第一篇：廣東省高級人民法院關(guān)于民商事審判適用代位權(quán)制度若干問題的指導(dǎo)意見

廣東省高級人民法院關(guān)于民商事審判適用代位權(quán)制度若干問題的指導(dǎo)意見

為正確審理代位權(quán)訴訟案件，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國合同法》、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（一）》等規(guī)定，結(jié)合審判實踐，提出以下指導(dǎo)意見：

第一條 債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，如代位行使的債權(quán)有連帶保證的，債權(quán)人可以一并主張保證債權(quán)。

第二條 債權(quán)人的債權(quán)有擔(dān)保，債權(quán)人在行使擔(dān)保債權(quán)前提起代位權(quán)訴訟的，應(yīng)認(rèn)定不符合《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（一）》第十一條之規(guī)定，予以駁回。

第三條 債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，如債務(wù)人與次債務(wù)人之間訂立有效仲裁條款，法院應(yīng)裁定不予受理。但該仲裁條款在債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟后訂立的或者次債務(wù)人放棄仲裁的除外。

第四條 在代位權(quán)訴訟中，被告（次債務(wù)人）對原告（債權(quán)人）提出反訴的，法院應(yīng)告知其另行起訴；次債務(wù)人堅持其反訴請求的，法院應(yīng)裁定不予受理。

第五條 債權(quán)人的債權(quán)未經(jīng)法院判決或仲裁裁決確認(rèn)，債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，債務(wù)人未參加訴訟的，法院應(yīng)追加債務(wù)人作為第三人參加訴訟。債務(wù)人下落不明的，法院應(yīng)審查債權(quán)人主張的債權(quán)是否合法、明確，并予判決。

第六條 兩個或兩個以上債權(quán)人對同一次債務(wù)人提起代位權(quán)訴訟，經(jīng)審查，債權(quán)人的請求符合法定條件且債權(quán)均明確合法的，法院可直接判令次債務(wù)人分別向債權(quán)人清償債務(wù)，次債務(wù)人履行債務(wù)后，次債務(wù)人與債務(wù)人之間、債務(wù)人與債權(quán)人之間相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)消滅。

第七條 在代位權(quán)訴訟中，債務(wù)人沒有參加訴訟的，法院不應(yīng)主持調(diào)解。

第八條 債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟后，債務(wù)人以放棄、轉(zhuǎn)讓等方式處分其對次債務(wù)人的債權(quán)的行為，未經(jīng)法院或債權(quán)人認(rèn)可的，應(yīng)認(rèn)定無效，不影響債權(quán)人行使代位權(quán)。但受讓債權(quán)的善意第三人已向債務(wù)人支付合理對價的除外。

第九條 債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟后，次債務(wù)人在訴訟期間要求對債務(wù)人履行債務(wù)的，法院可通過提存等方式保全該債權(quán)。次債務(wù)人明知債權(quán)人已提起代位權(quán)訴訟，而擅自向債務(wù)人履行債務(wù)，因此造成債權(quán)人損失的，次債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 在代位權(quán)訴訟中，以第三人身份參加訴訟的債務(wù)人不服一審判決，依法提出上訴的，法院應(yīng)予受理。

第十一條 法院作出的代位權(quán)訴訟判決對債務(wù)人具有既判力。債務(wù)人就該債權(quán)再提起訴訟的，法院不予受理。

第十二條 債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟后，債務(wù)人被宣告破產(chǎn)的，法院應(yīng)終結(jié)訴訟，由債權(quán)人向受理破產(chǎn)案件的法院申報債權(quán)。

第二篇：廣東省高級人民法院關(guān)于民商事審判適用訴訟時效制度若干問題的指導(dǎo)意見

廣東省高級人民法院關(guān)于民商事審判適用訴訟時效制度若干問題的指導(dǎo)意見為正確適用訴訟時效制度，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，結(jié)合審判實踐，提出以下指導(dǎo)意見：頒布時間】2004-1-12

第一條 債權(quán)人提供以下證據(jù)證明其向債務(wù)人主張權(quán)利的，應(yīng)認(rèn)定訴訟時效中斷：

（一）金融機(jī)構(gòu)通過特種轉(zhuǎn)帳傳票從債務(wù)人帳戶扣收欠款本息，有銀行轉(zhuǎn)帳傳票底單和原始會計憑證予以證實的；

（二）公證機(jī)關(guān)出具的證明債權(quán)人向債務(wù)人催收債務(wù)等主張權(quán)利行為的公證文書，符合公證文書制作要求的，但有相反證據(jù)推翻公證證明的除外；

（三）由于債務(wù)人住所地變更，使債權(quán)人難以向債務(wù)人主張權(quán)利，債權(quán)人在債務(wù)人所在地公開發(fā)行的報紙上刊登公告，催促債務(wù)人履行債務(wù)的；

（四）債權(quán)人提供郵政部門出具的郵寄、電報收據(jù)以主張其通過郵寄、電報的方式向債務(wù)人催收債務(wù)的，但債務(wù)人提供證據(jù)證明債權(quán)人郵寄的函件和電報沒有催收債務(wù)內(nèi)容的除外；

（五）債權(quán)人以其他合理方式向債務(wù)人主張權(quán)利的。

第二條 無效合同產(chǎn)生債務(wù)的訴訟時效的起算，根據(jù)以下情形確定：

（一）一方當(dāng)事人履行合同義務(wù)后，因?qū)Ψ經(jīng)]有履行合同義務(wù)，而請求對方履行合同義務(wù)或返還財產(chǎn)、賠償損失的，訴訟時效從合同約定的履行期屆滿之日起計算； 

（二）合同雙方當(dāng)事人依合同約定履行了各自義務(wù)，爾后合同被仲裁機(jī)關(guān)仲裁裁決或法院判決確認(rèn)無效，一方當(dāng)事人請求對方返還依無效合同取得的財產(chǎn)和賠償損失的，訴訟時效從確認(rèn)合同無效的仲裁裁決或判決生效之日起計算；

（三）合同雙方當(dāng)事人均沒有完全履行合同義務(wù)，一方當(dāng)事人要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任的，訴訟時效從合同約定的履行期限屆滿之日起計算。

第三條 債務(wù)沒有約定履行期限的，訴訟時效的起算根據(jù)以下情形確定：

（一）債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)，并向債務(wù)人明確債務(wù)履行期限的，訴訟時效從債權(quán)人確定的履行期限屆滿之日起計算；

（二）債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人明確表示拒絕履行的，訴訟時效從債務(wù)人表示拒絕履行之日起計算；

（三）債務(wù)人向債權(quán)人出具了履行債務(wù)計劃，債權(quán)人沒有異議的，訴訟時效從履行計劃載明的最后履行期屆滿之日起計算。

第四條 同一筆債務(wù)分期履行的，訴訟時效從最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日起計算。

第五條 債務(wù)人沒有對債權(quán)提出訴訟時效抗辯的，法院對債權(quán)的訴訟時效不予審查，但二審法院不得以債務(wù)人在一審程序中沒有提出訴訟時效抗辯為由，對債務(wù)人在二審程序中提出的訴訟時效抗辯不予審查。

第六條債權(quán)的訴訟時效屆滿后，債務(wù)人向債權(quán)人出具還款計劃書或還款承諾書的，該債權(quán)的訴訟時效重新起算。

第三篇：廣東省高級人民法院關(guān)于民商事審判適用《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的指導(dǎo)意見

保障當(dāng)事人依法行使訴訟權(quán)利，保證人民法院正確認(rèn)定案件事實，提高民商事審判效率，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）及有關(guān)批復(fù)，結(jié)合審判實踐，提出以下指導(dǎo)意見：

第一條 當(dāng)事人的訴訟請求不明確的，法官應(yīng)告知當(dāng)事人明確訴訟請求。

第二條 人民法院根據(jù)《規(guī)定》第三十五條的規(guī)定告知當(dāng)事人變更訴訟請求，當(dāng)事人不變更訴訟請求的，不影響人民法院對案件的審理。

第三條 舉證期限屆滿后，具有下列情形之一的，人民法院可以重新確定舉證期限。重新確定的舉證期限可少于30天。

（一）被告未在答辯期內(nèi)提出答辯意見，而在答辯期屆滿后才提出答辯意見，原告據(jù)此要求補(bǔ)充舉證的；

（二）被告在答辯期屆滿后提出新的答辯意見，原告針對被告新的答辯意見要求補(bǔ)充舉證的；

（三）由于送達(dá)等原因，原告收到答辯狀時已超過其舉證期限，原告針對被告的答辯意見要求補(bǔ)充舉證的；

（四）當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)向人民法院提交的證據(jù)未經(jīng)庭前交換，一方當(dāng)事人在開庭時針對對方提交的證據(jù)要求提交反駁證據(jù)的。

第四條 人民法院指定舉證期限后，當(dāng)事人協(xié)商一致要求變更該舉證期限的，人民法院可予認(rèn)可，并根據(jù)當(dāng)事人的約定，重新確定舉證期限。

當(dāng)事人約定的舉證期限明顯過長以致影響案件在審限內(nèi)審結(jié)的，人民法院可責(zé)令當(dāng)事人重新約定舉證期限；當(dāng)事人協(xié)商不成的，由人民法院指定舉證期限。

第五條 人民法院應(yīng)一方當(dāng)事人的申請延長舉證期限的，該延長的期限適用于未提出申請的當(dāng)事人。

第六條 被告在答辯期內(nèi)提出管轄權(quán)異議的，原定的舉證期限失效。管轄權(quán)確定后，人民法院應(yīng)依照《規(guī)定》第三十三條的規(guī)定重新確定舉證期限。

第七條 需公告送達(dá)舉證通知書的案件，當(dāng)事人的舉證期限從公告期屆滿之日起計算。

第八條 人民法院在二審程序中指定的舉證期限可少于30天。

第九條 原告撤訴后又重新起訴的，人民法院應(yīng)重新確定舉證期限，原告的舉證不受前一訴訟舉證期限的約束。

第十條 發(fā)回重審的案件，人民法院可不重新確定舉證期限。當(dāng)事人提供“新的證據(jù)”的，應(yīng)當(dāng)在法庭辯論結(jié)束前提出。但案件發(fā)回重審后需追加當(dāng)事人的，應(yīng)重新確定舉證期限。第十一條 《規(guī)定》第四十一條中“新發(fā)現(xiàn)的證據(jù)”，包括在舉證期限屆滿后新出現(xiàn)或新形成的證據(jù)；或在舉證期限屆滿前已經(jīng)存在，但當(dāng)事人因客觀原因無法知道其存在的證據(jù)。第十二條 一方當(dāng)事人在舉證期限屆滿后以屬于“新的證據(jù)”為由，向人民法院提交的證據(jù)，對方當(dāng)事人認(rèn)為不屬于“新的證據(jù)”的，一方當(dāng)事人對其負(fù)證明責(zé)任。

第十三條 具有以下情形之一，當(dāng)事人在舉證期限屆滿后仍可以向人民法院申請調(diào)查收集證據(jù)或申請鑒定。

（一）被告沒有在答辯期內(nèi)提出答辯，答辯期屆滿后才提出答辯意見，原告針對答辯意見申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)或申請鑒定的；

（二）被告在答辯期屆滿后提出新的答辯意見，原告針對新的答辯意見申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)或申請鑒定的；

（三）由于送達(dá)等原因，原告收到答辯狀時已超過其舉證期限，原告針對答辯意見申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)或申請鑒定的；

（四）當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)向人民法院提交的證據(jù)未經(jīng)庭前交換，一方當(dāng)事人在開庭時針對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)，申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)或申請鑒定的。

第十四條 當(dāng)事人或其訴訟代理人向非國家機(jī)關(guān)的證據(jù)保管人、持有人提取證據(jù)不能，符合《規(guī)定》第十七條第（三）項規(guī)定的條件，可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)。

第十五條 下列案件，可以不組織庭前證據(jù)交換：

（一）所有被告均下落不明、公告送達(dá)的案件； 

（二）證據(jù)材料不多的案件；

（三）被告答辯時認(rèn)可原告在起訴狀中陳述的事實的案件；

（四）合議庭或獨任法官認(rèn)為不需要進(jìn)行庭前證據(jù)交換的其他案件。

第十六條 人民法院組織庭前證據(jù)交換，可根據(jù)案件具體情況采取以下不同方式：

（一）由人民法院主持證據(jù)交換。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)記錄在卷；對當(dāng)事人有異議的證據(jù)，按照證據(jù)證明的內(nèi)容分類記錄在卷，并記載異議的理由；確定當(dāng)事人的爭議焦點；

（二）組織當(dāng)事人相互直接交換證據(jù)；

（三）當(dāng)事人營業(yè)所在地或住所地遠(yuǎn)離法院，交通不便，或因其他正當(dāng)原因不能參加庭前證據(jù)交換的，經(jīng)當(dāng)事人申請，人民法院可以通過郵寄方式交換證據(jù)復(fù)印件；

（四）以當(dāng)事人協(xié)商同意的其他方式進(jìn)行證據(jù)交換。

第十七條 人民法院主持庭前證據(jù)交換，應(yīng)當(dāng)在證據(jù)交換日3天前通知雙方當(dāng)事人及其他訴訟參加人。

第十八條 證據(jù)交換日應(yīng)安排在最后一個舉證期限屆滿日之后。

第十九條 證據(jù)交換日與舉證期限屆滿日不一致的，以證據(jù)交換日為提交證據(jù)的最后日期。

第二十條 對于當(dāng)事人提交的反駁證據(jù)，是否需要再次進(jìn)行證據(jù)交換，由人民法院根據(jù)案件的具體情況決定。

第二十一條 當(dāng)事人在舉證期限屆滿前增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，舉證期限應(yīng)通過當(dāng)事人協(xié)商或者人民法院指定的方式重新確定。當(dāng)事人增加、變更訴訟請求的，人民法院指定舉證期限可少于30天。當(dāng)事人提出反訴的，人民法院指定的舉證期限不得少于30天。第二十二條 當(dāng)事人增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前提出。當(dāng)事人在舉證期限屆滿后法庭辯論結(jié)束前增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，作如下處理：

（一）一方當(dāng)事人減少原有的訴訟請求，或者一方當(dāng)事人增加、變更的訴訟請求依附于原有的訴訟請求的，人民法院可予準(zhǔn)許；

（二）一方當(dāng)事人增加新的獨立的訴訟請求，不屬于《規(guī)定》第三十五條規(guī)定情形的，人民法院不予審理，告知其可另行起訴；

（三）當(dāng)事人在舉證期限屆滿后才提出反訴的，人民法院不予審理，告知其可另行起訴。第二十三條 一方當(dāng)事人在舉證期限屆滿后提出 “新的證據(jù)”的，或雖不屬于“新的證據(jù)”，但對方當(dāng)事人同意質(zhì)證的，人民法院可以組織質(zhì)證并予認(rèn)證。但在必要共同訴訟中，對方當(dāng)事人眾多只有少數(shù)同意質(zhì)證的，人民法院可不組織質(zhì)證和認(rèn)證。

第二十四條 一方當(dāng)事人在庭審中以對方當(dāng)事人提供的證據(jù)不屬“新的證據(jù)”為由不同意質(zhì)證的，由不同意質(zhì)證的當(dāng)事人對對方當(dāng)事人提供的證據(jù)發(fā)表意見。庭后經(jīng)評議認(rèn)定當(dāng)事人提交的證據(jù)屬于“新的證據(jù)”的，視為該證據(jù)已經(jīng)過質(zhì)證。

第二十五條 一方當(dāng)事人在訴訟過程中承認(rèn)對方當(dāng)事人陳述的案件事實，但具有下列情形之一的，不產(chǎn)生自認(rèn)的效力：

（一）當(dāng)事人惡意串通，損害國家利益、社會公共利益或第三人的合法權(quán)益而作出的承認(rèn)；

（二）對與身份關(guān)系案件相關(guān)事實的承認(rèn)； 

（三）當(dāng)事人在訴訟中為達(dá)成調(diào)解協(xié)議或者和解的目的，基于妥協(xié)作出的承認(rèn)；

（四）屬于人民法院依職權(quán)調(diào)查的事項。

第二十六條 在普通共同訴訟X，共同訴訟的當(dāng)事人一人或數(shù)人對另一方當(dāng)事人陳述的事實表示承認(rèn)的，僅對作出承認(rèn)的當(dāng)事人產(chǎn)生自認(rèn)效力。

在必要共同訴訟X，共同訴訟的當(dāng)事人一人或數(shù)人對另一方當(dāng)事人陳述的事實表示承認(rèn)，其他共同訴訟當(dāng)事人不予認(rèn)可的，不產(chǎn)生自認(rèn)的效力。

第四篇：廣東省高級人民法院關(guān)于規(guī)范民商事審判自由裁量權(quán)的意見(試行)（模版）

廣東省高級人民法院

關(guān)于規(guī)范民商事審判自由裁量權(quán)的意見（試行）

（粵高法發(fā)［2009］20號，2009年3月5日印發(fā)）

為規(guī)范民商事審判自由裁量權(quán)，統(tǒng)一全省民商事案件的裁判尺度，依法平等保護(hù)訴訟當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高司法公信力，根據(jù)民商事法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省民商事審判實際，制定本意見。

第一條 民商事審判的自由裁量權(quán)，是指人民法院審理民商事案件，在法律規(guī)定范圍內(nèi)、法律規(guī)定不具體或在法律沒有規(guī)定的情況下，對具體案件的程序和實體問題，酌情作出裁判的權(quán)力。

第二條 人民法院審理民商事案件遇有下列情形之一時，可以行使自由裁量權(quán)：

（一）法律明文規(guī)定由法院根據(jù)案件事實的具體情況進(jìn)行裁量的；

（二）法律規(guī)定由法院從幾種法定情形中選擇其一裁量的；

（三）法律規(guī)定由法院在法定的范圍、限度內(nèi)裁量的；

（四）法律規(guī)定不具體或法律沒有明確規(guī)定的；

（五）法律規(guī)定法院可以行使自由裁量權(quán)的其他情形。第三條 法律、法規(guī)以及司法解釋明確裁量條款的，人民法院不得行使自由裁量權(quán)。

第四條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格依照法定訴訟程序，依法充分保障各方當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利。

第五條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)當(dāng)貫徹公正與效率原則，力求辦案效率，依法及時公平、公正保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

第六條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)當(dāng)堅持公共利益高于個人利益；生命利益高于財產(chǎn)利益；生存利益高于商業(yè)利益等價值取向，力求辦案法律效果與社會效果的統(tǒng)一。

民商事案件自由裁量的結(jié)果不得違反社會的基本價值觀念，不得損害社會公共利益和第三人的合法權(quán)益。

第七條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)根據(jù)證據(jù)規(guī)則和具體案情公正合理分配舉證責(zé)任，全面、客觀、準(zhǔn)確分析認(rèn)定證據(jù)的證明力。對雙方或一方當(dāng)事人訴訟能力較低的案件，應(yīng)根據(jù)辦案需要依職權(quán)積極調(diào)查收集證據(jù)，并積極引導(dǎo)訴訟，努力實現(xiàn)辦案程序公正與實體公正的統(tǒng)一。

第八條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)根據(jù)民商事法律的基本原則，結(jié)合審判實踐經(jīng)驗和法學(xué)原理，參照民事政策、民俗習(xí)慣、商業(yè)慣例和行業(yè)規(guī)則，對案件作出公正、合理的裁判。

第九條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)當(dāng)理性合理，正確運(yùn)用法律解釋方法和合同解釋規(guī)則，在充分認(rèn)知案件法律事實的基礎(chǔ)上，審慎進(jìn)行利益衡量，裁判結(jié)果應(yīng)符合公平、正義的司法理念。

第十條 本院或同一級別法院對同一類型案件的同一法律問題，已有先行裁判作出自由裁量的，應(yīng)審慎參照，不得類推。

重大、疑難、復(fù)雜案件或涉及維穩(wěn)的群體性案件如需作出自由裁量，應(yīng)提交本院審判委員會討論決定。

第十一條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)當(dāng)參照最高人民法院或省高級人民法院公布的指導(dǎo)性案例。對同一類型案件的同一法律問題，如作出與指導(dǎo)性案例相反的裁判，應(yīng)提交本院審判委員會討論決定。

第十二條 同一法院的不同審判庭對同一類型的民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)當(dāng)建立溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)一裁判尺度。對案件的程序和實體問題如有重大爭議，應(yīng)提交本院審判委員會討論決定。

第十三條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，應(yīng)在裁判文書中說明自由裁量的方法和理據(jù)，論述自由裁量結(jié)果的正當(dāng)性和合理性。

第十四條 審理民商事案件行使自由裁量權(quán)，裁判文書應(yīng)當(dāng)報批，獨任審判法官或合議庭不能自行簽發(fā)裁判文書。

第十五條 適用二審程序的民商事案件，如無正當(dāng)理由和充足依據(jù)，不得撤銷或變更一審法院行使自由裁量權(quán)作出的裁判。

適用再審程序的民商事案件，如無正當(dāng)理由和充足依據(jù)，不得撤銷或變更本院或下級法院行使自由裁量權(quán)作出的生效裁判。

第十六條 本意見自2009年3月23日起施行。

第五篇：廣東省高級人民法院關(guān)于在審判工作中如何適用《合同法》第286條的指導(dǎo)意見

廣東省高級人民法院關(guān)于在審判工作中如何適用《合同

法》第286條的指導(dǎo)意見

(2004年1月17日粵高法發(fā)[2004]2號)

為了規(guī)范、及時審理有關(guān)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合審判工作實踐，就人民法院如何適用《合同法》第286條提出如下指導(dǎo)意見。

1．當(dāng)事人在一審訴訟中依法提出要求人民法院確認(rèn)其對建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求的，人民法院應(yīng)對該訴訟請求進(jìn)行審理，并作出是否支持其訴訟請求的判決。

人民法院支持當(dāng)事人對建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求的，判決主文可作如下表述：承包人在××元范圍內(nèi)對于××工程(樓房)享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但在本判決生效之日(如已對該工程或樓房采取財產(chǎn)保全措施的，為采取財產(chǎn)保全措施之日)前已辦理商品房預(yù)售登記、變更登記或消費者已交付超過50％購房款(在商品房擔(dān)保貸款中，含消費者向銀行所借款項)的房屋部分除外。

2．建設(shè)工程合同訂立總承包合同后，再由總承包人訂立分包合同的，在總承包合同、分包合同均有效的情形下，發(fā)包人拖欠工程款的，總承包人可以對工程折價或者拍賣價款主張優(yōu)先受償權(quán)。分包人對自己承建部分主張享有優(yōu)先權(quán)的，人民法院不予支持。但如因總承包人怠于行使優(yōu)先權(quán)損害分包人利益，分包人可依照《合同法》第七十三條的規(guī)定就其承包工程價款范圍內(nèi)向發(fā)包人主張權(quán)利。

3．《合同法》第286條所規(guī)定的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)適用于建設(shè)工程施工合同。

建設(shè)工程幕墻裝修、裝飾合同屬于建設(shè)工程施工合同。

4．承包人只能對其所建設(shè)的建設(shè)工程主張工程價款優(yōu)先受償權(quán)。

承包人對于其參與建設(shè)的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施，不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。

5．承包人對其為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。承包人對因發(fā)包人違約所造成的損失主張優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

6．承包人對其承建的建設(shè)工程折價或者拍賣價款享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但對于因建設(shè)工程的使用、出租所產(chǎn)生的收益不得行使優(yōu)先權(quán)。

7．在建設(shè)工程承包合同無效的情形下，承包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

8．因承包人的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程未經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗收或驗收不合格，承包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。但因第三人行使抵押權(quán)等權(quán)利時需對該建設(shè)工程進(jìn)行處分的情形除外。

9．承、發(fā)包雙方當(dāng)事人在建設(shè)工程承包合同中約定承包人不能行使建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)，事后承包人以建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)是法定權(quán)利為由向人民法院主張合同約定無效并要求行使建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)的，人民法院不予支持。

10．承包人在2002年12月28日之后行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程承包合同約定的竣工之日起計算。建設(shè)工程竣工之日與建設(shè)工程承包合同約定的竣工之日不一致的，以日期在后的為準(zhǔn)。1

承包人在1999年10月1日以后2002年12月28日之前行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，不受6個月期限的限制。

11．合同法實施前，建設(shè)工程已辦理抵押登記或已出售、預(yù)售，承包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

12．承、發(fā)包雙方當(dāng)事人在合同中約定行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)期限的，該約定有效。但在2002年12月28日之后，承、發(fā)包雙方當(dāng)事入在合同中約定行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限超過6個月的，超過部分無效。

承包人在超過法定的期限后向人民法院主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。