第一篇：壓縮天然氣融資租賃項目策劃方案簡介

壓縮天然氣（CNG）儲運融資租賃項目方案策劃簡介

項目方：中石油昆侖天然氣利用公司

策劃單位：北京易利升租賃技術(shù)服務有限公司

首席策劃：沙泉

參與策劃：孔繁淋、羅立、錢亞軍、沙泉

一、融資租賃租賃原理

融資租賃是出租人按照承租人的要求采購租賃物租給承租人的一種交易行為。租期結(jié)束后，按照初期的約定，租賃物的所有權(quán)可轉(zhuǎn)移給承租人也可以不轉(zhuǎn)移給承租人。

轉(zhuǎn)移給承租人的叫“簡單融資租賃租賃”有可能轉(zhuǎn)移給承租人的叫“經(jīng)營租賃”是融資租賃的高級表現(xiàn)形式。其特點是：

租賃物不計在承租人名下（表外融資），租金全部攤?cè)氤杀荆s短折舊期的加速折舊）。

二、項目策劃要點

因為這個租賃物的折舊期較長，如果采用銀行貸款方式融資，償還貸款的資金大部分是利用稅后利潤。若用經(jīng)營租賃的方式采購租賃物，可以縮短折舊期，加快回收成本，節(jié)稅、快速更新設(shè)備。

三、上項目的動因

1、用融資租賃的方式采購可以稅前還款，達到節(jié)稅的目的。經(jīng)測

2、用融資租賃的方式可以融物的方式解決融資問題。

3、用融資租賃的方式將壓縮天然氣儲運車的資產(chǎn)放在昆侖公司的算，5億的項目可以節(jié)稅8766萬人民幣 財務表外，提高資企業(yè)經(jīng)營的本利潤率，還增加了租賃物在租賃期間的占有、使用、收益權(quán)，在租期結(jié)束時還有充分的自主處分權(quán)。尤其是經(jīng)營租賃余值部分遠低于租賃物本身的殘值，通過銷售或管理還可以增收很大一塊利潤。

4、因為沒有喪失自主采購權(quán)、還可以批量采購，打破當前這個物件銷售領(lǐng)域的壟斷地位，把采購成本降到最低。

5、通過北京易利升租賃技術(shù)服務有限公司的策劃和競標，可以選擇租賃條件最好的融資租賃公司做這個項目，把融資成本降到最低。

四、項目策劃方案

1、方案一

集團總公司下屬緊密層公司擔當承租人

采用經(jīng)營租賃方式添置固定資產(chǎn)

租賃物用益物權(quán)在租期結(jié)束時轉(zhuǎn)移個承租人

集團總公司提供擔保

2、方案二

集團總公司下屬緊密層公司牽頭 使用外部資金做項目

下屬半緊密層公司擔當承租人

采用經(jīng)營租賃方式添置固定資產(chǎn)

租賃物用益物權(quán)在租期結(jié)束時轉(zhuǎn)移個承租人

3、方案三

集團總公司牽頭 使用內(nèi)部資金做項目

下屬緊密層公司擔當承租人

采用經(jīng)營租賃方式添置固定資產(chǎn)

租賃物用益物權(quán)在租期結(jié)束時轉(zhuǎn)移個承租人

集團總公司以委托租賃或保證金的方式出資

五、項目策劃方案演示

1、涉及本項目的基本概念

2、項目參與各方動因

3、項目策劃的原則

4、項目策劃方案

5、項目結(jié)構(gòu)演示及說明

第二篇：項目融資租賃簡介

某某租賃有限公司

項目融資租賃介紹

某某租賃有限公司

一、項目融資租賃簡介

項目融資租賃是常規(guī)融資租賃發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，它是以項目的資產(chǎn)、預期收益或權(quán)益為保證取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資租賃模式。承租人用來保證租金償還的主要來源基本限制在被融資項目本身的經(jīng)濟強度之中： 一是項目未來的收益：二是項目本身的資產(chǎn)價值。

承租人以項目自身的財產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定。

項目融資租賃首先是項目，其次是融資租賃。項目融資租賃的標的物不能理解為整個項目（因為項目中的某些要素，不可能采取融資租賃方式取得，如土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)），而應理解為項目中的租賃物件部分，或者說項目中能形成固定資產(chǎn)（除不動產(chǎn)）的部分。租賃物件的租賃成本是資本化的成本，其中包含承租人占有和使用租賃物件所需要的各種費用。

項目融資租賃的目的是使項目取得成功。除資金外，承租人還需要獲得項目的技術(shù)、項目的管理方法和最新信息。

項目融資租賃有一定的適用范圍，其所適用的項目必然是大項 某某租賃有限公司

目，例如，移動通訊、交通運輸、城市設(shè)施、高速公路、港口碼頭等有穩(wěn)定現(xiàn)金流，并且與國計民生關(guān)系密切的大項目。

項目融資租賃應針對具體項目量身定做，不可能簡單復制。

二、項目融資租賃基本流程

財務報表、項目可行性研究報告等相關(guān)材料財務可行性評估否結(jié)束是否可行是方案策劃前期承租人項目申請風險評估是否可行否結(jié)束租期、租賃費率、租金償還模式否租金交付憑據(jù)租賃合同、購建合同中期租金分期償付處理租賃項目交付驗收租賃項目建設(shè)簽署合同是達成一致后期是租賃合同是否調(diào)整是租賃合同變更變更協(xié)議否租期結(jié)束租賃物殘值處理項目結(jié)束 圖1 項目融資租賃基本流程圖

項目融資租賃的運作流程如上圖所示，整個項目融資租賃的運行周期分為前期、中期和后期三個階段。

項目融資租賃的前期主要完成的工作有：

1、收集和整理項目相關(guān)資料，包括但不限于：承租人經(jīng)營資質(zhì)、承租人經(jīng)營狀況和財務狀況、項目審批文件、項目資金配套情況、某某租賃有限公司

項目可行性研究等；

2、對項目引入融資租賃的可行性進行分析和研究，包括對項目財務可行性的評估及運營風險的評估，論證項目融資租賃的可行性；

3、對可以采用融資租賃方式進行建設(shè)的項目，確定融資租賃的范圍，提出具體的項目融資租賃方案，約定租期、租金費率及租金償付模式等。

項目融資租賃的中期主要完成的工作有：

1、根據(jù)確定的融資租賃方案，起草和簽訂項目融資租賃合同；

2、根據(jù)項目融資租賃合同，注入項目融資租賃資金，推動項目建設(shè)；

3、對已完工項目及時進行驗收并投入運營，承租人按合同約定按期繳納租金；

4、出租人及時向承租人開具租金交付憑據(jù)。項目融資租賃的后期主要完成的工作有：

1、對項目運營情況進行監(jiān)控和分析，根據(jù)項目經(jīng)營狀況實施分析租金償付進度。對項目收益超出預期或項目運營確實困難的，根據(jù)項目實際和協(xié)商結(jié)果，調(diào)整租賃合同；

2、項目租賃期滿且繳清全部租金后，按租賃合同將租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人，或?qū)ψ赓U資產(chǎn)的殘值進行處理。

三、項目融資租賃操作實例

項目融資租賃的操作方案具有特定性與專門性的特點，下面以新建某大型工廠的項目為假設(shè)案例進行說明，以加深對項目融資租賃 某某租賃有限公司 的理解。

1、項目假設(shè)背景

假設(shè)新建大型工廠A的項目，該項目計劃新購置一片土地，建設(shè)新的廠房、辦公樓等并引進新型生產(chǎn)線以擴充產(chǎn)能。

該項目已完成可行性研究，得到相關(guān)政府和行業(yè)主管部門的立項審批，項目投資方計劃引入融資租賃的方式進行項目建設(shè)，并得到了上級主管部門的認可。

2、項目融資租賃操作程序

Step 1：項目投資方應向某某租賃提供詳細的項目基礎(chǔ)材料和資質(zhì)文件等，配合某某租賃完成盡職調(diào)查。

項目融資租賃初期，某某租賃會針對項目情況開展盡職調(diào)查，并向項目投資人發(fā)出盡職調(diào)查問卷。項目投資人應按照問卷內(nèi)容向某某租賃提供項目基礎(chǔ)材料和項目相關(guān)的資質(zhì)文件（包括但不限于可行性研究報告、各級行政和行業(yè)主管部門的批復文件、項目上級主管單位的批復文件、項目建設(shè)的資金配套情況、項目投資人的營業(yè)資質(zhì)文件、特種行業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)、項目運營團隊及高管情況介紹、對項目所處行業(yè)和法制、法規(guī)監(jiān)管的分析等），并配合某某租賃對項目進行實地勘察和調(diào)研。

Step 2：某某租賃對該項目引入融資租賃的可行性進行研究，并初步劃定項目融資租賃資產(chǎn)的范疇。

某某租賃通過對項目的盡職調(diào)查，以及對項目基礎(chǔ)材料的詳細分析、對項目所處行業(yè)的研究和宏、微觀經(jīng)濟形勢的分析，決定項 某某租賃有限公司

目是否滿足開展融資租賃的條件。經(jīng)研究可以引入融資租賃的項目，根據(jù)項目可研報告及相關(guān)概、預算情況，區(qū)別和劃定可以融資租賃形式進行建設(shè)的租賃資產(chǎn)的種類和范圍（基本上不動產(chǎn)，如土地、房產(chǎn)不能納入融資租賃范圍，其他設(shè)備、監(jiān)理、安裝服務及中間費用等均可以融資租賃的形式進行投入）；經(jīng)研究不能滿足融資租賃條件和風險控制條件的項目，則終止開展項目融資租賃業(yè)務。

Step 3：某某租賃與項目投資人洽談項目融資租賃的具體合作事項，并完成項目融資租賃的方案。

經(jīng)研究可以引入融資租賃的項目，某某租賃與項目投資人進行深入的接洽，共同協(xié)商確定項目中采用融資租賃進行購建的租賃資產(chǎn)的范圍、項目的最終承租人、融資租賃相關(guān)費用的收取方式和費率等進行洽談，并完成項目融資租賃方案的編制。項目融資租賃方案分別報項目投資人和某某租賃的有權(quán)審批機構(gòu)和部門進行批準，并達成共識。

Step 4：起草、磋商和簽署融資租賃合同，某某租賃進行資金籌措。

對項目融資租賃方案達成共識后，由某某租賃根據(jù)該方案起草項目融資租賃合同，合同內(nèi)容包括約定項目融資租賃資產(chǎn)的范圍、金額、融資款投放、租金回收、保險及擔保等有關(guān)事項。

項目投資人（承租人）和某某租賃共同就融資租賃合同條款進行磋商，達成共識后簽署項目融資租賃合同。根據(jù)合同約定和項目建設(shè)進度要求，某某租賃籌措融資租賃款。某某租賃有限公司

Step 5：融資租賃款的投放和項目建設(shè)。

根據(jù)融資租賃合同約定，某某租賃籌措融資租賃款后，根據(jù)項目建設(shè)進度和租賃資產(chǎn)的購建進度分期投入。項目建設(shè)過程中的招投標、技術(shù)談判、商務談判及施工管理等由項目投資人（承租人）負責，某某租賃僅按照項目投資人（承租人）對供應商的選擇與供應商簽訂供應合同。某某租賃只作為租賃資產(chǎn)的名義所有權(quán)人，租賃資產(chǎn)的接收、檢驗、瑕疵索賠、生產(chǎn)運營、安裝施工、保險等均由項目投資人（承租人）承擔。某某租賃配合項目投資人（承租人）完成項目的建設(shè)，項目投資人（承租人）對某某租賃的融資租賃業(yè)務工作提供全面支持與合作。

Step 6：租金的回收。

對新建項目，通常會設(shè)定租賃寬限期，在寬限期內(nèi)項目投資人（承租人）僅歸還融資租賃款利息和相關(guān)的租賃費用，不需歸還融資租賃本金。項目建成并投入運營后開始回收融資租賃款本金、利息和租賃費用。項目投資人（承租人）應按照融資租賃合同的約定及時將相關(guān)款項劃撥到某某租賃制定帳戶中。

Step 7：融資租賃資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓及融資租賃合同終結(jié)。按照融資租賃合同，租賃期滿且項目投資人（承租人）繳清所有租賃款本金、利息和相關(guān)費用后，由某某租賃以名義價格將租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資人，并出具相關(guān)的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律函件。全部租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資人，并履行完全部融資租賃合同的權(quán)利和義務后，融資租賃合同終止，項目融資租賃合同完成。

第三篇：壓縮天然氣的簡介

壓縮天然氣的簡介

壓縮天然氣（Compressed Natural Gas,簡稱CNG）是天然氣加壓并以氣態(tài)儲存在容器中。壓縮天然氣除了可以用油田及天然氣田里的天然氣外，還可以人工制造生物沼氣（主要成分是甲烷）。

壓縮天然氣與管道天然氣的組分相同,主要成分為甲烷（CH4）。CNG可作為車輛燃料使用。LNG（Liquefied Natural Gas）可以用來制作CNG，這種以CNG為燃料的車輛叫做NGV（NaturalGasVehicle）。液化石油氣

（Liquefied Petroleum Gas,簡稱LPG）經(jīng)常容易與LNG混淆，其實它們有明顯區(qū)別。LPG的主要組分是丙烷（超過95%），還有少量的丁烷，LPG在適當?shù)膲毫ο乱砸簯B(tài)儲存在儲罐容器中，被用作民用燃料和車輛燃料。壓縮天然氣的應用

壓縮天然氣是一種最理想的車用替代能源，其應用技術(shù)經(jīng)數(shù)十年發(fā)展已日趨成熟。它具有成本低，效益高，無污染，使用安全便捷等特點，正日益顯示出強大的發(fā)展?jié)摿ΑＬ烊粴饧託庹疽话惴譃槿齻€基本類型，即快速充裝型，普通（慢速）充裝及兩者的混合型。

壓縮天然氣還應用于城市燃氣事業(yè)，特別是居民生活用燃料。隨著人民生活水平的提高及環(huán)保意識的增強，大部分城市對天然氣的需求明顯增加。天然氣（管道天然氣）作為民用燃料的經(jīng)濟效益也大于工業(yè)燃料。壓縮天然氣的不足

用CNG做為汽車燃料，雖減輕了對大氣的污染，但由于天然氣本身就是開采時日不多的資源加上現(xiàn)在城市生活的主要能源，本來就不豐富，再用在汽車上，就更加不足了。這樣做還不如充分利用這匱乏的石油資源。況且現(xiàn)階段石油作為汽車等的能源的現(xiàn)象不能改變。

另一方面，壓縮天然氣本身就含有大量甲烷，甲烷是造成溫室效應的氣體之一，同時也會破壞臭氧（O3，也是溫室效應氣體之一），如果泄露危害也是極大的。甲烷燃燒生成水和二氧化碳，水雖然無害，但從化學式上看生成的二氧化碳數(shù)量相當可觀，二氧化碳又是溫室效應氣體之一。壓縮天然氣的優(yōu)勢

天然氣每立方燃燒熱值為8000大卡至8500大卡，壓縮天然氣的比重為

2.5公斤/立方米，每公斤天然氣燃燒熱值為20000大卡。每公斤液化氣燃燒熱值為11000大卡。這樣可看出一立方天氣燃燒熱值是石油液化氣的2倍。每瓶石油液化氣重14.5公斤,總計燃燒熱值159500大卡,相當于20立方天然氣的燃燒熱值。所以，天然氣比石油液化氣更具有經(jīng)濟優(yōu)勢。

第四篇：壓縮天然氣槽車租賃合同范本

壓縮天然氣槽車租賃合同范本

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的壓縮天然氣槽車租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

合同編號： 出租方：（以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、誠信的原則下，本著建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴的共同意愿，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條 租賃設(shè)備情況

本合同項下運輸?shù)呢浳锸?。甲方提供運輸車輛為 管束式集裝箱壓縮天然氣運輸車。甲方提供的出租設(shè)備有天然氣運輸車頭一臺和天然氣運輸集裝箱半掛車兩臺。車頭車牌號碼是__________。兩輛半掛車的車輛大架號是_______________和_________________。

第二條 租賃車輛工作方式

本合同約定的期限內(nèi)，乙方租賃甲方的管束式集裝箱天然氣運輸車車和車頭運輸天然氣。按照甲方和乙方合同約定好的路線運輸，不得違規(guī)使用。

第三條 租賃期限

自____年__月__日開始，租賃至____年__月__日，具體租賃截止日期由甲方確定，但甲方必須提前15天將終止租車的意愿告知乙方。租賃期自車輛進入甲方指定的接收地點，經(jīng)驗收合格后，交付甲方之日起開始計算。

第四條 驗收地點及方法

1、交車時間：____年__月__日

2、交車地點：黑龍江省哈爾濱市五常市

3、驗收方法：甲方檢查相關(guān)手續(xù)以及車輛的實際情況，甲方必須保證所出租的車輛手續(xù)齊全、狀況良好。

第五條 車輛權(quán)屬及車輛駕駛員管理

1、甲方與乙方系租賃關(guān)系，租用車輛產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；駕駛?cè)藛T和押運人員要持證上崗，人員管理權(quán)歸乙方，受甲方監(jiān)督核實。

2、租用車輛及駕駛員必須受甲方的不定期監(jiān)督，乙方要嚴格執(zhí)行甲方的車輛管理制度，保證車輛設(shè)備完好，保持車容車貌、駕駛員儀容整潔，按時參加甲方的檢查考核，確保安全行車。

第六條 租賃費用及結(jié)算方式

1、租賃價格：車輛租賃費用合計為人民幣2500元/天（大寫：貳仟伍佰元整）。車輛的`司機工資、過路、過橋、停車費用和燃料費用由乙方負擔。

2、結(jié)算方式：車輛租賃費用以月計費單位，甲方自合同簽訂之日起應一次行交付保證金人民幣貳拾萬元整（￥200000元）；乙方在甲方車輛交付使用三十日內(nèi)，將第一個月的租金以銀行轉(zhuǎn)賬的形式一次性付給乙方；第二個月，每30日為一個付款周期，甲方出具正式合法有效發(fā)票。

第七條 雙方責任及義務

1、乙方提供的駕駛員和押運員必須證照齊全，車輛完好，技術(shù)安全性能可靠，符合甲方需要，租賃期間甲方有權(quán)對車輛及駕駛和押運人員監(jiān)督考核，出現(xiàn)違規(guī)按甲方的管理制度進行罰款。

2、甲方因其他原因在租賃期內(nèi)終止本協(xié)議，必須于七日前書面通知家甲方，具體事宜雙方協(xié)商解決。

3、甲方必須保證車輛在使用過程中服從乙方的安排，因故不能及時提供服務的，應迅速通知甲方，因此給乙方造成的損失，由乙方承擔。

4、甲乙雙方在車輛使用過程中嚴格遵守《中華人民共和國道路交通安全法》，不得以任何理由違反交通法規(guī)，如因違反交通法規(guī)造成車輛損失和違章罰款由違規(guī)方自行承擔。

5、甲方負責車輛正常的年審費用、保險等國家規(guī)定的車輛本身必須具有的相關(guān)手續(xù)及行車證件；車輛的正常維護、保養(yǎng)、維修及維修期間的費用由乙方負責，甲方負責監(jiān)督。

第八條 其他

1、本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

2、合同雙方應對合同的內(nèi)容及條款予以保密，未經(jīng)對方允許不能透露給第三方。

3、合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決；本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或報綏化仲裁機關(guān)仲裁。

4、本合同一式肆份，雙方各持貳份。本合同自簽字蓋章之日起生效（傳真件具有同等的法律效力，手寫涂改無效）。

簽字（簽章）

甲方：

乙方：

年日

第五篇：融資租賃簡介

融資租賃業(yè)務簡介

1、概念：融資租賃是指出租人（租賃公司）根據(jù)承租人（客戶）對出賣人（設(shè)備供應商）、租賃物的選擇，由出租人向出賣人購買租賃物，再提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。

2、分類：按照租賃物的來源劃分，可分為直接租賃和售后回租，這是目前較為常用的兩類融資租賃產(chǎn)品。

⑴ 直接租賃：由租賃公司根據(jù)客戶對設(shè)備供應商和設(shè)備的選擇，向供應商購買設(shè)備，提供給客戶使用，按合同約定向客戶收取租金的交易。租賃期，租賃物所有權(quán)歸租賃公司所有，承租人只擁有租賃物占有、使用和收益等權(quán)利。適用范圍：新建項目的設(shè)備采購，補充企業(yè)自有資金。

⑵ 售后回租：指客戶將自有固定資產(chǎn)出賣給租賃公司，并與租賃公司簽定融資租賃合同，再將該固定資產(chǎn)從租賃公司租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務的承租人和供貨商為同一人，是純?nèi)谫Y行為。適用范圍：項目固定資產(chǎn)投資已完成，用已有的固定資產(chǎn)再融資解決流動資金，盤活固定資產(chǎn)。

3、客戶選擇標準：優(yōu)先支持我行AA級（含）以上（項目公司參考母公司評級）、有授信額度和授信存量的客戶。

4、設(shè)備選擇標準：一般選擇客戶經(jīng)營性的核心資產(chǎn)、環(huán)保、節(jié)能等設(shè)備，如從國外進口設(shè)備應無海關(guān)監(jiān)管。

5、融資比例：最高融資比例為設(shè)備價值的120%（含20%設(shè)備建安費用），售后回租一般為賬面凈值的50-70%，直接租賃100%。

6、融資成本：對于上市公司或總重客戶：利率按下浮5%或基準執(zhí)行，手續(xù)費0.3%-0.6%每年，繳存10%保證金用于歸還最后一期貸款及利息，保證金存款不計息，整體相當于利率上浮10-15%；一般企業(yè)：利率按上浮5%或基準執(zhí)行，手續(xù)費0.3%-0.6%每年，繳存20%保證金用于歸還最后一期貸款及利息，保證金存款不計息，整體相當于利率上浮30-40%。

7、融資租賃的優(yōu)勢：

（1）融資租賃具有期限長、融資比率高、流程簡單等特點；

（2）適用于新建項目的設(shè)備采購，補充企業(yè)自有資金比例或者用現(xiàn)有設(shè)備再融資，盤活資產(chǎn)，獲取流動資金，不受銀行信貸規(guī)模的限制；資金使用靈活，資金的使用可以規(guī)避銀監(jiān)會三個辦法一個指引的監(jiān)管

（3）具有改善財務報表的功能：售后回租可以改善短期償債能力指標；售后回租經(jīng)營租賃可以降低資產(chǎn)負債率、改善流動比率和速動比率、提高(ROA)資產(chǎn)回報率；

（4）融資租賃期限長，最長15-20年可調(diào)整客戶債務期限結(jié)構(gòu)；

（5）根據(jù)企業(yè)現(xiàn)金流情況靈活安排租金支付（等額本息、等額本金、前高后低、前低后高、設(shè)置寬限期等），減輕企業(yè)還款壓力；

（6）為下游客戶購買設(shè)備提供融資來源，擴大或穩(wěn)定市場份額。

產(chǎn)品經(jīng)理團隊：李剛2011-12-23