格較平穩(wěn)波動(dòng)不大，但是伴隨市場(chǎng)的變化和政策的影響，價(jià)格短期可能有微小波動(dòng)，趨勢(shì)上漲的基調(diào)不會(huì)改變。

二〇一〇年五月一日

第二篇：南寧市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策分析

南寧市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策分析

一、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

旅游業(yè)作為南寧市支柱性產(chǎn)業(yè)的基本情況。南寧市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，其中又以旅游業(yè)所占比重最大。自2001年以來，旅游業(yè)逐漸成為了南寧市新興的支柱性業(yè)。并且，南寧市作為廣西壯族自治區(qū)的首府城市，其旅游業(yè)的發(fā)展具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。特別是區(qū)位優(yōu)勢(shì)、地緣優(yōu)勢(shì)很明顯。此外，它的政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)資源、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面都也都有明顯的優(yōu)勢(shì)。環(huán)境方面，南寧位于北回歸線以南，年均氣溫 20 多度，屬于比較溫暖的城市，此外南寧的綠化覆蓋率達(dá) 38.78％，因此被譽(yù)為綠城，因此南寧市也有一個(gè)城市旅游形象定位是“綠城南寧”?？驮词袌?chǎng)方面，國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)來源廣，并且游客人數(shù)也逐年上升。港澳臺(tái)到南寧的游客一直以臺(tái)灣居多，依次是香港，澳門市場(chǎng)還是屬于起步階段。國(guó)際客源市場(chǎng)方面，從來南寧過夜的外國(guó)游客數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況來看，近幾年都是東盟國(guó)家人數(shù)居多。隨著東盟博覽會(huì)的知名度與國(guó)際影響力提高，南寧的國(guó)家客源市場(chǎng)會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。但是，南寧旅游在一些方面也存在著先天不足——產(chǎn)品單

一、特色不濃、缺乏精品，既沒有聞名海內(nèi)外的山水風(fēng)光，也沒有世界級(jí)的文化遺產(chǎn)。

二、存在的主要問題及其原因分析

（一）城市旅游形象定位不夠明確。南寧市一直是有自己的城市形象定位的，并且是每一個(gè)市民都能張口即來的“綠城南寧”“民歌節(jié)”“東盟國(guó)際博覽會(huì)”。但是正如所列出的，這些形象是深刻每一位南寧市民沒錯(cuò)，但是更為嚴(yán)格的說它們只能算是貼在南寧身上的幾大標(biāo)簽。然而它們尚未整合到一次形成一個(gè)更強(qiáng)大的城市定位，因此也削弱了城市形象的推廣能力。如果僅僅這樣散開去推廣南寧，那么客源市場(chǎng)接受的城市信息往往是片面的。多數(shù)游客不知道南寧除了有博覽會(huì)、藝術(shù)節(jié)外還有很多優(yōu)秀的旅游資源。

（二）旅游市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理。這是

（一）引發(fā)而來的后果之一。來南寧旅游的游客中，有很大部分是沖著東盟國(guó)際博覽會(huì)或者三月三民歌藝術(shù)節(jié)而來。因此在這兩個(gè)節(jié)假日內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生游客爆滿的現(xiàn)象。過了這段時(shí)間后就會(huì)有明顯的“人去樓空”現(xiàn)象，酒店住宿率明顯下降。為了迎接游客高峰期而建設(shè)的很多公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也會(huì)閑置，造成浪費(fèi)。

（三）景區(qū)眾多但不形成合力，宣傳力度不強(qiáng)。南寧市雖然景區(qū)眾多，但是未形成合力。各景區(qū)都是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算，單打獨(dú)斗。以至于內(nèi)部景區(qū)非但沒有形成合力，反倒是宣傳內(nèi)容有很多雷同，形成競(jìng)爭(zhēng)。大多數(shù)景區(qū)沒有穩(wěn)定客源，只有青秀山、動(dòng)物園等少數(shù)景點(diǎn)有穩(wěn)定客源。此外，南寧市對(duì)城市旅游重視不夠，缺乏強(qiáng)烈的市場(chǎng)開拓意識(shí)。因此對(duì)外旅游宣傳的重視還不是很強(qiáng)。近幾年宣傳量上升了，但是宣傳效果也沒有很理想。

（四）旅游景區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重，開發(fā)缺乏特色，缺少精品旅游。正如現(xiàn)如今很多地區(qū)都面臨的景區(qū)同質(zhì)化問題一樣，南寧也存在著很多景區(qū)的雷同、同質(zhì)化嚴(yán)重等問題。旅游景點(diǎn)缺乏深層次開發(fā)，表面化嚴(yán)重。為了追求利益很多景區(qū)都追求一些快速獲得收入的活動(dòng)或者項(xiàng)目，旅游景區(qū)缺少可大力推廣的精品游產(chǎn)品。

（五）旅游基礎(chǔ)設(shè)施不完善。旅游屬于綜合性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，對(duì)于交通，住宿，銀行，飯店等基礎(chǔ)設(shè)施要求能夠滿足旅游業(yè)的發(fā)展需要，作為旅游業(yè)發(fā)展的支撐。南寧的旅游業(yè)發(fā)展速度隨著東盟博覽會(huì)的永久落戶日益加快，然而南寧目前的基礎(chǔ)設(shè)施還不完善，達(dá)不到一個(gè)國(guó)際性的旅游城市的標(biāo)準(zhǔn)。

三、結(jié)合人文地理學(xué)而提出的對(duì)策建議

（一）在人文地理學(xué)課堂中有一章節(jié)講的是“語言類型與語言景觀”。我想其實(shí)這是很有用的一個(gè)提升城市的旅游業(yè)發(fā)展的方面。一個(gè)城市的旅游發(fā)展更應(yīng)該是自內(nèi)而外深層次的開發(fā)，并且從素質(zhì)等方面的整體提升。并且，我們應(yīng)該在旅游發(fā)展過程中，充分認(rèn)識(shí)到語言作為一種資源的價(jià)值。

1、凈化南寧市周邊的語言環(huán)境。語言環(huán)境是旅游環(huán)境建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是旅游宣傳的一個(gè)重要窗口，它體現(xiàn)著一個(gè)景區(qū)、一個(gè)城市的文明程度和文明素養(yǎng)。因此，將南寧市周邊的語言凈化將會(huì)對(duì)南寧市整體的旅游形象有一個(gè)大提升。居民整體素質(zhì)高了，也能增加游客回頭率。

2、強(qiáng)化旅游宣傳語言中的人文關(guān)懷。由于南寧市沒有什么世界級(jí)資源或者頂級(jí)資源，就必須更加從細(xì)處入手，體現(xiàn)人文關(guān)懷，增加城市魅力。以創(chuàng)造另一方面的魅力補(bǔ)上資源弱勢(shì)。因此，在宣傳語或者相關(guān)警示語的設(shè)計(jì)中，應(yīng)當(dāng)使宣傳語人文化、新穎化、減少口號(hào)式，說教式的宣傳語，給游客行程一個(gè)南寧市溫馨、和諧的城市旅游形象。

3、美化宣傳標(biāo)牌。這也是為了使游客形成一種知覺感受。宣傳標(biāo)牌注意感情色彩的使用、背景色，語言的朗朗上口等。充分利用語言方面能給南寧帶來的旅游特色。

4、語言是無形的文化要素。南寧市其實(shí)是一個(gè)多語言的城市。壯語、客家語、白話。尤其是白話，其實(shí)大體上與粵語類似。但是所有人都知道粵語，所以那寧也可以充分發(fā)揮好這些特色與優(yōu)勢(shì)

（二）在人口、人種、民族一章中介紹了民俗文化與民俗環(huán)境等。廣西是少數(shù)民族聚居地，南寧是廣西的首府，擁有者濃厚的壯族文化歷史與富有特色的壯族民居與燦爛的壯族藝術(shù)如大型藝術(shù)節(jié)——三月三民歌節(jié)（大地飛歌/歌圩節(jié)）等。南寧可以將各地景點(diǎn)與此活動(dòng)聯(lián)系起來，開展深度旅游項(xiàng)目，延長(zhǎng)具有強(qiáng)大吸引力的民歌節(jié)的影響時(shí)間。這不僅帶動(dòng)景區(qū)發(fā)展，同時(shí)進(jìn)一步推廣了藝術(shù)節(jié)本身。

（三）人類行為與行為空間一章中就首先講了環(huán)境知覺、環(huán)境認(rèn)知對(duì)旅游者的影響。環(huán)境知覺是人們?cè)诃h(huán)境外觀感覺的基礎(chǔ)上對(duì)地理環(huán)境的整體認(rèn)識(shí)和綜合理解。所以這個(gè)環(huán)節(jié)也是影響旅游者去南寧旅游決策形成的關(guān)鍵部分。所以必須從宣傳、城市形象推廣、促銷等方面做好相應(yīng)工作。

1、創(chuàng)新旅游營(yíng)銷手段。抓住民族特色，挖掘民俗節(jié)慶的亮點(diǎn)，與會(huì)展民歌節(jié)東盟博覽會(huì)相結(jié)合，大力發(fā)展文化旅游、會(huì)展旅游、商務(wù)旅游、節(jié)慶旅游、體育旅游等。加大中國(guó)國(guó)際旅游交易會(huì)及東盟博覽會(huì)的營(yíng)銷力度，充分利用媒體，特別是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。例如微博營(yíng)銷。在全國(guó)及國(guó)際上的旅游宣傳手段要根據(jù)地方特色采取不同的營(yíng)銷方案。

2、擴(kuò)大宣傳力度、豐富宣傳手段。宣傳促銷南寧市“中國(guó)綠城、壯鄉(xiāng)歌海、會(huì)展之城、旅游勝地、美食天堂”的旅游形象，尤其要重點(diǎn)宣傳南寧“旅游勝地”、“旅游目的地” 形象，不斷提高南寧市各旅游景點(diǎn)的上鏡率和見報(bào)率。

3、規(guī)范旅游市場(chǎng)。從政策、規(guī)則上面入手規(guī)范南寧旅游市場(chǎng)的秩序從而提高整個(gè)旅游業(yè)的整體形象。成立旅游市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法工作小組，形成大聯(lián)合、大協(xié)作的大旅游監(jiān)管工作格局。嚴(yán)厲查處強(qiáng)買強(qiáng)賣、尾追兜售。價(jià)格欺詐、誘迫購(gòu)物、無證經(jīng)營(yíng)、亂擺攤點(diǎn)、缺斤少兩、欺客宰客等違法行為，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序，凈化市場(chǎng)交易環(huán)境。

（四）旅游業(yè)發(fā)展要依托旅游資源。所以在旅游景區(qū)的打造方面，南寧市必定要下更大的功夫，改變?nèi)鄙倬酚?、缺乏?qiáng)有力自然資源、景區(qū)未形成合力等現(xiàn)狀問題。

1、合理建設(shè)精品景點(diǎn)和組織精品線路。南寧市資源好、聘問較高的資源還是有的，只不過缺乏足夠的管理或者管理理念落后才導(dǎo)致沒有得到很好地發(fā)展。在這方面政府應(yīng)該做好主導(dǎo)地位，不僅要加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管和督促，還應(yīng)加大旅游景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)投入的力度，鼓勵(lì)各景區(qū)景點(diǎn)創(chuàng)A工程等。此外還可以給予適當(dāng)?shù)馁Y金扶持或者出資鼓勵(lì)景區(qū)企業(yè)。加緊旅游精品線路建設(shè)，選擇若干個(gè)有一定知名度、旅游基礎(chǔ)較好的景點(diǎn)串為精品線路。通過精品景點(diǎn)和精品線路的建設(shè)來形成特色明顯的旅游景點(diǎn)，帶動(dòng)整體旅游景點(diǎn)和線路的發(fā)展。

2、整合和推介南寧市旅游資源。南寧市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)高度重視把對(duì)旅游業(yè)的整合和推介作為當(dāng)前中心工作來，大力開拓國(guó)內(nèi)外客源市場(chǎng)。

3、通過一些政策加深市民對(duì)景區(qū)發(fā)展的支持。如可結(jié)合平時(shí)的節(jié)假日和帶薪休假時(shí)間鼓動(dòng)和組織市民分期分批前往全市各景區(qū)景點(diǎn)游覽，鼓勵(lì)市民自行安排時(shí)間前往游覽；有關(guān)景區(qū)景點(diǎn)可采取本市居民憑身份證到各景區(qū)景點(diǎn)游覽時(shí)給予一定幅度門票優(yōu)惠或購(gòu)買各景區(qū)景點(diǎn)聯(lián)票給予優(yōu)惠等辦法，鼓勵(lì)市民到全市各景區(qū)景點(diǎn)旅游觀光。

4、注重發(fā)展南寧當(dāng)?shù)氐拿朗陈糜?。作為一名吃貨自認(rèn)為南寧的美食還是很多的。像著名小吃街就有中山路、農(nóng)院路、步行街等。應(yīng)該放更遠(yuǎn)的眼光把它們宣傳出省外，以美食為切入點(diǎn)形成一種新的旅游吸引力也是很不錯(cuò)的。像是本人最愛吃的的“酸嘢”也只有南寧這么一個(gè)亞熱帶城市才有，可以大大推廣。

第三篇：企業(yè)信息化南寧市信息化發(fā)展分析報(bào)告

南寧市信息化發(fā)展分析報(bào)告

南寧市信息化工作辦公室 目錄

第一章 前言

························· 1 第二章 信息化綜述 ······················· 2 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)信息化發(fā)展 ····················· 2 一、中國(guó)信息化硬件基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善 ············ 2 二、2004 年中國(guó)信息化軟環(huán)境建設(shè)狀況 ············ 3 三、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ··················· 4（一）2003 年信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ··············· 4（二）2004 年信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r ··············· 5 四、中國(guó)電子政務(wù)發(fā)展 ··················· 6 五、中國(guó)電子商務(wù)發(fā)展 ··················· 7（一）中國(guó)電子商務(wù)總體發(fā)展概況 ·············· 7（二）中國(guó)電子商務(wù)目前存在的問題 ············· 10（三）中國(guó)電子商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析 ··········· 11 六、中國(guó)企業(yè)信息化發(fā)展?fàn)顩r ················ 13（一）大型企業(yè)信息化水平相對(duì)較高，由普及走向深入 ····· 14（二）中小型企業(yè)信息化快步發(fā)展，由硬件轉(zhuǎn)為軟件 ······ 14 第二節(jié) 廣西信息化發(fā)展 ····················· 17 一、信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)狀況 ················ 17 二、信息化環(huán)境建設(shè)情況 ·················· 17 三、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ····················· 18 四、電子政務(wù)情況 ····················· 19 五、電子商務(wù)情況 ····················· 20 六、企業(yè)信息化 ······················ 21 第三節(jié) 南寧市信息化情況 ···················· 22 一、城市信息化建設(shè) ···················· 22（一）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迅速發(fā)展 ················ 22（二）作為城市信息化重點(diǎn)的應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)展迅速 ···· 23 二、電子政務(wù)建設(shè) ····················· 24（一）建成了全市電子政務(wù)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) ··········· 24

（二）建設(shè)完成市政府門戶網(wǎng)站 ··············· 24 三、中國(guó)－東盟博覽會(huì)推動(dòng)會(huì)展信息化 ············ 25 四、信息資源建設(shè) ····················· 25 五、企業(yè)信息化 ······················ 26 六、信息產(chǎn)業(yè) ······················· 27 七、信息化發(fā)展當(dāng)中的問題 ················· 27（一）信息化基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)薄弱 ··············· 27（二）信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展落后 ·················· 27（三）信息資源開發(fā)利用滯后 ················ 27（四）信息技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用水平低 ············· 27（五）環(huán)境支持體系不完善，全民信息化意識(shí)有待加強(qiáng) ····· 28（六）偏重于硬件建設(shè)，軟件開發(fā)和信息服務(wù)明顯滯后 ····· 28 第三章

南寧信息化發(fā)展調(diào)查研究情況 ·············· 29 第一節(jié) 政府信息化 ······················· 29 一、政府單位信息化基本情況 ················ 29 二、部門信息化的投入狀況 ················· 31 三、人力資源及其對(duì)信息化支撐情況 ············· 36 四、信息化建設(shè)情況 ···················· 38 五、信息化應(yīng)用狀況 ···················· 38 六、門戶網(wǎng)站推廣情況 ··················· 42 七、安全系統(tǒng) ······················· 42 八、信息化建設(shè)的目的和需求 ················ 43 第二節(jié) 信息產(chǎn)業(yè)信息化 ····················· 46 一、電子信息產(chǎn)品企業(yè)信息化發(fā)展情況分析 ·········· 46（一）電子信息產(chǎn)品企業(yè)樣本情況 ·············· 46（二）企業(yè)樣本的人力資源情況 ··············· 48（三）企業(yè)產(chǎn)品情況 ···················· 53（四）企業(yè)總資產(chǎn)及收益情況 ················ 54（五）企業(yè)發(fā)展情況 ···················· 56（六）企業(yè)本身信息化應(yīng)用狀況 ··············· 58（七）應(yīng)用效果評(píng)價(jià) ···················· 59 二、軟件企業(yè)情況分析 ··················· 60（一）軟件企業(yè)樣本情況 ·················· 61

（二）企業(yè)樣本的人力資源情況 ··············· 63（三）企業(yè)產(chǎn)品情況 ···················· 68（四）企業(yè)總資產(chǎn)及收益發(fā)展情況 ·············· 69（五）企業(yè)發(fā)展情況 ···················· 72（六）企業(yè)本身信息化應(yīng)用狀況 ··············· 73（七）應(yīng)用效果評(píng)價(jià) ···················· 75 第三節(jié) 企業(yè)信息化發(fā)展情況 ··················· 77 一、信息化基本狀況 ···················· 77（一）企業(yè)樣本性質(zhì) ···················· 77（二）企業(yè)規(guī)模情況 ···················· 81（三）計(jì)算機(jī)人才構(gòu)成情況 ················· 85（四）企業(yè)擁有 IT 設(shè)備及技術(shù)情況 ·············· 90（五）企業(yè)操作系統(tǒng)應(yīng)用情況 ················ 92 二、信息化投入情況 ···················· 95（一）2005 年信息化投入情況 ················ 95（二）

2003-2004 年投入情況 ················ 99 三、信息化應(yīng)用狀況 ··················· 102（一）信息系統(tǒng)投入情況 ················· 102（二）企業(yè)自籌資金完成的信息化建設(shè)項(xiàng)目 ········· 107 四、企業(yè)接入互聯(lián)網(wǎng)情況 ················· 109（一）企業(yè)建網(wǎng)情況 ··················· 109（二）企業(yè)網(wǎng)絡(luò)接入方式 ················· 113（三）網(wǎng)站推廣方式 ··················· 117（四）利用互聯(lián)網(wǎng)主要目的 ················ 120（五）希望從 Internet 上獲得的信息服務(wù) ·········· 124（六）希望了解的 IT 服務(wù)情況 ··············· 127 五、安全系統(tǒng) ······················ 131（一）如何保障電腦安全 ················· 131（二）如何保障系統(tǒng)安全 ················· 131 六、應(yīng)用效果評(píng)價(jià) ···················· 131（一）信息化對(duì)企業(yè)決策的支持程度 ············ 131（二）企業(yè)信息化應(yīng)用是否降低成本 ············ 135 七、企業(yè)信息化建設(shè)目的及需求情況 ············ 139（一）企業(yè)信息化建設(shè)的主要目標(biāo) ············· 139（二）企業(yè)信息化建設(shè)面臨的主要問題 ··········· 142

（三）企業(yè)在實(shí)施信息化建設(shè)中需要得到的支持 ······· 146（四）企業(yè)最希望獲取的信息咨詢服務(wù)或培訓(xùn) ········ 150 第四節(jié) 學(xué)校信息化建設(shè) ···················· 155 一、中小學(xué)信息化建設(shè) ·················· 155（一）學(xué)校基本狀況 ··················· 155（二）信息化投入情況 ·················· 157（三）信息化應(yīng)用狀況 ·················· 159（四）學(xué)校接入互聯(lián)網(wǎng)情況 ················ 159（五）學(xué)校信息化建設(shè)目的及需求情況 ··········· 161 二、大中專院校信息化建設(shè) ················ 164（一）學(xué)?；緺顩r ··················· 164（二）信息化投入情況 ·················· 165（三）信息化應(yīng)用狀況 ·················· 169（四）互聯(lián)網(wǎng)接入情況 ·················· 169（五）信息化建設(shè)目的及需求情況 ············· 171 第一章

前言

信息化是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì)，從二十世紀(jì)末至今，世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)飛速發(fā)展，其中以信息技術(shù)為代表的高新技術(shù)起到了重要的推動(dòng)作用。而信息技術(shù)本身的發(fā)展也成為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分。信息化被看作是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略措施，信息化水平已成為衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志。

當(dāng)今世界，發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)展中國(guó)家都非常重視信息化，許多國(guó)家都在加快信息化建設(shè)步伐。抓住世界信息技術(shù)革命和信息化發(fā)展帶來的機(jī)遇，促進(jìn)本國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高國(guó)家綜合實(shí)力。中國(guó)的信息化進(jìn)程同樣得到了黨中央和國(guó)務(wù)院的高度重視，鄧小平同志號(hào)召“開發(fā)信息資源，服務(wù)四化建設(shè)”，江澤民同志指出“四個(gè)現(xiàn)代化，那一化也離不開信息化”，黨的十六大把大力推進(jìn)信息化作為我國(guó)在新世紀(jì)頭 20 年經(jīng)濟(jì)建設(shè)和改革的一項(xiàng)主要任務(wù)，要求“堅(jiān)持以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，以工業(yè)化促進(jìn)信息化”。這些論斷都充分說明了信息化在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)領(lǐng)域的重要地位和作用。

南寧市作為廣西壯族自治區(qū)的首府，地理位置優(yōu)越，擁有資金、人才等優(yōu)勢(shì)，更肩負(fù)國(guó)家信息化試點(diǎn)城市和在自治區(qū)率先實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的重托?！笆濉逼陂g，南寧市全面開展信息化建設(shè)，提出了建設(shè)“數(shù)字南寧”的目標(biāo)。按照“數(shù)字南寧”的總體規(guī)劃，以系統(tǒng)和信息資源整合為紐帶，以信息技術(shù)的推廣、應(yīng)用、普及為核

心，以推進(jìn)信息化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目為突破口，積極推進(jìn)電子政務(wù)、政府公共服務(wù)、電子商務(wù)、企業(yè)信息化、重點(diǎn)行業(yè)信息化等方面建設(shè)，取得了明顯成效。

第二章

信息化發(fā)展綜述

第一節(jié)

國(guó)內(nèi)信息化發(fā)展

經(jīng)過多年努力，我國(guó)信息化建設(shè)發(fā)展迅速，信息基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，信息技術(shù)廣泛應(yīng)用，服務(wù)水平不斷提高，信息產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)勢(shì)頭較快，我國(guó)已基本建成無線、有線、衛(wèi)星等多種技術(shù)手段相結(jié)合、覆蓋最多人口的廣播電視網(wǎng)，信息技術(shù)在工業(yè)、農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生、社會(huì)管理等各個(gè)領(lǐng)域的應(yīng)用日益廣泛，金關(guān)、金稅、金盾等重要業(yè)務(wù)系統(tǒng)應(yīng)用效果顯著，教育信息化日益普及，信息化立法、標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)等基礎(chǔ)工作不斷得到加強(qiáng)。

一、中國(guó)信息化硬件基礎(chǔ)設(shè)施 不斷完善

2003 年，我國(guó)光纜總長(zhǎng)度達(dá) 271 萬公里，局用交換機(jī)容量達(dá) 35401 萬戶，移動(dòng)通信交換機(jī)容量達(dá) 33632 萬戶，通信業(yè)務(wù)固定資產(chǎn)投資額達(dá) 2246.4 億元。截止2003年底，全國(guó)電話用戶總數(shù)達(dá)到5.3億戶，電話普及率達(dá)到42%。固定電話用戶合計(jì)26330萬戶，移動(dòng)電話用戶達(dá)到26869萬戶。城市固定電話用戶17129萬戶，其中住宅電話12468萬戶。農(nóng)村電話用戶9201萬戶，其中住宅電話8415萬戶。已通固定電話行政村比重達(dá)到 89.2%，截至 2004 年底全國(guó)固定電話普及率和移動(dòng)電話普及率分別達(dá)到 24.3%和 25.7%。

目前，我國(guó)基本建成了有線、無線、衛(wèi)星多技術(shù)、多層次混合覆蓋的全國(guó)廣播電視網(wǎng)，廣播電視人口綜合覆蓋率已分別達(dá)到 93.34%和 94.61%，其中有線電視網(wǎng)已近400 萬公里，有線電視用戶超過 1 億；全國(guó)共有電影院 6000 多家，已建成區(qū)域和跨區(qū)域電影放映院線 35 條。

我國(guó)寬帶網(wǎng)迅速發(fā)展。到 2003 年 12 月 31 日，我國(guó)國(guó)際出口帶寬的總?cè)萘繛?721M，比上年同增長(zhǎng) 190.1%；到 2004 年 6 月達(dá) 54000M，國(guó)際出口帶寬的迅速增長(zhǎng)為互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展提供了資源保障。截至2004年底，互聯(lián)網(wǎng)用戶達(dá)9400萬家，CN域名達(dá) 432077 個(gè)，004km.cn 上注冊(cè)的域名數(shù)、網(wǎng)站數(shù)分別達(dá)到 38 萬和 62.7 萬。

教育、農(nóng)業(yè)等行業(yè)加大信息基礎(chǔ)建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計(jì) 2004 年，全國(guó)近千所高校、26000 多所中小學(xué)、5600 多所中等職業(yè)學(xué)校建設(shè)了校園網(wǎng)，數(shù)萬所農(nóng)村中小學(xué)建設(shè)了計(jì)算機(jī)教室或遠(yuǎn)程教育衛(wèi)星接收點(diǎn)，全國(guó)遠(yuǎn)程高等教育在冊(cè)學(xué)員達(dá)到 230 萬人；農(nóng)業(yè)信息化進(jìn)展顯著，全國(guó) 77%的縣、47%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府設(shè)置了農(nóng)業(yè)信息管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)。

二、4 2004 年中國(guó)信息化軟環(huán)境建設(shè)狀況

在加大硬件基礎(chǔ)建設(shè)的同時(shí)，2003-2004年,我國(guó)信息化建設(shè)的軟環(huán)境建設(shè)也取得了一定的成績(jī),為全面推進(jìn)信息化建設(shè)提供了法律保障。2004 年 6 月中旬,信息產(chǎn)業(yè)部部長(zhǎng)辦公會(huì)正式通過了<<電信法>>草案,意味著這部醞釀期長(zhǎng)達(dá) 20 年的行業(yè)法已經(jīng)邁出了重要一步；2004 年 7 月 1 日正式實(shí)施的<<行政許可法>>,明確了電子政務(wù)的方向和原則,在一定程度上為電子政務(wù)建設(shè)破除了觀念保障；2004 年 8月 28 日,十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十一次會(huì)議表決通過了<<中華人民共和國(guó)電子簽名法>>將于 2005 年 4 月 1 日正式實(shí)施，該法的實(shí)施確立了電子簽名的法律效力,電子簽名將與傳統(tǒng)的手寫簽名和蓋章具有相同的法律效力,同時(shí)將對(duì)我國(guó)的電子政務(wù)和電子商務(wù)的發(fā)展起到巨大的促進(jìn)作用。

國(guó)務(wù)院 18 號(hào)文件提出了一系列鼓勵(lì)軟件與集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施，信息產(chǎn)業(yè)部積極與國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門密切配合，通過制定各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則，推進(jìn)國(guó)務(wù)院 18 號(hào)文件各項(xiàng)政策的落實(shí),這大大促進(jìn)了我國(guó)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的環(huán)境。

信息產(chǎn)業(yè)部會(huì)同國(guó)家版權(quán)局、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于政府部門應(yīng)帶頭使用正版軟件的通知》，積極推動(dòng)正版軟件市場(chǎng)的健康發(fā)展，加強(qiáng)行業(yè)管理，保護(hù)軟件知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

信息產(chǎn)業(yè)部與教育部下發(fā)了《關(guān)于試辦示范性軟件學(xué)院的通知》，35 所高校試辦了示范性軟件學(xué)院，2004 年再次與團(tuán)中央、全國(guó)青聯(lián)共同進(jìn)行第二屆十大軟件杰出青年的評(píng)選工作。.這大大有利于軟件人才隊(duì)伍建設(shè)。

三、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

((一3)2003 年信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

2003年，信息產(chǎn)業(yè)增加值完成7416億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值6%。全國(guó)通信業(yè)務(wù)

收入完成 5140 億元，比上年同期增長(zhǎng) 12.7%，其中：電信業(yè)務(wù)收入為 4610 億元，同比增長(zhǎng)13.9%；移動(dòng)通信業(yè)務(wù)達(dá)2160億元，同比增長(zhǎng)17.3%，占電信業(yè)務(wù)總收入的 46.9%。

全國(guó)電話用戶新增 1.12 億，總數(shù)達(dá) 5.32 億戶（其中：固定用戶 2.63 億戶，移動(dòng)電話達(dá) 2.69 億戶），全國(guó)電話普及率達(dá)到 20.8 部/百人；全國(guó)通電話的行政村達(dá)到 89.2％，互聯(lián)網(wǎng)用戶達(dá)到 7950 萬戶，同比增長(zhǎng) 34.5％。

2003 年我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)全行業(yè)完成產(chǎn)品銷售收入 1.88 億元，同比增長(zhǎng)34%，完成工業(yè)增加值4000億元，同比增長(zhǎng)34%；全行業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1000億元，同比增長(zhǎng)16%。信息產(chǎn)品完成進(jìn)出口貿(mào)易總額2742億美元，同比增長(zhǎng)32.2%；電子產(chǎn)品出口總額1421億美元，同比增長(zhǎng)53.2%，占全國(guó)出口總額的32.4%，對(duì)我國(guó)出口增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 44.4%。

電子全行業(yè)擁有企業(yè) 1.75 萬個(gè)，比 2002 年增長(zhǎng) 27%。其中制造業(yè) 1.05 萬個(gè)，比上年增長(zhǎng) 16.5%；軟件企業(yè)大幅增長(zhǎng)，已有 7000 家，比 2002 年增長(zhǎng) 34%，高出全行業(yè)增幅13個(gè)百分點(diǎn)。電子全行業(yè)從業(yè)人員408萬人，比上年增加23.5萬人，同比增長(zhǎng) 11%。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，計(jì)算機(jī)行業(yè)繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，2003 年增速達(dá)到 65%，全行業(yè)比重為 33.6%，增加了 6.3 個(gè)百分點(diǎn)，名列全行業(yè)之首。通信制造業(yè)占全行業(yè)比重為 19.5%；視聽電子產(chǎn)品占全行業(yè) 15%，電子元器件占全行業(yè)比重 22.9%。

2003 年由于計(jì)算機(jī)應(yīng)用與信息化建設(shè)的需求拉動(dòng)，我國(guó)計(jì)算機(jī)類產(chǎn)品高速發(fā)展，其中 PC 機(jī)生產(chǎn) 3216 萬臺(tái)，同比上年增長(zhǎng) 98%，銷售增長(zhǎng) 99%，出口增長(zhǎng)55.5%。

2003 年我國(guó)電子家電產(chǎn)品在技術(shù)創(chuàng)新中快速發(fā)展，彩電生產(chǎn) 6521 萬部，同比上年增長(zhǎng) 30.3%，出口增長(zhǎng) 16.6%。視盤機(jī)的產(chǎn)量超過 1 億臺(tái)。VCD 出口達(dá) 3000萬臺(tái)；完成了“DVD/CD 只讀光學(xué)頭通用技術(shù)規(guī)范”的行業(yè)制定工作；組織企業(yè)開展可錄 DVD 及相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)。2003 年國(guó)家大力倡導(dǎo)數(shù)字電視，組織數(shù)字電視產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)制定的有關(guān)工作。

2003 年集成電路產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化：為投資類整機(jī)配套的IC(如：通信電路)訊速增加，占總量比重達(dá) 46%；消費(fèi)類電路比例降為 27%；IC 卡芯片、存儲(chǔ)器、ASCIC 電路以及 SOC 系統(tǒng)級(jí)芯片發(fā)展迅速，成為新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

2003 年我國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)量 124.1 億只，同比增長(zhǎng) 37.5％；銷售 122.5 億只，同比增長(zhǎng) 40.5%。出口額 59.7 億美元，增長(zhǎng) 165.7%。2003 年在我國(guó)境內(nèi)建成和在建的 6-8 英寸生產(chǎn)線達(dá) 20 余條，最高工藝水平為中芯國(guó)際在北京建的 12 英寸、0.13 微米生產(chǎn)線。上海 IC 產(chǎn)業(yè)一路領(lǐng)先，現(xiàn)已有 8 英寸生產(chǎn)線 7 條，芯片設(shè)計(jì)企業(yè) 80 多家，后封裝企業(yè) 15 家，成為全國(guó)最重要的 IC 設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、封裝基地，芯片企事業(yè)已形成群聚效應(yīng)，完整的 IC 產(chǎn)業(yè)鏈基本形成。

2003 年信息服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá) 544 億，年增長(zhǎng)速度達(dá) 26.7%。

((二4)

2004 年信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

2004 年我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)持續(xù)、高速發(fā)展。信息產(chǎn)業(yè)增加值完成 9500 億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的7.5%。2004年1-7月，全國(guó)通信業(yè)務(wù)收入完成3296.9億元，比上年同期增長(zhǎng) 12.5%。目前我國(guó)電話用戶總數(shù)已達(dá) 6.17 億戶，其中：固定電話達(dá)到 3.02 億戶，移動(dòng)電話達(dá)到 3.15 億戶，普及率達(dá)到 24%，通電話的行政村達(dá)到90%。1-7 月電信業(yè)固定資產(chǎn)投資完成 1056.56 億元，較上年同比增長(zhǎng) 12.5%。

2004 年 1-7 月份，我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)品銷售收入 1.28 萬億元，同比去年增長(zhǎng) 42.32%；完成工業(yè)增加值 2719 億元，同比增長(zhǎng) 44.5%。1-7 月份實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)506 億元，同比增長(zhǎng) 43.93%；上繳稅金 159 億元，同比增長(zhǎng) 22.61%；2004 年上半年電子信息產(chǎn)品完成進(jìn)口總額1702億美元，同比去年增長(zhǎng)52.7%；1-7月份，電子產(chǎn)品出口完成 1050 億美元，同比增長(zhǎng) 55.2%，高出全國(guó)外貿(mào)出口 17.2 個(gè)百分點(diǎn)，占國(guó)家外貿(mào)出口總額的34.2%，對(duì)國(guó)家出口貢獻(xiàn)率為46.3%；順差62億美元。2004年上半年軟件產(chǎn)業(yè)總額約 1200 億，全國(guó)共認(rèn)證 1259 家軟件企業(yè)，登記軟件產(chǎn)品3934個(gè)，“中國(guó)芯工程”取得突破性進(jìn)展，已建成的12英寸、0.13微米集成電路生產(chǎn)線具備規(guī)模生產(chǎn)能力，電臺(tái)、電視臺(tái)達(dá) 1900 座，有線電視用戶超過 1 億。

四、中國(guó)電子政務(wù)發(fā)展概況

2004 年，我國(guó)電子政務(wù)在基礎(chǔ)環(huán)境建設(shè)、業(yè)務(wù)系統(tǒng)應(yīng)用和信息資源開發(fā)等方面取得了重要進(jìn)展，為帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化、促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變起到了積極的作用。

2004 年，按照《關(guān)于我國(guó)電子政務(wù)建設(shè)的指導(dǎo)意見》規(guī)劃的重點(diǎn)工程任務(wù)大部分得已落實(shí)，中央政府門戶網(wǎng)站、國(guó)家電子政務(wù)外網(wǎng)平臺(tái)、重要基礎(chǔ)信息資源

庫和重點(diǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)等各項(xiàng)工作穩(wěn)步有序推進(jìn)。

2004 年下半年，中央政府門戶網(wǎng)站、政府外網(wǎng)工程都順利通過審批，標(biāo)志著我國(guó)電子政務(wù)建設(shè)由此步入了整合政務(wù)信息資源整合政務(wù)信息資源和電子政務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施的新階段。以金字工程為代表的業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)取得重要進(jìn)展，已建立業(yè)務(wù)系統(tǒng)的不斷完善（如：“金稅”、“金關(guān)”），部分新建業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)有序啟動(dòng)，在建和新建的業(yè)務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)和審批明顯加快（如：“金審”、“金盾”、“金水”），一些與金字工程配套的業(yè)務(wù)系統(tǒng)加緊論證和審批。

2004 年，我國(guó)電子政務(wù)重點(diǎn)應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益有了明顯提高。市場(chǎng)監(jiān)管為主要建設(shè)內(nèi)容的業(yè)務(wù)系統(tǒng)不斷加強(qiáng)和完善，經(jīng)濟(jì)效益比較明顯；以加強(qiáng)社會(huì)管理和公共服務(wù)為重點(diǎn)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè)較快，社會(huì)效益不斷提高；業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的互動(dòng)和協(xié)同有所增強(qiáng)，提高了政務(wù)信息化水平。

2004 年我國(guó)各級(jí)政府門戶網(wǎng)站迅速發(fā)展,截止 2004 年底,我國(guó)以 GOV 結(jié)尾的站點(diǎn)數(shù)已經(jīng)達(dá)到10260個(gè),93.4%的部委擁有了門戶網(wǎng)站, 73%的地方政府(省、地、縣)已經(jīng)建立了門戶網(wǎng)站，政府門戶網(wǎng)站的覆蓋率從 2003 年的 50%提高到 2004 年的73.5%,其中地級(jí)和縣級(jí)政府門戶網(wǎng)站增長(zhǎng)速度較快,全年政府門戶網(wǎng)站數(shù)量增長(zhǎng)超過 40%。總體看,2004 年我國(guó)政府門戶網(wǎng)站快速發(fā)展,有力的帶動(dòng)了政務(wù)信息公開,進(jìn)一步改善了為企業(yè)和公眾提供服務(wù)的質(zhì)量,電子政務(wù)為民服務(wù)的理念在門戶網(wǎng)站建設(shè)中初步體現(xiàn)。

我國(guó)信息化資源開發(fā)和數(shù)據(jù)庫建設(shè)取得較大的成效。2004 年 12 月中央發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)信息化資源開發(fā)利用的若干意見》這一指導(dǎo)性文件，它指明了我國(guó)信息資源開發(fā)利用主要原則、重點(diǎn)任務(wù)，對(duì)推動(dòng)我國(guó)的信息化建設(shè)的發(fā)展必將起到巨大、深遠(yuǎn)的影響。近年來，我國(guó)非常重視信息資源的開發(fā)利用，據(jù)統(tǒng)計(jì)截止 2004年有關(guān)部門建成了與主要業(yè)務(wù)相關(guān)的主題數(shù)據(jù)庫 400 多個(gè)，數(shù)量近30TB，記錄總數(shù)約為 200 億條。數(shù)據(jù)庫內(nèi)容覆蓋領(lǐng)域不斷擴(kuò)大，為進(jìn)一步完善政府信息資源開發(fā)及利用奠定了良好的基礎(chǔ)。在加強(qiáng)信息資源開發(fā)的過程，數(shù)據(jù)更新日趨及時(shí)，信息共享程度進(jìn)一定的提高。根據(jù)調(diào)查顯示，有 31%的數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)了每日更新，15%的數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)了每周更新，17%的數(shù)據(jù)庫實(shí)現(xiàn)了每月更新，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)更新的數(shù)據(jù)庫也已經(jīng)達(dá) 4%。同時(shí)根據(jù)調(diào)查顯示部門內(nèi)部共享的數(shù)據(jù)庫占 57%，實(shí)現(xiàn)部門間共享的數(shù)據(jù)庫占 18%，實(shí)現(xiàn)部分或全部對(duì)公眾開放的數(shù)據(jù)庫 89 個(gè)，占 24%。

政府相關(guān)部門非常重視計(jì)算機(jī)與信息技術(shù)推廣應(yīng)用，并把它作為一項(xiàng)重要職責(zé)和工作任務(wù)。近年來有關(guān)部門進(jìn)一步加大了對(duì)信息技術(shù)推廣應(yīng)用工作的建設(shè)力

度，并且使計(jì)算機(jī)、通信、軟件、多媒體與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)廣泛應(yīng)用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各行業(yè)和社會(huì)領(lǐng)域中，加快了國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步，發(fā)揮了很大的作用。我國(guó)先后啟動(dòng)了金橋、金卡、金關(guān)、金稅、金旅等國(guó)家信息化重大工程，這些工程的啟動(dòng)建設(shè)推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，為我國(guó)的信息化建設(shè)探索和積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。倍增計(jì)劃的組織實(shí)施，對(duì)推廣“以信息化帶動(dòng)工業(yè)化的發(fā)展戰(zhàn)略，利用信息化技術(shù)改造產(chǎn)業(yè)”起到了很好的引導(dǎo)和示范作用，加速了信息化的進(jìn)程。

五、中國(guó)電子商務(wù)發(fā)展

((一)

中國(guó)電子商務(wù)發(fā)展概況

我國(guó)電子商務(wù)從 1993 年電子引入概念，起源于我國(guó)海關(guān) EDI 的應(yīng)用，中國(guó)電子商務(wù)逐步已經(jīng)由概念向?qū)嵺`進(jìn)行轉(zhuǎn)變。中國(guó)電子商務(wù)經(jīng)歷了從最初的 B2C 模式擴(kuò)展到 1999 年的 C2C 網(wǎng)上拍賣以及 1999 年末興起的 B2B 模式，電子商務(wù)在中國(guó)取得了良好的發(fā)展，中國(guó)的電子商務(wù)已從啟蒙階段迅速進(jìn)入實(shí)施階段。具體表現(xiàn)在：1、基礎(chǔ)設(shè)施日益升級(jí)、完善

據(jù) 2005 年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（CNNIC）發(fā)布的“第十六次中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告”顯示，截至到 2005 年 3 月30 日，我國(guó)上網(wǎng)用戶總數(shù)突破 1 億，和上年同期相比增長(zhǎng)18.4%。其中寬帶上網(wǎng)的人數(shù)增長(zhǎng)迅猛，首次超過了網(wǎng)民的一半，達(dá)到 5300 萬人，增長(zhǎng)率為 23.8%，這也是寬帶用戶首次超過了撥號(hào)上網(wǎng)用戶人數(shù)。我國(guó)網(wǎng)民數(shù)和寬帶上網(wǎng)人數(shù)均僅次于美國(guó)，位居世界第二。我國(guó)上網(wǎng)計(jì)算機(jī)數(shù)達(dá)到 4560 萬臺(tái)，比 2004 年同期相比增長(zhǎng) 25.6%，網(wǎng)絡(luò)國(guó)際出口帶寬總數(shù)達(dá)到總?cè)萘繛?82617M，網(wǎng)站數(shù)達(dá)到 67.7 萬個(gè)。我國(guó) IP 地址近幾年的快速增長(zhǎng)，總數(shù)達(dá)到 6830 萬個(gè)，超過 4 個(gè) A 類地址，擁有量排名世界第四。2、網(wǎng)上支付比例增長(zhǎng)拓展了網(wǎng)上購(gòu)物市場(chǎng)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物網(wǎng)上支付總金額達(dá)到6.8億元，而根據(jù)CNNIC發(fā)布的“第十六次中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告”的熱點(diǎn)數(shù)據(jù)分析，我國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物大軍達(dá)到 2000 萬人，網(wǎng)上支付的比例增長(zhǎng)至近半數(shù)，網(wǎng)上購(gòu)物市場(chǎng)巨大，網(wǎng)上購(gòu)物者半年內(nèi)累計(jì)購(gòu)物金額達(dá)到100億元，半年內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)購(gòu)買的手機(jī)在300萬部以上?？梢姡?億網(wǎng)民背后蘊(yùn)涵著一個(gè)巨大的市場(chǎng)，能抓住網(wǎng)民需求的互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)應(yīng)用，都可能產(chǎn)生非?？捎^的經(jīng)濟(jì)效益。但總的來說大多仍是將網(wǎng)上溝通信息與

傳統(tǒng)的資金結(jié)算、物流方式相結(jié)合實(shí)現(xiàn)的。3、物流初步發(fā)展，瓶頸尚需突破

截止到 2004 年末，我國(guó)已建立的各類配送中心 1000 多家。發(fā)展的區(qū)域從北京、上海、廣州等少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市向沿海和內(nèi)地各大城市擴(kuò)展，許多傳統(tǒng)行業(yè)的也開始實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)，許多外國(guó)物流企業(yè)和運(yùn)遞業(yè)巨頭也紛紛進(jìn)入中國(guó)。4、電子商務(wù)三大發(fā)展模式競(jìng)爭(zhēng)中促進(jìn)模式更新

B2B 與 C2C 方面，大型購(gòu)物網(wǎng)站仍占市場(chǎng)主導(dǎo)地位，直銷、直銷與代理結(jié)合、大區(qū)獨(dú)代分區(qū)直銷等發(fā)展模式優(yōu)劣逐漸明朗。隨著競(jìng)爭(zhēng)的繼續(xù)，運(yùn)營(yíng)策略的不同有可能對(duì)市場(chǎng)格局的重新劃分產(chǎn)生重要影響。目前國(guó)內(nèi)的大型網(wǎng)站主要是阿里巴巴、慧聰、買麥網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、ebay 易趣和一拍網(wǎng)等。

B2C方面，因?yàn)槭侵袊?guó)電子商務(wù)最先興起的商業(yè)模式，目前，各行各業(yè)的廠商也紛紛采取 B2C 發(fā)展電子商務(wù)，依靠網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，為自己在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中贏得優(yōu)勢(shì)。5、電子商務(wù)盈利模式進(jìn)入多元化發(fā)展。

為對(duì)中國(guó)電子商務(wù)領(lǐng)域的具體發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行深入、全面的了解，中國(guó)咨詢業(yè)內(nèi)知名的咨詢顧問公司——北京水清木華研究中心對(duì)我國(guó)十個(gè)主要行業(yè)的近百個(gè)網(wǎng)站進(jìn)行了調(diào)查研究，研究報(bào)告得出目前各行業(yè)的盈利模式概括如下表：

盈利模式

描述

典型網(wǎng)站

本行業(yè)產(chǎn)品銷售 通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷售自己生產(chǎn)產(chǎn)品或加盟廠商產(chǎn)品 各個(gè)行業(yè)都有 衍生產(chǎn)品銷售 銷售與本行業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品 中國(guó)飯網(wǎng)出售食品相關(guān)報(bào)告、就餐完全手冊(cè)。莎啦啦除銷售鮮花外，還銷售健康美食和數(shù)字產(chǎn)品。

產(chǎn)品租賃 提供租賃服務(wù) 太陽玩具開展玩具租賃業(yè)務(wù) 拍賣 拍賣產(chǎn)品，收取中間費(fèi)用 漢唐收藏網(wǎng)為收藏者提供拍賣服務(wù) 銷售平臺(tái) 接收客戶在線訂單，收取交易中介費(fèi) 九州通醫(yī)藥網(wǎng)、書生之家 特許加盟 運(yùn)用該模式，一方面可以迅速擴(kuò) Office Mate、當(dāng)當(dāng)、大

大規(guī)模，另一方面可以收取一定加盟費(fèi)。

衛(wèi)魔術(shù)世界、莎啦啦、e康在線、三芬網(wǎng)等 會(huì)員 注冊(cè)會(huì)員，收取會(huì)費(fèi) 各個(gè)行業(yè)都有 上網(wǎng)服務(wù) 為行業(yè)內(nèi)企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)，如企業(yè)郵局、網(wǎng)站建設(shè)等 中國(guó)服裝網(wǎng)、中華服裝信息網(wǎng) 信息發(fā)布 發(fā)布供求信息、企業(yè)咨詢等 中 國(guó) 藥 網(wǎng)、中 國(guó) 服 裝網(wǎng)、亞商在線、中國(guó)玩具網(wǎng)等 廣告 為業(yè)內(nèi)企業(yè)發(fā)布廣告 各個(gè)行業(yè)都有 咨詢服務(wù) 為業(yè)內(nèi)廠商提供咨詢服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi) 中 國(guó) 藥 網(wǎng)、中 藥 通 網(wǎng)站、中藥通網(wǎng)站等（二）中國(guó)電子商務(wù)目前存在的問題 雖然我國(guó)電子商務(wù)應(yīng)用初見成效，但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍處在起步階段，難以滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)全球化的迫切需要。當(dāng)前，我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展突出存在以下幾個(gè)主要問題：1、企業(yè)信息化建設(shè)滯后，難以適應(yīng)開展電子商務(wù)的要求

企業(yè)的發(fā)展與現(xiàn)代化程度是制約電子商務(wù)的基礎(chǔ)問題，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)企業(yè)中的信息處理能力僅為世界平均水平的2.1％，國(guó)家重點(diǎn)企業(yè)中70％認(rèn)為信息化投資不足，用于信息技術(shù)和設(shè)備投資累計(jì)僅占總資產(chǎn)的 0.3％，與發(fā)達(dá)國(guó)家大企業(yè)8％～10％的水平相距甚遠(yuǎn)，有62％的企業(yè)認(rèn)為還缺乏專業(yè)信息技術(shù)人才。2、物流系統(tǒng)現(xiàn)代化、信息化程度不高

出現(xiàn)物流廠商規(guī)模小導(dǎo)致電子商務(wù)運(yùn)送成本高的問題，這成為阻礙電子商務(wù)發(fā)展的重要因素。3、實(shí)施 標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一和沒有標(biāo)準(zhǔn)，影響電子商務(wù)數(shù)據(jù)交換 與實(shí)施部門的 協(xié)調(diào)

電子商務(wù)是個(gè)跨越工商行政管理、海關(guān)、保險(xiǎn)、財(cái)稅、銀行等眾多部門和不同地區(qū)、不同國(guó)家的商務(wù)活動(dòng)，為了保證電子商務(wù)的順利實(shí)施就必須要有一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則、統(tǒng)一的法律、行政框架以及強(qiáng)有力的綜合協(xié)調(diào)組織。因?yàn)閷?shí)施標(biāo)的問題，使電子商務(wù)的作用范圍變得十分有限。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前從事網(wǎng)上采購(gòu)的企業(yè)僅占4.1%，能夠網(wǎng)上銷售的企業(yè)僅占3.4%，大多數(shù)訂單與合同的正式簽訂，以及支付、配送等活動(dòng)主要還是在網(wǎng)下進(jìn)行。4、電子商務(wù)支撐體系還不完善

目前，我國(guó)大多數(shù)企業(yè)的電子商務(wù)尚處于信息發(fā)布、收集、交流的階段。我國(guó)尚未形成促進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展的有力支撐體系，包括信任、認(rèn)證、標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代物流、法律法規(guī)等在內(nèi)。商務(wù)部發(fā)布的《2003年中國(guó)電子商務(wù)報(bào)告》顯示制約我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展的障礙主要是外部環(huán)境的不成熟。據(jù)近期的調(diào)查顯示，在中國(guó)眾多的網(wǎng)民中，有過購(gòu)物經(jīng)歷的只有18%，而在具有網(wǎng)上購(gòu)物經(jīng)歷的網(wǎng)民中，選擇在線支付方式的僅為37.9％，相當(dāng)數(shù)量的人選擇郵局或銀行匯款。在線支付的功能還不完善，網(wǎng)民心理上對(duì)在線支付依然存在一定懷疑。5、電子商務(wù)外向型程度仍需提高

目前我國(guó)企業(yè)借助電子商務(wù)促進(jìn)與國(guó)際接軌、參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)、開拓國(guó)際市場(chǎng)的能力亟需加強(qiáng)。我國(guó)電子商務(wù)距離實(shí)現(xiàn)“在更大范圍、更廣領(lǐng)域和更高層次上參與國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和競(jìng)爭(zhēng)，充分利用國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源、優(yōu)化資源配置、拓展發(fā)展空間”的戰(zhàn)略目標(biāo)，還有很大差距。6、人員素質(zhì)和技能 有待提高

電子商務(wù)是新生事物，電子商務(wù)知識(shí)仍需普及。對(duì)我國(guó)來說，特別需要提高企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)計(jì)算機(jī)水平，以及商務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和網(wǎng)絡(luò)技能。專家認(rèn)為，隨著我國(guó)電子商務(wù)的飛速發(fā)展與應(yīng)用，對(duì)電子商務(wù)人才的需求會(huì)更為緊迫。從僅2004年10月～12月的短期數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)IT業(yè)人才需求量就從11月份的占需求總數(shù)的6.56%上升到12月份的7.43%，雖然數(shù)量不大，但上升勢(shì)頭不減，電子商務(wù)人才的招聘需求比例也在慢熱中，2004年12月需求比10月上升了近四分之一。

顯然，根據(jù)我國(guó)的國(guó)情和現(xiàn)有條件，不可能在短時(shí)間內(nèi)把上述問題都解決，但是發(fā)展電子商務(wù)是我國(guó)必須的、迫切的問題，因此，只有在發(fā)展電子商務(wù)的過程中，積極促成存在問題的逐個(gè)解決。

（三）中國(guó)電子商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析1、B B2B 與 與 C B2C 發(fā)展更加深入、專業(yè)化

隨著電子商務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施的日臻完善，支撐環(huán)境的逐步規(guī)范，企業(yè)與個(gè)人參與電子商務(wù)的深度將會(huì)得到進(jìn)一步拓展。首先，面向個(gè)人消費(fèi)者的專業(yè)化趨勢(shì)表現(xiàn)在今后若干年內(nèi)我國(guó)上網(wǎng)人口仍將以中高收入水平的人群為主，他們購(gòu)買力強(qiáng)，受教育程度較高，消費(fèi)個(gè)性化要求比較強(qiáng)烈。所以，提供一條龍服務(wù)的垂直型網(wǎng)站及某一類產(chǎn)品和服務(wù)的專業(yè)網(wǎng)站發(fā)展?jié)摿Ω?。其次，面向企業(yè)客戶的專

業(yè)化趨勢(shì)表現(xiàn)在 B2B 電子商務(wù)模式以大的行業(yè)為依托的專業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)前景將被看好。2、個(gè)性化信息需求與服務(wù)將成為發(fā)展方向

隨著互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)市場(chǎng)的進(jìn)一步細(xì)分，對(duì)所有面向個(gè)人消費(fèi)者的電子商務(wù)活動(dòng)來說，為消費(fèi)者提供多樣化、個(gè)性化的服務(wù)將是決定今后企業(yè)發(fā)展成敗的關(guān)鍵因素，電子商務(wù)服務(wù)提供商將會(huì)開發(fā)更多的定制服務(wù)和增值服務(wù)來滿足消費(fèi)者。3、電子商務(wù)實(shí)現(xiàn)國(guó)際化接軌

我國(guó)電子商務(wù)企業(yè)將隨著國(guó)際電子商務(wù)環(huán)境的規(guī)范和完善逐步走向世界，有更多的機(jī)會(huì)與國(guó)外企業(yè)并肩、同步發(fā)展，變后發(fā)劣勢(shì)為后發(fā)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，國(guó)外電子商務(wù)企業(yè)進(jìn)軍我國(guó)市場(chǎng)，由此帶來的競(jìng)爭(zhēng)與合作也將促進(jìn)我國(guó)電子商務(wù)步入國(guó)際規(guī)范的發(fā)展。4、B2C? 模式的區(qū)域性優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)

從我國(guó)國(guó)情來看，我國(guó)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡所反映出來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、收入結(jié)構(gòu)的差異性十分明顯。因此在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，上網(wǎng)人口仍將以大城市、中等城市和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)為主，以 B2C?模式為主的電子商務(wù)企業(yè)在考慮資源規(guī)劃、配送體系建設(shè)、市場(chǎng)推廣等方面時(shí)，采取有重點(diǎn)的區(qū)域化戰(zhàn)略，才能更有效地實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上營(yíng)銷的規(guī)模和效益。5、兼并、互補(bǔ)性收購(gòu)、戰(zhàn)略聯(lián)盟的形式將成為未來電子商務(wù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與合作的主要模式

目前，大量的網(wǎng)站屬于“重復(fù)建設(shè)”、定位相同或相近、業(yè)務(wù)內(nèi)容趨同，激烈競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果只能是少數(shù)企業(yè)最終勝出。另外，國(guó)內(nèi)那些處于領(lǐng)先地位的電子商務(wù)企業(yè)在資源、品牌、客戶規(guī)模等方面具有的優(yōu)勢(shì)是相對(duì)的，而同時(shí)國(guó)外著名電子商務(wù)企業(yè)在擴(kuò)張的過程中必然會(huì)采取收購(gòu)策略，其主要的模式將是互補(bǔ)性收購(gòu)。最后，面對(duì)客戶的全方位需求，不同類型的網(wǎng)站所面臨的資源限制因素也勢(shì)必導(dǎo)致它們以戰(zhàn)略聯(lián)盟的形式進(jìn)行相互協(xié)作。? 電子商務(wù)是未來商務(wù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是我國(guó)商業(yè)領(lǐng)域的深層次變革。我國(guó)電子商務(wù)雖起步較晚，但發(fā)展態(tài)勢(shì)很好。如果有一套既先進(jìn)又符合我國(guó)基本國(guó)情的發(fā)展政策，能迅速啟動(dòng)作為電子商務(wù)主力軍的企業(yè)，加大企業(yè)上網(wǎng)交易的宣傳力度，變革傳統(tǒng)的商務(wù)觀念，我們就能夠逐漸縮小與先進(jìn)國(guó)家的差距。為此，必

須制定可行措施與有力對(duì)策，提高全民族對(duì)電子商務(wù)的認(rèn)識(shí)，以加快我國(guó)電子商務(wù)的發(fā)展步伐。

六、我國(guó)企業(yè)信息化發(fā)展?fàn)顩r

我國(guó)企業(yè)信息化在近年內(nèi)取得了顯著的成績(jī)，進(jìn)入一個(gè)全新的階段。根據(jù)國(guó)務(wù)院信息化辦公室發(fā)布的《2004年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息資源數(shù)量調(diào)查報(bào)告》，全國(guó)網(wǎng)站數(shù)約為66.89 萬個(gè)，比上年增長(zhǎng)12.3%；擁有獨(dú)立服務(wù)器的企業(yè)占25.5%，其中只有一臺(tái)的比例為61.5%；網(wǎng)站按性質(zhì)分類，企業(yè)網(wǎng)站最多，占網(wǎng)站總數(shù)的60.7%。

特別是在制造業(yè)信息化取得了巨大成就，據(jù) 2003 年 6 月全國(guó)制造業(yè)信息工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組的報(bào)告顯示，在十五期間我國(guó)制造業(yè)信息化指數(shù)由 2001 年的 100點(diǎn)上升到 2002 年的 118.21 點(diǎn)，增長(zhǎng)幅度達(dá) 18.21%，制造業(yè)每百人計(jì)算機(jī)擁有量由 2001 年的 11.56 臺(tái)提高到 2002 年的 14.38 臺(tái)，增長(zhǎng)了 24.34%。制造業(yè)信息化是企業(yè)信息化的主力軍，在企業(yè)中占的比例最大，其信息化的水平一定程度上影響到我國(guó)企業(yè)信息化的進(jìn)程。

同時(shí)，企業(yè)在信息化應(yīng)用方面也取得了長(zhǎng)足進(jìn)展，根據(jù) CCID（中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)研究院）對(duì)全國(guó) 10 個(gè)省市 629 家企業(yè)的調(diào)查，有 10.7%的企業(yè)擁有 ERP 系統(tǒng)，另有 10%的企業(yè)打算在 1 年內(nèi)上馬 ERP 系統(tǒng)，9.5%的企業(yè)打算在 1 年內(nèi)上馬 CRM（客戶關(guān)系管理）系統(tǒng)。據(jù)計(jì)世資訊預(yù)計(jì)：到 2008 年就僅我國(guó)制造行業(yè)信息化，投資總額將達(dá)到 437 億元。2005 年－2008 年制造行業(yè)信息化投入年增長(zhǎng)將保持 15％的增長(zhǎng)速度。我國(guó)制造行業(yè)在 2001－2004 年進(jìn)行了大規(guī)模的信息化基礎(chǔ)普及之后，自 2005 年開始，信息化應(yīng)用及投資將進(jìn)入新一輪的高峰。

我國(guó)企業(yè)信息化的狀況主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：1、大型企業(yè)信息化水平相對(duì)較高，由普及走向深入 隨著，大型企業(yè)的信息化從普及歷程的快速推進(jìn)，信息化的要求也不斷提高，逐步走入深入。根據(jù)計(jì)世資訊的調(diào)查，在大型企業(yè)信息化中建設(shè)企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)有92.5%，使用了財(cái)務(wù)管理軟件有76.3%，使用了企業(yè)外部網(wǎng)有73.8%，建設(shè)了ERP系統(tǒng)有 36.5%，建設(shè)了 CALL CENTER（客服中心）有 28.8%，建設(shè)了制造管理系統(tǒng)有 20%，建設(shè)了 CRM 有 12.5%，建設(shè)了供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)有 11.3%。國(guó)有企業(yè)分布在制造、流通、金融、能源、交通、電信、醫(yī)療等重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。研究顯示，國(guó)有企業(yè)信息化應(yīng)用系統(tǒng)數(shù)量總體高于其他性質(zhì)的企業(yè)，因而對(duì)企業(yè)應(yīng)用集成(EAI)系

統(tǒng)的需求更為迫切，但其應(yīng)用仍有待繼續(xù)深入。? 同時(shí)，據(jù)國(guó)資委信息中心對(duì)包括國(guó)有重要骨干企業(yè)在內(nèi)的 3000 家企業(yè)信息化進(jìn)行的調(diào)查，企業(yè)對(duì)信息化給予了足夠重視，信息化投入占到中國(guó) IT 總投入的20.9%，所占比重較高。從主要行業(yè)來看，在金融、鋼鐵、汽車、石油、化工、電力、電子、電信等多個(gè)重點(diǎn)行業(yè)應(yīng)用較高，ERP、CRM、電子商務(wù)等應(yīng)用較為普遍。2、中小型企業(yè)信息化快步發(fā)展，由硬件轉(zhuǎn)為軟件

隨著，互聯(lián)網(wǎng)的成熟及系統(tǒng)開發(fā)的成本降低，中小企業(yè)對(duì)信息化的需求也越來越迫切，絕大多數(shù)中型企業(yè)以及部分小企業(yè)已經(jīng)解決硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，提升為系統(tǒng)應(yīng)用基本處于單機(jī)應(yīng)用和基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用階段。據(jù)計(jì)世資訊（CCWResearch）研究顯示，截至 2004 年 10 月，已有 IT 應(yīng)用的中小企業(yè)達(dá) 400 多萬家，其中有20萬家左右的中小企業(yè)已經(jīng)具備一定規(guī)模的IT應(yīng)用系統(tǒng)。據(jù)調(diào)查，中小企業(yè)信息化投資目前以基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用為主，而且總體上呈上升勢(shì)頭，而管理軟件則仍是軟件方面投資的主要領(lǐng)域。根據(jù) E-WORKS 對(duì) 200 多家中型企業(yè)抽樣調(diào)查，大多數(shù)中型制造業(yè)企業(yè)在信息化建設(shè)方面初具規(guī)模，92%以上的企業(yè)應(yīng)用了二維 CAD、財(cái)務(wù)等單元軟件，54%的企業(yè)建立了獨(dú)立的信息化部門，實(shí)施了 ERP、PDM、三維 CAD、CAPP 的功能軟件的比例達(dá)到了 34%以上。2004 年，中國(guó)中小企業(yè)IT應(yīng)用市場(chǎng)整體規(guī)模為945.5億元，較2003年增長(zhǎng)18.9％。未來幾年中小企業(yè)信息化市場(chǎng)將逐步走向成熟，2005 年中小企業(yè) IT 市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)達(dá)到 1129.8 億元，較 2004 年增長(zhǎng) 19.5％，這一市場(chǎng)將顯示巨大潛力。

綜合以上大企業(yè)和中小企業(yè)信息化來分析，目前我國(guó)家企業(yè)信息化水平總體尚處于初級(jí)階段。雖然我國(guó)的企業(yè)信息化建設(shè)已經(jīng)有了一定的基礎(chǔ)和成效，具備了加快推進(jìn)的條件，但我國(guó)企業(yè)信息化起步較晚，就目前發(fā)展水平看,仍落后于發(fā)達(dá)國(guó)家 10-20 年左右。即使在信息化建設(shè)相對(duì)較好的國(guó)家重點(diǎn)企業(yè)中，也還存在不少問題。這些問題突出表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1)

我國(guó)企業(yè)普遍存在信息化程度低、信息機(jī)構(gòu)不健全

目前，我國(guó)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還比較落后，傳輸速度慢，使用費(fèi)用高，致使許多網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用無法開展，直接阻礙了企業(yè)信息化進(jìn)程。CCID 調(diào)查顯示，目前我國(guó)各種規(guī)模企業(yè)絕大部分都用上了電腦，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行信息處理和輔助管

理。許多大中型企業(yè)擁有相當(dāng)多的信息技術(shù)設(shè)備，也培養(yǎng)和儲(chǔ)備了一些自己的信息化人才隊(duì)伍。但重大信息工程建設(shè)如 MIS、MRPⅡ、ERP、CIMS 等普及率低、水平也相對(duì)落后，有些企業(yè)應(yīng)用效果不好。而且，目前我國(guó)企業(yè)只有10%左右實(shí)施了ERP 和 CRM 方案，6%左右實(shí)施了 SCM 方案，絕大多數(shù)企業(yè)的信息化水平還停留在文字處理、財(cái)務(wù)管理等辦公自動(dòng)化以及勞動(dòng)人事管理階段，局域網(wǎng)的應(yīng)用也主要停留在信息共享的層面上，生產(chǎn)控制方面的應(yīng)用很少。

(2)? 我國(guó)各地區(qū)企業(yè)信息化水平很不平衡

許多企業(yè)還停留在表面應(yīng)用層次上，而沒有深入到企業(yè)的運(yùn)行、管理各個(gè)環(huán)節(jié)。我國(guó)企業(yè)信息化水平極不平衡。首先是地區(qū)差異明顯，沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、觀念先進(jìn)，對(duì)外交流暢通，企業(yè)信息化進(jìn)程較快，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、參與電子商務(wù)的程度以及企業(yè)的認(rèn)知度等方面都明顯好于其他地區(qū)，其中：南京、沈陽、上海、深圳、重慶、武漢等地信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況較好。其次，由于受到管理觀念、經(jīng)營(yíng)條件和員工素質(zhì)的限制，中小企業(yè)信息化建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員不足，購(gòu)買能力有限，許多還只是停留在打字和電子帳本的低水平，基本沒有實(shí)現(xiàn)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)，而且在業(yè)務(wù)過程中也好少借助計(jì)算機(jī)幫助。據(jù)科技部的 03 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)的大中型企業(yè)基本上能實(shí)現(xiàn)信息化的還不足15%，而中小企業(yè)的比例則更小，尚達(dá)不到 5%。但基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用處于上升趨勢(shì)，特別是互聯(lián)網(wǎng)接入開始普及，上網(wǎng)氛圍已經(jīng)形成。近年來我國(guó)中小企業(yè)的信息化意識(shí)有了相當(dāng)大的提高，近半數(shù)企業(yè)已經(jīng)應(yīng)用局域網(wǎng)，有些行業(yè)應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)的企業(yè)已經(jīng)超過30%。只是在小型企業(yè)的信息化還處于啟動(dòng)階段，接近60％左右的小企業(yè)還沒有進(jìn)行任何信息化工作；目前，只有近三分之一的企業(yè)信息化投資/營(yíng)業(yè)額比例超過 0.5％，而且小型企業(yè)信息化建設(shè)中主要以管理軟件為主，主要集中在網(wǎng)上查詢、信息發(fā)布等方面，在大型系統(tǒng)軟件的應(yīng)用上還不普遍。企業(yè)在財(cái)務(wù)管理軟件、業(yè)務(wù)管理軟件、客戶關(guān)系管理軟件取得了較好的應(yīng)用，但是 CIMS 普及率不高、ERP 推廣應(yīng)用情況不甚理想，我國(guó) CIMS 普及率不高，即使是大企業(yè)也不足 40%。而 ERP 產(chǎn)品方面覆蓋率不高，產(chǎn)品應(yīng)用不充分，大多集中在制造行業(yè)。

(3)

企業(yè)信息化投資不足和缺乏專業(yè)的信息技術(shù)人才是存在的兩大難題

在中國(guó)目前客觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段中，對(duì)大多數(shù)中國(guó)企業(yè)而言，信息化投資不是用于進(jìn)行更多的商業(yè)分析和發(fā)現(xiàn)，提升應(yīng)用、經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)水平，獲得更多的商

業(yè)機(jī)會(huì)上，而是分布在軟件、硬件、和基本的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)上，也就是用于維持“系統(tǒng)的基本運(yùn)轉(zhuǎn)”上。據(jù)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委經(jīng)濟(jì)信息中心對(duì) 300 家國(guó)家重點(diǎn)企業(yè)的問卷調(diào)查，有70%的企業(yè)認(rèn)為企業(yè)對(duì)信息化投資不足，企業(yè)用于信息技術(shù)和設(shè)備投資累計(jì)僅占總資產(chǎn)的比例非常低，與發(fā)達(dá)國(guó)家大企業(yè)在信息化上的投入占總資產(chǎn)8%-10%的水平相距甚遠(yuǎn)。? 同時(shí)，在我國(guó)從事企業(yè)信息化管理的工作人員中，大部分是純粹計(jì)算機(jī)技術(shù)人員，他們比較缺乏管理方面的，業(yè)務(wù)流程也不熟悉。據(jù)《2004 年中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息資源數(shù)量調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，大部分網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)人員不超過 10 人，比例為 87.6%，其中 1-3 人的比例占到 65.8%。2003 年，全國(guó)制造業(yè)信息化工程領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告顯示，2002 年制造業(yè)企業(yè)信息化人力資源指數(shù)為 23.40，比上一年增加了 7.59%，企業(yè)信息技術(shù)人員只占企業(yè)員工數(shù)的0.72%，每百人信息技術(shù)人員還不到一人，既懂IT 技術(shù)又懂業(yè)務(wù)流程和企業(yè)管理的復(fù)合型人才更加稀缺，很大程度上制約了企業(yè)信息化的建設(shè)和發(fā)展。

(4)

規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范，法律法規(guī)不完善

目前，我國(guó)企業(yè)信息化尚無統(tǒng)一規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)信息化缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，電子商務(wù)的有關(guān)政策法規(guī)尚待出臺(tái)；對(duì)引進(jìn)的信息技術(shù)和產(chǎn)品的中文說明缺乏強(qiáng)制性措施,影響到企業(yè)的應(yīng)用與管理；對(duì)計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)犯罪缺乏有效的法律和技術(shù)防范手段。據(jù)調(diào)查，在信息化500強(qiáng)前100名企業(yè)中，企業(yè)在信息編碼的標(biāo)準(zhǔn)化方面那么采用行業(yè)代碼、國(guó)家代碼和國(guó)際代碼的企業(yè)達(dá)到了 56.66%,說明 500 強(qiáng)企業(yè)目前通過信息化進(jìn)行企業(yè)整合達(dá)到了一定的水平，為企業(yè)間的協(xié)同作業(yè)和電子商務(wù)打下了良好的基礎(chǔ)。

第二節(jié)

廣西壯族自治區(qū)信息化發(fā)展

廣西壯族自治區(qū)是國(guó)家信息化建設(shè)重點(diǎn)扶持的地區(qū)，也是信息化發(fā)展較好的西部地區(qū)?！笆濉逼陂g，廣西的信息化建設(shè)堅(jiān)持也在持續(xù)快速發(fā)展。

以“信息化帶動(dòng)工業(yè)化，以工業(yè)化促進(jìn)信息化”是我國(guó)的戰(zhàn)略目標(biāo)，廣西是西部信息化發(fā)展較好的地區(qū)，“十五”期間，廣西的信息化建設(shè)堅(jiān)持也在持續(xù)快速發(fā)展。在南寧、柳州、桂林等國(guó)家級(jí)信息化試點(diǎn)城市的帶動(dòng)下，全區(qū)信息化建設(shè)全面展開。

一、

信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)狀況

“十五”期間，廣西信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年廣播電視綜合人口覆蓋率分別達(dá)到 86.7%、91.5%，廣播電臺(tái)達(dá) 11 套，廣播節(jié)目套數(shù)達(dá) 39套，有線電視用戶達(dá) 280 萬，普及率為 23.%。電信用戶達(dá) 1285.2 萬家，電信業(yè)務(wù)總量達(dá) 156.31 億元，移動(dòng)電話普及率達(dá) 26.67%，固定電話普及率 34.8 部/百人，互聯(lián)網(wǎng)用戶達(dá)到 150 萬。累計(jì)完成光纜鋪設(shè) 122 公里。

根據(jù)廣西區(qū)通信管理局公布的資料顯示，2005 年 4 月，廣西的電信業(yè)務(wù)總量達(dá)到232億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到92億元，電話用戶數(shù)達(dá)到1872萬戶，互聯(lián)網(wǎng)用戶數(shù)202.8萬戶，固定投資總額35億元。對(duì)比2003年有較大增長(zhǎng)。廣西信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，對(duì)南寧市的信息化建設(shè)，起到了非常重要的支持作用。

二、信息化環(huán)境建設(shè)情況

“十五”期間，廣西區(qū)根據(jù)國(guó)家的信息化方面的方針政策，從廣西的實(shí)際情況出發(fā)，制定信息化建設(shè)的地方性法規(guī)，重點(diǎn)制定與完善有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息市場(chǎng)交易、服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品登記注冊(cè)、安全保密、獲取和使用有關(guān)信息的合法權(quán)益等內(nèi)容的法規(guī)和管理辦法，努力營(yíng)造信息化建設(shè)環(huán)境。“十五”期間，廣西區(qū)先后出臺(tái)了《廣西企業(yè)信息化建設(shè)規(guī)劃（2003 年-2005 年）》、《廣西“企業(yè)信息化百企行動(dòng)”方案”》、《廣西信息系統(tǒng)工程建設(shè)管理暫行規(guī)定》、《廣西信息系統(tǒng)工程監(jiān)理管理辦法》、《廣西信息系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收管理辦法》、《廣西壯族自治區(qū)利用信息技術(shù)改造傳統(tǒng)工業(yè)的實(shí)施意見》、《“十五”廣西電子信息系統(tǒng)推廣工作思路及要點(diǎn)》、《關(guān)于“十五”期間加強(qiáng)廣西區(qū)信息產(chǎn)業(yè)科技工作的指...

第四篇：南寧市宏觀經(jīng)濟(jì)分析

一、南寧市宏觀經(jīng)濟(jì)分析

1、地理位置及人口狀況

南寧位于廣西的西南部，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐，也是西部重要的省會(huì)城市。同時(shí)是國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)區(qū)——北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的核心城市，擁有沿海城市待遇和稅收等多項(xiàng)優(yōu)惠待遇。2004年起，“中國(guó)—東盟博覽會(huì)”永久落戶南寧，并每年舉辦一次，使南寧成為中國(guó)對(duì)外開放的前沿城市之一。2009年6月9-13日，南寧還舉行了泛珠江三角洲會(huì)議。

南寧市人口已經(jīng)突破700萬人，2009年，南寧全市總?cè)丝跒?17萬人。市區(qū)（即六城區(qū)）259.77萬人；漢族人口占70%以上。南寧地理位置優(yōu)越，是西南地區(qū)的中等發(fā)達(dá)城市。

2、環(huán)境氣候及人文

南寧位于北回歸線以南，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長(zhǎng)冬短，年平均氣溫在21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最熱的7、8月平均28.2℃，極端最低氣溫—2.1℃，極端最高氣溫40.4℃。年均降雨量達(dá)1304.2毫米。

南寧的城市建設(shè)與生態(tài)環(huán)境建設(shè)，建國(guó)以來，一直追求和諧發(fā)展，以人為本，郭沫若先生曾在南寧留下“半城綠樹半城樓”的詩句。自實(shí)施城市建設(shè)“136”重點(diǎn)工程以來，以營(yíng)造優(yōu)美舒適、最適合人居條件的園林綠化、生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，開展規(guī)劃有序的城市建設(shè)。目前，寬廣筆直、綠化美麗的外環(huán)高速和快速環(huán)道已投入使用，改擴(kuò)建市內(nèi)多條交通主干道和美化亮化大小街道同步進(jìn)行，建成南湖名樹博覽園、民生廣場(chǎng)、民歌廣場(chǎng)、南寧國(guó)際會(huì)展中心等一批富有城市特點(diǎn)的標(biāo)志性建筑及公共設(shè)施。全市園林綠化居全國(guó)前列，建成區(qū)綠化覆蓋率39%，人均公共綠地面積9.8平方米。先后成為國(guó)家衛(wèi)生城、園林城市、優(yōu)秀旅游城市，2000年更成為迪拜國(guó)際改善居住環(huán)境的最高范例，2002年榮獲了首屆“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”，成為中國(guó)最適合人類居住的五個(gè)城市之一。

2007年南寧獲得“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”

南寧氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，是理想的居住城市。

3、交通狀況 鐵路：

南寧鐵路線通過湘桂、黔桂、黎湛、南防、南昆等干線，北與全國(guó)各干線相連接，向東可達(dá)湛江、廣州，向南可達(dá)欽州、防城、北海，西南可至越南河內(nèi)。

南寧火車站位于中華路市中心地段，交通方便，在火車站公交車場(chǎng)可乘坐5、6、8、9、10、32、33、37、41、52、66、213、301、801路、西鄉(xiāng)塘專線、大沙田專線等車到達(dá)民族廣場(chǎng)、朝陽廣場(chǎng)、吳圩機(jī)場(chǎng)、幾個(gè)長(zhǎng)途客運(yùn)站等市內(nèi)各主要地區(qū)。

公路：

南寧距北海、欽州、防城港市分別只有204公里、104公里、172公里，距中越邊境僅180多公里。南寧的公路有包括209國(guó)道（呼北線）、210國(guó)道（包南線）、322國(guó)道（衡友線）、324國(guó)道（福昆線）、325國(guó)道（廣南線）以及渝湛線(重慶——貴陽南寧——湛江)和衡昆線(衡陽——南寧——昆明)等8條國(guó)道在此匯集，可通達(dá)廣西各市、縣和全國(guó)各主要城市、地區(qū)。高速公路：

南寧環(huán)城高速 全長(zhǎng)約82公里，將目前南寧市核心區(qū)圍成一個(gè)圈，設(shè)有8個(gè)主要出口。

南友高速公路 全長(zhǎng)180公里，連接南寧到中越邊境友誼關(guān)的高速公路，與越南國(guó)家1號(hào)高速公路對(duì)接。

桂海高速公路 全長(zhǎng)652公里，北與湖南連接，貫穿桂林、柳州、南寧并連接欽州、北海、防城港三個(gè)港口城市的高速公路。

南百高速公路 全長(zhǎng)257公里，南寧連接百色通往昆明的高速道路。

都南高速公路 全長(zhǎng)141公里，南寧連接都安縣并通往貴陽、重慶的高速道路。

南梧高速公路 全長(zhǎng)344公里。

南寧區(qū)域交通輻射面廣，是西南地區(qū)重要的交通樞紐和物流集散地。

4．整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行概況

07年 GDP 1062.99億元,同比增長(zhǎng)17.5%，工業(yè)總值830.88億元 29.97%。

08年 GDP 1316.21億元,同比增長(zhǎng)14.5%，工業(yè)總值1050億元 26.5%。09年 GDP 1492.38億元,同比增長(zhǎng)15%。

全市2008年工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值首次突破千億元大關(guān)，達(dá)1040億元，同比增長(zhǎng)25.3%，其中規(guī)模以上工業(yè)完成總產(chǎn)值850億元，同比增長(zhǎng)26.5%；產(chǎn)值超億元工業(yè)企業(yè)185家，同比增加30家，億元企業(yè)共完成工業(yè)總產(chǎn)值596億元，產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)值70%，億元工業(yè)企業(yè)總數(shù)繼續(xù)穩(wěn)居全區(qū)首位。

南寧市2009年財(cái)政收入累計(jì)231.20億元，比上年增長(zhǎng)20.93%，超額完成自治區(qū)下達(dá)的227.5億元的任務(wù)。

2009年全市地區(qū)生產(chǎn)總值近1500億元人民幣，達(dá)1492.38億元，比上年增長(zhǎng)15%，增速比全國(guó)高6.3個(gè)百分點(diǎn)。

南寧經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況良好，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連年增長(zhǎng)，體現(xiàn)出強(qiáng)力的發(fā)展后勁。

5、一、二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已形成了以糧食為基礎(chǔ)，菜、果、蔗為龍頭，種、養(yǎng)、加工并舉的高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的城郊型農(nóng)業(yè)格局；工業(yè)經(jīng)濟(jì)突出科技進(jìn)步和信息化的推動(dòng)作用，高新技術(shù)應(yīng)用廣泛，形成以制糖、造紙、機(jī)械、化工、建材為主導(dǎo)的工業(yè)體系；三產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，已形成以商貿(mào)、餐飲、房地產(chǎn)等為支柱，金融、通信、旅游、會(huì)展、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)等為新支撐點(diǎn)的服務(wù)體系。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，有力的推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展。

6、人均收入和消費(fèi)情況

2008年南寧市城市居民年人均可支配收入達(dá)到14983.46元，同比增加2028.27元，增長(zhǎng)15.7％，扣除物價(jià)增長(zhǎng)因素，收入實(shí)際增長(zhǎng)6.7％。城市居民人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出568.57元，同比下降7.8％；居民人均工資性收入達(dá)到13321.91元，同比增加2768元，增長(zhǎng)26.2％；城市居民人均消費(fèi)性支出達(dá)到10267.97元，同比增加808.92元，增長(zhǎng)8.6％

2009年，南寧市的生產(chǎn)總值為1492.38億元，比上年增長(zhǎng)15%，高于預(yù)期目標(biāo)2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)8年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。財(cái)政收入231.37億元，增長(zhǎng)21.03%。南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16254元，增長(zhǎng)12.52%，高于預(yù)期目標(biāo)0.52

個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)民人均純收入4521元，增長(zhǎng)12.99%，高于預(yù)期目標(biāo)2.99個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，2009年，南寧市的農(nóng)民收入增幅首超城鎮(zhèn)居民。

2010年，南寧市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)為：生產(chǎn)總值增長(zhǎng)14%；財(cái)政收入增長(zhǎng)18%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)30%；全部工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)16%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)17%；外貿(mào)出口總額增長(zhǎng)10%，外商直接投資增長(zhǎng)15%；萬元生產(chǎn)總值能耗降低2%；化學(xué)需氧量排放量削減2%，二氧化硫排放量不增加；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)12%，農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng)10%；居民消費(fèi)價(jià)格漲幅控制在5%左右；城鎮(zhèn)新增就業(yè)6萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.5%以內(nèi)；人口自然增長(zhǎng)率控制在10‰以內(nèi)。

居民收入不斷提高，但是存在收入拉大的問題，且住房類消費(fèi)比重較大。小結(jié)分析：

南寧作為廣西的政治經(jīng)濟(jì)文化中心、中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)和北部灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心城市，地理位置、交通區(qū)位非常優(yōu)越，城市發(fā)展后勁較足；市區(qū)人口260多萬，2009年城市人均可支配收入16254元，呈現(xiàn)連年增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，社會(huì)文化發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)；經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)步發(fā)展，招商引資不斷加大，項(xiàng)目開竣工不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速；南寧具有很好的氣候條件，城市環(huán)境良好，宜居性好，獲得聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)；房地產(chǎn)成為南寧市支柱性產(chǎn)業(yè)，近兩年開竣工量不斷加大，且形式較好；預(yù)計(jì)未來隨著北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的開放開發(fā)和東盟自由貿(mào)易區(qū)合作的進(jìn)一步加強(qiáng)，南寧的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將快步穩(wěn)定向前發(fā)展。

二、南寧市房地產(chǎn)發(fā)展情況

1、價(jià)格走勢(shì)

2009年新建商品房成交均價(jià)每平方米5001.93元（含經(jīng)濟(jì)適用房），同比增長(zhǎng)21.91%。其中新建商品住房成交均價(jià)每平方米4656.02元（含經(jīng)濟(jì)適用房），同比增長(zhǎng)22.03%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交均價(jià)每平方米10553.45元，同比增長(zhǎng)17.36%；辦公樓成交均價(jià)每平方米4408.23元，同比下降5.71%。12月份，商品房成交均價(jià)為每平方米5791.63元（含經(jīng)濟(jì)適用房），同比增長(zhǎng)35.07%，環(huán)比增長(zhǎng)3.01%。

數(shù)據(jù)顯示，2009年1月至12月，南寧新建商品房銷售均價(jià)為5003.93元/平方米，與2008年同比增長(zhǎng)21.91%。商品住房成交均價(jià)為4656.02元/平方米，同比增長(zhǎng)22.03%。特別是10月份以后，新建商品房成交均價(jià)出現(xiàn)了跳躍式增長(zhǎng)。10月新建商品房成交價(jià)達(dá)到每平方米5524.97元，11月份達(dá)到5622.47元，12月份達(dá)5791.63元，10月份環(huán)比增長(zhǎng)12.86%，增長(zhǎng)幅度為單月最高。而1-9月的增長(zhǎng)都是以每月增長(zhǎng)100-180元的幅度增長(zhǎng)，漲幅不超過7%。

房?jī)r(jià)有小幅波動(dòng)，但是上漲趨勢(shì)過快，不利于房地產(chǎn)的健康發(fā)展，南寧市區(qū)經(jīng)濟(jì)很大是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的，價(jià)格過度上漲，透支城市發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2、土地供應(yīng)量

2009年經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)住宅國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓合計(jì)1380.79畝，同比增長(zhǎng)110.52%；成交價(jià)款58.73億元，同比增長(zhǎng)432.37%；平均樓面地價(jià)每平方米為2041.30元，同比增長(zhǎng)147.12%。

2008年南寧全年建設(shè)用地共成交17宗，成交面積為2601畝，與2007年同期相比下降了51.43%。2009年南寧市將有5854畝的經(jīng)營(yíng)性用地出讓，而鳳嶺北、高新區(qū)以及相思湖片區(qū)是土地供應(yīng)熱點(diǎn)區(qū)域。2009年南寧市經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)住宅國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓合計(jì)1380.79畝，同比增長(zhǎng)110.52%；成交價(jià)款58.73億元，同比增長(zhǎng)432.37%；平均樓面地價(jià)2041.30元/平方米，同比增長(zhǎng)147.12%。

2009年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成了226.73億元，同比增長(zhǎng)13.76%。商品房新開工面積701.86萬平方米，同比增長(zhǎng)29.72％；商品房竣工面積439.71萬平方米，同比增長(zhǎng)0.72％。

土地供給較充足，但是依然無法滿足市場(chǎng)對(duì)未來的利好的需求，成交價(jià)格連創(chuàng)新高。

3商品房供應(yīng)量

2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成了226.73億元，同比增長(zhǎng)13.76%。商品房新開工面積701.86萬平方米，同比增長(zhǎng)29.72％；商品房竣工面積439.71萬平方米，同比增長(zhǎng)0.72％。

去年5月份以后，南寧樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖現(xiàn)象，被業(yè)內(nèi)稱之為“小陽春”，看到這種情況，一些開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目開始施工，在9月份以后開發(fā)企業(yè)加大了開工進(jìn)度，特別是第四季度，開工的項(xiàng)目數(shù)量更多，使得全年的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了大幅度的增長(zhǎng)。由于房地產(chǎn)開發(fā)有1~2年的周期，因此雖然投資量和開工量增加很快，但反映在竣工面積的數(shù)據(jù)上增幅并不明顯，甚至出現(xiàn)空檔，竣工的數(shù)據(jù)將到今年上半年才有所體現(xiàn)。

2009年新建商品房登記銷售面積855.53萬平方米，同比增長(zhǎng)84.8%，銷售套數(shù)85359套，同比增長(zhǎng)72.29%?？偟膩砜矗唐贩砍山涣客黄?007年同期成交量650.08萬平方米的歷史最高水平。其中2009年12月份商品房登記銷售面積為128.98萬平方米，同比增長(zhǎng)145.21%，環(huán)比增長(zhǎng)52.64%。按照當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)需求，供應(yīng)量是充足的，但是由于大量的投資客進(jìn)入南寧市場(chǎng)，在短期內(nèi)造成了稀缺的局面，價(jià)格提升較快。小結(jié)分析：

2006年以來南寧房地產(chǎn)發(fā)展迅速，既是在2008經(jīng)濟(jì)危機(jī)的情況下，依然保持著增長(zhǎng)的趨勢(shì)，步入2009年，尤其是下半年價(jià)格漲勢(shì)堪稱瘋狂，到去年12月份商品房均價(jià)達(dá)6000多元每平方米；土地市場(chǎng)不斷升溫、政府在大量提供用地的同時(shí)，眾多開發(fā)商看好南寧市場(chǎng)，土地價(jià)格也連創(chuàng)新高，樓面地價(jià)基本維持在2500元以上，高者已到11000元；商品房供應(yīng)不斷加大，2009年新建商品房登記銷售面積855.53萬平方米，同比增長(zhǎng)84.8%，銷售套數(shù)85359套，同比增長(zhǎng)72.29%。伴隨北部灣的開發(fā)和東盟自由貿(mào)易區(qū)的成熟完善，南寧的區(qū)域化和國(guó)際化將不斷增強(qiáng)，大量的人流和物流將涌入南寧，商業(yè)性、辦公性和居住性房屋的需求將不斷的加大，可以預(yù)見未來南寧房地產(chǎn)業(yè)廣闊的發(fā)展前景，將會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)其升的局面。

三、政策影響

1、相關(guān)政策

2007年9月27日, t5 P2 l7 H房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇

央行、銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布通知，要求嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。通知要求，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2007年10月

二套房新政陷入尷尬境地。央行出臺(tái)“提高第二套房貸款首付比例”的政策，但未精準(zhǔn)定義“第二套房”。于是，各家銀行隨即出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，分別公布對(duì)“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

2008年10月

二套房新政致使房?jī)r(jià)急轉(zhuǎn)直下，個(gè)別城市跌幅嚴(yán)重，市場(chǎng)普遍期待央行放松08年9月開始實(shí)施的“二套房貸政策”。2008年10月22日

央行下發(fā)的房貸利率調(diào)整通知，各大商業(yè)銀行應(yīng)從2008年起對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的首套住房貸款客戶提供最低7折的利率優(yōu)惠政策。2008年12月

政策限制大幅放寬。根據(jù)規(guī)定，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。2009年06月

銀監(jiān)會(huì)《通知》重申嚴(yán)控二套房貸：“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購(gòu)房難調(diào)查等為由放棄?第二套房貸?政策約束，不得自行解釋?二套房貸?認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)?！?2010年1月10日

國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,出臺(tái)11條措施，要求對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。2010年4月17日

國(guó)務(wù)院17日發(fā)出的通知指出，商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。小結(jié)分析：

政策往往是跟著市場(chǎng)走，而不是政策牽著市場(chǎng)走，所以有時(shí)候政策往往走到了尷尬的境地。房?jī)r(jià)過高時(shí)，政府就出臺(tái)政策，打壓房地產(chǎn)過熱；市場(chǎng)低迷時(shí)又出臺(tái)政策刺激其發(fā)展，好像中國(guó)的樓市進(jìn)入了調(diào)控的惡性循環(huán)。對(duì)于政策南寧市場(chǎng)歷來受波及不大，可能南寧本身具有太多的光環(huán)和利好因素，所以把國(guó)家的政策都沖減的很淡，在政策的作用成交量有所下滑但是價(jià)格較堅(jiān)挺。對(duì)于“貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍及對(duì)高房?jī)r(jià)地區(qū)可以暫停發(fā)放第三套貸款。”的政策，南寧市場(chǎng)反應(yīng)可能冷淡，對(duì)來南寧投資的中小投資者可能是重大打擊，但是南寧的利好因素和未來發(fā)展向好，成交量下滑可能性較大但是價(jià)格降幅預(yù)計(jì)在10%以內(nèi)。所以，預(yù)計(jì)本輪調(diào)控對(duì)南寧市場(chǎng)影響不大，2010年南寧基調(diào)應(yīng)該是步入微降和平穩(wěn)階段，到2012年可能會(huì)出現(xiàn)較大的價(jià)量齊升的局面。

四、經(jīng)濟(jì)與樓市特點(diǎn)分析

經(jīng)濟(jì)與樓市，相輔相成，相互促進(jìn)

經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展可以促進(jìn)樓市的健康運(yùn)行，樓市收益是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重大支撐。

在經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的情況下，防城港眾多外來企業(yè)隨之進(jìn)駐，此時(shí)城市常住人口結(jié)構(gòu)便會(huì)發(fā)生變化。

其一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的商務(wù)人士及其他務(wù)工人員的大量涌入。

其二、本地人群會(huì)悄然轉(zhuǎn)變。這樣，由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來產(chǎn)業(yè)變化和收入變化，城市人群的階層結(jié)構(gòu)會(huì)有所改變。而人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)的改變對(duì)樓市會(huì)產(chǎn)生眾多影響，如辦公、自住型房屋大量需求，住房戶型結(jié)構(gòu)改善，房屋更新?lián)Q代需要，房?jī)r(jià)改變等等。這樣，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展形成了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)旺盛的需求，這也是拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)最基本的因素。從另一角度來看，樓市順應(yīng)城市化進(jìn)程是一種大勢(shì)所趨，房地產(chǎn)業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)收益是城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要組成部分。大批的開發(fā)項(xiàng)目能夠極大地改善城鎮(zhèn)居民的居住條件與生活環(huán)境，也可以帶來城市面貌的改觀。

在樓市穩(wěn)定健康發(fā)展之下，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也健步前行。目前，房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資接近五分之一，這就表示樓市收益的優(yōu)劣影響著整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的是否良好。

五、南寧市房地產(chǎn)總結(jié)分析

1、南寧市房地產(chǎn)發(fā)展的有利因素

（1）

南寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，是房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)。（2）

城市人口不斷增加，進(jìn)一步增加住房需求。

（3）

城市化的進(jìn)程不斷加快，改善性住房需求增加。

（4）

完善的城市規(guī)劃和合理的城市發(fā)展定位，提升城市價(jià)值，吸引資金人才流入，進(jìn)一步帶動(dòng)住房需求的增加。

（5）

有地規(guī)模不斷加大，土地供應(yīng)較充足，利于房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)開展。（6）

金融市場(chǎng)完善，房地產(chǎn)企業(yè)融資方式多樣。（7）

居民收入不斷增加，有較大的消費(fèi)力支撐。從多利好因素推動(dòng)南寧樓市的發(fā)展，尤其作為區(qū)域性國(guó)際大城市和北部灣開放開發(fā)的核心城市，南寧城市競(jìng)爭(zhēng)力的提升離不開房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展，由于又得到國(guó)家政策的支持，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，南寧市的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

2、南寧市房地產(chǎn)存在的問題

（1）

價(jià)格虛高，脫離當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨健?/p>

（2）

城市區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展不均衡，江北貴，江南賤，區(qū)域價(jià)格差較大。（3）

缺少品牌開發(fā)商進(jìn)駐，開發(fā)理念較滯后。

（4）

南寧市基本由合富輝煌、寶資通、經(jīng)緯行等代理公司壟斷，樓盤間競(jìng)爭(zhēng)小，不利于合理價(jià)格的形成。

（5）

大量外來投資資金流入樓市，抬高價(jià)格，助推泡沫形成。目前南寧市樓市存在的問題基本是短期性的不利因素，雖然對(duì)需求有一定的不利影響，但是隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展，制度的不斷完善，這些不利因素將會(huì)慢慢消失。

總結(jié)：

南寧作為一個(gè)定位為區(qū)域性和國(guó)際性的大城市，以目前的規(guī)模還要快速發(fā)展十年以上才能達(dá)到理想中的規(guī)劃要求，所以房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景較廣闊，但是目前也存在一些問題。隨著南寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化、人口增加、環(huán)境的不斷改善和區(qū)域性中心城市的形成，南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)將在量和質(zhì)有突破。雖然存在一些問題，但是隨著南寧的影響力的不斷擴(kuò)大，必將吸引更多的品牌開發(fā)商進(jìn)駐南寧，為南寧的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的活力和先進(jìn)的開發(fā)理念，提升南寧的住宅品質(zhì)。預(yù)計(jì)未來五年南寧房地產(chǎn)是一個(gè)蓄勢(shì)階段，此階段表現(xiàn)為項(xiàng)目開工量大量了增加，供求

均衡，價(jià)格較平穩(wěn)波動(dòng)不大，但是伴隨市場(chǎng)的變化和政策的影響，價(jià)格短期可能有微小波動(dòng)，趨勢(shì)上漲的基調(diào)不會(huì)改變。

第五篇：南寧市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策分析要點(diǎn)

南寧市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策分析

一、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

旅游業(yè)作為南寧市支柱性產(chǎn)業(yè)的基本情況。南寧市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè), 其中又以旅 游業(yè)所占比重最大。自 2001年以來, 旅游業(yè)逐漸成為了南寧市新興的支柱性業(yè)。并且, 南寧市作為廣西壯族自治區(qū)的首府城市, 其旅游業(yè)的發(fā)展具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。特別 是區(qū)位優(yōu)勢(shì)、地緣優(yōu)勢(shì)很明顯。此外,它的政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)資源、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面 都也都有明顯的優(yōu)勢(shì)。環(huán)境方面,南寧位于北回歸線以南, 年均氣溫 20 多度, 屬于 比較溫暖的城市, 此外南寧的綠化覆蓋率達(dá) 38.78%, 因此被譽(yù)為綠城,因此南寧市 也有一個(gè)城市旅游形象定位是“綠城南寧”?？驮词袌?chǎng)方面,國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)來源廣,并 且游客人數(shù)也逐年上升。港澳臺(tái)到南寧的游客一直以臺(tái)灣居多, 依次是香港, 澳門市 場(chǎng)還是屬于起步階段。國(guó)際客源市場(chǎng)方面,從來南寧過夜的外國(guó)游客數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況來 看,近幾年都是東盟國(guó)家人數(shù)居多。隨著東盟博覽會(huì)的知名度與國(guó)際影響力提高, 南 寧的國(guó)家客源市場(chǎng)會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。但是, 南寧旅游在一些方面也存在著先天不足——產(chǎn) 品單

一、特色不濃、缺乏精品, 既沒有聞名海內(nèi)外的山水風(fēng)光,也沒有世界級(jí)的文化遺 產(chǎn)。

二、存在的主要問題及其原因分析

(一 城市旅游形象定位不夠明確。南寧市一直是有自己的城市形象定位的, 并且是每 一個(gè)市民都能張口即來的“綠城南寧” “民歌節(jié)” “東盟國(guó)際博覽會(huì)”。但是正如所列出 的, 這些形象是深刻每一位南寧市民沒錯(cuò), 但是更為嚴(yán)格的說它們只能算是貼在南寧身 上的幾大標(biāo)簽。然而它們尚未整合到一次形成一個(gè)更強(qiáng)大的城市定位, 因此也削弱了城 市形象的推廣能力。如果僅僅這樣散開去推廣南寧, 那么客源市場(chǎng)接受的城市信息往往 是片面的。多數(shù)游客不知道南寧除了有博覽會(huì)、藝術(shù)節(jié)外還有很多優(yōu)秀的旅游資源。(二旅游市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理。這是(一引發(fā)而來的后果之一。來南寧旅游的游客中, 有很大部分是沖著東盟國(guó)際博覽會(huì)或者三月三民歌藝術(shù)節(jié)而來。因此在這兩個(gè)節(jié)假日內(nèi) 就會(huì)產(chǎn)生游客爆滿的現(xiàn)象。過了這段時(shí)間后就會(huì)

有明顯的 “人去樓空” 現(xiàn)象, 酒店住宿 率明顯下降。為了迎接游客高峰期而建設(shè)的很多公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也會(huì)閑置, 造成浪費(fèi)。

(三 景區(qū)眾多但不形成合力, 宣傳力度不強(qiáng)。南寧市雖然景區(qū)眾多, 但是未形成合力。各景區(qū)都是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算, 單打獨(dú)斗。以至于內(nèi)部景區(qū)非但沒有形成合力, 反倒是宣傳 內(nèi)容有很多雷同,形成競(jìng)爭(zhēng)。大多數(shù)景區(qū)沒有穩(wěn)定客源, 只有青秀山、動(dòng)物園等少數(shù)景 點(diǎn)有穩(wěn)定客源。此外,南寧市對(duì)城市旅游重視不夠,缺乏強(qiáng)烈的市場(chǎng)開拓意識(shí)。因此對(duì) 外旅游宣傳的重視還不是很強(qiáng)。近幾年宣傳量上升了,但是宣傳效果也沒有很理想。(四 旅游景區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重,開發(fā)缺乏特色, 缺少精品旅游。正如現(xiàn)如今很多地區(qū)都面 臨的景區(qū)同質(zhì)化問題一樣, 南寧也存在著很多景區(qū)的雷同、同質(zhì)化嚴(yán)重等問題。旅游景 點(diǎn)缺乏深層次開發(fā), 表面化嚴(yán)重。為了追求利益很多景區(qū)都追求一些快速獲得收入的活 動(dòng)或者項(xiàng)目,旅游景區(qū)缺少可大力推廣的精品游產(chǎn)品。

(五旅游基礎(chǔ)設(shè)施不完善。旅游屬于綜合性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè),對(duì)于交通,住宿,銀行,飯 店等基礎(chǔ)設(shè)施要求能夠滿足旅游業(yè)的發(fā)展需要, 作為旅游業(yè)發(fā)展的支撐。南寧的旅游業(yè) 發(fā)展速度隨著東盟博覽會(huì)的永久落戶日益加快, 然而南寧目前的基礎(chǔ)設(shè)施還不完善, 達(dá)不到一個(gè)國(guó)際性的旅游城市的標(biāo)準(zhǔn)。

三、結(jié)合人文地理學(xué)而提出的對(duì)策建議

(一在人文地理學(xué)課堂中有一章節(jié)講的是“語言類型與語言景觀”。我想其實(shí)這是很 有用的一個(gè)提升城市的旅游業(yè)發(fā)展的方面。一個(gè)城市的旅游發(fā)展更應(yīng)該是自內(nèi)而外深層 次的開發(fā), 并且從素質(zhì)等方面的整體提升。并且, 我們應(yīng)該在旅游發(fā)展過程中,充分認(rèn) 識(shí)到語言作為一種資源的價(jià)值。

1、凈化南寧市周邊的語言環(huán)境。語言環(huán)境是旅游環(huán)境建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容,是旅游宣 傳的一個(gè)重要窗口, 它體現(xiàn)著一個(gè)景區(qū)、一個(gè)城市的文明程度和文明素養(yǎng)。因此, 將南 寧市周邊的語言凈化將會(huì)對(duì)南寧市整體的旅游形象有一個(gè)大提升。居民整體素質(zhì)高了, 也能增加游客回頭率。

2、強(qiáng)化旅游宣傳語言中的人文關(guān)懷。由于南寧市沒有什么世界級(jí)資源或者頂級(jí)資源, 就必須更加從細(xì)處入手, 體現(xiàn)人文關(guān)懷, 增加城市魅力。以創(chuàng)造另一方面的魅力補(bǔ)上資 源弱勢(shì)。因此,在宣傳語或者相關(guān)警示語的設(shè)計(jì)中,應(yīng)當(dāng)使宣傳語人文化、新穎化、減 少口號(hào)式,說教式的宣傳語,給游客行程一個(gè)南寧市溫馨、和諧的城市旅游形象。

3、美化宣傳標(biāo)牌。這也是為了使游客形成一種知覺感受。宣傳標(biāo)牌注意感情色彩的使 用、背景色,語言的朗朗上口等。充分利用語言方面能給南寧帶來的旅游特色。

4、語言是無形的文化要素。南寧市其實(shí)是一個(gè)多語言的城市。壯語、客家語、白話。尤其是白話, 其實(shí)大體上與粵語類似。但是所有人都知道粵語, 所以那寧也可以充分發(fā) 揮好這些特色與優(yōu)勢(shì)

(二 在人口、人種、民族一章中介紹了民俗文化與民俗環(huán)境等。廣西是少數(shù)民族聚居 地, 南寧是廣西的首府, 擁有者濃厚的壯族文化歷史與富有特色的壯族民居與燦爛的壯 族藝術(shù)如大型藝術(shù)節(jié)——三月三民歌節(jié)(大地飛歌 /歌圩節(jié)等。南寧可以將各地景點(diǎn) 與此活動(dòng)聯(lián)系起來, 開展深度旅游項(xiàng)目, 延長(zhǎng)具有強(qiáng)大吸引力的民歌節(jié)的影響時(shí)間。這 不僅帶動(dòng)景區(qū)發(fā)展,同時(shí)進(jìn)一步推廣了藝術(shù)節(jié)本身。

(三 人類行為與行為空間一章中就首先講了環(huán)境知覺、環(huán)境認(rèn)知對(duì)旅游者的影響。環(huán) 境知覺是人們?cè)诃h(huán)境外觀感覺的基礎(chǔ)上對(duì)地理環(huán)境的整體認(rèn)識(shí)和綜合理解。所以這個(gè)環(huán) 節(jié)也是影響旅游者去南寧旅游決策形成的關(guān)鍵部分。所以必須從宣傳、城市形象推廣、促銷等方面做好相應(yīng)工作。

1、創(chuàng)新旅游營(yíng)銷手段。抓住民族特色, 挖掘民俗節(jié)慶的亮點(diǎn),與會(huì)展民歌節(jié)東盟博覽 會(huì)相結(jié)合,大力發(fā)展文化旅游、會(huì)展旅游、商務(wù)旅游、節(jié)慶旅游、體育旅游等。加大中 國(guó)國(guó)際旅游交易會(huì)及東盟博覽會(huì)的營(yíng)銷力度, 充分利用媒體, 特別是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。例如微 博營(yíng)銷。在全國(guó)及國(guó)際上的旅游宣傳手段要根據(jù)地方特色采取不同的營(yíng)銷方案。

2、擴(kuò)大宣傳力度、豐富宣傳手段。宣傳促銷南寧市 “中國(guó)綠城、壯鄉(xiāng)歌海、會(huì)展之城、旅游勝地、美食天堂”的旅游形象,尤其要重點(diǎn)宣傳南寧“旅游勝地”、“旅游目的地” 形象,不斷提高南寧市各旅游景點(diǎn)的上鏡率和見報(bào)率。

3、規(guī)范旅游市場(chǎng)。從政策、規(guī)則上面入手規(guī)范南寧旅游市場(chǎng)的秩序從而提高整個(gè)旅游 業(yè)的整體形象。成立旅游市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法工作小組, 形成大聯(lián)合、大協(xié)作的大旅游監(jiān)管工 作格局。嚴(yán)厲查處強(qiáng)買強(qiáng)賣、尾追兜售。價(jià)格欺詐、誘迫購(gòu)物、無證經(jīng)營(yíng)、亂擺攤點(diǎn)、缺斤少兩、欺客宰客等違法行為,維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序,凈化市場(chǎng)交易環(huán)境。(四旅游業(yè)發(fā)展要依托旅游資源。所以在旅游景區(qū)的打造方面, 南寧市必定要下更大 的功夫,改變?nèi)鄙倬酚巍⑷狈?qiáng)有力自然資源、景區(qū)未形成合力等現(xiàn)狀問題。

1、合理建設(shè)精品景點(diǎn)和組織精品線路。南寧市資源好、聘問較高的資源還是有的,只 不過缺乏足夠的管理或者管理理念落后才導(dǎo)致沒有得到很好地發(fā)展。在這方面政府應(yīng)該 做好主導(dǎo)地位, 不僅要加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管和督促, 還應(yīng)加大旅游景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)投入的力度, 鼓勵(lì)各景區(qū)景點(diǎn)創(chuàng) A 工程等。此外還可以給予適當(dāng)?shù)馁Y金扶持或者出資鼓勵(lì)景區(qū)企業(yè)。加緊旅游精品線路建設(shè), 選擇若干個(gè)有一定知名度、旅游基礎(chǔ)較好的景點(diǎn)串為精品線 路。通過精品景點(diǎn)和精品線路的建設(shè)來形成特色明顯的旅游景點(diǎn), 帶動(dòng)整體旅游景點(diǎn) 和線路的發(fā)展。

2、整合和推介南寧市旅游資源。南寧市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)高度重視把對(duì)旅游業(yè)的整合和推介 作為當(dāng)前中心工作來,大力開拓國(guó)內(nèi)外客源市場(chǎng)。

3、通過一些政策加深市民對(duì)景區(qū)發(fā)展的支持。如可結(jié)合平時(shí)的節(jié)假日和帶薪休假時(shí)間 鼓動(dòng)和組織市民分期分批前往全市各景區(qū)景點(diǎn)游覽,鼓勵(lì)市民自行安排時(shí)間前往游覽;有關(guān)景區(qū)景點(diǎn)可采取本市居民憑身份證到各景區(qū)景點(diǎn)游覽時(shí)給予一定幅度門票優(yōu)惠或 購(gòu)買各景區(qū)景點(diǎn)聯(lián)票給予優(yōu)惠等辦法,鼓勵(lì)市民到全市各景區(qū)景點(diǎn)旅游觀光。

4、注重發(fā)展南寧當(dāng)?shù)氐拿朗陈糜巍Ｗ鳛橐幻载涀哉J(rèn)為南寧的美食還是很多的。像著 名小吃街就有中山路、農(nóng)院路、步行街等。應(yīng)該放更遠(yuǎn)的眼光把它們宣

傳出省外, 以美 食為切入點(diǎn)形成一種新的旅游吸引力也是很不錯(cuò)的。像是本人最愛吃的的 “酸嘢” 也只 有南寧這么一個(gè)亞熱帶城市才有,可以大大推廣。