第一篇：關(guān)于征求《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》書面意見的公告

關(guān)于征求XXXXXX區(qū)小區(qū)《業(yè)主管理規(guī)約（草

案）》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》書面意見的公告

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《XXX省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《XXXX市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)籌備組決定，將本小區(qū)《業(yè)主管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》張榜公布，書面征求全體業(yè)主的意見，時(shí)間自年月日至年月日止。

籌備組于上述時(shí)間的上（）午時(shí)至?xí)r，在小區(qū)號(hào)室接待業(yè)主，聽取意見；同時(shí)還在小區(qū)設(shè)立意見箱，接受業(yè)主的書面意見。業(yè)主如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不反饋意見，或不提出同意、反對(duì)、棄權(quán)意見的，視為同意；對(duì)個(gè)別意見，將與業(yè)主溝通或?qū)Σ莅嘎宰餍薷暮?，遞交業(yè)主大會(huì)討論通過。

特此公告。

XXXXXXXX區(qū)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組年月日

第二篇：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及管理規(guī)約

業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）

一、業(yè)主大會(huì)名稱及相應(yīng)的物業(yè)管理區(qū)域

1、業(yè)主大會(huì)名稱：花園匯元小區(qū)業(yè)主大會(huì)

2、物業(yè)管理區(qū)域：東至：鐵人路 西至：祁連路東巷 南至：敬老院含匯元南小區(qū) 北至：清泉西路含花園小區(qū)

二、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的全法權(quán)益，履行下列職責(zé)：

（一）、召開業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

（二）、擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主委員會(huì)章程草案；

（三）、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)，業(yè)主代表大會(huì)先聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

（四）、審議物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；

（五）、定期檢查監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管的維修基金的使用情況；

（六）、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；

（七）、監(jiān)督共用設(shè)施設(shè)備的合理使用；

（八）、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

三、業(yè)主委員會(huì)議事內(nèi)容

（一）組織召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作；

（二）為業(yè)主大會(huì)選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定和授權(quán)，代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、解除物業(yè)服務(wù)合同；

（三）組織業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉，組織修訂業(yè)主規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（四）負(fù)責(zé)業(yè)主資格登記和變更，督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守業(yè)主規(guī)約、按時(shí)繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（五）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理中的有關(guān)問題；

（六）提出專項(xiàng)維修資金續(xù)籌方案，督促專項(xiàng)維修資金繳交責(zé)任人按照規(guī)定繳交專項(xiàng)維修資金，組織業(yè)主討論專項(xiàng)維修資金使用；

（七）公告業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主大會(huì)決議等內(nèi)容；

（八）對(duì)違反業(yè)主規(guī)約及損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。

（九）按業(yè)主大會(huì)授權(quán)決定共有物權(quán)的經(jīng)營(yíng)方案，簽訂經(jīng)營(yíng)合同，管理經(jīng)營(yíng)收入。按業(yè)主議事規(guī)則公布帳目。

（十）保管業(yè)主建筑物區(qū)域共有物權(quán)產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主資格

登記資料、共有物業(yè)圖紙、合格證、維修記錄等全部資料。

（十一）并辦理社團(tuán)登記及業(yè)主公共物權(quán)方面的訴訟事項(xiàng)。

四、業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的形式、時(shí)間和議事方式

（一）、業(yè)主大會(huì)可以選擇以下任意一種形式召開

1、集體討論的形式；

2、書面征求意見的形式；

3、業(yè)主代表討論的形式。

（二）、召開業(yè)主大會(huì)的時(shí)間

1、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。

2、業(yè)主大會(huì)每年召開一次定期會(huì)議。

3、有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：

（1）、20%以上業(yè)主提議；

（2）、發(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項(xiàng)，需要及時(shí)處理的。

（三）、業(yè)主大會(huì)的議事方式

1、由全體業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議;

2、由業(yè)主推選業(yè)主代表參加會(huì)議。

五、業(yè)主投票權(quán)數(shù)的確定方法

1、業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，按下列計(jì)算方式確定：按首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上投票權(quán)的規(guī)定計(jì)算；

2、業(yè)主投票權(quán)代理

業(yè)主在行使選舉權(quán)時(shí)，可以書面委托代理人參加。業(yè)主的配偶、父母、子女、法定監(jiān)護(hù)人代表業(yè)主投票，可視為業(yè)主授權(quán)，不再辦理書面委托手續(xù)。

六、業(yè)主代表的產(chǎn)生方式

可以按幢、單元、樓層等為單位推薦產(chǎn)生業(yè)主代表。

七、業(yè)主大會(huì)會(huì)議的表決程序

（一）發(fā)放征詢意見表或表決票

（三）征詢意見或投票表決

（四）回收統(tǒng)計(jì)意見

（五）通報(bào)大會(huì)議事決定

八、業(yè)主委員會(huì)委員的資格、人數(shù)和任期等

（一）、業(yè)委會(huì)的資格

1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；

2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；

5、具有一定組織能力；

6、具備必要的工作時(shí)間；

（二）、業(yè)委會(huì)的人數(shù)

業(yè)主委員會(huì)設(shè)委員5-7名，其中主任1名，副主任1-2名。主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會(huì)每屆任期2年，委員可以連選連任。

九、業(yè)主委員會(huì)換屆程序、補(bǔ)選辦法等

1、業(yè)主委員會(huì)換屆程序：

2、業(yè)主委員會(huì)補(bǔ)選辦法

業(yè)主委員會(huì)委員的的缺額補(bǔ)選：業(yè)主委員會(huì)委員缺額人數(shù)超過委員總數(shù)30%的，應(yīng)當(dāng)在3月內(nèi)召開業(yè)主大會(huì)，及時(shí)完成業(yè)主委員會(huì)委員的補(bǔ)選工作。

有下列情況之一，業(yè)主和業(yè)委會(huì)資格自行終止：

1、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

2、喪失民事行為能力的；

3、依法被限制人身自由的；

4、法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。業(yè)主委員會(huì)委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上的委員或持有20%以上的投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格：

1、以書面試提出辭職請(qǐng)求的；

2、不履行委員職責(zé)的；

3、利用委員資格謀取私利的；

4、拒不履行業(yè)主義務(wù)的；

5、侵害他人合法權(quán)益；

6、因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交給業(yè)主委員會(huì)。

十、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、使用和管理

業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)來源采用下列籌集方式：(一）由物業(yè)公司按照該物業(yè)區(qū)劃內(nèi)物業(yè)費(fèi)營(yíng)收總額的5%向業(yè)主委員會(huì)繳納；

(二）

經(jīng)費(fèi)收支帳目由業(yè)委會(huì)自行管理，經(jīng)費(fèi)收支帳目每 月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

十一、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章的使用和管理。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全印章管理制度。業(yè)主大會(huì)印章、業(yè)主大會(huì)財(cái)務(wù)專用章和業(yè)主委員會(huì)印章由業(yè)主委員會(huì)指定專人保管，并按印章管理制度使用。

業(yè)主、業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主委員會(huì)均應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。議事規(guī)則的修改，由業(yè)主大會(huì)決定。

第十二條 本規(guī)則未規(guī)定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 本議事規(guī)則經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過，同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)厥蟹抗芫謧浒负笊А?/p>

管理規(guī)約（示范文本）

第一章 總 則

第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《玉門市物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)、政策，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，制定本規(guī)約。

第二條 本規(guī)約對(duì)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法做出約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。

第二章 物業(yè)基本情況

第三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況：

物業(yè)名稱：花園、匯園小區(qū) 坐落位臵 ：鐵人路西側(cè) 物業(yè)類型 ：住宅物業(yè) 建筑面積：花園：57000:㎡ 匯元45359㎡ 合計(jì)：102359㎡

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至：鐵人路

南至：敬老院含匯元南小區(qū) 西至：祁連路東巷

北至：清泉西路含花園小區(qū) 第四條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部

位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

（一）由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、等；

（二）由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等；

（三）由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。

第三章 物業(yè)的使用

第五條 業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。

第六條 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

第七條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第八條 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)自用部分進(jìn)行裝飾、裝修，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記，并與其簽訂裝飾裝修管理服

務(wù)協(xié)議。

業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

第九條 業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放臵裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。

本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時(shí)間為8：00-12:00，14:30-18:00其他時(shí)間不得施工。

第十條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條 業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。

第十二條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位臵安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位臵的，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位臵安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

第十三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途；

（二）占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（三）違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)；

（四）在非指定位臵傾倒或拋棄垃圾、雜物；

（五）違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；

（六）擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫；

（七）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；

（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：

（一）；

（二）。

第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)

第十六條 業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第十七條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。

相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在

第三方（如所在地居委會(huì)或派出所或房地產(chǎn)行政主管部門）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。

第十九條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。

第二十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集和使用維修資金：

（一）按照規(guī)定在購買物業(yè)時(shí)交納專項(xiàng)維修資金；

（二）專項(xiàng)維修資金不夠使用時(shí)，按照業(yè)主大會(huì)的決定續(xù)籌；

（三）專項(xiàng)維修資金使用和管理按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章 業(yè)主的共同利益

第二十二條 為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利：

（一）根據(jù)本規(guī)約制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（二）以批評(píng)、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本規(guī)約和規(guī)章制度的行為；

（三）按照業(yè)主大會(huì)決定組織實(shí)施物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大修和更新、改造；

第二十三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取政府定價(jià)(酬金制)方式。業(yè)主應(yīng)按照物價(jià)局核準(zhǔn)價(jià)格按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

單個(gè)業(yè)主不得以不滿意物業(yè)管理服務(wù)為由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行職責(zé)造成單個(gè)業(yè)主損失的，業(yè)主可以個(gè)人身份要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償。

第二十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

第六章 違約責(zé)任

第二十五條 業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。

第二十六條 業(yè)主違反本規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。

第七章 附 則

第二十七條 本規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

本規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)

管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

第二十八條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本規(guī)約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本規(guī)約。

第二十九條 本規(guī)約經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主2/3投票權(quán)通過后生效，修改及解釋權(quán)歸業(yè)主大會(huì)。

第三十條 本規(guī)約未規(guī)定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條 本規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過，同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)厥蟹抗芫謧浒负笊А?/p>

第三篇：(三)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和小區(qū)管理規(guī)約的公告

公告

（三）各位業(yè)主：

經(jīng)籌備組成員集體討論，初步擬定《xxx小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》、《xxx小區(qū)管理規(guī)約（草案）》，現(xiàn)將草案公示，請(qǐng)各位業(yè)主積極討論，提出有益的意見和建議。

此公告公示十五天，如有異議請(qǐng)聯(lián)系xx社區(qū)電話：xxxxxxxx。

社區(qū)居委會(huì)（章）

年月日

附件：xxx小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）

xxx小區(qū)管理規(guī)約（草案）

第四篇：關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)管理的意見

關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)規(guī)范化建設(shè)的若干意見

一、正確認(rèn)識(shí)業(yè)主大會(huì)制度，切實(shí)維護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧

（一）業(yè)主是物業(yè)管理的責(zé)任主題

房屋所有人為業(yè)主。業(yè)主是房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的責(zé)任主體。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)依法行使權(quán)利、履行義務(wù)。

（二）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)要依法維護(hù)業(yè)主的權(quán)益

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)制度是房屋產(chǎn)權(quán)主體多元化形勢(shì)下業(yè)主實(shí)行自我管理的實(shí)現(xiàn)方式。業(yè)主大會(huì)作為住宅小區(qū)物業(yè)管理的權(quán)力機(jī)構(gòu)，具有制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會(huì)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，使用專項(xiàng)維修資金等有關(guān)小區(qū)共有和共同管理事務(wù)的決定權(quán)。

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是業(yè)主大會(huì)日常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體，主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開會(huì)議并具體實(shí)施大會(huì)形成的決議。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的規(guī)定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。

小區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)

（一）基礎(chǔ)管理

1.建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定。

2.房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)務(wù)公約等各項(xiàng)公眾制度完善。

3.小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項(xiàng)管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法。

4.物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗；員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。

5.物業(yè)管理企業(yè)在收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、稅收方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定；至少每半年公開一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。

6.房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊(cè)，管理完善，查閱方便。

7.建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)，查閱方便。

8.建立值班制度，設(shè)立服務(wù)電話，接受業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)保修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時(shí)處理，有回訪制度和記錄。

（二）房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)

1.主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，組團(tuán)及幢、單元（門）、戶門標(biāo)號(hào)標(biāo)志明顯。

2.無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象。

3.房屋外觀完好、整潔嶄新，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡。

4.室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損。

5.封閉陽臺(tái)統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外墻面；空調(diào)、太陽能安裝有序規(guī)范，除建筑設(shè)計(jì)有要求外不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽篷等。

（三）公用設(shè)施設(shè)備管理

1.公用配套設(shè)施完好，無隨意改變用途。

2.公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。

3.排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象。

4.道路通暢，路面平整；井蓋無缺損，無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。

5.電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，無安全事故，轎廂、井道保持清潔；電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好；有出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案。

（四）保安、消防、車輛管理 1.小區(qū)基本實(shí)行封閉式管理。

2.有專業(yè)保安隊(duì)伍，實(shí)行定時(shí)值班及巡邏制度；保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)。

3.危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施。

4.消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通；有消防應(yīng)急方案。5.機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有等級(jí)。6.非機(jī)動(dòng)車車輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序。

（五）環(huán)境衛(wèi)生管理

1.環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)立有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站。

2.清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔。3.垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺。4.房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備無蟻害。

5.小區(qū)內(nèi)道路等共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物。

6.房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺(tái)公共玻璃窗等保持潔凈。

7.無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜。

公共服務(wù)設(shè)施

居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。

第五篇：關(guān)于征求《安徽省生豬屠宰管理實(shí)施辦法(草案)》意見的公告

關(guān)于征求《安徽省生豬屠宰管理實(shí)施辦法（草案）》意見的公告

為發(fā)揚(yáng)社會(huì)主義民主，保障人民群眾通過多種途徑參與立法活動(dòng)，提高立法質(zhì)量，現(xiàn)將《安徽省生豬屠宰管理實(shí)施辦法（草案）》上網(wǎng)公布，征詢社會(huì)意見。請(qǐng)將意見于2009年7月5日前反饋安徽省人民政府法制辦公室。

聯(lián)系人：疏華茂，聯(lián)系電話：0551-2602395,傳真：0551-2602523

電子郵件：shuhm@chinalaw.gov.cn 通訊地址：安徽省人民政府法制辦公室經(jīng)濟(jì)法制處，郵政編碼：230001

安徽省生豬屠宰管理實(shí)施辦法

（草案）

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)生豬屠宰管理，規(guī)范生豬屠宰經(jīng)營(yíng)行為，保證生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全，保障公眾身體健康和生命安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)食品安全法》、國(guó)務(wù)院《生豬屠宰管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)生豬屠宰及其監(jiān)督管理活動(dòng)。

第三條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)生豬屠宰監(jiān)督管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)協(xié)調(diào)、解決生豬屠宰監(jiān)督管理工作中的重大問題。

第四條 縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)生豬屠宰活動(dòng)的監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)生豬屠宰活動(dòng)的相關(guān)管理工作。

第五條 鼓勵(lì)、扶持生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）開展技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品研發(fā)，鼓勵(lì)向機(jī)械化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展，推廣質(zhì)量控制體系認(rèn)證。

第六條 鼓勵(lì)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）在自愿的基礎(chǔ)上依法成立專業(yè)化行業(yè)協(xié)會(huì)，發(fā)揮協(xié)調(diào)和自律作用，推動(dòng)行業(yè)誠信建設(shè)，維護(hù)成員和行業(yè)利益。

第七條 對(duì)在生豬屠宰管理和屠宰技術(shù)研究、推廣方面做出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，縣級(jí)以上地方人民政府及商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）的設(shè)立

第八條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）的設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）設(shè)置規(guī)劃。

生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）的設(shè)置規(guī)劃由省人民政府商務(wù)行政主管部門會(huì)同本級(jí)畜牧獸醫(yī)、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門，按照合理布局、適當(dāng)集中、有利流通、方便群眾的原則，結(jié)合本省實(shí)際情況制訂，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第九條 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)），應(yīng)當(dāng)具備國(guó)務(wù)院《生豬屠宰管理?xiàng)l例》第八條規(guī)定的條件，向所在地設(shè)區(qū)的市人民政府提出書面申請(qǐng)，并提交符合法定條件的有關(guān)技術(shù)資料、說明文件。

設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，根據(jù)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）的設(shè)置規(guī)劃，組織商務(wù)、畜牧獸醫(yī)、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門依法進(jìn)行審查，經(jīng)書面征求省人民政府商務(wù)行政主管部門意見后，作出決定。對(duì)符合法定條件的，決定批準(zhǔn)；對(duì)不符合法定條件的，決定不予批準(zhǔn)，并書面說明理由。

申請(qǐng)人獲得設(shè)區(qū)的市人民政府作出的批準(zhǔn)設(shè)立生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）的決定后，方可開工建設(shè)。

第十條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）建成竣工后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向所在地設(shè)區(qū)的市人民政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，向申請(qǐng)人頒發(fā)生豬定點(diǎn)屠宰證書和生豬定點(diǎn)屠宰標(biāo)志牌；不合格的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持生豬定點(diǎn)屠宰證書向工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。

第十一條 設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)將其批準(zhǔn)設(shè)立的生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）名單及時(shí)向社會(huì)公布，并報(bào)省人民政府備案。

省人民政府商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期公布本省行政區(qū)域內(nèi)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）名單。

第三章 屠宰與檢驗(yàn)

第十二條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)建立生豬進(jìn)廠（場(chǎng)）檢查登記制度。

進(jìn)廠（場(chǎng)）屠宰的生豬，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢疫合格，并附有檢疫證明。

生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)為生豬以及生豬產(chǎn)品檢疫提供必要的場(chǎng)所。

第十三條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的操作規(guī)程和技術(shù)要求屠宰生豬。

鼓勵(lì)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，實(shí)施人道屠宰。

第十四條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)建立肉品品質(zhì)檢驗(yàn)管理制度，配備專職肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員，做好對(duì)生豬以及生豬產(chǎn)品的檢驗(yàn)工作，保證生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全。

從事生豬肉品品質(zhì)檢驗(yàn)的人員，應(yīng)當(dāng)具備中專以上學(xué)歷，并按國(guó)家規(guī)定經(jīng)考核合格；未經(jīng)考核合格的，不得上崗作業(yè)。

第十五條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和肉品品質(zhì)檢驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行檢驗(yàn)。肉品品質(zhì)檢驗(yàn)包括宰前檢驗(yàn)和宰后檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容包括：

（一）健康狀況；

（二）傳染性疾病和寄生蟲病以外的疾?。?/p>

（三）有害腺體；

（四）有害物質(zhì)；

（五）注水或者注入其他物質(zhì)；

（六）種豬及晚閹豬；

（七）國(guó)家規(guī)定的其他檢驗(yàn)項(xiàng)目。

第十六條 肉品品質(zhì)檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)與生豬屠宰同步進(jìn)行。同步檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)設(shè)置同步檢驗(yàn)裝置或者采用頭、胴體與內(nèi)臟統(tǒng)一編號(hào)對(duì)照方法進(jìn)行。

肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄檢驗(yàn)結(jié)果，并對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)結(jié)果記錄保存期限不得少于2年。

第十七條 經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格的豬胴體，生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)加蓋肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格驗(yàn)訖印章，并附具肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證；檢驗(yàn)合格的其他生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)附具肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證。生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）屠宰的種豬和晚閹豬，應(yīng)當(dāng)在豬胴體和肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證上標(biāo)明相關(guān)信息。

生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）的生豬產(chǎn)品未經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)或者經(jīng)肉品品質(zhì)檢驗(yàn)不合格的，不得出廠（場(chǎng)）。

第十八條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)下列生豬以及生豬產(chǎn)品進(jìn)行無害化處理：

（一）屠宰前確認(rèn)為國(guó)家規(guī)定的病害生豬、病死或者死因不明的生豬；

（二）屠宰過程中經(jīng)檢疫或者肉品品質(zhì)檢驗(yàn)確認(rèn)為不可食用的生豬產(chǎn)品；

（三）國(guó)家規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行無害化處理的生豬以及生豬產(chǎn)品。

生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄處理情況，并對(duì)處理結(jié)果負(fù)責(zé)。處理情況記錄保存期限不得少于2年。

生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）在對(duì)生豬以及生豬產(chǎn)品進(jìn)行無害化處理前，應(yīng)當(dāng)通知所在地市、縣人民政府商務(wù)行政主管部門。商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)無害化處理的過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

第十九條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）對(duì)本辦法第十八條第一款規(guī)定的生豬以及生豬產(chǎn)品進(jìn)行無害化處理的費(fèi)用和損失，由各級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)貼，具體辦法按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）以及其他任何單位和個(gè)人不得從事下列活動(dòng)：

（一）對(duì)生豬以及生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)；

（二）屠宰注水或者注入其他物質(zhì)的生豬；

（三）屠宰病死生豬；

（四）為違法從事生豬屠宰活動(dòng)的單位或者個(gè)人提供屠宰場(chǎng)所或者生豬產(chǎn)品儲(chǔ)存設(shè)施；

（五）為對(duì)生豬以及生豬產(chǎn)品注水或者注入其他物質(zhì)的單位和個(gè)人提供場(chǎng)所。

第四章 經(jīng)營(yíng)管理

第二十一條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)建立生豬產(chǎn)品質(zhì)量追溯制度，如實(shí)記錄生豬進(jìn)廠（場(chǎng)）時(shí)間、數(shù)量、產(chǎn)地、供貨者、屠宰和檢驗(yàn)信息以及生豬產(chǎn)品出廠（場(chǎng)）時(shí)間、品種、數(shù)量、流向等信息，記錄保存期限不得少于2年。

鼓勵(lì)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）采用現(xiàn)代信息技術(shù)，建立生豬產(chǎn)品質(zhì)量追溯系統(tǒng)。

第二十二條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)建立不合格生豬產(chǎn)品召回制度，發(fā)現(xiàn)其屠宰的生豬產(chǎn)品存在質(zhì)量安全隱患，可能對(duì)公眾健康和生命安全造成損害的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布有關(guān)信息，通知銷售者停止銷售，告知消費(fèi)者停止使用，主動(dòng)召回該批次生豬產(chǎn)品，并向所在地市、縣人民政府商務(wù)行政主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告。

生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）對(duì)召回的生豬產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)采取無害化處理措施，防止該生豬產(chǎn)品再次流入市場(chǎng)。

第二十三條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的專用運(yùn)載工具，并符合保證生豬產(chǎn)品運(yùn)輸需要的溫度等特殊要求。

生豬和生豬產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)使用不同的運(yùn)載工具運(yùn)輸。運(yùn)送豬胴體，應(yīng)當(dāng)使用防塵或者有吊掛設(shè)施的專用車輛，不得敞運(yùn)；運(yùn)送其他生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)實(shí)行密閉運(yùn)輸，并使用專用容器盛裝。

運(yùn)載工具在裝載前和卸載后應(yīng)當(dāng)及時(shí)清洗、消毒。

第二十四條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）對(duì)未能及時(shí)銷售或者及時(shí)出廠（場(chǎng)）的生豬產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)采取冷凍或者冷藏等必要措施予以儲(chǔ)存。

生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）應(yīng)當(dāng)定期檢查庫存生豬產(chǎn)品，及時(shí)清理變質(zhì)或者超過保質(zhì)期的生豬產(chǎn)品。

第二十五條 生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）所有權(quán)或者經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向所在地市、縣人民政府商務(wù)行政主管部門報(bào)告。

生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）歇業(yè)、停業(yè)超過30日的，應(yīng)當(dāng)提前10日向所在地市、縣人民政府商務(wù)行政主管部門報(bào)告。

第二十六條 從事生豬產(chǎn)品銷售、肉食品生產(chǎn)加工的單位和個(gè)人以及餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)者、集體伙食單位的生豬產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)銷售或者使用生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）經(jīng)檢疫和肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格的生豬產(chǎn)品。

鼓勵(lì)實(shí)行機(jī)械化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化屠宰并達(dá)到冷鏈加工、運(yùn)輸和儲(chǔ)存條件的生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）和大型流通企業(yè)利用現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)開展生豬產(chǎn)品配送，設(shè)立銷售專柜。

第五章 監(jiān)督檢查

第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)生豬屠宰活動(dòng)的日常監(jiān)督檢查，并對(duì)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）遵守強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、法定要求的情況予以記錄。監(jiān)督檢查記錄經(jīng)監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔?？h級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）有違反本辦法規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)采取措施，糾正違法行為，防止或者減少危害發(fā)生，并依法予以處罰。

縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，提高執(zhí)法人員素質(zhì)和執(zhí)法水平。執(zhí)法人員在監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件，遵守執(zhí)法程序。

第二十八條 縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門發(fā)現(xiàn)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）的違法行為，屬于其他監(jiān)督管理部門職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)立即書面通知并移交有權(quán)處理的監(jiān)督管理部門處理。有權(quán)處理的部門應(yīng)當(dāng)立即處理，不得推諉。

第二十九條 縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全信用檔案，記錄日常監(jiān)督檢查結(jié)果、違法行為查處等情況，并根據(jù)生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全信用檔案的記錄，對(duì)有不良信用記錄的生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）增加監(jiān)督檢查頻次。

第三十條 縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)制度，公布舉報(bào)電話、信箱或者電子郵箱，受理對(duì)違反本辦法規(guī)定行為的舉報(bào)；對(duì)接到的舉報(bào)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、完整地進(jìn)行記錄，并為舉報(bào)人保密。舉報(bào)的事項(xiàng)屬于本部門職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)受理，并依法進(jìn)行調(diào)查、處理、答復(fù)；不屬于本部門職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交有權(quán)處理的部門，并告知舉報(bào)人。

第三十一條 縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）不再具備法定條件的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改；逾期仍達(dá)不到法定條件的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府取消其生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）資格。

第六章 法律責(zé)任

第三十二條 違反本辦法規(guī)定的行為，有關(guān)法律、法規(guī)已規(guī)定給予處罰的，從其規(guī)定。

第三十三條 違反本辦法規(guī)定，生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）允許未經(jīng)考核合格的肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員上崗作業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第三十四條 違反本辦法規(guī)定，生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）對(duì)屠宰的種豬和晚閹豬，未在豬胴體和肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證上標(biāo)明相關(guān)信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)主管部門責(zé)令改正，處以1000元以上5000元以下的罰款。

第三十五條 違反本辦法規(guī)定，生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）肉品品質(zhì)檢驗(yàn)人員和無害化處理人員未依法履行職責(zé)、弄虛作假的，由縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門處以500元以上5000元以下的罰款。

第三十六條 違反本辦法規(guī)定，生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）未履行不合格生豬產(chǎn)品召回義務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門責(zé)令召回生豬產(chǎn)品，并處貨值金額3倍的罰款；造成嚴(yán)重后果的，報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府取消其生豬定點(diǎn)屠宰廠（場(chǎng)）資格。

第三十七條 違反本辦法規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府商務(wù)行政主管部門或者其他有關(guān)部門未履行本辦法規(guī)定的職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第三十八條 違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成消費(fèi)者人身、財(cái)產(chǎn)或者其他損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七章 附則

第三十九條 設(shè)區(qū)的市人民政府確定牛、羊等其他動(dòng)物實(shí)行定點(diǎn)屠宰的，參照本辦法執(zhí)行。

第四十條 本辦法自2009年10月1日起施行。1997年10月25日省人民政府發(fā)布的《安徽省生豬屠宰管理辦法》同時(shí)廢止。