第一篇：物業(yè)增值服務(wù)計(jì)劃

物業(yè)增值服務(wù)計(jì)劃

由于物業(yè)人工成本的持續(xù)的增長(zhǎng)使物業(yè)類(lèi)公司通過(guò)正常的收取的物業(yè)費(fèi)用只能夠維持公司的正常運(yùn)行，無(wú)法創(chuàng)造公司的盈利效應(yīng)，為了增加公司的收入，除了專(zhuān)管類(lèi)物業(yè)公司大部分的物業(yè)公司都要通過(guò)進(jìn)行增值服務(wù)來(lái)賺取利潤(rùn)，從而達(dá)到盈利的目的，經(jīng)過(guò)對(duì)龍門(mén)古玩城性質(zhì)和地理位置的研究特計(jì)劃以下增值服務(wù)計(jì)劃請(qǐng)張總參考；

為了能更好的服務(wù)商城的業(yè)主和租戶，滿足他們足不出戶的一些基本生活工作要求，提高公司整體的口碑，經(jīng)過(guò)仔細(xì)的思考和參考其他商業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收模式，計(jì)劃在商城業(yè)主、租戶進(jìn)場(chǎng)時(shí)有我司提供給業(yè)戶一本精美的方便服務(wù)指南，指南上可以填寫(xiě)如下內(nèi)容：

1、便民超市（可以有自己或者自己親屬在本商場(chǎng)內(nèi)專(zhuān)營(yíng)便民超市）

2、送水上門(mén)（自己裝制水機(jī)或者代理某純凈水品牌）（按每戶每三天一桶，平均每天用水100桶，每桶利潤(rùn)在2到3元左右，共計(jì)200到300元每天）

3、傳真、打字、復(fù)?。ò次挠〉晔召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）（每次在5到10元左右）

4、上門(mén)保潔服務(wù)（根據(jù)工作量制定）（和保潔公司合作抽取五分之一利潤(rùn)左右、50到100元每次）

5、代訂報(bào)紙、中晚餐（抽取一定比例提成或者自己公司成立對(duì)外食堂）（自己食堂能基本扯平公司用餐）

6、代購(gòu)辦公用品等（由我司進(jìn)行批發(fā)，平價(jià)賣(mài)給業(yè)戶）（每年5000元利潤(rùn)）

7、代繳話費(fèi)、代辦申請(qǐng)電話、網(wǎng)絡(luò)等（由我司對(duì)聯(lián)通等電信公司進(jìn)行聯(lián)系抽取傭金）（每戶每年大概100元左右）

8、接送服務(wù)：機(jī)場(chǎng)、車(chē)站接送服務(wù)（通過(guò)公司車(chē)輛對(duì)業(yè)戶提供接火車(chē)和接機(jī)服務(wù)收取一定費(fèi)用）（100到300元每次）

9、汽車(chē)代租賃（抽取汽租公司的一定傭金）（50元每次）

10、個(gè)人保險(xiǎn)箱、秘書(shū)服務(wù)（收取一定的傭金）（200到500元每次）

11、代訂車(chē)票、賓館服務(wù)（提供指南VIP服務(wù)每月少量的收取一定費(fèi)用10到20元等）?

12、貴重物品和重要人物的安全護(hù)衛(wèi)工作（我司提供專(zhuān)業(yè)保鏢類(lèi)人才每次300元到5000元不等）

13、店鋪安防系統(tǒng)的布置和監(jiān)控（每年收取一定的安防費(fèi)用預(yù)計(jì)在每年1000元到3000元不等）

14、上門(mén)維修設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)和電腦等服務(wù)（每次收取20到50元不等）

15、商城外墻、電梯間、走道中的廣告位出租業(yè)務(wù)（年收益最頂在5萬(wàn)元左右）以上服務(wù)只是諸多增值服務(wù)中的一部分，其他服務(wù)還有待發(fā)覺(jué)，等到發(fā)掘后在進(jìn)行添加。其中服務(wù)指南每一季或者每月更新一次免費(fèi)發(fā)放給商戶。其中有些服務(wù)需要我司安保和商管配合才能更好的完成，這樣每年完成其中七成以上服務(wù)那么盈利額將非?？捎^，尤其是送水服務(wù)、安全護(hù)衛(wèi)服務(wù)等更是重中之重。

第二篇：物業(yè)增值服務(wù)宣傳

物業(yè)增值服務(wù)宣傳（桶裝水）

俗話說(shuō)：“人可一日無(wú)食但不可一日無(wú)水”，水是人類(lèi)必須品之一，您知道嗎，人的體重約50%-70%是水分，無(wú)論是動(dòng)物還是植物，均以水維持最基本的生命活動(dòng)，那我們每天所攝取水的質(zhì)量如此重要，要如何選擇呢？怎樣喝水才有利健康呢？

其實(shí)礦泉水稀有，且多半位在深山老林中，價(jià)格較高，而純浄水，礦物質(zhì)水是由城市自來(lái)水經(jīng)過(guò)深度凈化制成，價(jià)格較實(shí)惠，但其中所含礦物質(zhì)較少，純凈水長(zhǎng)期飲用也無(wú)利用體內(nèi)鈣的吸收，天然湖庫(kù)水礦物質(zhì)含量低，和自來(lái)水接近，又比自來(lái)水少了一道凈化工藝，若水源受到污染，水質(zhì)安全比較沒(méi)有保證，比較起來(lái)，經(jīng)過(guò)山體自浄化作用的山泉水，礦物質(zhì)含量適中，價(jià)格也合理，其實(shí)是一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的選擇。2013年XX物業(yè)管理有限公司已在各小區(qū)增加了桶裝水配送服務(wù)，主要是給業(yè)主提供最便利及時(shí)、格價(jià)優(yōu)惠、品質(zhì)保證的桶裝水，與市場(chǎng)上桶裝水銷(xiāo)售相比物業(yè)公司有充足較好的空間存放桶裝水，省去鋪?zhàn)赓M(fèi)用，本已配備的服務(wù)人員就近24小時(shí)配送，省去聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)配送人員費(fèi)用和車(chē)輛損耗、油費(fèi)，公司管理下多個(gè)小區(qū)共同進(jìn)貨貨品價(jià)格優(yōu)惠，與供貨商直接達(dá)成配送協(xié)議保證正品不摻假。另外，我們選擇了位于鶴山市高明區(qū)，珠三角偉岸之山之一皂幕山，那里溪澗潺潺，凝碧疊翠，XXXX山泉便是那里一活泉涌水所出。

怎樣喝水才科學(xué)呢？人們喝水不能以渴不渴為標(biāo)準(zhǔn)?？诳适侨梭w水分失去平衡、細(xì)胞脫水已到一定程度時(shí)，中樞神經(jīng)發(fā)出的要求補(bǔ)水信號(hào)?？诳什藕人?，等于泥土龜裂再灌溉，不利于身體健康。成年人每天喝水最好不少于6次。空腹時(shí)飲水最有效，水會(huì)直接從消化道中流通，被身體吸收。同時(shí)多喝水能夠消汗，多小便，除了能降低體溫外，還能排除血液中的有毒物質(zhì)。通常，我們每天夜間呼吸和皮膚蒸發(fā)要損失掉300～400ml水，因此，早晨醒來(lái)，先喝上一大杯水，不僅可以補(bǔ)充因身體代謝失去的水分、洗滌已排空的腸胃，還可有效稀釋血液，降低血黏稠度，預(yù)防心腦血管疾病的發(fā)生。

總之，喝水對(duì)我們身體好處很多，但要選擇“好水”，科學(xué)喝水。

第三篇：第三置業(yè)：“地產(chǎn)增值服務(wù)”計(jì)劃范文

第三置業(yè)——“地產(chǎn)增值服務(wù)”計(jì)劃

類(lèi)型：服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)

目的：提高客戶的收益，確保項(xiàng)目形象

目標(biāo)客戶群：高端客戶

進(jìn)入秋季，也是許多商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目交房入住的高峰期。但市場(chǎng)上很多項(xiàng)目招不來(lái)、招不滿的現(xiàn)狀也令這些投資客對(duì)即將到手的物業(yè)多少感到壓力。對(duì)此，位于三元橋國(guó)門(mén)商圈的第三置業(yè)，于11月２３日正式推出了面向投資客投資理財(cái)?shù)摹暗禺a(chǎn)增值服務(wù)”計(jì)劃，以解其項(xiàng)目客戶之困。

作為這兩年商務(wù)地產(chǎn)的領(lǐng)軍項(xiàng)目，第三置業(yè)寫(xiě)字公寓部分半年前就１００％售罄，１２月要迎來(lái)交付入住高峰。對(duì)于占業(yè)主四分之一強(qiáng)的投資客，他們都面臨一個(gè)或招租或出售的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。第三置業(yè)通過(guò)參考國(guó)外成功經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)地把增值服務(wù)推到臺(tái)前。

從春節(jié)后第三置業(yè)組織的“客戶定制三元島”，到目前正式推出 “地產(chǎn)增值服務(wù)”計(jì)劃，第三置業(yè)在商務(wù)地產(chǎn)增值服務(wù)方面進(jìn)行了有益的探索和實(shí)踐，為配合計(jì)劃的實(shí)施，開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始著手具體事項(xiàng)的運(yùn)作：一，計(jì)劃在項(xiàng)目中開(kāi)辟出３０平方米的商鋪，作為“地產(chǎn)增值服務(wù)中心”，籌建專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)事宜的規(guī)范操作；二，通過(guò)人員組織和招募，建立一個(gè)專(zhuān)業(yè)的服務(wù)隊(duì)伍，為客戶提供全面、系統(tǒng)和專(zhuān)業(yè)的“地產(chǎn)增值服務(wù)”；三，定期召開(kāi)“增值服務(wù)工作會(huì)”，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，與客戶互動(dòng)溝通等。

據(jù)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，許多事情以前是由投資者（小業(yè)主）單獨(dú)分散地去做的，其中耗費(fèi)的人力、物力、財(cái)力資源是很可觀的，造成了很大程度上的浪費(fèi)。如果由開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理（營(yíng)運(yùn)）等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)牽頭來(lái)做，可以利用其相對(duì)強(qiáng)大的系統(tǒng)和資源調(diào)配來(lái)實(shí)現(xiàn)同樣的甚至是更好的運(yùn)作效果?！暗禺a(chǎn)增值服務(wù)”應(yīng)該是一條產(chǎn)業(yè)鏈，現(xiàn)在第三置業(yè)能做的可能只是其中的一部分，幫助業(yè)主建立起一個(gè)良性循環(huán)的投資理財(cái)?shù)慕?jīng)營(yíng)和服務(wù)機(jī)制，創(chuàng)造最佳商務(wù)生活環(huán)境和超值收益，保護(hù)投資人的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

策略分析

蓋完樓，銷(xiāo)售完后就撒手不管是市場(chǎng)上一些商業(yè)項(xiàng)目的弊病。第三置業(yè)在樓盤(pán)交付使用在即，推出的這個(gè)增值計(jì)劃，既保護(hù)和提高了客戶的資產(chǎn)價(jià)值和收益，實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值最大化，也有效地避免了項(xiàng)目在市場(chǎng)的商業(yè)混戰(zhàn)中毀壞了形象，對(duì)集團(tuán)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展、品牌的建立也大有好處。

第四篇：物業(yè)公司增值服務(wù)

霍城物業(yè)項(xiàng)目部增值服務(wù)案例

貼心服務(wù)一：關(guān)愛(ài)老齡業(yè)主

案例：洋房現(xiàn)已交付使用，按公司相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁出租車(chē)進(jìn)入。18-3-102居住著兩位老人，春節(jié)前夕，老人買(mǎi)了一袋大米，老人乘出租車(chē)駛向小區(qū)，門(mén)崗的秩序維護(hù)員按照公司規(guī)定將出租車(chē)攔在了入口處，但值崗人員發(fā)現(xiàn)業(yè)主為老人便主動(dòng)將大米扛在肩上，把老人送回家中。雖然這是一件小事，但細(xì)微之處見(jiàn)真情，如果物業(yè)公司每一位員工都能把工作的小事做好，那么我們物業(yè)公司會(huì)有更好的發(fā)展。貼心服務(wù)二：向業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，案例：13#1單元一戶業(yè)主裝修，由于業(yè)主將室內(nèi)一隔墻拆除（經(jīng)工程部簽字同意后施工）產(chǎn)生較多的裝修垃圾，樓道保潔員清理樓道衛(wèi)生時(shí)發(fā)現(xiàn)該業(yè)主家的裝修工人正在將垃圾手工搬運(yùn)至垃圾點(diǎn)，并匯報(bào)給主管。主管考慮后將庭院保潔員使用的垃圾清運(yùn)車(chē)借給業(yè)主使用，減少了業(yè)主的工作量。裝修工人清運(yùn)完垃圾后十分感謝物業(yè)的工作人員說(shuō)：“咱們的物業(yè)真好，時(shí)刻為業(yè)主著想，為業(yè)主之所急而急，謝謝你們了”。

第五篇：增值服務(wù)合同書(shū)

IS09001管理咨詢?cè)鲋捣?wù)合同書(shū)

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：徐州市方圓企業(yè)質(zhì)量管理咨詢事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

鑒于：乙方體系建立輔導(dǎo)上具有豐富的輔導(dǎo)工作經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)水平。因此，甲乙雙方本著互利互惠的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：

1、協(xié)議內(nèi)容與雙方之職責(zé)

1.1乙方負(fù)責(zé)輔導(dǎo)甲方建立并逐步完善正規(guī)的管理體系.1.2乙方在體系建立過(guò)程中,必須為甲方進(jìn)行系統(tǒng)有效的培訓(xùn),使其能維持體系的持續(xù)有效運(yùn)行。一年不低于2次系統(tǒng)全員培訓(xùn).1.3甲方應(yīng)為乙方輔導(dǎo)人員提供必要的工作條件（如：高層領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)力支持，員工的緊密配合、中午安排工作餐等），并按要求支付乙方輔導(dǎo)費(fèi)用。

1.4雙方須共同努力，緊密配合。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)申請(qǐng)指導(dǎo)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備操作規(guī)程編寫(xiě);指導(dǎo)工藝文件及檢測(cè)文件的編寫(xiě);指導(dǎo)人力資源建設(shè)和改進(jìn);指導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)優(yōu)化;指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)整理;協(xié)助關(guān)閉認(rèn)證不合格項(xiàng).1.5一年內(nèi)派出兩人進(jìn)行全面的企業(yè)至少內(nèi)審一次,管理評(píng)審至少一次.1.6協(xié)議雙方在未經(jīng)任何另一方同意的情況下，不得以任何方式泄露雙方的情報(bào)和資料，即使本工作結(jié)束或合同終止后亦同。

2.服務(wù)費(fèi)用與支付方式

2.1 項(xiàng)目咨詢費(fèi) 千元人民幣。3.合同爭(zhēng)議的解決：

1、甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、甲乙雙方不能協(xié)商解決的，可向甲方所在地法院起訴。

3、本合同的有效性、解釋、執(zhí)行及履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律和地方法規(guī)。

4、本合同為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。5本協(xié)議只有在雙方簽署書(shū)面文件同意的情況下才能修改。

鑒于此，甲乙雙方簽字或者蓋章后本合同生效。

甲方蓋章處： 乙方蓋章： 日期： 日期：