第一篇：對政府部門的首次業(yè)主大會報告

關(guān)于要求成立首次業(yè)主大會(業(yè)主委員會)的報告街道辦事處：

我小區(qū)(大廈)總建筑面積平方米，房屋出售并交付使用的建筑面積平方米，達到物業(yè)總建筑面積%；應(yīng)有住戶戶，已辦理入住戶，入住率達到%；已符合《浙江省物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會與業(yè)主大會指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定籌建成立業(yè)主大會的條件，我們自愿發(fā)起籌建，現(xiàn)特向貴單位提出申請，請予以指導(dǎo)籌備成立。

特此報告。小區(qū)（大廈）

業(yè)主發(fā)起人住 址1、2、3、發(fā)起時間：年月日

附：小區(qū)（大廈）基本情況表

第二篇：首次業(yè)主大會議程

恒隆國際大廈首屆業(yè)主大會議程

會議時間：年月日9：00－12：00，14：30－17：00 會議地點：

主題：

1、通過業(yè)主大會規(guī)則及業(yè)主公約

2、公開點票選舉成立業(yè)主委員會

3、決議通過聘用湖南恒威物業(yè)管理有限公司為物業(yè)管理單位。

入場時間：上午8：30----9：00

一、9：00－－9：25介紹嘉賓席就座的工作小組全體成員。

二、9：25－－9：30請居委主任講話。

三、9：30－－9：40發(fā)展商代表致詞。

四、9：40－－12：00通過業(yè)主大會規(guī)則及業(yè)主公約。

五、14：30－－15：00恒隆國際大廈成立“首屆業(yè)主委員會”選舉工作簡介并

介紹各候選人。

六、15：00－－16：30唱票, 宣布選舉結(jié)果。

七、16：30－－17：10選聘湖南恒威物業(yè)管理有限公司為恒隆國際大廈物業(yè)管

理單位。

八、17：10-17：30 宣布會議結(jié)束。

第三篇：首次業(yè)主大會議程

觀邸小區(qū)首屆業(yè)主代表大會議程

會議時間：

****年**月**日9：00－12：00，14：30－17：00 會議地點：

主題：

1、通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》及《小區(qū)管理規(guī)約》、《維修基金使用管理與續(xù)籌辦法》

2、公開點票選舉成立業(yè)主委員會

3、決議通過繼續(xù)聘用利嘉物業(yè)管理有限公司為物業(yè)管理單位。入場時間：上午8：30----9：00

一、9：00－－9：25介紹嘉賓席就座的工作小組全體成員。

二、9：25－－9：30請居委主任講話。

三、9：30－－9：40開發(fā)商代表致詞。

四、9：40－－12：00通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》及《小區(qū)管理規(guī)約》、《維修基金使用管理與續(xù)籌辦法》。

五、14：30－－15：00成立“首屆業(yè)主委員會”選舉工作簡介并介紹各候選人。

六、15：00－－16：30唱票, 宣布選舉結(jié)果。

七、16：30－－17：10通過選聘物業(yè)管理有限公司。

八、17：10-17：30 宣布會議結(jié)束。

第四篇：關(guān)于成立首次業(yè)主大會的報告

關(guān)于成立首次業(yè)主大會的報告

街道辦事處：

物業(yè)辦（局）：

（物業(yè)管理區(qū)域）建筑面積

為，棟數(shù) 棟，單元數(shù)，戶數(shù)戶，人 口人。目前交付的專有部分面積已超過建筑物總面積50%，依據(jù)《物業(yè)管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)，擬成立首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，望貴處（辦）給予盡快組織、指導(dǎo)。

此報告

報告人：建設(shè)單位名稱：（蓋章）

業(yè)主：（簽字）

年月日

（申請人二者選其一）

第五篇：小區(qū)首次業(yè)主大會工作方案

小區(qū)首次業(yè)主大會工作方案

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院504號令)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的通知(建房[2009]274號文)，龍廷世家小區(qū)依法成立業(yè)主委員會，本屆業(yè)主大會工作方案如下：

一、籌委會決定自2012年3月20日起，在小區(qū)以書面征求意見方式召開小區(qū)業(yè)主大會。

二、本次業(yè)主大會決議事項有

1、選舉產(chǎn)生第一屆龍廷世家業(yè)主委員會委員；

2、表決通過《管理規(guī)約》；

3、表決通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》；

4、表決通過《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》。

三、籌委會討論通過《管理規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》（草案）提交業(yè)主大會表決；確定小區(qū)業(yè)主名單及投票權(quán)數(shù)。

四、本屆業(yè)主大會選舉龍廷世家業(yè)主委員會委員7名，任期3年。

五、根據(jù)建房[2009]274號文第三十一條的規(guī)定，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件

1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；

2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；

3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

4、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強，公正廉潔，具有社會公信力；

（2）經(jīng)籌委會資格審查，合格候選報名人數(shù)不足9人時，候選人報名時間推遲7天。其他工作順延。

（3）經(jīng)籌委會資格審查，合格候選報名人數(shù)多于15名時，由所有業(yè)主從合格候選人數(shù)中以獲票簡單多數(shù)，選出正式候選人。

七、業(yè)主大會計票方法

本次業(yè)主大會的業(yè)主投票權(quán)為一平米一票（以購房合同中建筑面積為準，保留個位），住宅物業(yè)管理區(qū)域的人防、停車庫等地下空間不計算投票權(quán)。

八、公告方式

籌委會自2012年3月15日起，在本小區(qū)醒目位置公告《業(yè)主大會工作方案》；并于正式候選人產(chǎn)生之日起不少于【10】天，在本小區(qū)醒目位置公告《業(yè)主委員會正式候選人名單及簡歷》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）、《業(yè)主管理規(guī)約》（草案）、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》（草案）和《業(yè)主大會書面征求意見表決書》。

九、選票送達及回收

本次業(yè)主大會表決采用書面投票方式?；I委會于正式候選人產(chǎn)生之日起派工作人員將《業(yè)主大會書面征求意見表決書》入戶送達，也可邀請物業(yè)公司協(xié)助派人送達，由業(yè)主簽收。業(yè)主本人應(yīng)當(dāng)按照《業(yè)主大會書面征求意見表決書》中的要求，對表決事項逐一進行表決。選票經(jīng)業(yè)主本人簽字后，由籌委會工作人員和業(yè)主代表（可邀請物業(yè)公司派人協(xié)助）共同收集，并當(dāng)面投入投票箱內(nèi)。若無法送達入戶，需采用電話征詢意見時，應(yīng)有籌備組工作人員兩人以上在場證明方為有效，確實聯(lián)系不上的，可以從總數(shù)中扣除，但須在業(yè)主大會上說明情況。

業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起【30】日內(nèi)，由籌委會持相關(guān)文件到當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T審核后備案。業(yè)主委員會備案后，在小區(qū)醒目位置公告小區(qū)業(yè)主委員會委員名單?；I委會職能終止，籌委會解散。

業(yè)主如對上述工作方案有異議，請在3月20日18:00前，與籌委會聯(lián)系。業(yè)主大會成立工作方案的解釋權(quán)在業(yè)主大會籌委會。